VALORACIÓN RURAL

– TASACIONES DE
PREDIOS RÚSTICOS

“PREDIOS RUSTICOS, ERIAZOS, ERIAZOS

RIBEREÑOS AL MAR, ISLA RUSTICA,
TERRENO RUSTICO EN ZONA DE
EXPANSION URBANA”

1.0 MARCO NORMATIVO REFERENCIAL 5.0 PREDIOS RÚSTICOS.

EXISTENTE. - Aplicación del Artículo 79.
- Análisis e interpretación. - Aplicación del Artículo 80, 81, 82.
- Isla rústica.
2.0 DOCUMENTACIÓN REGISTRAL. - Terreno rústico en zona de expansión
- Análisis y comentarios. urbana.
- Terrenos rústicos.
3.0 DEFINICIONES CONTENIDAS EN EL - Terrenos eriazos.
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES. - Terrenos eriazos ribereños al mar.
- Tasación reglamentaria. - Construcciones obras complementarias e
- Tasación comercial. instalaciones fijas y permanentes.
- Terreno rústico.
- Terreno rústico en zona de expansión urbana. 6.0 TASACIÓN CONSTRUCCIONES, OBRAS
- Zona de expansión urbana. COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
- Isla rústica. FIJAS Y PERMANENTES.
- Terrenos eriazos. - Título II, Capitulo IV, Tasación de las
- Terrenos eriazos ribereños al mar. edificaciones.
- Título III, Capítulo II.
4.0 HOMOLOGACIÓN PREDIOS RÚSTICOS.
- Factores de ajuste. 7.0 TASACIÓN DE ISLA RÚSTICA.
- Sujeto. - Aplicación del Artículo 42.
- Comparables. - Aplicación del Artículo 43.
- Homologar. - Aplicación de los Artículos 44, 45 y 46.
- Homologación. - Aplicación del Artículo 55, 55.1, 55.2.
- Precio de Venta. - Utilización de las Tablas: Nº 05, Nº 06, Nº 07.

INFORMES E INSCRIPCIONES
979-057 855 /995 760 534 / 979 110 118 /942 539 648
8.0 TASACIÓN DE TERRENO RÚSTICO
EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.
- Determinación del valor reglamentario
y/o comercial de un terreno en zona de
expansión urbana.
- Procedimiento para la delimitación de
las zonas de influencia.
- Procedimiento para determinar el Valor
Básico.
- Determinación del valor total de
terreno.
- Casos para la tasación de un terreno en
zona de expansión urbana.
1. Tasación de terreno con frente a una
vía urbana.
2. Tasación de terreno sin frente a una
vía urbana.
3. Tasación de terreno que amplia un
lote de terreno habilitado.
9.0 PRIMER CASO: TASACIÓN DE UN
TERRENO CON FRENTE A UNA VIA
URBANA.
- Determinación del Valor Básico de
acuerdo con lo establecido en el artículo
49 del RNT.
10.0 SEGUNDO CASO: TASACIÓN DE
UN TERRENO SIN FRENTE A UNA VIA
URBANA.
- Determinación de las zonas de
influencia de acuerdo con lo establecido
en el artículo 48 del RNT.
INFORMES E INSCRIPCIONES
979-057 855 /995 760 534 / 979 110 118 /942 539 648
11.0 TERCER CASO: TASACIÓN DE UN
TERRENO QUE AMPLIA UN LOTE DE
TERRENO HABILITADO.
- Cálculo del Valor Básico según los
procedimientos establecidos en el artículo
54.- 54.1, 54.2. 54.3
- Caso Práctico.
12.0 TASACIÓN DE TERRENO ERIAZO Y
ERIAZO RIBEREÑO AL MAR.
- Valor básico de terreno eriazo (VBTE).
- Valor básico de terreno eriazo ribereño al
mar (VBTER).
- Valor unitario oficial (reglamentario) de
terreno rústico o valor unitario de terreno
de mercado (VR).
- Distancia al área con valor unitario oficial
urbano o la distancia al centro poblado más
cercano, según se trate de tasación
reglamentaria o tasación comercial (d).
- Mejor uso con factibilidad técnica,
económica y legal (U).
- Topografía y naturaleza del terreno (T).
- Vías que sirven a la zona en que se ubica
el terreno (V).
- Distancia a la línea de más alta marea (D).
- Factor de corrección ecológica (E).
- Utilización de las Tablas: Nº 08, Nº 09, Nº
10, Nº 11, Nº 12.
- Definición de la Línea de Alta Marea (LAM)
.
13.0 APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 99 AL
ARTÍCULO 107 DEL REGLAMENTO
NACIONAL DE TASACIONES
– TASACIÓN DE TERRENO ERIAZO Y ERIAZO
RIBEREÑO AL MAR.
NUESTRO
CONVENIO
 CALENDARIO

INICIO DE CLASES
Miercoles 28 de Junio
De 7:00 pm A 10:00 pm L-M-V
CRONOGRAMA
CALENDARIO: 28, 30 de junio, 3, 5 y 7 de julio

LUGAR
En la comodidad de su casa

DIRIGIDO BENEFICIOS
Los participantes recibirán la certificación
Todos aquellos profesionales interesados en en VALORACIÓN RURAL – TASACIONES DE
rubro. PREDIOS RÚSTICOS– Metodologías y
Aplicación - Casuística emitido por el centro
de capacitación ASEMCAP, por 80 horas
electivas.

DOCENTE
INGENIERO CIVIL
FECHA DE INCORPORACIÓN AL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU 26-06-77.
REGISTRO DEL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ 15806.
POST – GRADO
EN “VALUACIONES Y GESTIÓN INMOBILIARIA” DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL
CONSEJO NACIONAL DE TASACIONES.
PERITO VALUADOR:
INSCRITO EN EL REGISTRO DE PERITOS VALUADORES – REPEV – SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS (RESOLUCIÓN SBS
Nº 758-94).
MIEMBRO ACTIVO DEL CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES DEL PERÚ – CTTP, CON NUMERO DE REGISTRO DE MATRICULA DE
PERITO TASADOR Nº 171 (NUMERO DE REGISTRO ANTERIOR 611).
Ing Juan José Jhong Junchaya
DOCENTE:
UNIVERSIDAD DEL PACIFICO-CENTRO DE EDUCACIÓN EJECUTIVA.
INSTITUTO DE ALTA GERENCIA – IAG (DR. PINKAS FLINT).

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Clases Virtuales Plana Docente Certificado
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metodología didáctica.

INFORMES E INSCRIPCIONES
979-057 855 /995 760 534 / 979 110 118 /942 539 648
Incluye: INVERSIÓN:
- Matrícula
- Material de estudio digital Tarifa Individual S/280.00
- Diploma en físico y digital Tarifa corporativa S/250.00

CERTIFICACIÓN (opcional):
Certificación con el Ilustre “Colegio de Economistas de Junín” adicional
s/50.00

Paso 1. Reservar su vacante

Paso 2. Realizar el depósito a nuestra cuenta bancaria vía agentes, banco o
transferencias.
Paso 3. Remitir el Boucher escaneado con los datos completos del alumno
(nombres completos, DNI, nombre del programa de capacitación).
Paso 4. Comunicarse con nuestros asesores especializados quienes les darán
indicaciones para el inicio de su capacitación.

BCP:
SCOTIABANK Representante Legal: ELVIRA VERONICA
Nro 111-0500947. JANAMPA QUINO
CCI 009-010201110500947-01 N° Cuenta de ahorros 19394377516022
Razón: ASESORIA EMPRESARIAL DE N° CCI 0021931943775162219
CAPACITACIÓN PROFESIONAL
BANCO CONTINENTAL
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veronicajq25@hotmail.com JANAMPA QUINO
Razón: ASESORIA EMPRESARIAL DE N° Cuenta de ahorros 0011-0353-
CAPACITACIÓN PROFESIONAL 0200547578
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YAPE 979 057 855 Representante Legal: ELVIRA VERONICA
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Razón: ELVIRA VERONICA JANAMPA QUINO N° Cuenta de ahorros 04-013-375882
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