APOYO TÉCNICO A LA INTERNVENTORÍA DE OBRA – PROYECTO

URBANIZACIÓN SAN JERÓNIMO MUNICIPIO DE TUNJA BOYACÁ

SERGIO ENRIQUE FLOREZ CESPEDES

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS SECCIONAL TUNJA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
TUNJA - BOYACÁ
2020
APOYO TÉCNICO A LA INTERNVENTORÍA DE OBRA – PROYECTO
URBANIZACIÓN SAN JERÓNIMO MUNICIPIO DE TUNJA BOYACÁ

SERGIO ENRIQUE FLOREZ CESPEDES

PASANTÍA PARA OPTAR AL TÍTULO DE INGENIERO CIVIL

DIRECTOR
INGENIERO WILSON ENRIQUE AMAYA TEQUIA MSc

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS SECCIONAL TUNJA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
TUNJA - BOYACÁ
2020
 AGRADECIMIENTOS

Primeramente, agradezco a Dios por la vida, por la fortaleza y las capacidades

suministradas para poder afrontar el reto de culminar mis estudios universitarios,
reto de gran importancia para mi vida profesional ya que con él me he formado
también como una persona íntegra, dedicada y entregada a mi labor.

A la Universidad Santo Tomás seccional Tunja, en especial a la Facultad de

Ingeniería civil y a toda su planta de docentes y administrativos, quienes fueron
los artífices de suministrarme los conocimientos necesarios y brindarme el apoyo
para así haber logrado cumplir con éxito este sueño para mí y para mi familia.

A la empresa Forzza Constructores Ltda, siendo ellos quienes me dieron la

oportunidad de realizar mis actividades de pasantía para optar al título de
Ingeniero Civil, al Ingeniero Alexander Mesa y al Arquitecto Iván Antonio Páez,
quienes fueron profesionales incondicionales durante el periodo de pasantía en
la empresa.

Agradecer al equipo contratista de la obra de vivienda de interés social

Urbanización San Jerónimo, quienes fueron los encargados de llevar la batuta
en el proceso constructivo y desarrollo de éste proyecto, de ésta manera
ampliando mis conocimientos y experiencia para aplicarla a futuros proyectos de
construcción.

Por último, dar un agradecimiento al Ingeniero Wilson Enrique Amaya Tequia,

quien fue la persona que, con sus conocimientos, su tiempo y su dedicación
apoyó mi proceso de pasantía, una labor de gran importancia para acercarme
más a cumplir mi sueño de ser Ingeniero Civil.
 DEDICATORIA

Los frutos de todo el esfuerzo realizado para culminar mis estudios universitarios
están reflejados en éste libro, por ello esta dedicatoria es en especial para mi
hermanita Dana Isabella Flórez, quien ha sido el motor y la fuerza para continuar
en este arduo camino de la vida, una persona que, aunque con muy poca edad
me ha enseñado el valor de la responsabilidad, de la constancia, la superación
y la persistencia, con el fin de que a un futuro encuentre en mí el apoyo que ella
requiera para enfrentar situaciones de la vida.

A mis padres Flor Ángela Cespedes y Carlos Enrique Camacho quienes, desde
mi niñez, fueron pioneros en forjarme con excelentes bases, valores y
principios, quienes me enseñaron el valor del trabajo, ellos, quienes aplicaron
en mí una gran labor para mi crecimiento como persona de bien para la
sociedad, personas que en su incansable lucha por sacarme adelante nunca
les falto para mí su apoyo incondicional.

También dedico todo mi trabajo a mis abuelas Ana Elisa Camacho y María Libia
Forero, a mis abuelos Jorge Alonso Cespedes y a Argemiro Castro (Q.E.P.D), a
mis tíos Giovannie, Juan Carlos y Eleuterio, a mis tías Diana Milena, Sonia y
Sandra; estas personas son quienes con su experiencia en el camino de la vida
me enseñaron a ser un hombre de palabra y comprometido, a ser una persona
trabajadora y entregada a mis labores, a ser el apoyo incondicional para toda mi
familia.
 Nota de aceptación:

Firma del director de proyecto:

Ingeniero Wilson Enrique Amaya Tequia MSc

Firma del jurado 1

Firma del jurado 2

Tunja 03/03/2020
 TABLA DE CONTENIDO

AGRADECIMIENTOS ........................................................................................ 3
DEDICATORIA .................................................................................................. 4
RESUMEN....................................................................................................... 11
ABSTRACT ..................................................................................................... 12
INTRODUCCIÓN ............................................................................................. 13
1. OBJETIVOS .............................................................................................. 14
1.1 OBJETIVO GENERAL ........................................................................ 14
1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ............................................................... 14
2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA ................................................................... 15
2.1 LOCALIZACION DEL PROYECTO ..................................................... 15
2.2 LÍMITES DE LA CIUDAD .................................................................... 16
2.3 CONDICIONES GEOGRÁFICAS ....................................................... 17
2.3.1 Topografía. ................................................................................... 17
2.3.2 Hidrografía ................................................................................... 18
2.3.3 Geología ...................................................................................... 19
2.3.4 Localización del proyecto según Plan de Ordenamiento Territorial
de Tunja .................................................................................................... 19
2.4 CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS ............................................ 20
3. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES DESARROLLADAS ................... 22
3.1 RECONOCIMIENTO DE OBRA .......................................................... 22
3.2 RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN LEGAL DEL MES ANTERIOR
(ACTAS, OFICIOS, RECIBIDOS) ................................................................. 23
3.3 REVISIÓN EXHAUSTIVA DE DETALLES DE APARTAMENTOS DE
TORRE 1 Y 2 ............................................................................................... 24
3.4 ACOMPAÑAMIENTO A COMITÉS DE OBRA, ADMINISTRATIVOS,
VISITAS TÉCNICAS Y VISITAS DE BENEFICIARIOS ................................. 29
3.4.1 Acompañamiento a comités de obra. ........................................... 29
3.4.2 Acompañamiento a comités administrativos ................................. 30
3.4.3 Acompañamiento a visitas técnicas .............................................. 32
3.5 ELABORACIÓN DE OFICIOS CON PETICIÓN DE LA
INTERVENTORÍA AL CONSTRUCTOR....................................................... 37
3.6 SEGUIMIENTO A LA EJECUCIÓN DE ACABADOS INTERNOS DE
APARTAMENTOS Y ZONAS COMUNES .................................................... 39
 3.6.1 Actividad de pintura ...................................................................... 39
3.6.2 Instalación de pisos, enchape y laminado. ................................... 42
3.6.3 Instalación de aparatos sanitarios de apartamentos. .................... 44
3.6.4 Instalación de aparatos eléctricos de apartamentos. .................... 45
3.6.5 Seguimiento a instalación de luminarias y a acabados de zonas
comunes de cada torre de la etapa 1 del proyecto. ................................... 45
3.7 SEGUIMIENTO A PROCESOS CONSTRUCTIVOS ........................... 48
3.7.1 Construcción de estructura de cubierta. ....................................... 48
3.7.2 Acompañamiento a fundida de placa de tanque de
almacenamiento de agua potable.............................................................. 48
3.7.3 Excavación y extendida de tubería de agua potable..................... 50
4. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES REALIZADAS .................................. 54
5. APORTES DEL TRABAJO ........................................................................ 55
5.1 APORTES COGNITIVOS ................................................................... 55
5.1.1 Realización de ensayo de laboratorio: ensayo de compresión a la
resistencia del concreto ............................................................................. 55
5.1.2 Trazabilidad de documentos u oficios radicados al contratista de
obra con respuestas. ................................................................................. 57
5.1.3 Revisión comparativa de presupuesto de acuerdo a planos
estructurales de cimentación de torre 3. .................................................... 59
5.2 APORTE A LA COMUNIDAD ............................................................. 61
6. IMPACTO DEL TRABAJO DESEMPEÑADO ............................................ 64
8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................. 66
9. GLOSARIO ............................................................................................... 68
10. BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................... 70
TABLA DE ANEXOS ....................................................................................... 74

7
LISTA DE TABLAS

Tabla 1. Clasificación de zona de amenaza sísmica ........................................ 17

Tabla 2 Revisión de apartamentos de la torre 2 de la primera etapa, 8 de
septiembre del 2019. ....................................................................................... 25
Tabla 3 Revisión de apartamentos de la torre 1 de la primera etapa, 12 de
noviembre del 2019. ........................................................................................ 27
Tabla 4. Cronograma de actividades realizadas durante el periodo de pasantía.
........................................................................................................................ 54
Tabla 5.Tolerancia admisible de ensayo de los especímenes de concreto. ..... 56
Tabla 6. Presupuesto de cimentación torre 3. .................................................. 60
 LISTA DE FIGURAS

Figura 1. Localización del Departamento de Boyacá ....................................... 15

Figura 2. Ubicación del proyecto San Jerónimo en la ciudad de Tunja. ........... 16
Figura 3. Población total de Tunja, año 1951-2005 .......................................... 20
Figura 4. Pirámide de proyección social de Tunja, 2005-2016-2020 ................ 21
Figura 5. Panorámica del proyecto Urbanización San Jerónimo, fachada
occidental. ....................................................................................................... 23
Figura 6. Aspectos fundamentales de la Interventoría ..................................... 23
Figura 9. Comité de obra semanal. .................................................................. 30
Figura 10. Acompañamiento a visita del Gobernador del departamento de
Boyacá. ........................................................................................................... 30
Figura 11. Comité en el cual estuvo presente personal de la contraloría de
Tunja. .............................................................................................................. 31
Figura 12. Comité administrativo con personal de la secretaría de
infraestructura de la ciudad de Tunja, personal del IRDET y Fiducia. .............. 32
Figura 13. Visita de certificación de Reglamento Técnico de Instalaciones
Eléctricas. ........................................................................................................ 33
Figura 14. Acompañamiento a visita de VEOLIA ............................................. 34
Figura 15. Visita del cuerpo de bomberos a Urbanización San Jerónimo. ....... 36
Figura 16. Visita de beneficiarios a prueba de satisfacción de inmueble.......... 37
Figura 17. Realización de oficios radicados en oficina de residente de obra. .. 38
Figura 18. Aplicación de mezcla a muro previamente pintado. ........................ 39
Figura 19. Juntas de contracción en habitación de apartamento. .................... 40
Figura 20. Pintura de apartamento. ................................................................. 41
Figura 21. Instalación de cerámica en zonas comunes. ................................... 42
Figura 22. Alistado de pisos de las habitaciones ............................................. 43
Figura 23. Instalación de lámina de madera incluyendo calor para mejor
adhesión del elemento. .................................................................................... 44
Figura 24. Instalación de aparatos sanitarios ................................................... 44
Figura 25. Caja de tacos de apartamentos ...................................................... 45
Figura 26. Instalación de toma corriente en zona común de apartamentos ..... 45
Figura 27. Pintura de pisos en zonas comunes de torre 2. .............................. 46
Figura 28. Aplicación de carraplast a techo de zonas comunes de cada piso. . 46
Figura 29. Pintura en muros de zonas comunes de torre 1. ............................. 47
Figura 30. Instalación de luces en zonas comunes de torre 2. ......................... 47
Figura 31. Panorámica de construcción de estructura de cubierta para la torre
1. ..................................................................................................................... 48
Figura 32. Planta mezcladora de concreto. ...................................................... 49
Figura 33. Cargadora transportando concreto a localización de la placa. ........ 49
Figura 34. Deslizamiento de concreto para fundida de placa. .......................... 50
Figura 35. Toma de medidas de excavación para extendida de tubería de agua
potable. ............................................................................................................ 51
Figura 36. Extendida de tubería de polietileno de alta densidad. ..................... 52

9
Figura 37. Equipo para la realización de termofusión. ..................................... 52
Figura 38. Restauración de anden de predio vecino. ....................................... 53
Figura 39. Excavación en predio cercano al proyecto, excavación con
maquinaria. ...................................................................................................... 53
Figura 40. Especímenes de concreto, encofrados en camisas de cilindros. .... 56
Figura 41. Toma de datos en laboratorio de la Universidad Santo Tomás ....... 57
Figura 42. Acta de asistencia a visitas de beneficiarios. .................................. 62

10
 RESUMEN

En el presente documento se evidencian las actividades realizadas durante el

periodo de pasantía, realizada en el proyecto de vivienda de interés social
denominado San Jerónimo, haciendo parte del equipo de interventoría del
proyecto, donde tuve la oportunidad de aplicar, reforzar y adquirir conocimientos
en la empresa FORZZA CONSTRUCTORES LTDA de la ciudad de Tunja,
empresa en la cual se estableció un desempeño como ingeniero auxiliar de
interventoría, allí se estuvo a cargo de funciones generales como; apoyo en la
medición de las actividades de obra ejecutadas por el contratista, la comparación
de la estructura de la cimentación de la torre 3 de acuerdo a los planos
estructurales previamente aprobados por la curaduría del municipio de Tunja, la
realización de pruebas de calidad y hermeticidad del concreto fundido en obra.

Otra de las actividades importantes realizada durante el periodo de pasantía, fue

el acompañamiento a los comités de obra y administrativos, la verificación del
personal activo en obra teniendo en cuenta las medidas preventivas, de
seguridad industrial y salud ocupacional en función de los trabajadores, la
elaboración de actas y oficios que corresponden a cada uno de los compromisos
y los comités de obra programados, por otra parte, realizar un registro fotográfico
en donde se evidencian los avances de las actividades realizadas semanalmente
durante el periodo de pasantía.

Dichas funciones efectuadas fueron de gran valor para enriquecer los

conocimientos adquiridos durante el proceso de aprendizaje en el programa de
Ingeniería Civil de la Universidad Santo Tomás, fortaleciendo los intereses y
expectativas como un profesional integral y competitivo en el ámbito laboral,
siendo también que la labor como pasante realizada en el proyecto, cumplió con
las expectativas en cuanto al conocimiento retribuido y el trabajo desempeñado
allí.

Palabras clave: interventoría, pasantía, comités de obra, ámbito laboral,

auxiliar de interventoría

11
 ABSTRACT

This document shows the activities carried out during the internship period, in the
social housing project called San Jerónimo, being part of the project's intervention
team, where I had the opportunity to apply, reinforce and acquire knowledge in
the company FORZZA CONSTRUCTORES LTDA in the city of Tunja, where I
was established as an auxiliary intervention engineer, in charge of general
functions such as support in measuring the work activities executed by the
contractor, the comparison of the structure of the foundation of tower 3 according
to the structural plans previously approved by the curatorship of the municipality
of Tunja, the performance of quality and tightness tests of the concrete cast on
site.

Another important activity carried out during the internship period was the
accompaniment of the work and administrative committees, the verification of the
active personnel on site taking into account the preventive measures, industrial
safety and occupational health in function of the workers, the elaboration of
minutes and papers that correspond to each of the commitments and the
programmed work committees, on the other hand, to carry out a photographic
record where the advances of the activities carried out weekly during the
internship period are evidenced.

These functions performed were of great value to enrich the knowledge acquired
during the learning process in the Civil Engineering program of the Universidad
Santo Tomás, strengthening the interests and expectations as an integral and
competitive professional in the work environment, and also that the work as an
intern performed in the project, fulfilled the perspectives in terms of paid
knowledge and work performed there.

Keywords: auditing, internship, works committees, work environment, auxiliary

auditing

12
 INTRODUCCIÓN

La infraestructura en nuestro país diariamente avanza de una manera abismal,

dándonos cuenta a diario que proyectos de construcción se desarrollan en
nuestro entorno para mejora de la calidad de vida de los habitantes de
determinado lugar. El fin de cada proyecto de construcción es mejorar las
condiciones de vida para la sociedad, dando soluciones a la movilidad,
contribuyendo al crecimiento económico, ampliación de cobertura de servicios
públicos, vivienda digna, es por eso que la ingeniería civil ha venido cumpliendo
un papel importante en el desarrollo del país haciendo grandes contribuciones
en cuanto a la construcción.

Desde hace unos años en el departamento de Boyacá y en especial en la ciudad

de Tunja se ha venido generando un desarrollo y un crecimiento poblacional que
generan nuevos retos a los cuales hay que darle solución en la mayor brevedad
posible para la mejora de las condiciones de vida de la población. En la ciudad
de Tunja, la constructora Forzza Constructores Ltda cumple un rol
transcendental en el desarrollo del proyecto de construcción de vivienda de
interés social. La Urbanización San Jerónimo, está constituido por tres etapas,
cada etapa con dos torres, siendo que a la fecha está construida la primera
etapa, conformada por 51 apartamentos de la torre uno y la torre dos conformada
por 61 apartamentos, cuenta con zonas sociales en el último piso de cada torre,
locales comerciales en el primer piso y su respectiva zona de parqueaderos.

Este proyecto fue propuesto por la gobernación del Boyacá, conformando un

consorcio para el desarrollo de éste; el proyecto de vivienda de interés social da
solución de vivienda a alrededor de 350 familias del departamento. Teniendo en
cuenta el desarrollo de la política en cuanto a la vivienda de interés social en
Colombia desde el año de 1991, fecha en la que se amparó el sistema de
subsidios a la demanda de población, dicho sistema desbancó al sistema anterior
en donde el estado era el encargado directamente de construir las viviendas y
ellos mismos de generar créditos para la obtención del inmueble. Las nuevas
políticas pretenden acrecentar la construcción de viviendas de interés social, con
la colaboración y la intervención de subsidios que beneficien a los más pobres
del país para acceder al mercado de vivienda. 1 En la modalidad de opción de
grado pasantía, para optar al título de Ingeniero civil de la Universidad Santo
Tomás de Colombia, se aprobó al estudiante realizar funciones de auxiliar de
interventoría en el proyecto Urbanización San Jerónimo, cuyo objetivo es realizar
un apoyo técnico al grupo de interventoría teniendo en cuenta los aspectos de
administración, temas legales, financieros y ambientales incluidos en el contrato
de obra, con el fin de cumplir a cabalidad.

1
Chiappe de Villa, M. (1999). La política de vivienda de interés social en Colombia en los
noventa. Santiago de Chile: CEPAL. Obtenido de.
https://repositorio.cepal.org/handle/11362/5287

13
 1. OBJETIVOS

1.1 OBJETIVO GENERAL

 Realizar el apoyo técnico a la interventoría del proyecto de vivienda de

interés social San Jerónimo, ubicado en la ciudad de Tunja - departamento
de Boyacá.

1.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Realizar pruebas de calidad y hermeticidad del concreto utilizado durante la

ejecución del proyecto de vivienda.
 Efectuar el acompañamiento técnico a comités de obra del proyecto en
ejecución.
 Elaborar informes técnicos de interventoría y actas de ejecución.
 Efectuar el seguimiento al proceso constructivo teniendo en cuenta los
estudios y diseños aprobados.

14
 2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA

2.1 LOCALIZACION DEL PROYECTO

La ciudad de Tunja es capital del departamento de Boyacá, perteneciente a la

provincia del Centro, situada en la cordillera oriental de los Andes a 2822
m.s.n.m; se encuentra a 130 Km del noreste de la capital del país, también
cuenta con una población de 154096 habitantes aproximadamente y 121.5 Km2
en su extensión. La ciudad de Tunja es reconocida por su intervención en la
historia del país, ya que fue un escenario fundamental en la revolución de la
independencia, conocida por ser la capital del haba, la ruana y el tejo. 2 Dentro
de la descripción de la localización de Tunja, a inicios del siglo XX, la ciudad se
encontraría localizada en la cordillera oriental de los andes en cuanto a aspectos
económicos, sociales, culturales y geográficos en una sola unidad de paisaje.
Esta información histórica relacionada con la ciudad de Tunja, fue suministrada
por viajeros y extranjeros que en sus diarios escribían características esenciales
de la ciudad para la época.3 La ciudad de Tunja la conforma una serie de
monumentos y características arquitectónicas en su centro histórico que fue
declarado patrimonio nacional en el año 1959. Es conocida también por ser un
importante centro cultural e histórico, también siendo el centro que alberga la
mayoría de la población universitaria del departamento de Boyacá

Figura 1. Localización del Departamento de Boyacá

Fuente: Autor

2
Alcaldía Mayor de Tunja. (2020). http://www.tunja-boyaca.gov.co/municipio/geografia
3
Santamaría Delgado, L. (2015). Historia urbana de Tunja durante la modernización del ciclo
de conmemoraciones centenarias 1.878 - 1.939.
https://repositorio.uptc.edu.co/bitstream/001/2069/1/TGT-751.pdf

15
2.2 LÍMITES DE LA CIUDAD

La ciudad de Tunja limita por el Norte con los municipios de Motavita y Cómbita,
por el Oriente limita con los municipios Oicatá, Chivatá, Soracá y Boyacá, por el
sur la capital limita con los municipios de Ventaquemada y por el Occidente con
los municipios de Samacá, Cucaita y Sora. La ciudad de Tunja cuenta con diez
veredas denominadas: Pirgua, El Porvenir, La Esperanza, Tras del Alto, Baron
Gallero, Barón Germania, Chorroblanco, La hoya, La Lajita, Runta; y en el casco
urbano cuenta con 167 barrios

Figura 2. Ubicación del proyecto San Jerónimo en la ciudad de Tunja.

Fuente: Autor.

El proyecto vivienda de interés social Urbanización San Jerónimo se localiza al

norte de la ciudad, cuenta con dos entradas principales, las cuales son: la
Avenida Norte y la Avenida Los Muiscas.

El proyecto se encuentra situado a pocos metros de la Clínica Medilaser y del

Colegio Los Ángeles, colindante con el barrio Balcones de Terranova y el barrio
Arboleda. La dirección del proyecto Urbanización San Jerónimo es Calle 80 Kra
0A.

16
2.3 CONDICIONES GEOGRÁFICAS

2.3.1 Topografía.
La ciudad de Tunja está situada en la región del Altiplano Cundiboyacense,
localizado en la cordillera oriental en el centro de la nación. La topografía de la
ciudad de Tunja es bastante llamativa, ya que se divide en tres zonas de relieve
distintas; nombrándolas de mayor a menor altitud encontramos: zona de las
colinas, que alcanzan los 2900 m.s.n.m, por otra parte, está situada la zona de
la meseta hacia el sur y el centro de la ciudad, y la planicie ubicada a 2650
m.s.n.m.4 El promedio de altitud de la ciudad de Tunja es de 2720 m.s.n.m,
denominada como la capital más alta del país y una de las ciudades más altas
del planeta tierra.

Una de las clasificaciones más importantes de la ciudad de Tunja en cuanto a

parámetros de diseño para construcción de edificaciones la arroja la Norma
Sismo Resistente 2010 (NSR10), en donde encontramos que la ciudad de Tunja
está clasificada dentro de la zona de amenaza sísmica intermedia, nombrada en
el Título A, de la tabla A.2.3-2.5

Tabla 1. Clasificación de zona de amenaza sísmica

Zona de Amenaza
CIUDAD Aa Av
Sísmica
ARAUCA 0,15 0,15 INTERMEDIA
ARMENIA 0,25 0,25 BAJA
BARRANQUILLA 0,10 0,10 ALTA
BOGOTÁ D.C 0,15 0,20 INTERMEDIA
BUCARAMANGA 0,25 0,25 ALTA
CALI 0,25 0,25 ALTA
CARTAGENA 0,10 0,10 BAJA
CUCUTA 0,35 0,30 ALTA
FLORENCIA 0,20 0,15 INTERMEDIA
IBAGUÉ 0,20 0,20 INTERMEDIA
LETICIA 0,05 0,05 BAJA
MANIZALES 0,25 0,25 ALTA
MEDELLIN 0,15 0,20 INTERMEDIA
MITU 0,05 0,05 BAJA
MOCOA 0,30 0,25 ALTA
MONTERIA 0,10 0,15 INTERMEDIA
NEIVA 0,25 0,24 ALTA

5
Título A - Requisitos generales de diseño y construcción sismo resistente. (2010).
https://www.idrd.gov.co/sitio/idrd/sites/default/files/imagenes/titulo-a-nsr-100.pdf

17
 Zona de Amenaza
CIUDAD Aa Av
Sísmica
PASTO 0,25 0,25 ALTA
PEREIRA 0,25 0,25 ALTA
POPAYÁN 0,25 0,20 ALTA
PUERTO
0,05 0,05 BAJA
CARREÑO
PUERTO INÍRIDA 0,05 0,05 BAJA
QUIBDÓ 0,35 0,35 ALTA
RIOACHA 0,10 0,15 INTERMEDIA
SAN ANDRES ISLA 0,10 0,10 BAJA
SANTA MARTA 0,15 0,10 INTERMEDIA
SAN JOSE DEL
0,05 0,05 BAJA
GUAVIARE
SINCELEJO 0,10 0,15 INTERMEDIA
TUNJA 0,20 0,20 INTERMEDIA
VALLEDUPAR 0,10 0,10 BAJA
VILLAVICENCIO 0,35 0,30 ALTA
YOPAL 0,30 0,20 ALTA
Fuente: Adaptado de Norma Sismo Resistente 2010 Título A.

Todas las edificaciones o proyectos de construcción deben pertenecer a un

grupo de uso según la Norma Sismo Resistente del año 2010, en donde en el
capítulo de grupo de uso, el proyecto de vivienda de interés social, pertenece al
grupo I, en donde por consideraciones especiales se clasifica por tener más de
3000m2 de área en conjunto, o que conforme parte de un programa de quince o
más unidades de vivienda. 6

2.3.2 Hidrografía
La ciudad de Tunja cuenta con un recurso hídrico importante que es la represa
de Teatinos, represa que provee del recurso a la totalidad del casco urbano de
la ciudad7. A ésta represa la alimenta un acuífero subterráneo localizado bajo al
área urbana y rural de la ciudad y, por otra parte, también cuenta con afluentes
de importante caudal como lo son el rio Jordán, que germina al sur de la ciudad
y conforma la cuenca del rio Chicamocha; cuenta con el rio Teatinos, que nace
en la represa que tiene el mismo nombre, situándose en el puente de Boyacá y
teniendo como llegada al municipio de Boyacá.
La ciudad de Tunja también cuenta con el río la Vega y rio la Cascada. Las aguas
residuales que produce la ciudad de Tunja, son vertidas al rio Jordán, el cual
hace parte de la cuenca alta del rio Chicamocha, denominado así luego de la

6
Título A - Requisitos generales de diseño y construcción sismo resistente. (2010
7
Seminario internacional de evaluación de la participación privada en el sector de agua y
saneamiento en Latinoamérica. Febrero 27 a marzo 1, 2000: Cartagena de Indias, Colombia.
Ministerio de desarrollo, 2000

18
confluencia de los ríos Tuta y el río Jordán, en consecuencia a lo anteriormente
mencionado, se puede concluir que el rio Chicamocha tiene dos nacimientos. 8

2.3.3 Geología
Las características estratigráficas de la ciudad de Tunja pertenecen a la cuenca
de la cordillera oriental, situada en el bloque Tunja – Duitama, en donde se
encuentran características particulares del suelo. Este bloque está conformado
por la falla de Boyacá, ubicada al occidente de la ciudad y la falla de Soapaga,
situada al oriente de la capital del departamento. El bloque está formado también
por los altiplanos de Tunja y de Duitama, en donde se encuentran rocas
sedimentadas de edades comprendidas en el Paleógeno y el Jurásico, dándole
continuidad a la estratigrafía de la sabana de Bogotá. La información
suministrada por el Ministerio de Minas y Energía, evidencia que el bloque Tunja
– Duitama tiene una composición litoestratográfica presentada así 9:

- Formación Girón (JKg)

- Formación Tibasosa (Kiti)
- Formación Chipaque (Ksc)
- Formación Une (Kiu)
- Grupo Guadalupe (Ksg)
- Formación Guaduas (KPgg)
- Formación Bogotá (Pgpeb)
- Formación Tilatá (NgplQt)

2.3.4 Localización del proyecto según Plan de Ordenamiento Territorial de

Tunja
Teniendo en cuenta el Plan de Ordenamiento Territorial, según el acuerdo
municipal número 0014 del año 2001, el proyecto se contempla dentro del
16,27% de área urbana de la ciudad. En el Cuadro No 2. Relación de cárcavas
por grado de exposición, se evidencia la localización y dirección de las cárcavas
existentes en la ciudad de Tunja, por otra parte, en relación con el artículo 24, en
la sección de biodiversidad se especifican los principales criterios de áreas de
protección especial o suelos de protección, de las cuales ninguno de los criterios
se refiere al lugar en donde se construye el proyecto.

Esto nos lleva a la conclusión de que el punto en donde se localiza el desarrollo

del proyecto de vivienda de interés social Urbanización San Jerónimo, está

8
. Pineda Buitrago, L. (2017). Diagnóstico de la planta de tratamiento de agua residual (PTAR)
de Tunja – Boyacá. Bogotá. https://repository.ucatolica.edu.co/handle/10983/14554
9
Rodriguez Parra, A., & Solano Silva, O. (2000). Mapa Geológico del Departamento de Boyacá.
Ministerio de Minas y Energía.http://recordcenter.sgc.gov.co

19
excluida de dichas zonas y no se encuentran irregularidades legales para su
desarrollo. 10

2.4 CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS

La ciudad de Tunja en los últimos años ha venido presentando un crecimiento

importante y constante en su población, se evidencia que el crecimiento
demográfico censado en la ciudad entrando el siglo XXI fue un promedio de
45.000 habitantes y que para el año 2005 el censo de población registró
alrededor de 153.000 habitantes en la ciudad de Tunja, teniendo en cuenta que
el 86% reside en el casco urbano de la ciudad. 11

Figura 3. Población total de Tunja, año 1951-2005

Fuente: Adaptado de Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (UPTC)

Durante el año 2012 en Tunja, la población correspondió a 177.971 personas,

de los cuales el 52,3% pertenecen al género femenino y el 47,6% restante al
género masculino, según el DANE. La población de Tunja representa el 14% de
la población total del departamento de Boyacá. Estas proyecciones fueron
realizadas tomando como base los resultados ajustados de población del censo
2005 y la conciliación censal 1985 – 2005.12

10
Plan de Ordenamiento Territorial. (2020). http://www.tunja-boyaca.gov.co/planes/plan-de-
ordenamiento-territorial-acuerdo-municipal-no
11
Alvarez Alvarez, G., Saavedra, J., & Pedroza Soler, J. (2012). Caracterización socio-económica
de Tunja y de la región central. Tunja. https://alcaldiatunja.micolombiadigital.gov.co/
12
Análisis de la situación de salud con el modelo conceptual de determinantes sociales de la
salud, (pág. 36) Alcaldía de Tunja, Tunja, 2013.

20
Figura 4. Pirámide de proyección social de Tunja, 2005-2016-2020

Fuente: Alcaldía mayor de Tunja – Secretaría de protección social

21
 3. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES DESARROLLADAS

3.1 RECONOCIMIENTO DE OBRA

El desarrollo de una buena interventoría se basa en tener un conocimiento global

del proyecto a desarrollar, en este caso, el proyecto de construcción de vivienda
de interés social, esto con el fin de ampliar los conocimientos y poder aplicarlos
de una manera calificada en cualquier campo de la ingeniería civil. Por ende, fue
necesario manejar con la suficiente destreza y capacidad cada una de las
situaciones presentadas durante los procesos y actividades a realizados durante
el periodo de pasantía como auxiliar de interventoría en la obra13.

Cabe resaltar que es necesario que por parte de la interventoría se identifiquen

de forma clara los objetivos a cumplir, los recursos con los que cuenta la
interventoría, el tiempo establecido para las diferentes actividades, el costo y la
calidad de los materiales usados y a usar en obra.14

El objetivo principal de esta actividad fue reconocer el predio, saber en qué

condiciones se encontraba la obra, conocer el porcentaje de avance de la
primera etapa del proyecto, el tipo de estructura teniendo en cuenta la
cimentación y suelo, también se evidenció el estado de las zonas comunes de
las torres, por otra parte el estado de los apartamentos de la torre 1 y de la torre
2, teniendo en cuenta los factores de acabados como lo son los enchapes, la
pintura de los muros y de los techos, la instalación de aparatos sanitarios y
aparatos eléctricos, la instalación del laminado para las habitaciones; esto
teniendo en cuenta la parte interna de los apartamentos. Cabe mencionar que,
fue de gran importancia saber en qué condiciones se encontraba la cubierta de
cada torre de la primera etapa y también se comprobó el estado de las obras
exteriores del proyecto.

13
Sánchez Henao, Julio César (2010) Interventoría de proyectos y obras. Universidad Nacional
de Colombia, Sede Medellín, Medellín.
14
Carrascal Corena, D., & Herrera Pajaro, C. (2012). Interventoría de obra una herramienta
clave en los procesos de contratación. Cartagena D.T: Universidad Tecnológica del Bolivar.
https://repositorio.utb.edu.co/bitstream/handle/20.500.12585/3133/0063115.pdf?sequence=1

22
Figura 5. Panorámica del proyecto Urbanización San Jerónimo, fachada occidental.

Fuente: Autor

3.2 RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN LEGAL DEL MES ANTERIOR

(ACTAS, OFICIOS, RECIBIDOS)

En cuanto a la parte de interventoría, como pasante tuve la prioridad de ponerme

al día en conocer los oficios radicados al ingeniero residente de obra con
peticiones que a la fecha tendría que estar cumpliendo, certificado de materiales
utilizados en el proyecto, saber qué personal estaba activo en obra y conocer
cada una de las hojas de vida que conforman el equipo de trabajo que desarrolla
el proyecto de vivienda de interés social urbanización San Jerónimo. Por otra
parte, conocer los estudios previamente realizados para la iniciación del
proyecto, diseños arquitectónicos, estructurales, hidráulicos y de red contra
incendio, con el fin de ampliar los conocimientos frente al proyecto. Es de resaltar
que me fue posible conocer los estudios y ensayos realizados al concreto que
habían fundido a la fecha según los informes de laboratorio presentados a la
interventoría.

Figura 6. Aspectos fundamentales de la Interventoría

Fuente: Gestión organizativa en el proceso edificatorio: regulación de la interventoría

de proyectos en Colombia (Madrid 2007).

23
El aspecto legal cobra un valor importante durante el trabajo de la interventoría
en el proyecto de vivienda de interés social Urbanización San Jerónimo., ya que
abarca el control y el seguimiento de los procesos legales correspondientes al
contrato de obra, esto con el fin de llevar un control sobre la ejecución del
proyecto. En éste aspecto se deben considerar las normativas legales vigentes
que están establecidas en los contratos, en cuanto a la legalización,
perfeccionamiento, plazo, compromisos laborales, cumplimiento de cláusulas,
adicionales, suscripción de contratos, las sanciones, las modificaciones del
presupuesto y las garantías 15.

3.3 REVISIÓN EXHAUSTIVA DE DETALLES DE APARTAMENTOS DE

TORRE 1 Y 2

Dentro de las solicitudes del personal de la gobernación a la interventoría,

propuesta al comité de la fecha, fue hacer una revisión de la totalidad de
apartamentos pertenecientes a la primera etapa del proyecto, en donde se tenían
que evidenciar varios factores faltantes con el fin de saber el porcentaje de
avance de la obra.

Dicha revisión se basó en identificar a cuáles apartamentos les hacía falta:

enchapes de baños, laminado de habitaciones, aparatos eléctricos, aparatos
sanitarios, pintura en muro y techo, detalles de filos y dilataciones, entre otras
actividades faltantes. Se realizó a cabalidad esta actividad, generando
satisfacción al personal de supervisores de la gobernación del departamento de
Boyacá.

Esta entrega de al personal de la gobernación también tuvo como objetivo

empezar a programar fechas de entregas de actividades para concertar con el
contratista, con el fin de avanzar en el desarrollo del proyecto y así poder
programar una fecha de visita del gobernador activo a la fecha.

15
Sanchez Henao, J. (2007). Gestión organizativa en el proceso edificatorio: regulación de la
interventoría de proyectos en Colombia. Madrid: universidad politécnica de Madrid, escuela
técnica superior de arquitectura.
https://cienciagora.universia.net.co/imgs2011/imagenes/Tesis_doctoral_Julio_sanchez.pdf

24
Tabla 2 Revisión de apartamentos de la torre 2 de la primera etapa, 8 de septiembre del 2019.

SEGUIMIENTO AVANCE DE OBRA TORRE 1

PISO 9
TORRE SALA COMEDOR HABITACIÓN BAÑO CUARTO DE HAB 1 HAB 2 OBSERVACIONES
1 COCINA PRINCIPAL AUXILIAR ROPAS GENERALES
901 Grieta en muro, Falta ducha, griferia de Falta ducha, Rejilla y tapa Retoques de pintura, pintar
pitura de balcon, ducha, topes, tapa de griferia de de registro. los marcos de las puertas
ajustar chapa de registro, falta pintura en ducha y tapa principales y balcones.
puerta ventana. balcon. de registro.
902 Grieta en muro, Falta ducha, griferia de Falta ducha, Tapa de Retoques de pintura, pintar
pitura de balcon, ducha, topes, tapa de griferia de registro los marcos de las puertas
ajustar chapa de registro y enchape de ducha y tapa principales y balcones.
puerta ventana. baño con grietas, falta de registro.
de pintura en balcon.
903 Grieta en muro, Falta ducha, griferia de Falta ducha, Tapa de Retoques de pintura, pintar
pitura de balcon, ducha, tapa de registro griferia de registro los marcos de las puertas
ajustar chapa de y enchape de baño con ducha y tapa principales y balcones.
puerta ventana. grietas, falta de pintura de registro,
en balcon y cambio de piso con
rejilla de piso. grietas.
904 Grieta en muro. Falta ducha, griferia de Falta tope, Rejillas y Retoques de pintura, pintar
ducha, tapa de registro, falta ducha, tapa de los marcos de las puertas
falta pintura en balcon y griferia de registro. principales y balcones.
ajustar puerta ventana. ducha y tapa
de registro.
905 Grieta en muro, Falta de pintura balcon, Falta ducha Rejillas y Retoques de pintura, pintar
falta pintura de ajustar chapa puerta y grifería, tapa de los marcos de las puertas
balcon. ventana, falta rejilla tapa de registro. principales y balcones.
exterior, ducha y registro.
griferia.

25
 906 Grietas en muro, Falta pintura de balcon, Falta ducha Tapa registro Retoques de pintura, pintar
falta pintura de ajuste de chapa puerta y griferia, y detalles en los marcos de las puertas
balcon, ajuste de vnetana, grietas en piso, tapa de dry wall. principales y balcones.
chapa puerta dalta ducha y griferia, registro.
ventana, arreglo falta reijlla de ducga,
caja electrica. topes y tapa de registro.
PISO 8
TORRE SALA COMEDOR HABITACIÓN BAÑO CUARTO DE HAB 1 HAB 2 OBSERVACIONES
1 COCINA PRINCIPAL AUXILIAR ROPAS GENERALES
801 Falta pintura de Falta ducha y griferia, Tapa de Tapa de Retoques de pintura, pintar
balcon. pintura de balcon y tapa registro, registro. los marcos de las puertas
de registro. ducha y principales y balcones.
griferia.
802 Falta pintura de Falta pintura de balcon, Falta ducha Rejilla y tapa Retoques de pintura, pintar
balcon ducha y grifería, tapa de y griferia, de registro. los marcos de las puertas
registro. tapa de principales y balcones.
registro.
803 Pintura de balcon, y Falta pintura de balcon, Falta tope, Rejillas y Recubrir Recubrir Retoques de pintura, pintar
marco de puerta ajuste de chapa puerta ducha y tapa de hierros hierros los marcos de las puertas
principal oxidado. ventana, ducha y griferia, tapa registro. principales y balcones.
griferia, rejilla exterior. de registro.
804 Falta pintura de Falat ducha y griferia, Falta ducha Rejilla y tapa Retoques de pintura, pintar
balcon rejilla exterior, tapa de y griferia, de registro. los marcos de las puertas
registro. tapa de principales y balcones.
registro.
805 Falta pintura para Falta ducha y griferia, Falta ducha Rejilla y tapa Recubrir Retoques de pintura, pintar
marco de puerta tapa de registro, pintura y griferia, de registro. hierros los marcos de las puertas
principal que esta de balcon. tapa de principales y balcones.
oxidada, pirtura de registro.
balcon.
Fuente: Autor

26
Tabla 3 Revisión de apartamentos de la torre 1 de la primera etapa, 12 de noviembre del 2019.
SEGUIMIENTO AVANCE DE OBRA TORRE 2
APTO PUERTAS PUERTAS MURO MESON DUCHA REMATE LUGAR OBSERVACIONES
INTERNAS EXTERNAS PARA COCINA GRIFERÍA PINTURA
MESON
801 X X X X
802 X X X
803 X X X X BALCON
804 X X X X
805 X X X X
806 X X X X
807 X X
808 X X X X
701 X X X X DETALLE SIFON CR
702 X X X X X COCINA CO, CR-PINTURA, DETALLE SIFON
BP
703 X X X X X CR HUMEDAD DRY WALL CR,
PINTURA
704 X X X X
705 X X X X DILATACION H12
706 X X X X X DILATACION DETALLE BA, BP, PLOMERIA
707 X X X X DETALLE DRY WALL ENTRADA
PRINCIPAL
708 X X X X BP, BA
601 X X X X X BALCON DRYWALL
602 X X X X H12
603 X X X X BALCON DRYWALL

27
 604 X X X X X BP H12
605 X X X X X BP
606 X X X X BP
607 X X X X BP
608 X X X X BA HUMEDAD, GRIFERIA BA, PINTURA
HAB1
501 X X X X BP
502 X X X
503 X X X X X BA MANO DE PINTURA COMPLETA
504 X X X X X LIJA Y PINTURA COMPLETA
505 X X X X CR
506 X X X X X CO,CR,BA,B
P
507 X X X
508 X X X X X BA,BP,H12
Fuente: Autor

28
3.4 ACOMPAÑAMIENTO A COMITÉS DE OBRA, ADMINISTRATIVOS,
VISITAS TÉCNICAS Y VISITAS DE BENEFICIARIOS

Durante el periodo de pasantía, se realizó acompañamiento a los comités

semanales propuestos por personal de la gobernación, ingeniero residente,
director de obra, veedores, contratista y la interventoría, dichos comités
realizados con el fin de tratar temas legales, avances en el desarrollo del
proyecto, comités llevados a cabo en pro de mejoras, para cumplir a cabalidad
con requerimientos legales por las empresas de servicios públicos, recibiendo el
apoyo de las partes que conforman el proyecto de vivienda de interés social
Urbanización San Jerónimo.

En casos, tuvimos la oportunidad de recibir personal de la secretaria de

infraestructura de la alcaldía de Tunja, contraloría y personal del IRDET. La
interventoría cumple un rol importante en dichos comités, siendo quien certifica
el cumplimiento de las obligaciones del contratista, quien hace el seguimiento al
desarrollo de las actividades propuestas según un cronograma de obra
previamente realizado y en caso del no cumplimiento de dichas actividades, la
interventoría es quien notifica a la entidad correspondiente sobre el
incumplimiento de las obligaciones pactadas 16.

3.4.1 Acompañamiento a comités de obra.

El desarrollo de dichos comités se realizaba semanalmente los días sábado de
cada semana, al que asistía personal de la gobernación, contratista e ingeniero
residente de obra, interventoría y veedores del proyecto. El propósito de la
realización de los comités era tratar temas relacionados con el avance de la obra,
los problemas que se presentan y que generan atraso y cuál era la posible
solución a ellos. Allí se evidenciaba el trabajo que se había venido desarrollando
durante la semana y se pactaban compromisos los cuales tenían que ser
considerados para el siguiente comité.

16
https://www.auditool.org/blog/sector-gobierno/282-el-papel-de-la-interventoria-en-la-
contratacion-estatal

29
Figura 7. Comité de obra semanal.

Fuente: Autor

3.4.2 Acompañamiento a comités administrativos

3.4.2.1 Acompañamiento a visita de Gobernador del Departamento.

De gran importancia fue la asistencia del gobernador al comité realizado en la
fecha, tuvo como finalidad darle a conocer la situación actual del proyecto, el
estado de los apartamentos que estaban próximos a ser entregados, hacerle
conocer las situaciones que han generado atrasos en el desarrollo del proyecto,
para que conociera los inmuebles en los que iban a vivir sus beneficiarios. Al
comité asistió personal de la gobernación, en cabeza del gobernador Carlos
Amaya en su momento, contratista con su equipo de trabajo, interventoría y
veedores.

Figura 8. Acompañamiento a visita del Gobernador del departamento de Boyacá.

Fuente: Autor

30
3.4.2.2 Acompañamiento a comité con personal de Contraloría.
En la visita realizada por personal de la contraloría al proyecto de vivienda de
interés social, se tocaron temas de porcentaje de avance del proyecto, en donde
a la fecha, la primera etapa del proyecto se encontraba en un 97,32% de avance,
por otra parte, se hablaron temas fundamentales como la relación de quejas
presentadas a la contraloría, por parte de proveedores al contratista, por
incumplimiento en pagos de material destinado para el desarrollo del proyecto.

Figura 9. Comité en el cual estuvo presente personal de la contraloría de Tunja.

Fuente: Autor

3.4.2.3 Acompañamiento a comité con personal de la alcaldía, IRDET y

Fiducia.
En el comité de obra en donde asistió personal de la secretaría de
infraestructura, personal del IRDET, veedores, fiducia, contratista y jurídico,
interventoría e ingeniero residente de obra, se expuso al personal de la alcaldía
de la ciudad de Tunja, las condiciones del proyecto, planos en donde se
evidenciaban las zonas de interés para el IRDET, zonas que debían darse la
cesión al municipio para el uso de espacios de recreación para los menores de
edad.

En esta reunión también se trataron temas de pagos de beneficiarios, cierres

financieros con el fin de exponer al representante de la fiducia las condiciones
económicas del proyecto en cuanto a la cantidad de beneficiaros inscritos, cuáles
de ellos están al día con los pagos, beneficiarios retirados y la cantidad de ellos
que han sido inscritos al proyecto para acceder a vivienda nueva en las
siguientes torres de apartamentos proyectadas a construir.

31
Figura 10. Comité administrativo con personal de la secretaría de infraestructura de la
ciudad de Tunja, personal del IRDET y Fiducia.

Fuente: Autor

Para el desarrollo del proyecto de vivienda de interés social, la fiduciaria cumple

un rol importante en este proceso, siendo ella quien minimiza riesgos y evita
pleitos penales en cuanto a la ejecución del proyecto. La fiducia parte de la
primicia de que, al tratarse de un negocio de confianza, los recursos que están
destinados para el desarrollo del proyecto de construcción, serán administrados
con claridad e imparcialidad que requiere el contratista y los beneficiarios,
contando con el previo estudio técnico y jurídicos que comprende el proyecto de
vivienda de interés social. 17

3.4.3 Acompañamiento a visitas técnicas

3.4.3.1 Acompañamiento a visita de la certificación RETIE de la torre 2.

La certificación RETIE es quien garantiza que no hayan posibles deficiencias en
las instalaciones, los materiales y equipo utilizados en obra para la generación,
transmisión, transformación y distribución de la energía eléctrica, sea adecuada,

17
Fiducia inmobiliaria: tensión entre la autonomía privada, el derecho a la vivienda digna y el
derecho del consumo. (2020).
https://books.google.es/books?hl=es&lr=&id=hYc9DwAAQBAJ&oi=fnd&pg=PA15&dq=desarroll
o+de+un+proyecto+fiducia+inmobiliaria&ots=kns6kiFe44&sig=di4uVMYyJyjMY_qqFT3gqFiLYM
s#v=onepage&q&f=false

32
esto conlleva a que la seguridad y la certeza de que los procesos eléctricos en
obra se hayan llevado a cabo de manera satisfactoria. 18

Recibimos en obra el personal que realiza la certificación RETIE, acompañado

de un Ingeniero Eléctrico que conforma el equipo de interventoría y que,
siguiendo las recomendaciones del certificador, se realizó un informe de
interventoría que incluían las mejoras para la próxima visita del certificador.

Dicha visita para la certificación en cuanto al reglamento técnico de instalaciones

eléctricas RETIE y el reglamento técnico de y alumbrado público RETILAP,
generan un parte de tranquilidad para los beneficiarios y la población que a futuro
va a habitar la primera etapa del proyecto, siendo que un mal diseño de sistema
lumínico por exceso o deficiencia de luz, esta propenso a generar lesiones físicas
en las personas que habitan los inmuebles, lesiones como reducción de la
capacidad visual, disminución de la agudeza visual, la fatiga ocular, esto desde
un punto de vista de salubridad. Los reglamentos RETIE y RETILAP se encargan
de establecer medidas que garanticen la seguridad de las personas que
habitarán el sitio para el cual fue diseñada la red, tanto para humanos como para
animales y el medio ambiente, previniendo, minimizando y eliminando riesgos 19.

Figura 11. Visita de certificación de Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas.

Fuente: Autor

18
Obligatoriedad de la certificación RETIE en cuanto a NTC2050. (2019).
https://www.electricaplicada.com/que-es-el-retie-obligatoria-ntc2050/
19
Alzate Correa, S., & Aristizabal Romero, J. (2013). Inspección del sistema de iluminación del
quinto piso del bloque h según los reglamentos RETILAP y RETIE. Pereira: Universidad
Tecnológica de Pereira. https://core.ac.uk/reader/71397470

33
3.4.3.2 Acompañamiento a visita de VEOLIA para acometida de agua
potable.
En la visita mencionada, se recibió personal de la empresa de aguas de Tunja
denominada VEOLIA, personal que se encargó de explicar los procesos legales
que conlleva la realización de la excavación de la acometida del agua potable
que suministra a la Urbanización San Jerónimo, tratándose de tener en cuenta
los dueños de los predios por donde iba a ser extendida la red de agua.

De manera técnica expusieron el punto de localización de la futura conexión de

la tubería de agua potable, hallándose en predios alejados del proyecto, de esta
manera, tuvieron en cuenta la norma vigente en donde se tratan los temas de
medidas a partir del nivel del andén, la profundidad a la que se debe excavar y
el ancho de la excavación. También llegaron a la conclusión de iniciar la
excavación manual, ya que en los predios colindantes se encontraba la cerca
que separa los predios y ésta no permitía el trabajo de una retroexcavadora.

El contratista debe solicitar por escrito la presencia de personal técnico de

VEOLIA, esto con el fin de que los profesionales en el área de control urbano
supervisen actividades como excavación, extendida de tubería de agua potable,
termo fusiones, empalme de redes entre otras actividades que requieren
presencia de dicho personal. De no ser así, la empresa tiene la potestad de
suspender el servicio temporal para la obra, con motivos de irregularidades o
conexiones fraudulentas que hagan referencia al proyecto, en este caso de la
Urbanización San Jerónimo20.

Figura 12. Acompañamiento a visita de VEOLIA

Fuente: Autor

20
Barrera GG, M. (2016). Manual de Diseñadores, Urbanizadores y Constructores. Tunja:
Veolia.http://www.proactiva.com.co/tunja/wp-
content/uploads/2016/07/MANUAL_DE_DISENADORES_2016.pdf

34
3.4.3.3 Acompañamiento a visita de Bomberos a la obra.
La visita del cuerpo de bomberos al proyecto de construcción Urbanización San
Jerónimo, se realizó a mediados del mes de noviembre, contando con la
presencia de la interventoría, personal de obra como el director de obra, el
ingeniero residente de obra, y por ende personal de los bomberos.

La visita por parte del cuerpo de bomberos de la ciudad de Tunja se basó en la

revisión de la red contra incendios, en donde el ingeniero residente explico la
ubicación de las siamesas que son la conexión por la cual, en caso de
emergencia, los bomberos suministran de agua a todo el componente del
sistema contra incendios que ellos utilizan; por otra parte se condujo al equipo
de bomberos al lugar en donde serán ubicadas las máquinas de bombas que
trabajarían para proveer de agua el sistema de red contraincendios de las
edificaciones del proyecto21.

Como recomendaciones y requisitos principales expuestos por los bomberos,

fueron: aumentar la altura de la baranda del vacío de cada torre y de cada piso,
ya que la medida actual en su criterio no cumplía, teniendo 1m de altura, y según
la norma NTC 1700 la altura de la baranda debe ser igual o mayor a 1m22, por
ende la interventoría no presentó ningún oficio en donde se solicitara el cambio
de éstas barandas. Por otra parte, la recomendación que hizo el cuerpo de
bomberos era que el hidrante que se encontraba por piso tenía que estar ubicado
dentro de cada gabinete situado en las escaleras de seguridad. Por último, la
recomendación al ingeniero residente y al director de obra, fue el de cerrar por
completo las escaleras de emergencia, ya que éstas serían utilizadas
únicamente por el cuerpo de bomberos en caso de emergencia. 23

21
Diferencia entre Hidrante de Pared y Toma Siamesa. (2020).
https://bajadesignengineeringblog.wordpress.com/2017/08/04/diferencia-entre-hidrante-de-
pared-y-toma-siamesa/
22
Universidad Tecnológica de Pereira. (1982). Norma Técnica Colombiana NTC 1700
http://planesdeemergencia.weebly.com/uploads/4/0/5/4/40542785/ntc1700.pdf
23
Martinez Sierra, M., & Gomez Sanchez, M. (2018). Bogotá: Universidad Militar Nueva
Granada.
https://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/handle/10654/18068/MartinezSierraMiguelAngelGo
mezSanchezMiguelAngel2018.pdf

35
Figura 13. Visita del cuerpo de bomberos a Urbanización San Jerónimo.

Fuente: Autor

3.4.3.4 Acompañamiento a visita de beneficiarios para prueba de

satisfacción de entrega de apartamentos.
Éste acompañamiento se realizó con personal de obra como ingeniero residente
de obra, el SISO del proyecto, residente, auxiliar de interventoría y una
trabajadora social enviada por la gobernación del departamento, con el fin de
llevar a cada beneficiario a su respectivo apartamento de la torre 2 y que fuera
testigo de las condiciones del inmueble.

La visita fue propuesta por los veedores de los beneficiarios, siendo los
beneficiaros quienes mostraron inconformidad por las demoras de las entregas
de los apartamentos y por medio de dicha práctica generar un parte de
tranquilidad en ellos, también tuvo como finalidad recibir quejas y sugerencias
de arreglos de detalles de acabados de los apartamentos.

Otra de las finalidades que tenía esta actividad era hacer conocer el proyecto a
cada uno de los beneficiaros, aparte de que conocieran su inmueble, el fin era
hacerle conocer el estado del proyecto, zonas comunes y exponer las
situaciones que se han venido presentando y que han llevado a la tardanza de
las entregas de la propiedad. La actividad se realizó con los beneficiarios
estipulando un horario a cada uno de ellos en orden de apartamentos de mayor
a menor, contando con los parámetros mínimos de seguridad para ingreso a la
obra.

36
Figura 14. Visita de beneficiarios a prueba de satisfacción de inmueble.

Fuente: Autor

3.5 ELABORACIÓN DE OFICIOS CON PETICIÓN DE LA INTERVENTORÍA

AL CONSTRUCTOR

Una de las actividades más importantes que cumple la interventoría es la

realización de oficios con peticiones de diferentes temas relacionados con la
parte legal, técnica, financiera del proyecto de vivienda de interés social
Urbanización San Jerónimo.

Dichos oficios se realizaban con el fin de solicitar información de procesos

constructivos, temas legales como hojas de vida del personal activo en obra,
solicitar el cumplimiento en avance de actividades programadas en los comités
de obra, se solicitaron también, certificados de los materiales utilizados en las
diferentes actividades realizadas en las fechas respectivas, teniendo en cuenta
también que para los procesos constructivos fue necesario solicitar al ingeniero
residente del proyecto el informe de laboratorio de resistencia a la compresión
del concreto utilizado para la fundición del tanque de almacenamiento, también
por éste medio se solicitó al consorcio nos informara cual sería el proceso
constructivo de la acometida de agua potable que suministra al proyecto,
teniendo en cuenta las recomendaciones de la empresa de aguas de Tunja
Veolia.

37
Dentro de las responsabilidades del interventor, está la verificación y ejecución
del proyecto de acuerdo con los códigos, las normas correspondientes a los
procesos constructivos, reglas y compromisos que el contratista haya adquirido
de acuerdo al contrato de obra. Es por eso que el equipo de interventoría debe
contar con profesionales de arquitectura, ingeniero civil, auxiliar de interventoría,
y consultores que aporten eficazmente conocimientos sobre los proyectos
ingenieriles, en este caso el desarrollo del proyecto de vivienda de interés social
Urbanización San Jerónimo. Dentro de las tareas a realizar por parte del auxiliar
de interventoría fue la realización de oficios con peticiones al contratista, el
objetivo principal de la realización de éstos oficios era velar para que las
ejecuciones de los trabajos realizados en obra se adelantaran de acuerdo a los
compromisos y al cronograma de obra previamente realizados, teniendo en
cuenta el factor legal y financiero del proyecto24.

Figura 15. Realización de oficios radicados en oficina de residente de obra.

Fuente: Autor

24
Vega Diaz, K., & Mora Contreras, Y. (2012). La interventoría de obra como instrumento
estratégico en la contratación pública. Ocaña: Universidad Francisco de Paula Santander.
http://repositorio.ufpso.edu.co:8080/dspaceufpso/bitstream/123456789/2556/1/32713.pdf

38
Por otra parte, éste medio de la realización de oficios para radicar en el
campamento del ingeniero residente, era solicitar la bitácora de obra realizada
por parte del constructor con el fin de constatar que lo que se evidencia allí,
fueran actividades que se realizaron a cabalidad durante el tiempo estipulado, y
a partir de esto generar informes a la gobernación con recomendaciones o en su
defecto quejas sobre el desarrollo de las actividades programadas.

3.6 SEGUIMIENTO A LA EJECUCIÓN DE ACABADOS INTERNOS DE

APARTAMENTOS Y ZONAS COMUNES

3.6.1 Actividad de pintura

3.6.1.1 Preparación para acabado de muro.

Para esta preparación el personal de obra utilizó una metodología común, la cual
consistía en la mezcla de 3 bultos de caolín, 1 bulto de cemento, 1 bulto de yeso
y 3 bultos de estuco, los cuales al mezclarse con agua formaban una masa que
era aplicada al muro y funcionaba para los detalles de dilataciones y filos, una
masa consistente que permitía las fisuras en una forma muy mínima, este
proceso antes de la aplicación de la pintura al muro. Los datos anteriormente
mencionados fueron utilizados para la preparación de un apartamento completo,
sin incluir las zonas comunes de la edificación.

Figura 16. Aplicación de mezcla a muro previamente pintado.

Fuente: Autor

39
3.6.1.2 Trabajos de juntas en habitaciones.
En la construcción, las actividades y procesos constructivos se ven sometidos a
cambios climáticos, que de una u otra forma afectan dichos procesos según la
zona en donde se esté desarrollando el proyecto, el concreto es sometido a
contracciones y expansiones, debido a cambios significativos en la humedad y
la temperatura. En términos técnicos, las tensiones a las que están sometidos
los materiales no deben ser superiores a la resistencia interna de los mismos, de
tal manera se presentarían fisuras. 25

Esta activad se realizó en cada uno de los apartamentos de la torre 1 y torre 2,

la cual tenía como finalidad evitar la prolongación de las fisuras en los muros de
los apartamentos provocadas también por los asentamientos de cada
edificación. Consistía en hacer una abertura vertical de la ventana al nivel del
piso de cada apartamento y se realizaba con una pulidora, para posteriormente
detallarla con el material anteriormente mencionado.

Figura 17. Juntas de contracción en habitación de apartamento.

Fuente: Autor

Las aberturas de las juntas de contracción se ejecutan con el fin de controlar la

ubicación de grietas ocasionadas por la contracción del concreto, estas juntas
restringen su movimiento ya que las grietas se presentan en puntos de debilidad,
sea en muros, en pisos, techos y pavimentos. Las juntas se realizan de manera

25
Caicedo, H. F. & Rodríguez, L. S. (2017). Elaboración del manual de actividades de
construcción en la etapa de obras húmedas y acabados de muros, para obras de edificaciones
en Bogotá. Recuperado de: http://hdl.handle.net/10654/17986.

40
deliberada de acuerdo al criterio del ingeniero responsable, se realizan con la
confianza de que si hay aparición de una grieta, ocurrirá a lo largo de la junta y
así se podrán evitar apariciones de grietas de mal aspecto en las habitaciones y
en la fachada de las dos edificaciones 26.

3.6.1.3 Pintura de muros internos de la edificación.

La pintura en los muros internos de la edificación da impacto de calidad de vida
al beneficiario, generan un ambiente agradable a las personas que habitarán el
inmueble. Esta actividad es de gran importancia, con el fin de generar mejoras a
la parte interna de la edificación, como aspecto visual27. La aplicación de pintura
para un apartamento requiere de una caneca y media de pintura Tipo 1, teniendo
en cuenta que son tres manos de pintura que se le da a cada muro del inmueble.

Se realizó el seguimiento de cada apartamento en cuanto a acabados de pintura,

en donde a la fecha de culminación de la pasantía, habían terminado la totalidad
de los apartamentos de la torre 1 y de la torre 2.

Figura 18. Pintura de apartamento.

Fuente: Autor

26
Juntas en la Construcción. (2020).
http://www.registrocdt.cl/registrocdt/www/admin/uploads/docTec/juntas.pdf
27
Gomez Camargo, F., & Barva Peinado, D. (2018). Supervisión técnica y control de calidad en
acabados de estuco. Bucaramanga, Colombia: Universidad de Santander.
https://repositorio.udes.edu.co/handle/001/2484

41
3.6.2 Instalación de pisos, enchape y laminado.
El enchape y el laminado consisten en dar un recubrimiento o un revestimiento
con el fin de dar una prolongación de vida, generar mejores espacios y dar un
mejor aspecto visual al inmueble. Esta actividad se realizó para las zonas
comunes, baños y cuarto de ropas de la totalidad de los apartamentos, contando
con un laminado en madera para los espacios de las habitaciones, cada
instalación conlleva un proceso distinto, en cuanto a la instalación de cerámica y
a la instalación del laminado.

3.6.2.1 Instalación de cerámica en zonas comunes.

Para la instalación de la cerámica en los espacios ya mencionados es necesaria
la mano de obra, la herramienta menor y los materiales que son la cerámica y
pega master en este caso utilizado, no sin dejar de lado la boquilla como
acabado. Ésta actividad es relevante dentro de la sección de acabados de un
apartamento, instalados con la finalidad de generar calidad en cuanto a
acabados, visualmente el enchape de ésta cerámica utilizada para los
apartamentos fue de color blanca para las zonas comunes y en baños utilizando
cerámica de color negro, teniendo en cuenta esta cerámica para el cuarto de
ropas de cada apartamento.

Figura 19. Instalación de cerámica en zonas comunes.

Fuente: Autor

3.6.2.2 Instalación de laminado para habitaciones de apartamentos.

La instalación del laminado para las habitaciones tenía como finalidad darle a
cada apartamento un acabado de mejor calidad, por su fácil instalación y relación
calidad costo. Para el desarrollo de esta actividad era necesario aplicar al piso

42
previamente pulido, un alistado en mortero para tenerlo nivelado y
posteriormente aplicar al piso un material denominado Sikadur de uso normal,
dicho material se refiere a un adhesivo epóxico28, utilizado para la pega de una
gran cantidad de elementos utilizados en la construcción, en este caso utilizado
para la adherencia de la lámina de madera en los pisos de las habitaciones de
cada apartamento de las dos torres del proyecto.

A continuación, se evidencia el proceso de instalación de la lámina de madera

para cada habitación de los apartamentos de las dos torres.

Figura 20. Alistado de pisos de las habitaciones

Fuente: Autor

28
Pegado rígido. (2020). https://col.sika.com/content/colombia/main/es/struct-bond-strength-
redirect/sika-structural-strengthening-solutions/02a013/02a013sa09.html

43
Figura 21. Instalación de lámina de madera incluyendo calor para mejor adhesión del
elemento.

Fuente: Autor

3.6.3 Instalación de aparatos sanitarios de apartamentos.

Los aparatos sanitarios son aquellos elementos utilizados en la construcción con
el fin de componer la higiene doméstica, y finalmente darles el manejo adecuado
a las aguas que allí se utilizan. Como primera medida es necesario crear la
abertura en el enchape de los orificios utilizados para la evacuación de las aguas
residuales, tanto en enchape como en pared para el suministro de agua para el
lavamanos. La instalación de los aparatos sanitarios incluye el lavamanos con
grifería, no dejando de lado la instalación de las duchas en cada uno de los
apartamentos que componen la primera etapa del proyecto.

Figura 22. Instalación de aparatos sanitarios

Fuente: Autor

44
3.6.4 Instalación de aparatos eléctricos de apartamentos.
La instalación de los aparatos eléctricos de cada apartamento lo componen los
interruptores, la toma corriente de tipo común y GFCI que son toma corriente que
evitan en cierto modo los incendios electros, también en ésta instalación se
incluyen los puntos de televisión, de internet y del citófono. Por otra parte, están
incluidas las rosetas para iluminación y los breakers, denominados tacos en su
respectiva caja. Esta actividad requiere de una previa instalación de cableado
interno de cada apartamento.

Figura 23. Caja de tacos de apartamentos

Fuente: Autor

Figura 24. Instalación de toma corriente en zona común de apartamentos

Fuente: Autor

3.6.5 Seguimiento a instalación de luminarias y a acabados de zonas

comunes de cada torre de la etapa 1 del proyecto.
En esta sección se realizaba la aplicación de pintura gris a los pisos de las zonas
comunes de cada torre correspondientes a la etapa 1 del proyecto, también se
evidencia la aplicación de pintura a muros de las zonas comunes, previamente
alistado el muro siguiendo el mismo procedimiento que en la parte interna de los
apartamentos. Por otra parte, se aplica el material carraplast al techo de las

45
zonas comunes, todas estas actividades realizadas con el fin de dar un aspecto
visual de mejora y calidad.

Figura 25. Pintura de pisos en zonas comunes de torre 2.

Fuente: Autor

Figura 26. Aplicación de carraplast a techo de zonas comunes de cada piso.

Fuente: Autor

46
Figura 27. Pintura en muros de zonas comunes de torre 1.

Fuente: Autor

Figura 28. Instalación de luces en zonas comunes de torre 2.

Fuente: Autor

47
3.7 SEGUIMIENTO A PROCESOS CONSTRUCTIVOS

3.7.1 Construcción de estructura de cubierta.

La actividad de la construcción de la estructura metálica de la cubierta, es una
de las actividades fundamentales que dan desarrollo a la torre 1, la función
principal de la cubierta es dar protección de agentes climáticos a la edificación y
para el manejo de las aguas lluvias. La cubierta cuenta con alrededor de 370m2,
y una pendiente del 11% según los planos estructurales suministrados a la
interventoría, contando en su centro con una estructura cóncava para una
marquesina en policarbonato con su respectiva estructura metálica. La teja
utilizada para la finalización de la cubierta es teja termo acústica, con las
especificaciones indicadas para la construcción total de la cubierta.

Figura 29. Panorámica de construcción de estructura de cubierta para la torre 1.

Fuente: Autor

A la fecha actual, se encuentra la sola estructura de la cubierta, esto conlleva a

que las actividades de acabados en los apartamentos del noveno piso se
encuentren paradas, ya que por filtraciones de agua se ha presentado humedad
y esto dificulta el trabajo de laminado de habitaciones y pintura de muros de los
apartamentos.

3.7.2 Acompañamiento a fundida de placa de tanque de almacenamiento de

agua potable.
En la fundida de la placa de contrapiso del tanque de almacenamiento de agua
potable que abastece el proyecto de vivienda de interés social Urbanización San
Jerónimo, la interventoría estuvo presente en la segunda fundida, en los
procesos de mezcla y certificación de la calidad de los materiales utilizados,
llevando a cabo este proceso con maquinaria como lo fueron la planta de mezcla,
máquina que funciona de manera sistemática, al suministrarle a ella los datos
del diseño de mezcla realizado para alcanzar la resistencia de 4000PSI (Anexo
1), para la planta mezcladora se dispone el material de agregado grueso,
agregado fino, agua, cemento y un aditivo que funciona como impermeabilizante
y que aparte de esto se ofrece para acelerar la obtención de resistencia del
concreto en un menor tiempo; por otra parte, fue utilizada una cargadora frontal,

48
con el objetivo de transportar el concreto ya mezclado al lugar donde se localiza
la placa y proveerlo mediante deslizamiento sobre una plataforma construida en
formaleta, posteriormente a esto, los trabajadores esparcían el concreto y luego
utilizando la vibradora de concreto se realizaba la actividad con éxito. Dicha placa
fue fundida en dos secciones, en la primera sección se fundieron 17m3 de
concreto, y en la segunda sección se dividieron en dos fundidas, en primera
medida se fundieron 25m3 y en la segunda se fundieron 23,41m3, para un total
de la segunda parte de alrededor de 48,5m3 de concreto.

Figura 30. Planta mezcladora de concreto.

Fuente: Autor

Figura 31. Cargadora transportando concreto a localización de la placa.

Fuente: Autor

49
Cabe resaltar que para la fundida de la placa del tanque de almacenamiento,
fueron utilizados 0,5L de impermeabilizante por cada 2 bultos de cemento de
50Kg, utilizados con el fin de mejorar la resistencia y cumplir su principal función
de impermeabilizante. El rendimiento promedio de la planta mezcladora es de
producir 25m3 de concreto en 5 horas.

Figura 32. Deslizamiento de concreto para fundida de placa.

Fuente: Autor

3.7.3 Excavación y extendida de tubería de agua potable.

Luego de la visita realizada por la empresa de aguas de Tunja llamada Veolia al
proyecto, se iniciaron labores de excavaciones, con unas medidas establecidas
por dichos funcionarios a partir del nivel del sardinel. Interventoría realiza
acompañamiento para certificar que el proceso constructivo suministrado por el
ingeniero residente a la interventoría se realizara a cabalidad. Las medidas de la
excavación correspondían a 1m de profundidad, 0,70m de ancho y a una
distancia de 0,50m del andén hacia adentro de los predios vecinos. Dicha
excavación fue en su totalidad manual, ya que el tráfico en la zona no se prestaba
para la utilización de una retro excavadora y esa decisión hizo que se retrasaran

Según lo indica el manual de diseñadores emitido por la empresa de agua

potable de la ciudad de Tunja llamada Veolia, la excavación de la zanja debe ser
lo suficientemente ancha para permitir que un trabajador opere en condiciones
de seguridad, asegurando la adecuada instalación de la tubería. En el caso de
la instalación de la tubería de acometida de agua potable que suministra del
servicio al proyecto, no fue utilizado un entibado para garantizar la estabilidad

50
del suelo en donde se está operando, pero de forma eficiente se realizó el
encamado para la posterior colocación de la tubería. 29

Figura 33. Toma de medidas de excavación para extendida de tubería de agua

potable.

Dimensiones Zanja:
Profundidad 1.00 m
Ancho: 0.70 m

Fuente: Autor

Luego de haber excavado alrededor de 50m lineales, se procede a extender la

tubería de la acometida de agua potable, situando actividades de excavación y
extendida de tubería, dicha tubería extendida encima de una cama de arena
sucia aplicada a la excavación, la cama de arena correspondía a 0,10m30. La
tubería para alimentación de agua potable para el proyecto, está fabricada en
polietileno de alta densidad, con características especiales que tenían como
función, generar un guía para el momento de realizar las termo fusiones con los
equipos correspondientes, se cumpliera a cabalidad esta actividad sin ningún
percance.

29 Barrera GG, M. (2016). Manual de Diseñadores, Urbanizadores y Constructores. Tunja: Veolia.

http://www.proactiva.com.co/tunja/wp-
content/uploads/2016/07/MANUAL_DE_DISENADORES_2016.pdfcontent/uploads/2016/07/MANUAL_DE
_DISENADORES_2016.pdf
30 Barrera GG, M. (2016). Manual de Diseñadores, Urbanizadores y Constructores. Tunja: Veolia.

http://www.proactiva.com.co/tunja/wp-
content/uploads/2016/07/MANUAL_DE_DISENADORES_2016.pdfcontent/uploads/2016/07/MA
NUAL_DE_DISENADORES_2016.pdf

51
Figura 34. Extendida de tubería de polietileno de alta densidad.

Fuente: Autor

Figura 35. Equipo para la realización de termofusión.

Fuente: Autor

Uno de los compromisos importantes para continuar con labores de excavación

y extendida de tubería, se refería a restaurar el andén de un predio cercano,
lugar por donde había obligatoriedad de romper el andén para poder extender la
tubería. La interventoría siempre estuvo presente en estas actividades, velando
porque los compromisos que se adquirían para esta obra exterior se cumplieran
al pie de la letra.

52
Figura 36. Restauración de anden de predio vecino.

Fuente: Autor

Figura 37. Excavación en predio cercano al proyecto, excavación con maquinaria.

Fuente: Autor

53
 4. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES REALIZADAS

Teniendo en cuenta que, para cualquier proyecto, la organización y la

programación es de vital importancia, se demuestra el cronograma de
actividades realizadas durante el periodo de pasantía, que tiene como objetivo
principal expresar con orden y claridad el tiempo destinado para desarrollar cada
actividad a cabalidad y principalmente para mantener un orden sobre dichas
actividades.

Tabla 4. Cronograma de actividades realizadas durante el periodo de pasantía.

OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
ACTIVIDAD SEMANA SEMANA SEMANA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1. RECONOCIMIENTO DE OBRA.
2. RECOLECCIÓN DE
INFORMACIÓN LEGAL DEL MES
ANTERIOR (ACTAS, OFICIOS,
RECIBIDOS).
3. REVISIÓN EXHAUSTIVA DE
DETALLES DE APARTAMENTOS
TORRE 1 y 2
4. ACOMPAÑAMIENTO A
COMITÉS DE OBRA,
ADMINISTRATIVOS, VISITAS
TÉCNICAS Y VISITAS DE
BENEFICIARIOS
5. ELABORACIÓN DE OFICIOS
CON PETICIÓN DE LA
INTERVENTORÍA AL
CONSTRUCTOR.
6. SEGUIMIENTO A LA
EJECUCION DE ACABADOS
INTERNOS DE APARTAMENTOS
Y ZONAS COMUNES
7. SEGUIMIENTO A PROCESOS
CONSTRUCTIVOS
(CONSTRUCCIÓN DE
ESTRUCTURA DE CUBIERTA,
PLACA TANQUE Y EXCAVACIÓN
DE ACOMETIDA DE AGUA
POTABLE).
Fuente: Autor

54
 5. APORTES DEL TRABAJO

5.1 APORTES COGNITIVOS

5.1.1 Realización de ensayo de laboratorio: ensayo de compresión a la

resistencia del concreto
El ensayo de resistencia a la compresión, consiste en aplicar una carga axial a
dichos especímenes de concreto, éste ensayo fue realizado en instalaciones de
laboratorio de la Universidad Santo Tomás seccional Tunja, en donde se contó
para el momento con las herramientas y equipos de laboratorio necesarios para
la realización del ensayo.

La ejecución de éste ensayo se realizó a los 28 días de haber fundido la placa

de contrapiso del tanque de almacenamiento de agua potable, que suministra
del servicio al proyecto de urbanización San Jerónimo. Es de importancia
resaltar que los moldes de los cilindros o camisas, cumplen con la normativa
descrita en la norma ASTM C470, moldes para encofrado de cilindros de
concreto31.

Siguiendo los lineamientos de la norma NTC 673 del año 2010, las muestras o
cilindros fueron tomados de la fundida de la placa de contrapiso del tanque de
almacenamiento del proyecto, posteriormente a esto, se procede a desencofrar
el cilindro después de 24 horas, con el fin de introducirlos en agua en el tanque
respectivo, este procedimiento con el fin de tener certeza que el proceso de
curado se haya realizado según los parámetros establecidos 32.

31
ASTM 470.pdf | Absorción (Química) | Aluminio. (2020).
https://es.scribd.com/document/255652984/ASTM-470-pdf
32
Ntc 673 compresion concretos. 1120353985.
(2020)..https://es.slideshare.net/1120353985/ntc-673-compresion-concretos

55
Figura 38. Especímenes de concreto, encofrados en camisas de cilindros.

Fuente: Autor.

Teniendo en cuenta los parámetros establecidos en la norma NTC 673, la

tolerancia admisible para la realización del ensayo a los 28 días es de 20 horas,
y teniendo en cuenta que la fecha de cumplimiento de los 28 días no fue un día
laboral, se realizó el ensayo al día inmediatamente siguiente, conforme a lo que
dicta la norma.

Tabla 5.Tolerancia admisible de ensayo de los especímenes de concreto.

EDAD DE ENSAYO DE LOS ESPECÍMENES
EDAD DE ENSAYO TOLERANCIA ADMISIBLE
24 H ± 0,5 H
3D 2H
7D 6H
28 D 20 H
90 D 2D
Fuente: Adaptado de NTC 673, Autor.

Para el cumplimiento de dicho ensayo, y conforme como lo especifica la norma,

tomamos tres cilindros a los cuales se les tomaron medidas de diámetro y
longitud y el peso de cada uno de los cilindros33.

33
NTC 550 | Hormigón | Agua. (2020). Retrieved 28 February 2020, from
https://es.scribd.com/document/121502151/NTC-550

56
Figura 39. Toma de datos en laboratorio de la Universidad Santo Tomás

Fuente: Autor.

Los resultados arrojados por el equipo de laboratorio que indica la carga a la que
puede ser sometido el hormigón de la placa del tanque de almacenamiento,
indica que la resistencia a los 28 días de hacer sido fundida la placa no
corresponde a la resistencia esperada según el diseño previamente establecido
que fue de 4000PSI, lo anteriormente mencionado teniendo en cuenta que los
28 días es el tiempo en el que se proyecta el concreto alcance la resistencia
nominal a compresión. Las causales de no alcanzar la resistencia a los días
establecidos no fueron determinadas, ya que hay factores de importancia como
los materiales, la dosificación y el mezclado.

5.1.2 Trazabilidad de documentos u oficios radicados al contratista de obra con

respuestas.

Según la norma ISO 9001 del año 2015, en la sección 8.5.2 la norma nos
explica la identificación y la trazabilidad, relacionada con el producto o servicio
a entregar respecto a las fases de la realización 34. La identificación de las
actividades en cuanto a la trazabilidad realizada, aseguran que el resultado
final será conforme, ya que los requisitos de identificación y la trazabilidad
viene a ser requerida por el cliente, en este caso la gobernación del

34
ISO 9001:2015- Gestión de calidad. (2020).
http://www.cucsur.udg.mx/sites/default/files/iso_9001_2015_esp_rev.pdf

57
departamento de Boyacá. La correcta identificación de las actividades a realizar
en obra proyecta minimizar los riesgos en cada proceso. 35

La totalidad de los oficios recibidos y radicados fueron parte primordial de las

actividades realizadas durante el tiempo de pasantía en el proyecto de
Urbanización San Jerónimo, ya que una labor importante por parte de la
interventoría del proyecto es llevar un control sobre las actividades realizadas en
obra, con el fin de hacer cumplir al contratista con los compromisos pactados en
los comités de obra realizados con personal de la gobernación del departamento,
veedores, interventoría y por ende el contratista de obra.

En la trazabilidad de los documentos oficiados se tiene en cuenta la fecha en

que se reciben o se radican los documentos, saber el fin de cada oficio y así
poder establecer qué se ha cumplido y qué actividades se han dejado atrasar
durante el mes cumplido. Mediante dichos oficios se tiene control sobre la hoja
de vida y cantidad de trabajadores activos en obra, incluyendo el director de obra,
el residente, el siso y demás personal que incluyen las cuadrillas de trabajo.

Por este medio también se tiene una inspección sobre la certificación de

materiales utilizados en actividades importantes para el desarrollo del proyecto,
esto con el fin de garantizarle al proyecto seguridad para beneficio del mismo
contratista y quienes hacen parte del consorcio, ya que a un futuro podría
representar sanciones legales cualquiera de las personas que hacen parte de
éste. Otro de los objetivos principales de realizar los oficios es solicitar
información sobre procesos constructivos, iniciación de actividades, entre otros.
La trazabilidad es la actividad de mantener todos los procesos realizados en la
interventoría debidamente documentados, con el fin de individualizar cada
petición. La trazabilidad en obra es aplicada a cada uno de los procesos y
actividades realizadas, de manera que así se podrán identificar los controles
realizados a cada una de dichas actividades, teniendo en cierto modo una hoja
de vida de cada una de ellas. 36

El aporte realizado a la interventoría por parte del pasante, es realizar una tabla
informativa, donde se evidencien los oficios radicados y respuestas recibidas por
parte del constructor y por parte de la gobernación del departamento,
estableciendo fechas y a quien se le está realizando el oficio, con el fin de que
la interventoría tenga conocimiento en breve de los documentos que se han
enviado y recibido durante el tiempo de realización de la pasantía, aparte de esto

35
Identificación y trazabilidad en ISO 9001:2015. (2020).
fhttps://calidadparapymes.com/identificacion-y-trazabilidad-en-iso-90012015/
36
Avilés Marambio, M. (2013). Diseño de un sistema de gestion de calidad para obras de
construccion de viviendas sociales.Santiago de Chile: Universidad Andrés Bello
http://repositorio.unab.cl/xmlui/bitstream/handle/ria/1704/Avil%c3%a9s_MA_Dise%c3%b1o%20
de%20un%20Sistema%20de%20Gesti%c3%b3n_2013.pdf?sequence=1&isAllowed=y

58
tener un control activo sobre que peticiones se han hecho y las respuestas
respectivas a cada petición.

5.1.3 Revisión comparativa de presupuesto de acuerdo a planos estructurales

de cimentación de torre 3.
La revisión del presupuesto proyectado por el contratista de obra es realizada
con el fin de constatar cantidades de obra, materiales, mano de obra utilizada,
equipo y maquinaria para el cumplimiento de la construcción de los planos
previamente aprobados por la curaduría correspondiente a donde se radicaron
los documentos y planos propios al proyecto de vivienda de interés social
Urbanización San Jerónimo.

La finalidad de esta revisión se hace con el fin de no encontrar irregularidades

en el presupuesto de obra, y así poder generar un parte de tranquilidad a la
interventoría y al mismo contratista de obra, ya que en términos legales podrían
evitarse sanciones a futuro que puedan incurrir ambas partes como lo son la
interventoría y el contratista de obra.

El presupuesto fue suministrado a la interventoría por parte del OCAD, que es el

Órgano Colegiado de Administración y Decisión, son ellos quienes evalúan,
visibilizan y aprueban los proyectos en cuales va a ser destinados dineros de las
regalías en este caso del departamento de Boyacá. Las cantidades de obra
situadas en el presupuesto del Capítulo 2, deben coincidir con las cantidades de
obra reflejadas en los planos estructurales de acuerdo con la cimentación de la
torre 3 perteneciente al proyecto de vivienda de interés social Urbanización San
Jerónimo.

59
Tabla 6. Presupuesto de cimentación torre 3.
2 CIMENTACIÓN FUENTE UNIDAD CANTIDAD VALOR VALOR
UNITARIO TOTAL
2,01 BASE EN CONCRETO POBRE E=0.05 mts. 14 MPa - Precios M2 98,38 $ $ 0,0002
(2000 PSI) Gober. 19.768,00 1.944.775,84
2,02 CONCRETO DE ZAPATAS 21 MPa - (3000 PSI) Cotización M3 342,33 $ $ 0,0164
459.172,00 157.188.350,76
2,03 CONCRETO CICLOPEO 10,5MPa (1500 PSI) RELACIÓN Precios M3 0 $ $
60C/40P Gober. 205.296,00 -
2,04 MURO DE CONTENCION H=2.00 M Precios M3 23,62 $ $ 0,0016
Gober. 655.759,00 15.489.027,58
2,05 CONCRETO VIGA DE AMARRE 21,1 MPa, SECCION Precios M3 187,63 $ $ 0,0096
RECTANGULAR Gober. 493.672,00 92.627.677,36
2,06 PLACA MACIZA 21 MPa - (3000 PSI) E=0.10 mts. Precios M2 1169,22 $ $ 0,0159
Gober. 130.939,00 153.096.497,58
2,07 RELLENO SUBBASE GRANULAR COMPACTADO CON Precios M3 0 $ $
PLANCHA VIBRADORA Gober. 49.601,00 -
COSTO $ 0,0437
DIRECTO 420.346.329,12
GRUPO
Fuente: Suministrado por OCAD.

60
5.2 APORTE A LA COMUNIDAD

El desarrollo del proyecto de construcción de vivienda de interés social

Urbanización San Jerónimo, tiene como finalidad dar solución de vivienda a
aproximadamente 350 familias del departamento. La comunidad que
especialmente se beneficia con la construcción de ésta vivienda pertenecen a
los estratos 1 y 2 del departamento de Boyacá, dándonos cuenta que la
realización de este proyecto va direccionado a familias con bajos recursos y que
con ayuda de subsidios tuvieron la oportunidad de ser seleccionados y ser aptos
para la entrega de un apartamento.

En una convocatoria emitida por la Comisión Permanente de Calidad de Habitad

de la Sociedad Colombiana de Arquitectos en el año 2007, se encontró
información que demuestra que los proyectos de vivienda de interés social se
caracterizan por tener una imagen estética deficiente, que no corresponden a las
necesidades básicas de un beneficiario, siendo que no le dan participación en
ninguno de los procesos en los que se desarrolla el proyecto de vivienda. Estas
condiciones hacen que se genere para la sociedad una segregación y así no se
beneficia la población más vulnerable del país, sino quienes realizan inversión
de capital para la construcción del proyecto de vivienda. 37

La urbanización San Jerónimo, siendo un proyecto de vivienda de interés social,

se caracteriza por sus excelentes acabados, los amplios espacios con detalles
que generan una calidad de vida especial para los beneficiarios del proyecto,
cuanta con enchapes de pisos y paredes en los baños, los pisos de las
habitaciones son laminados en madera, los muros de los apartamentos y de las
zonas comunes como corredores y pasillos se encuentran detallados y pintados;
esto nos indica que el proyecto de vivienda de interés social Urbanización San
Jerónimo se encuentra eximida de dicha investigación anteriormente
mencionada, ya que para el criterio del beneficiario el inmueble se encuentra en
excelentes condiciones de habitabilidad.

El proyecto cuenta con los servicios públicos como lo son agua, luz, gas,
contando también con una red contra incendios, cada torre posee un ascensor y
su respectiva escalera de emergencia, esto para las zonas comunes. Cada
apartamento consta de tres habitaciones, cuarto de ropas, baño auxiliar y un
baño privado en la habitación principal, dicho apartamento contando con
alrededor de 56m2 de construcción. Esto nos indica que las condiciones de
habitabilidad para cada beneficiario son de excelente calidad, siendo también
que los acabados de cada apartamento y de las zonas comunes de cada torre a

37
Pérez Pérez, Alex Leandro. (2011). La calidad del hábitat para la vivienda de interés social:
Soluciones desarrolladas entre 2000 y 2007 en Bogotá. Revista INVI, 26(72), 95-
126. https://dx.doi.org/10.4067/S0718-83582011000200004

61
simple vista nos dan un impacto de calidad de vida para los beneficiarios del
proyecto. 38

Figura 40. Acta de asistencia a visitas de beneficiarios.

Fuente: Dirección de vivienda del departamento de Boyacá

38
J. M. Cordero Torres, «Los servicios públicos como derecho de los individuos,» Ciencia y
sociedad, 2011. https://www.mendeley.com/catalogue/b9e51222-f417-3d0d-9d3c-
65b77ca23bb1/

62
La apropiación de una vivienda coadyuva con el desarrollo de la salud física y
mental de un núcleo familiar, siendo que el hecho de tener una vivienda propia
para la población más vulnerable del departamento genera un equilibrio
emocional y de calidad de vida para dicha población, teniendo en cuenta la
prestación de los servicios públicos como lo son: acueducto, energía eléctrica,
red de gas, recolección de basuras..39

La poca posibilidad de los habitantes de pocos recursos del departamento de

acceder a la compra de tierra hace que se dificulte la construcción de vivienda
digna para la persona, por otra parte, la falta de financiación en concordancia
con las posibilidades y condiciones económicas de la persona cabeza de hogar,
la carencia de un empleo estable, los elevados costos de los diferentes sistemas
constructivos, hacen que cada vez sean menos las posibilidades de acceder a
una vivienda digna para la población del departamento. 40

39
Sanchez Henao, J. (2005). Análisis de la satisfacción de necesidades en viviendas de interés
social.Universidad Simón Bolívar.
ANALISIS_DE_LA_SATISFACCION_DE_NECESIDADES_EN_VIVIENDAS_DE_INTERES_SOCIAL_NE
EDS_IN_LOW_COST_HOUSING_PROJECTS/links/54e3ba800cf282dbed6d60e3/ANALISIS-DE-LA-
SATISFACCION-DE-NECESIDADES-EN-VIVIENDAS-DE-INTERES-SOCIAL-NEEDS-IN-LOW-COST-
HOUSING-PROJECTS.pdf
40
Gaggino, R. (2014). Salubridad, sustentabilidad ecológica y costo de tecnologías
constructivas para la vivienda de interés social. Córdoba, Argentina: Consejo Nacional de
Investigaciones Científicas y Técnicas.
https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=5960418

63
 6. IMPACTO DEL TRABAJO DESEMPEÑADO

La vivienda de interés social en Colombia se ha convertido en un problema

simplificado, siendo que desde el año 1997 el déficit de VIS ha disminuido en
muy poca cantidad, esto quiere decir que aún es mucha la población que no tiene
posibilidades de acceso a una vivienda digna41, es por eso que el impacto del
trabajo realizado como auxiliar de interventoría en la empresa Forzza
Constructores y desempañado en el proyecto de vivienda de interés social
Urbanización San Jerónimo, fue de gran importancia ya que diariamente se
realizaba el seguimiento al desarrollo de actividades constructivas y de acabados
que conciernen a la realización del proyecto, teniendo en cuenta la calidad con
la que se fueron realizando las actividades en cuanto a mano de obra y calidad
de los materiales utilizados en el proyecto. El apoyo efectuado al proyecto fue el
aplicar los conocimientos técnicos para así poder realizar peticiones al
contratista en cuanto a términos técnicos en desarrollo de las actividades del
proyecto.

Con los aportes realizados al proyecto, se tiene certeza de que los materiales
utilizados para los procesos constructivos cumplieron a cabalidad con términos
de calidad. Por otra parte, la interventoría tiene un control y un seguimiento sobre
los oficios realizados durante el periodo de pasantía, y allí se tienen en cuenta la
secuencia de los comités, los compromisos y los objetivos propuestos para cada
reunión administrativa correspondiente al proyecto.

El impacto de estas actividades realizadas durante el periodo de pasantía, se

reflejan en la calidad del proyecto, teniendo certeza de que no se encontraron
irregularidades en ninguno de los campos de la construcción de las torres de la
primera etapa, teniendo la convicción de que el personal de obra fuera certificado
y calificado, también teniendo en cuenta la certificación de materiales utilizados
y los procesos constructivos realizados según la norma correspondiente a cada
uno de ellos. Todo esto conlleva a que la población o beneficiarios tengan un
parte de tranquilidad en fechas de entregas de sus inmuebles y que ellos estén
satisfechos con la labor realizada para darle solución de vivienda a cada una de
sus familias.

Por otra parte, el trabajo realizado en el proyecto de vivienda de interés social

genera un impacto en mi como profesional, ya que el proyecto me retribuye un
alto conocimiento técnico en campos de la construcción como procedimientos
legales, procedimientos constructivos, acabados, costos, interpretación de
planos y procesos que tenían un papel importante en el desarrollo de cada una
de las actividades relacionadas con el proyecto.
41
Baena, A., & Olaya, C. (2013). Vivienda de Interés Social de calidad en Colombia: hacia una
solución integral. Bogotá, Colombia: Universidad de los Andes.
https://www.redalyc.org/pdf/4115/411534392001.pdf

64
El impacto del trabajo desempeñado de acuerdo a los aportes realizados al
proyecto de vivienda de interés social se encuentra el ensayo de compresión de
concreto, que afirma la calidad del concreto utilizado en obra, de este modo se
puede constatar que la resistencia nominal a compresión del concreto cumple
según el diseño de mezcla previamente realizado para la fundida de la placa del
tanque, esto genera un parte de tranquilidad en cuanto a la ejecución de esta
actividad y por otra parte no se sacrifica la calidad del proyecto.

Por otra parte, la supervisión realizada al presupuesto de la cimentación de la

torre 3 tiene un impacto considerable, ya que se llegó a encontrar que en el
presupuesto realizado por el contratista no se habían incluido un ítem de
importancia en la cimentación y debido a esto se puede decir que el impacto
negativo en el desarrollo del proyecto tiene un gran porcentaje en cuanto a
deficiencias en temas económicos del contratista, ya que siendo así, sería
necesario un adicional para solventar la necesidad de esta falencia, ya que se
vería repetido en cuatro cimentaciones de las torres faltantes que componen el
proyecto de vivienda de interés social Urbanización San Jerónimo.

En cuanto a la trazabilidad de los oficios realizados, emitidos y recibidos durante

el periodo de pasantía, el impacto de esta actividad es favorable ya que en la
sección de gestión de calidad de la empresa genera mejoras en cuanto al orden,
a la facilidad y a la accesibilidad que se tiene de una manera rápida al
seguimiento realizado a cada una de las actividades que se van desarrollando el
proyecto, con el fin de mantener un control periódico de dichas actividades y así
poder generar un parte de calidad y tranquilidad para el equipo de interventoría
del proyecto de vivienda de interés social.

Es necesario resaltar que cada aporte realizado fue en pro de mejorar el

desarrollo del proyecto de construcción de viviendas de interés social, ya que
cada uno de ellos aporta en diferentes situaciones de la obra, mejorando la
calidad de la obra, la calidad de la empresa en donde se realizó la pasantía
Forzza Constructores Ltda, y en la prevención de errores que a futuro pueden
acarrear con temas de ahorro económico para el proyecto.

65
 7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 La programación de obra contemplada por el contratista para el desarrollo

del proyecto de vivienda de interés social se proyectó quizá de una forma
irregular, siendo que una de las falencias encontradas durante el periodo
de pasantía en el proyecto fue la compra de material que a la fecha no ha
sido utilizado y que ese dinero que ha sido invertido en ese material ha
sido requerido para el desarrollo de otras actividades a cumplir por el
contratista.

 La realización del ensayo de laboratorio a los especímenes de concreto

de la placa del tanque de almacenamiento nos indica que hay que realizar
una configuración en el diseño de mezcla, siendo que la resistencia
esperada para los 28dias según la norma, no cumplió con el diseño de
mezcla previamente realizado.

 Se recomendó al ingeniero residente de obra, realizar la fundida de la

placa del tanque en una sola sección, ya que el parámetro para la
construcción de la placa del taque era contemplar un concreto monolítico,
siendo que la placa se fundió en tres secciones, esto puede ocasionar
problemas futuros de filtración de agua.

 La supervisión realizada al presupuesto de la cimentación de la torre 3

que compone la segunda etapa del proyecto, deja como conclusión que
se puede dar una alerta temprana al contratista para evitar ese déficit de
dinero por torre y así tener un mejor control en cuanto a la programación
de obra, teniendo en cuenta que el presupuesto realizado para la
cimentación de la torre 3 se repite en las otras tres torres faltantes.

 De acuerdo al documento emitido por el ingeniero electrónico consultor

de interventoría, se deben acatar las recomendaciones para la
certificación RETIE perteneciente a la torre 2 de la etapa 1 del proyecto
de vivienda de interés social.

 La petición de los certificados de calidad de los materiales utilizados en

obra es necesaria para así llevar un control de las actividades ejecutadas
y tener un control periódico de obra.

 Se recomienda respetuosamente a la facultad de ingeniería civil, que se

realicen más convenios con entidades donde los estudiantes que optan
por esta modalidad de grado tengan más posibilidades y mejores
garantías de estadía en el tiempo de pasantía.

 Una de las falencias de la empresa Forzza Constructores en obra fue no

tener un acceso rápido a los planos pertenecientes al proyecto de vivienda

66
 de interés social. La recomendación es tener visible los planos
pertenecientes al proyecto, esto con el fin de una mejor socialización en
caso de visita de beneficiarios y entes controladores.

 Contar con un mínimo de visitas del docente tutor durante el periodo de

pasantía al proyecto que se está realizando, con el fin de tener una
asesoría más personalizada, eficaz, acompañamiento y que se constate
las labores del pasante en el proyecto.

 Se ha cumplido con las expectativas proyectadas en este periodo de

pasantía, enriqueciendo y fortaleciendo los conocimientos técnicos e
ingenieriles obtenidos del proyecto de vivienda de interés social
Urbanización San Jerónimo.

 En lo que se refiere a las relaciones interpersonales, se mantuvo una

excelente comunicación, el trabajo en equipo, el respeto, la solidaridad
mutua en lo que tiene que ver con los compromisos adquiridos para
mantener la interconexión con los dueños de la empresa interventora, el
contratista, el residente de obra y su equipo de trabajo, operadores y
trabajadores pertenecientes al proyecto de vivienda de interés social.

67
 8. GLOSARIO

 CONTRATO: Acuerdo de voluntades celebrado entre la entidad

contratante y una persona natural o jurídica, en cual se adquieren
obligaciones de hacer, ejecutar, o no realizar a cargo de las partes
contratantes.

 CONTRATO DE OBRA: Contrato celebrado con un contratista para

realizar la construcción, mantenimiento, instalación y en general para la
ejecución de cualquier trabajo material sobre bienes inmueble.

 INFRAESTRUCTURA: Dotación de capital utilizada en la provisión de

servicios públicos tales como transporte, comunicaciones, agua potable,
energía, servicios sanitarios, vivienda, educación, carreteras, puentes,
ferrocarriles, escuelas.

 CUADRILLA: Es cada uno de los grupos de personas reunidas para el

desempeño de algunos oficios, generalmente relacionados con la
albañilería, en la ejecución de los trabajos de una obra. Cada una de ellas
está formada normalmente por un oficial y un ayudante.

 EXCAVACIÓN: Proceso de excavar y retirar volúmenes de tierra u otros

materiales para la conformación de espacios donde serán alojados
cimentaciones, tanques de agua, hormigones, mamposterías y secciones
correspondientes a sistemas hidráulicos o sanitarios según los planos de
cada proyecto.

 ENCOFRADO: Elemento destinado al moldeo in situ de hormigones y

morteros. Puede ser recuperable o perdido, entendiéndose por esto último
el que queda englobado dentro del hormigón.

 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN: Es la autorización previa para

desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno
o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de
Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y
complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes
de Interés Cultural.

 MANO DE OBRA: Es un recurso determinante en la preparación de los

costos unitarios. Se compone de diferentes categorías de personal tales
como: capataces, albañiles, mano de obra especializada, peones y demás
personal que afecta directamente al costo de la obra

 PRESUPUESTO DE OBRA: Es establecer de qué está compuesta de

acuerdo a composición cualitativa y cuántas unidades de cada
componente se requieren, en este caso composición cuantitativa

68
 finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un momento
dado.

 RED CONTRA INCENDIOS: Instalación o sistema contra incendio es todo

aquel conjunto de medidas disponibles en edificios, casas, estructuras o
ambientes como áreas verdes comunes (parques, bosques), entre otros,
con el fin de proteger estos contras el fuego.

 SERVICIOS PÚBLICOS: Aquellas actividades llevadas a cabo por los

organismos del Estado o bajo el control y la regulación de este, cuyo
objetivo es satisfacer las necesidades de una colectividad.

69
 9. BIBLIOGRAFÍA

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71
 Barrera GG, M. (2016). Manual de Diseñadores, Urbanizadores y
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73
 ANEXOS

Anexo 1: Resultados de laboratorio de compresión de especímenes cilindros

de concreto.
Anexo 2: Trazabilidad de documentos de interventoría.
Anexo 3: Revisión de presupuesto de cimentación de torre 3.

74