Pregunta 1

Enunciado de la pregunta
Los derechos reales se caracterizan:
Seleccione una:
a. Porque pueden ser creados por ley y por la voluntad de las partes.
b. Por ser una facultad.
c. Por tener como objeto sólo a las cosas.
d. Porque sólo pueden ser creados por ley.
Retroalimentación
Los derechos reales no pueden ser creados por la voluntad de las partes, sino sólo por ley, esto
en razón de que nuestro ordenamiento jurídico ha adoptado el sistema del numerus clausus o
sistema cerrado, ello significa que no existen otros derechos reales que el Código Civil u otra ley
determinen.
Pregunta 2
Enunciado de la pregunta
Respecto a los elementos de los derechos reales, selecciona la alternativa correcta:
Seleccione una:
a. El único sujeto de los derechos reales es la persona jurídica.
b. Los únicos sujetos de los derechos reales son las personas naturales y jurídicas.
c. Pueden ser sujetos de un derecho real, los sujetos de derecho contemplados en el libro de
derecho de las personas.
d. El objeto del derecho real lo constituyen sólo las cosas.
Retroalimentación
Tomando como referencia el libro de los derechos de las personas, sólo los sujetos de derecho,
esto es el concebido, la persona natural, la persona jurídica y la agrupación de personas no
inscritas pueden ser titular de derechos, esto comprende también a los derechos reales. En el
caso del concebido si bien es cierto esté puede ser titular de un derecho patrimonial (propiedad
de un bien como consecuencia de una herencia) el mismo está sujeto a una conditio iuris, que
es, que nazca vivo para conservarlo y no se extinga.
Pregunta 3
Enunciado de la pregunta
No puede ser objeto de un derecho real:
Seleccione una:
a. Los bienes corporales.
b. Los derechos de las personas.
c. Las rentas cualquier clase.
d. Los títulos valores.
Retroalimentación
Los derechos de las personas como la vida, la libertad, el honor, la intimidad, el nombre tienen
la característica de ser extrapatrimoniales, esto es, no son susceptibles de ser valorizados
económicamente y por consiguiente ser accesibles al hombre y ser apropiable. Sólo los bienes
corporales e incorporales pueden ser objeto de un derecho real.
Pregunta 4
Enunciado de la pregunta
Los derechos personales se caracterizan:
Seleccione una:
a. Porque su exigencia y cumplimiento es absoluto.
b. Porque su objeto lo constituye un bien.
c. Por ser perpetuos o temporales.
 d. Por derivarse de una relación jurídica que tiene en los extremos de la misma a dos sujetos:
acreedor y deudor.
Retroalimentación
Los derechos personales se caracterizan por tener en los extremos de la relación jurídica a un
acreedor (titular del creditum) y un deudor (titular del débito), porque su objeto recae en una
prestación, la misma que consiste en un dar, hacer y no hacer y su exigencia es sólo para quien
está obligado a cumplir con la prestación. Finalmente los derechos personales son temporales
pues se extinguen en modos generales con el pago y otras formas.
Pregunta 5
Enunciado de la pregunta
No son bienes muebles:
Seleccione una:
a. Los vehículos, las acciones o participaciones, los derechos patrimoniales de autor, etc
b. Los embarcaciones, las aeronaves, los buques, etc
c. Los vehículos, los títulos valores, las rentas, las marcas, etc.
d. Los vehículos, los materiales de construcción , las patentes, etc
Retroalimentación
Los bienes muebles tienen la característica de poder moverse de un lugar a otro, como los
vehículos, los títulos valores, las rentas y las marcas y los demás comprendidos en el Art. 886
del CC, por lo tanto, no se encuentran dentro de dicha clasificación las embarcaciones, las
aeronaves y los buques, los mismos que están contemplados como bienes inmuebles.
Pregunta 6
Enunciado de la pregunta
En los contratos de arrendamiento, garantía mobiliaria comodato, son poseedores inmediatos:
Seleccione una:
a. El arrendador, el acreedor garantizado y comodatario.
b. El arrendador, el deudor y el comodante.
c. El arrendatario, el acreedor garantizado y comodatario.
d. El arrendatario, el deudor y el comodante.
Retroalimentación
Son poseedores inmediatos los que ejercen un poder de hecho sobre el bien mediante un acto
derivado del poseedor mediato. En este caso es el arrendatario quien tiene derecho a exigir se
le transfiera el derecho real de posesión sobre un bien por un lapso de tiempo a cambio del pago
de una renta; el acreedor garantizado, toda vez que a él se le confiere el derecho a exigir la
entrega de la garantía mobiliaria y finalmente es el comodatario quien se encuentra haciendo
uso de un bien no consumible.
Pregunta 7
Enunciado de la pregunta
Por el acto jurídico de garantía mobiliaria, el deudor le transmite al acreedor prendario, el derecho
real de:
Seleccione una:
a. Posesión
b. Habitación
c. Propiedad
d. Uso
Retroalimentación
Por el contrato de garantía mobiliaria el deudor le transfiere al acreedor prendario la garantía
real.
Pregunta 8
Enunciado de la pregunta
Son derechos reales de garantía real:
Seleccione una:
a. La hipoteca, la garantía mobiliaria, la anticresis y la fianza
b. La hipoteca, la prenda, la anticresis y la fianza
c. La hipoteca, la prenda, la anticresis y la retención
d. La hipoteca, la garantía mobiliaria, la anticresis y la retención
Retroalimentación
La fianza es un derecho de garantía personal y la prenda fue derogada mediante Ley 28677- Ley
de garantía mobiliaria, por lo que sólo son derechos reales de garantía real, la hipoteca, la
garantía mobiliaria, la anticresis y la retención.
Pregunta 9
Enunciado de la pregunta
Juan (arrendador) celebra un contrato de arrendamiento con Pedro (arrendatario) sobre un bien
inmueble, contrato que queda resuelto de pleno derecho, pero pese a ello Pedro sigue en
posesión del bien: Marque la alternativa correcta:
Seleccione una:
a. Pedro es un poseedor precario, toda vez que no tiene título para poseer.
b. Pedro es un poseedor ilegítimo, de mala fe.
c. Pedro es un poseedor ilegitimo de buena fe.
d. Pedro es un poseedor precario, toda vez que el título que tenía ha fenecido.
Retroalimentación
Habiéndose resuelto el contrato de arrendamiento de pleno derecho, eso conlleva a que el
arrendador solicite la restitución de la posesión a Pedro, toda vez que el título sobre el cual ejercía
el derecho de posesión ha fenecido, y el pretender Pedro, seguir en posesión del inmueble, lo
convierte en precario.
Pregunta 10
Enunciado de la pregunta
El arrendatario se constituye en poseedor precario:
Seleccione una:
a. Cuando ha vencido el plazo del contrato de arrendamiento y el arrendador le solicito
verbalmente la devolución del bien.
b. Cuando ha vencido el plazo del contrato de arrendamiento y el arrendador le ha solicitado
la devolución de bien mediante comunicación indubitable.
c. Con el sólo vencimiento del plazo del contrato de arrendamiento.
d. No cabe constituir al arrendatario en poseedor precario.
Retroalimentación
Cuando vence el plazo en un contrato de arrendamiento, es necesario que el arrendador requiera
al arrendatario la restitución de la posesión, pues de no hacerlo, por imperio de la ley se asume
la continuidad de este hasta que el arrendador lo devuelva.