PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION

(TITULO VI, LEY 400 DE 1997; TITULO A. 10 NSR-10)

PROCESO DEL PERITAJE

PASO N° 1: DIAGNOSTICO
PASO N° 2: FORMULACIÓN

1. DIAGNOSTICO
1.1 IDENTIFICACIÓN:
El bien inmueble se encuentra ubicado dentro del perímetro urbano del municipio
de Arauca y destinado a uso habitacional, localizado en la dirección; Calle, barrio
Estrato Socioeconómico, la vetustez de la edificación corresponde a años.
Posición de la edificación en la manzana. Lote medianero (lado norte con )
costado restringido, (lado sur con ) costado libre, (lado oriente con ) costado
restringido, y (lado occidente con ) costado restringido.
Matrícula Inmobiliaria: 410-
Ficha catastral: 01 01

1.2 CARACTERISTICAS DEL BIEN INMUEBLE

1.2.1 TAMAÑO
Área del lote: M2
El área total de construcción es de: M2
Área de patio: M2
Pisos: Uno (1)
Área libre del lote: M2

1.2.2 PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

Los materiales predominantes en la edificación son:

Mampostería
Mampostería en bloque de arcilla N° 5 y tapia pisada pañetados con mortero y
acabados en pañete en algunos espacios, y con pintura vinilo en otros. La
mampostería del baño y salpicadero de la cocina, están enchapados en cerámica.
Cubierta
Cubierta en tejas de fibrocemento con una pendiente del 12% y con estructura de
cubierta metálica.
Pisos
Los pisos de la vivienda están conformados por placas de concreto con acabados
en mortero y enchape cerámico.
Carpintería y acabados
Las hojas de las puertas están conformadas por madera entamborada, todas
estas pintadas acordes al material mencionado.
Los marcos de las puertas internas, ventanas y rejas están compuestos por
material metálico, dichas ventanas incluyen vidrios de 0.05 mm.
La cocina cuenta con enchape en los salpicaderos, contiene lavaplatos en acero
inoxidable.
El baño cuenta con sanitario, lavamanos, ducha, accesorios y enchape cerámico
en los muros y pisos.

1.2.3 DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA

Concreto reforzado:
Pórticos de concreto ( X ) prefabricados ( )
Pantallas de concreto ( ) sistema dual ( )

Mampostería:
Confinada ( ) reforzada ( ) simple ( X )

1.2.4 GEOMETRIA
Configuración en planta
Buena (X) regular ( ) mala ( )

Configuración en altura
Buena ( X ) regular ( ) mala ( )

Cantidad de muro en las dos direcciones

Buena (X) regular ( ) mala ( )

Vulnerabilidad sísmica
Buena ( X ) regular ( ) mala ( )

2. FORMULACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN

Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que:

2.1 La vetustez de la edificación es de años.
2.2 La construcción se encuentra edificada con materiales que cumplen con
las normas vigentes (NSR-10)
2.3 Se recomienda:
No hay reparaciones (X) reparación puntual ( )
Reforzamiento parcial ( ) reforzamiento total ( )
Reconstrucción parcial ( )
2.4 El suelo donde se encuentra cimentada la edificación no se observan
asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción,
hecho este que afirma que el suelo tiene la capacidad portante admisible
(Ton/M2) suficiente para soportar las cargas transmitidas por las zapatas.

2.5 La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo.

2.6 La presente certificación se expide a solicitud del INTERESADO Para

constancia se firma en la ciudad de, a los 10 días del mes de abril de 2023.
OBSERVACIONES VISUALES

No se han presentado observaciones visuales destacables en la vivienda debido a

que se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento.

RECOMENDACIONES

No se recomiendan reparaciones al sistema de mampostería, no se recomiendan

reparaciones, reconstrucciones o reforzamientos parciales o totales al sistema
estructural de la vivienda.

INGENIERO CIVIL o ARQUITECTO

Mat. Prof.

REGISTRO FOTOGÁFICO