Antecedentes de proyecto.

El concepto de la administración de fraccionamiento no es nuevo, el mercado y las exigencias de los

consumidores también han evolucionado. En el pasado, el portero tenía el cargo de administrar y
supervisar la seguridad del sitio. Actualmente, hay un sector especializado que se dedica
profesionalmente a proporcionar una agradable experiencia y a costos competitivos.

Cuando se toma la decisión de elegir un administrador, se elige confiando el mantenimiento y

rentabilidad del patrimonio, por ende, la seguridad es un factor indispensable en los fraccionamientos
privados.

Para la administración de fraccionamiento, según Lobbyfix, la plataforma web para agilizar registro de
visitantes, entradas de personal y asistentes usando accesos con Código QR, hay que tener en cuenta
siete reglas para la administración de fraccionamientos:

1. Conocer el perfil y tipo de fraccionamiento a administrar: el conocimiento es fundamental para el

bienestar de los residentes y la planeación de las actividades de gestión.
2. Conocer la legislación o leyes vigentes en materia de fraccionamiento: siempre tomar en cuenta las
leyes, sus procedimientos y reglamentos para regir la administración totalmente apegados al
referente legal.
3. Crear y mantener actualizado el reglamento: las normas del fraccionamiento y áreas afines deben
estar actualizadas.
4. Contar con un programa de administración: utilizar software de administración que facilite las
operaciones diarias de control de entradas y salidas de residentes, junto a los visitantes.
5. Realizar juntas periódicas con el fraccionamiento: considerar la opinión de todos los residentes al
momento de tomar ciertas decisiones.
6. Planear tareas de mantenimiento regular: darle mantenimiento para mantener el sistema en
buenas condiciones y evitar reparaciones a largo plazo que podrían ser costosas.
7. Contar con profesionales de soporte y mantenimiento de confianza: en los imprevistos se necesitan
tomar acciones rápidas y contar con personas de confianza, ético y transparente, permitirá actuar
con agilidad y mantener control de los gastos.

Priorizar la seguridad del patrimonio de los residentes es relevante ya que estadísticas nacionales han
revelado en los últimos años que México ha tenido un promedio de 60,000 robos a casa habitación por
la extensión territorial y para el presente, no se visualiza una mejora sustancial debido a que la
percepción de inseguridad que registra el país está por arriba del 50%, se conoce que el robo a casa
habitación es uno de los crímenes que más afecta a las familias, no perjudica solo el patrimonio, sino la
salud mental, la dignidad y el sentimiento de impotencia en los integrantes.
Planteamiento del problema.
En un fraccionamiento se ha detectado una falta de seguridad privada eficiente para el control de
entrada y salida de visitantes, la cual plantea importantes riesgos y preocupaciones en los residentes.
La ausencia del personal de seguridad capacitado y de un sistema adecuado de control de acceso
permite que cualquier persona pueda ingresar al fraccionamiento sin ninguna verificación de identidad
o propósito de su visita. Esta situación genera una serie de problemas de seguridad y bienestar para los
residentes, como los siguientes: acceso no autorizado, perturbación del entorno, protección de la
privacidad, seguridad de niños y mayores y responsabilidad legal.
En resumen, la falta de seguridad en el fraccionamiento plantea dudas e inseguridades en los
residentes, por lo que es necesario implementar una medida sólida y efectiva de seguridad privada
para garantizar la tranquilidad y protección de todos los que habitan en el fraccionamiento.

Justificación
La seguridad es una preocupación fundamental para los fraccionamientos privados. Al implementar un
sistema de acceso de control, se puede garantizar que solo las personas autorizadas tengan acceso al
área, lo que reduce el riesgo de intrusiones, robos u otros delitos. Además de mejorar la calidad de
vida de los residentes al brindarles una sensación de comunidad segura y protegida. Esto puede
aumentar la satisfacción de los residentes y promover un ambiente propicio para el bienestar y la
convivencia.

Tener un sistema de control de acceso permite tener un registro dándole un mejor seguimiento de las
personas que acceden al lugar, lo que resulta útil en caso de incidentes o para proporcionar
información a las autoridades si es necesario.

Cada fraccionamiento privado maneja su propio sistema de control de acceso, la instalación de estos
puede llegar a ser costoso debido a que debido a que son sistemas privativos.
El sistema propuesto es considerablemente más barato, fácil de mantener y adaptable para diferentes
necesidades de cada fraccionamiento permitiendo tener a un solo equipo de administración para todas
las instalaciones que se hagan.

Estas ventajas permiten tener e instalar en múltiples fraccionamientos el mismo sistema sin tener que
hacer modificaciones en el Back-End presentando una alto adaptabilidad y bajo costo.
Por último, implementar el sistema propuesto puede aumentar el valor de las propiedades dentro de
él. Los compradores potenciales suelen estar dispuestos a pagar más por vivir en un lugar seguro y con
medidas de control de acceso.

Meta
Crear un servicio de sistema de control de acceso para fraccionamientos privados en donde se
automatice la entrada y salida de los residentes y tener control y registro de acceso de los visitantes
mediante códigos temporales a través de una aplicación móvil y la gestión administrativa a través de
una aplicación web.
Objetivos
- Instalación y configuración de servidor web.
- Instalación y configuración de servidor de base de datos.
- Desarrollo de aplicación web.
- Desarrollo de aplicación móvil.
- Programación de Arduino en lenguaje C/C++.
- Conexiones electrónicas a dispositivos.