CONSTRUCCIÓN III

Mag. Ing. Juan Carlos Olaechea

Heredia
Abril 2023

S02.s1
Recordando
¿Qué recordamos de la ultima sesión?
CONSTRUCCIÓN III Unidad 01 – Determinismo de los materiales S02.s1 – Patologías de los materiales

LOGRO DE APRENDIZAJE DE LA SEMANA 1

Al finalizar la sesión, el estudiante identifica las
patologías que se presentan en construcción y
cuales son las consecuencias que estas pueden
traer en un proyecto.
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CONOCIMIENTOS PREVIOS
¿Qué conocimientos tenemos acerca del tema
que abordaremos el día de hoy?
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Ingresar al Link
https://www.youtube.com/watch?v=XH5HCG5KqOA
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Patologías de los Materiales

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Definición

Problemas constructivos Pueden aparecer inmediatamente Surgen por cambios en las

presentes en una edificación o en después de su ejecución o luego condiciones contextuales.
alguno de sus elementos de muchos años

Cuando son aparentes, los

patrones de deterioro se
Pueden ser aparentes o estar
manifiestan por medio de fisuras,
ocultas arriesgando de ambas
corrosión, grietas o
maneras la calidad de vida de los
deformaciones evidentes tanto en
habitantes
el interior como en el exterior de
la construcción
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Posibles causas.

Presencia de agua en diferentes aspectos de la construcción

y/o el suelo.

Movimientos de los materiales o de los sistemas de la

edificación.

Acciones físicas, químicas o biológicas.

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Identificación de patologías.
• Descripción exhaustiva de los patrones de deterioro observados en la edificación
• Analizar cuidadosamente la construcción y realizar una inspección que estudie la raíz del problema
Estudiar el origen
de la patología

• Según su categoría, los patrones de deterioro se describen de esta manera:

• Causas físicas: humedad, erosión física o suciedad.
• Causas mecánicas: deformaciones, agrietamientos, fisuras, desprendimientos o erosión mecánica.
Elaboración del • Causas químicas: disgregación o disolución, oxidación, eflorescencias, explosión o combustión y meteorización.
informe • Causas electroquímicas: corrosión.
diagnóstico • Causas biológicas: pudrición parda, pudrición blanca y disgregación

• Valoración del nivel de riesgo que representa para los habitantes el estado de conservación del edificio y se establece si la estructura genera
confianza o peligro en algún aspecto que atente contra la salud o la vida de quienes habitan en el inmueble.
• A partir del dictamen, se formulan las recomendaciones del tratamiento para la prevención o corrección de los deterioros presentados.
Recomendaciones
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Como se debe tratar una patología.

Se requiere la ayuda de un equipo multidisciplinario especialistas en cada rama del análisis patológico de
edificaciones que analice el origen del daño y, además, diagnostique cuáles son los pasos a seguir antes de
empezar un proyecto de rehabilitación o restauración de una edificación.
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Patologías mas comunes en la construcción

Fisuras (<2mm)
- Aparecen a consecuencia de la retracción del mortero.
- Se puede deber a un secado de los revoques demasiado rápido,
- Cambios repentinos de humedad y temperatura,
- Deterioro causado por el paso del tiempo.
Grietas (>2mm)
- Pueden deberse a un dimensionamiento erróneo de la estructura.
- A algún movimiento de los cimientos,
- A defectos en la construcción
- A ciclos de contracción y dilatación que quiebran las uniones entre
materiales.
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Patologías mas comunes en la construcción

Carbonatación
- Reacción química que se da cuando baja el PH de la armadura de
acero.
- Este descenso del PH, que suele producirse de manera lenta y
progresiva, está causado por la aparición de carbonato cálcico como
respuesta a la reacción entre el hidróxido cálcico o cal apagada, y el
dióxido de carbono (CO2) del aire.
- Puede llegar a dañar de gravedad la estructura de un edificio cuando
corroe el acero del concreto armado y da lugar a costosas
reparaciones.
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Patologías mas comunes en la construcción

Alcalinidad
- Perjudica a los edificios cuando no se han resguardado de manera
adecuada el hormigón, los morteros o el cemento fresco.
- Manchas blanquecinas suelen ser la manifestación habitual de que se
está produciendo este daño, así como un cambio en los colores de la
pintura.
- Puede aparecer cuando no se ha esperado el tiempo suficiente de
curado de los cementos frescos ante de pintar.
- Cuando se está construyendo un edificio, además de evitar el uso de
morteros con elevada alcalinidad y de respetar los tiempos de secado
de cada material, debe prestarse especial atención al control de la
humedad.
- Si el daño ya está hecho, deben limpiarse las manchas y aplicar una
nueva medida de protección para el soporte, respetando el tiempo de
secado indicado.
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Patologías mas comunes en la construcción

Moho y humedad
La humedad ambiental acaba, tarde o temprano, por hacer que surjan
manchas de verdín y moho en los paramentos. En ello influye la
presencia de vegetación próxima y la orientación de la casa. El uso de
pinturas impermeables puede evitar que aparezcan estas manchas de
color negro o verde oscuro. Antes de pintar una pared con moho es
imprescindible cepillarla a fondo para retirar el verdín y limpiarla con
agua.
PRACTICA DE
AULA
A través de un esquema,
presente las soluciones a las
diferentes patologías
tratadas en la presente
sesión
TRABAJO
PRACTICO
Elabore un informe de
identificación de patologías
constructivas en una
edificación de nuestra
ciudad.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Unidad 01 – Conceptos Generales y materiales Pétreos S01.s1 – Ciencia e ingeniería de los materiales

CIERRE DE LA SESIÓN
¿Cuáles han sido las ideas principales trabajadas
el día de hoy?
Gracias