Hipoteca Evo

FICHA EUROPEA DE INFORMACIÓN NORMALIZADA
(F.E.I.N.) Y OFERTA VINCULANTE
Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
EVO BANCO, S.A. (“la ENTIDAD”) NIF A70386024 I.R.A.E. del BdE nº 0239. I.R.M. MADRID, T.31.840, F.88, H. M-572999, Insc. 2ª. Dom. Social: Don Ramón de la Cruz, número 84, 28006, Madrid www.evobanco.com
El presente documento se extiende para los intervinientes que se muestran a continuación, a 07 / 12 / 2022 .
Se ha elaborado basándose en la información que Usted(es) ha(n) facilitado hasta la fecha, así como en las actuales condiciones del mercado
financiero.
La información que figura a continuación es válida hasta el 05 / 02 / 2023 después de esa fecha, puede variar con arreglo a las condiciones del
mercado. El presente documento conlleva para EVO BANCO S.A. la obligación de concederle un préstamo.
Logalty Guid: 001001-0001-000000081462978.par - Date: 2022/12/07 T 16:23:57 CET +0100 - Pages: 1/71
INTERVINIENTES
Nombre y Apellidos o Razón Social N.I.F.
TITULAR 1:
RICARDO ALONSO ALEGRE N.I.F.: 53447047S
Domicilio: CJ/CALLE DE SANTA POLA,47
Población: ARROYOMOLINOS Provincia: MADRID C.P.:
País: ESPAÑA País de residencia: ESPAÑA
Correo electrónico: rikmaister_leganes@hotmail.com
TITULAR 2:
MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ N.I.F.: 53454241X
Domicilio: CL/CALLE DE SANTA POLA,47
Población: ARROYOMOLINOS Provincia: MADRID C.P.:
País: ESPAÑA País de residencia: ESPAÑA
Correo electrónico: rosspiratas@yahoo.es
FIADOR 1:
N.I.F.:
Domicilio:
Población: Provincia: C.P.:
País: País de residencia:
Correo electrónico:
FIADOR 2:
N.I.F.:
Domicilio:
HIPOTECANTE 1:
N.I.F.:
Domicilio:
HIPOTECANTE 2:
N.I.F.:
Domicilio:
1

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
PRESTAMISTA
• Identidad/Nombre comercial: EVO BANCO S.A.

• Teléfono: 912752666
• Domicilio: Don Ramón de la Cruz, nº 84, 28006 Madrid
• Correo electrónico: WBMJEBDJPOIJQPUFDBSJB!FWPCBODPDPN
• Fax:
• Dirección de página electrónica: www.evobanco.com
• Persona o punto de contacto: Sucursal: 0806 - OFICINA VIRTUAL
No le recomendamos ningún crédito en concreto. Sin embargo, basándonos en sus respuestas a algunas de las preguntas, le damos información
sobre este crédito para que pueda tomar su propia decisión.
2. INTERMEDIARIO DE CRÉDITO
• Identidad/Nombre comercial: IAHORRO FINANCIACIÓN, S.L.(B87112298)/IAHORRO

• Número de teléfono: 910200571
• Domicilio: C/ General Ramirez de Madrid nº 8-10, Madrid 28020
• Correo electrónico: N/A
• Fax: N/A
• Dirección de página electrónica: N/A
• Persona o punto de contacto: N/A
Este intermediario no le está prestando servicios de asesoramiento. No le recomendamos ningún crédito en concreto. Sin embargo, basándonos en
sus respuestas a algunas de la preguntas, le damos información sobre este crédito para que pueda tomar su propia decisión. El intermediario
recibirá por parte del prestamista en concepto de remuneración 1095,00€
&TUBSFUSJCVDJÓOQVFEFWFSTFDPOEJDJPOBEBBMWPMVNFOUPUBMEFPQFSBDJPOFTGPSNBMJ[BTQPSFMQSFTUBNJTUBDPOUFSDFSPTFOMBTRVFIBZBJOUFSWFOJEP
FMJOUFSNFEJBSJPEFDSÊEJUPJONPCJMJBSJP BTÎDPNPBMQPSDFOUBKFEFNPSPTJEBEQSPEVDJEPFOFMUPUBMEFPQFSBDJPOFTGPSNBMJ[BEBTFODBEBBOVBMJEBE
FOMBRVFJHVBMNFOUFIBZBJOUFSWFOJEPFMNFODJPOBEPJOUFSNFEJBSJPEFDSÊEJUPJONPCJMJBSJPPQPSBMHVOBDBNQBÒBQVOUVBM
3. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PRÉSTAMO

• Importe y moneda del préstamo: 219.000,00 € - (Doscientos diecinueve mil euros)
• Duración del préstamo:
Duración: 311 meses
Fecha de vencimiento: 01 / 12 / 2048
Existe posibilidad de aplicar una carencia de capital máxima de 24 meses, cuando el cliente se encuentre en las situaciones de desempleo incapacidad
temporal o total, o el caso de un préstamo con varios prestatarios alguno de ellos fallezca. Dichas situaciones deberán ser acreditadas justificadas
convenientemente, debiendo la carencia ser en todo caso aprobada por parte de EVO Banco.
El préstamo deberá encontrarse al corriente en el cumplimiento de todas las obligaciones derivadas del contrato de préstamo. La solicitud deberá
realizarse por medio de escrito dirigido a EVO Banco, firmado por todos los intervinientes en el préstamo, incluidos los avalistas si los hubiere.
• Tipo de préstamo: PRESTAMO HIPOTECARIO
2

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
El préstamo se reembolsará a la Entidad en cuotas comprensivas de capital y/o intereses conforme al siguiente detalle:
Tipo de amortización:
Tipo de cuota Forma de liquidación Amortización

CUOTA CONSTANTE VENCIDOS Plazos de amortización: El último día del mes con una frecuencia MENSUAL. A partir de
la finalización del periodo de carencia.
Amortización:
Tipo de cuota: cuota constante comprensiva de capital e intereses. Liquidación de
intereses: con una frecuencia MENSUAL.
Número de Liquidaciones Préstamo: 312
Características Tipo Deudor:
Tipo de interés deudor anual aplicable:
De 0 a 60 meses: 2,25 %
Más de 60 meses: REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO + 1,15 Puntos. Frecuencia Revisión: ANUAL Redondeo: 0,000%
Tramo Duración (meses) Tipo Interés

1.1 - ANUAL REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO
Tramo Características Interés Variable

1.1 - Frecuencia Revisión: ANUAL REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO
El tipo de interés nominal variable será el resultante de sumar al tipo Referencia Interbancaria a 1 año (Euribor) un Margen o Diferencial. Se entiende por EURIBOR, a
los efectos del presente contrato, la última “referencia interbancaria a un año” que figure publicada, antes del día uno del último mes del período anterior, en el Boletín
Oficial del Estado por el Banco de España (media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la
Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones
entre entidades de similar calificación - EURIBOR). Dicho tipo de interés variará cada 12 meses, siempre que se produzca variación en el tipo de referencia.
Modificaciones de tipo de interés y plazo: se contempla la posibilidad de efectuar una modificación del tipo de interés aplicado en el préstamo hipotecario y/o aumento
del plazo en casos excepcionales que sean justificados y previa aprobación por parte de EVO Banco.
En caso de que la fecha de formalización del préstamo hipotecario se posponga respecto de la inicialmente indicada en el presente documento y coincida con un cambio
de mes, la “referencia interbancaria a un año” tomada en consideración para fijar el EURIBOR aplicable al período inicial del préstamo hipotecario, será la publicada en
el Boletín Oficial del Estado por el Banco de España el día uno (1) del mes inmediatamente anterior al de la fecha de formalización efectiva. En este caso, la Entidad le
proporcionará una FEIN actualizada en tal sentido tan pronto como tenga conocimiento de dicho cambio de fecha de formalización.
3

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Importe total a reembolsar(*): 326.902,87 €
Esto significa que por cada 1 euro que tome en préstamo reembolsará Usted 1,49 euros
(*) La cuantía anteriormente indicada es indicativa y puede variar, en particular en función de la variación del tipo de interés deudor.
Valor del bien inmueble que se ha tomado como hipótesis para preparar la ficha de información: 280.346,30 €
Valor de otras garantías que se han tomado como hipótesis para preparar la ficha de información: 0.000 à
Importe máximo de préstamo disponible en relación con el valor del bien inmueble: 78,12%
Ejemplo orientativo: Financiación adquisición primera vivienda habitual libre de cargas. Si el importe máximo del préstamo disponible en relación con
el valor del bien inmueble fuera de un 80,00% significa que si el valor de un inmueble que se quiere adquirir fuera de 200.000,00 €, el importe máximo
que la Entidad podría concederle en préstamo sería de 160.000,00 €. Las financiaciones solicitadas están supeditadas al estudio de la operación, la
aprobación de los órganos decisorios de la Entidad y a la propia política de riesgos de la misma.
Garantía:
Garantías aportadas que se han tomado como hipótesis para preparar esta ficha de información: Hipotecaria y personal
Id. Bien Tipo Bien Descripción

1.821.781 CHALET ADOSADO VIVIENDA
Datos Registrales Primera

Id. Bien Verificado Cargas
Tomo Libro Folio Finca Vivienda
1.821.781 2.008 265 12 11.617 HABITUAL
Entidad
Id. Bien Valor Valor Tasación N.I.F. Nombre Entidad Garantía
Tasadora
1.821.781 280.346,30 280.346,30 A28806222 TASACIONES HIPOTECARIAS
EVO BANCO, S.A. 219.000,00
Id. Bien
Nombre Dominio Régimen Porcentaje Dominio
Dominio
1.821.781 RICARDO ALONSO ALEGRE/MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ GANANCIAL 100%
4

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
4. TIPO DE INTERÉS Y OTROS GASTOS
La tasa anual equivalente (TAE) es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve para ayudarle a comparar las
diferentes ofertas.
La TAE (*) aplicable a su préstamo es 2,916% (TAE con máxima bonificación)
Comprende:
El tipo de interés es:
• Tipo de interés nominal inicial: 2,25%

• Valor del tipo de JOUFSÊTEFreferencia 3*OUFSCBODBSJBBBÒP
WJHFOUFBMEÎBFOque se extiende el presente documento: 2,233%
Tramo Duración (meses) Tipo Interés

1.1 - ANUAL REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO
Tramo Características Interés Variable

1.1 - Frecuencia Revisión: ANUAL REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO
Otros Componentes de la TAE:
Costes que deben abonarse una sola vez:
• Comisión de apertura: 0,00 à

• Comisión de estudio: 0,00 à
• Gastos de tasación: 300,00 €
Costes que deben abonarse periódicamente:
• Gastos de correo: 0,00 à o según la tarifa vigente en cada momento.

• Coste seguro de hogar anual: 412,81 €
• $PTUFTFHVSPEFWJEBBOVBM 0
5

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Tenga en cuenta que esta TAE se calcula partiendo del supuesto de que el tipo de interés se mantiene durante toda la vigencia del contrato en el nivel
fijado para el periodo inicial, de acuerdo con lo establecido en el Anexo II.II. apartado e) de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos
de crédito inmobiliario.
Para el cálculo de la TAE se han tenido en cuenta las bonificaciones que por la contratación de productos combinados se han pactado y resultan de
aplicación. La contratación de dichos productos combinados tiene carácter opcional para el cliente, de manera que el valor de la TAE con máxima
bonificación antes señalado puede variar en función del número de productos combinados que se contraten.
En caso de no contratar ningún producto combinado la TAE aplicable a su préstamo sería: 3,301 % (TAE no bonificada).
Dado que QBSUFEFsu préstamo es a tipo de interés variable, la TAE efectiva podría diferir de la TAE indicada si el tipo de interés de referencia
cambia.
Por ejemplo: si el tipo de interés aumentase a 6,543% , la TAE podría aumentar a 7,016% .
La TAE se ha calculado bajo el supuesto de que la amortización del préstamo se efectúa por Usted en las fechas y en los importes pactados en
el contrato.
Los pagos realizados se han realizado con una frecuencia MENSUAL .
En el caso de tratarse éste de un préstamo cuya disposición total de los fondos se fuera a efectuar en distintos momentos, se ha calculado la TAE
bajo la hipótesis de una única disposición por la totalidad de los fondos en el momento de la formalización del préstamo.
Asegúrese de que tiene conocimiento de todos los demás tributos y costes conexos al préstamo.
5. PERIODICIDAD Y NÚMERO DE PAGOS

Periodicidad de reembolso:
• Frecuencia de amortización de capital: MENSUAL

• Frecuencia de liquidación intereses: MENSUAL
Número de pagos: 312
6. IMPORTE DE CADA CUOTA

El préstamo se compondrá de 311 cuotas por importe de 929,98 € cada una, compuestas de capital e intereses .
El tipo de interés de una parte de este préstamo es VARIABLE . Esto significa que el importe de sus cuotas puede aumentar o disminuir.
Por ejemplo:
Si el tipo de interés aumentase significativamente a 6,543 %, sus cuotas podrían aumentar a 1.463,92 euros.
Cuotas periódicas a satisfacer por el cliente en diferentes escenarios de evolución de los tipos de interés.
Cuotas calculadas con la referencia de interés REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO .
6

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Dif. entre Valor Máx. y Mín.

Mínimo Últimos 20 Años Máximo Últimos 20 Años Media Últimos 20 Años
de los Últimos 2 Años
Tipo de Interés de -0,505% 5,393% 1,246%
Referencia (*)
Fecha 02/02/2021 23/08/2008
Cuota Resultante 764,86€ 1.463,92€ 945,98€
(*) Tipos obtenidos en los plazos indicados o plazos máximos disponibles por la propia Entidad.
La referencia especial a las cuotas periódicas a satisfacer por la parte prestataria en los diferentes escenarios de evolución de los tipos de interés han
sido calculadas únicamente al tipo de referencia oficial, sin computar el diferencial pactado.
Sus ingresos pueden variar. Considere si, en caso de que disminuyan sus ingresos, seguirá pudiendo hacer frente al reembolso de sus cuotas con una
periodicidad MENSUAL .
7. TABLA DE AMORTIZACIONES
La siguiente tabla muestra el importe que ha de pagarse cada mes.
Las cuotas (columna 2) son iguales a la suma de los intereses adeudados (columna 3), si ha lugar, el capital adeudado (columna 4).
El capital pendiente (columna 5) es igual al importe del préstamo que queda por reembolsar después de cada cuota.
Tabla de Amortización:
IMPORTE INTERESES A CAPITAL CAPITAL PENDIENTE

FECHA AMORTIZACIÓN DE LA CUOTA ABONAR EN CADA AMORTIZADO EN DESPUES DE CADA
HIPOTECARIA (1) CUOTA HIP. (2) CADA CUOTA (3) CUOTA HIP. (4)
Anexo 1. Tabla de Amortización

-PT DÃMDVMPT JOEJDBEPT TF IBO SFBMJ[BEP CBKP MPT TVQVFTUPT EF RVF FM JNQPSUF UPUBM EFM QSÊTUBNP TF IB EJTQVFTUP FO TV UPUBMJEBE FO FM
NPNFOUPEFTVGPSNBMJ[BDJÓOZRVFFMUJQPEFJOUFSÊTTFNBOUJFOFDPOTUBOUFEVSBOUFUPEBMBWJEBEFMBPQFSBDJÓO&MNJTNPQPESÃNPEJGJDBSTF
DPNPDPOTFDVFODJBEFMBWBSJBDJÓORVFQVFEFOTVGSJSMPTUJQPTEFJOUFSÊTFOMPTQMB[PTBOUFSJPSNFOUFJOEJDBEPTZMPTQSPEVDUPTZPTFSWJDJPTRVF
NBOUFOHBFMDMJFOUFDPOMB&OUJEBE
Continua en página siguiente
7

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
8. OTRAS OBLIGACIONES
Productos Vinculados (carácter obligatorio)
El prestatario debe cumplir las obligaciones que a continuación se indican:

%FCFSÃ NBOUFOFS DPOUSBUBEB VOB DVFOUB DPO MB &OUJEBE BTPDJBEB BM QSÊTUBNP IBTUB FM GJOBM EF WJHFODJB EFM NJTNP
%JDIBDVFOUBTFSÃEFTJHOBEBBFMFDDJÓOEFM1SFTUBUBSJPZTVÙOJDBGJOBMJEBE FOMPSFMBUJWPBMQSÊTUBNP TFSÃMBEFBDVNVMBSDBQJUBMQBSBFGFDUVBS
SFFNCPMTPT EFM QSÊTUBNP QBHBS JOUFSFTFT EFM NJTNP V PGSFDFS VOB TFHVSJEBE BEJDJPOBM QBSB MB &OUJEBE FO DBTP EF JNQBHP FO MPT UÊSNJOPT
QSFWJTUPTFOMB0SEFO&$& EFEFBCSJM
Deberá contratar, y mantener en vigor mientras no amortice la totalidad del capital del préstamo y sus intereses, un seguro de daños sobre
el inmueble objeto de la garantía hipotecaria. Si bien la contratación del seguro de daños es una obligación que asume Usted ante esta Entidad y
cuyo cumplimiento deberá acreditar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato de préstamo, queda a su libre criterio la
aseguradora con la formalice la contratación del seguro, siempre que éste reúna las siguientes características mínimas exigidas:
Debe cubrir al menos los riesgos de daños e incendio de la vivienda hipotecada, con una cobertura como mínimo equivalente al importe de
tasación durante toda la vida del préstamo, notificándose al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo EVO Banco beneficiario
del mismo.
El coste de la contratación de dicho seguro ha sido incluido en el cálculo de la TAE indicada en el apartado “4. Tipo de interés y otros gastos”.
Dado que podrá Usted formalizar la contratación del seguro con una aseguradora distinta a aquella/s cuyos seguros comercializa esta Entidad,
sin que ello suponga un empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo, para el cálculo de la TAE del préstamo esta
Entidad ha tomado como coste de dicho seguro el coste medio en el mercado de un seguro de daños sobre el inmueble que reúna, al menos, las
condiciones mínimas requeridas ó el del seguro de daños comercializado por esta Entidad.
Incumplimiento de los productos Vinculados: El incumplimiento de las obligaciones vinculadas antes detalladas será causa de vencimiento
anticipado del contrato de préstamo.
Tenga en cuenta las consecuencias que puede tener el poner término más adelante a cualquiera de dichos servicios/productos accesorios conexos
al préstamo.
Productos Combinados (de carácter opcional)
La Entidad le ofrece, como accesorios al contrato de préstamo, una serie de productos combinados a éste, cuya contratación conllevará la aplicación
de una bonificación sobre el tipo de interés aplicable. Así cada una de las bonificaciones que proceda aplicar con motivo de los productos combinados
contratados tendrá como consecuencia la reducción del tipo de interés aplicable al préstamoUBOUPFOMBQBSUFGJKBDPNPFOBWBSJBCMFEFMNJTNP
Del mismo modo, cuando uno de éstos productos deje de mantenerse contratado por Usted, tendrá como consecuencia el cese en la aplicación de
la bonificación que lleve aparejada y por lo tanto el incremento del tipo de interés aplicable al préstamo.
Así el tipo de interés aplicable al préstamo se podrá ver bonificado en función de los productos y servicios que los prestatarios de la operación
mantengan en la Entidad, durante toda la vida de la operación en relación a los productos y en las condiciones que a continuación se detallan:
En caso de contratar el seguro Multiriesgo Hogar combinado al préstamo a través de EVO Banco se bonificará en un 0,10% , a reducir el tipo de
interés aplicado.
En caso de disponer de Cuenta FOMB&OUJEBEcon nómina, prestación de desempleo y pensión domiciliada en EVO Banco por importe igual osuperior
a 600 à al mes, se bonificará en un 0,10% , a reducir el tipo de interés aplicado.
&ODBTPEFDPOUSBUBSVOTFHVSPEFWJEBDPNCJOBEPBMQSÊTUBNPBUSBWÊTEF&70#BODPTFCPOJGJDBSÃFOVO 0,20%
BSFEVDJSFMUJQPEFJOUFSÊTBQMJDBEP
Incumplimiento de los productos Combinados: La no contratación de cualquiera de los productos combinados antes indicados implicará la no
aplicación al tipo de interés de la bonificación que lleve asociada. Si un producto combinado se mantenía contratado, y se cancela estando aún
en vigor el contrato de préstamo, el tipo de interés aplicable al préstamo experimentará un incremento con motivo del cese de la aplicación de la
bonificación. Observe por lo tanto que las condiciones del préstamo descritas en el presente documento (incluido el tipo de interés) podrán variar en
caso de cumplimiento o incumplimiento de los citados productos.
8

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
9. REEMBOLSO ANTICIPADO
Este préstamo puede reembolsarse anticipadamente, íntegra o parcialmente.
Dicha acción se podrá realizar bajo una de las siguientes modalidades:
i) Destinando el reembolso anticipado a minorar el importe de las cuotas pendientes de pago, sin variar la fecha de vencimiento final del préstamo.
ii) Destinando el reembolso anticipado a minorar el plazo de vencimiento del préstamo.
Si decide reembolsar el préstamo anticipadamente, consúltenos a fin de determinar el nivel exacto de la comisión de reembolso anticipado en ese
momento. Importe mínimo de amortización 600,00 euros.
Compensación o Comisión de amortización anticipada en:
*
Comisiones por amortización anticipada no subrogatoria:
Tramo/s a tipo de interés fijo: En caso de reembolso anticipado del préstamo, ya sea total o parcial, si éste se produce durante un tramo para
el que se hubiera pactado un tipo de interés fijo, el prestatario deberá abonar a la Entidad una comisión por amortización anticipada del 0,00%
Tramo/s a tipo de interés variable: Para el caso en que el reembolso se produzca en un tramo para el que se hubiera pactado un tipo de interés
variable, el prestatario deberá abonar a la Entidad una comisión por amortización anticipada del 0,00%
Por ejemplo, si su préstamo es a tipo de interés variable pero con un tipo de interés inicial fijo (por ejemplo fijo durante el primer año, o el periodo
inicial que se hubiera pactado), se considera que el tramo inicial es un tramo a tipo de interés fijo, considerándose los tramos posteriores, cuyo tipo
de interés pasa a ser revisable, tramos a tipo de interés variable.
**
Comisiones por amortización anticipada por subrogación de Entidad acreedora:
En caso de subrogación de un tercero en los derechos de la Entidad acreedora, el prestatario deberá satisfacer a la Entidad el 0,00%.
9

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
10. ELEMENTOS DE FLEXIBILIDAD

Tiene Usted la posibilidad de transferir este préstamo a otra Entidad prestamista en cualquier momento. Así, una vez formalizado el
préstamo hipotecario tendrá Usted derecho a subrogar en el mismo a otra Entidad en lugar de ésta, conforme a lo previsto en la Ley 2/1994, de
30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de préstamos Hipotecarios, salvo que expresamente no esté permitido por alguna normativa
aplicable al efecto.
11. OTROS DERECHOS DEL PRESTATARIO
Dispone Usted de diez días a partir de la entrega de este documento, para reflexionar antes de comprometerse a suscribir este préstamo. No puede
Usted aceptar el contrato de crédito hasta que haya transcurrido un período de diez días a partir del momento en que el prestamista le entregue
esta FEIN.
Tiene Usted la posibilidad de transferir el préstamo a otra Entidad de crédito, aún sin el consentimiento de la Entidad. La portabilidad del préstamo
podrá efectuarla dirigiéndose a la Entidad a la que quiera llevarse el préstamo, y solicitando a ésta que se subrogue en la posición acreedora de
ésta Entidad.
12. RECLAMACIONES
Si tiene una reclamación, diríjase a nuestro Servicio de Atención al Cliente:
• Nombre: Servicio de Atención al Cliente EVO
• Domicilio social: Don Ramón de la Cruz, nº 84, 28006 Madrid
• Número de teléfono: 912756666
• Correo electrónico: atencioncliente@evobanco.com
En la página web https://www.evobanco.com ,
en la sección Atención al Cliente encontrará los distintos medios de ponerse en contacto con la Entidad.
La Entidad tiene la obligación de atender y resolver las quejas y reclamaciones presentadas por sus clientes en el plazo de un mes (consumidores),
dos meses (no consumidores) y quince días hábiles en el caso de reclamaciones por servicios de pago (sea consumidor o microempresa), desde la
fecha de presentación en el Servicio de Atención al Cliente.
Si no resolvemos internamente la reclamación a su entera satisfacción, puede Usted dirigirse a:
Banco de España
• Departamento: Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones.
• Domicilio: c/ Alcalá, 48; 28014 Madrid
• Teléfonos: 900 54 54 54; 91 338 8830
• Páginas web:
https://www.bde.es
https://clientebancario.bde.es
En caso de ser Usted residente en otro estado miembro de la Unión Europea o en Islandia, Liechtenstein o Noruega, podrá dirigirse también a la red
FIN-NET (http://ec.europa.eu/internal_market/fin-net/).
11

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
13. INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPROMISOS VINCULADOS AL PRÉSTAMO:

CONSECUENCIAS PARA EL PRESTATARIO
Los posibles incumplimientos del préstamo en los que puede incurrir, pueden clasificarse en: i) incumplimiento de pago en el reembolso del capital e
intereses devengados; o ii) incumplimiento de las obligaciones de hacer, asumidas en el contrato de préstamos, consistiendo éstas en, por ejemplo,
mantener el inmueble que se hipoteca asegurado contra daños, al día en los pagos de contribuciones e impuestos correspondientes a la finca
hipotecada (ej: comunidad/IBI), etc.
Las consecuencias financieras o jurídicas de incumplir el contrato de préstamo pueden ser:
i) en caso de incumplimiento en los pagos: el incremento de la deuda por razón de los intereses de demora que se generen; ser dado de alta
en ficheros de solvencia patrimonial, teniendo ello como consecuencia la mayor dificultad en obtener la concesión de cualquier crédito o
compraventa a plazo; que la Entidad declare vencido el préstamo de forma anticipada, reclamando su pago en vía judicial, cuando se cumpla
alguno de los siguientes requisitos:
i) los pagos incumplidos asciendan, al menos, un 3% del capital concedido durante la primera mitad de duración del préstamo, o cuando, las
cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha
incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a doce meses, o;
ii) los pagos incumplidos asciendan, al menos, un 7% del capital concedido durante la segunda mitad de duración del préstamo, o cuando, las
cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de quince plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor
ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a quince meses.
De acuerdo con lo indicado anteriormente, Usted(es) (fiadores, garantes, si los hubiera) responderá(n) con sus bienes personales, que
podrían ser embargados.
En última instancia podrá Usted ser desposeído de su vivienda, o del bien sobre el que se hubiera constituido la hipoteca.
ii) en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato, distintas a las de pago (ej. no mantener asegurado contra daños el
inmueble sobre el que se constituye la hipoteca; destinar la financiación a una finalidad distinta que la acordada): la entidad prestamista podrá
declarar vencido de forma anticipada el contrato de préstamo, reclamando su pago en vía judicial, respondiendo Usted (y los fiadores, si los
hubiera) con sus bienes personales, que podrían ser embargados. En última instancia puede Usted ser desposeído de su vivienda, o del bien
sobre el que se hubiera constituido la hipoteca.
Si tiene dificultades para efectuar sus pagos MENSUAL, póngase en contacto con nosotros enseguida para estudiar posibles soluciones.
DEVENGO DE INTERESES DE DEMORA: Las amortizaciones, los intereses vencidos, los gastos estipulados en la presente oferta vinculante, en
cuanto sean anticipados por la Entidad y las comisiones devengadas, que no sean pagadas a la ENTIDAD en las fechas de sus vencimientos,
devengarán desde ese momento el interés de demora siguiente:
Interés de demora: El interés de demora será el interés remuneratorio más tres puntos porcentuales a lo largo del período en el que aquel resulte
exigible. El interés de demora sólo podrá devengarse sobre el principal vencido y pendiente de pago y no podrán ser capitalizados en ningún caso,
salvo en el supuesto previsto en el artículo 579.2.a) de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
12

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Duración (meses) Comisión Interés Demora

REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO
ANUAL
Cada vez que se produzca un impago de cualesquiera de las obligaciones pactadas por el cliente, la Entidad podrá cobrar al cliente el gasto derivado
de las gestiones realizadas para el cobro de dicha posición deudora, con el fin de resarcirse de los costes incurridos. Dichas gestiones podrán
consistir en el envío de emails, sms, realización de una o diversas llamadas, así como otras gestiones realizadas tendentes a la recuperación de deuda.
Superando un importe de deuda de 15,00€, el gasto será de 30,00€. Este gasto se devengará y liquidará únicamente después de realizar efectivamente
las concretas gestiones de cobro descritas y un mismo impago no podrá generar más de una compensación. Por su diferente naturaleza y finalidad,
la repercusión de tal gasto será compatible con la aplicación de los intereses de demora devengados por el incumplimiento de la obligación de pago
en los términos pactados anteriormente expuestos.
CLÁUSULA DE ADHESIÓN AL CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos establece una serie de
mecanismos conducentes a permitir la reestructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su
pago y al que se incorporó un Código de Buenas Prácticas al que podrán adherirse las entidades. La ENTIDAD está adherida al mencionado Código
de Buenas Prácticas, en el cual se establecen las medidas previas a la ejecución hipotecaria que se indican a continuación:
Reestructuración de deudas hipotecarias: Los deudores comprendidos en el ámbito de aplicación del artículo 2 del Real Decreto-ley 6/2012,
de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, podrán solicitar y obtener de la entidad acreedora la
reestructuración de su deuda hipotecaria al objeto de alcanzar la viabilidad a medio y largo plazo de la misma. Junto a la solicitud de reestructuración,
acompañarán la documentación prevista en el artículo 3.2 del citado Real Decreto-ley, de acuerdo con las limitaciones que en dicho Real Decreto-ley
igualmente se establecen.
Medidas complementarias: Los deudores para los que el plan de reestructuración previsto en el párrafo anterior resulte inviable dada su situación
económico financiera, podrán solicitar una quita en el capital pendiente de amortización en los términos previstos en el citado Real Decreto-ley, que
la entidad tendrá facultad para aceptar o rechazar en el plazo de un mes a contar desde la acreditación de la inviabilidad del plan de reestructuración.
También se establecen en el Código de Buenas Prácticas medidas sustitutivas de la ejecución hipotecaria, en concreto podrán solicitar la Dación en
pago de su vivienda habitual aquellos para los que la reestructuración y las medidas complementarias, en su caso, no resulten viables conforme a lo
indicado anteriormente, y de acuerdo con los términos previstos en el mencionado Real Decreto-ley.
13

0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
14. INCLUSIÓN DE INFORMACIÓN O ACTUACIÓN RELEVANTE

La información y la documentación contractual se facilitarán en Castellano. Con su consentimiento, durante la vigencia del contrato de crédito, nos
comunicaremos con Usted en Castellano.
El prestatario tiene derecho a recibir de la Entidad un ejemplar del proyecto de contrato de préstamo con una antelación de, al menos, diez días a
la firma del contrato.
El presente documento tendrá la consideración de oferta vinculante para EVO BANCO, S.A. hasta la fecha indicada en mismo, salvo que con
posterioridad a su emisión y con carácter previo a la firma de la escritura de préstamo hipotecario tuvieran lugar circunstancias extraordinarias no
imputables a la entidad o bien hubieran variado circunstancias relevantes indicadas por y tenidas en cuenta por la entidad para su emisión, tales
como entre otras:
- Diferir la finalidad del crédito indicada o el precio de compra o inversión informados.

- Falsificar u omitir dolosa o negligentemente cualquier información o actuación relevante tenida en cuenta por la entidad para una correcta
evaluación de la solvencia que atente contra los criterios de prudencia bancaria en materia de asunción de riesgos.
- Cuando existieran cargas, arrendamientos, limitaciones o derechos preferentes al de la hipoteca, o discordancia o alteración relevante entre la
realidad física y registral de la finca a hipotecar o incumplimientos urbanísticos o normativos a tal efecto.
Igualmente, el cliente acepta expresamente que la presente oferta no surte efectos y, por ello, no implica obligación alguna por parte de EVO
BANCO S.A. de suscribir el presente préstamo, en caso de que antes de la firma de la escritura de préstamo hipotecario éste no suministre a la
entidad los documentos o autorizaciones necesarios para la concesión del préstamo, que la entidad le ha solicitado previamente y que el cliente se
ha comprometido a proporcionar.
15. SUPERVISOR
El supervisor de esta Entidad es el Banco de España (https://www.bde.es/bde/es/).
MADRID
,
07 / 12 / 2022
EVO BANCO S.A.
Fdo.
F*3."%&-3&13&4&/5"/5&%&-"&/5*%"%
14
Anexo 1. Tabla de Amortización
&/,/E&KZD/ME
WZKEdZdh>;&/WZͿ
,/WKdd/WK&/:Kϱ
HK^Z^dKsZ/>
Las informaciones resaltadas en este documento mediante el empleo de negrita, son especialmente relevantes.
TEXTO INTRODUCTORIO
El presente documento se extiende el 07 / 12 / 2022 en respuesta a su solicitud de información, y no conlleva para EVO Banco S.A. (en adelante
EVO Banco) la obligación de concederle un préstamo. La información incorporada tiene carácter meramente orientativo.
Se ha elaborado basándose en las condiciones actuales del mercado. La oferta personalizada posterior puede diferir en función de la variación
de dichas condiciones o como resultado de la obtención de la información sobre sus preferencias y condiciones financieras.
1. ENTIDAD DE CRÉDITO
Identidad / Nombre Comercial: EVO Banco, S.A., inscrito en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 31840, Folio 88, Hoja M-572999, Inscripción 2ª.
Domicilio Social: Don Ramón de la Cruz 84, Madrid, CP 28006
Número de teléfono: 912752666
Dirección de página electrónica: www.evobanco.com
Autoridad de supervisión: Sujeto a la supervisión del Banco de España (www.bde.es)
Datos de contacto del servicio de atención al cliente: 912752666
Correo electrónico: atencióncliente@evobanco.com
2. CARACTERÍSTICAS DEL PRÉSTAMO

El Importe máximo del préstamo, vendrá determinado por el tipo de bien hipotecado y por el destino del préstamo, según se indica
en la tabla siguiente:
DESTINO PRÉSTAMO HIPOTECARIO

BIEN HIPOTECADO
(Inmuebles) Adquisición del Distinto a la adquisición
bien hipotecado del bien hipotecado
Vivienda habitual y garajes y trasteros vinculados (anejos) 80% 60%
Vivienda No habitual y garajes y trasteros vinculados (anejos) 60% 50%
El importe máximo será el porcentaje asignado según el bien hipotecado y su destino, sobre el valor de tasación o compraventa (el
menor de los dos) de la vivienda, garajes y trasteros (anejos), siendo el importe mínimo de 30.000 €.
Ejemplo: En un préstamo para la compra de vivienda habitual, hipotecando dicha vivienda, cuyo valor de tasación sea de 100.000 €, el
importe máximo del préstamo sería de 80.000 € (80% s/valor de tasación).
Ejemplo: En un préstamo para la compra de vivienda no habitual, hipotecando dicha vivienda, cuyo valor de tasación sea de 100.000 €,
el importe máximo del préstamo sería de 60.000 € (60% s/valor de tasación). Con un mínimo de 30.000 €.
Finalidad: Adquisición de vivienda.
Tipo de Préstamo: Reembolso de capital creciente y de intereses decrecientes.
Plazo de amortización: La hipoteca se concede a un plazo no inferior a Bños y no superior a 30 años, siempre que al vencimiento
delQSÊTUBNPMBFEBEEFMNFOPSEFMPTUJUVMBSFTOPTVQFSFMPTBÒPT
Periodicidad de los pagos: Mensual, sistema de amortización francés.
Garantía: hipotecaria con o sin fiadores según estudio detallado.
Comisión de subrogación por otra entidad: 0%.
3. TIPO DE INTERÉS
Clase y nivel del tipo de interés aplicable:
• Tipo Fijo los primeros meses(ϭͿ;ϯͿ
• Resto períodos: Variable limitado Eur(1) 12 meses + diferencial(2)(3).
• Este préstamo NO tiene límites a la baja (suelos) y NO tiene límites al alza (techos) del tipo de interés.
;ϭͿ El tipo de interés fijo supone que el cliente deberá satisfacer cuotas mensuales fijas, que no sufrirán ninguna variación durante el periodo
indicado.
;ϮͿ El tipo de interés nominal variable será el resultante de sumar al tipo Referencia Interbancaria a 1 año (Euribor) un Margen o Diferencial.
Se entiende por EURIBOR, a los efectos del presente contrato, la última "referencia interbancaria a un año" que figure publicada, antes del
día uno del último mes del período anterior, en el Boletín Oficial del Estado por el Banco de España (media aritmética simple de los
valoresdiarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las
operaciones dedepósito en euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre
entidades de similar calificación –EURIBOR-). Dicho tipo de interés se revisará anualmente siempre que se produzca variación del tipo
de referencia, lo quepodría implicar variación en las cuotas mensuales a satisfacer por el cliente.
;ϯͿ ŽŶŝĨŝĐĂĐŝſŶ: desde el momento de contratación del préstamo hipotecario el cliente percibirá las siguientes bonificaciones
(revisables anualmente) sobre la parte fija y el diferencial por la contratación / tenencia en la entidad, de alguno de:
- Domiciliación de nómina, prestación por desempleo o pensión en una cuenta de la entidad por importe igual o superior a 600 € al
mes (bonificación de 0,10%).
- Seguro Multirriesgo Hogar comercializado por EVO Banco (bonificación de 0,10%).
- 4FHVSPEFWJEBDPNFSDJBMJ[BEPQPS&70#BODP CPOJGJDBDJÓOEF

4. VINCULACIONES Y GASTOS PREPARATORIOS

La concesión de un préstamo hipotecario a personas físicas residentes en España únicamente se vincula a la contratación de:
• Cuenta con la entidad asociada al préstamo hasta el final de vigencia del mismo.%JDIBDVFOUBTFSÃEFTJHOBEBBFMFDDJÓOEFM
1SFTUBUBSJPZTVÙOJDBGJOBMJEBE FOMPSFMBUJWPBMQSÊTUBNP TFSÃMBEFBDVNVMBSDBQJUBMQBSBFGFDUVBSSFFNCPMTPTEFMQSÊTUBNP QBHBS
JOUFSFTFTEFMNJTNPVPGSFDFSVOBTFHVSJEBEBEJDJPOBMQBSBMB&OUJEBEFODBTPEFJNQBHP FOMPTUÊSNJOPTQSFWJTUPTFOMB0SEFO
&$& EFEFBCSJM
• Seguro de hogar continente vinculado al préstamo: cobertura de al menos los riesgos de daños e incendio de la vivienda
hipotecada,con una cobertura como mínimo equivalente al importe de tasación durante toda la vida del préstamo, notificándose al
asegurador laexistencia del préstamo hipotecario y siendo EVO Banco beneficiario del mismo.
Gastos preparatorios a cargo del cliente:

• Tasación del Inmueble. La entidad está obligada a aceptar cualquier tasación aportada por el cliente, siempre y cuando esté
certificada por un tasador homologado y no haya caducado.
El coste que se pudiera derivar de las comprobaciones que en su caso se realicen sobre dicha tasación no se repercutirá al cliente.
El cliente tendrá derecho a designar, de mutuo acuerdo con EVO Banco, la persona o entidad que vaya a llevar a cabo la tasación del inmueble
la que se vaya a encargar de la gestión administrativa de la operación (gestoría), así como la entidad aseguradora que, en su caso, vaya a
cubrir las contingencias que EVO Banco exija para la formalización del préstamo. La designación del Notario corresponderá al cliente.
5. TASA ANUAL EQUIVALENTE Y COSTE TOTAL DEL PRÉSTAMO
La TAE es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve para ayudarle a comparar las diferentes ofertas.
La TAE Variable aplicable a su préstamo es: %(4) Comprende:
• Tipo Interés.
• Otros componentes de la TAE:
· Comisión de apertura.
· Seguro del hogar anual.
• Coste total del préstamo en términos absolutos: €
• El cálculo de la TAE y del coste total del préstamo se basan en los siguientes conceptos:
· Importe: 150.000 €
· Tipo de interés inicial ( meses): %(6)
· Tipo de interés resto períodos: % (Euribor 12 meses(5) + 0,%(6))
· Otros supuestos:
- Comisión de apertura: 0%
- Plazo de amortización: 25 años
- Coste seguro de hogar anual: 195,05 €(7)
- $VPUBTFHVSPEFWJEBBOVBM
à
- Gastos(4): 368 €

Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE Variable variará con las
revisiones de tipo de interés. En el cálculo de la TAE Variable se incluyen los gastos de tasación.

Euribor publicado el 0/2022 ( %).

El diferencial aplicado en este ejemplo, es sobre un cliente cuyo nivel de riesgo le establece un 0,% aplicando bonificación de 0,10%
por domiciliación de nómina, 0,10% por contratación del seguro del hogar (prima anual estimada es de 195,05 € en base al coste medio
de una hipoteca por valor de 150.000 euros sin contenido sobre una vivienda de 106 metros cuadrados construidos, ubicada en Madrid.
La garantía de continente es la mínima a contratar para bonificar la hipoteca. El importe puede variar en función de lascoberturas
contratadas
Z QPSMBDPOUSBUBDJÓOEFTFHVSPEFWJEB MBQSJNBBOVBMFTUJNBEB QBSBVOBQFSTPOBEFBÒPT FTEF à

-BDPODFTJÓOEFMTFHVSPEFWJEB FTUBSÃTVKFUBBMBBQSPCBDJÓOQPSQBSUFEFMBFOUJEBE"TFHVSBEPSBZDVZPQSFDJPEFGJOJUJWPEFQFOEFSÃ
EFDBQJUBMDPODFEJEP EFDMBSBDJÓOEFTBMVE QSPGFTJÓO BGJDJPOFTZIÃCJUPT3FTQFDUPBMTFHVSPEFIPHBSFTUBSÃTVKFUPBBQSPCBDJÓOQPS
MBFOUJEBEZDVZPQSFDJPEFGJOJUJWPEFQFOEFSÃEFWBMPSEFUBTBDJÓOBFGFDUPTEFTFHVSPEFMCJFOIJQPUFDBEP WBMPSEFDPOUFOJEPZ
DBSBDUFSÎTUJDBTEFMJONVFCMF&OBNCPTTFHVSPTTFBQMJDBSÃOMPTJNQVFTUPTZUBSJGBTWJHFOUFTFOFMNPNFOUPEFMBDPOUSBUBDJÓO&70
#"/$0 4" 0QFSBEPSEF#BODBTFHVSPT7JODVMBEPTVQFSWJTBEPQPSMB%JSFDDJÓO(FOFSBMEF4FHVSPTZ'POEPEF1FOTJPOFTDPOOEF
DMBWF07$POTVMUBMBTFOUJEBEFTBTFHVSBEPSBTDPOMBTRVFDPMBCPSB&70#"/$0FOIUUQXXXFWPCBODPDPNBZVEB
FOUJEBEFTEFTFHVSPTDPMBCPSBEPSBT
6. AMORTIZACIÓN ANTICIPADA
La amortización anticipada parcial o total no conlleva Compensación por amortización anticipada, ya sea total o parcial, ni Compensación por
riesgo de tipo de interés a favor de EVO Banco.
7. INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPROMISOS VINCULADOS AL PRÉSTAMO:
CONSECUENCIAS PARA EL PRESTATARIO
Las consecuencias financieras o jurídicas de incumplir el contrato de préstamo pueden ser:

i) en caso de incumplimiento en los pagos: el incremento de la deuda por razón de los intereses de demora que se generen; ser dado de alta
en ficheros de solvencia patrimonial, teniendo ello como consecuencia la mayor dificultad en obtener la concesión de cualquier crédito o
compraventa a plazo; que la Entidad declare vencido el préstamo de forma anticipada, reclamando su pago en vía judicial, cuando se cumpla
alguno de los siguientes requisito:
i) los pagos incumplidos asciendan, al menos, un 3% del capital concedido durante la primera mitad de duración del préstamo, o cuando,
las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor
ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a doce meses, o;
ii) los pagos incumplidos asciendan, al menos, un 7% del capital concedido durante la segunda mitad de duración del préstamo, o cuando,
las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de quince plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el
deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a quince meses.
De acuerdo con lo indicado anteriormente, tu (fiadores, garantes, si los hubiera) responderéis con vuestros bienes personales, que podrían
ser embargados.
En última instancia podrás ser desposeído de tu vivienda, o del bien sobre el que se hubiera constituido la hipoteca.
ii) en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato, distintas a las de pago (ej. no mantener asegurado contra daños el
inmueble sobre el que se constituye la hipoteca; destinar la financiación a una finalidad distinta que la acordada): la entidad prestamista podrá
declarar vencido de forma anticipada el contrato de préstamo, reclamando su pago en vía judicial, respondiendo tu (y los fiadores, si los
hubiera) con sus bienes personales, que podrían ser embargados. En última instancia puedes ser desposeído de tu vivienda, o del bien sobre
el que se hubiera constituido la hipoteca.
8. CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS

EVO BANCO, S.A. se encuentra adherida al Código de Buenas Prácticas para la restructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre
la vivienda habitual establecido por el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin
recursos (modificada por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de
deuda y alquiler social), dentro del cual se establecen diversos mecanismos conducentes a permitir la restructuración de la deuda hipotecaria de
quienes padecen extraordinarias dificultades para atender el pago, así como la flexibilización de la ejecución de la garantía real.
En dicho Código se establecen tres fases de actuación:
1. Medidas previas a la ejecución hipotecaria: restructuración de deudas hipotecarias.
Los deudores comprendidos en el ámbito de aplicación del artículo 2 del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo (modificada por la Ley 1/2013,
de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social), podrán solicitar
y obtener de la entidad acreedora la restructuración de su deuda hipotecaria al objeto de alcanzar la viabilidad a medio y largo plazo de la misma.
La entidad deberá ofrecer al deudor un plan de restructuración en el que se concreten la ejecución y las consecuencias financieras para el deudor
de la aplicación de las siguientes medidas:
i) Carencia en la amortización de capital de 5 años.
ii) Ampliación del plazo de amortización hasta un total de 40 años a contar desde la concesión del préstamo.
iii) Reducción del tipo de interés aplicable a Euribor +0,25 por cien durante el plazo de carencia.
No podrán formular tal solicitud aquellos deudores que se encuentren en un procedimiento de ejecución, una vez que se haya producido el
anuncio de subasta.
2. Medidas complementarias.
En el caso de resultar inviable el plazo de restructuración indicado en la primera fase de actuación, los deudores podrán solicitar una quita en el
capital pendiente de amortización en los términos previstos en el Código y que la entidad tendrá la facultad de aceptar o rechazar. Al objeto de
determinar la quita, la entidad empleará alguno de los métodos de cálculo indicados en el referido Código de Buenas Prácticas.
Esta medida podrá ser solicitada por aquellos deudores que se encuentren en un procedimiento de ejecución hipotecaria en el que se haya
producido el anuncio de subasta.
3. Medidas sustitutivas de la ejecución hipotecaria: dación en pago de la vivienda habitual.
Los deudores que se encuentren comprendidos en el ámbito de aplicación del artículo 2 del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, para los que
la restructuración y las medidas complementarias, en su caso, no resulten viables, conforme a lo establecido en el apartado 2, podrán solicitar la
dación en pago de su vivienda habitual en los términos previstos en el Código de Buenas Prácticas.
Esta medida no será aplicable en los supuestos que se encuentren en procedimiento de ejecución en los que se haya anunciado la subasta, o en los
que la vivienda esté gravada con cargas posteriores.
2241 FiAE
FICHA DE ADVERTENCIAS
ESTANDARIZADAS (FiAE)
Página: 1/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
El presente documento se extiende por EVO BANCO, S.A. en MADRID para los intervinientes que se muestran a continuación, a 07/12/2022.
Intervinientes
TITULARES
RICARDO ALONSO ALEGRE 53447047S
Domicilio: CJ/CALLE DE SANTA POLA,47 C.P.: 28939
Población: ARROYOMOLINOS
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA
País de residencia: ESPAÑA

Teléfono móvil: 615452696
MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ 53454241X
Domicilio: CL/CALLE DE SANTA POLA,47 C.P.: 28939
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA

Se ha elaborado basándose en el contenido de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y el proyecto de contrato de préstamo, cuyos
contenidos son concordantes.
Se informa al deudor de la existencia de las siguientes cláusulas o elementos relevantes en el contrato de préstamo que se entrega junto con esta
FiAE.
1. El tipo de interés variable aplicable al préstamo se fija utilizando el siguiente índice o tipo de interés oficial de referencia EURIBOR AÑO
REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO.
2. El deudor asume el pago de los siguientes gastos asociados a la concesión del préstamo:
i. Los gastos de tasación del inmueble.

ii. Los aranceles notariales de cuantas copias de la escritura de préstamo hipotecario solicite el Cliente adicional a la primera copia.
iii. Durante la vigencia del préstamo, el pago de la prima del seguro de daños sobre la/s finca/s hipotecada/s.
3. El préstamo no limita al alza la variación del tipo de interés (no tiene techo), lo que puede llegar a suponer que el deudor tenga que asumir la
totalidad de las subidas del índice utilizado como referencia.
4. El prestatario perderá el derecho al plazo y se producirá el vencimiento anticipado del contrato si concurren conjuntamente los siguientes
requisitos:
a) Que el prestatario se encuentre en mora en el pago de una parte del capital del préstamo o de los intereses.
b) Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al menos:
i. Al 3% de la cuantía del capital concedido, o que se haya incumplido la obligación de pago por un plazo de al menos un año o un número
de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación de pago por un plazo al menos equivalente a un año, siempre que
la mora se produjera dentro de la primera mitad de la duración del préstamo.
ii. El equivalente al 7% de la cuantía del capital concedido o que se haya incumplido la obligación de pago por un plazo de al menos 15
meses o un número de cuotas tal que suponga que el deudor a inclumplido su obligación de pago por un plazo al menos equivalente a
quince meses, siempre que la mora se produjera dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo.
c) Que la entidad haya requerido el pago al prestatario concediéndole un plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de
0239-P0000001-FG
que, de no ser atendido, reclamará el reembolso total del préstamo adeudado.
5. El vencimiento anticipado del préstamo al que se refiere el número anterior puede suponer que el deudor tenga que asumir los gastos
derivados de la ejecución del préstamo.
EVO BANCO, S.A. ("la ENTIDAD") NIF A70386024 I.R.A.E. del BdE nº 0239. I.R.M. MADRID, T.31.840, F.88, H. M-572999, Insc. 2ª. Dom. Social: Don Ramón de la Cruz, número 84, 28006, Madrid www.evobanco.com
FICHA DE ADVERTENCIAS
ESTANDARIZADAS (FiAE)
Página: 2/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
6. La entidad informa expresamente al prestatario de que no presta servicio de asesoramiento con respecto a la operación del préstamo.
7. La entidad informa de la necesidad por parte del prestatario de facilitar la documentación que se le requiera para llevar a cabo su verificación y
permitir así la concesión del préstamo, en el plazo designado al efecto. En todo caso, dicha información deberá ser correcta y lo
suficientemente completa y pertinente para poder llevar a cabo el análisis de solvencia por parte de la Entidad.
8. La entidad informa que cuando no sea posible llevar a cabo el análisis de solvencia indicado anteriormente por falta de información o no ser
posible su verificación, el préstamo no podrá concederse.
MADRID, 07/12/2022.
ENTIDAD
Fdo.
FIRMA DEL/DE LOS INTERVINIENTE/S
TITULAR TITULAR
RICARDO ALONSO ALEGRE MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ
53447047S 53454241X
Firmado el: / / Firmado el: / /
0239-P0000001-FG
2246 RECIBÍ ADVERTENCIA
ADVERTENCIA DE LA OBLIGACIÓN
DE RECIBIR ASESORAMIENTO
NOTARIAL PERSONALIZADO
Página: 1/1
N.º de Préstamo
N.º Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Dado que está previsto que el préstamo que ha solicitado a esta Entidad se formalice en documento público notarial, le
hacemos la siguiente advertencia de conformidad con lo establecido en el artículo 14.g) de la Ley 5/2019, de 15 de
marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario:
Tiene Usted la obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario que Usted elija para la
formalización del contrato de préstamo, sobre el contenido y las consecuencias de la documentación por Usted recibida
de esta Entidad.
MADRID, 07/12/2022
ENTIDAD
EVO BANCO, S.A.
Fdo.
TITULAR TITULAR
53447047S 53454241X
Código de Documento: P0009934-FM (D6)
2243 ECTI
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS
ASOCIADOS A LA FORMALIZACIÓN
DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO
Página: 1/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Prestatario/s:
TITULARES
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA

Importe y moneda del préstamo: 219.000,00 € - (Doscientos diecinueve mil euros)
Los gastos relacionados con la formalización de su préstamo hipotecario se distribuirán del siguiente modo, de conformidad con lo establecido en la
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario:
Gastos asumidos por el Cliente

Concepto Importe
Tasación inmueble 300,00 €
Una vez reembolsado el préstamo, los aranceles notariales y registrales del otorgamiento e inscripción de la Según arancel
escritura de cancelación de hipoteca
Total 300,00 €
Gastos asumidos por la Entidad

Concepto Importe
Honorarios de la gestoría 260,15 €
Aranceles notariales de la escritura de préstamo hipotecario, así como los aranceles de cuantas copias de la 1.200,00 €
escritura solicite la Entidad por su interés
Aranceles registrales de la inscripción de la garantía hipotecaria en el registro de la propiedad 559,00 €
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados que se devengue por la formalización 2.447,33 €
del préstamo hipotecario
Total 4.466,48 €
Los importes incluidos, en algunos casos, son estimados o aproximados.

0239-P0000003-FI
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS
ASOCIADOS A LA FORMALIZACIÓN
DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO
Página: 2/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
MADRID, 07/12/2022
ENTIDAD
Fdo.
TITULAR TITULAR
53447047S 53454241X
0239-P0000003-FI
2242 ECTI
ESCENARIO DE CUOTAS
EN DIFERENTES ESCENARIOS
DE TIPOS DE INTERÉS
Página: 1/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Prestatario/s:
TITULARES
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA


Duración del préstamo:
Duración: 311 meses
Como consecuencia de que el préstamo por Usted solicitado es un préstamo que contiene un tipo variable que está referenciado a un tipo de interés
de referencia, le hacemos entrega, de conformidad con el artículo 14.c) de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito
inmobiliario, de un escenario de las distintas cuotas que le correspondería satisfacer de acuerdo con la evolución histórica del tipo de interés al que
está referenciado su préstamo: EURIBOR AÑO REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO.
Mínimo Media Máximo
Fecha 02/02/2021 23/08/2008
Índice de Referencia -0,505 % 1,246 % 5,393 %
Margen aplicable a su préstamo 1,150 % 1,150 % 1,150 %
Tipo aplicable 0,645 % 2,396 % 6,543 %
Cuota 764,86 € 945,98 € 1.463,92 €
(*) Índice de referencia, valores mínimos y máximos correspondientes a los últimos veinte años, o plazo máximo disponible por la Entidad si este
fuera inferior.
Observaciones
Los datos económicos importe del préstamo, duración, tipo de interés de referencia, revisión del tipo de interés, margen aplicable, sistema de
amortización y liquidaciones, se han obtenido conforme a los datos reflejados en la FEIN que le ha sido entregada (y sin tener en cuenta las
bonificaciones que se hubieran podido pactar).
El cálculo de la cuota indicada corresponde a la primera cuota comprensible de capital e intereses, siendo obtenida bajo el supuesto de que el importe
del préstamo se ha dispuesto en su totalidad, no se ha pactado carencia y no se producen amortizaciones anticipadas.
El tipo de interés puede sufrir variaciones y, por tanto, la cuota puede subir o bajar más allá de los valores antes reflejados.
0239-P0000002-FH
Índice de referencia, valores mínimos y máximos correspondientes a los últimos veinte años, o plazo máximo disponible por la Entidad si este fuera
inferior.
En caso de existir distintos índices de referencia se ha tomado aquel índice que tiene una mayor duración en el préstamo.
ESCENARIO DE CUOTAS
EN DIFERENTES ESCENARIOS
DE TIPOS DE INTERÉS
Página: 2/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
No se ha tenido en cuenta ningún límite a la baja del tipo de interés, con la excepción de que el interés remuneratorio aplicable al préstamo (esto es, la
suma del tipo de interés de referencia más el margen pactado) no podrá ser negativo.
MADRID, 07/12/2022
ENTIDAD
Fdo.
FIRMA DEL/ DE LOS INTERVINIENTE/S
TITULAR TITULAR
53447047S 53454241X
0239-P0000002-FH
2244 COND. SEGURO
SEGURO DE INCENDIOS
Y OTROS DAÑOS
Página: 1/3
Sucursal Nº de Préstamo
Nº. Suc.
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
CONDICIONES DE LAS GARANTÍAS

El presente documento tiene mero carácter informativo a los solos efectos de que el cliente conozca las garantías mínimas del seguro de
incendios, elementos naturales y daños que se exigen para la concesión de un Préstamo y ello con los límites y exclusiones que se
establezcan en el futuro contrato de seguro. Este documento no tiene, por tanto, ningún valor contractual.
Las garantías que se relacionan a continuación así como el importe de la suma asegurada se refieren única y exclusivamente al continente
entendiendo por tal el conjunto de las construcciones principales o accesorias y sus instalaciones fijas (agua, gas, electricidad, calefacción,
refrigeración y otras propias del edificio como tal). En el caso de propiedad horizontal o proindivisa queda incluida la parte proporcional de los
elementos comunes del edificio, así como de la antena colectiva de televisión, si la hubiere.
Se consideran que forman parte del edificio los falsos techos y las moquetas, entelados, papeles pintados y maderas, adheridas a suelos, paredes o
techos, así como las vallas y muros independientes del edificio.
El importe de la suma asegurada continente: 238.294,82 €
Incendio, caída del rayo y explosión:

1. Daños y pérdidas materiales causados en los bienes que se aseguren, por la acción directa del fuego así como los producidos por las
consecuencias inevitables del incendio, cuanto éste se origine por caso fortuito, por malquerencia de extraños, por negligencia propia del cliente
o de las personas de quienes responda civilmente.
2. Además deben quedar garantizados:
2.1 Los daños de los bienes que se aseguren que ocasionen las medidas necesarias adaptadas por la autoridad o el cliente para cortar o
extinguir el incendio o impedir su propagación, con exclusión de los gastos que ocasione la aplicación de tales medidas, salvo pacto
en contrario.
2.2 Los gastos que ocasione al cliente el transporte de los efectos que se aseguren o cualesquiera otras medidas adoptadas con el fin de
salvarlos del incendio.
2.3 Los menoscabos que sufran los objetos salvados por las circunstancias descritas en los dos números anteriores.
2.4 El valor de los objetos desaparecidos con ocasión del incidente, siempre que el cliente acredite que ya existía en el momento del daño y
salvo que el Asegurador pruebe que fueron robados o hurtados.
2.5 Los daños que puedan sufrir los bienes que se aseguren por las explosiones de toda naturaleza, aun cuando dicho accidente no vaya
seguido de incendio, siempre que se originen dentro del edificio o recinto en que se encuentren los objetos garantizados, con las
siguientes exclusiones:
a) Daños causados por explosivos cuya existencia no se declare en el contrato de seguro, tenga o no conocimiento de la
misma el cliente.
b) Daños producidos por acción de la fuerza centrífuga o avería mecánica en maquinaria móvil rotativa.
c) Daños producidos en recipientes y aparatos sometidos a ensayos de presión incluyendo la maquinaria utilizada en el
ensayo.
No tendrán consideración de explosiones en la aplicación de esta garantía:
1) El arco eléctrico o cualquier rotura del equipo eléctrico debida a tal arco.
2) La rotura de recipientes o conducciones debida a la congelación.
3) Las ondas sónicas.
4) La rotura de válvulas o discos de seguridad, diafragmas de ruptura o tapones fusibles.
2.6 Los daños producidos en los bienes que se aseguren como consecuencia de la caída del rayo, aun cuando dicho accidente no vaya
seguido de incendio.
Se excluyen de esta garantía:
a) Daños ocasionados en los aparatos eléctricos y sus accesorios.
b) Daños ocasionados en la maquinaria eléctrica de producción, distribución y transformación de energía.
c) Daños ocasionados en los ordenadores y computadores electrónicos.
Actos de vandalismo o malintencionados:

Daños materiales directos producidos por actos de vandalismo malintencionados cometidos, individual o colectivamente, por personas distintas al
cliente.
Quedan excluidos:
1. Los daños producidos en el curso de reuniones, manifestaciones, huelgas o cualquier hecho que represente una reivindicación
política, económica, o social, salvo pacto en contrario y pago del correspondiente precio del seguro.
2. Las pérdidas por hurto o apropiación indebida de los objetos que se aseguren.
3. Los daños o gastos de cualquier naturaleza ocasionados a los bienes que se aseguren como consecuencia de pintadas, inscripciones,
pegado de carteles y hechos análogos.
Lluvia, viento, pedrisco o nieve:

Daños materiales directos producidos por lluvia, viento, pedrisco o nieve, siempre que, en cuanto a lluvia se registre una precipitación superior a 40
litros por metro cuadrado y hora, en cuanto al viento, se registren velocidades superiores a 96 kilómetros hora, y en cuanto a la caída de pedrisco o
P0009932-FK (WS)
nieve cualquiera que sea su intensidad.

Quedan excluidos:
1. Los daños ocasionados a los bienes que se aseguren por goteras, filtraciones, oxidaciones o humedades, cualquiera que sea la causa,
y los producidos por la nieve, agua, arena o polvo que penetre por puertas, ventanas u otras aberturas que hayan quedado sin cerrar o
cuyo cierre fuese defectuoso.
SEGURO DE INCENDIOS
Y OTROS DAÑOS
Página: 2/3
Nº. Suc.
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
2. Los daños producidos por heladas, frío, hielo, olas o mareas, incluso cuando estos fenómenos hayan sido causados por el viento.
Agua:
Daños materiales directos producidos por el agua a consecuencia de reventón, rotura, desbordamiento o atasco de conducciones de distribución o
bajada de agua, o de depósitos y aparatos que formen parte de los edificios o instalaciones aseguradas o que contienen los bienes, aun cuando
aquellos se encuentren en el exterior.
Así mismo, los daños materiales directos causados a los bienes que se aseguren por inundación, con ocasión o a consecuencia de desbordamiento
o desviación del curso normal de lagos sin salida natural, canales, acequias y otros cursos o cauces en superficies construidos por el hombre,
alcantarillado, colectores y otros cauces subterráneos al desbordarse, reventarse, romperse o averiarse, siempre que la inundación no sea
producida por hechos fenómenos que correspondan a riesgos amparados por el Consorcio de Compensación de Seguros.
Los gastos de desbarre y extracción de Iodos, a consecuencia de un daño amparado por esta garantía, se consideran como daños a los bienes que
se aseguren, hasta el límite del 4 por 100 de la suma asegurada por esta cobertura.
Quedan excluidos:
1. Los daños producidos por desbordamiento o rotura de presas o diques de contención, salvo pacto en contrario y pago del
correspondiente precio del seguro.
2. Los daños producidos a consecuencia de la omisión del cierre de válvulas, llaves o grifos.
3. Los daños y gastos ocasionados por la localización o reparación de averías.
4. Los daños producidos en las propias conducciones de distribución o bajada de agua, tuberías o depósitos.
5. Los daños ocasionados a las mercancías situadas a una altura inferior a 15 centímetros del suelo.
6. Los daños que se produzcan cuando en el local que se asegure o en el que se encuentren los bienes que se aseguren, estuvieran
abandonados, deshabitados o sin vigilancia más de treinta días consecutivos.
Humo:
Daños materiales directos producidos por humo a consecuencia de fugas o escapes repentinos y anormales, que se produzcan en hogares o
sistemas de calefacción o de cocción, siempre que los mismos formen parte de las instalaciones que se aseguren y se encuentren conectadas a
chimeneas por medio de conducciones adecuadas.
Quedan excluidos:
1. Los daños producidos por la acción continuada de humo.
2. Los daños producidos por el humo generado en locales o instalaciones distintas a los bienes que se aseguren.
Choque de vehículos terrestres:

Daños materiales directos producidos por choque o impacto de vehículos terrestres y/o marítimos o de las mercancías por ellos transportadas
contra los bienes que se aseguren.
Quedan excluidos:
1. Los daños causados por vehículos u objetos que sean de propiedad o estén en poder o bajo control del cliente o de las personas que
de él dependan.
Caída de aeronaves o astronaves:

Daños materiales directos producidos por caída de astronaves, aeronaves u objetos que caigan de las mismas en los bienes que se aseguren.
Quedan excluidos:
1. Los daños causados por astronaves, aeronaves u objetos que caigan de las mismas que sean propiedad o estén en poder o bajo
control del cliente o de las personas que de él dependan.
Ondas sónicas:
Daños materiales directos a consecuencia de ondas sónicas producidas por astronaves o aeronaves.
Derrame o escape accidental de las instalaciones automáticas de extinción de incendios, daños materiales directos producidos por derrame
o escape accidental de las instalaciones automáticas de extinción de incendios, como consecuencia de la falta de estanqueidad, escape,
derrame, fuga, rotura, caída, derrumbamiento o fallo en general de cualquiera de los elementos de dicha instalación que utilice agua o cualquier otro
agente extintor.
Quedan excluidos:
1. Los daños producidos en el propio sistema automático de extinción de incendios en aquella o aquellas partes en que se produjo el
derrame, escape fuga.
2. Los daños producidos por la utilización de las instalaciones para fines distintos al de la extinción automática de incendios.
3. Los daños producidos por instalaciones situadas fuera del recinto del riesgo que se asegure.
4. Los daños producidos por el desbordamiento o rotura de presas o diques de contención, salvo pacto en contrario y pago del
correspondiente precio del seguro.
Daños consorciables:
Cláusula de indemnización por el consorcio de compensación de seguros de las pérdidas derivadas de acontecimientos extraordinarios
acaecidos en España en seguros de daños en los bienes.
De conformidad con lo establecido en el texto refundido del Estatuto legal del Consorcio de Compensación de Seguros, aprobado por el Real Decreto
Legislativo 7/2004, de 29 de octubre, el tomador de un contrato de seguro de los que deben obligatoriamente incorporar recargo a favor de la citada
P0009932-FK (WS)
entidad pública empresarial tiene la facultad de convenir la cobertura de los riesgos extraordinarios con cualquier entidad aseguradora que reúna las
condiciones exigidas por la legislación vigente.
Las indemnizaciones derivadas de siniestros producidos por acontecimientos extraordinarios acaecidos en España y que afecten a riesgos en ella
situados, serán pagadas por el Consorcio de Compensación de Seguros cuando el tomador hubiese satisfecho los correspondientes recargos a su
favor y se produjera alguna de las siguientes situaciones:
SEGURO DE INCENDIOS
Y OTROS DAÑOS
Página: 3/3
Nº. Suc.
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
a) Que el riesgo extraordinario cubierto por el Consorcio de Compensación de Seguros no esté amparado por la póliza de seguro contratada con la
entidad aseguradora.
b) Que, aun estando amparado por dicha póliza de seguro, las obligaciones de la entidad aseguradora no pudieran ser cumplidas por haber sido
declarada judicialmente en concurso o por estar sujeta a un procedimiento de liquidación intervenida o asumida por el Consorcio de Compensación de
Seguros.
El Consorcio de Compensación de Seguros ajustará su actuación a lo dispuesto en el mencionado Estatuto legal, en la Ley 50/1980, de 8 de octubre,
de Contrato de Seguro, en el Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios, aprobado por el Real Decreto 300/2004, de 20 de febrero, y en las
disposiciones complementarias.
MADRID, 07/12/2022
ENTIDAD
EVO BANCO, S.A.
Fdo.
FIRMA DE/DE LOS INTERVINIENTE/S
TITULAR TITULAR
53447047S 53454241X
P0009932-FK (WS)
ALONSO ALEGRE, RICARDO
Nº de presupuesto: E4HU27367715
Madrid, 30/11/2022
Estimado/a Sr./Sra.,
Nos ponemos en contacto con usted para hacerle llegar el presupuesto de seguro personalizado que
nos ha solicitado. Esperamos que el mismo se ajuste a sus expectativas y cubra satisfactoriamente sus
necesidades.
Para elaborarlo, hemos tenido en cuenta los datos que nos facilitó. Le aconsejamos que revise el
documento y se asegure de que la información recogida en el mismo es correcta.
En caso contrario, sólo tiene que llamarnos al teléfono 913017922 y le realizaremos un nuevo presupuesto
que le asegure un precio personalizado.
A partir de este momento, tramitar su seguro de hogar es muy sencillo: sólo tiene que llamar al teléfono
913017922.
Gracias por confiar en Liberty Seguros.
Reciba un cordial saludo.
Centro de Servicio Socio

20190607-00
CAPREHU2-251-
Liberty Seguros
Centro de Servicio Socio
Tel. 913017922
Correo electrónico: evobanco.produccion@libertyseguros.es
LIBERTY SEGUROS, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Domicilio Social: Paseo de las Doce Estrellas, 4, 28042 Madrid. Reg. Merc. de Madrid, Tomo 29777, Secc. 8ª, Hoja M-377257, Folio 2, CIF: A-48037642.
TO
E S U PUES O DE
PR MATIV
INFORRO ual)
SEGU alor co
ntract
(sin v
R
HOGA
Nº de presupuesto: E4HU27367715
Fecha de efecto: 30/11/2022
Fecha validez: 28/02/2023
Fecha de presupuesto: 30/11/2022

Nombre mediador: EVO BANCO S.A.U.
Código: 28 7110127
Tipo mediador: OPERADOR DE BANCASEGURO VINCULADO
Referencia condicionado general: LE10HPL 04/19
DATOS DEL TOMADOR DEL SEGURO

Nombre: ALONSO ALEGRE, RICARDO
NIF: 53447047S
Dirección: CALLEJON CALLE DE SANTA POLA 47
CP Población: 28939
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Tipo de vivienda: Piso Vivienda
Situación del riesgo: C DE SANTA POLA 47
CP Población: 28939 Año de construcción: 2009
Tipo de contrucción: Materiales no combustibles Año de reforma:
Metros cuadrados vivienda: 155,45 Metros cuadrados resto dependencias:
Deshabitación máxima: Hasta 30 dias consecutivos Despoblado: NO
Uso de la vivienda: Propietario Vivienda Habitual
Anexos y Otras Dependencias
Tipo:
Tipo de Vía: Domicilio: Número:
Código Postal: Metros cuadrados: Valor:
Tipo:
Tipo de Vía: Domicilio: Número:
Código Postal: Metros cuadrados: Valor:
PROTECCIONES DE LA VIVIENDA
Puerta/s blindada/s: NO Puerta/s maciza/s: NO Alarma homologada: NO
Alarma conectada: NO Rejas en ventanas y acceso: NO Persiana/s de seguridad: NO
Caja fuerte: NO Cristal/es seguridad en ventana/s: NO Cerradura/s de seguridad: NO
Otras: NO
GARANTÍAS CAPITALES
PLUS
Continente: 238.294,82 €
Contenido: 20.000,00 €
Responsabilidad civil: 300.000 €
Asistencia Hogar/Emergencias/Bricolaje: CONTRATADA
Defensa jurídica y asistencia informática: CONTRATADA
COSTE DEL SEGURO

Prima TOTAL ANUAL (impuestos incluidos): 412,81 €
Forma de pago: Anual
Página 2
Método de pago: Cargo en cuenta
TO
E S U PUES O DE
PR MATIV
INFORRO ual)
SEGU alor co
ntract
(sin v
R
HOGA
RESUMEN DE GARANTÍAS Y COBERTURAS PLUS

GARANTÍAS BÁSICAS CONTINENTE CONTENIDO
A.1. Incendio, explosión y caída del rayo 238.294,82 € 20.000,00 €
A.2. Daños por agua 238.294,82 € 20.000,00 €
Desatascos y Rotura de Tuberías sin daños 300€ stro/año por garantía -
A.3. Riesgos Extensivos
A.3.1. Riesgos derivados de la Naturaleza (fenómenos atmosféricos) 238.294,82 € 20.000,00 €
A.3.2. Inundación 238.294,82 € 20.000,00 €
A.3.3. Actos de vandalismo o malintencionados 238.294,82 € 20.000,00 €
238.294,82 € 20.000,00 €
A.3.4. Humo y hollín
A.3.5. Choques, impactos, caídas de aeronaves y ondas sónicas 238.294,82 € 20.000,00 €
A.4. Rotura de lunas, espejos, vídrios y cristales
Rotura de mármoles, granitos, loza sanitaria 238.294,82 € -
Muebles de metacrilato, cristales de placas vitrocerámicas y cristales de electrodomésticos - 20.000,00 €
A.5. Restauración estética del continente contenido 3.000,00 € stro/año 2.000,00 € stro/año
A.6. Daños de origen eléctrico
Bienes refrigerados - 300,00 €* stro/año
A.7. Robo y atraco
1. Robo, daños por robo, atraco (dentro del hogar) 238.294,82 € 20.000,00 €
2. Gastos de reposición de llaves y cerraduras - 600,00 €*
3. Objetos de valor: objetos de valor unitario inferior a 2.000.00€ - 4.000,00 €
4. Dinero en efectivo - 300,00 €*
5. Bienes en trasteros y dependencias anexas - 2.000,00 €
y limite 1.500,00 € por objeto
6. Hurto - 3.000,00 € stro/año
Hurto objetos de valor - 300,00 €*
7. Atraco en la calle - Efectos personales - 1.200,00 €* stro/año
Atraco en la calle - Efectivo - 300,00 €*
A.8. Gastos diversos
1. Asistencia de Bomberos 238.294,82 € 20.000,00 €
2. Salvamento, extinción, demolición y desescombro 238.294,82 € 20.000,00 €
3. Reposición de documentos - 2.000,00 €
4. Inhabitabilidad de la vivienda 238.294,82 € máx 12 meses 20.000,00 € máx 12 meses
5. Pérdida de alquileres 238.294,82 € máx 12 meses -
6. Traslado temporal del contenido - 3.000,00 € máx. Lim/stro.
7. Dinero en efectivo - 300,00 €*
A.9. Reconstrucción de jardines 23.829,48 € -
Replantación de arboleda/jardín 600,00 €* por árbol -
Mueble de jardín - 2.000,00 €* stro./año
A.10. Responsabilidad civil/fianzas 300.000,00 €
R.C. Patronal 100.000,00 €
A.11. Asistencia hogar/emergencia/bricolaje Contratada
A.12. Defensa jurídica/familiar, reclamación de daños Contratada
Defensa jurídica/finanzas judiciales 6.100,00 €
Asistencia informática Contratada
Defensa Jurídica Internet Contratada
GARANTÍAS OPCIONALES CONTRATADAS
Responsabilidad civil cazador NO CONTRATADA
Responsabilidad civil perro peligroso NO CONTRATADA
GENERALES
Riesgos extraordinarios Cubiertos por el Consorcio de Compensación de Seguros
* Capital a Primer Riesgo

Página 3
TO
E S U PUES O DE
PR MATIV
INFORRO ual)
SEGU alor co
ntract
(sin v
R
HOGA
CLÁUSULA DE EXIGENCIAS Y NECESIDADES

Con base en la información que con carácter previo a la contratación nos ha proporcionado, hemos determinado que este producto cubre
sus exigencias y necesidades dado que está dirigido a personas que son propietarias de una vivienda y que quieren protegerse contra los
daños que pueden ocurrir en dicha vivienda, la responsabilidad civil ante terceros y las posibles pérdidas económicas generadas ante un
suceso inesperado, así como estar cubiertos por las garantías opcionales que usted como tomador ha seleccionado en función de la
modalidad Basic, Plus o Premium escogida.
Este documento no tiene validez contractual y ha sido elaborado sobre la información que usted nos ha facilitado. Cualquier modificación en los
datos reflejados puede suponer una variación en el precio.
Página 4
I. INFORMACIÓN GENERAL SOBRE LA ENTIDAD ASEGURADORA Y EL CONTRATO
Entidad aseguradora:
LIBERTY SEGUROS, Compañía de seguros y reaseguros, S.A., CIF A-48037642, tiene su domicilio en Madrid, Paseo de las Doce Estrellas, 4,
C.P. 28042 y está inscrita en el Registro administrativo de entidades aseguradoras de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones
con el número C0467, que puede comprobarse en www.dgsfp.mineco.es
La entidad ha adoptado la forma jurídica de sociedad anónima.
El estado miembro al que corresponde el control de la actividad aseguradora de la entidad es España, y la autoridad de control la Dirección
General de Seguros y Fondos de Pensiones del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital.
Legislación aplicable:
La legislación aplicable al contrato es la española, en concreto la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro y la Ley 20/2015, de 14
de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de entidades aseguradoras y reaseguradoras y las normas que la desarrollan.
Instancias de reclamación y procedimiento aplicable:
Liberty Seguros dispone de un Departamento de Atención al Cliente y de un Defensor del Cliente para atender las quejas y reclamaciones
derivadas de la actuación de la propia entidad o de la de sus agentes de seguros u operadores de bancaseguros, conforme al procedimiento
previsto en la Orden ECO 734/2004, de 11 de marzo y el Reglamento para la Defensa del Cliente, a disposición de los interesados en las oficinas
de la compañía y en su página web www.libertyseguros.es, o a través de su mediador.
Los tomadores, asegurados, beneficiarios, terceros perjudicados y derechohabientes de los mismos podrán someter sus quejas y reclamaciones:
- Al Departamento de Atención al Cliente de Liberty Seguros, mediante escrito dirigido a su domicilio social, por fax 91 301 79 98 o e-mail:
reclamaciones@libertyseguros.es
- En segunda instancia, al Defensor del Cliente de Liberty Seguros, mediante escrito dirigido al domicilio c/ Velázquez, 80, 28001 Madrid, por
fax 91 308 49 91 o e-mail: reclamaciones@da-defensor.org
Las quejas y reclamaciones formuladas por los interesados serán atendidas y resueltas en el plazo de un mes desde su presentación.
En caso de disconformidad con la decisión de cualquiera de las instancias anteriormente citadas, o si ha transcurrido el plazo de un mes sin
haber obtenido una respuesta, el interesado podrá formular su queja o reclamación ante el Servicio de Reclamaciones de la Dirección General de
Seguros y Fondos de Pensiones, con domicilio en Paseo de la Castellana, 44, 28046 Madrid, www.dgsfp.mineco.es
En todo caso, los conflictos podrán plantearse en vía judicial ante los jueces y tribunales competentes.
Situación financiera y solvencia de la entidad:
El informe anual se encuentra a disposición del público en

www.libertyseguros.es/sobre-liberty/responsabilidad-social/compromiso-de-transparencia
Contratación a distancia:
En el supuesto de que la contratación fuera a distancia, se le facilita además la siguiente información:
Se considera que la contratación es a distancia cuando la negociación y celebración del contrato se realiza sin presencia física y simultánea de
las partes, utilizando medios telemáticos, electrónicos, telefónicos, fax u otros similares.
Legislación aplicable: Ley 22/2007, de 11 de julio sobre comercialización a distancia de servicios financieros destinados a los consumidores.
Derecho de desistimiento: el interesado podrá resolver unilateralmente el contrato sin indicación de los motivos y sin penalización alguna
dentro de los 14 días naturales siguientes a la celebración del contrato o, si fuera posterior, desde la fecha en la que el interesado hubiera
recibido las condiciones contractuales y la presente nota informativa.
Página 5
Esta facultad deberá ejercitarse mediante comunicación dirigida al asegurador al correo electrónico bankinter.produccion@libertyseguros.es
dentro del plazo indicado anteriormente.
A partir de la fecha en que se expida la citada comunicación cesará la cobertura del riesgo por parte del asegurador y el tomador del seguro
tendrá derecho a la devolución de la prima que hubiera pagado, salvo la parte correspondiente al tiempo en que el contrato hubiera tenido
vigencia. El asegurador dispondrá para ello de un plazo de 30 días a contar desde el día que reciba la comunicación de rescisión.
Otras formas de resolución anticipada del contrato: la entidad aseguradora podrá resolver el contrato de manera anticipada y unilateralmente
en los siguientes casos:
- Impago de la prima.
- Inexacta declaración del riesgo.
- Agravación del riesgo.
- En los seguros de daños, en caso de transmisión del objeto asegurado.
Lengua: la información previa y las condiciones contractuales se presentan en español, sin perjuicio del derecho del tomador del seguro a
que se utilice cualquiera de las lenguas españolas oficiales en el lugar donde se formalice el contrato u otra distinta.
Finalidad comercial: la información facilitada en el presente documento tiene finalidad comercial y responde al interés manifestado en la
contratación del presente seguro.
II. INFORMACIÓN SOBRE EL MEDIADOR
Nota informativa elaborada por el Mediador de seguros con la obligación establecida en el artículo 173 del Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de
febrero, de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito
de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios
ÄZJHSLZ
Mediador:,=6)(5*6:(LUHKLSHU[LLS¸4LKPHKVY¹6WLYHKVYKL)HUJH:LN\YVZ=PUJ\SHKVJVU*0-(`KVTPJPSPVZVJPHS
LU4HKYPK*HSSL+VU9HT}UKLSH*Y\a4HKYPK*7PUZJYP[HLULS9LNPZ[YV4LYJHU[PSKL4HKYPK;VTV-VSPV/VQH
4 0UZJYPWJP}U¡`ZLLUJ\LU[YHPUZJYP[HIHQVSHJSH]L6=LULS9LNPZ[YVKL4LKPHKVYLZKL:LN\YVZ*VYYLKVYLZKL9LHZLN\YVZ
`KLZ\ZHS[VZJHYNVZKLSH+PYLJJP}U.LULYHSKL:LN\YVZ`-VUKVZKL7LUZPVULZ(]LUPKHKLS.LULYHS7LY}U4HKYPK}YNHUV
KLWLUKPLU[LKLS4PUPZ[LYPVKL(Z\U[VZ,JVU}TPJVZ`;YHUZMVYTHJP}U+PNP[HSX\PLUZLLUJHYNHKLSJVU[YVS`Z\WLY]PZP}UKLZ\HJ[P]PKHK<Z[LK
podrá comprobar esta inscripción en el Registro accediendo a la web: ^^^KNZMWTPULJVLZ
A los efectos oportunos, se hace constar que:
(i) EVO BANCO, S.A.HJ[HLUUVTIYL`WVYJ\LU[HKLSHLU[PKHKHZLN\YHKVYHWHYHSHX\LTLKPHLSZLN\YV

(ii) EVO BANCO, S.A., no está contractualmente obligada a realizar actividades de distribución de seguros exclusivamente con una o varias
LU[PKHKLZHZLN\YHKVYHZ3HLU[PKHKJVUSHX\L,=6)(5*6:(W\LKLYLHSPaHYHJ[P]PKHKLZKLKPZ[YPI\JP}UKLZLN\YVZLUYLSHJP}UHS
WYVK\J[VKLZLN\YVVMLY[HKVLZ3xULH+PYLJ[H(ZLN\YHKVYH:(
(iii) ,S4LKPHKVYKPZWVULKLSZLN\YVKLYLZWVUZHIPSPKHKJP]PSWYVMLZPVUHS`KLSHJHWHJPKHKÄUHUJPLYHL_PNPKVZWVYLS9LHS+LJYL[VSL`
de 4 de febrero
(iv) EVO BANCO, S.A., no realiza un asesoramiento en relación con el seguro que comercializa, únicamente le facilita información objetiva
y comprensible del producto para que Usted pueda tomar una decisión fundada para la contratación de un seguro y no cualquier otro
WYVK\J[VX\LW\KPLYHJVTLYJPHSPaHYSHLU[PKHKKLJYtKP[V
(v) EVO BANCO, S.A.UVWVZLL\UHWHY[PJPWHJP}ULULSJHWP[HSZVJPHSVLUSVZKLYLJOVZKL]V[VKL\UHLU[PKHKHZLN\YHKVYH,Z\UH
LU[PKHKWLY[LULJPLU[LH)HURPU[LY:(X\PLUWVZLL\UHWHY[PJPWHJP}ULULSJHWP[HSZVJPHSKLS
(vi) 7HYHWYLZLU[HYJ\HSX\PLYX\LQHVYLJSHTHJP}U<Z[LKKLILYmKPYPNPYZLWVYLZJYP[VHS:LY]PJPVKL([LUJP}UHS*SPLU[LV+LMLUZVYKLS*SPLU[L
KLSHLU[PKHKHZLN\YHKVYHJVUSHX\LOH`HZ\ZJYP[VSH7}SPaHLUSHX\LEVO BANCO, S.A., haya mediado, el cual deberá resolverla en
LSWSHaVKL\UTLZKLZKLZ\WYLZLU[HJP}U,UJHZVKLKPZJVUMVYTPKHKJVULSYLZ\S[HKVKLSWYVU\UJPHTPLU[V<Z[LKWVKYmHJ\KPYHS
:LY]PJPVKL9LJSHTHJPVULZKLWLUKPLU[LKLSH+PYLJJP}U.LULYHSKL:LN\YVZ`-VUKVZKL7LUZPVULZ`LSSVZPUWLYQ\PJPVKLWVKLYHJ\KPYH
SVZ1\aNHKVZKL¡0UZ[HUJPHJVTWL[LU[LZ
Página 6
(vii) + LHJ\LYKVJVULSHY[xJ\SVKLS9.7+SLPUMVYTHTVZX\L[VKVZSVZKH[VZX\LUVZWYVWVYJPVULWHYHSHJVU[YH[HJP}UKLSH7}SPaHZLYmU
PUJVYWVYHKVZH\UÄJOLYV[P[\SHYPKHKKLSHLU[PKHKHZLN\YHKVYHJVUSHX\LZ\ZJYPIHSHW}SPaHZPLUKVtZ[HSHYLZWVUZHISLKLSÄJOLYV`,=6
)(5*6:(LSLUJHYNHKVKLS[YH[HTPLU[VWVYSVX\LSVZKLYLJOVZKLHJJLZVYLJ[PÄJHJP}UJHUJLSHJP}U\VWVZPJP}USVZKLILYmLQLYJLY
HU[LSH*VTWH|xHKL:LN\YVZ
(viii) Naturaleza de la remuneración percibida por la distribución del contrato de seguro. EVO BANCO, S.A., percibe de la entidad
HZLN\YHKVYH\UHJVTPZP}ULZ[VLZ\UHYLT\ULYHJP}UKPULYHYPHPUJS\PKHLUSHWYPTHKLSZLN\YV
En relación a la suscripción del seguro se informa al Cliente que:
*VUIHZLLUSHPUMVYTHJP}UWYL]PHX\LUVZOHZWYVWVYJPVUHKVOLTVZKL[LYTPUHKVX\LLSZLN\YVHSX\LZLYLÄLYLLZ[HUV[HPUMVYTH[P]H
responde a tus exigencias y necesidades al estar dirigido a personas que son propietarias o inquilinas de una vivienda y que quieren protegerse
contra los daños que pueden ocurrir en dicha vivienda, la responsabilidad civil ante terceros y las posibles pérdidas económicas generadas
HU[L\UZ\JLZVPULZWLYHKVHZxJVTVSHZNHYHU[xHZVWJPVUHSLZX\LJVTV[VTHKVY[LUNHZPU[LYtZLUJVU[YH[HY
Es importante revisar las condiciones del seguro junto con el resto de límites, condiciones y exclusiones del seguro que se le entregan
conjuntamente con condiciones generales, particulares y/o especiales de la póliza o con el Boletín de Adhesión pudiendo contactar con el
4LKPHKVYWHYHJ\HSX\PLYHJSHYHJP}UX\LW\LKHWYLJPZHYVWHYHYLJ[PÄJHYSHZLU[PLTWV`MVYTHZPM\LYHLSJHZV3HZMVYTHZKLJVU[HJ[VJVULS
Mediador están a su disposición en la página web de ^^^L]VIHUJVJVT
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS
Liberty Seguros, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., es la responsable del tratamiento de tus datos de carácter personal, que tratará
para prestarte sus servicios y atender a tus consultas y reclamaciones, incluida la elaboración de perfiles necesarios para ello, y para la gestión
de los siniestros vinculados al contrato de seguro, así como para llevar a cabo actividades comerciales según tus indicaciones al respecto. La
base legitimadora principal es la ejecución del contrato o pre-contrato de seguro. No cederemos tus datos personales a terceros salvo cuando
exista una obligación legal (Hacienda Pública, Jueces y Tribunales, Fuerzas y Cuerpos de Seguridad, OCU...), se trate de otras empresas del
Grupo Liberty Mutual en el marco de una gestión administrativa interna conjunta de los datos de clientes (nunca con fines comerciales), o se trate
de compañías que prestan sus servicios a Liberty Seguros o son encargados del tratamiento de Liberty Seguros, es decir, los prestadores de
servicios que para el desarrollo de sus funciones tengan que acceder a tus datos de carácter personal. Los prestadores de servicios que acceden
a tus datos de carácter personales, con carácter general, se dedican a los sectores de sistemas de información y, tecnología, telecomunicaciones,
computación en la nube y seguridad en la red, elaboración de perfiles con fines estadístico-actuariales, realización de encuestas de calidad y de
gestión de la información obtenida, investigadores privados, prevención del fraude, procesos de finanzas y facturación, servicios profesionales
cuando sean necesarios (entre los que se encuentran peritos, abogados, talleres o médicos), servicios de gestión o asistencia en siniestros y
reaseguradoras o servicios de solvencia patrimonial, entidades gestoras de ficheros comunes del sector asegurador y proveedores de servicios
de atención al cliente. Muchos de nuestros tratamientos requieren transferir datos internacionalmente a prestadores de servicios tecnológicos
o entidades del grupo al que pertenece Liberty Seguros, situados en Estados Unidos, Reino Unido, en la India, Marruecos, Colombia, Brasil,
Australia, Malasia y Canadá, para las cuales median en todo caso las correspondientes Cláusulas Contractuales Tipo o el reconocimiento como
estado que proporciona garantías adecuadas y equivalentes a las europeas. Puedes ejercitar tu derecho de acceso, rectificación y supresión,
entre otros, aquí o a través de nuestra página web www.libertyseguros.es/privacidad, donde también podrás encontrar más información sobre
como Liberty Seguros trata tus datos de carácter personal.
Página 7
Seguro Hogar
Documento de información sobre el producto de seguro
ENTIDAD ASEGURADORA: LIBERTY SEGUROS, COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS,
S.A. EN ESPAÑA (DGSFP C-0467)
Producto: Liberty Hogar
Este documento proporciona un resumen de la información relativa a nuestro producto. La información precontractual se le entrega
junto al proyecto y la información contractual completa se le facilita en el contrato de seguro.
¿En qué consiste este tipo de seguro?

Producto dirigido a personas que son propietarias o inquilinas de una vivienda y que quieren protegerse contra los daños que pueden
ocurrir en ella, las posibles pérdidas económicas generadas ante un suceso inesperado o contra la obligación de indemnizar los daños
o perjuicios ocasionados a terceras personas.
Puede asegurar: pisos o apartamentos, chalets adosados o chalets independientes tanto en régimen de propiedad (vivienda principal,
secundaria o arrendada) como en alquiler.
¿Qué se asegura? Responsabilidad civil para vehículos de movilidad

personal.
Incendio, explosión y caída del rayo.
Todo riesgo accidental.
Daños por agua.
Accidentes personales.
Riesgos derivados de la naturaleza (fenómenos
Exceso consumo de agua.
atmosféricos).
Ruina total del edificio.
Inundación incluido los gastos de desbarre y
extracción de lodos. Actos vandálicos del inquilino.
Humo y hollín.
Actos de vandalismo y malintencionados. ¿Qué no está asegurado?
Impacto de animales y vehículos.
Asistencia de bomberos. Daños producidos intencionadamente por el asegu-
rado, familiares o personas que convivan con aquél.
Gastos de demolición y desescombro.
Daños indirectos.
Gastos de salvamento y extinción de incendio.
Gastos de reposición de documentos. Daños por falta de reparación, conservación o
mantenimiento, así como por vicio y/o defecto de
Inhabitabilidad de la vivienda.
fabricación o construcción.
Rotura de cristales, loza sanitaria.
Daños derivados del uso de la vivienda con fines
Daños eléctricos.
distintos a los de casa-habitación.
Robo y daños por robo.
Daños debidos a ablandamientos,
Responsabilidad civil. desprendimientos o corrimientos de tierras.
Defensa jurídica familiar y reclamación de daños y
Daños debidos a efectos mecánicos, térmicos o
asistencia informática.
radiactivos causados por reacciones nucleares.
Asistencia en el hogar, emergencia y bricolaje
Daños producidos por actos políticos o sociales,
Coberturas opcionales: alborotos, conflictos armados, levantamientos,
insurrecciones y operaciones bélicas, incluidas
Rotura de tubería sin daños.
maniobras.
Desatascos.
Riesgos cubiertos por el Consorcio de
Rotura de cristales de las placas de vitrocerámica.
Compensación de Seguros.
Rotura de cristales de placas solares.
Responsabilidades por daños causados al
Robo de objetos de valor y joyas.
medioambiente.
Atraco fuera del hogar.
Radiaciones, ruidos, vibraciones, olores, calor,
Restauración estética. modificaciones de temperatura o campos
Pérdida de bienes refrigerados. electromagnéticos.
Responsabilidad civil cazador. Humos contaminantes o tóxicos originados por
Responsabilidad civil como propietario de perros
IP_HG4_CAS_LIB
incendio o explosión.
peligrosos.
¿Existen restricciones en lo que respecta a la cobertura?
Si en el momento de producirse el daño la suma asegurada es inferior al valor del bien, la indemnización se reducirá en
la misma proporción.
En algunas garantías se cubre un importe máximo con independencia de la suma asegurada.
En algunas garantías el asegurado deberá asumir parte del importe de la indemnización (franquicia).
¿Dónde estoy cubierto?

Riesgos ubicados en territorio español y ante reclamaciones por responsabilidades planteadas ante tribunales
españoles que deriven de daños y perjuicios sobrevenidos en todo el mundo excepto Estados Unidos, Canadá y Méjico.
¿Cuáles son mis obligaciones?

- Proporcionar la información que solicite el asegurador sobre el riesgo antes de la contratación.
- Comunicar cualquier cambio de la información suministrada inicialmente, por ejemplo, si su casa queda desocupada, si
cambia de dirección o si realiza cambios estructurales en su vivienda.
- Debe pagar el precio de su seguro a tiempo.
- Informar de cualquier pérdida, daño o accidente y facilitarnos toda la información relevante.
¿Cuándo y cómo tengo que efectuar los pagos?
El primer pago debe hacerse en el momento de la contratación y los siguientes, antes del inicio de cada periodo de seguro.
Puede pagar por domiciliación bancaria, con tarjeta de crédito o tarjeta de débito.
Puede pagar de una sola vez o dependiendo del importe en cuotas semestrales (un pago cada seis meses) o trimestrales
(un pago cada tres meses).
¿Cuándo comienza y finaliza la cobertura?

El contrato comienza en la hora y fecha indicadas en las condiciones del contrato.
El plazo es de 12 meses a menos que se acuerde otra cosa.
¿Cómo puedo rescindir el contrato?

Inmediatamente después de la contratación: si el contrato se hubiese realizado a distancia (teléfono, internet, correo
electrónico o similar), podrá desistir del mismo comunicándoselo por escrito al asegurador, en un plazo máximo de 14 días a
contar desde que recibió la información previa y la documentación contractual.
Antes de la renovación: si se ha pactado la renovación automática de la póliza a la finalización de cada anualidad, se podrá
oponer a dicha renovación comunicándolo por escrito a la aseguradora, con al menos un mes de antelación a la fecha de la
siguiente renovación.
IUD: 28065-20190036493-1
PRÉSTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA
NUMERO
En ,a
Ante mí, , Notario del Ilustre Colegio Notarial de
COMPARECEN
(Si alguno de los comparecientes es no residente, después de poner sus datos
personales y su domicilio, se añadirá otro que tendrá que estar situado en España,
añadiendo, "señalando como domicilio a efectos de notificaciones y requerimientos, el
sito en C/__________").
Deberá indicarse obligatoriamente e-mail y si lo tuvieren e-correspondencia y
número de móvil de los prestatarios (datos indicados en la Fein)
Deberá manifestarse que no existen discrepancias entre las condiciones de la oferta
vinculante y las estipulaciones de la presente escritura y deberá adjuntarse la Ficha
Europea de Información Normalizada -FEIN- al objeto de poder realizar dicha
comprobación. (A cubrir por Notaria)
INTERVIENEN
El señor __________________________, en nombre y representación de EVO BANCO,

S.A. (en adelante la Entidad), de duración indefinida, con domicilio social en Madrid,
Calle Don Ramón de la Cruz, 84, C.I.F. A-70386024. Constituida a medio de escritura
autorizada el día 4 de octubre de 2013 por el notario de Oleiros, D. Andrés Antonio
Sexto Presas, bajo el nº 3.585 de su protocolo e inscrita en el Registro Mercantil de A
Coruña, en el tomo 3.496, folio 169, hoja C-50.498, inscripción 1ª. El día 9 de
diciembre de 2013, y a medio de escritura autorizada por el Notario de Oleiros (A
Coruña), D. Andrés-Antonio Sexto Presas, bajo el nº 4.782 de protocolo, la citada
Entidad cambió su domicilio social y dio nueva redacción al artículo 3 de sus estatutos
sociales; dicha escritura quedó inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo
31.840, Folio 88, Hoja M-572.999, Inscripción 2ª, el 22 de enero de 2014. El día 3 de
marzo de 2021, y a medio de escritura autorizada por el Notario de Madrid, D. Carlos
Perez Ramos, bajo el nº 721 de protocolo, la citada Entidad cambió nuevamente su
domicilio social; dicha escritura quedó inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al
Tomo 32658, Folio 93, Hoja M-572.999, Inscripción 147ª, el 7 de mayo de 2021
Actúa en calidad de apoderado, haciendo uso de las facultades conferidas mediante

escritura de poder autorizada por el Notario de , D. , el día de
de, número de protocolo, copia autorizada de la cual, debidamente
inscrita en el Registro Mercantil, me ha sido exhibido, y cuyos poderes manifiesta el
compareciente que permanecen vigentes.
IUD: 28065-20190036493-1
EXPONEN
I.- Que DON RICARDO ALONSO ALEGRE Y DOÑA MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ, son
dueños de la siguiente finca:
TÍTULO:
INSCRIPCIÓN:
CARGAS:
INFORMACIÓN REGISTRAL:
II.- Que DON RICARDO ALONSO ALEGRE Y DOÑA MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ , ha
gestionado y obtenido de EVO BANCO, S.A. (en adelante, la Entidad), un PRÉSTAMO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA (a efectos internos de la Entidad se identifica con el
número 0239 0806 79 2953654254) por importe de 219.000,00 euros ajustado a las
normas establecidas por la Entidad.
III.- Que el presente préstamo se destinará a ____________ (campo que se deberá

cubrir por el notario siguiendo las indicaciones del punto 4 de las instrucciones para
cumplimentar minuta).
IV.- Que… (A cubrir por Notaría: en los casos en los que la hipoteca recaiga sobre una
vivienda, se recogerá manifestación expresa de los hipotecantes indicando si dicha
vivienda constituye o no su vivienda habitual).
V.- Que…DON /DOÑA (a cubrir por Notaria) consiente expresamente la constitución

de Hipoteca sobre la vivienda….(en su caso, añadir familiar habitual). Si el hipotecante
está casado en gananciales y la vivienda es privativa (por ej. la adquirió de soltero o
por donación o por herencia) o está casado en separación de bienes, deberá concurrir
el otro cónyuge para declarar: o que no es vivienda habitual (art 91 RH) o que si lo es,
consiente la hipoteca (art 1320 CC).
Y, formalizando documentalmente dicha operación, los comparecientes, según

intervienen, proceden al otorgamiento de la presente escritura y lo llevan a cabo con
arreglo a las siguientes,
I. CLÁUSULAS FINANCIERAS.
PRIMERA.- CAPITAL DEL PRÉSTAMO:
La Entidad ha concedido a DON RICARDO ALONSO ALEGRE Y DOÑA MARIA ROSA

LOPEZ LOPEZ en adelante denominados, ya se trate de uno o varios, el Prestatario,
IUD: 28065-20190036493-1
solidariamente, en el caso de que sean varios prestatarios, un préstamo por importe

219.000,00 euros, ingresados, siguiendo sus instrucciones, en la cuenta número IBAN
ES85 0239 0806 7929 3763 2129 que el Prestatario mantiene abierta en la Entidad,
Sucursal OFICINA VIRTUAL considerándose dispuesto, y por ello adquiriendo la
propiedad de la suma prestada, desde esta fecha y constituyendo esta escritura
comunicación de abono suficiente a todos los efectos.
La parte Prestataria asume la obligación de devolver el capital prestado y satisfacer

unos intereses remuneratorios y unas comisiones en los términos que resultan de las
cláusulas siguientes.
La parte Prestataria declara haber sido informada expresamente y manifiesta

conocer, que la Entidad no presta ni le ha prestado para la presente operación, el
servicio de asesoramiento en préstamos inmobiliarios.
Asimismo, la Parte Prestataria declara conocer que la contratación y mantenimiento

de un seguro de hogar continente respecto de la/s finca/s detalladas en el Exponen I
anterior (con el alcance y cobertura recogidos en la Cláusula NOVENA, apartado e),
es requisito imprescindible para la concesión del presente préstamo hipotecario
conforme se recoge expresamente en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de
los contratos de crédito inmobiliario
SEGUNDA.- PLAZO Y AMORTIZACIÓN
1.- Plazo:
El Prestatario se obliga a devolver el capital en el plazo de 311 meses, computados a

partir del día uno (1) del mes siguiente al de la fecha de esta escritura, salvo que la
fecha de esta escritura coincida con el día uno (1), en cuyo caso se contará desde dicha
fecha, mediante 311 cuotas mensuales.
a) Las 60 primeras cuotas se calculan de acuerdo con lo establecido a

continuación:
- Siendo 59 cuotas, todas ellas constantes e iguales, comprensivas de

amortización de capital creciente y de intereses decrecientes, por importe de
929,98 euros cada una de ellas. El importe de la primera cuota de amortización
será de 519,35 euros.
- 1 cuota irregular el día 1 de Enero de 2028 y todos los días 1 de Enero de años
sucesivos, comprensivas de amortización de capital e intereses, que incluirá los
2 tipos de referencia aplicables como consecuencia de la revisión del tipo de
interés los días …… (a cubrir por Notaria con el día de firma) de Diciembre.
IUD: 28065-20190036493-1
b) Las restantes 251 cuotas se calcularán de acuerdo el Tipo de Interés establecido

en la Cláusula TERCERA BIS del presente documento.
Para el cálculo de cada cuota, comprensiva de amortización de capital e intereses, se

aplicará la fórmula matemática que se indica a continuación, a cuyo efecto se tomará
el plazo que falte por vencer, el saldo que corresponda después de facturados todos
los recibos anteriores y el tipo de interés que resulte aplicable:
cxi
a = ------------------
1-(1+i)-n
Siendo:
a = cuota periódica de intereses más amortización.
c = capital pendiente de vencimiento.
i = tipo de interés correspondiente al período.
n = número de períodos pendientes de vencimiento
El pago se efectuará sin requerimiento previo, el primer día del mes al que
corresponda la amortización. El de la primera cuota se hará efectivo el día de 1 de
Febrero de 2023 y el de la última el día de 1 de Diciembre de 2048.
El importe de las cuotas podrá variar a lo largo de la duración del préstamo, puesto
que las cuotas se reajustarán en cada uno de los períodos de interés sucesivos para
adaptarlas a la variación de intereses experimentada.
Las diferencias por redondeo que, en su caso, se produzcan en el cálculo de las cuotas,
se compensarán en la última.
2.- Amortización/Cancelación anticipada:
A pesar de haberse pactado un plazo para la devolución del capital prestado, cuando
así convenga al prestatario, el préstamo podrá ser objeto de amortización parcial o
total anticipada, en cualquier momento, siempre que cumpla los siguientes requisitos:
1º Que se encuentre al corriente en el pago de todas las obligaciones derivadas del
presente contrato.
2º Que avise de su intención de amortizar total o parcialmente el préstamo con una
antelación mínima de cinco (5) días y máxima de un (1) mes.
3º En el caso de amortizaciones parciales, además de los requisitos anteriores deberá
cumplirse el que la cuantía de la amortización no podrá ser inferior a seiscientos (600)
euros debiendo el prestatario elegir entre la reducción del plazo pactado o un
reajuste del importe de las cuotas, a fin de adaptarlas al saldo pendiente y al período
que falte para el transcurso del plazo. De no manifestar el Prestatario su opción de
forma expresa, la amortización anticipada parcial se hará mediante reducción del plazo
pactado. Los intereses devengados por la cantidad amortizada anticipadamente, se
liquidarán en la forma que se indica en la cláusula TERCERA.
IUD: 28065-20190036493-1
En las amortizaciones anticipadas subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales

que se produzcan, siempre que concurran alguna de las circunstancias previstas en el
artículo 7 del Capítulo IV de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre; es decir, cuando el
Prestatario sea una persona física y la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuando el
prestatario sea una persona jurídica que tribute por el régimen fiscal de empresa de
reducida dimensión en el Impuesto sobre Sociedades, la Entidad percibirá de la parte
prestataria las siguientes compensaciones:
1.- Compensación por amortización anticipada:
A) Compensación por amortización anticipada parcial:

Tramo interés fijo:
- el 0,00% del capital amortizado anticipadamente.
Tramo interés variable:
- el 0,00% del capital amortizado anticipadamente.
B) Compensación por amortización anticipada total no subrogatoria:
Tramo interés fijo:

- el 0,00% del capital amortizado anticipadamente. .
Tramo interés variable:

C) Compensación por amortización anticipada total subrogatoria:
En todo caso, el Prestatario queda informado de que, de efectuarse una amortización

anticipada, tendrá derecho a una reducción del coste total del préstamo que
comprenderá los intereses y los costes correspondientes al plazo que quedase por
transcurrir hasta el momento de su extinción.
SEGUNDA BIS.- CARENCIA INTERMEDIA DE CAPITAL
La parte prestataria podrá solicitar, y la Entidad vendrá obligada a conceder, la

carencia de capital solicitada en el pago de capital de hasta un máximo de dos años
(correspondiente a veinticuatro (24) cuotas mensuales, ocho (8) trimestrales o cuatro
(4) semestrales), a discreción de la Entidad.
Esta carencia supone el aplazamiento, durante el plazo convenido, de las cantidades
que, con arreglo a lo pactado en la cláusula 2ª de esta escritura, tendría que entregar
el Prestatario en concepto de amortización del préstamo. Por tanto, durante ese
periodo, la parte prestataria solamente abonará los intereses que le correspondan de
acuerdo con lo establecido en clausulas 3ª y 3ª bis.
IUD: 28065-20190036493-1
La concesión de la carencia en el pago de capital requiere que el prestatario incurra en

alguna de las causas detalladas a continuación y cumpla los requisitos siguientes:
CAUSAS QUE PERMITEN SOLICITAR LA CARENCIA:
1º Que el prestatario, o de ser varios alguno de ellos, presente una situación de

desempleo o incapacidad laboral temporal o permanente (parcial, total, absoluta o
gran invalidez) durante un periodo de tiempo superior a un año, en el momento en
que se realice la solicitud.
Se deberá acreditar la situación de desempleo mediante el documento acreditativo de
la situación de desempleo por un periodo superior a un año, a la fecha de solicitud,
expedido por el INEM. Y la situación de incapacidad laboral mediante el Documento
acreditativo de la incapacidad laboral por un periodo superior a un año, a la fecha de
solicitud, expedido por el INSS.
En todo caso, durante la duración del préstamo sólo podrá realizarse una única
solicitud de carencia de capital por cada titular que se encuentre en la citada situación.
2º Que, en el caso de un préstamo con varios prestatarios, alguno de ellos fallezca.

Esto deberá acreditarse mediante el correspondiente Certificado de defunción junto
con el certificado de últimas voluntades y el testamento o declaración de herederos,
según corresponda. Pudiendo solicitarse por cualquiera de los demás prestatarios o
por cualquiera de los herederos del difunto.
REQUISITOS:
Cualesquiera que sean las causas que justifiquen la carencia, el solicitante deberá
cumplir los requisitos siguientes:
1º El préstamo deberá de encontrarse al corriente en el cumplimiento de todas las

obligaciones derivadas del presente contrato.
2º La solicitud deberá realizarse por medio de escrito dirigido a la Entidad, firmado por
todos los intervinientes del préstamo y en el caso de titular fallecido, por todos sus
herederos, incluidos los avalistas si los hubiere, y acompañada de la documentación
que corresponda, en función de cuál sea la causa en la que se funde la solicitud.
Presentada la solicitud completa La Entidad estudiará la misma, revisará la

documentación presentada, y comprobará que se cumplen todos los requisitos
exigidos. En cuyo caso suscribirá un documento privado, que habrá de ser firmado por
las partes intervinientes en el préstamo y, además, en el caso de titular fallecido, por
todos sus herederos, y en el que, expresamente, se hará constar el plazo de duración
de la carencia. Esta carencia de capital tendrá efecto desde el día uno del mes
siguiente a la fecha de su aprobación por parte de la Entidad. Por tanto, se aplicará en
el recibo que correspondería pagar en el segundo mes siguiente a dicha fecha.
Finalizado el período de carencia las amortizaciones aplazadas se prorratearán

proporcionalmente entre los siguientes vencimientos pactados, de acuerdo con el
vencimiento del préstamo pactado en la cláusula 2ª. Por tanto, el período de carencia
IUD: 28065-20190036493-1
de capital, en ningún caso supondrá una ampliación del plazo de duración del
préstamo, ni por tanto una pérdida del rango de la hipoteca.
Durante el periodo de carencia de capital, la parte prestataria no podrá solicitar

ninguna otra novación de las condiciones del préstamo.
TERCERA.- INTERESES ORDINARIOS:
1.- El capital no devuelto devengará intereses al tipo nominal fijo del 2,25%, que será
de aplicación, desde la fecha de su disposición inicial hasta el (quinto año del
préstamo: a cubrir por Notaria con el día de firma) de Diciembre de 2027 inclusive.
Este tipo nominal fijo podrá ser del 1,85% si el PRESTATARIO contrata todos los
Productos que se detallan en el apartado 2.1 de la cláusula TERCERA BIS. La revisión
del cumplimiento de los condicionantes se realizará anualmente de conformidad con
lo pactado en el apartado 3 de la cláusula TERCERA BIS. A la fecha de la firma de la
presente escritura, el Prestatario SI reúne los requisitos exigidos para la bonificación
del tipo de interés, por lo que el tipo de interés aplicable hasta el día de la revisión de
las condiciones, esto es, hasta el día ( +1 año a cubrir por Notaria el día de firma) ….
de Diciembre de 2023 será 2,05% nominal anual.
A partir del día (+5 años a cubrir por Notaria el día de firma, indicar la fecha de fin
del período de interés fijo) de Diciembre de 2027 el plazo total del préstamo se
dividirá en períodos de interés sucesivos, de duración anual, salvo el último, que
finalizará el día del vencimiento del préstamo.
Durante cada período de interés será de aplicación el tipo de interés nominal anual
que resulte según las reglas previstas en la cláusula TERCERA BIS.
2.- Los intereses se devengarán día por día, a partir del día de la fecha, hasta cada día
de la devolución del capital en cada periodo, ambos inclusive.
Los intereses se liquidarán agrupados de la siguiente manera:
- Desde el …… (a cubrir por Notaria con el día de firma) de Diciembre de 2022

hasta el día 1 de Enero de 2023 inclusive, los cuáles se pagarán a la ENTIDAD, el
día 1 de Enero de 2023.
- Desde el 1 de Enero de 2023, mediante 311 entregas por períodos mensuales

vencidos, siendo la siguiente liquidación el 1 de Febrero de 2023 y la
correspondiente al último período, el día 1 de Diciembre de 2048.
El pago se efectuará, sin requerimiento previo, el primer día del mes al que
corresponda la liquidación.
IUD: 28065-20190036493-1
En caso de que tenga lugar una amortización anticipada, los intereses devengados por
la cantidad amortizada anticipadamente, desde la última liquidación practicada hasta
la fecha de su abono, se cobrarán conjuntamente con la nueva cuota correspondiente
al período en curso, teniendo en cuenta los ajustes por reducción que correspondan
en virtud de lo establecido en el Artículo 23.3 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo,
reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y cualesquiera normas de
desarrollo en esta materia, de ser el caso.
3.-El cálculo de los intereses se efectuará de acuerdo a la siguiente fórmula:
I = (C x R x T) / 36.000
siendo I=intereses, C= capital del préstamo pendiente de amortizar, R=tipo de interés

nominal, en tanto por cien y T= período de tiempo, en días, transcurrido desde la
anterior liquidación.
Los cálculos se computarán sobre la base de meses de 30 días, trimestres de 90 días,

semestres de 180 días y año de 360 días.
Las cuotas de intereses serán decrecientes.
TERCERA BIS- TIPO DE INTERÉS VARIABLE
1.Variación del tipo de interés: A partir del …… (sexto año: a cubrir por Notaria con el
día de firma) de Diciembre de 2027 ,el tipo de interés nominal anual aplicable en cada
período de interés, se determinará sumando un "margen" que seguidamente se indica,
al "tipo de referencia" que corresponda al período, según se define en el punto 4
siguiente.
El margen será de 1,15% puntos porcentuales a lo largo de toda la vida del préstamo.
2.- Bonificación del tipo de interés:
2.1. El tipo de interés nominal anual se bonificará conforme se detalla a continuación,

en los períodos a los que se refiere el apartado 3 siguiente, cuando el PRESTATARIO
cumpla el compromiso de contratar los Productos que a continuación se detallan:
a) Domiciliación y/o mantenimiento, de la nómina, prestación por desemplo,

pensión o de los seguros sociales derivados de su actividad empresarial o profesional
en la Entidad (reduciéndose en 0,10 puntos porcentuales el tipo de interés nominal
anual).
A estos efectos se considerará «nómina», la domiciliación del ingreso de cantidades

que perciban con regularidad periódica los trabajadores por cuenta ajena en concepto
de haberes o rentas del trabajo con causa en una relación laboral o funcionarial en la
Entidad.
IUD: 28065-20190036493-1
Asimismo, tendrá la consideración de «pensión», la domiciliación del ingreso de

cantidades que se perciban con regularidad periódica por sus beneficiarios, bien en
concepto de prestaciones previstas en cualquiera de los regímenes del sistema de la
seguridad social pública, bien en concepto de prestaciones mediante las que se
materialice la ejecución de contratos de naturaleza privada. No tendrán la
consideración de nómina o pensión las transferencias realizadas por el Prestatario, los
ingresos en efectivo o en cheques, ni las transferencias originadas por terceros que no
respondan a cualquiera de los conceptos antes indicados. El importe de la nómina,
prestación por desempleo o pensión domiciliada en la Entidad deberá ser igual o
superior a seiscientos (600) euros mensuales.
Cuando el Prestatario, por causa de su relación laboral, no perciba una nómina o

pensión en los términos especificados en el apartado anterior, deberá domiciliar los
recibos sociales de los diferentes regímenes especiales de la seguridad social española
en la Entidad.
b) Seguro Multirriesgo Hogar comercializado por EVO (reduciéndose en 0,10 puntos

porcentuales el tipo de interés nominal anual).
Combinado: en caso de que el Prestatario contratara con la Entidad dicho Seguro

Multirriesgo Hogar combinado al préstamo, se le aplicará la bonificación aquí recogida
respecto de este producto. En este caso, en tanto venta combinada del préstamo
conforme a lo establecido en el artículo 17.6 de la Ley 5/2019 de 15 de marzo
reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el Prestatario podrá contratar los
productos por separado.
Vinculados:
- El Prestatario deberá mantener contratada una cuenta con la Entidad asociada

al préstamo hasta el final de vigencia del mismo. Dicha cuenta será designada a
elección del Prestatario y su única finalidad, en lo relativo a esta financiación,
será la de acumular capital para efectuar reembolsos del préstamo, pagar
intereses del mismo u ofrecer una seguridad adicional para la Entidad en caso
de impago, en los términos previstos en la Orden ECE/482/2019, de 26 de abril.
- El Prestatario deberá de contratar y mantener un Seguro de Hogar Continente

vinculado al préstamo, contratado en los términos previstos en la letra e) de la
Cláusula NOVENA.
En todo caso, el Prestatario conoce que la contratación y mantenimiento de un Seguro

de Hogar Continente con una entidad aseguradora, respecto de la/s finca/s detalladas
en el Exponen I anterior, (con el alcance y cobertura recogidos en la Cláusula NOVENA,
apartado e)) es requisito imprescindible para la concesión del presente préstamo
hipotecario, pudiendo contratarlo con cualquier entidad aseguradora sin que ello
suponga un empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo,
conforme a lo establecido en el artículo 17.3 de la Ley 5/2019 de 15 de marzo
reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
IUD: 28065-20190036493-1
Todas las menciones al Prestatario que se contienen en esta cláusula se entenderán

siempre referidas a cualquiera de los prestatarios, por lo que las condiciones podrán
entenderse cumplidas por la suma de lo realizado por todos ellos, si bien sólo se
aplicará la bonificación por el producto en cuestión aún cuando más de un
prestatario haya contratado productos idénticos.
c) Seguro de vida comercializado por EVO (reduciéndose en 0,20 puntos porcentuales

el tipo de interés nominal anual).
Combinado: en caso de que el Prestatario contratara con la Entidad dicho seguro de

vida combinado al préstamo, se le aplicará la bonificación aquí recogida respecto de
este producto siempre que se mantenga en vigor durante toda la vida del préstamo,
con un capital mínimo asegurado del 80 % del importe del préstamo y con cobertura
de fallecimiento, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo. En
caso de existir más de un titular del préstamo será válida la contratación de un seguro
de vida “dos cabezas” que cumpla con los requisitos mencionados anteriormente.
En este caso, en tanto venta combinada del préstamo conforme a lo establecido en el

artículo 17.6 de la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito
inmobiliario, el Prestatario podrá contratar los productos por separado.
Todas las menciones al Prestatario que se contienen en esta cláusula, se entenderán

siempre referidas a cualquiera de los prestatarios, por lo que las condiciones podrán
entenderse cumplidas por la suma de lo realizado por todos ellos, si bien sólo se
aplicará la bonificación por el producto en cuestión aun cuando más de un
prestatario haya contratado productos idénticos.
2.2. Límite a la bonificación del apartado 2.1: La bonificación máxima que podrá
experimentar el tipo de interés aplicable al préstamo durante los períodos anuales
previstos en el apartado 3 siguiente y en relación al apartado 2.1 anterior, será de un
máximo de 0,40 puntos porcentuales.
3.- Revisión del cumplimiento de la contratación de los productos para obtener

bonificación: A los efectos anteriores, el plazo total del préstamo se dividirá en
períodos sucesivos de revisión de 12 meses. En el caso de que el PRESTATARIO
contrate y/o mantenga con la Entidad los productos detallados en el apartado 2
anterior, el tipo de interés aplicable al préstamo durante el período anual siguiente se
bonificará de acuerdo con lo allí establecido. La Entidad revisará el cumplimiento de las
condiciones de la contratación de cada Producto, el primer viernes hábil del mismo
mes de la correspondiente fecha de revisión del tipo de interés a aplicar, salvo en caso
de que sea posterior a ésta, en cuyo caso será el primer viernes hábil del mes
inmediatamente anterior al de la fecha de revisión correspondiente del tipo de interés
a aplicar, momento en el que se comprobará el cumplimiento ininterrumpido de las
mismas durante los doce (12) meses anteriores a dicha fecha de revisión de
condiciones, salvo en el primer período de revisión del tipo de interés, en el que el
IUD: 28065-20190036493-1
cumplimiento ininterrumpido se comprobará desde la fecha de formalización del

préstamo hasta el segundo mes anterior al de la revisión del cumplimiento de las
condiciones.
4.- Tipo de referencia: Será "tipo de referencia" para cada período anual, el Euribor,
entendiendo por tal la última "referencia interbancaria a un año" que figure publicada,
antes del día uno del último mes del período anterior, en el Boletín Oficial del Estado
por el Banco de España (media aritmética simple de los valores diarios de los días con
mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria
Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un (1) año calculado a
partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de
similar calificación).
5.- Tipo de referencia sustitutivo: Cuando resulte imposible, por razones ajenas a las
partes, la determinación del "tipo de referencia", se tomará, mientras subsista la
imposibilidad, como "tipo de referencia" para cada período el último "tipo medio de
los préstamos hipotecarios a más de tres (3) años para adquisición de vivienda libre
concedidos por las entidades de crédito en España" que figure publicado, antes del día
uno (1) del último mes del período anterior, en el Boletín Oficial del Estado por el
Banco de España (media simple de los tipos de interés medios ponderados por los
principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o
superior a tres (3) años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o
renovadas por los bancos y las cajas de ahorros en el mes al que se refiere el índice).
Mientras se tome este "tipo de referencia” sustitutivo, para determinar el tipo de

interés nominal anual se sumará el mismo "margen" que para el tipo de referencia
principal se indica en el punto 1 anterior.
6.- El "tipo de referencia", principal o sustitutivo, no será objeto de ningún ajuste o

conversión para su utilización en el cálculo del tipo de interés nominal.
7.- El tipo de interés será objeto de revisión anual siempre que resulte de aplicación un
"margen" diferente al que se venía aplicando en el período anterior, en atención a lo
previsto en los apartados anteriores; siempre que haya variación del "tipo de
referencia", con independencia de cuál sea ésta; o ambas circunstancias concurran
conjuntamente.
8.- El "tipo de referencia" es publicado mensualmente por el Banco de España, en el

Boletín Oficial del Estado y se encuentra a disposición de los clientes en las oficinas de
la Entidad. No obstante, la Entidad está obligada a notificar al Prestatario el nuevo tipo
de interés que le corresponda aplicar, ya sea por haberse producido modificación del
“tipo de referencia” o del “margen”, lo que realizará mediante comunicación al
domicilio que consta en la comparecencia o por cualquier otro medio que en cada
momento permita el Ordenamiento Jurídico, dentro de los quince (15) días siguientes
a que se produzca.
IUD: 28065-20190036493-1
El Prestatario, de no convenirle el nuevo tipo de interés nominal anual, deberá

comunicar fehacientemente a la Entidad la resolución del contrato en el curso de la
quincena siguiente a la quincena del mes en que haya sido hecha la comunicación,
entendiéndose en otro caso que acepta el tipo propuesto y renunciando al plazo de
espera, aplicándose la modificación desde el primer día del nuevo período. En el
supuesto de no aceptación, el Prestatario dispondrá del plazo de un (1) mes para
reintegrar el capital, liquidándose el tiempo transcurrido al último tipo vigente.
No obstante lo dispuesto en los párrafos anteriores, la comunicación e información

de la Entidad se tendrán por recibidas a todos los efectos, cualquiera que sea el
medio empleado, si el Prestatario, dentro del primer mes de cada período, no hiciera
protesta en solicitud de que la Entidad supla, en su caso, la deficiencia.
9.- Si no resultase posible la determinación del tipo de interés con sujeción a las reglas
anteriores, cualquiera de las partes podrá optar, en cualquier momento de la vigencia
del préstamo, por la resolución del contrato, rigiendo en el intervalo el último tipo
aplicado. El Prestatario dispondrá, en este supuesto de resolución, del plazo de un (1)
mes para reembolsar el principal.
10.- Sin perjuicio de lo que puedan acordar las partes en un momento posterior, el tipo
de interés variable del presente contrato de préstamo hipotecario, no está sujeto a
límites mínimos o máximos, ni está sujeto a instrumento de cobertura alguna.
11.- El tipo de interés no podrá ser negativo.
CUARTA.- COMISIONES:
Esta operación devengará, a favor de la Entidad, las siguientes comisiones:
a) De apertura, cuyo importe asciende a CERO EUROS

b) De estudio, cuyo importe asciende a CERO EUROS
Estas dos comisiones se adeudan en la cuenta del Prestatario en esta misma fecha.
c) De subrogación por un tercero. En caso de subrogación por un tercero, la Entidad

percibirá una comisión del cero por ciento (0,00%).
d) Por modificación en las condiciones financieras del préstamo o prestación o

modificación de garantías (ampliación o reducción de capital, alteración del plazo,
condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente, método o sistema de
amortización y cualesquiera otras condiciones financieras del préstamo; prestación o
modificación de las garantías personales, sustitución, modificación o liberación de
garantías reales, distribución de la responsabilidad hipotecaria y la modificación de la
titularidad del préstamo), la Entidad percibirá una comisión del cero por ciento (0%).
IUD: 28065-20190036493-1
La Entidad no podrá cobrar Comisión alguna por este concepto transcurridos los tres
(3) primeros años de vigencia del préstamo.
Estas comisiones se percibirán en el momento en que se formalice la modificación o
novación, mediante adeudo en la cuenta del Prestatario
e) De amortización parcial o total anticipada. En caso de amortización anticipada, el

Prestatario deberá satisfacer a la Entidad un cero por ciento (0%) si la amortización es
parcial y un cero por ciento (0%) en caso de amortización total. .
f) De subrogación por otra Entidad. En el supuesto de subrogación por otra entidad

financiera, siempre que suponga la aplicación durante el resto de vigencia del contrato de un
tipo de interés fijo en sustitución de otro variable, el Prestatario deberá satisfacer a la
Entidad el porcentaje de cero por ciento (0,00%). .
CUARTA BIS.- TABLA DE PAGOS Y TASA ANUAL EQUIVALENTE:
1.- Las cuotas que corresponderá satisfacer al Prestatario en cada fecha, en concepto
de amortización, intereses ordinarios del primer período de interés y comisiones
ordinarias, son las que figuran en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN)
o tabla de pagos, según corresponda, aneja a este contrato, que las partes incorporan
para unir a su matriz e insertar en sus traslados.
2.- A efectos meramente informativos se hace constar que la suma de intereses,

comisiones y demás gastos que el Prestatario está obligado a pagar a la Entidad como
contraprestación por el préstamo recibido y los servicios inherentes al mismo equivale
inicialmente, con referencia a los términos del contrato y a las normas e hipótesis
consideradas para su cálculo:
En el caso de un TIN de 2,25% para los cinco primeros años del préstamo y un TIN de
EURIBOR + 1,15% a partir del sexto año manteniendo el plazo inicial, la tasa efectiva
anual pospagable (TAE) será de 3,301 %. (TAE no bonificada)
En el caso de un TIN de 1,85% para los cinco primeros años del préstamo y un TIN de
EURIBOR + 0,75% a partir del sexto año manteniendo el plazo inicial, la tasa efectiva
anual pospagable (TAE) será de 2,916 %. (TAE con máxima bonificación).
El cálculo de las TAEs anteriormente referidas se obtienen por aplicación de la fórmula

recogida en el anexo V, de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de
transparencia y protección del cliente de servicios bancarios
La alteración que se produzca en los supuestos de cálculo se reflejará en la TAE que

resulte en las liquidaciones.
La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que el contrato de préstamo estará vigente

durante el período de tiempo acordado y que la Entidad y el Prestatario cumplirán sus
obligaciones en las condiciones y en los plazos acordados en esta escritura y que el
IUD: 28065-20190036493-1
tipo de interés y los gastos incluidos, aun cuando puedan ser modificados, no varían y
se mantendrán al nivel fijado en el momento de la firma. Por tanto, esta TAE variará
con las revisiones del tipo de interés.
La Tasa Anual Equivalente no incluye las comisiones y gastos que el Prestatario pueda
evitar en uso de sus facultades contractuales, los gastos a abonar a terceros, los
impuestos ni, en su caso, los gastos por seguros o garantías cuya contratación no haya
sido impuesta por la Entidad como condición para la concesión de la operación.
Además, para los contratos de crédito respecto de los que se haya convenido un tipo
deudor en relación con el período inicial, al final del cual se determinará un nuevo tipo
deudor, que se ajustará periódicamente con arreglo a un indicador o un tipo de
referencia interno convenidos, para el cálculo de la Tasa Anual Equivalente se partirá
del supuesto de que, al final del periodo del tipo deudor fijado, el tipo deudor es el
mismo que el vigente en el momento de calcularse la Tasa Anual Equivalente, en
función del valor del indicador o tipo de referencia interno convenidos en ese
momento, sin ser inferior al tipo deudor fijado.
No se han incluido para el cálculo de la Tasa Anual Equivalente los gastos de Notaría ni
otros costes que asuma la ENTIDAD, ni el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos
Documentados, ni los gastos de la gestoría encargada de su pago ante la oficina
liquidadora correspondiente, cuando dichos gastos deban ser asumidos por la
ENTIDAD en base a la normativa.
QUINTA.- GASTOS
El Prestatario y, en su caso, el Hipotecante junto con la ENTIDAD, quedan obligados a

abonar todos aquellos gastos que por Ley les correspondan y, en todo caso, de la
siguiente manera:
a) Los gastos preparatorios de la operación por servicios prestados por terceros, tales
como la tasación y la comprobación de la situación registral del inmueble, serán a
cargo del Prestatario.
b) Los aranceles notariales derivados de la firma de la presente escritura, así como de

la expedición de la copia telemática y de la copia autorizada serán a cargo de la
ENTIDAD, el resto de copias que se soliciten relativas al presente otorgamiento serán a
cargo de la parte que los solicite.
c) Los impuestos devengados por el presente préstamo hipotecario serán sufragados

por la Entidad.
d) Los gastos derivados de la inscripción ante el Registro de la Propiedad del presente

préstamo hipotecario a favor de la ENTIDAD y con el rango establecido en la presente
escritura, serán sufragados por la ENTIDAD.
e) Los gastos relativos a la conservación del inmueble hipotecado así como a los
seguros correspondientes, serán a cargo del Prestatario.
IUD: 28065-20190036493-1
f) Los gastos de tramitación de esta escritura ante el Registro de la Propiedad y la

oficina liquidadora de Impuestos, serán a cargo de la ENTIDAD.
g) Asimismo, serán a cargo del Prestatarios cualesquiera otros gastos relativos a la

efectiva prestación de un servicio relacionado con el préstamo hipotecario objeto de la
presente escritura, siempre que no sea inherente a la actividad de la ENTIDAD o esté
dirigido a la concesión o administración del mismo.
De no acreditar el deudor el cumplimiento de las obligaciones anteriores la Entidad

queda facultada para abonar cualquiera de aquellos, asumiendo el Prestatario la
obligación de reintegrar su importe de inmediato, devengándose, en todo caso, en
favor de la ENTIDAD el interés previsto en la cláusula SEXTA de la presente escritura.
En todo caso, para acreditar que la Entidad ha realizado tales pagos bastará con que
obren en su poder los recibos correspondientes.
Por la presente el Prestatario apodera expresamente a la Entidad para que, con cargo
al importe del préstamo hipotecario objeto de la presente escritura, se atiendan
cualesquiera gastos originados como consecuencia de la tramitación y otorgamiento
de la misma.
Asimismo, cada vez que se produzca un impago de cualesquiera de las obligaciones

pactadas por el Prestatario, la Entidad podrá cobrar al Prestatario el gasto derivado de
las gestiones realizadas para el cobro de dicha posición deudora, con el fin de
resarcirse de los costes incurridos. Dichas gestiones podrán consistir en el envío de
emails, sms, realización de una o diversas llamadas, así como otras gestiones realizadas
tendentes a la recuperación de deuda. Superando un importe de deuda de 15 €, el
gasto será de 30 €. Este gasto se devengará y liquidará únicamente después de realizar
efectivamente las concretas gestiones de cobro descritas y un mismo impago no podrá
generar más de una compensación. Por su diferente naturaleza y finalidad, la
repercusión de tal gasto será compatible con la aplicación de los intereses de demora
devengados por el incumplimiento de la obligación de pago en los términos pactados
en la cláusula SEXTA.
En virtud de lo anterior y con antelación suficiente, la ENTIDAD ha hecho entrega al

Prestatario de un documento en el que se desglosan los conceptos anteriores que le
son de efectiva aplicación junto con sus correspondientes importes. Dicho documento
ha sido expresamente aceptado y firmado por el Prestatario para el otorgamiento del
presente préstamo hipotecario.
SEXTA.- INTERESES DE DEMORA

IUD: 28065-20190036493-1
El principal vencido y pendiente de pago devengará intereses de demora, sin necesidad

de intimación y sin perjuicio de las acciones resolutorias que a la Entidad
correspondan, al tipo nominal anual vigente en cada período incrementado en TRES
puntos porcentuales. El mismo interés de demora devengará el principal pendiente de
vencimiento en caso de reclamación judicial, desde la fecha de cierre del préstamo,
hasta su cancelación total.
Los intereses líquidos no satisfechos sólo podrán ser capitalizados en el supuesto

previsto en el art. 579.2.a), de la Ley de Enjuiciamiento Civil (L.E.C.). El mismo interés
de demora devengará el principal pendiente de vencimiento en caso de reclamación
judicial, desde la fecha de cierre del préstamo, hasta su cancelación total, con las
excepciones previstas en el citado artículo 579.2.a) de la L.E.C.
La liquidación y pago de los intereses de demora se ajustarán a las reglas previstas
para los intereses ordinarios en la cláusula TERCERA. Los correspondientes a la porción
del período corriente en la fecha en que sea pagada la obligación que los genera se
liquidarán conjuntamente con los ordinarios del período. A efectos hipotecarios el tipo
de interés nominal anual de demora máximo se fija en once por ciento (11%) .
SEXTA BIS.- RESOLUCIÓN ANTICIPADA POR LA ENTIDAD:
La Entidad podrá dar por vencido el préstamo y exigir la inmediata devolución del
capital, tanto el vencido como el pendiente de vencer, y el pago de las demás
cantidades que acredite a su favor, así como ejercitar de forma inmediata las acciones
previstas en la cláusula decimotercera, en los siguientes casos:
a) Por falta de pago en las fechas estipuladas, si concurren conjuntamente los

siguientes requisitos:
a) Que el Prestatario se encuentre en mora en el pago de una parte del capital
del préstamo o de los intereses.
b) Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al menos:
i. Al tres por ciento (3%) de la cuantía del capital concedido, si la mora
se produjera dentro de la primera mitad de la duración del préstamo. Se
considerará cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no
satisfechas equivalgan al impago de doce (12) plazos mensuales o un
número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su
obligación por un plazo al menos equivalente a doce (12) meses.
ii. Al siete por ciento (7%) de la cuantía del capital concedido, si la mora
se produjera dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo.
Se considerará cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no
satisfechas equivalgan al impago de quince (15) plazos mensuales o un
número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su
obligación por un plazo al menos equivalente a quince (15) meses.
IUD: 28065-20190036493-1
c) Que el prestamista haya requerido el pago al prestatario concediéndole un

plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de que, de no
ser atendido, reclamará el reembolso total adeudado del préstamo.
b) Cesación de actividad, negocio o explotación de cualquiera de los obligados, cuando

por ello resulte insolvente de conformidad al artículo 1129.1º del CC, salvo que preste
nuevas garantías, o el destino del préstamo hubiese sido la financiación de dicha
actividad, negocio o explotación.
c) Cuando se compruebe falseamiento, ocultación o incorrección de los datos

facilitados por el Prestatario y/o fiadores o de los documentos aportados por ellos a la
Entidad, que hubiesen sido determinantes para la concesión del préstamo o vigencia
del mismo.
d) Disminución de la solvencia patrimonial del Prestatario o fiadores, por existencia de
embargos por deudas pecuniarias o por cualquier otra causa, en un porcentaje
superior al veinticinco por ciento (25%), si la parte cuya solvencia se viese disminuida
no procede de forma inmediata a constituir nuevas garantías que sean igualmente
seguras, por valor equivalente al de la disminución patrimonial experimentada, todo
ello de conformidad con lo previsto en el artículo 1129 del Código Civil.
e) Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones esenciales asumidas en el

presente contrato.
f) Ruina o merma de la(s) finca(s) hipotecada(s), si el daño o deterioro alcanzaran el

25% del valor de tasación, siempre que ello resulte del juicio de una entidad de
tasación legalmente autorizada e independiente, y no procediesen los propietarios o
poseedores de los inmuebles a la reparación del daño en el plazo de dos meses desde
que tenga lugar salvo que, dentro del mismo plazo, opte por la devolución de la
totalidad del préstamo o de la parte de éste que exceda del importe resultante de
aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la
cuantía del mismo, o bien a aportar garantías complementarias por importe
equivalente al de la disminución de valor experimentada.
g) Si cualquiera de las fincas hipotecadas fuese arrendada, total o parcialmente,

cuando lo sea con destino a vivienda del arrendatario y se trate de un arrendamiento
excluido del principio de purga forzosa, sin consentimiento expreso y por escrito de la
Entidad, siempre que dicho arrendamiento sea gravoso o dañoso.
Se entenderá que el arrendamiento es gravoso o dañoso cuando se haya pactado el
cobro de rentas anticipadas y/o cuando se arriende por renta anual que, capitalizada al
tipo previsto en el art. 219 del Reglamento Hipotecario, no cubra la responsabilidad
total asegurada por la hipoteca.
h) Si el capital del préstamo se destinase a otros fines distintos de aquellos para los
que se concedió o cuando los mismos no se cumplan totalmente.
IUD: 28065-20190036493-1
i) No acreditar haber contratado los seguros de las fincas hipotecadas, en los términos
previstos en la cláusula NOVENA, y que el asegurador de la finca hipotecada haya
tomado razón de la existencia de la garantía hipotecaria.
j) Por fallecimiento, en caso de ser persona física, si estuviera cubierto el mismo por un
seguro de vida siendo beneficiaria la entidad, o por extinción de la personalidad
jurídica, en caso de ser persona jurídica, de cualquiera de los Prestatarios.
k) Si por causa no imputable a la Entidad o a sus empleados e imputable al prestatario,

fuese suspendida o denegada la inscripción de esta escritura en el Registro de la
Propiedad y, por tanto, no quedase válidamente constituida la hipoteca en la forma
indicada, por existir un asiento contradictorio o por limitación o condición que obste a
la plena eficacia de la garantía ofrecida.
l) Si por causa no imputable a la Entidad o a sus empleados, e imputable al prestatario,
no se hubiesen podido cancelar registralmente las cargas o gravámenes que existiesen
sobre la finca hipotecada, cuya cancelación hubiese sido condición indispensable para
la concesión del préstamo.
m) Si pesase sobre la finca hipotecada condición, carga o gravamen preferente y

distintos de los expresados en esta escritura, que resulten de información registral
obtenida por la Entidad, previa a la formalización del préstamo.
SÉPTIMA.- FORMA DE PAGO. COMPENSACIÓN. CONVERSIÓN DE MONEDA:
1.- Forma de Pago- 1.1. La devolución del capital y el pago de intereses y sumas
accesorias deberán efectuarse en la Sucursal de la Entidad OFICINA VIRTUAL el mismo
día señalado para su pago o en cualquier otra sucursal de la Entidad y en la misma
moneda en que esté denominado el préstamo. A tal efecto el Prestatario se obliga a
mantener abierta, durante toda la vida del préstamo, una cuenta asociada al mismo,
en la misma moneda en que se denomine el préstamo, con fondos suficientes, en las
respectivas fechas de pago, para que la Entidad pueda aplicarlos a satisfacer las
obligaciones derivadas del préstamo, quedando facultada para efectuar los oportunos
adeudos. En defecto de comunicación específica del Prestatario el importe de las
cuotas de capital e intereses se adeudará en la cuenta de abono del préstamo.
1.2. En el supuesto de que la cuenta no tuviese saldo suficiente para cargar el importe
completo de un recibo, queda facultada la Entidad para efectuar el cargo en la cuenta
por importe inferior al debido. Dicho cargo será aplicado, por orden de antigüedad de
cada recibo, a los siguientes conceptos y por el mismo orden que a continuación se
establece:
1º Intereses de demora
2º Intereses ordinarios
3º Capital
4º Comisiones y Gastos
De igual forma se procederá con los importes recibidos del PRESTATARIO por cualquier
otro medio, cuando haya pagos pendientes por más de un concepto.
IUD: 28065-20190036493-1
2.- Compensación. En caso de no existir saldo suficiente en la mencionada cuenta,

queda facultada la Entidad para compensar las cantidades que el PRESTATARIO y, en
su caso, los FIADORES le adeuden con cargo a los créditos que éstos ostenten frente a
la misma. En consecuencia, PRESTATARIO y FIADORES autorizan expresamente a la
ENTIDAD para cobrar cualquier cantidad que le adeuden derivada del presente
contrato, incluso el importe que resulte de la cancelación total del préstamo, cuando
sea procedente, con cargo a los créditos que cualquiera de los PRESTATARIOS y, en su
caso, FIADORES ostenten frente a la misma, como resultado de todo tipo de
operaciones que con la Entidad lleven a cabo, con independencia de que tales créditos
lo sean a título individual o conjunto con otros titulares y de la forma y documentos en
que estén representados (cuentas corrientes, libretas de ahorro, depósitos de efectivo
o valores, etc.), así como de la fecha de vencimiento, que a estos efectos se entenderá
anticipada en beneficio de la Entidad, y el título de sus derechos, incluido el de
depósito. Dicha autorización incluye la conversión en la moneda en que esté
denominada la deuda y la realización de todo tipo de valores, para lo cual este
contrato servirá como orden expresa, quedando facultada la Entidad para la firma del
vendí y cuanta documentación proceda. En todos los casos, la compensación se podrá
realizar por la totalidad del saldo existente. A estos efectos, la Entidad queda
autorizada tanto para cargar la deuda en la cuenta que presente saldo como para
traspasar dicho saldo, en cantidad suficiente para atender las obligaciones vencidas, a
la cuenta asociada al préstamo.
3.- Conversión de moneda: En el caso de que para llevar a cabo la compensación
prevista en el punto 2 de esta cláusula, la Entidad tuviese que efectuar la conversión a
la moneda del préstamo, aplicará el cambio oficial, vendedor o comprador, según
suponga respectivamente toma o colocación de moneda por parte del PRESTATARIO y,
en su caso, FIADORES, que resulte de aplicación el día en que se realice la operación,
devengando esta conversión las comisiones que, en ese momento, la Entidad tenga
establecidas.
II. RESTANTES CLÁUSULAS. CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA.
OCTAVA.- HIPOTECA:
1. Constitución de Hipoteca: Además de la responsabilidad personal y, en su caso,

solidaria e ilimitada del Prestatario y los fiadores, DON RICARDO ALONSO ALEGRE Y
DOÑA MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ, constituyen en este acto, con aceptación de la
Entidad, hipoteca sobre la(s) finca(s) descrita(s) en la parte expositiva para asegurar:
a) 219.000,00 EUROS, en garantía de la devolución del capital prestado.
b) Un importe equivalente a un doce por ciento (12%) del principal en garantía de los
intereses ordinarios al tipo máximo del ocho por ciento (8%) nominal anual que se
establece a efectos hipotecarios (equivalente a dieciocho (18) meses de intereses
ordinarios al tipo máximo hipotecario pactado).
IUD: 28065-20190036493-1
c) Un importe equivalente a un veinticuatro con setenta y cinco por ciento (24,75%)

del principal en garantía de los intereses de demora en las condiciones pactadas
(equivalente a veintisiete (27) meses de intereses de demora al tipo máximo
hipotecario pactado).
d) Un importe equivalente a un diez por ciento (10%) del principal que se fija para
costas y gastos. Dentro de este límite se entenderán comprendidos, además de los
gastos judiciales –el importe exigible por costas judiciales al deudor ejecutado no
podrá superar el 5 por ciento de la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva-,
los extrajudiciales que, anticipados por la Entidad por cuenta del Prestatario o
Hipotecante, vengan exigidos por la conservación y efectividad de la garantía, como los
anticipos o pagos a cuenta por primas del seguro de la finca hipotecada, por aquellos
tributos que constituyan afecciones preferentes a la hipoteca o por gastos de la
comunidad en régimen de propiedad horizontal de análoga trascendencia en relación
con la hipoteca.
2. Extensión de la Hipoteca: La hipoteca se extiende a cuanto determinan y prevén los

artículos 109, 110 y 111 de la Ley Hipotecaria y 215 de su Reglamento, incluso a la
agrupación de fincas, extendiéndose la hipoteca a la finca resultante, a cualquier clase
de agregación de terrenos que no tenga lugar por accesión natural, así como a las
obras por hacer en el inmueble o nueva construcción de edificios dónde antes no los
hubiere, sin perjuicio de lo dispuesto, a favor del tercer poseedor, por los artículos 112
y 113 de la Ley Hipotecaria, siempre que ello no perjudique el rango de la hipoteca
constituida a favor de la Entidad, y del derecho de la Entidad a renunciar, total o
parcialmente, a la extensión convencional al tiempo de solicitar la subasta de la finca
hipotecada. Prestatario e Hipotecante acreditarán a la Entidad, dentro del término de
treinta (30) días, que el Asegurador de la finca hipotecada ha tomado razón de la
existencia de la garantía hipotecaria. La Entidad queda facultada por el Hipotecante,
tan ampliamente como resulte necesario, para obtener, en vía judicial o extrajudicial,
el reconocimiento de la procedencia de las indemnizaciones concedidas o debidas por
razón de la finca hipotecada y la fijación y cobro de su importe.
Las garantías, personal e hipotecaria, constituidas en esta escritura quedarán
extinguidas cuando sean satisfechas la totalidad de las obligaciones derivadas de este
contrato. Para la cancelación registral de la hipoteca, será necesario, además, la
formalización de escritura de cancelación y su inscripción en el Registro de la
Propiedad correspondiente.
NOVENA.- OBLIGACIONES:
El Prestatario y/o el Hipotecante, queda(n) obligado(s) a:
a) Invertir el importe total del préstamo en la finalidad para la que se concede.

IUD: 28065-20190036493-1
b) Conservar y reparar diligentemente la(s) finca(s) hipotecada(s), y si no lo hiciese

podrá efectuarlo la Entidad, por cuenta y cargo del mismo.
c) Consentir todas las inspecciones que en el interior o exterior de la(s) finca(s) deseen
verificar las personas designadas por la Entidad, para cerciorarse de su estado de
conservación.
d) Satisfacer puntualmente las contribuciones, impuestos o arbitrios y tasas de todas

clases que afecten a la(s) finca(s) hipotecada(s), debiendo justificarlo a la Entidad con
los oportunos recibos, que exhibirá al tiempo de pagar los intereses. Si no efectuase el
pago, podrá hacerlo la Entidad en nombre del Prestatario, por cuenta y riesgo de
mismo.
e) Tener asegurada(s), durante toda la vida del préstamo, la(s) finca(s) hipotecada(s)
contra todos los riesgos que pudieran afectar a la(s) misma(s), con cláusula de
beneficiario a favor de la Entidad, reservándose a este respecto la Entidad el derecho
de aceptar a la Entidad Aseguradora, que podrá rechazar por causas justificadas, así
como la póliza de seguro concertada en los términos detallados a continuación:
El capital asegurado será, como mínimo, el que corresponda al valor de tasación a

efectos de seguro, y subsistirá hasta que el préstamo sea cancelado, no pudiéndose
reducir el capital asegurado ni modificar la póliza sin previa autorización expresa de la
Entidad.
Asimismo, quedan obligados a constituir, en su caso, las garantías por daños

materiales que se puedan ocasionar por vicios y defectos de la construcción previstos
en la Ley de Ordenación de la Edificación y normas concordantes.
A tales fines, habrán de satisfacer puntualmente las primas de seguro, debiendo

justificarlo ante la Entidad con los oportunos recibos. Si no efectuare los pagos, podrá
hacerlo la Entidad a nombre y por cuenta de aquéllos, quedando obligados a reintegrar
de inmediato su importe.
Queda autorizada la Entidad para contratar el seguro y abonar las primas

correspondientes, a nombre y por cuenta de la Prestatario, cuando sin haber
cancelado el préstamo, por cualquier causa se extinga la póliza en vigor, sin haber sido
sustituida por otra o cuando no se hubiese llegado a formalizar la póliza, quedando
expresamente apoderada la Entidad para suscribir los documentos correspondientes.
La Entidad queda autorizada de forma expresa e irrevocable para reintegrarse

directamente de las cantidades que se le adeuden por razón del pago de dichas
primas, cargando su importe en cualquiera de las cuentas o depósitos que el
Prestatario y/o Hipotecante pudiera tener a su favor en la Entidad, ya sea individual o
indistintamente con otras personas, procediendo incluso a efectuar el cargo en
descubierto.
IUD: 28065-20190036493-1
En los supuestos previstos en los párrafos anteriores, las cantidades satisfechas por la
Entidad, que no le sean reintegradas, devengarán el interés fijado para las cantidades
impagadas en la cláusula SEXTA.
Para acreditar que la Entidad ha realizado tales pagos, bastará que obren en poder de
la misma los recibos correspondientes.
En caso de siniestro ocurrido al bien hipotecado, Prestatario cede a la Entidad los

derechos que como beneficiaria de la póliza del seguro pudieran corresponderle hasta
el total de lo que adeude por todos los conceptos, quedando expresamente autorizada
la Entidad para hacer efectivo este derecho directamente de la Entidad Aseguradora.
La Prestatario hará constar esta cesión de derechos mediante cláusula especial en la
póliza de seguro.
f) A aportar tasación actualizada de obra terminada de la finca hipotecada, cuando el
préstamo se hubiese dispuesto en su totalidad antes de que dicha obra estuviese
totalmente ejecutada. La tasación deberá ser efectuada por sociedad homologada por
el Ministerio de Economía y Hacienda e inscrita en el Registro de Sociedades de
Tasación y será por cuenta del Prestatario.
g) A notificar a la Entidad la existencia de cualquier circunstancia que, de conformidad

con lo establecido en la cláusula 6ª bis, pudiera ser causa de resolución del contrato y
vencimiento anticipado del préstamo.
DÉCIMA.- SUBROGACIÓN POR UN TERCERO:
En el supuesto de transmisión de la finca hipotecada, con subrogación expresa y

formal del adquirente en las responsabilidades derivadas de la hipoteca y en las
obligaciones personales con ella garantizadas, siempre que la subrogación sea
consentida por la Entidad, prestando su conformidad de forma expresa o tácita, se
pacta expresamente que:
- La subrogación será efectiva frente a la Entidad, a partir de la fecha de la escritura

pública de compraventa con subrogación y siempre que se cumplan previamente
todos y cada uno de los siguientes requisitos:
a) Que el Prestatario se encuentre al corriente en el pago y cumplimiento de todas

sus obligaciones derivadas del presente contrato.
b) Que sea comunicada expresamente a la Entidad, acompañando copia autorizada

de la escritura pública, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, que
quedará en poder de la Entidad.
c) Que la subrogación se efectúe de conformidad con lo establecido en el artículo

118 de la Ley Hipotecaria, subrogándose el adquirente, solidariamente en el
caso de ser más de uno, no sólo en la hipoteca, sino también en todos los
derechos y obligaciones personales derivadas del préstamo concedido.
IUD: 28065-20190036493-1
d) Que el adquirente-subrogado faculte expresamente a la Entidad para cargar en

su cuenta los intereses, amortizaciones y demás conceptos que origine el
préstamo hipotecario.
- Cumplidos todos y cada uno de los requisitos indicados, el adquirente-subrogado, en

caso de que la Entidad hubiese consentido la subrogación, hará efectivos todos los
pagos que correspondan por todos los conceptos, a partir del día en que se hubiese
formalizado la escritura pública de compraventa con subrogación.
- Si excepcionalmente la Entidad aceptase la subrogación antes de la inscripción de la

escritura en el Registro de la Propiedad y la parte subrogada no acreditase, en el plazo
de un mes a contar desde la fecha de la aceptación por la Entidad, la inscripción de la
misma, libre de cargas, excepto las constituidas a su favor, la Entidad queda autorizada
para dar por resuelto de pleno derecho el contrato de préstamo, sin más que notificar
fehacientemente esta decisión, viniendo obligado el Prestatario subrogado al
reembolso inmediato de todas las cantidades adeudadas y de los gastos ocasionados.
La Entidad, en su caso, podrá expedir comunicación por escrito al solicitante, como

justificante de la aceptación o denegación de la subrogación.
UNDÉCIMA.- CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO:
La Entidad, cuándo lo estime conveniente, podrá ceder el crédito hipotecario, en todo

o en parte, dando conocimiento de la misma a todos los intervinientes.
DUODÉCIMA.- RECLAMACIONES Y QUEJAS
Para la resolución de cuantas reclamaciones o quejas pueda plantear el cliente, en

relación con la interpretación, aplicación, cumplimiento y ejecución de este contrato,
podrá dirigirse al Servicio de Atención al Cliente de la Entidad, mediante escrito
dirigido al domicilio social de la Entidad indicado en la parte expositiva de esta
escritura, sin perjuicio de las acciones judiciales que le correspondan.
DECIMOTERCERA.- EJERCICIO DE ACCIONES.
1.- Producido el incumplimiento por parte del Prestatario de las obligaciones asumidas
en este contrato, la Entidad podrá ejecutar de inmediato la garantía hipotecaria, las
personales y cualquier otra garantía que se hubiese constituido. A tal efecto, antes de
iniciar las acciones judiciales que le correspondan, la Entidad notificará a los
Prestatarios y, en su caso, a los Fiadores e Hipotecantes, el importe adeudado, a fin de
que en el plazo que se le comunique puedan proceder al pago de dicho importe y
evitar, de este modo, la reclamación judicial.
IUD: 28065-20190036493-1
Transcurrido el citado plazo, y no habiéndose realizado el pago, la Entidad podrá

ejercitar, a su elección, para la reclamación de la deuda, la acción ejecutiva ordinaria o
la especial sobre bienes hipotecados, sin perjuicio de cualquier otra a la que pueda
tener legalmente derecho. A tales efectos:
a) Las partes tasan la finca hipotecada en la cantidad de 280.346,30 euros como

precio para que sirva de tipo de subasta, la cual no es inferior al 100 por cien del valor
señalado en la tasación de la que se une certificación a esta escritura.
b) El Prestatario y, en su caso el Hipotecante, y los fiadores, señalan como domicilio

para la práctica de requerimientos y notificaciones, los que constan en la
comparecencia, debiendo de ser comunicado fehacientemente a la Entidad cualquier
cambio que se produzca, en los términos previstos en el artículo 683 de la Ley 1/2000,
de Enjuiciamiento Civil. En todo caso, el domicilio deberá estar situado en España y no
se tendrá en consideración ningún cambio que pretenda trasladarlo a otro país.
Solicitan las partes, de forma expresa, la inscripción en el Registro de la Propiedad, de

los apartados a) y b) de la presente cláusula.
c) Sin perjuicio de la naturaleza real del préstamo y la consecuente liquidez de la

cantidad prestada desde su formalización, las partes acuerdan que la cantidad líquida y
exigible, en caso de ejecución judicial, será la resultante de la liquidación efectuada por
la Entidad en la forma convenida por las partes en esta escritura, lo que podrá
acreditar mediante certificación expedida por la misma e intervenida por notario, en la
que se haga constar tal extremo. En ningún caso podrá entenderse que la emisión de
esta certificación afecta a la expresada naturaleza del préstamo y a la preferencia que
de ella se deriva.
2.- La Entidad podrá pedir, en el momento procesalmente oportuno, que se le confiera

la administración o posesión interina de la finca o bienes hipotecados. Convienen las
partes que la Entidad percibirá, en dicho caso, las rentas vencidas y no satisfechas y los
frutos, rentas y productos posteriores, cubriendo con ello los gastos de conservación y
explotación de los bienes y después su propio crédito.
DECIMOCUARTA.- VENTA EXTRAJUDICIAL.
Sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula decimotercera, las partes pactan

expresamente tras negociarse individualmente y conociendo el prestatario la carga
económica y jurídica que supone, el que la Entidad podrá asimismo solicitar la venta
extrajudicial de la finca hipotecada en el caso de que se produzca la circunstancia
prevista en la letra a) de la cláusula SEXTA BIS.
IUD: 28065-20190036493-1
(A cubrir por notaría: Cuando se hipoteque vivienda, se deberá incorporar cubierto el

párrafo siguiente)
El hipotecante manifiesta que la vivienda hipotecada (no va/va) a constituir su

domicilio habitual.
La venta extrajudicial se realizará ante notario y se ajustará a los requisitos y

formalidades establecidas en el art.129.2 de la Ley Hipotecaria y en el Reglamento
Hipotecario.
A los efectos de fijar el tipo de subasta de la finca hipotecada y el domicilio para

notificaciones y requerimientos las partes se remiten expresamente a lo pactado en las
letras a) y b) de apartado 1 de la cláusula decimotercera.
Sin perjuicio de la naturaleza real del préstamo y la consecuente liquidez de la cantidad
prestada desde su formalización, las partes acuerdan que la cantidad líquida y exigible,
en caso de venta extrajudicial, será la resultante de la liquidación efectuada por la
Entidad en la forma convenida por las partes en esta escritura, lo que podrá acreditar
mediante certificación expedida por la misma e intervenida por notario, en la que se
haga constar tal extremo. En ningún caso podrá entenderse que la emisión de esta
certificación afecta a la expresada naturaleza del préstamo y a la preferencia que de
ella se deriva. Con dicha certificación se acompañará un documento en el que
constarán las amortizaciones realizadas y sus fechas.
Se designa a la Entidad como persona con facultades de representación suficientes

para que en su día otorgue la escritura de venta de la finca en representación del
propietario.
Todos los gastos de cualquier clase o naturaleza que se originen por dicha venta, serán
de cuenta y cargo del Prestatario, incluidos en tal concepto honorarios y derechos de
Notarios y Procuradores intervinientes.
DECIMOQUINTA.- TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES:
De conformidad con el Reglamento General de Protección de Datos 679/2016 y la

restante normativa en materia de protección de datos vigente en cada momento, el
Prestatario autoriza a la Entidad para que, en el caso de que la operación objeto de la
presente solicitud se formalice por medio de la plataforma E-Notario, perteneciente al
Consejo General del Notariado, pueda comunicar al Notario autorizante, a través de la
citada plataforma, todos los datos, incluidos los de carácter personal, relativos a la
operación referida.
Salvo que se indique otra cosa, la negativa a facilitar el consentimiento requerido así
como a proporcionar las respuestas a las cuestiones planteadas por la ENTIDAD con
motivo de la presente solicitud al tener carácter necesario para la presente relación
contractual, conllevan la imposibilidad de tramitar la operación solicitada y, por tanto,
facultará a la Entidad a no proporcionar el Préstamo Hipotecario.
IUD: 28065-20190036493-1
El Prestatario otorga su inequívoco consentimiento al régimen aquí descrito relativo al

tratamiento de sus datos de carácter personal, declara ser exactos y veraces los datos
facilitados a la Entidad y se obliga a comunicar a la Entidad, por escrito dirigido al
Servicio de Atención al Cliente de la misma, en la dirección más arriba indicada,
cualquier modificación o variación en los datos referidos.
Por razones de seguridad, las conversaciones telefónicas que tengan lugar con motivo
de la solicitud y, en su caso, contratación del producto/s solicitado/s, así como
cualesquiera otras mantenidas entre el Prestatario y la Entidad, podrán ser grabadas.
CLÁUSULA DE CIERRE:
1.- Solicitud de información registral previa.
A) Según manifiesta la Prestatario y resulta del título de propiedad exhibido por la
misma, la descripción, titularidad, cargas y limitaciones que corresponden a la(s)
finca(s) descrita(s), son las que resultan de la parte expositiva.
B) De conformidad con lo dispuesto en el artículo 175-1 del Reglamento Notarial, hago

constar que por medio de telefax, he solicitado del registro de la Propiedad
competente nota simple informativa de la descripción, titularidad, cargas y
limitaciones de la/s finca/s objeto de esta escritura. De dicha información, recibida con
fecha -------------------------, resulta la total coincidencia con el título y lo manifestado por
el Prestatario, salvo, en su caso, las cargas o afecciones que se indican a continuación:
2.- Solicitud de presentación en el Registro, y comunicaciones en Procedimiento

Registral.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 249.2 del Reglamento Notarial, las partes
solicitan al notario autorizante, la presentación registral telemática, o de no ser ésta
posible por motivos técnicos, la presentación por telefax conforme a lo dispuesto en el
artículo 249.2 del Reglamento Notarial. Asimismo, solicitan las partes del Registro de la
Propiedad que las actuaciones y notificaciones derivadas del procedimiento registral se
entiendan con quien resulta designado y apoderado en la presente cláusula para la
gestión documental por las partes.
3.- Beneficios fiscales.

Los otorgantes solicitan que, para la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos
Documentados respecto a lo otorgado en el presente documento, se apliquen los
beneficios fiscales que resulten de aplicación.
4.- Condiciones generales de contratación.

Manifiestan los comparecientes, conforme intervienen: a) que han sido informados
por la Entidad a los efectos de la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones
generales de la contratación y Artículo 7 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora
de los contratos de crédito hipotecario, de que, con la salvedad de los datos
financieros específicos incorporados al clausulado, éste es reproducción de las
IUD: 28065-20190036493-1
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN de la ENTIDAD para la modalidad de

operación documentada y de que las mismas constan inscritas en el Registro de
Condiciones Generales de Contratación con el número IUD: 28065-20190036493-1; b)
que aceptan su incorporación al contrato y c) que las mismas han estado en todo
momento a su disposición en la página web de la Entidad.
5.- Explicaciones adecuadas.

Los comparecientes declaran haber recibido información completa y detallada, así
como las explicaciones necesarias del personal de la Entidad acerca de la información
de los Prestatarios que la Entidad ha analizado para estimar la capacidad de aquéllos
para cumplir sus obligaciones de pago en relación con el presente contrato (las
cuotas del préstamo; intereses de demora en caso de retraso en el pago; gasto por
reclamación de recibos impagados), así como que han sido informados de las
comisiones y costes o penalizaciones que se indican en la información precontractual
del contrato de préstamo y en la información personalizada entregada por la Entidad
tras analizar la información del cliente (necesidades de financiación, situación
financiera y preferencias).
Asimismo, los avalistas reconocen haber sido informados del alcance de la fianza que
constituyen, así como de que responden del pago de las obligaciones solidariamente
con los Prestatarios.
Y finalmente, tanto prestatarios, como hipotecantes y fiadores o avalistas, han sido
informados con sencillez, tanto de las cargas económicas como jurídicas, que para
ellos supone la celebración del presente contrato, asumiendo y consintiendo
conjuntamente ambas.
6.- Expedición de copias.

6.1. Las partes solicitan al señor notario autorizante de esta escritura, expida una
copia para la Entidad sin eficacia ejecutiva.
6.2. En base a lo prevenido en el párrafo segundo del artículo 18 de la Ley del
Notariado y 234 de su Reglamento y en el último inciso del número 4º del apartado 2,
del artículo 517 de la L.E.C., el Prestatario da su conformidad expresamente para que
en cualquier momento la Entidad pueda solicitar del señor notario la expedición de
ulteriores copias de esta escritura, incluso con finalidad ejecutiva, a los efectos
prevenidos en el citado art. 517.2.4º, de la L.E.C. Asimismo autorizan a que Evo Banco,
S. A. pueda sustituir esta facultad a favor de la entidad que en cada momento tenga
encargada la gestión de la inscripción de esta escritura en el Registro de la Propiedad.
7.- Apoderamiento.
A.- El Prestatario, y el/los hipotecante(s) apodera(n) EXPRESAMENTE de forma
indistinta, y, CON FACULTAD DE SUSTITUCION, a CENTRO HIPOTECARIO DE GESTIÓN
S.L. con CIF nº B36842466 y con domicilio en Vigo (Pontevedra), C/ Colón 28, 6º B a la
gestión documental integral del presente otorgamiento. A estos efectos, le faculta/n
expresamente a:
i) Realizar la íntegra gestión y tramitación documental de la presente escritura, y de
todos aquellos documentos relacionados directamente con ella (títulos anteriores,
documentos pendientes de despacho, documentos o escrituras conexos, accesorios o
IUD: 28065-20190036493-1
vinculados, y, en general, todos aquellos necesarios a la correcta ejecución y

efectividad del presente otorgamiento, y a su correcta liquidación e inscripción
registral), con plenas facultades para ello, incluyendo expresamente la de actuar en su
nombre ante cualesquier Administración o Registro Público, sea éste el de la
Propiedad, los Mercantiles, o de cualquier otro tipo, incluidos los civiles, sustituyendo
a cualesquier persona física o jurídica que hasta ahora haya estado a cargo de dicha
gestión y/o figure como presentador del documento a los efectos registrales, y ante las
oficinas y Registros competentes, y realice todos aquellos actos necesarios al fin de la
obtención de la efectiva liquidación de aquello a que resultasen obligados tributarios y
la efectiva inscripción registral, y regularidad administrativa, de lo otorgado en el/los
documento/s, de su cancelación, o su rectificación o subsanación en los supuestos en
que proceda, incluyendo expresamente la facultad de solicitar y obtener copias de
escrituras notariales, de informaciones registrales, promover la cancelación de cargas
de todo tipo, y la presentación de escritos y recursos ante la autoridad administrativa o
el Registro correspondientes, firmando en sus libros si fuese procedente, y
expresamente, facultándole a retirar las escrituras del mismo, renunciar o desistir de
los asientos vigentes, de solicitar la prórroga de los mismos, y en general, todo cuanto
sea necesario a tales fines, así como a recibir cuantas comunicaciones y notificaciones
sean necesarias procedentes de los mismos.
ii) Asimismo la autorizan y apoderan para que, con independencia del medio utilizado
por el Notario para la práctica del asiento de presentación (fax, presentación
telemática o cualquier otro), sea dicha Gestoría la que continúe la tramitación de tales
documentos, hasta lograr la práctica de la inscripción o asiento correspondiente
(incluso con presentación, en su caso, de una copia autorizada, en papel, de dicha
escritura o escrituras) y pudiendo, por tanto, recibir del Registro las notificaciones y
calificaciones de dicho documento o documentos, así como satisfacer los
correspondientes honorarios, y llevar a cabo, en suma, cuantas actuaciones sean
necesarias hasta lograr la práctica del asiento o asientos registrales, pudiendo también
solicitar la intervención de Registrador Sustituto o interponer recursos o reclamaciones
de cualquier clase.
Solicitan expresamente los otorgantes se entiendan con el apoderado todas las

actuaciones y notificaciones procedentes del procedimiento de gestión documental
integral descrito en el párrafo anterior.
B.- Asimismo, la parte prestataria y, en su caso, también la Prestatario no deudora,
confieren poder irrevocable, tan amplio como en Derecho sea necesario, incluyendo
expresamente facultad de autocontratación, a favor de la ENTIDAD para que ésta
pueda, en nombre y por cuenta de la parte prestataria y/o hipotecante no deudora,
otorgar cuantas escrituras de aclaración, subsanación o rectificación sean necesarias o
convenientes, en especial en orden a la inscripción correcta de la garantía hipotecaria
en el Registro de la Propiedad a la vista de la calificación verbal o escrita del
Registrador que corresponda, por adolecer esta escritura de algún defecto subsanable.
Este poder se confiere aunque la Entidad apoderada incurra en conflicto de intereses o
múltiple representación. Este poder se mantendrá en vigor mientras subsista cualquier
obligación en virtud de este contrato. La revocación unilateral de este poder por parte
de la parte prestataria y/o hipotecante no deudora no tendrá efecto alguno.
IUD: 28065-20190036493-1
C.- En caso de que sea remitida una calificación registral de defectos respecto de la
escritura otorgada conforme a la presente minuta, como consecuencia de la
comunicación telemática de la misma, se debe hacer llegar ésta a la siguiente dirección
o al siguiente correo electrónico a la atención del Departamento de Incidencias
Registrales de la entidad apoderada para la Gestión Documental, a los efectos de que
se pueda proceder a su atención.
Centro Hipotecario de Gestión

C/ Colón nº 28 – 6º B
36201 Vigo Pontevedra
gestion.incidencias@controlhipotecario.com
Exp Nº: 22/100253-V.01
Entidad: 22/100253-V.01Ofic:
S/Ref. :
CERTIFICADO DE TASACIÓN
TASACIONES HIPOTECARIAS S.A.U. Inscrita en el Registro Oficial del Banco de España con el nº 4302 el día 23 de
Noviembre de 1982, CERTIFICA que, según el informe de TASACIÓN 22/100253-V.01 realizado a peticion de RICARDO
ALONSO ALEGRE, por mediación de EVO BANCO, S.A. (Ofic.: 0004 ), referencia: , con la finalidad de constituir garantía
de préstamos sujetos a la Ley 2/1981 del mercado hipotecario, relativo a vivienda unifamiliar pareada vpo y estado de
ocupación ocupado por el propietario, en régimen de protección oficial, en CALLE SANTA POLA (DE), Nº 47 de
ARROYOMOLINOS (28939) (MADRID), en función de los datos suministrados por el solicitante y los que se han obtenido
en la visita realizada el 22/11/2022, el inmueble tiene un:
VALOR DE TASACIÓN: DOSCIENTOS OCHENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS Euros CON TREINTA céntimos.
según el siguiente detalle:
Nº Uso Pl Id/Pta CRU Rerefencia

Superf. Superf. V. Suelo CRB CRN
Finca (Idufir) del catastro
Util Adoptad. (€) (€) (€)
(m²) (m²)
11617 VIV 47 28031000526593 3279916VK2537N0001US 185,96 155,45 42.051,48 276.428,93 245.959,31
El número de finca señalado en el cuadro de valoración corresponden con el número de finca registral en la división
horizontal.
Se valora el 100% de participación de cada una de las fincas registrales.
Titular registral DNI/NIF/NIE % Propiedad Derecho

RICARDO ALONSO ALEGRE 53447047S 50,00 Pleno Dominio
MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ 53454241X 50,00 Pleno Dominio
Registro de la Propiedad NAVALCARNERO 1
El Valor de Tasación-Hipotecario junto con el resto de valores,son los siguientes:
MADRID: Calle Foronda, 6, 28034, Tel 914549700 - BARCELONA: Tel 933238101

www.tasacioneshipotecarias.com
Página 1 de 2
Exp Nº: 22/100253-V.01
Entidad: 22/100253-V.01Ofic:
S/Ref. :
CERTIFICADO DE TASACIÓN
Nº Uso Pl Id/Pta V.Comparac. V.Máx.Leg V.Seguro V.Seguro V.Tasación

Finca RD ECO Hipotecario
11617 VIV 47 403.548,91 280.346,30 238.294,82 234.377,45 280.346,30
Advertencias generales:
[[OTRX][X]] Otras circunstancias que motivan la emisión de una advertencia no tipificada. Se aporta cédula de
calificación emitida con fecha 24 de julio de 2009 y tabla emitida por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de
la Comunidad de Madrid con valores actualizados de precios máximos de venta.
Observaciones:
La columna Valor del Seguro ECO calcula el coste de reconstrucción según criterio de la ECO 805/2003, y la columna
Valor del Seguro RD sigue el criterio del RD 716/2009 restando el valor del suelo del valor de tasación.
La valoración SÍ se realiza de acuerdo con las disposiciones legales contenidas en la orden ECO/805/2003, de 27 de
marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras,
publicada en el BOE del 9 de Abril de 2003.
Y para que conste a los efectos oportunos se firma en representación de TASACIONES HIPOTECARIAS, S.A.U. (TH), y se
emite el presente certificado de informe el 22/11/2022, compuesto de 2 hojas, siendo la fecha límite de validez el 22/05/2023.
Profesional que realiza el informe: Representante de TH:
Maria Jesus Perez Campo. Arquitecto FRANCISCO RAMIREZ-

Tecnico MONTESINOS HERRAN
Profesional vinculado a TH
Para cualquier proceso judicial o administrativo relacionado con este documento, contacten con la dirección de correo
electrónico incidencias.tasaciones@tasacioneshipotecarias.com.
MADRID: Calle Foronda, 6, 28034, Tel 914549700 - BARCELONA: Tel 933238101

www.tasacioneshipotecarias.com
Página 2 de 2
2247 RECIBÍ PRESTARARIO
MANIFESTACIÓN DE RECEPCIÓN
DE DOCUMENTACIÓN
Y DE EXPLICACIÓN DE SU CONTENIDO
Página: 1/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
Prestatario/s:
TITULARES
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA
Provincia: MADRID
País: ESPAÑA


Los abajo firmantes, en su calidad de intervinientes personas físicas en el préstamo (ya sea en calidad de prestatario, fiador o hipotecante), declaran
haber recibido la documentación que a continuación se enumera, y que su contenido les ha sido explicado por la Entidad:
- FIPRE (Ficha de Información personalizada).

- FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada).
- FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas).
- Copia del proyecto de contrato de préstamo.
- Información sobre qué gastos por la formalización del préstamo corresponderán al prestatario y qué gastos corresponderán a la Entidad (solo los
prestatarios).
- Condiciones de las garantías que debe reunir el seguro de daños a suscribir sobre el inmueble que se hipoteca.
- Advertencia sobre la obligación de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del notario que elija la parte prestataria.
- Cuotas a satisfacer en diferentes escenarios de evolución de tipos.
MADRID, 07/12/2022
ENTIDAD
Fdo.
0239-P0000004-FN
MANIFESTACIÓN DE RECEPCIÓN
DE DOCUMENTACIÓN
Y DE EXPLICACIÓN DE SU CONTENIDO
Página: 2/2
Nº. de Préstamo
Nº. Suc. Sucursal
0806 OFICINA VIRTUAL 0239 0806 79 2953654254
TITULAR TITULAR
53447047S 53454241X
0239-P0000004-FN

Hipoteca Evo

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Hipoteca Evo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

FICHA EUROPEA DE INFORMACIÓN NORMALIZADA

(F.E.I.N.) Y OFERTA VINCULANTE

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

Nombre y Apellidos o Razón Social N.I.F.

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

• Identidad/Nombre comercial: EVO BANCO S.A.

• Identidad/Nombre comercial: IAHORRO FINANCIACIÓN, S.L.(B87112298)/IAHORRO

3. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PRÉSTAMO

• Tipo de préstamo: PRESTAMO HIPOTECARIO

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

Tipo de cuota Forma de liquidación Amortización

Características Tipo Deudor:

Tipo de interés deudor anual aplicable:

Tramo Duración (meses) Tipo Interés

Tramo Características Interés Variable

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

Importe total a reembolsar(*): 326.902,87 €

Id. Bien Tipo Bien Descripción

Datos Registrales Primera

1.821.781 2.008 265 12 11.617 HABITUAL

1.821.781 RICARDO ALONSO ALEGRE/MARIA ROSA LOPEZ LOPEZ GANANCIAL 100%

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

4. TIPO DE INTERÉS Y OTROS GASTOS

La TAE (*) aplicable a su préstamo es 2,916% (TAE con máxima bonificación)

El tipo de interés es:

• Tipo de interés nominal inicial: 2,25%

Tramo Duración (meses) Tipo Interés

Tramo Características Interés Variable

Otros Componentes de la TAE:

Costes que deben abonarse una sola vez:

• Comisión de apertura: 0,00 à

Costes que deben abonarse periódicamente:

• Gastos de correo: 0,00 à o según la tarifa vigente en cada momento.

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

Los pagos realizados se han realizado con una frecuencia MENSUAL .

5. PERIODICIDAD Y NÚMERO DE PAGOS

• Frecuencia de amortización de capital: MENSUAL

Número de pagos: 312

6. IMPORTE DE CADA CUOTA

Cuotas calculadas con la referencia de interés REFERENCIA INTERBANCARIA A 1 AÑO .

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

Dif. entre Valor Máx. y Mín.

Fecha 02/02/2021 23/08/2008

La siguiente tabla muestra el importe que ha de pagarse cada mes.

IMPORTE INTERESES A CAPITAL CAPITAL PENDIENTE

Anexo 1. Tabla de Amortización

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

El prestatario debe cumplir las obligaciones que a continuación se indican:

Productos Combinados (de carácter opcional)

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

Dicha acción se podrá realizar bajo una de las siguientes modalidades:

Compensación o Comisión de amortización anticipada en:

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

10. ELEMENTOS DE FLEXIBILIDAD

Si no resolvemos internamente la reclamación a su entera satisfacción, puede Usted dirigirse a:

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

13. INCUMPLIMIENTO DE LOS COMPROMISOS VINCULADOS AL PRÉSTAMO:

Las consecuencias financieras o jurídicas de incumplir el contrato de préstamo pueden ser:

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

Duración (meses) Comisión Interés Demora

CLÁUSULA DE ADHESIÓN AL CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS

Nº SUCURSAL SUCURSAL Nº PRÉSTAMO

14. INCLUSIÓN DE INFORMACIÓN O ACTUACIÓN RELEVANTE

- Diferir la finalidad del crédito indicada o el precio de compra o inversión informados.

(i) EVO BANCO, S.A.HJ[HLUUVTIYL`WVYJ\LU[HKLSHLU[PKHKHZLN\YHKVYHWHYHSHX\LTLKPHLSZLN\YV