En la colonia unidad habitacional CTM Culhuacán, delegación Coyoacán,

Distrito Federal, a los dieciocho días del mes de Junio del 2009, Unidos
ante los testigos que al final se suscriben y firman por una parte el
señor JOSAFAT ESCALANTE MEDEL en su carácter parte CEDENTE, y por otra
parte en su carácter de partes CESIONARIAS a los hijos HORTENSIA
ESCALANTE ROMERO, JOSE ESCALANTE ROMERO, FRANCISCO JAVIER ESCALANTE
ROMERO, MARTHA PATRICIA ESCALANTE ROMERO, de nacionalidad mexicana y con
capacidad legal para contratar y obligarse conviene en celebrar en este
acto un contrato de Cesión de derechos el cual sujetan a las siguientes
declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S

I.-El señor JOSAFAT ESCALANTE MEDEL en su carácter de Cedente manifiesta

bajo protesta decir la verdad que es dueño legítimo y en calidad
propietario del lote del predio que se encuentra localizado en TILANTONGO
M.4 L-80 DEPTO, 203, UNIDAD HABITACIONAL CTM CULHUACAN, COYOACAN,
DISTRITO FEDERAL, pues el lo adquirió de manera pública, quieta,
pacifica, continua, de buena fe y en el concepto de propietario desde la
fecha en que lo adquirió hasta estos últimos días en que hace uso de los
derechos que sobre dicho
bien…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRA DE UNA PARTE EL SEÑOR

JOSAFAT ESCALANTE MEDEL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA,
LA PARTE CEDENTE, Y DE LA OTRA PARTE los hijos HORTENSIA ESCALANTE
ROMERO, JOSE ESCALANTE ROMERO, FRANCISCO JAVIER ESCALANTE ROMERO, MARTHA
PATRICIA ESCALANTE ROMERO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA
PARTE CESIONARIA, AL TENOR DE LOS SIGUENTES ANTECENDETES Y CLAUSULAS:---
----------------------------ANTECEDENTES---------------------------------

–I.-Declara EL SEÑOR JOSAFAT ESCALANTE MEDEL ser legítimo y único

propietario del Inmueble: TILANTONGO M.4 L-80 DEPTO, 203, UNIDAD
HABITACIONAL CTM CULHUACAN, COYOACAN, DISTRITO FEDERAL, pues el lo
adquirió de manera pública, quieta, pacifica, continua, de buena fe y
en el concepto de propietario desde la fecha en que lo adquirió hasta
estos últimos días en que hace uso de los derechos que sobre dicho bien.

El cedente manifiesta bajo protesta decir la verdad, que el predio objeto

de la presente operación de cesión de derechos, se encuentra delimitado
dentro de las medidas, colindancias y superficie total ya conocidas por
la parte cesionaria------------------------------------------------------

—II.-Por su parte la parte cesionaria, manifiesta conocer el predio antes

descrito, así como las condiciones físicas y jurídicas en que se
encuentra, pues ha tenido a la vista los documentos respectivos, por lo
cual acepta signar el presente contrato----------------------------------
------------------------------------------------------------------------.
—- DE ACUERDO A LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUENTES:——————————

CLAUSULAS

— PRIMERA.-EL SEÑOR JOSAFAT ESCALANTE MEDEL, CEDE y los hijos HORTENSIA

ESCALANTE ROMERO, JOSE ESCALANTE ROMERO, FRANCISCO JAVIER ESCALANTE
ROMERO, MARTHA PATRICIA ESCALANTE ROMERO, ADQUIEREN, mismo así los
derechos y obligaciones respecto del mencionado en el antecedente primero
de este contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda.

—SEGUNDA.- El precio de la presente operación no aplica por tratarse de

una cesión de derechos.--------------------------------------------------
--------------------------------------.

—-TERCERA.- La presente cesión de derechos, se rige bajo las siguientes

bases:-------------------------------------------------------------------
---------.

Al corriente en el pago de todos sus impuestos.

Sin que exista afectación de alguna índole sobre el predio que se cede.

Sin que haya persona alguna que goce del derecho de tanto.

La parte cesionaria adquiere el predio en las condiciones que se

encuentra, pues lo conoce.

La parte cedente responde al saneamiento por evicción en los términos de

ley.

—CUARTA—Los cesionarios se hace sabedor, que el predio que adquiere se

encuentra libre de cualquier derecho por concepto---------------------.

—QUINTA— Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la

elevación a escritura pública del presente contrato serán por cuenta de
la parte cesionaria, a excepción del impuesto sobre la renta que será por
cuenta de la parte cedente en caso de causarlo.--------------------------
-.

—SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe

dolo, error, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que
pudiera invalidarlo, estando conformes las partes en que el precio de la
operación es el justo y legal-------------------------------------------.

—SEPTIMA.- Ambas partes contratantes convienen en que los cesionarios

entraran a la posesión material Física y jurídica del predio motivo de
este contrato, el día que se firme el presente contrato de cesión de
derechos-.
—OCTAVA.- La parte cedente se obliga a presentarse ante la autoridad
judicial a formalizar el presente contrato de cesión de derechos o ante
el notario público que designe el cesionario.----------------------------
------.

LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN Y FIRMAN
EL DÍA 18 DE JUNIO DEL AÑO 2009, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR, VA EN TRES FOJAS UTILES, QUE SEA LAS FIRMAS ASI LO CONSTAN.--
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PARTE CEDENTE: PARTE CESIONARIA:

JOSAFAT ESCALANTE MEDEL HORTENSIA ESCALANTE ROMERO

JOSE ESCALANTE ROMERO

FRANCISCO JAVIER ESCALANTE ROMERO

MARTHA PATRICIA ESCALANTE ROMERO

TESTIGO: TESTIGO:

ARMANDO CONTRERAS VARGAS NORMA SELENE ALMAGUER CORTES