EFLORESCENCIA

ALEJANDRA ACURIO
CONTENIDO
¿Qué es la eflorescencia?

Causas de la eflorescencia

¿Cómo identificar la eflorescencia?

¿Por qué es importante tratar la

eflorescencia?

Tratamiento de la eflorescencia

Prevención de la eflorescencia
¿QUÉ ES LA EFLORESCENCIA?
La eflorescencia es un problema común en los
inmuebles que se produce cuando el agua se evapora
de las superficies y deja atrás sales minerales. Estas sales
pueden aparecer como manchas blancas o grises en las
paredes, techos y pisos.
La eflorescencia no solo es antiestética, sino que
también puede indicar problemas más graves en la
estructura del edificio. Es importante abordar este
problema lo antes posible para evitar daños mayores.
CAUSAS DE LA EFLORESCENCIA
La eflorescencia puede ser causada por varios factores, incluyendo la exposición al agua, la humedad, la
falta de ventilación y la presencia de sales en los materiales de construcción.
Otras causas pueden incluir problemas en el sistema de drenaje, filtraciones de agua y la acumulación
de agua en las áreas de cimentación. Es importante identificar la causa subyacente de la eflorescencia
para poder tratarla adecuadamente.
Este fenómeno ocurre cuando la humedad disuelve las sales de calcio en el concreto y migra a la
superficie a través de la acción capilar. Cuando estas sales llegan a la superficie, reaccionan con el CO2
en el aire y al evaporarse dejan un depósito mineral que es de carbonato de calcio.
¿CÓMO IDENTIFICAR LA EFLORESCENCIA?
La eflorescencia es fácilmente reconocible por sus manchas blancas o
grises en las superficies de los inmuebles. También puede haber una
textura arenosa o cristalina en las áreas afectadas.
Para identificar la eflorescencia, es importante buscar manchas en las
paredes, techos y pisos, especialmente en áreas donde hay humedad o
exposición al agua. También puede ser útil buscar áreas con una
textura diferente a la superficie normal.
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE TRATAR LA
EFLORESCENCIA?
Tratar la eflorescencia es importante porque puede indicar problemas
más graves en la estructura del edificio. Si se deja sin tratar, la
eflorescencia puede debilitar los materiales de construcción y causar
daños significativos a largo plazo.
Además, la eflorescencia es antiestética y puede disminuir el valor de la
propiedad. Tratarla adecuadamente puede mejorar la apariencia del
inmueble y aumentar su valor de reventa.
TRATAMIENTO DE LA EFLORESCENCIA
Existen varios métodos para tratar la eflorescencia, incluyendo la
limpieza con agua y cepillos suaves, la aplicación de ácido muriático
diluido y la instalación de sistemas de drenaje y ventilación.
Cuando la eflorescencia se encuentra en al fase de haber formado
carbonato de calcio, se convierte en insoluble y es más difícil de
eliminar, hasta imposible usando solamente agua. Para eliminarla en
esta etapa lo primero que se recomienda es usar soluciones ácidas
suaves (verificando que no manche la superficie), también se puede
usar un cepillo de cerdas entre duras y suaves (que no raye la
superficie) para ayudar a remover estas sales ya solidificadas. Luego es
importante enjuagar bien la superficie para eliminar cualquier residuo
de ácido o la solución usada para la eliminación de la eflorescencia
TRATAMIENTO DE LA EFLORESCENCIA
Como tratamiento para evitar futuras eflorescencias y luego de haber removido todas
las sales presentes, se pueden elegir entre los siguientes sistemas TOXEMENT, para
prevenir la infiltración del agua hacia el concreto:
• Impermeabilizaciones Acrilicas como AQUAZERO 5, 8 O 12 AÑOS.
• Impermeabilizacipones de poliuretanos como los sistemas VULKEM.
• Sellantes para placas de concreto como:
* EUCO TAMMOSHIELD: Recubrimiento transparente de poliuretano de dos
componentes base acuosa, que proporciona protección, brillo y durabilidad .
* EUCOSEALER 350: Es un producto diseñado para mejorar y resaltar el terminado de
concretos de color endurecidos o estampados, dando propiedades de sellante y un
acabado de alta calidad
 • Reducir la relación agua/cemento
dentro de la mezcla de concreto, para
evitar la exudación excesiva.
Aplicar un
impermeabilizante
integral por cristalización • Usar aditivos que
PREVENCIÓN DE
reducen la permeabilidad
LA
del agua
EFLORESCENCIA

Sellar la superficie mantener una buena

limpieza y mantenimiento
de los inmuebles