UNIVERSIDAD REGIONAL DE GUATEMALA

SEDE BOCA DEL MONTE

CURSO: DERECHO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL
CARRERA: DERECHO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
CATEDRATICA: ZILONETH QUIXEL ALVAREZ
PRIMER SEMESTRE 2023 CICLO: SEPTIMO

INSTRUCCIONES: De conformidad con el Código Procesal Civil y Mercantil, que medios de prueba
considera que podrían aplicarse en el presente caso:

Henry Iván Cardona Recinos es propietario de un bien inmueble ubicado en la 5 avenida 7-51 zona
5 de la ciudad de Guatemala, dicho bien inmueble es ocupado por la señora Juana María Valdez
Fuentes quien fue última esposa del padre de Henry Cardona. El abogado de Henry Cardona
presenta Demanda Ordinaria de reivindicación de la propiedad toda vez que su padre Juan
Cardona López le vendió el bien inmueble antes de su fallecimiento en presencia de sus dos
hermanos, sin embargo, el bien inmueble que no está registrado a su nombre.

Pruebas documentales:
Testimonio de la escritura de compraventa del bien inmueble para acreditar la propiedad; (aunque
el efecto contra terceros es a partir de la inscripción en el Registro General de la Propiedad).
Certificación de nacimiento del señor Henry Iván Cardona Recinos para acreditar el parentesco;
Certificación del acta de matrimonio del señor Juan Cardona López con su última esposa;
Certificación del acta de defunción del señor Juan Cardona López.

Testimoniales:
Juan Cardona López le vendió el bien inmueble antes de su fallecimiento, a su hijo Henry
Iván Cardona Recinos en presencia de sus dos hermanos; sin embargo, la ley los considera testigos
inhábiles, artículo 144 CPCYM: “No podrán ser presentados como testigos los parientes
consanguíneos o afines, de las partes…”, por lo que sí los presenta son sujetos de tachas conforme
al artículo 162 del CPCYM.