MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES

El terreno se ubica en la calle Las Palmeras N° 189, Urbanización Orrantia, en el distrito

de San Isidro, Provincia y región de Lima. Se encuentra en las coordenadas geográficas
12° 05´ 27” S 77° 02´ 18” W.

Figura N° 1: LIMA METROPOLITANA EN EL MAPA DE PERÚ

Fuente:

Figura N° 2: MAPA DE SAN ISIDRO POR SECTORES

Fuente: Municipalidad de San Isidro

Figura N° 3: VISTA SATELITAL

Fuente: Google Earth

2. DESCRIPCIÓN DE METAS
2.1. TECHOS
En los diversos ambientes se encontraron las baldosas dañadas (rotas, hinchadas
debido a que estuvieron expuestas a humedad), los elementos metálicos que
forman la estructura donde descansas estas baldosas estaban oxidadas.

Figura N°4: Baldosas quebradas

Fuente: Elaboración Propia

Figura N°5: Se observa las baldosas hinchas y con manchas de humedad

Fuente: Elaboración Propia

 Figura N°6: Estructura metálica oxidada

Fuente: Elaboración Propia

Después de haber identificado los defectos presentaban lo techos se procedió a cambiar las
baldosas y la estructura metálica en mal estado.

Figura N°7: Se observa que las baldosas reemplazadas no presentan

defectos y la estructura metálica está en buen estado.

Fuente: Elaboración Propia

2.2. Luminarias e instalaciones eléctricas

En el caso de las luminarias (Fluorescentes y dicroicos) se observo que en el caso

de los primeros presentaban demora al encender, algunos estaban quemados y
otros parpadeaban al estar encendidos, y en los dicroicos se noto la ausencia en
varios de los ambientes y los que se encontraron presentaban fallas al encender.

Figura N°8: Se observa que los flourencentes tienes falla al encender

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 9: Se observa que al encender presentan un color

de iluminado fuera de lo normal

Fuente: Elaboración Propia

En el caso de las instalaciones eléctricas (tomacorrientes e interruptores de luz), se
observo en el caso de los primeros que no estaba completos, se encontraron punto
de toma de energía abiertos y sin protección alguna y no había la cantidad
requerida de tomacorrientes en las diferentes oficinas, los interruptores de luz
presentaban un fuerte sonido al presionarlos para encender.

Figura N° 10: Se observa que falta instalar un tomacorriente

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 11: Se observa un tomacorriente en mal estado

Fuente: Elaboración Propia

Luego de haber identificado las diferentes fallas entre las luminarias y las
instalaciones eléctricas se procedió ha cambiar las luminarias en mal estado,
verificar el sistema de cableado eléctrico, reemplazar los tomacorrientes en mal
estado y completar la instalación de los faltantes.
 Figura N° 12: Se observa el proceso de cableado para los tomacorrientes

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 13: Instalación de Tablero eléctrico, llaves termomagnéticas y diferenciales

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 14: Cableado eléctrico de los techos y dicroicos en buen estado

 Fuente: Elaboración Propia

2.3. Instalaciones Sanitarias (SS. HH)

Las instalaciones en los SS. HH. Se encontraron en mal estado, los inodoros estaban
inutilizables, ya que las bombas no funcionabas de manera correcta, se
encontraron sucios, y con acumulación de sarro, en el caso de los lavaderos las
instalaciones que estos tenías estaban oxidados y presentaban un olor fétido, las
tuberías goteaban.

Figura N° 15: Se observa el baño con acumulación de Sarro

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 16: Se observa el baño con acumulación de Sarro

Fuente: Elaboración Propia

 Figura N° 17: Se observa lavadero en mal estado

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 18:

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 19: Se observa tuberías del lavadero en mal estado

 Fuente: Elaboración Propia

Después de identificar todas las fallas en las instalaciones de lo SS. HH., se procedió a realizar el
cambio de inodoros por completo, cambio de lavaderos y tuberías, adicionalmente se
agregaron dispensadores de jabón y papel higiénico.

Figura N° 20: Se procedió hacer el cambio de tubería en mal estado

Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 21: Se realizó el cambio de Lavaderos

 Fuente: Elaboración Propia

Figura N° 22: Se observa las SS.HH. renovados y completamente equipados

Fuente: Elaboración Propia

2.4. Pintura
Se encontró el establecimiento con las paredes sucias, con machas de húmedas,
descascarándose la pintura de la pared y se procedió realizar las actividades
previas al pintado y el pintado de las paredes.

Figura N° 23: Se observa las actividades previas y el pintado de paredes

 Fuente: Elaboración Propia

3. ESTRUCTURAS DE COSTOS