“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”

“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

TÉRMINOS DE REFERENCIA
SERVICIO DE ALQUILER DE LOCAL EN EL CENTRO POBLADO DEL MUYO (SECTOR SAN ANTONIO),
DISTRITO DE ARAMANGO, PARA EL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO RUTINARIO DE LA
CARRETERA EMP. PE–5N (EL REPOSO) – DURAND – WAWICO – SIASME – SARAMERIZA – JUAN
VELAZCO ALVARADO Y WAWICO – SANTA MARÍA DE NIEVA

1. ÁREA QUE REALIZA EL REQUERIMIENTO.

La Unidad Zonal III Amazonas-Proyecto Especial de Infraestructura de Transporte Nacional
PROVIAS NACIONAL, RUC No 20503503639, perteneciente al Ministerio de Transportes y
Comunicaciones, Dirección Jr. Unión N° 875 –Chachapoyas, Provincia de Chachapoyas, Región de
Amazonas, Teléfono N° 041-478885.

2. FINALIDAD PÚBLICA.
La Unidad Zonal III Amazonas, con la finalidad de realizar los trabajos de mantenimiento rutinario
de la Carretera EMP. PE–5N (El Reposo) – Durand – Wawico – Siasme – Sarameriza – Juan Velazco
Alvarado y Wawico – Santa María de Nieva, y con ello brindar a los usuarios un medio de
transporte eficiente y seguro que contribuya a la integración económica y social de la región, ha
programado la contratación del servicio de alquiler de 01 local o Inmueble, con un mínimo de 01
ambiente más 01 SS.HH.

3. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN.
El objeto es seleccionar una persona natural o juridica, para la contratacion del SERVICIO DE
ALQUILER DE LOCAL EN EL CENTRO POBLADO DEL MUYO (SECTOR SAN ANTONIO), DISTRITO DE
ARAMANGO, PARA EL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO RUTINARIO DE LA CARRETERA EMP.
PE–5N (EL REPOSO) – DURAND – WAWICO – SIASME – SARAMERIZA – JUAN VELAZCO
ALVARADO Y WAWICO – SANTA MARÍA DE NIEVA.

4. ALCANCES Y DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO.

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

SERVICIO DE ALQUILER DE LOCAL EN EL CENTRO POBLADO DEL MUYO

(SECTOR SAN ANTONIO), DISTRITO DE ARAMANGO, PARA EL PROGRAMA
DE MANTENIMIENTO RUTINARIO DE LA CARRETERA EMP. PE–5N (EL DÍAS 90
REPOSO) – DURAND – WAWICO – SIASME – SARAMERIZA – JUAN VELAZCO
ALVARADO Y WAWICO – SANTA MARÍA DE NIEVA, (MES DE JULIO, AGOSTO
Y SETIEMBRE).

El detalle y las características para el campamento son las siguientes:

ACTIVIDADES DEL POSTOR:

 Será responsable de alquilar un inmueble adecuado, donde cuente con 01 ambiente, mas 01
SS.HH.

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UBICACIÓN:
 El local o inmueble debe estar ubicado en el Centro Poblado del MUYO (Sector San Antonio),
Distrito de ARAMANGO dentro de la carretera: EMP. PE–5N (El Reposo) – Durand – Wawico
– Siasme – Sarameriza – Juan Velazco Alvarado y Wawico – Santa María de Nieva).

ÁREAS:
 Se requiere de un área mínima de 90.00 m2, del local o inmueble, con un mínimo de 01
ambiente, mas 01 SS. HH.

ÁREA LIBRE:

a) Edificación:

 Debe contar con 01 ambientes, mas (01 SS. HH), así como la entrega de llaves.
 El local o inmueble debe contar con adecuada iluminación y ventilación natural.
 El local o inmueble debe contar con adecuadas Instalaciones eléctricas y sanitarias.

b) Disponibilidad

 Se necesita disponibilidad y entrega inmediata.

DOCUMENTOS DEL INMUEBLE:

 El propietario debe tener los documentos que acredite la propiedad del inmueble: título de
propiedad y/o documentos de compra venta y/o minuta y/o constancia de posesión.

PLAN DE TRABAJO.
 No corresponde.

RECURSOS Y/O FACILIDADES A SER PREVISTOS POR LA ENTIDAD:

 No corresponde.

5. PERFIL DEL POSTOR

A) CAPACIDAD LEGAL

Requisitos:

 Contar con RUC activo y habido.

 Documento que sustente la propiedad del inmueble.
 Registro nacional de proveedores RNP.
 Cuenta CCI.
Acreditación:

 Constancia de ficha RUC.

 Copia simple de los documentos de propiedad del inmueble.

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6. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO.

El plazo de la prestación del servicio será de noventa (90) días calendarios, se inicia desde el día
siguiente de suscrito el contrato o de notificada la orden de servicio hasta la conformidad de la
última prestación o pago.

Este plazo puede ampliarse, reducirse o modificarse mediante la suscripción de una adenda, por
necesidad del servicio, la existencia de la disponibilidad presupuestal, la aceptación voluntaria del
contratado y la autorización correspondiente.

7. LUGAR DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO.

La ejecución del servicio será prestada en el Centro Poblado del MUYO (Sector San Antonio),
Distrito de ARAMANGO dentro de la carretera: EMP. PE–5N (El Reposo) – Durand – Wawico –
Siasme – Sarameriza – Juan Velazco Alvarado y Wawico – Santa María de Nieva).

8. MODALIDAD DE SELECCIÓN.
No corresponde.

9. RESULTADOS ESPERADOS
El resultado esperado, es el alquiler de un inmueble adecuado y en condiciones óptimas para que
funcione como oficina. Dicho inmueble debe estar ubicado en el tramo: EMP. PE–5N (El Reposo)
– Durand – Wawico – Siasme – Sarameriza – Juan Velazco Alvarado y Wawico – Santa María de
Nieva).

10. SISTEMA DE CONTRATACIÓN.

Suma Alzada.

11. MODALIDAD DE EJECUCIÓN CONTRACTUAL.

No corresponde.

12. GARANTÍA MÍNIMA DEL SERVICIO.

No corresponde.

13. FORMULA DE REAJUSTE.

No corresponde.

14. CONFORMIDAD DE LA PRESTACIÓN DE SERVICIO.

La recepción y conformidad es responsabilidad del Área Usuaria, en este caso, LA UNIDAD ZONAL
III representado por el Ingeniero Supervisor.

La conformidad requiere del informe del Ingeniero Supervisor responsable del Área Usuaria,
quien debe verificar, dependiendo de la naturaleza de la prestación, la calidad, cantidad y
cumplimiento de las condiciones contractuales, debiendo realizar las pruebas que fueren
necesarias.

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La conformidad se emite en un plazo máximo de diez (10) días calendario de producida la

recepción.

15. FORMA DE PAGO.

Los pagos se realizarán en tres entregables, después de ejecutada la respectiva prestación y
otorgada la conformidad correspondiente. En la conformidad deberá precisarse, además del
cumplimiento del entregable.

16. ADELANTOS.
No corresponde.

17. PENALIDADES.

17.1. Penalidades por Mora.

Si EL CONTRATISTA incurre en retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones

objeto del contrato, LA UNIDAD ZONAL le aplicará en todos los casos, una penalidad por
cada día calendario de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al diez por ciento
(10%) del monto del Contrato; de acuerdo con lo establecido en el Art. 133 del
Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, Decreto Supremo No 350-2015-EF.

El Área Usuaria, determinará la aplicación y efectuará el cálculo de las penalidades, en

caso de incumplimiento o mora en la ejecución de las prestaciones. Por lo que, al remitir
la Conformidad de la Prestación para la tramitación del pago respectivo, deberá efectuar
el cálculo de la penalidad en caso corresponda, precisando el importe a deducirse.

La penalidad se aplicará automáticamente y se calculará de acuerdo a la siguiente

fórmula.

Penalidad 0.05 x Monto del Servicio

=
Diaria F x Plazo en días

Dónde F tiene los siguientes valores:

a). Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días, para bienes, servicios en general,
consultorías y ejecución de obra F=0.40.

b). Para plazos mayores a sesenta (60) días:

b.1) Para bienes, servicios en general y consultorías F= 0.25.
b.2) Para obras: F=0.15.

Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, LA ENTIDAD podrá resolver el

contrato parcial o totalmente por incumplimiento mediante carta simple sin perjuicio de
la indemnización por los daños y perjuicios ulteriores que pueda exigir. La justificación por
el retraso de la prestación del servicio, se sujeta a lo dispuesto por el código Civil y demás
normas concordantes.

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17.2. Otras Penalidades.

Se ha establecido sanciones y sus correspondientes PENALIDADES de acuerdo con la
desatención en el momento oportuno a cada uno de los grupos de actividades a
desarrollar por parte del CONTRATADO.

Otras Penalidades

Supuestos de aplicación de
N° Forma de cálculo Procedimiento
penalidad

Acta de
1 - Por falta del servicio de Energía S/. 20.00 Soles por día
verificación
Eléctrica y Agua
Acta de
2 - Falta de atención en S/.20.00 Soles por día.
verificación
mantenimiento de local

Se aclara que el corte del servicio de agua y energía eléctrica por motivos de pago u otra
causa, deberá ser justificado y comunicado al Ing. Residente del Tramo o a la Unidad
Zonal III Amazonas, con los correspondientes documentos que lo avalen.

18. OTRAS CONDICIONES ADICIONALES.

Modalidad de la prestación del servicio.

El servicio se efectúa bajo la modalidad de Servicio de Terceros, siendo un servicio específico y
determinado, queda claramente entendido y establecido que el personal de EL CONTRATISTA no
tendrá ningún vínculo laboral con La UNIDAD ZONAL III. En ese sentido, LA UNIDAD ZONAL III no
asume ninguna obligación o responsabilidad por el personal a cargo de EL CONTRATISTA, quien
deberá asumir las obligaciones laborales o tributarias de Ley frente a sus trabajadores.

El propietario del inmueble será responsable del pago de impuesto que implica la presente
contratación.

19. NORMAS ANTICORRUPCIÓN

EL PROVEEDOR/CONTRATISTA acepta expresamente que no llevara a cabo, acciones que están
prohibidas por las leyes locales u otras leyes anti-corrupción. Sin limitar lo anterior, el proveedor /
contratista se obliga a no efectuar ningún pago, ni ofrecerá ni transferirá algo de valor, a un
establecido de manera que pudiese violar las leyes locales u otras leyes anti-corrupción, sin
restricción alguna.

En forma especial, EL PROVEEDOR/CONTRATISTA declara con carácter de declaración jurada que

no se encuentra inmerso en algún proceso de carácter penal vinculado a presuntos ilícitos penales
contra el Estado Peruano, constituyendo su declaración, la firma del mismo en la Orden de
Servicio de la que estos términos de referencia forman parte integrante.

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20. NORMAS ANTISOBORNO

EL PROVEEDOR / CONTRATISTA, no debe ofrecer, negociar o efectuar, cualquier pago, objeto de
valor o cualquier dádiva en general, o cualquier beneficio o incentivo ilegal en relación al
contrato, que pueda constituir un incumplimiento de la ley, tales como robo, fraude, cohecho o
tráfico de influencias, directa o indirectamente, o a través de socios, integrantes de los órganos de
administración, apoderados, representantes legales, funcionarios, asesores o personas
vinculadas, en concordancia o a lo establecido en el artículo 11 de la de la Ley de Contrataciones
del Estado, Ley N° 30225, el artículo 7°de su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo N°
344-2018-EF.

Asimismo, EL PROVEEDOR / CONTRATISTA se obliga a conducirse en todo momento, durante la

ejecución del contrato, con honestidad, probidad, veracidad e integridad y de no cometer actos
ilegales o de corrupción, directa o indirectamente o a través de sus socios, accionistas,
participantes, integrantes de los órganos de administración apoderados, representantes legales,
funcionarios, asesores y personas vinculadas en virtud a lo establecido en los artículos antes
citados de la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento.

Asimismo, EL PROVEEDOR / CONTRATISTA se compromete a comunicar a las autoridades

competentes, de manera directa y oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que
tuviera conocimiento; así también en adoptar medidas técnicas, prácticas, a través de los canales
dispuestos por la entidad.

De la misma manera, EL PROVEEDOR / CONTRATISTA es consciente que, de no cumplir con lo

anteriormente expuesto, se someterá a la resolución del contrato y a las acciones civiles y/o
penales que la entidad pueda accionar.

Chachapoyas, junio de 2023

Elaborado por: Aprobado por:

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21. ANEXO

Anexo N° 01: DESAGREGADO DE COSTOS

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DISTRITO DE ARAMANGO, PARA EL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO RUTINARIO DE LA
CARRETERA EMP. PE–5N (EL REPOSO) – DURAND – WAWICO – SIASME – SARAMERIZA – JUAN
VELAZCO ALVARADO Y WAWICO – SANTA MARÍA DE NIEVA

COSTO
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANT.
TOTAL

SERVICIO DE ALQUILER DE LOCAL EN EL CENTRO

POBLADO DEL MUYO (SECTOR SAN ANTONIO),
DISTRITO DE ARAMANGO, PARA EL PROGRAMA
DE MANTENIMIENTO RUTINARIO DE LA
1 DÍAS 90
CARRETERA EMP. PE–5N (EL REPOSO) – DURAND –
WAWICO – SIASME – SARAMERIZA – JUAN
VELAZCO ALVARADO Y WAWICO – SANTA MARÍA
DE NIEVA, (MES DE JULIO, AGOSTO Y SETIEMBRE).

EL COSTO TOTAL

El precio de la cotización incluirá todos los tributos, mantenimiento y, de ser el caso, así como cualquier otro
concepto que pueda tener incidencia sobre el costo del servicio contractual.

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