Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Miacatlán

LINEAMIENTOS NORMATIVOS PARA LA LOCALIDAD DE MIACATLÁN

INTRODUCCIÓN COMPATIBILIDAD DE USOS Y DESTINOS DE MIACATLÁN Matriz de compatibilidad de usos y destinos para la localidad de Miacatlán
Especificaciones vialidad secundaria:

Usos Epeciales para espacios abiertos, áreas verdes,

Usos Epeciales para espacios abiertos, áreas verdes y
El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Miacatlán vigente fue aprobado mediante

Lote
tipo

500

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100

200

200

200

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m2
La compatibilidad de los usos y destinos del suelo para el ámbito intraurbano establecidos en este Programa
decreto del Ejecutivo Estatal, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Municipal de Desarrollo Urbano se regularán a través de la siguiente matriz. •Banquetas de 1.50 metros de ancho, según normatividad de Sedesol, que establece una circulación
Morelos de fecha 15 de marzo del 2000. peatonal mínima de 0.90 metros y zona jardinada mínima de 0.60 metros.

Viv/Ha

15

31

46

61

61

31

31

31

61

31
Con base en las tendencias de crecimiento observadas en los últimos años, se ha considerado Matriz de compatibilidad de usos y destinos para la localidad de Miacatlán Usos Compatibles: Son aquéllos que debido a su afinidad con • Arroyos de 9.00 metros de ancho con dos carriles de circulación y uno para estacionamiento momentáneo.
el uso normativo se pueden establecer.
indispensable actualizar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Miacatlán.

Usos Epeciales para espacios abiertos, áreas verdes,

Usos Epeciales para espacios abiertos, áreas verdes y
Lote
tipo

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Densidad
m2

Hab/Ha

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195

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65
El programa municipal de desarrollo urbano, como instrumento técnico - jurídico, permitirá Derechos de vía de las líneas de alta tensión :

Viv/Ha
incidir en aquellos factores que eleven el nivel de bienestar de la población, además de auxiliar

15

31

46

61

61

31

31

31

61

31
Usos Compatibles: Son aquéllos que debido a su afinidad con
De acuerdo con la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de Morelos, los
a las autoridades en la administración urbana de su municipio.

huertos e invernaderos
derechos de vía de las líneas de alta tensión, previo dictamen del organismo competente, se podrán utilizar

Habitacional / Servicios

Habitacional / Servicios

Habitacional / Servicios

Habitacional / Servicios
el uso normativo se pueden establecer. Usos Incompatibles: Son aquéllos que muestran su

Corredor comercial y

desarrollo urbano H2
Estructura urbana
Tal y como lo señala la Ley de Ordenamiento Territorial y asentamientos Humanos del Estado como vialidades u otros usos o destinos (previendo el respeto de su propio derecho de vía), que

Densidad
incompatibilidad con otros usos, debido al grado de

Hab/Ha

Área urbana para

Área apta para el

consolidación H2

Centro de barrio

Centro Histórico
130

195

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260

130

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de Morelos, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Miacatlán tendrá vigencia preferentemente no impliquen estancia prolongada de personas.

65
contaminación que producen, al deterioro que pueden

Centro urbano
de servicios

ecoturismo
indefinida y estará sometido a un proceso constante de revisión y evaluación. Podrán ser ocasionar al medio ambiente y que puedan poner en peligro la Nota: Los proyectos definitivos propuestos deberán ser avalados por las instancias correspondientes.
modificados o cancelados cuando exista una variación substancial de las condiciones o vida y la salud de los habitantes, o por la disparidad de

huertos e invernaderos
Habitacional / Servicios

Habitacional / Servicios

Habitacional / Servicios

Habitacional / Servicios
circunstancias que le dieron origen o sobrevenga alguna causa que los afecte y haga Usos Incompatibles: Son aquéllos que muestran su actividades y los impactos urbanos que se deriven de ellas.

Corredor comercial y

desarrollo urbano H2
Estructura urbana
imposible su aplicación. incompatibilidad con otros usos, debido al grado de Libramientos:

Área urbana para

Área apta para el

consolidación H2

Centro de barrio

Centro Histórico
CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO
contaminación que producen, al deterioro que pueden

Centro urbano
El municipio de Miacatlán forma parte de la Región poniente de acuerdo al Programa Estatal Para efectos de planeación de nuevas vialidades que funcionen como libramientos se preverá una sección

de servicios
Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE1 UE2

ecoturismo
ocasionar al medio ambiente y que puedan poner en peligro la
de Desarrollo Urbano 2007 - 2012. Esta Región se integra, además, por los municipios de de 24 m de ancho mínimo. Deberán respetarse como mínimo las siguientes especificaciones:
vida y la salud de los habitantes, o por la disparidad de
Coatlán del Río, Mazatepec y Tetecala; cubre una extensión territorial de 435.661 Km2, que actividades y los impactos urbanos que se deriven de ellas. Banquetas de 2.00 m de ancho con una circulación peatonal de 1.20 m y una franja jardinada (opcional) de
representa el 8.78 % del territorio estatal. setos de 0.80 m que permitirá separar la circulación vehicular de la peatonal, vialidades laterales en ambos
CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO
En el año de 1960 el municipio contaba con una población de 10,898 habitantes, para el sentidos de 9.00 m de ancho total por sección y camellón central de 2.00 metros.
Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE1 UE2

Administración
Censo de 1970 la población de Miacatlán llego a 11,740 habitantes. En 1980 se contaba con Unifamiliar
Hab it acio nal
18,874 habitantes, para el censo de 1990 se registraron 19,069 habitantes, incrementándose Plurifamiliar
Restricciones de construcción en vialidades:
la población hasta llegar a 23,984 en el registro del XXl Censo General de Población y Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2
Centros de desarrollo infantil Los desarrolladores y propietarios de predios con frente a autopistas, carreteras federales o estatales
Vivienda, contrario a lo sucedido 5 años mas tarde, cuando en el Conteo del 2005 se registro Jardines de niños
una población de 22,691 habitantes. Enseñanza a niños atípicos deberán respetar un área libre de construcción al frente de su predio como franja de amortiguamiento, es
Escuelas primarias decir, conservar áreas verdes, estacionamientos, vialidades, huertos, viveros o cualquier otro uso que no
De acuerdo a las cifras del XII Censo General de Población y Vivienda del año 2000, Miacatlán Academias de enseñanza de idiomas requiere de construcción. Deberán respetarse como mínimo las siguientes dimensiones: Autopistas: 25.00 m
cuenta con una población de 12 años y más, de 16,366 habitantes, de los cuales 7,357 Academias de capacitación para el trabajo
y carreteras federales y estatales: 5.00 metros
Academias de computación
habitantes se consideran como Población Económicamente Activa, 8,971 habitantes integran a
Secundarias o secundarias técnicas
la Población Económicamente Inactiva y 38 habitantes se registraron como no especificados.

Educación
Preparatorias o colegio de bachilleres
Centros de capacitación Protección de ríos, arroyos y barrancas:
El índice de dependencia económica es la relación entre la población económicamente activa Escuelas de enseñanza en un sistema abierto, secundarias,
y la población económicamente inactiva, mide el grado de dependencia o carga que en A lo largo de los escurrimientos naturales, se propone la implementación de vialidades ribereñas (ambas
Equipamiento urbano
preparatorias y universidades
promedio tiene que soportar cada persona disponible para la producción de bienes. De Tecnológicos riberas) que impidan la invasión de las zonas federales por asentamientos irregulares y la consabida
acuerdo con el XII Censo General de Población y Vivienda del año 2000, el índice de Universidades públicas contaminación del agua, por lo que aunado a los ejes viales, se pueden implementar andadores, ciclopistas,
Universidades particulares
dependencia económica del municipio de Miacatlán fue de 78 habitantes inactivos por cada Universidades e institutos técnicos agropecuarios áreas deportivas, parques y jardines y en general áreas abiertas y verdes. Las actividades que en estas
100 habitantes activos, superior a la media del estado en donde el resultado fue de 64; para el Centros de estudios de postgrado o especialidades zonas pueden ser realizadas incluyen juegos infantiles, actividades deportivas, ejercicios gimnásticos,
año 2005 a nivel municipal el índice registrado se redujo ligeramente al llegar a 71 mientras Centro de capacitación religiosa, seminarios o conventos compra venta de alimentos y otras no dañinas al ambiente. En el mismo cauce del cuerpo de agua es
Centros y laboratorios de investigación agricola
que la registrada a nivel Estado fue de 59, también reducida en comparación con la década Campo experimental
factible construir represas para aumentar la superficie de evaporación y para generar remansos dedicados a
anterior. Estaciones meteorológicas la práctica del remo. En la implementación de estos proyectos podrán participar inversionistas privados que
Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2 deseen manejar la concesión. Estas vialidades ribereñas deberán contar con las siguientes especificaciones:
Clasificación básica de aptitudes del suelo Bibliotecas, hemerotecas y archivos
Museos, local, regional, de sitio, acuarios y planetarios
Esta determinación espacial de aptitudes del suelo constituye el marco de referencia para Casas de cutura
orientar las acciones e inversiones, así como para la regulación de los usos, destinos y
Cultura

Centros de exposiciones temporales

reservas del suelo, aprovechando la potencialidad de este recurso. Teatros
Teatros al aire libre
Áreas urbanas (zonas urbanizadas) Auditorios
Jardines, botánicos y etnobotánicos
Comprenden la mancha urbana actual, en todas y cada una de las localidades que conforman Galerías de arte
Centros procesadores de información
el municipio.
Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2
ÁREAS URBANAS
Hospital general
Población Área Urbana
Localidad Hospital de urgencias
2000 (ha)
Miacatlán 10,332 330.32 Hospital de especialidades
Coatetelco 9,455 228.46 Consultorio
Salud

El Rodeo 1,238 84.96

Centro de consultorios
Xochicalco 1,108 85.63
Palpan de Baranda 848 99.91 Centro de salud
Palo grande 290 14.91 Clínica de urgencias
Tlajotla 177 19.85 Clínica general
El Rincón 146 9.26
Spa y clínica de médicina tradicional
Localidades menores de 100 habitantes 390 3.75
Total 23,984 877.05 Laboratorio de análisis clínicos, dentales, radiografías
Laboratorio de productos farmacéuticos y homeópatas
Fuente * Xll Censo General de Población y Vivienda INEGI 2000 Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2
1.- Incluye las colonias: El Mirador, Atzompa, Álvaro Obregón, Vista Hermosa, Los Linares, La Campesina y Emiliano Zapata. Guardería infantil
2.- Incluye las colonias: General. Pedro Saavedra, Tres de Mayo y El muelle. Centro de tratamiento de enfermedades crónicas Ancho mínimo de 10.40 m (en ambos lados del afluente), andadores de 2.00 m que permitan la circulación
Asistencia pública

3.- Arrollo seco, El trapiche de la luna, Mejapa, El Paredón, Rancho viejo, El Llano, Campo el Llanito, Campo Acatzingo, Colonia Centros de integración juvenil o familiar de un vehículo, para realizar trabajos de limpieza, mantenimiento y vigilancia. Con base compactada y capa
Benito Juárez, Terrero Grande, Fraccionamiento Huertos de Miacatlán, El Amate amarrillo, El Dique, Colonia la Trilla y el Tejón Asociaciones de protección de 2 cm mínimo de tezontle. Secciones de arroyos de 6 m con pavimentos de concreto hidráulico o asfalto,
Orfanatos y casas de cuna
OTROS USOS Asilos de ancianos
banquetas (con guarniciones) de concreto con un ancho de 1.20 metros, postes de iluminación a cada 50 m,
Clínicas y dispensarios veterinarios o tiendas de animales Nota: murete de protección y descanso en ambos lados del afluente, con altura mínima de 60 cm, reforestación de
Superficie
Uso Descripción/ubicación Salones de corte animal Deberán respetarse los derechos de vía y zonas federales que determina la Comisión Federal de Electricidad y la taludes y plataformas con plantas nativas. Si las condiciones no son favorables, se podrán adoptar como
ha Centros antirrábicos y de cuarentena
Comisión Nacional del Agua. opción mínima las especificaciones indicadas en el documento de este Programa.
Ubicadas al suroriente de la cabecera municipal y al Hospitales veterinarios
Agroindustria 11.60
Agencias funerales de inhumaciones, velatorios
Para los usos del suelo no contemplados en esta tabla así como los solicitados en las áreas aptas para el desarrollo
nororiente de la localidad del Rodeo.
Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2 urbano (AADU) se deberá realizar un Programa Parcial de Desarrollo Urbano y/o en su caso correspondiente estudio de
Ubicada principalmente al poniente del municipio,
Industria de extracción 17.04 Impacto Urbano según lo establezca la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, conjuntamente con el H.
conformándose por diversas granjas. Tiendas de abarrotes, carnicerías, recauderías, expendios de pollo,
Ayuntamiento de Miacatlán.
TOTAL 28.64 cremería, salchichonería

Áreas aptas para uso urbano (zonas urbanizables) Venta de comida elaborada sin comedor, rosticerías, paleterías,
Éstas son áreas que, de acuerdo a sus características topográficas, de uso actual, capacidad neverías, marisquerías
agrologica, posibilidad de comunicación y factibilidad de introducción de servicios, se pueden CONDICIONANTES GENERALES
Vinaterías
Equipamiento urbano

considerar aptas para uso urbano y en consecuencia son susceptibles de incorporarse como Panaderías y pastelerías
reserva territorial para vivienda, equipamiento urbano y actividades económicas generadoras Venta de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos de nixtamal • Los usos y destinos del suelo estarán condicionados a solucionar de manera efectiva el tratamiento y
de empleo. Farmacias, boticas, droguerías, dispensarios y veterinarias desalojo de los residuos líquidos, quedando sujetos a la supervisión de las autoridades federales, estatales y
Tiendas de especialidades
ÁREAS APTAS PARA EL DESARROLLO URBANO
municipales con competencia en la materia. Igualmente importante lo es solucionar el abastecimiento de
Tiendas de autoservicio
Tiendas departamentales
agua potable, para lo cual se deberá garantizar, en cantidad y calidad, el gasto necesario para las
Superficie
Superficie por por Centros comerciales poblaciones de proyecto, y en su caso, convenir el destino de las demasías para beneficiar a la población
Localidad Clasificación Ubicación
localidad (ha) sección Plazas comerciales hasta 3000 m 2 de área de venta ubicada en el área de influencia de cada uno de los proyectos que se lleguen a generar en la zona.
(ha)
Plazas comerciales de más de 3000 m 2 de área de venta
30.21 Al norte de la colonia El Mirador
Mercados y tianguis •En caso de zonas donde existan vestigios prehispánicos, deberá darse conocimiento al INAH y al municipio.
9.96 Al norponiente de la colonia La Toma
Miacatlán 78.79 AADU 6.66 Al poniente del fraccionamiento Brisas
Venta de materiales para construcción Los propietarios de bienes inmuebles colindantes a un monumento, que pretendan realizar obras de
Venta de materiales eléctricos excavación, cimentación, demolición o construcción, que puedan afectar las características de los
31.96 Al suroriente de la colonia Vista Hermosa
Venta de materiales sanitarios
6.87 Al suroriente del fraccionamiento Huertos de Miacatlán monumentos históricos o artísticos, deberán obtener el permiso del Instituto Nacional de Antropología e
Ferreterías, tlapalerías, madererías, vidrierías y venta de herrajes
2.46 Al suroriente de la colonia Benito Juárez Historia, que se expedirá una vez cumplidos todos los requisitos que sean determinados por la institución.
Comercio

Distribuidores y venta de vehículos

6.43 Al oriente de la colonia Pedro Saavedra Lo anterior refleja la necesidad de regular los usos del suelo en las áreas aledañas a las zonas
Venta de maquinaria
5.29 Al sur de la colonia Benito Juárez
Coatetelco 33.55 AADU Venta de refacciones, llantas y accesorios, sin taller de reparación arqueológicas o de conservación; por lo que se establece una zona de protección.
8.18 Al suroriente de la colonia Centro
Deshuesaderos
4.77 Al norte de la colonia Pedro Saavedra Renta de vehículos y maquinaria Dicha zona comprende la primer manzana periférica a la zona de conservación; cuya normatividad es la
6.42 Al sur de la colonia Benito Juárez Talleres de reparación de vehículos
siguiente:
LICENCIA DE USO DE SUELO
31.47 Al nororiente de la localidad de El Rodeo Talleres de hojalatería y pintura
El Rodeo 64.00 AADU
32.53 Al oriente de la localidad de El Rodeo Servicio de autolavado
TOTAL 183.21 Servicios de lavado y lubricación automotriz
- Deberá solicitarse el permiso del INAH. Antes de la solicitud de Licencia de Construcción, el propietario, poseedor o arrendatario de un predio o
Talleres de reparación eléctrica automotriz inmueble, deberá obtener la Licencia de Uso del Suelo apegado al presente Programa, previo pago de los
Vulcanizadoras
-Las edificaciones no deberán ser mayores de un nivel de altura. derechos establecidos en la Ley de Ingresos vigente para el municipio de Miacatlán, Morelos.
USOS ESPECIALEA Talleres de alineación y balanceo
Talleres de reparación de maquinaria, lavadoras y refrigeradores - Para aquellos proyectos que por su ubicación y uso se establezca un coeficiente de ocupación de uso de
Superficie
Uso del suelo Ubicación Baños y sanitarios públicos suelo máximo de 0.75, será obligatorio prever un sistema que permita la captación y canalización de
ha
Salones de belleza, peluquerías y estéticas escurrimientos pluviales hacia el subsuelo, sin menoscabo de la posibilidad de su almacenamiento y
Al oriente de las colonias el Mirador y la Toma de la localidad Lavanderías y tintorerías
351.72
de Miacatlán
aprovechamiento. El mismo caso será aplicable a aquellos proyectos que por su uso requieran de grandes ETAPAS DE DESARROLLO
UE1 Lavado y teñido de alfombras
104.78 Al poniente y norponiente de la localidad de Coatetelco Sastrerías superficies pavimentadas como es el caso de talleres mecánicos, estacionamientos públicos, patios de
Talleres de reparación de artículos en general maniobras, etc. Se establece que las áreas libres de construcción de cualquier zona deberán dedicarse
126.50 Al oriente de la Laguna de El Rodeo Considerando que las necesidades de población son apremiantes, se plantean tiempos propuestos para la
Servicios de limpieza y mantenimiento de edificios preferentemente a áreas verdes debidamente arborizadas (como mínimo el 25%).
UE2 56.98 Localizado entre las localidades de Miacatlán y El Rodeo
Servicios de alquiler de artículos y paquetería ejecución de las acciones y programas con la finalidad de prever la inversión pública y privada en el ámbito
Total 639.98 Bancos de materiales •En los corredores de servicios establecidos en la estructura urbana, se considerarán predios completos con territorial del presente programa, por lo que se determinan los horizontes establecidos que obedecen al corto
la salud

Áreas no urbanizables
Productos quimicos de alto riesgo
frente a la vialidad, en caso de que la distancia establecida abarque gráfica y físicamente otra manzana, se plazo el periodo al 2009, a mediano plazo el 2012 y a largo plazo el 2030; buscando con esto garantizar la
y cultura

Pinturas y solventes continuidad de la estrategia planteada.

considerará únicamente el primer predio con frente a la vialidad de la primer manzana.
Son áreas que de acuerdo a su uso actual, uso potencial y productividad, no son aptas para Silos y tolvas
SERVICIOS

Educación para

Empacadoras
uso urbano, y cumplen, en lo general, funciones de preservación ecológica; no obstante, se • Para los inmuebles patrimoniales que forman parte del centro histórico, deberán respetarse las normas Cabe señalar que las etapas de desarrollo aquí planteadas podrán modificarse de acuerdo a las condiciones
AbastoEquipamiento

Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2
prevén usos y destinos compatibles, con baja intensidad de uso del suelo, preferentemente de Centrales de abasto establecidas por el INAH. políticas, económicas y sociales que se vayan presentando en el municipio, debiendo preverse
aquellos asociados a las actividades productivas del sector primario y del desarrollo turístico, Centros de acopio de productos agrícolas necesariamente los requerimientos de infraestructura básica, además de mitigar los efectos negativos que
además de los vinculados con la infraestructura carretera y los servicios para la comunicación Rastros y frigoríficos • El área comprendida dentro del centro histórico, incluye los predios completos a ambos lados de las impacten el medio ambiente.
y suministro de energía eléctrica. Bodegas vialidades indicadas como límites de las poligonales.
Bodegas de almacenamiento de cilindros de gas L.P.
Depósitos de maquinaria, madera o vehículos • Cuando las poligonales de los centros históricos, centros urbanos y centros de barrio se traslapen se
ÁREAS NO URBANIZABLES Depósitos de combustible o explosivos aplicará la normatividad especificada para centro histórico.
Depósitos de gas líquido de hasta 500,000 litros
Superficie
Uso del suelo Ubicación Depósitos de fierro viejo y desperdicios industriales
ha Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2
Agricultura de riego 2,523.70 Ubicadas al sur y poniente del municipio. Agencia de correos
Agricultura de temporal 4,259.00 Ubicadas principalmente al norte, sur y oriente del municipio. Central de correos NORMAS COMPLEMENTARIAS DE VIALIDAD
Comunicaciones

Forestal (selva baja caducifolia) 9,452.92 Ubicadas al sur, centro y poniente del municipio. Servicios de paqueteria y envíos foraneos Para efectos de planeación de nuevos desarrollos en las áreas aptas para desarrollo urbano (AADU), así
Pastizal 3,682.50 Ubicadas al centro, oriente y norponiente del municipio. Agencia de telégrafos como al interior de las áreas urbanas actuales y de consolidación (AUC) en el municipio de Miacatlán, se
Central de telégrafos
Preservación ecológica de barrancas 1,395.24 Dispersas en todo el municipio. preverá para la nueva proyección de vialidades secundarias (calles) una sección de 12.00 metros de ancho
Agencias y centrales de teléfonos con servicio al público
Cuerpos de agua 323.16 Dispersas en el municipio.
Agencias y centrales de teléfonos sin servicio al público
mínimo, como lo establece la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de
Total 21,636.52 Estaciones de radio Morelos y 18.00 metros para vialidades primarias (avenidas).
Estaciones de televisión
Torres de telecomunicaciones
Antenas de telefonía celular
NORMATIVIDAD Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2

Terminales de autobuses y microbuses urbanos

Estructura urbana Terminales de autobuses foráneos
NORMATIVIDAD / ESTRUCTURA URBANA Central de autobuses
Densidad Lote tipo Terminales de camiones de carga
Transporte

Estructura urbana viv/ha 2 COS CUS CAS Estacionamientos públicos y/o pensiones
(hab/ha) m
Estacionamientos públicos con lavado automotriz
Centro urbano 195 46 150 0.75 1.50 0.10
Encierro y mantenimiento de vehículos
Centro histórico 195 46 200 0.50 1.00 0.10 Corralones
Equipamiento urbano

Centro de barrio 195 46 100 0.75 1.50 0.10 Sitios de taxis

Corredor comercial y Aeropuerto
260 61 100 0.75 1.50 0.10
de servicios Helipuertos
Aeropistas
Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2

Usos habitacionales Cines

Salas de concierto y cinetecas Especificaciones vialidad primaria:
NORMATIVIDAD / USOS Centros de convenciones
Densidad Lote tipo Ferias y circos
Estructura urbana
(hab/ha)
viv/ha
m
2 COS CUS CAS
Centros comunitarios •Banquetas de 2.00 metros de ancho, con una circulación peatonal de 1.20 metros y una franja jardinada
Habitacional H1 65 15 500 0.40 0.80 0.25 Centros culturales (opcional) de setos de 0.80 metros que permita separar la circulación vehicular de la peatonal.
Recreación

Clubes sociales
Habitacional H2 130 31 200 0.50 1.00 0.20 • Vialidades laterales en ambos sentidos de 6.50 metros de ancho total por sección.
Habitacional H3 195 46 150 0.50 1.00 0.20 Salones para banquetes, salones para fiestas
Habitacional H4 260 61 100 0.50 1.00 0.10 Salones para fiestas infantiles • Camellón central de 1.00 metros.
Salones de juegos electrónicos
Plazas cívicas
Áreas aptas para el desarrollo urbano Jardines vecinales
Juegos infantiles
NORMATIVIDAD / AADU Y AUC
Parques y jardines
Densidad Lote tipo
Estructura urbana viv/ha 2 COS CUS CAS Espectaculos deportivos
(hab/ha) m
Ferias y exposiciones
AADU H2 130 31 200 *0.50 *1.00 *0.20
Usos y destinos H1 H2 H3 H4 C C S A A D U H2 A U C H2 CU CB CH UE 1 UE 2
AUC H2 130 31 200 *0.50 *1.00 *0.20 Gimnasios
•A excepción de aquellos usos previstos para actividades económicas generadoras de empleo donde el COS y el CUS podrán Billares y juegos de mesa
elevarse (sin menoscabo de cumplir con los requerimientos de cajones de estacionamiento), y el CAS podrá disminuir a 0.10. Pistas de boliche
Pistas de patinaje
Usos especiales Ciclopista
Los usos especiales quedan indicados en la Carta urbana de la localidad de Miacatlán. A continuación se Albercas, escuelas de natación
Deporte

presenta la normatividad establecida para los usos especiales. Parques para remolques y campismo con o sin cabañas
Club de golf, club campestre (sin viviendas)
NORMATIVIDAD / USOS ESPECIALES Club de golf, club campestre (con viviendas)
Uso especial Descripción Normatividad Lienzo Charro Ámbito de Aplicación del Centro de Población
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.10 Campos de tiro
Para espacios abiertos, áreas verdes y
UE1 Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 0.20 Canchas deportivas públicas a cubierto y al aire libre
ecoturismo Coeficiente de absorción del suelo (CAS): 0.40 Modulo deportivo
Para espacios abiertos, áreas verdes, Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.10 Centros deportivos
UE2 huertos, viveros, invernaderos y relacionados Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 0.20 Unidades deportivas
con las actividades del sector primario. Coeficiente de absorción del suelo (CAS): 0.40 Estadios deportivos