“Año del Fortalecimiento de la

Soberanía Nacional”
“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para las Mujeres y Hombres 2018 – 2022”

RESOLUCIÓN DE ALCALDIA N.º 121-2020-ALC/MDP

Palca, 23 de diciembre del 2020

VISTO:
El expediente de registro N° 2722-2020, mediante el cual la Sra. Dora Ames Quispe, presidenta de la
comunidad Campesina de Yaroca, mediante el cual solicita la aprobación de la habilitación urbana “Brisas de
Yaroca”: el informe N° 342-2020-SGODOYDU/MDP.

CONCIDERANDO:
Que, la Municipalidad es un órgano de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa
en los asuntos de su competencia de conformidad con lo establecido en el Articulo Nº194 de la Constitución Política
del Estado, y en concordancia con la Ley Nº27972 y Ley Orgánica de Municipalidades. Que, de acuerdo con el
Artículo 194º, numeral 5) del Artículo 195° de nuestra Carta Magna, las municipalidades provinciales y distritales
son órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su
competencia; y le corresponde planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones y ejecutar los
planes y programas correspondientes:

Que, de acuerdo a la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N.º 27972, señala en su artículo I del Título
Preliminar que los gobiernos locales son entidades básicas de la organización territorial del Estado y
canales inmediatos de participación vecinal en los asuntos públicos, que institucionalizan y gestionan con
autonomía los intereses propios de las correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno
local, el territorio, la población y la organización. Asimismo, las Municipalidades Provinciales y Distritales, son los
órganos de gobierno promotores del desarrollo local, con personería jurídica de derecho público y plena capacidad
para el cumplimiento de sus fines. Además los gobiernos locales gozan de autonomía política, económico y
administrativa en los asuntos de su competencia, dado que nuestra carta magna establece que la autonomía
de las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con
sujeción al ordenamiento jurídico, que en concordancia con lo dispuesto en el Artículo 79° numeral 3) del acotado
cuerpo legal, las municipalidades, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, ejercen
funciones específicas exclusivas ce las municipalidades distritales: 3.6. Normar, regular y otorgar
autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de 3.6. l. Habilitaciones urbanas;

Que, con Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones - Ley Nº 29090, vigente a partir del
28 de setiembre del 2007, se establece la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención
de las licencias de habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y promover la inversión
inmobiliaria;

Que, mediante CARTA Nº020 D-IX-2020-CCY-YAROCA, donde presenta el expediente para

habilitación Urbana por Adjudicación donde se adjunta el Formulario Único de Habilitación Urbana -
FUHU. Memoria Descriptiva. planos y otros documentos administrativos; donde la Memoria descriptiva señala que
el predio en mención está calificado como Zona Residencial de densidad Media [R3-B) de conformidad a la tipología
de terrenos y construcciones
futuras planteadas, cumpliendo el lote con área mínima reglamentaria, en cocote al sistema vial el mencionado
inmueble no se encuentra afectado por avenidas, carreteras nacionales y/o departamentales; sino que se
encuentra por afectos de la vía local que es lo carretera de acceso a la plaza de Yaroca; el cual cuenta definido los
módulos viales, tal como es proyectada.

Que, habiéndose revisado el expediente administrativo, con respecto a los planos y memoria descriptivas
se concluye que la habilitación Urbana tiene la siguientes Características:

UBICACIÓN:
En la comunidad campesina de Yaroca, que es propiedad comunal ubicado en el paraje denominado
Rayampampa, con una extensión de 7,001.42 m2 de acuerdo a la ficha registral de desmembramiento
emitido por los Registros Públicos, sede Tarma con Partida Registral N.º 11001643, y de acuerdo a esta
partida el terreno se encuentra ubicado en el paraje denominado Rayampampa, Anexo de Yaroca, Distrito
de Palca, Provincia de Tarma, Departamento de Junín.
LIMITES:
POR EL NORTE: Conformado por los vértices, L, K y J, en 48.59 ml., Terreno Comunal
POR EL SUR: Conformado por los vértices, A, B, C, y D, en 66.94 ml., Centro de Salud Psj. sin nombre,
que da con Institución Educativa Primario
POR EL ESTE: Conformado por los vértices, D, E, F, G, H, I, J, en 1 2 5.13 ml. Carretera de acceso a la
plaza.
POR EL OESTE: Conformado por los vértices, L M, N, P, A, en 1 7 3. 1 9 ml., con el rio Ricran.
ACCESOS:
Para acceder a la urbanización BRISAS DE YAROCA es por la carretera principal de acceso a la
plaza de Yaroca, vía vehicular existente ubicado a lado este del terreno. Dentro de la urbanización se
contará con pasajes de acceso peatonal como se detalla en los planos.
SERVICIOS BÁSICOS:
Electricidad la empresa de Electro Centro quien suministro de energía eléctrica al anexo de
Yaroca emite uno constancia donde se compromete a abastecer de energía eléctrica o la nueva urbanización
denominado Brisas de Yaroca.
Agua potable la Junto Administradora de Servicio de Saneamiento (JASS) de YAROCA, mediante
constancia realizo su compromiso de suministrar y abastecer con agua potable a la nueva
Urbanización.
Desagüe el proyecto contempla la ejecución de Unidades Básicas de Saneamiento (UBS) para cada lote
donde se tratará los lodos, las aguas grises serán evacuadas o la parte baja de la urbanización con tubería
pvc de 6" paro ser tratada, donde esta agua será apta para riego y usos agrícolas.
DE LA URBANIZACIÓN: la urbanización "BRISAS DE YAROCA” según proyecto cuenta con 05
Manzanas y 56 Lotes Residenciales, 01 lote para aporte de educación, 01 lote para recreación activa, 01
lote para parque con sus respectivas calles y pasajes peatonales.
Que, mediante informe Nº 342-2020-SGODOYDU/MDP, el Sub Gerente de Obras e Infraestructura de la
Municipalidad Distrital de Palca, opina por la procedencia de lo solicitado y manifiesto que se debe emitir el
acto resolutivo correspondiente.
Que, en virtud al artículo 16.9 inciso b) del Decreto Supremo 008-2013- VIVIENDA vigente
desde 04 de mayo del 2013 en que inició su publicación, se han mantenido las áreas de los aportes
reglamentarios conforme a la Resolución de Gerencia Municipal Nº 088-2013-GM/MDSA del 15 de Julio del
2013 para el terreno de 452.8293 has, calificado con Zonificación Industrial 12,13, 14 y Comercio,
correspondiendo para Parque Zonales el área de 6 l,056.52m2, para Otros Fines el área de 183, l 69.57m2., en el
Lote 14 de la Partida Electrónica 13126466;
Que, de conformidad con el artículo 20, inciso 6) de la Ley Nº 27972- Ley orgánica de Municipalidades:
artículo 201, incisos l) y 2) de la Ley Nº 27 444 - Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento
Nacional de Edificaciones, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y edificaciones - Ley N.º 29090 y su
Reglamento, Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA

SE RESUELVE:
 ARTÍCULO PRIMERO. - APROBAR la HABILITACIÓN URBANA, SUB DIVISIÓN Y ADJUDICACIÓN
CON FINES RESIDENCIALES de la Urbanización BRISAS DE YAROCA con un área de 7,001.42 m2 ubicado en
el paraje denominado Rayampampa, Anexo de Yaroca, Distrito de Palca, Provincia de Tarma, Departamento de
Junín, de acuerdo a la ficha registral de desmembramiento emitido por los Registros Públicos, sede Tarma con Partida
Registral N.º 110016-43, de conformidad con el texto único ordenado de la ley Nº 29090 - Ley ele Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.

ARTICULO SEGUNDO. - APROBAR los planos U-1 de Ubicación y localización, PTP-1 perimétrico y
topográfico, PTL-1 y PTL-2 Trazado y Lotización, y Memora Descriptiva de la Urbanización BRISAS DE
YAROCA que formara parte de la Resolución.

ARTICULO TERCERO. · APROBAR el Cuadro General de Distribuciones de Áreas de la Urbanización BRISAS

DE YAROCA, conforme al siguiente detalle:

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

DESCRIPCIÓN ÁREA (M2) % ÁREAS
ÁREAS ÚTIL DE VIVIENDA (56 LOTES) 3,990.13 56.99%
ÁREAS DE VÍAS 2,326.75 33.23%
ÁREAS DE RECREACIÓN PUBLICA 536.82 7.67%
APORTE AL SECTOR EDUCACIÓN 147.72 2.11%
OTROS FINES 0 0
ÁREA BRUTA TOTAL 7,001.42 100%

CUADRO DE ÁREAS DE APORTES

DESCRIPCIÓN ÁREA (M2) % ÁREAS
ÁREA DE RECREACIÓN PUBLICA - PARQUE 184.93 34.45%
ÁREAS DE RECREACIÓN PUBLICA - CAMPO DEPORTIVO 351.89 65.55%
ÁREA DE RECREACIÓN PUBLICA TOTAL 536.82 100%

CUADRO DE ÁREAS – ÁREA DE RECREACIÓN PUBLICA

LADO LADO
FRENTE
DESCRIPCIÓN Y USO ÁREA (M2) DERECH IZQUIERDO FONDO (ML)
(ML)
O (ML) (ML)
PARQUE 184.93 19.26 10.34 10.00 16.60
CAMPO DEPORTIVO 351.89 16.60 21.60 21.75 15.90

TOTAL 536.82

ARTICULO CUARTO. - DISPONER el Cuadro General de Manzanas y Lotes de la Urbanización

BRISAS de YAROCA, conforme al siguiente detalle:
 CUADRO DE MANZANAS
Mz LOTES AREA(m2) PERIMETRO (ML)
A 9 637.81 310.76
B 5 358.29 172.74
C 11 770.00 374.00
D 9 630.00 306.00
E 22 1594.03 765.78
TOTAL 56 3990.13 1929.28

MZ. A
TOTAL AREA (M2) PERIMETRO (ML)
1 75.23 38.40
2 72.58 34.36
3 70.00 34.00 MZ. B
4 70.00 34.00 TOTAL AREA (M2) PERIMETRO (ML)
5 70.00 34.00 1 70.00 34.00
6 70.00 34.00 2 70.00 34.00
7 70.00 34.00 3 77.00 36.60
8 70.00 34.00 4 71.43 34.14
9 70.00 34.00 5 70.00 34.00
TOTAL 09 637.81 310.76 TOTAL 05 358.29 172.74

MZ. C
TOTAL AREA (M2) PERIMETRO (ML)
1 70.00 34.00 MZ. D
2 70.00 34.00 TOTAL AREA (M2) PERIMETRO (ML)
3 70.00 34.00 1 70.00 34.00
4 70.00 34.00 2 70.00 34.00
5 70.00 34.00 3 70.00 34.00
6 70.00 34.00 4 70.00 34.00
7 70.00 34.00 5 70.00 34.00
8 70.00 34.00 6 70.00 34.00
9 70.00 34.00 7 70.00 34.00
10 70.00 34.00 8 70.00 34.00
11 70.00 34.00 9 70.00 34.00
TOTAL 11 770.00 374.00 TOTAL 09 630.00 306.00
 MZ. C
TOTAL AREA (M2) PERIMETRO (ML) TOTAL AREA (M2) PERIMETRO (ML)
1 70.00 34.00 12 70.00 34.00
2 70.00 34.00 13 70.00 34.00
3 70.00 34.00 14 70.00 34.00
4 70.00 34.00 15 70.00 34.00
5 70.00 34.00 16 70.00 34.00
6 70.00 34.00 17 70.00 34.00
7 70.00 34.00 18 70.00 34.00
8 70.00 34.00 19 70.00 34.00
9 70.00 34.00 20 70.00 34.00
10 70.00 34.00 21 95.19 39.30
11 70.00 34.00 22 96.84 46.48
TOTAL 09 1594.03 765.78

ARTICULO QUINTO. - DISPONER la inscripción registral de la presente HABILITACIÓN

URBANA, SUB DIVISIÓN Y ADJUDICACIÓN CON FINES RESIDENCIALES de la Urbanización BRISAS DE
YAROCA, de uso rustico a urbano del inmueble con un área de 7,001.42 m2 ubicado en el paraje denominado
Rayampampa, Anexo de Yaroca, Distrito de Palca, Provincia de Tarma, Departamento de Junín, de acuerdo a la ficha
registral de desmembramiento emitido por los Registros Públicos, sede Tarma con Partida Registral N.º 11001643 y
de acuerdo a los planos y memoria descriptiva descritos en el CONSIDERANDO SEGUNDO.

ARTICULO SEXTO. - ENCARGAR a la Sub Gerencia de Obras e Infraestructura Urbana de la

Municipalidad Distrital de Palca, fiscalizar y velar el cumplimiento de la presente Resolución.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE.