Sr.

Notario:

Sírvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras Públicas una de

compra venta sobre bien futuro que celebran de una parte:

 ARENAS BLANCAS CONSTRUCTORA INMOBILIARIA SAC,

identificada con RUC No. 20609235587, con partida registral de
número 14923699, con domicilio para estos efectos en Av. Emilio
Cavenecia Nro. 115, distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima, representada por su Gerente General, el
señor Alfonso Ricardo Velasquez Savatti, identificado con DNI No.
07613415, a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR,
y de la otra parte
 DON JOSE ANTONIO ROJAS SÁNCHEZ, peruano, soltero, de
ocupación empresario, identificado con DNI 09858765, con
domicilio en Calle Juan Alfaro 271, urbanización San Antonio,
distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, a quien
en adelante se le denominará EL DEUDOR
Para los fines pertinentes, a ambos se les denominara LAS
PARTES; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: EL VENDEDOR es propietario de 1 Lote de 4.06 hectáreas y

con numero de partida 11077196 del Registro de la Propiedad Inmueble
de Sullana, listo para ejecutar la Habilitación Urbana según
requerimientos del ente o autoridad correspondiente.

En este predio se desarrollará el Proyecto “Lagunas de Mancora”

Luxury Beach Condo Etapa 1, ubicado en el sector Máncora, de la
provincia de Sullana, del departamento de Piura.

Ambas partes tienen pleno y cabal conocimiento que los Lotes materia
de este contrato de compraventa son BIENES FUTUROS conforme a lo
dispuesto en el artículo 1534° del Código Civil.

SEGUNDA: El Proyecto referido en la cláusula anterior está constituida

por 93 sub-lotes los mismos que se precisan en el plano de lotización
que como anexo 1 se acompaña a este contrato formando parte
integrante e inseparable del mismo.

TERCERA: Por el presente instrumento, EL VENDEDOR da en venta

real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR el sub-lote MZNA A
LOTE 2 con un área de 400 m2 y el Estacionamiento # 01 con un
área de 17m2 y el Lote MZNA C LOTE 2 con un área de 300 m2 y el
Estacionamiento # 02 con un área de 17m2 respectivamente con los
linderos y medidas perimétricas que se precisan en el plano a que se
hace referencia en la cláusula anterior.

La venta objeto de este contrato comprende usos, costumbres,

entradas, salidas, servidumbres, y en general todo cuanto de hecho y
por derecho le toque o corresponde sin reserva ni limitación alguna.

Las áreas señaladas en los planos que se adjuntan a este documento

son aproximadas, pues las áreas finales serán aquellas establecidas en
la correspondiente Declaratoria de Fabrica e Independización que se
inscriba en el Registro de Propiedad Inmueble de Sullana, la cual las
partes aceptan y ratifican en el sentido de que esta prevalece para todos
los efectos en caso de surgir cualquier discrepancia.

En consecuencia, ambas partes aceptan una eventual variación en el

área de los Lotes de más/menos del orden del 3% (tres por ciento), así
como los linderos y/o medidas perimétricas, sin que ello genere
aumento o disminución del precio de venta. En caso de existir una
variación mayor porcentaje antes indicado, se procederá con la
compensación calculada por el valor de cada metro según el precio de
compraventa.

CUARTA: El precio por el cual EL VENDEDOR transfiere a EL

COMPRADOR los sub lotes y los estacionamientos indicados en la
cláusula anterior ascienden a la suma de US$ 221,000.00 (Doscientos
veinte unos mil dólares americanos) que EL COMPRADOR
cancelarán de la siguiente manera:

1.Cuota inicial de a US$ 103,778.000 (Ciento Tres mil setecientos

setenta y ocho y 00/100 dólares americanos) los que han sido pagados
en efectivo con anterioridad a la firma del presente documento.

2. El saldo de US$ 117,222.00 (Ciento diecisiete mil doscientos

veintidós y 00/100 dólares americanos) el cual será cancelado mediante
la transferencia de los siguientes inmuebles:

2.1 Un inmueble ubicado en Calle Alcanfores 475, urbanización leuro

distrito de Miraflores, Provincia y departamento de Lima, cuyas
área, linderos y medidas perimétricas del inmueble antes
mencionado se encuentra debidamente inscrito en la Partida
 Electrónica N° 14811280 del Registro de Propiedad Inmueble de
Los Registros Públicos sede Lima.
2.2 Un Estacionamiento con N° 23 ubicado en Alfredo Benavides 541,
urbanización leuro distrito de Miraflores, Provincia y
departamento de Lima, cuyas área, linderos y medidas
perimétricas del inmueble antes mencionado se encuentra
debidamente inscrito en la Partida Electrónica N° 14811199 del
Registro de Propiedad Inmueble de Los Registros Públicos sede
Lima.

Los que obligatoriamente deberán ser transferidos antes de la firma de

esta minuta a favor del Señor Alejandro Sayán Fetzer con DNI
07870616 accionista de la empresa ARENAS BLANCAS
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA SAC.

CONDICION SUSPENSIVA, RESERVA DE PROPIEDAD Y

CONDICIONES DE VENTA

QUINTA:

5.1. Las partes acuerdan que, tratándose en este caso de una venta de
bienes futuros, el presente contrato queda sujeto a la condición
suspensiva de que los bienes lleguen a tener existencia, en aplicación
del artículo 1534 del Código Civil. Es decir, que LOS SUB-LOTES
materia de este contrato hayan sido entregadas físicamente a EL
COMPRADOR, de acuerdo con lo establecido en la cláusula 5.4 del
presente contrato.

5.2. Las partes dejan expresa constancia que la presente Compra Venta
está sujeta a la reserva de propiedad a favor de EL VENDEDOR hasta la
cancelación total del precio de venta, intereses, costos y cualquier otro
monto que esté obligado de conformidad con el presente contrato. Al
momento de pagado la totalidad del lote EL VENDEDOR se obliga a
realizar el levantamiento de la reserva de propiedad del sub lote en
mención con otra escritura pública.

5.3. Queda claramente establecido por Las Partes que las fechas
previstas en los párrafos precedentes para la conclusión de la
construcción del PROYECTO y entrega de los LOTES, se prorrogarán
automáticamente cuando medien causas no imputables a Las Partes o
situaciones de caso fortuito o fuerza mayor que impidan el
cumplimiento cabal de esta prestación. Las demoras de las autoridades
administrativas serán consideradas como eventos de fuerza mayor no
imputables a LA VENDEDORA.

5.4 EL VENDEDOR podrá hacer entrega del LOTE antes que se

verifique el cumplimiento de cualesquiera de las condiciones de entrega
1. Pago total del mismo 2. Culminación de obras, en cuyo caso EL
COMPRADOR asumira desde la entrega del LOTE, el riesgo por su
pérdida o deterioro. Para ello, EL VENDEDOR citará a AL
COMPRADOR señalando día, hora y lugar de reunión para el acto de
entrega. Para tales efectos se levantará un acta, la que será firmada por
las Partes en señal de aceptación y conformidad. Si AL COMPRADOR
no concurrieran a la recepción del LOTE, se considerará que el mismo
ha sido entregado por EL VENDEDOR y recibido por AL COMPRADOR
conforme a lo pactado en la presente cláusula y a lo establecido en el
artículo 1568° del Código Civil, entendiéndose que AL COMPRADOR ha
otorgado su plena y absoluta conformidad a dicha entrega. EL
COMPRADOR declara tener conocimiento que los LOTES seran
entregado por EL VENDEDOR de acuerdo a la morfología y topografia
natural de EL PROYECTO que EL COMPRADOR ha verificado y que la
venta y entrega del LOTES no incluirá la realización de obras de
nivelación, acondicionamiento y/o limpieza especial por parte de EL
VENDEDOR. EL COMPRADOR declara conocer y aceptar que las obras
de edificación en EL LOTE deberán realizarse teniendo en cuenta la
naturaleza del suelo, responsabilidad que corresponde única y
exclusivamente a EL COMPRADOR declara que ha sido informado y ha
verificado que la topografia de los LOTES presenta pendientes que
podrían requerir de obras de acondicionamiento para su edificación que
correrán por cuenta y costo de EL COMPRADOR. Asimismo, EL
COMPRADOR declara haber sido informados por EL VENDEDOR del
uso proyectado para los LOTES, el cual se adecua para Casa de Playa.
En caso de entrega del los LOTES sin el cumplimiento de cualesquiera
de las condiciones de entrega previstas en lo anterior descrito, EL
COMPRADOR se obligará a edificar sobre LOS LOTES luego de
obtenida la Licencia de Edificación cumpliendo con el Reglamento de
Construcción de EL PROYECTO y las normas del Reglamento Nacional
de Edificaciones, asumiendo directa y personalmente las
responsabilidades y sanciones que su incumplimiento pudieran
generar. EL COMPRADOR reconocen y aceptan que, en el supuesto de
realizarse la entrega descrita en el párrafo anterior, es posible que los
servicios públicos de saneamiento (electricidad, agua y/o alcantarillado
u otros) no se encuentren recepcionados por la entidad prestadora a
dicho momento.
Se entenderá que el precio de venta ha sido cancelado en su totalidad
con la suscripción del Acta de Entrega de MZNA A LOTE 2 con un área
de 400 m2 y el Estacionamiento # 01 con un área de 17m2 y el Lote
MZNA C LOTE 2 con un área de 300 m2 y el Estacionamiento # 02
con un área de 17m2.

5.5 Queda constancia que sobre este predio se ejecutara la Habilitación

Urbana y de no mediar inconveniente al momento de la entrega de
obras y culminación de pago, el Vendedor ejecutara su independización
y liberación de los sublotes en materia. La independización de los sub-
lote materia de venta es de exclusiva responsabilidad de EL
VENDEDOR.

5.6 La entrega de obras estará condicionada a la no demora por parte

de la entidad municipal y/o otros inconvenientes no propios de la obra..
Esta obra será entregada en agosto del año 2024.

5.7EL VENDEDOR tendrá un tiempo promedio de 3 meses después de

entregada la obra y cumpliéndose lo expuesto en el numeral 5.5 para
proceder con la entrega del SUB LOTE en mención.

DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS EN EL PROYECTO

SEXTA: EL COMPRADOR declaran haber sido informados por EL

VENDEDOR y aceptan expresamente las características y forma de
prestación de servicios de agua, desagüe y energía eléctrica para EL
PROYECTO, las mismas que a continuación se precisan: La prestación
de servicios de agua y alcantarillado en EL PROYECTO incluiría pozo(s)
platero(s) y/o reservorio(s), para el suministro de agua potable; y
Sistema (s) de Tratamiento de Aguas Residuales para el servicio de
alcantarillado tales como biodigestores, plantas de tratamiento u otros
que permitan obtener el mismo fin que serán de facultad del
COMPRADOR. EL COMPRADOR aceptan que, desde la entrega del
LOTE, EL VENDEDOR brindará los servicios de agua. El servicio de
alcantarillado se dara SIEMPRE y cuando la entidad prestadora del
servicio lo autorice.. En relación al servicio eléctrico EL PROYECTO
contará con redes eléctricas conectadas a un Punto de Medición a la
Intemperie (PMI) que otorgará la empresa prestadora de servicios
correspondiente, contando EL PROYECTO con un sistema de
utilización que consta de cableado de media y baja tensión y alumbrado
público. Los lotes de terreno contarán con conexiones domiciliarias
eléctricas y medidores, asumiendo EL COMPRADOR el costo de la
instalación del medidor el cual deberá ser solicitado a EL
CONDOMINIO, según corresponda. EL COMPRADOR se obliga a
asumir los costos de mantenimiento de la planta desalinizadora y/o de
la planta de tratamiento de aguas residuales y/o bombas de impulsion,
en caso dichos sistemas sean implementados y/o operados por EL
CONDOMINIO en su momento. EL VENDEDOR y EL COMPRADOR
acuerdan expresa e irrevocablemente que correspondería a EL CONDO
recibir el pago de la (s) contribución (es) reembolsable (s) por la
infraestructura o instalaciones eléctricas y/o de saneamiento de agua y
desagüe, , declarando EL VENDEDOR en forma expresa e irrevocable
que no le corresponde nada por dichos conceptos puesto que adquirió
únicamente el LOTE, sin perjuicio de ello cede gratuita e
irrevocablemente a favor de EL VENDEDOR el derecho al cobro de
reembolso de contribución reembolsable que eventualmente le pudiera
corresponder.

CONDICION RESOLUTORIA

SÉPTIMA: En el supuesto negado que EL VENDEDOR determine que

no puede cumplir con construir EL PROYECTO a que se refiere la
cláusula primera, o que no va terminar de hacerlo, podrá resolver de
manera automática el presente contrato comunicándolo por escrito a
EL COMPRADOR con una anticipación de treinta (30) días útiles, y
devolverá a EL COMPRADOR el monto pagado, más el monto de la
penalidad máxima por incumplimiento , más los gastos notariales y
registrales del contrato efectivamente pagados por EL COMPRADOR,
efectuándose dicha devolución dentro de los treinta (30) días útiles
contados desde la fecha de la comunicación a EL COMPRADOR

OBLIGACIONES DE LOS COMPRADORES

OCTAVA: Son obligaciones de EL COMPRADOR entre otras:

8.1 Pagar el precio de venta de los SUB-LOTES dentro de los plazos,

formas y oportunidades establecidos en el presente contrato.

8.2. Entregar los comprobantes de pago a los que hace referencia en la

cláusula Cuarta y elevar a Escritura Pública el presente contrato y
suscribir la referida Escritura a más tardar dentro de los 15 días
calendarios siguientes a la fecha en que se produzca la cancelación total
de LAS UNIDADES INMOBILIARIAS, siempre y cuando la Escritura
Pública se encuentre disponible para firmas.
8.3 Efectuar la inscripción del dominio de los SUB-LOTES a su favor en
el Registro de la Propiedad Inmueble de Sullana y en la Municipalidad
Distrital de Mancora, una vez se produzca la Independización Registral
y Municipal, por parte de EL VENDEDOR.

8.4 Efectuar y asumir el pago de arbitrios municipales, entre otros, que

afecten los MZNA A LOTE 2 con un área de 400 m2 y el
Estacionamiento # 01 con un área de 17m2 y el Lote MZNA C LOTE
2 con un área de 300 m2 y el Estacionamiento # 02 con un área de
17m2 a partir de la fecha de entrega de los mismos, así como el pago de
los servicios comunes de electricidad, agua, entre otros.

8.5 Cumplir y someterse estrictamente a lo previsto en el Reglamento

Interno de EL CONDOMINIO, el mismo que será entregado
oportunamente por EL VENDEDOR.

8.6 Asumir íntegramente los gastos notariales, impuestos que le

correspondan por ley, derechos y gastos regístrales correspondientes a
la presente transferencia, incluyendo una copia simple del Testimonio
de la Escritura Pública de Compraventa para EL VENDEDOR.

8.7 Realizar el alta (cargo) del MZNA A LOTE 2 con un área de 400 m2
y el Estacionamiento # 01 con un área de 17m2 y el Lote MZNA C
LOTE 2 con un área de 300 m2 y el Estacionamiento # 02 con un
área de 17m2 ante la Municipalidad Distrital de Máncora dentro de los
30 días siguientes de suscrita el Acta de Entrega.

PODER ESPECIAL

NOVENA:

9.1 EL COMPRADOR otorga poder a EL VENDEDOR, única y

exclusivamente para suscribir cláusulas adicionales, adendas y/o
minutas aclaratorias respecto al MZNA A LOTE 2 con un área de 400
m2 y el Estacionamiento # 01 con un área de 17m2 y el Lote MZNA
C LOTE 2 con un área de 300 m2 y el Estacionamiento # 02 con un
área de 17m2 objeto del presente contrato que tengan que ver con el
cambio de numeración propuesto por la Municipalidad Distrital de
Máncora con la acreditación de la cancelación del precio de venta de los
SUB-LOTES en mención, así como suscribir la escritura pública
correspondiente en su nombre e inscribirla en los Registros Públicos.
9.2 Las partes dejan constancia que la ejecución de los procedimientos
señalados en la cláusula precedente y su costo son de exclusiva
responsabilidad de EL COMPRADOR y que es facultad de EL
VENDEDOR asumir la tramitación de los mismos.

Asimismo, se deja expresa constancia que este poder no exonera a EL

COMPRADORES de su responsabilidad de tramitar la inscripción de su
propiedad en los Registros Públicos.

La vigencia del poder se inicia a partir de la suscripción del Contrato de

Compraventa.

DÉCIMA: EL COMPRADOR declara conocer que el Lote indicados en la

cláusula primera y el sub lote precisado en la cláusula tercera, se
encuentran en proceso de subdivisión e independización; precisándose
que este proceso no irrogará gasto alguno a EL COMPRADOR.

DÉCIMO PRIMERA: Las partes declaran que entre el precio que se

paga y el bien que se transfiere existe la más justa y perfecta
equivalencia, por lo que de haber alguna diferencia de más o de menos
que al momento no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recíproca
donación, renunciando expresamente a las acciones y excepciones que
tengan como objeto anular o desconocer el presente acto jurídico por tal
causa, así como sus plazos para interponerlas.

DÉCIMO SEGUNDA: EL VENDEDOR declara que no adeuda suma

alguna por concepto de impuestos, tributos, tasas, que graven de modo
alguno el bien materia de venta.

DÉCIMA TERCERA: Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de

la Escritura Pública a que dé lugar la presente minuta, así como el
Impuesto de Alcabala y los derechos notariales y de inscripción en los
Registros Públicos serán de cuenta de EL COMPRADOR.

DÉCIMO CUARTA: Para cualquier controversia con motivo de la

interpretación, formalización o ejecución del presente contrato, las
partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a
la jurisdicción de los jueces y tribunales del
Distrito Judicial de Lima.

DÉCIMO QUINTA: En todo lo que no se encuentra regulado

expresamente por las partes en el presente contrato, serán de
aplicación supletoria las normas del Código Civil, del Código Procesal
Civil y todas las demás normas vigentes aplicables de nuestro
ordenamiento.

CLAUSULA ESPECIAL

DECIMO SEXTA : EL COMPRADOR se encuentra obligado a realizar el

levantamiento de las cargas o gravámenes que recaen sobre los
inmuebles descritos en la cláusula primera del contrato de compra
venta firmado entre su persona y el señor Alejando Sayán Fetzer con
fecha 16 de marzo del 2023 Y debidamente legalizado y elevado a
escritura pública en la Notaria Echevarria,una vez que EL VENDEDOR
corrobore esta información mediante la carta de cancelación expedida
por el banco a EL COMPRADOR este recién firmará la escritura pública
correspondiente a este contrato como a expedir el Acta de Entrega
correspondiente a los siguientes terrenos descritos como MZNA A LOTE
2 con un área de 400 m2 y el Estacionamiento # 01 con un área de
17m2 y el Lote MZNA C LOTE 2 con un área de 300 m2 y el
Estacionamiento # 02 con un área de 17m2,dentro de los plazo y
términos correspondientes a este contrato.

RESOLUCIÓN DE LA COMPRA VENTA

DÉCIMO SEPTIMA:

17.1 Ante el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a cargo

de EL COMPRADOR asumidas y/o derivadas del presente Contrato, en
especial las establecidas en las Cláusulas Tercera, Cuarta, Novena y
décimo sexta de este documento, EL VENDEDOR podrá resolver el
presente contrato de conformidad con el artículo 1429 del Código Civil.
En ese caso, la parte que se perjudica con el incumplimiento de la otra
puede requerirla mediante carta notarial para que cumpla con su
obligación, dentro de un plazo no menor de quince (15) días. De lo
contrario, el Contrato queda resuelto de pleno derecho. El hecho de que
EL VENDEDOR no opte por la resolución del Contrato ante la falta de
pago oportuno o cualquier otra causa, no significará que ha renunciado
a tal derecho.

17.2 En caso de resolución del presente Contrato en razón al numeral

17.3 precedente, EL COMPRADOR perderán a favor de EL VENDEDOR,
sin derecho a devolución alguna, renunciando a todo reclamo y
devolución, el 30% (Treinta por ciento) del precio de venta total pactado,
a título de penalidad, por los daños y perjuicios que desde ya EL
COMPRADOR reconoce que su incumplimiento le ocasione a EL
VENDEDOR, sin perjuicio del daño ulterior.

17.4 Producida la resolución, el Contrato quedará sin efecto y EL

VENDEDOR reasumirá la posesión y el dominio del MZNA A LOTE 2
con un área de 400 m2 y el Estacionamiento # 01 con un área de
17m2 y el Lote MZNA C LOTE 2 con un área de 300 m2 y el
Estacionamiento # 02 con un área de 17m2 , quedando en completa
libertad para disponer de los sub-lotes en mención en la forma que
juzgue conveniente, no teniendo EL COMPRADOR derecho a devolución
o reclamo alguno sobre los mismos.

17.5. En caso de resolución del presente, EL VENDEDOR deberá

reembolsar a EL COMPRADOR los gastos notariales y registrales en los
que este haya incurrido siempre que se encuentren debidamente
sustentados, más la totalidad de lo efectivamente cancelado como
concepto de precio de venta y tributos en los que haya incurrido. Para
ejercer la resolución bastará una comunicación dirigida por EL
COMPRADOR a EL VENDEDOR haciéndole conocer su decisión
resolutoria.

DE LA ADMINISTRACION DE EL CONDOMINIO

DÉCIMO OCTAVA:

18.1 EL COMPRADOR autoriza expresamente a EL VENDEDOR para

designar a una empresa administradora, la cual se encargará de la
administración general de EL CONDOMINIO, pudiendo ser la misma
empresa.

18.2 Las partes acuerdan que, una vez designada la empresa

administradora, EL VENDEDOR no se hace responsable, bajo ningún
concepto, respecto de los trabajos que se realicen o sean necesarios
para la administración general de EL CONDOMINIO.

En ese sentido, se deja expresa constancia que será obligación única y

exclusiva de la Junta de Propietarios realizar el seguimiento necesario a
la empresa administradora de EL CONDOMINIO a efectos de verificar
que la misma cumpla con las labores a su cargo.
18.3 Es de cargo de EL COMPRADOR desde la fecha en que EL
VENDEDOR efectúe la entrega física del MZNA A LOTE 2 con un área
de 400 m2 y el Estacionamiento # 01 con un área de 17m2 y el Lote
MZNA C LOTE 2 con un área de 300 m2 y el Estacionamiento # 02
con un área de 17m2 , los pagos por concepto de honorarios de la
empresa administradora. El costo calculado es de S/ 550 (quinientos
cincuenta con 00/100 soles) mensuales.

18.4 Se sugerira el tiempo de 1 año después de entregados los MZNA A

LOTE 2 con un área de 400 m2 y el Estacionamiento # 01 con un
área de 17m2 y el Lote MZNA C LOTE 2 con un área de 300 m2 y el
Estacionamiento # 02 con un área de 17m2 a EL COMPRADOR para
construir dentro su unidad inmobiliaria una casa en cada lote,
manteniendo y cumpliendo según parámetros arquitectónicos que se
sugerirán a EL COMPRADOR en el Reglamento de Construcción.

SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

DÉCIMO NOVENA:

19.1 Para efectos de cualquier discrepancia o controversia que pudiera

surgir entre las partes como consecuencia de la interpretación,
ejecución o eventual incumplimiento, terminación, invalidez o ineficacia
del presente contrato, así como respecto de cualquier efecto o
consecuencia directa o indirecta vinculada al mismo, sea de naturaleza
contractual o extracontractual, serán resueltas mediante Arbitraje de
Derecho de acuerdo con las normas legales aplicables y los reglamentos
del Centro de Conciliación y Arbitraje Nacional e Internacional de la
Cámara de Comercio de Lima.

19.2 El Tribunal arbitral estará compuesto por tres (03) Árbitros

nombrados de conformidad con las normas y/o reglas establecidas por
el Centro de Conciliación y Arbitraje Nacional e Internacional de la
Cámara de Comercio de Lima, cuyo laudo será inapelable y obligatorio
para las partes. Asimismo, La Ley aplicable será la peruana, el idioma
será el español y el lugar del arbitraje será la ciudad de Lima.

VIGESIMO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

con motivo de la ejecución de este contrato, EL VENDEDOR, a su sola
elección, podrá utilizar el correo electrónico señalado por EL
COMPRADOR en el Anexo A numeral II o remitir comunicación notarial
al domicilio señalado en el mismo anexo. Por su parte, EL
COMPRADOR deberán remitir una comunicación notarial para todos
los efectos del presente contrato. 

Cualquier modificación de domicilio deberá ser notificada a la otra

parte, por vía notarial y con una anticipación de siete (7) días útiles,
debiendo quedar el nuevo domicilio dentro del ámbito de las provincias
de Lima. Transcurrido del plazo de siete (7) días útiles se tornará
efectivo el cambio de domicilio.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

VIGÉSIMO PRIMERO: En todo lo no previsto por las partes en el

presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas
del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Lima, 17 de marzo del 2023.

ALFONSO R.VELASQUEZ SAVATTI

DNI Nº 41136347
EL VENDEDOR

DON JOSE ANTONIO ROJAS SÁNCHEZ

DNI 09858765
EL COMPRADOR