“CONSTRUCCION DE PISCINA PANORAMICA, COMEDOR, SS.HH.

Y BARRA
DE ATENCION DEL CLUB KORIMAR – CAFAE ESSALUD”

MEMORIA DESCRIPTIVA

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 “CONSTRUCCION DE PISCINA PANORAMICA, COMEDOR, SS.HH. Y BARRA
DE ATENCION DEL CLUB KORIMAR – CAFAE ESSALUD”

MEMORIA DESCRIPTIVA
ANTEPROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DE PISCINA PANORÁMICA, COMEDOR,

SS.HH. Y BARRA DE ATENCIÒN DEL CLUB KORIMAR - CAFAE
ESSALUD”

1. ANTECEDENTES:

El proyecto “CONSTRUCCIÒN DE PISCINA PANORÀMICA, COMEDOR,

SS.HH. Y BARRA DE ATENCIÒN DEL CLUB KORIMAR – CAFAE
ESSALUD”.
Es una iniciativa de la institución, destinada a los usuarios para brindarles una
infraestructura recreativa activa y pasiva de manera que las personas que asistan
disfruten de todos los espacios, encontrando un lugar de escape de la estresante
ciudad de manera que de algún modo mejore varios aspectos en la vida de los
usuarios; físico y mental.

Por otro lado, disfrutar de una buena alimentación con aperitivos que será un deleite
para los asistentes, con un ambiente acogedor.
La recreación no es sólo la agradable forma de pasar el tiempo libre, es el
aprovechamiento de este tiempo en forma positiva por la sociedad, de manera que
incida positivamente en el desarrollo de la personalidad, al estar estrechamente
vinculada a la educación, la higiene física y psicológica, la diversión y la cultura en
general, de ahí la importancia que revisten las actividades físico recreativas para las
personas, dadas las consecuencias que para la persona constituyen las pérdidas
sufridas y los riesgos biopsicosociales a los que están sometidas.
Por sus características, la recreación, estimula la recuperación de capacidades físicas,
la sociabilidad, la autonomía, la autoayuda social, la incorporación de las labores
socialmente productivas y de esta forma mejoran la auto imagen social.
Al elaborar ofertas de servicios recreativos para el usuario se debe tener en cuenta:
planificar aquello que más les satisface, lo que mejor realizan y lo que promueve
satisfacción.
Esto obliga a priorizar e identificar las acciones que permitan su satisfacción, su
disfrute, que estimulen el afecto, el entendimiento, la participación, la creación,
la identidad, la libertad y la tolerancia, pero esto no siempre ocurre así y se ha
comprobado que en los círculos de personas existe una insuficiente oferta de
actividades recreativas, ni se tienen en cuenta sus gustos, preferencias y ni
tradiciones todo lo cual incide en la baja motivación y participación que
experimentan los adultos incorporados a esos grupos, problemática que en ocasiones
se debe al desconocimiento por parte de los activistas que los atienden, de la forma
de hacerlo o de las actividades a ofertar.

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2. INTRODUCCIÓN:

Para la elaboración del programa se tuvo en cuenta los sustentos teórico-

metodológico abordados por diferentes autores, especialistas en la recreación, como
lo de Aldo Pérez Sánchez y colectivo de autores. “considera que
la Recreación como disciplina tiene el propósito de utilizar las horas de descanso
(tiempo libre), para que el hombre aumente su valor como ser humano y como
miembro de la comunidad, a través de ocupar este tiempo con actividades creadoras
que motiven su enriquecimiento profesional, artístico-cultural, deportivo y social”.
Al aplicar la técnica de los deseos expresados, los resultados arrojaron que las
actividades de preferencias por parte de los usuarios adultos, jóvenes, adultos
mayores, niños etc., fueron: los programas televisivos están en la mayoría de las
preferencias, Otras de las actividades de preferencia en la escala de 5 fueron los
paseos por lugares de interés histórico y cultural, alegando que en la ciudad se han
experimentado cambios y transformaciones que no han podido apreciar.
Reunirse con grupos de su edad para intercambiar vivencias y hacer algunos
planes para el futuro, intercambiar con jóvenes pero con prevalencia
del respeto mutuo en cuanto a criterios, así como en relación al baile.
El presente documento contiene los alcances y la descripción arquitectónica del
anteproyecto “Construcción de piscina panorámica y construcción del edificio de
dos pisos para comedores, SS. HH. y barra de atención en club Korimar” cafae –
Essalud, Distrito de Villa el Salvador, Provincia y Departamento de Lima”.

Se realizó “El Levantamiento Topográfico del CLUB KORIMAR provincia de

Lima”.
Un levantamiento topográfico es una representación gráfica que cumple con todos
los requerimientos que necesita un constructor para ubicar un proyecto y
materializar una obra en terreno, ya que éste da una representación completa, tanto
del terreno en su relieve como en las obras existentes. De ésta manera, el
constructor tiene en sus manos una importante herramienta que le será útil para
buscar la forma más funcional y económica de ubicar el proyecto.

Se procesó la información con ayuda del software civil 3d 2018 con la que se
realizó la triangulación, las curvas de nivel cada 0.5 m debido a que la pendiente
del área de proyecto es muy baja y el dibujo de las estructuras existentes como
postes de alumbrado público, buzones de inspección, casas existentes, etc.

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ESTADO ACTUAL

- El espacio actual donde se realizará el proyecto cuenta con espacios amplios y

acogedores, con ambientes recreativos, especialmente piscinas. Sin embargo, se
necesita infraestructura adicional para otros rubros como comidas, etc.
- El terreno cuenta con todas las condiciones para la realización de proyectos de
recreación dada su ubicación costera y su fácil acceso.

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3. UBICACIÓN DEL TERRENO

El terreno donde se establecerá el proyecto “CONSTRUCCIÒN DE PISCINA

PANORÀMICA, COMEDOR, SS.HH. Y BARRA DE ATENCIÒN DEL
CLUB KORIMAR - CAFAE-ESSALUD”. Se encuentra ubicado de acuerdo al
siguiente mapa.
UBICACIÓN POLÌTICA
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Villa el Salvador
Inmediaciones : Playa Venecia, Villa Perse
UBICACIÓN CARTOGRÀFICA
Distrito : 1/100.000
Provincia : 18
Departamento : 24-i

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VISTA AEREA DEL TERRENO

4. AREA DEL PROYECTO

Comprende el levantamiento topográfico en un área aproximada de 3.01 ha,
la finalidad es contar con la representación técnica más precisa del estado
actual del área que se va a intervenir. Detallando aspectos físicos,
infraestructura, etc.

5. INFORMACION EXISTENTE

a. Infraestructuras existentes
 KORIMAR
o TANQUE DE AGUA
Elevado de concreto armado en buen estado.

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o ALMACEN
De concreto Almacén en buen estado se usa para guardar equipos
de jardinería y herramientas.

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o PISCINAS CON FINES RECREATIVOS

Piscina en buen estado se utilizan en la época de verano para la
recreación del público.

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o LOZAS DEPORTIVAS
Lozas de futbol construidas con concreto en buen estado.

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o CONSTRUCCION DE ADOBE
Estructura de adobe en mal estado, actualmente no tiene un uso
especifico

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6. INFORMACION EXISTENTE
a. Control planmétrico
i. Enlace planimétrico al sistema
Se realizó el levantamiento topográfico usando el método de la poligonal
abierta y para los detalles se usó el método de radiación.
ii. Control planimétrico del proyecto
Para el levantamiento topográfico se tomó de referencia 2 BM´S Y 3
ESTACIONES
b. Control altimétrico
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i. Enlace altimétrico
El BM referencial obtenido, se utilizó para tomar de referencia y tener
una secuencia de altimetría con los siguientes puntos tomados por el
equipo topográfico estación total.
ii. Control Altimétrico del Proyecto.
Está Conformado por los BM´s y las estaciones que se realizaron en el
campo.
c. Levantamientos topográficos de detalle
Se realizó un levantamiento de las estructuras existentes en el área de
proyecto como delimitación de propiedad privada, ubicación de
postes y buzones de inspección, así como ubicación de jardines y
casas aledañas.

TRABAJO DE CAMPO

El trabajo de campo realizado consiste en el desarrollo de la poligonal

de control, para el cual se ha instalado 3 puntos (vértices), los cuales se
observan entre sí, los que serán nivelados para su respectiva corrección
altitudinal.
Se ha desarrollada una poligonal del Tipo Cerrada, estos vértices se
usarán como puntos de control además de ello se ha instalado BMs que
se usaran para el control altimétrico.
Desde los puntos de control se dio el inicio de la topografía usando el
método de radiación el cual nos permitió determinar las coordenadas

7. PERSONAL PARTICIPANTE EN TOPOGRAFIA

El personal participante de la brigada de topografía se detalla a
continuación:
 01 Ingeniero de campo
 01 Asistente de topografía.
 03 Primeros
 01 Cadista
 01 Personal de Seguridad.
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 01 Chofer.

8. EQUIPO, MATERIALES Y HERRAMIENTAS EMPLEADOS

 01 Estación Total marca TOPCON
 3 Prismas
 02 Trípodes.
 01 GPS marca Garmin
 01Wincha de 50mt
 Pintura
 Fierros de 3/8, Martillo y Machete.
 1 cámara canon
 Cemento
 Pincel

9. TRABAJOS DE GABINETE
a. Cálculos realizados con los puntos de estación total
Transferencia de base datos de la estación total a la PC.
Procesamientos de datos de campo a curvas de nivel. Siendo Procesados con
el Software AutoCAD civil 3d 2018, así como el dibujo de las
infraestructuras existentes.

10. OBJETIVO PRINCIPAL

Satisfacer las necesidades de esparcimiento de las personas con un carácter

social, y sistemático, favoreciendo el mantenimiento de la salud, al
proporcionarles movimiento, alegría, relaciones sociales y la elevación de
la autoestima, demostrando que pueden realizar actividades más allá del cuidado
de la familia.

11. OBJETIVOS ESPECIFICOS

- Estructurar un sistema de actividades físico- recreativas personalizada que

favorezcan el mantenimiento de las capacidades físicas y psíquicas y atenúen el
deterioro del individuo.
- Diseñar actividades que faciliten el establecimiento de nuevas formas de
relaciones sociales.

12. METAS

- Satisfacer las necesidades y demandas de los usuarios.

- Incrementar la participación de las personas en actividades recreativas.
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- Lograr un mayor aprovechamiento del tiempo libre.

- Mejorar la calidad de vida, el comportamiento social y el desarrollo de la
personalidad de las personas.

13. PLANTEAMIENTO DE LA ALTERNATIVA

El requerimiento de espacios adicionales en el emplazamiento, ya que se cuenta

con el espacio suficiente para la realización del proyecto.
Conforme a lo solicitado por el cliente, club Korimar cafae – Essalud, se detalla
los argumentos utilizados para los diseños del edificio comedor y piscina
panorámica:
 El área disponible es suficientemente amplia para el planteamiento de las
edificaciones antes mencionadas;
* DESCRIPCIÓN ÁREA Si
n
PISCINA – SS.HH. – CUARTO DE MAQUINAS DISPONIBLE = - - - - - -
PROYECTADA = 1 178.18 m2 *
incluir áreas duras a tratar (veredas nuevas) y nueva batería de baños públicos y vestidores para piscinas.

 Ofrece las características de seguridad, protección y control óptimas el

desenvolvimiento de las actividades de los usuarios.
 Cuenta con accesibilidad adecuada, una para ingreso vehicular por el lado
este, y una peatonal por el lado oeste, dotando de esta manera a los proyectos
con accesibilidad por ambos frentes principales.
 El sitio es actualmente utilizado para la recreación y paseos familiares, sin
embargo, se observa una falta de una propuesta integral de zonificación para
el mejor desenvolvimiento de estas actividades, por tanto, el edificio se
destina a ser un eje troncal para mejorar el orden y distribución de las
mismas.
 Para el futuro emplazamiento de la piscina panorámica se tendrá que
intervenir con la demolición de la losa deportiva oeste.
 Adicionalmente se tendrá que construir infraestructura complementaria de
servicios para la piscina panorámica y mejorar las condiciones de
accesibilidad para el lado oeste del terreno.
 ASPECTOS TECNOLOGICO: El presente proyecto contempla la
construcción de una piscina de 1171.18 m2 y la inclusión de un cuarto de
máquinas para la instalación del sistema de reflujo para el buen
funcionamiento de la piscina.
 Adicionalmente se redirigirá la evacuación de las aguas residuales
provenientes de la limpieza de la piscina hacia el cuarto de bombas de la
piscina existente.

14. MATERIALES UTILIZADOS

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o REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

TARRAJEO TIPO CONCRETO CARAVISTA EN MUROS

EXTERIORES CON C: A 1:5 E=1.5 cm (m2)

Características
- Son aquellos acabados que emplean una mezcla de cemento, agua,
agregado y aditivos en proporciones adecuadas, de tal forma que puedan
quedar estos simplemente expuestos.

Clasificación
- Concreto liso
- Concreto texturado
- Bloques de concreto
- Celosías de concreto.

Concreto texturado. - se logra con la aplicación de un encofrado

que posea una textura determinada, podemos clasificarlo en: acabado
con textura de madera, acabado natural, acabado con herramientas.
El acabado natural se logra con el escobillado y lavado al retirar
prontamente el encofrado de la superficie de concreto a exponer,
lográndose una textura ligeramente áspera y porosa, dándole la
conformación natural al concreto.

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o PISOS Y PAVIMENTOS

PISO DE PORCELANATO

15.

ÁREAS Y AFORO

PLANTEAMIENTO GENERAL

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