RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento de rescisión de contrato de arrendamiento,

que suscriben de una parte JOSE FRANCISCO FLORES SANTOS, peruano,
identificado con DNI No. 23849895, casado con LUZ MARINA CUNZA
ECHEGARAY, peruana, identificada con DNI No. 23830063, ambos
empresarios con domicilio en la calle Collacalle No. 388, distrito, provincia y
departamento del Cusco; y de otra parte NICANOR SARMIENTO
TUPAYUPANQUI, peruano, identificado con DNI No. 10740624, soltero,
empresario, con domicilio en la Calle Chaparro 173, Int. D. distrito, provincia, y
departamento del Cusco y WALTER DÍAZ HUAMÁN, peruano, identificado con
DNI No. 43475985, soltero, empresario, con domicilio en la Comunidad
Campesina de Ccachona s/n del distrito de Santiago, provincia y departamento
del Cusco, suscribimos el presente contrato en los siguientes términos.

PRIMERO: Que, en fecha 22 de Abril del 2019, el señor JOSE FRANCISCO

FLORES SANTOS y la señora LUZ MARINA CUNZA ECHEGARAY firmaron
un contrato con el señor NICANOR SARMIENTO TUPAYUPANQUI y el señor
WALTER DÍAZ HUAMÁN, para arrendamiento del inmueble No. 388 en la calle
Collacalle, distrito, provincia y departamento del Cusco; con derecho de
propiedad inscrito en la Partida No. 11157789 del Registro de Predios de la
Zona Registral No. X sede Cusco; inmueble donde se ubica un hostal de tres
pisos con terraza, con frontis a la calle Pantaqcalle No. 388 (con 18
habitaciones), dicho contrato fue legalizado por el Notario Público Rufo H.
Gaona Cisneros, el 22 de Abril del 2019, cuya vigencia era por tres años, desde
el 01/05/2019 al 30/04/2022.

SEGUNDO.- Por acuerdo mutuo de las partes se RESCINDE EL CONTRATO

que se menciona en la cláusula anterior, de fecha 22 de Abril del 2019, el cual
es aceptado por ambas partes, así mismo se aclara que el inmueble no fue
ocupado, a razón de que no se ha culminado los trabajos de refacción en el
hostal.
TERCERA.- Ambas partes manifiestan la libre voluntad de rescindir el contrato
privado de arrendamiento del inmueble que se menciona en la cláusula primera
del presente contrato, por lo que no habrá ningún tipo de reclamo en lo posterior
por ninguna de las partes.

En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en la ciudad

del Cusco, a los 25 días del mes de Mayo el 2019.

………………………………………… …………………………………………
JOSE FRANCISCO FLORES SANTOS NICANOR SARMIENTO TUPAYUPANQUI
DNI No. 23849895 DNI No. 10740624

………………………………………… …………………………………………
LUZ MARINA CUNZA ECHEGARAY WALTER DÍAZ HUAMÁN
DNI No. 23830063 DNI No. 43475985
 RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STAND

Conste por el presente documento de rescisión de contrato de arrendamiento

de stand, que suscriben de una parte la señora FLORA SALAZAR MITANI,
identificada con DNI No. 23858197, en su condición de PRESIDENTA de la
ASOCIACIÓN COPROPIETARIOS DEL CENTRO ARTESANAL INTIPUNKU,
ubicado en la Av. El Sol N° 816, del distrito, provincia y departamento del
Cusco; y de otra parte la señorita JENNY ROQUE HUILLCA, identificada con
DNI No. 42898976, en su condición de REPRESENTANTE de la empresa
PERU FANTASTIC TRAVEL E.I.R.L, con RUC N° 20564490190, ubicado en la
Av. El Sol N° 572 del distrito, provincia y departamento del Cusco; suscribimos
el presente contrato en los siguientes términos.

PRIMERO: Que, en fecha 04 de junio del 2019, el señor JOSE FRANCISCO

FLORES SANTOS y la señorita JENNY ROQUE HUILLCA tuvieron un pacto
VERBAL para arrendamiento del STAND N° 23, de la ASOCIACIÓN
COPROPIETARIOS DEL CENTRO ARTESANAL INTIPUNKU, ubicado en la
Av. El Sol N° 816, del distrito, provincia y departamento del Cusco, cuya
vigencia era por 01 año, desde el 04 de Junio del 2019 al 04 de Junio del 2020.

SEGUNDO.- Por acuerdo mutuo de las partes se RESCINDE EL PACTO

VERBAL que se menciona en la cláusula anterior, de fecha 04 Junio del
2019, el cual es aceptado por ambas partes; así mismo, se aclara que el
STAND no fue ocupado, y que la señorita la señorita JENNY ROQUE HUILLCA
entregó como parte del arrendamiento la suma de $. 400.00 (cuatrocientos
dólares americanos) e invirtió la suma de S/ 120.00 (ciento veinte soles) en
pintura y mano de obra para el pintado del referido stand.

TERCERA.- Ambas partes manifiestan la libre voluntad de rescindir el contrato

privado de arrendamiento del stand que se menciona en la cláusula primera del
presente contrato, por lo que no habrá ningún tipo de reclamo en lo posterior
por ninguna de las partes.

En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en la ciudad

del Cusco, a los 10 de Junio del 2019.

………………………………………… …………………………………………
FLORA SALAZAR MITANI JENNY ROQUE HUILLCA
DNI No. 23858197 DNI No. 42898976
 CARTA

Cusco, 10 de Junio del 2019

Sra. Flora Salazar Mitani.

PRESIDENTA DE LA ASOCIACIÓN COPROPIETARIOS DEL CENTRO

ARTESANAL INTIPUNKU DEL CUSCO

y de otra parte la señorita JENNY ROQUE HUILLCA, identificada con DNI No.
42898976, en su condición de REPRESENTANTE de la empresa PERU
FANTASTIC TRAVEL E.I.R.L, con RUC N° 20564490190, ubicado en la Av. El
Sol N° 572 del distrito, provincia y departamento del Cusco; suscribimos el
presente contrato en los siguientes términos.

PRIMERO: Que, en fecha 04 de junio del 2019, el señor JOSE FRANCISCO

FLORES SANTOS y la señorita JENNY ROQUE HUILLCA tuvieron un pacto
VERBAL para arrendamiento del STAND N° 23, de la ASOCIACIÓN
COPROPIETARIOS DEL CENTRO ARTESANAL INTIPUNKU, ubicado en la
Av. El Sol N° 816, del distrito, provincia y departamento del Cusco, cuya
vigencia era por 01 año, desde el 04 de Junio del 2019 al 04 de Junio del 2020.

SEGUNDO.- Por acuerdo mutuo de las partes se RESCINDE EL PACTO

VERBAL que se menciona en la cláusula anterior, de fecha 04 Junio del
2019, el cual es aceptado por ambas partes; así mismo, se aclara que el
STAND no fue ocupado, y que la señorita la señorita JENNY ROQUE HUILLCA
entregó como parte del arrendamiento la suma de $. 400.00 (cuatrocientos
dólares americanos) e invirtió la suma de S/ 120.00 (ciento veinte soles) en
pintura y mano de obra para el pintado del referido stand.

TERCERA.- Ambas partes manifiestan la libre voluntad de rescindir el contrato

privado de arrendamiento del stand que se menciona en la cláusula primera del
presente contrato, por lo que no habrá ningún tipo de reclamo en lo posterior
por ninguna de las partes.

En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en la ciudad

del Cusco, a los 10 de Junio del 2019.

………………………………………… …………………………………………
FLORA SALAZAR MITANI JENNY ROQUE HUILLCA
DNI No. 23858197 DNI No. 42898976
………………………………………… …………………………………………
LUZ MARINA CUNZA ECHEGARAY MARUJA OLIVERA MASIAS
DNI No. 23830063 DNI No. 23992562

RESCISIÓN DE CONTRATO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento de recisión de contrato, que suscriben el

señor JUAN NELSON MIRANDA LOAYZA, identificado con DNI N° 23801952,
con domicilio en el inmueble 1-102 del Conjunto Habitacional Pachacuteq, del
distrito de Wanchaq, provincia y departamento de Cusco; de otra Parte el señor
YURI ANGELO SALAS HUAMANTTICA, con DNI N° 45798074, con domicilio
en el inmueble 12-A-2 de la fracción “A” del lote de terreno Nº 12 de la Manzana
“A” desmembrada de la Urbanización Pueblo Joven de Ccoripata Sur, del
distrito de Santiago, provincia y departamento de Cusco, suscribimos el
presente contrato en los siguientes términos.

PRIMERO: Que, en fecha 22 de Agosto del 2017, el señor JUAN NELSON

MIRANDA LOAYZA y el señor YURI ANGELO SALAS HUAMANTTICA
firmaron un contrato de arrendamiento de un local comercial, para restaurant,
del inmueble 12-A-2 de la fracción “A” del lote de terreno Nº 12 de la Manzana
“A” desmembrada de la Urbanización Pueblo Joven de Ccoripata Sur, del
distrito de Santiago, provincia y departamento de Cusco, cuya vigencia era
desde el 01/09/2017 al 31/08/2018.

SEGUNDO.- A petición del señor YURI ANGELO SALAS HUAMANTTICA, se

RESCINDE EL CONTRATO de fecha 22 de Agosto del 2017, el cual es
aceptado por el señor JUAN NELSON MIRANDA LOAYZA, propietario del
inmueble, así mismo se aclara que el inmueble comercial será desocupado el
31 de Octubre del 2017.

TERCERA.- Ambas partes manifiestan la libre voluntad de rescindir el contrato

privado de arrendamiento del local comercial que se menciona en la cláusula
primera del presente contrato, por lo que no habrá ningún tipo de reclamo en lo
posterior por ninguna de las partes.

En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en la ciudad

del Cusco, a los 13 días del mes de Octubre el 2017.

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RAUL JULIO GAMARRA CHUYACAMA RICARDO RAMOS SUCAPUCA
DNI N° 23994228 DNI Nº 23978894
ARRENDADOR ARRENDATARIO
 Es de aclarar que sobre el inmueble antes descrito se encuentra una construcción en la parte del
frontis del inmueble (hacia la calle), con una tienda comercial, y la otra junto a ella que la ARRENDATARIA
la está tomando, formando esta parte integrante del inmueble matriz.
NDA: DE LAS PARTES.
resente contrato tiene por objeto establecer las obligaciones que asumen EL
ARRENDADOR Y LA ARRENDATARIA, en adelante llamados también "Las Partes" en relación con
el arrendamiento para la explotación única del ambiente destinado a uso comercial
(restaurante).
TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.
Por el presente contrato y con el derecho señalado en la cláusula primera EL ARRENDADOR se
Obliga a ceder el uso y disfrute del ambiente descrito en la cláusula primera a favor de la
ARRENDATARIA, y estará destinado a expendio de alimentos y bebidas.
CUARTA: DE LA RENTA O MERCED CONDUCTIVA
Las partes de común acuerdo establecen que la renta que pagara la ARRENDATARIA en calidad
De contraprestación por el uso del bien , asciende a la suma de S/800.00 (OCHOCIENTOS CON
00/100 NUEVOS SOLES) EN FORMA MENSUAL; cantidad de dinero que será cancelada en la forma
y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. A más del pago de la renta, la ffj¡ jjp
ARRENDATARIA se obliga a entregar en CALIDAD DE GARANTIA AL ARRENDADOR La suma iá^Hlp.
€quivalente a S/600.00 NUEVOS SOLES que equivale a dos puertas de madera A efectos de cubrir los
posibles daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de Las obligaciones correspondientes a LA
ARRENDATARIA.
La falta de pago de UN (01) mes del importe de la merced conductiva, facultara al ARRENDADOR
a ejecutar al segundo día del vencimiento del mes respectivo, el deposito de garantía ascendente
a S/600.00 (SESCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES); y de inmediato proceder a la
comunicación de la decisión de resolver el contrato sin más requerimiento que el propio
incumplimiento o la carencia de recibo de pago de renta o merced conductiva del mes
incumplido.