EDICIÓN N° 2

STAFF
Revista del Colegio de Arquitectos
de la provincia de Río Negro
COORDINADORES
PROPIETARIO DE LA REVISTA
Colegio de Arquitectos Seccional 1
de la provincia de Río Negro Arq. Eduardo Sorolla
Arq. Fernando Arguelles
DIRECTORA GENERAL Seccional 2
Arq. María Beatriz De Raffaelli Arq. Fernando Albeniz
Seccional 3
EDITOR RESPONSABLE Arq. Alicia Albandoz
Comisión Directiva Arq. Santiago Galíndez
Seccional 4
Arq. Agustina Niembro
AUTORIDADES Arq. Agustina González Pintos
Período 2016-2018
Presidente Tesorero REDACCIÓN
Arq. María Beatriz De Raffaelli Arq. Jorge Norberto Villanueva Roca y Villegas – Cipolletti.
Vicepresidente 1° Protesorero 1° (0299) 477-7749
Arq. Ricardo César Lerchundi Arq. Gabriela Pastor Río Negro, Argentina.
Vicepresidente 2° Protesorero 2°
secretaria4@carn.com.ar
Arq. Federico René Bogetti Arq. Jorge Sloboda
www.carn.com.ar
Vicepresidente 3° Protesorero 3°
Arq. Mauro Luis Pierini Arq. Rubén Salim
Secretario Revisor de cuentas 1° PRODUCCIÓN INTEGRAL
Arq. Graciela Vieites Arq. Raúl Martineau AVAL Comunicaciones
Prosecretario 1° Revisor de cuentas 2° www.avalcomunicaciones.com.ar
Arq. Clara Teresa Bua Arq. Gustavo Marcelo Martínez
Prosecretario 2° Revisor de cuentas 3°
“Registro DNDA en trámite”.
Arq. Federico Fernández Rubio Arq. Ricardo Prati
La revista no se responsabiliza por los
Prosecretario 3°
contenidos vertidos por los autores.
Arq. Saby Crudo

P2
 Bienvenidos a la segunda edición de nuestra
revista. Generalmente, los editoriales que se
escriben en esta época condensan un balance
de lo actuado durante el año. Y en este caso,
no haré una excepción debido al intenso traba-
jo que desarrollamos durante 2017 en el CARN.
En primer lugar, les otorgamos de manera
gratuita el Seguro de Responsabilidad Civil a
MARÍA BEATRIZ
todos los matriculados para que estén cubier-
DE RAFFAELLI
tos frente a cualquier incidente que pudieran
PRESIDENTE DEL CARN
tener en sus trabajos. A su vez, participamos
en diversas reuniones con los intendentes de
las ciudades de Cipolletti, Cinco Saltos y Fer-
nández Oro por temas inherentes a la gestión
PERTENENCIA Y PUERTAS
de las Seccionales 2 y 4 del Colegio. También
mantuvimos reuniones con funcionarios del
ámbito provincial en donde brindamos nues-
TRABAJO, SENTIDO DE
tra visión sobre los Planes Estratégicos que se
definieron y sobre los que se están por definir.
EDITORIAL
En segundo lugar, comenzamos un proceso en
el que buscamos construir y/o renovar las se-
des de las Seccionales y de las Delegaciones
del Colegio. En este número, podrán encontrar
varios artículos donde contamos las gestiones
que realizaron la Delegación Valle Medio de
la Seccional 2 del Colegio, la Seccional 1 con
sede en Viedma y la Seccional 4 con sede en
ABIERTAS
Cipolletti en este sentido.
En tercer lugar, destacamos la representación
de la Federación Argentina de Entidades de Ar-
quitectos (FADEA) lo que posibilita que los con-
cursos que creemos desde el CARN tengan un
anclaje nacional. Tal es el caso del Concurso
Nacional de Anteproyectos “Complejo Munici-
pal Ciudad de Cipolletti”, el cual tiene abierta
su inscripción hasta el 9 de febrero de 2018.
En cuanto al posicionamiento en la sociedad,
desarrollamos varias acciones entre las que
puedo destacar puesta en marcha de esta re-
vista; el libro de croquis, confeccionados por
colegas matriculados, que se publicó en una
edición especial del diario Río Negro, uno de
los diarios más importantes de la Patagonia.
Asimismo, diseñamos y concretamos una
muestra de fotos de la provincia de Río Negro
y de Neuquén organizada junto a la Municipa-
lidad de Fernández Oro.
Por otra parte, me gustaría hablarles de tres
cualidades que atravesaron, atraviesan y atra-
vesarán toda nuestra historia: el trabajo, el
sentido de pertenencia y las puertas abiertas.
Como verán, el trabajo es nuestro motor
principal, el que nos impulsa siempre hacia
adelante, pero también queremos atender al
sentido de pertenencia que, en teoría, es un
concepto intangible pero que nosotros, desde
esta gestión, estamos decididos a fortalecer
día a día, incluyendo, escuchando, brindándo-
nos a nuestros matriculados en lo que nece-
siten y manteniendo nuestras puertas abiertas
para recibir sus inquietudes y propuestas.
Para finalizar y teniendo en cuenta que esta es
la última revista del año, quisiera hacer llegar a
todas las familias de los colegas matriculados
un cálido mensaje de Felices Fiestas y el de-
seo de un prospero año nuevo.
Los invito, entonces, a disfrutar de este
nuevo número.
INSTITUCIONALES
-VIEDMA VISLUMBRA UNA NUEVA SEDE P5
-LA DELEGACIÓN DE VALLE MEDIO RECIBIÓ UN TERRENO PARA CONSTRUIR SU SEDE P8
-SE REALIZÓ UN NUEVO ENCUENTRO DE LA UAAP EN PUERTO VARAS P11
-V CONCURSO NACIONAL DE ANTEPROYECTOS COMPLEJO P14
MUNICIPAL CIUDAD DE CIPOLLETTI
-CHARLA “ARQUITECTURA Y NEGOCIOS” P15
-REUNIÓN DE COMSIÓN DIRECTIVA N° 100 P15
-CURSO “DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE CUBIERTAS VERDES Y JARDINES VERTICALES” P16
-TALLER GRATUITO “ARQUITECTURA Y GÉNERO” P16
-TOMATE UN CAFECITO EN LA SECCIONAL P17
-HONORARIOS MÍNIMOS SUGERIDOS P17
-CONSULTÁ NUESTRA BIBLIOTECA P18
-CESIÓN DEL EDIFICIO DE LA TIENDA “DIENTE DE ORO” P18

SUMARIO
NUEVAS VOCES
-CREAR Y CRECER EN SINTONÍA CON EL ENTORNO P19
-SEMILLERO DE NUEVOS PROFESIONALES P26
CONCURSOS
-EL BARILOCHE QUE NO FUE P30
-INSTITUTO INIBIOMA P34
PLANEAMIENTO URBANO
-LAURA PERILLI P39
-PLANIFICAR CIUDADES: UNA ARDUA TAREA INTERDISCIPLINARIA P42
-CICLOVÍAS Y BICISENDAS PARALA CIUDAD DE VIEDMA P44
ARQ. PERSONAL
-LA CASA DE LOS 20 ANTEPROYECTOS P48
PASATIEMPOS
-ESCULTURA: OTRA MIRADA DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO P52
GESTIÓN MUNICIPAL
-NUEVO DISTRITO URBANO: BARILOCHE DEL ESTE P56
-ABIERTO A LA COMUNIDAD P62
FORMACIÓN
-TRAYECTORIA Y DEDICACIÓN LA CREACIÓN DE ARQUITECTOS DE CALIDAD P68
-CUENTA REGRESIVA P72
REVESTIMIENTO EN PIEDRA
-IDENTIDAD LOCAL P76
-CASA AV P78
RUTA 22 P82
P4
MUEVOS MATERIALES
HCCA P88
INSTITUCIONALES SECC.1
VIEDMA
VISLUMBRA
UNA NUEVA
SEDE
LA SECCIONAL 1 DEL COLEGIO FIRMÓ UN CON-
VENIO CON EL MUNICIPIO LOCAL PARA RES-
TAURAR LAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO DE
LA EX CAPILLA, LUGAR DONDE ESTÁ UBICADA
SU SEDE DESDE 1994.

CAPILLA-CORTE
LONGITUDINAL
El convenio consiste en la restauración de las instalaciones de
la ex Capilla María Auxiliadora, ubicada en la calle Rivadavia Nº
58, a cambio de un predio donde la Seccional 1 del CARN pueda
construir su sede. Dicho edificio, además de ser un patrimonio

FRENTE CALLE
CAPILLA-VISTA
histórico arquitectónico de la ciudad, es la actual sede de la Sec-
cional 1 y del Colegio de Veterinarios de Río Negro.

RIVADAVIA
“El convenio es el broche de oro de un largo anhelo
del Colegio de tener un predio propio donde levan-
tar nuestra sede directiva, teniendo en cuenta que la
sede actual es producto de un comodato” señaló su
vicepresidente Arq. Mauro Pierini, y agregó: “También
es un broche final por parte de muchos arquitectos
A
para preservar el patrimonio histórico al recuperar la
Ex Capilla María Auxiliadora que da a la comunidad un

CAPILLA-CORTE
espacio cultural y recreativo”.

TRASVERSAL
El acuerdo comprende obras de impermeabilización y pintura
exterior, reparación de filtraciones en la cubierta, recomposición
de la espacialidad de la bóveda, ejecución de la instalación eléc-
trica e iluminación; recuperación a través de limpieza y pulido
de las baldosas del piso interior existentes como así también las
faltantes contemplando un alisado de cemento y la ejecución de

H
CAPILLA-PLANTA GENERAL

P6
Antes Estado de abandono | Intento de demolición Municipal
la vereda pública exterior.
Al finalizar las obras de la Ex Capilla, la municipalidad de Viedma
hará entrega de un terreno para que se construya un predio donde
funcionen cuatro instituciones profesionales, entre ellas, el Colegio
de Arquitectos, el Colegio de Veterinarios y el Colegio de Agrimen-
sores; quedará lugar para una potencial organización profesional
que en un futuro solicite a la Municipalidad la cesión de un espacio
para su funcionamiento.
Cabe destacar, que el convenio contempla un plazo de cuatro
años posterior a la entrega del terreno para finalizar la obra en el
nuevo predio y desalojar el actual recinto donde hoy en día fun-
Hoy Concionaintervención del1.Colegio de Antes
la Seccional Arquitectos yEstado
A.M.A.de abandono | Intento de demolición Municipal
SECC.2

DE IZQ A DERECHA: (PRIMERA LÍNEA) ARQ. FEDERICO ESCALANTE, ARQ. JAVIER ISLAS,
LIC. RODRIGO ARANEDA, CDOR. SEBASTIAN ALTAMIRANDA, ARQ. KARINA VANUCCI,
ARQ. VIRGINIA FERNÁNDEZ MORENO, SR. MARTÍN SÁNCHEZ DEL PINO,
ARQ. FERNANDO RACH, ARQ. CLAUDIO ORTIZ
(SEGUNDA LÍNEA) ARQ. VERÓNICA PORRINO, LIC. VERÓNICA MORT, SRA. ANA MARÍA ZUAIN.

LA DELEGACIÓN DE VALLE
MEDIO RECIBIÓ UN TERRENO
PARA CONSTRUIR SU SEDE
P8
MEDIANTE UNA INCANSABLE GES-
TIÓN DE LOS MATRICULADOS DE
LA REGIÓN Y LA BUENA PREDIS-
POSICIÓN DE LAS AUTORIDADES
LOCALES, LA DELEGACIÓN VALLE
MEDIO, PERTENECIENTE A LA SEC-
CIONAL 2 DEL COLEGIO, CUENTA
CON UN TERRENO PARA DESA-
RROLLAR SU SEDE.

El Concejo Deliberante de Choele Choel, en la sesión ex-

traordinaria del día 23 de noviembre de 2017, aprobó por
unanimidad el proyecto de ordenanza que determina la
donación de un lote urbano en la localidad para el Colegio
de Arquitectos de Río Negro.
El terreno, de 250m2, que posee una excelente ubicación
en el radio central de Choele Choel, será destinado a la
construcción de la sede de la Delegación Valle Medio per-
teneciente a la Seccional 2, delegación que nuclea a las
ciudades de Choele Choel, Luis Beltrán, Lamarque, Po-
mona, Darwin, Belisle, Chimpay y Río Colorado.
La cesión fue promovida por los matriculados de la de-
legación a través de incansables gestiones y concretada
gracias al apoyo incondicional de las autoridades loca-
les. Es el primer paso para lograr el sueño compartido de
tener un espacio propio que permita la presencia activa
de nuestra institución en la región no sólo para beneficio
propio, sino también como aporte a toda la sociedad.
Todo el Colegio de Arquitectos de Río Negro festeja esta
buena noticia; acompaña y apoya a los matriculados de
Valle Medio en el nuevo desafío; agradece al Municipio de
Choele Choel por este inconmensurable gesto y espera
poder hacer honor a la gran responsabilidad de construir
un sueño para toda la comunidad.
La Arq. Virginia Fernández Moreno, integrante de la Comi-
sión Directiva de la Seccional 2 - Delegación Valle Medio,
reflexionó sobre la importancia de tener una sede para
la delegación y destacó el arduo trabajo de sus colegas:
“Pensar nuestro espacio propio es, para los matriculados
del Valle Medio, un anhelo por el que hemos estado lu-
chando muchos años.
“Trabajar en ciudades y localidades pequeñas dificulta
nuestra tarea profesional de muchas maneras. Tener una
oficina, un lugar de referencia pública, no sólo facilitará un
mejor accionar en nuestro trabajo, sino que mejorará la
relación con toda la comunidad.
“Nuestra esperanza es instalarnos social y culturalmente
como órgano consultor y participante activo en todas las
cuestiones relacionadas con nuestro accionar profesional,
tanto en la esfera pública como privada. Estamos convenci-
dos que este es el primer paso para lograrlo.
“Por otro lado, consideramos que con este aporte municipal,
la comunidad nos otorga una gran responsabilidad que de-
bemos asumir como institución y evidencia, en definitiva, la
necesidad clara de nuestra participación social.
“Nos queda entonces, agradecer a todos los actores que
hicieron posible este logro: En primer lugar, a todos los
matriculados del Valle Medio, que luchamos día a día por
cumplir nuestros sueños; a las autoridades del CARN, por
el apoyo brindado; a los poderes ejecutivos y legislativos
de la ciudad de Choele Choel por la confianza puesta en
nuestra institución y a toda la comunidad, por hacer posi-
P10
ble nuestras labores diarias. Esperamos devolver todo lo
recibido. Muchas gracias.”
Por su parte, el presidente del Concejo Deliberante de
Choele Choel, el Cdor. Sebastián Altamiranda, expresó
su satisfacción por haber colaborado en la realización de
este logro y dejó expuestas sus expectativas con respec-
to a la fachada del edificio:
“En principio, y en representación de toda la comunidad,
quisiera agradecer a la Delegación Valle Medio del Co-
legio de Arquitectos de Río Negro por pensar la ciudad
de Choele Choel como el lugar indicado para construir
su edificio propio. Eso nos llena de orgullo y reafirma el
camino emprendido de cooperación mutua en el que es-
tamos trabajando ya desde hace unos años.
“Ordenanzas municipales como las que rigen el patrimo-
nio urbano, el uso de tierras cultivables y la minimización
de terrenos ociosos y el plan de ordenamiento urbano te-
rritorial municipal, entre otras, son ejemplos de la estrecha
relación que existe entre las dos instituciones y que, estoy
convencido, mejorará con la instalación de la futura sede.
“Por otro lado, espero que la construcción de las ofici-
nas del CARN marquen un hito arquitectónico en nuestro
centro cívico, que contribuya a su modernización y valo-
ración, marcando un antes y un después en la arquitec-
tura de toda la región; y es por eso que todos los conce-
jales coincidimos en que el terreno cedido debía ser un
lugar importante dentro del casco histórico-cultural de
nuestra ciudad.
“Todos esperamos con ansias el comienzo de las obras
y, como siempre, estamos a su disposición.”
 SE REALIZÓ UN NUEVO
ENCUENTRO DE LA UAAP
EN PUERTO VARAS
SECC.3
 EL 24 Y 25 DE NOVIEMBRE SE REALIZÓ EL XXVI
ENCUENTRO DE LA UNIÓN DE ARQUITECTOS AN-
DINO PATAGÓNICOS EN LA CIUDAD DE PUERTO
VARAS, CHILE. ESTAS REUNIONES SE REALIZAN
HACE MÁS DE 20 AÑOS CON EL FIN DE ANALI-
ZAR, DEBATIR Y DAR SOLUCIÓN A DIFERENTES
TEMÁTICAS Y PROBLEMÁTICAS INHERENTES A
LA PROFESIÓN EN LA REGIÓN PATAGÓNICA EN
AMBOS PAÍSES.

P12
La Arq. Fabiana Cella, asiste a los encuentros de
la UAAP desde el año 1996 cuando se realizó la
primer reunión en la localidad de Lago Espejo,
Neuquén. “Estaba en contacto con la actividad del
Colegio y surgió la organización de esta reunión
con el consenso de los Colegios de Arquitectos
del corredor de los lagos”, explicó la arquitecta.

En esta oportunidad el tema central fue el hábitat en

la Patagonia. Se debatió y se reflexionó sobre los
condicionantes y respuestas que emergen desde la
arquitectura en el territorio sur austral de Latinoamé-
rica. Además, se trataron cuestiones como la signi-
ficación de hacer arquitectura en la región desde la
óptica de las técnicas constructivas, el impacto de que respondan a los precipitados cambios en el nuevo siglo. Por
la normativa en la arquitectura patagónica, y cuáles otro lado, se propuso establecer alianzas participativas públicas
son los aspectos culturales más relevantes para la y privadas con las diferentes gestiones con el fin de buscar un
arquitectura en el sur, entre otros. mayor beneficio para la comunidad. Además, se estableció que
La reunión dejó como conclusiones repensar es- la próxima reunión se realizará en San Carlos de Bariloche el 6 y
trategias que permitan formar nuevas propuestas el 7 de abril del 2018.
 SECC.4
V CONCURSO NACIONAL DE
ANTEPROYECTOS COMPLEJO
MUNICIPAL
CIUDAD DE
CIPOLLETTI
Está promovido por la Municipalidad
de Cipolletti, Rio Negro, organizado
por el Colegio de Arquitectos de Rio
Negro Seccional 4 (CARN4), y auspi-
ciado por la Federación Argentina de
Entidades de Arquitectos (FADEA).

El Concurso abrió el 03 de noviembre de 2017, y su

cierre está previsto para el 23 de febrero de 2018.

ENTREGARÁ TRES PREMIOS:

1º Premio: $ 300.000
(pesos trescientos mil), a cuenta del Proyecto Ejecutivo.
2° Premio: $ 120.000 (pesos ciento veinte mil)
3° Premio $ 90.000 (pesos noventa mil)
Menciones honoríficas: a criterio del Jurado

FECHA LÍMITE PARA

EL REGISTRO DE INSCRIPCIÓN:
9 DE FEBRERO DE 2018
P14
CHARLA
“ARQUITECTURA El viernes 20 de octubre, en el marco
del programa de capacitaciones del

Y NEGOCIOS” Colegio, se llevó a cabo una charla

gratuita denominada “Arquitectura y
Negocios”, a cargo del Arq. Fernan-
do Di Boscio.
Asistieron 20 colegas que se inte-
resaron sobre cuáles son las he-
rramientas y los mecanismos de
generación disponibles para llevar
adelante un proyecto de inversión.

REUNIÓN DE COMSIÓN
DIRECTIVA N° 100
El viernes pasado, se reunieron en
Cipolletti referentes de las 4 seccio-
nales que conforman el Colegio de
Arquitectos (Viedma, Roca, Bariloche
y Cipolletti) para tratar varios temas
referidos a su gestión.

Asimismo, se evaluó la primera edi-

ción de la revista digital del CARN y
se delinearon los contenidos de este
segundo número.
 CURSO “DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
DE CUBIERTAS VERDES Y JARDINES
VERTICALES”
El viernes 24 y el sábado 25 de noviembre se realizó en nuestra sede
dicho curso dictado por el Msc. Arq. Sebastián Miguel. Gracias a todos
los que participaron con mucho entusiasmo en ambas jornadas.

TALLER GRATUITO
“ARQUITECTURA
Y GÉNERO”
El miércoles 6 de diciembre, organizado por la Seccional 4 actividades, en la interrelación entre estas y en las cuali-
del Colegio de Arquitectos de Río Negro y la Regional 1 dades de los espacios.
del Colegio de Arquitectos de Neuquén, se desarrolló en
la sede de la Seccional 4 el taller de Arquitectura y Gé- La propuesta de taller se desarrolló en dos etapas, una de
nero, a cargo de los talleristas Jimena Pérez Marchetta observación y relevamiento, y la segunda de reflexión y de-
(Salta), Mariángeles Ermoli (Córdoba) y Andrea Camarero bate. La primera se desarrolló en la plaza ubicada en Belgra-
(Cipolletti). no y Arenales donde se realizó un recorrido y relevamiento
del sector, y la segunda parte, se llevó adelante en la sede
Aplicar los criterios de género en el planeamiento urbano de la Seccional 4 del CARN.
contribuye contribuye al desarrollo de una sociedad más
justa y equitativa porque influye en la localización de las
P16
TOMATE UN
CAFECITO
EN LA
SECCIONAL
Si estás por el centro de Cipolletti y tenés un tiempo muerto
entre algún trámite y la visita a una obra, pasá por la sede de la
Seccional 4 y tomate un café. Nosotros lo invitamos.

HONORARIOS MÍNIMOS SUGERIDOS

1) CONSULTA EN OFICINA - SIN INSPECCIÓN OCULAR $400
2) CONSULTA FUERA DE DOMICILIO PROFESIONAL - CON INSPECCIÓN OCULAR $800
3) VIVIENDA/ LOCALES COMERCIALES
Costo estimado/m2 % $ 17.540
Honorarios totales/m2 7,50% $1.316
Honorarios proyecto/m2 60% $ 790
Honorarios dirección de obra/m2 40% $ 526

4) GALPONES / INDUSTRIAS/ TALLERES

Costo estimado/m2 % $ 10.500
Honorarios totales/m2 7,50% $ 788
Honorarios proyecto/m2 60% $ 473
Honorarios dirección de obra/m2 40% $ 315
5) RELEVAMIENTO TÉCNICO
Honorarios 0,50% del costo de obra
Ejemplo: Vivienda 100m2
Costo de obra $ 1.754.000
Honorarios (0,50%) $ 8.770

CONSULTÁ
NUESTRA BIBLIOTECA
Ingresá a www.carn.com.ar, entrá al apartado de la Seccional 4 y seleccioná la opción Biblioteca.
Allí podrás encontrar todas las revistas y libros que podés consultar en la biblioteca de la sede de la Seccional.

CESIÓN DEL EDIFICIO DE LA TIENDA

“DIENTE DE ORO”
En diferentes reuniones informales con los matriculados,
se comentó la idea de contar con una sede más funcio-
nal, y se comenzó con las averiguaciones sobre costos de
parcelas y/o edificaciones en la ciudad. Existe una nueva
posibilidad respecto de la cesión (desconocemos si en
comodato u otra figura) del edificio de la Tienda “Diente
de Oro”, ubicado en la calle Gral. Fernández Oro es-
quina Villegas.
En su oportunidad, no habíamos logrado ningún avan-
ce con la Municipalidad. De todos modos, una vez
que tengamos información suficiente se llamará a una
Asamblea Extraordinaria para evaluar el tema.

P18
N.VOCES
De izq. a der.: Arq. Nuria
Pallarols, Lic. Sebastián Sán-
chez Napal, Sergio Cossani
(estudiante de Arquitectura),
UN GRUPO DE JÓVENES ARQUITEC-
TOS BARILOCHENSES COMPARTE SU
VISIÓN DE LA PROFESIÓN, MOTIVACIO-
NES Y EXPERIENCIAS. LA DIFICULTAD
DE ENCONTRAR UN ESTILO PARA LA
CIUDAD Y LAS NECESIDADES DE UNA
CONSTRUCCIÓN RESPETUOSA DEL
ENTORNO COMO EJES EN LA GESTIÓN.

CREAR Y CRECER
Arq. Santiago Galíndez, Arq.
José López Baquero, Arq.
Juan Manuel Álvarez, Arq.
Jorge Veiga, Arq. Maximiliano
Galli Pujato, Arq. Santiago
Villanueva, Arq. Valentina de
León y Arq. Germán Spahr.
EN SINTONÍA CON EL ENTORNO
Nuria Montserrat Pallarols estudió en la Universidad Nacional de La Plata, tiene 28 años
y definiciones muy precisas sobre sus expectativas de la profesión a futuro: “Trabajar y
crecer con método y sin rutina, aprender cada día algo más de este mundo infinito que es la
arquitectura, enseñar no solo a aislar una casa sino a percibir el espacio con los 5 sentidos;
a disfrutar la luz, texturas, colores, perfumes, sonidos, etc.”.
En coincidencia con esta visión, Delfina Abete (29), egresada de la Universidad de Bel-
grano (UB) reivindica la figura del arquitecto “como sujeto necesario para la construcción”
y quien se encuentra “formado para interactuar con el medio y lo existente para generar
las mejores propuestas para que el ser humano se desarrolle en sus actividades”, afirma.
“Generar espacios donde desarrollar los sueños” es un permanente objetivo de Santiago
Galindez (39), quien comparte con su padre la pasión por la arquitectura y la dirección de
un estudio propio. En su visión de la arquitectura señala que “lamentablemente hay un mal 19.2.E.181.1 19.2.E.181.1.34 19.2.E.181.1.33

común a casi todo el territorio que es la falta de planificación, inversión, códigos y controles Centro de composición sobre L.M.

por parte del estado que permita un mayor y mejor crecimiento de las urbanizaciones”.
5.55m 16.45m
R 27,00

Vista Oeste 1:100

m
20.00 m

Cómputo Materiales
20.00 m

Eje Calle QUAGLIA (Ripio)

Troncos de tamaños variables
Diámetro ~20cm;
Largo: de 1,30 a 2,50m:
200u (Número máximo aproximado. El total Mástil
dependerá del diámetro de los troncos)
N

2.00m
18.40m
Eje Calle HORACIO ANASAGASTI (Ripio)

19.2.E.181.1 19.2.E.181.1.34
42.68m 19.2.E.181.1.330° D Piedra partida solado: ~5,10 m³
0.80m 0.40m 0.80
9.5 Tablas
B 5.37m 83.69
°
35.95m
0°
C Baldosas de piedra 0,55m x 0,55m: 52u Linea del suelo
madera 1"x2"
8.5 posterior Relleno terraplen
Anclaje
° mástil
5.00 37.72° Troncos de madera Diametro y
41.10° 55.69 5.00°

1.00m
° Bases mástiles altura variables. Máximo 2,50 m Troncos de madera
Terraplen
Diametro y altura variables.
Centro de composición sobre L.M. 6.89m Piedra gaviones: 18m³ de altura, mínimo 1,30 m.
Máximo 2m de altura, mínimo
70cm. Suelo
Madera: Tablones de 1" x 4" x 2,00 m (12 m²) natural

7.00m
5.55m 16.45m Suelo natural
R 27,0
Mastiles: 3u Gavión

Vista Oeste 1:100

0m
19.58m

Base de
Linea del
18.00m

Hormigón
39,37 m Diseño recomendado de bancos combinando suelo
Suelo
gaviones con tabla de madera tratada compactado
Bancos Largos: 3u
20.00 m

Cómputo Materiales
20.00 m

Eje Calle QUAGLIA (Ripio)

Troncos de tamaños variables Bancos Cortos: 4u
Diámetro ~20cm;
Largo: de 1,30 a 2,50m: Hormigon: 5,55 m³

Contención Vista Tipo 1:50 Contención Detalle Tipo 1:50 Mástil Detalle Tip
61.00m 200u (Número máximo aproximado. El total Hierro estructural: s/especificaciones en obra Mástil
dependerá del diámetro de los troncos)
N

2.00m
18.40m
Eje Calle HORACIO ANASAGASTI (Ripio)

42.68m 0° D Piedra partida solado: ~5,10 m³E

0.80m 0.40m 0.80m

B 5.37m A 83.69° 35.95m

°
9.5
C Baldosas de piedra 0,55m x 0,55m: 52u Linea del suelo
Tablas
madera 1"x2"
8.50 posterior Relleno terraplen
Anclaje vinc
0° mástil
5.0 37.72° Troncos de madera Diametro y relle
41.10° 55.69° 5.00°

1.00m
Bases mástiles altura variables. Máximo 2,50 m Troncos de madera
Terraplen

1.58m
Eje Calle QUAGLIA (Ripio)
Diametro y altura variables. mem
6.89m Piedra gaviones: 18m³ de altura, mínimo 1,30 m.
Máximo 2m de altura, mínimo

2.23m
70cm. Suelo
Madera: Tablones de 1" x 4" x 2,00 m (12 m²) Suelo natural
natural
des
Mastiles: 3u Gavión
19.58m

Base de

0.40m
Linea del
18.00m

Hormigón
39,37 m Diseño recomendado de bancos combinando suelo
Suelo
gaviones con tabla de madera tratada compactado

0.20m
Planta Medidas Generales 1:250
Bancos Largos: 3u
Bancos Cortos: 4u
Hormigon: 5,55 m³
61.00m Hierro estructural: s/especificaciones en obra
Contención Vista Tipo 1:50 Contención Detalle Tipo 1:50 Mástil Detalle Tipo 1:50 Corte Transversal 1:50
A E
Código Urbano UU/E
50

.00
4. (Uso Urbano Específico)
Eje Calle QUAGLIA
+15.00 (Ripio)
+1

4
5.00

+1
+1
Código Planeamiento Área C
(R1 120 Hab/ha)

Planta Medidas Generales 1:250 Cota aproximada

Copiar cota de vereda

B 6.37m 3.25m 2.08m 3.25m 5.38m 3.25m 2.65m 4.75m 4.80m

C Municipalidad de S.C. de Bariloche

0
3.0
poste 0.11m
Bancos cortos, divisores para vereda Luminaria existente Luminaria 0.30m

+1
0 PLAZA DE LAS COLECTIV

0
4.5
OBRA:

4.0
+15.00 Luminaria
1.10m

+1
LATINOAMERICANAS Ord.
0
+15.0 .50

+1
Poste EE Escalones de tronco
+14
Solado
ESPACIO VERDE

2.40m
Baldosas de piedra
1.69m

Piedra partida o
DESTINO:
D
suelo existente 0,55 m x 0,55 m 5 4 3 2 1
00
+14. 10.21m 10.20m 5.18m PROPIETARIO: Dirección de Parques Nacionales

1"
Cota aproximada
CUIT 30708574866

6'
Copiar cota de vereda

0°
B C

12
6.37m 3.25m 2.08m Lín
Tro 3.25m 5.38m 3.25m 2.65m
nc ea
4.75m 4.80m
UBICACIÓN: Esquina Quaglia y Anasagasti (Manz
m

os de poste
1.20

0.11m
Bancos cortos, divisores para vereda ~2 co Luminaria
0c nte
m
existente Luminaria 0.30m Plano n° 1: PLANTAS, CORTES, DETALLES
de nció
m

Escalones
1.10m

Luminaria
diá n 5 4 Datos Catastrales
1.00

50 Escalones de tronco 1.00 de tronco

Poste EE 1.50 3 2
+14.
me
Eje Calle HORACIO ANASAGASTI (Ripio)

Solado m
m
2.40m

tro Baldosas de piedra 1 12"x4" D.C. CIRC. SECC. CH Q F M PARC.

0.48m
1.69m

Piedra partida o
Bancos largos 00
0.50m
m

+12.
suelo existente 0,55 m x 0,55 m 5 4 3 2 1
0 19 2 E - - - 190 1
1.20

+14.0
1.20 m

10.21m 10.20m 5.18m

Alzada escalones
6' 1"

1.50 m
PROPIE
0°

4.10m
CROQUIS DE UBICACIÓN
12

Tro Líne
1.20 m

m
1.23m

nc
0m

1.20 m

os a de
2.00

~2 co
1.00
1.2

2.00
0c nt
m en 2.81m m +1 19.2.D.359
0m

de ción Escalones
diám 1.0 5 4 19.2.E.170
de tronco
1.0

1.50 0m 3 2
Eje Calle HORACIO ANASAGASTI (Ripio)

etro m 1 12"x4"
0.48m

Bancos largos Dirección de Pa

19.2.E.171
0.50m
0m

Mástiles 19.2.E.172 Av. San Martín 24

PROY
1.20 m
1.2

19.2.D.348 ANASAGAS
1.50 m Alzada escalones TI (ripio)
00

4.10m
1.20 m

m
1.23m
3.

1.20 m

2.00

2.00
+1

2.81m m 19.2.D.369
Arq. Germ
CASTAÑAR 19.2.E.182

(ripio)
Mat. CAR
ES

VIL
Mástiles

QU
Calle Tucumán 28

LE
19.2.E.190
CÁLC

G
AGLIA
MORALES
0

AS
19.2.E.181
3.0

0
0.0
19.2.D.379
+1

(rip
+1

io)
TACUARI
Frutal 25 DE MAYO
(ripio)
19.2.D.389
Piedras 19.2.E.300 DIRECCIÓN
Frutal 19.2.E.301
19.2.E.302

AYOHUMA
Piedras
19.2.E.310 SANTA
CRUZ
Arq. Santiago
Mat. CAR
19.2.E.311 Calle Elflein 13 3° pi

.00 EJEC
+9 SUPERFICIES
Superficie de Lote: 1107,23 m²
Larix Superficie Cubierta: 00,00 m²
0 . 00 Larix Superficie Libre: 1107,23 m²
.0 2
+1
2
+1 APROBACIÓN MUNICIPALIDAD

P20 A E +8
.00

A
Planta Planimétrica 1:100
Planta Planimétrica 1:100
0
1.0
+1

00
1.
+1
 CONCIENTIZAR Y REGULAR
Crear buscando un equilibrio entre las necesidades y deseos del co-
mitente y el impacto ambiental es uno de los desafíos de la nueva
generación de profesionales.
“Hay que educar a la sociedad para generar buenos comitentes. Se
construye arquitectura de revista, de moda, sin entenderla, sin buscar
las verdaderas necesidades y deseos del usuario y su interacción con
el lugar”, afirma Nuria.
Asimismo una adecuación normativa que permita mantener la identi-
dad de la ciudad y construir teniendo como premisa el menor impacto
ambiental posible sobre el ambiente son inquietudes comunes a la
nueva generación de profesionales locales.
7.00m

También egresado de la Universidad de Belgrano (UB), Santiago Vi-

llanueva (32), heredó la pasión por la arquitectura de su padre y ac-
0m
tualmente trabaja en una constructora de la ciudad. En su criterio “falta

PLAZA
vinculación planchuela hierro

darle una vuelta de rosca a los códigos de edificación en general, tanto

relleno piedra bocha p/drenaje
1.58m

membrana geotextil
2.23m

desagüe 65mm

al de Buenos Aires como al de Bariloche; faltan más premios por el

COLECTIVIDADES
0.40m
0.20m

po 1:50 Corte Transversal 1:50

buen diseño y que a eso se acompañe la rentabilidad del proyecto que
culación planchuela hierro

eno piedra bocha p/drenaje

mbrana geotextil
Código Urbano UU/E
(Uso Urbano Específico)
es lo que todo inversor, cliente, busca.”
Código Planeamiento Área C
En este sentido Germán Spahr representa una excepción. Su proyecto
sagüe 65mm

(R1 120 Hab/ha)

Eco – Casa JJ fue reconocido con el Premio Dr. Arq. Elías Rosenfeld 2016
Municipalidad de S.C. de Bariloche
Expediente n°
0
3.0

otorgado, entre otras entidades, por la Universidad Nacional de La Plata

+1

OBRA: PLAZA DE LAS COLECTIVIDADES

LATINOAMERICANAS Ord. 2535-CM-14
DESTINO: ESPACIO VERDE
D PROPIETARIO: Dirección de Parques Nacionales
CUIT 30708574866
y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (Capbauno).
Expediente n° UBICACIÓN: Esquina Quaglia y Anasagasti (Manzana 190)

VIDADES
. 2535-CM-14
D.C.
Plano n° 1: PLANTAS, CORTES, DETALLES
Datos Catastrales
CIRC. SECC. CH Q F M PARC.
esc. 1:100
Desde su experiencia hace un llamamiento a los colegas a profundizar
.00
+12 19 2 E - - - 190 1

zana 190) CROQUIS DE UBICACIÓN

PROPIETARIO el estudio de los fenómenos físicos que afectan a los edificios. “Desde
esc. 1:100 00
+11. 19.2.D.359

el tablero de proyecto tenemos un potencial enorme para crear proble-

19.2.E.170
Dirección de Parques Nacionales
19.2.E.171
19.2.E.172 Av. San Martín 24, S. C. de Bariloche
19.2.D.348 ANASAG
ASTI (ripio
)
PROYECTO
ETARIO

CASTAÑ
19.2.D.369
19.2.E.182
Arq. Germán Spahr
mas por lo que es fundamental saber evitar esas situaciones críticas en
S (ripio)

arques Nacionales Mat. CARN 1672/3

ARES
VIL

4, S. C. de Bariloche
QUA

Calle Tucumán 286, S.C. de Bariloche

YECTO
LE

19.2.E.190
CÁLCULO
G
AS

19.2.E.181
GLI
MORALE
0
0.0

un clima muy frío como el nuestro. El bioclimatismo enseña a adaptar-

A

19.2.D.379
(rip
+1

mán Spahr
io)

RN 1672/3
86, S.C. de Bariloche
TACUAR
CULO I 25 DE MAY
O (ripio)
19.2.D.389
DIRECCIÓN DE OBRA

se lo mejor posible al entorno teniendo en cuenta el clima”, enfatiza.

19.2.E.300
19.2.E.301
19.2.E.302
A
AYOHUM

N DE OBRA 19.2.E.310 SANTA

CRUZ
Arq. Santiago Galíndez Pen
Mat. CARN 1664/3
19.2.E.311 Calle Elflein 13 3° piso, S.C. de Bariloche
0 EJECUTOR
o Galíndez Pen
RN 1664/3
.0
iso, S.C. de Bariloche
+9 SUPERFICIES
CUTOR
Superficie de Lote: 1107,23 m²
Superficie Cubierta: 00,00 m²
Superficie Libre: 1107,23 m²

APROBACIÓN MUNICIPALIDAD

E +8
.00
 0m
00
1.

6
0

m 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
00
16 1.0
15
3 3
8 7 14
4
5
13
6
12
11
7
2

PLANTA ALTA 1-50

8
10
9 4
5

PRESS KIT
retiro lateral
0m
1.00

retiro frontal
1.000m

se” que no se logra readaptar y otro más contemporáneo

SALIR DEL
ESTANCAMIENTO
En el caso de Matías Vanoli y Sebastián Sánchez Na-
pal, dos profesionales egresados de la Universidad de
Buenos Aires, la arquitectura en Bariloche está en una en-
crucijada. Por un lado, Vanoli sostiene que “está actual-
mente estancada, no tiene grandes obras de referencia a
nivel conceptual sino más bien una repetición de estilos
que se hicieron carne con el paso de los años y se los trata
de adaptar a cuanto proyecto nuevo aparece”. Por el otro,
Sánchez Napal considera que “se encuentra forzada entre
estilos y formas de diseñar y construir”: uno “barilochen-
P22
que buscar instaurar un nuevo estilo. Además el espacio
público de la ciudad está orientada a “tipologías de dise-
ño y uso que se abandonaron mundialmente hace varias
décadas, reemplazando por espacios inclusivos con acti-
vidades que generan interés e invitan a los ciudadanos a
usar los espacios públicos.”
Coincidentemente Santiago Galíndez sostiene que en Ba-
riloche “la principal carencia es la planificación, existe un
código antiguo y muchas veces obsoleto”, lo que atenta
contra los inversores, diseñadores y constructores en la
concreción de sus proyectos. Para él el compromiso de
los profesionales es fundamental para revertir esta situa-
ción. “Hay que participar para cambiar la actualidad del
municipio, logrando que se piense y coordine a largo pla-
 0m
00
1.
0

9 9
1

gabinete
garrafas gas
envasado

3
1
m 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2 00
16 1.0
3
15
10 14
4 10
5
13

PLANTA BAJA 1-50

12
11
6
7
11
8
10
9

5
PRESS KIT

retiro lateral
0m
1.00

retiro frontal
1.000m

zo, con normas y pautas acorde a las necesidades de una

de las mayores ciudades del sur del país”, sostiene.

LOS QUE PARTICIPARON

EN CADA PROYECTO:
1. Casa Sustentable: Arq. Germán Spahr
2. El turista, chocolatería: Arq. Maximiliano Galli Pujato
3. Plaza de las colectividades: Arq. Germán Spahr,
Lic. Sebastián Sánchez, Arq. Santiago Galíndez
y Arq. Romina Dolonguevich.
P24
ECO CASA JJ.
Este proyecto -inspirado en la obra de Michael Reynolds-
está ubicado al Sur del Cerro Otto y a menos de 10 km
del centro de Bariloche. El punto fuerte de la climatización
se concretó con el uso de materiales reciclados: un muro
térmico de más de 1 metro de espesor aislado con llantas
de caucho rellenas con tierra, que retiene el calor durante
el día y lo devuelve durante la noche.
Este proyecto fue galardonado con el Premio Dr. Arq. Elías
Rosenfeld 2016: “Primer Premio de Arquitectura y Hábitat
Sustentable en la categoría PROFESIONALES – ESCALA
EDILICIA”, y “Premio Especial de Arquitectura y Hábitat
Sustentable en la categoría PROFESIONALES”.
P26
Agustina Niembro Buffolo es cipoleña, y forma parte de una
nueva camada de arquitectos del Alto Valle que inyectaron
nuevas y renovadoras energías al rubro de la región. En el año
2013 inauguró su estudio, que hoy ya cuenta con 4 profesiona-
les y una nutrida cartera de proyectos ejecutados. Egresada
en la Universidad de Belgrano, en la ciudad de Buenos Ai-
res,: finalizó su carrera en Madrid, apoyada por un convenio
entre ambas casas de estudios. Desde su emprendimiento
buscan proveer de un servicio integral que unifique la pro-
yección y la ejecución de obra, acompañado por el diseño
de interior y la iluminación.
El envión que generó el programa Procrear marcó el punto de
partida para esta profesional que, de regreso al país encontró
en el Alto Valle un nicho comercial más favorable que el que se
imaginó durante sus estudios en Buenos Aires. En sintonía con
el desarrollo que representó en la zona el desarrollo petrolero y
su consecuente impacto en el rubro, la zona de la Confluencia
goza de un plus adicional.
En ese contexto surgió el Estudio Abitacolo, que funciona
en la zona céntrica de la ciudad, acompañada por la ar-
quitecta Agustina González Pintos y por las diseñadoras de
hábitat Camila Pomiés y Andrea Reyes. Diseño integral es
el servicio que buscan conformar: arquitectura, mobiliario,
iluminación y paisajismo.
“Si lo comparo con mis compañeros de Buenos Aires, no pue-
den creer lo que es la construcción acá. Allá el mercado está
muy limitado y solo los estudios grandes trabajan bien”, ase-
guró. “Para mí fue muy sencillo arrancar acá, y además el boca
en boca avanza y eso está buenísimo”, resumió.
“El año pasado hubo una caída importante en el crecimiento”,

P28
para volver a recuperarse desde diciembre y mante-
ner esa tendencia hasta el momento. Agustina consi-
dera que parte de este negativo es la planificación ur-
bana que lleva adelante el Municipio. “Al no habilitar
las chacras para urbanizar, y no tener una propuesta
seria en cuanto a la barda, pareciera no haber un aná-
lisis urbanístico”, criticó.
En contraste con esto, sostuvo que la ciudad está
experimentando una mejoría en cuanto a la “con-
ciencia de estética”, según definió, y consideró que
“se busca una imagen más moderna”, pese a que la
infraestructura local no logra abastecerlos. Además,
festejó la integración que se está buscando entre los
municipios de la Confluencia, y puso especial énfasis
en el desarrollo de ciclovías, pero sin dejar de reco-
nocer que “sabemos que no son la solución, pero, ¿cómo se
haría para cambiar la conciencia del conductor?”, cuestionó.
Con un considerable portfolio de trabajos, se destaca la
ampliación en el sector de vestuarios del Club Cipolletti, el
edificio de Renault en la ciudad, los Consultorios Médicos
Ginecológicos cercanos al Policlínico Modelo, obra parcial-
mente realizada con la técnica de construcción en seco, o la
casa Biares, con el novedoso sistema de paneles Emmedue.
“Nunca deja de entrar trabajo”, se alegró Agustina y precisó
que “ya tenemos una casa aprobada para comenzar con el
sistema Emmedue. Es muy viable, sobre todo en lo que es
climatización, ya que no hay puentes térmicos y el material
actúa en conjunto”, resaltó. “Siempre pensamos en lo que el
cliente quiere, tratando de brindar un servicio integral, guián-
dolo y haciendo en conjunto con él”, afirmó.
CONCURSOS

EL BARILOCHE
QUE NO FUE
EN ESTA NOTA, SEGUIMOS COMPARTIENDO AL-
GUNOS DE LOS CONCURSOS PROMOVIDOS POR
LA MUNICIPALIDAD DE BARILOCHE, QUE FUERON
GANADOS POR COLEGAS DE ESA CIUDAD, PERO
QUE NUNCA SE CONCRETARON.
Por cuestiones de espacio, en esta edición, sólo exhibiremos 2 proyectos más:
1.Concurso Complejo Turístico Cultural Europeo Argentino (Año: 1991. Ganador Arq. Díaz Langou).
2.Concurso edificio del Instituto de Investigaciones en Biodiversidad y Medioambiente
INIBIOMA (Año 2012 - Ganador: Alonso Crippa)

P30
 PERSPECTIVA 02

CONCURSO COMPLEJO TURÍSTICO

CULTURAL EUROPEO-ARGENTINO
(Año: 1991. Ganador Arq. Reinaldo Díaz Langou).
ESTA OBRA SE SITUABA EN UN PREDIO QUE VA
DESDE LA CASA DEL DEPORTE HASTA EL AU-
TOMÓVIL CLUB ARGENTINO SOBRE LA COSTA
DEL LAGO NAHUEL HUAPI, EN UNA FRANJA
DE UNOS 600 MTS. LA IDEA DEL INTENDENTE
ERA CEDERLES ESA EXTENSIÓN DE TIERRA A
LAS COMUNIDADES EUROPEO- ARGENTINAS,
QUIENES REALIZAN TODOS LOS INVIERNOS
UNA FIESTA DE LAS COLECTIVIDADES -ITALIA-
NA, ESPAÑOLA, RUSA, CROATA, ESLOVENA,
SUIZA, ALEMANA, AUSTRÍACA- ENTRE OTRAS.
TIEMPO ATRÁS, SE HACÍA EN UN ESTADIO DE
BARILOCHE PERO, POR PROBLEMAS ESTRUC-
TURALES Y DE SEGURIDAD DEL ESTADIO, SE
SUSPENDIÓ.
PERSPECTIVA 01
Europa es una península de Asia y, a su vez, Europa tiene
5 penínsulas y justo ahí acometen cinco calles. Enton- COLECT3-PL.SECTOR
ces, el Arq. Díaz Langou decidió realizar 5 espigones y
colocarle el nombre de cada península. Cuando hicieron
el puerto viajaron a EE.UU y visitaron lugares similares a los
de Bariloche.
Les preocupaba mucho la ecología y por esa causa estos
espigones se hincaban en postes de hormigón en el lago,
de modo que el lago ni se entere que hay un espigón arri-
ba, con el fin de que el ecosistema siga circulando normal-
mente. Además, desde la ciudad, visualmente, el lago se
seguía viendo porque las penínsulas están perpendiculares
a la ciudad.
Además los edificios propuestos son todos bajos y están
más bajo de la Ruta 12 de octubre, con lo cual no se tapa-
ba la visión a la cordillera. A su vez, debajo de la costane-

P32
COLECT1-PERSP
ra se proponía un estacionamiento subterráneo que que-
daba a nivel de lo que iban a ser los locales comerciales
o la arquitectura que hubiera en los espigones. Asimismo,
en el centro de todo ese complejo de las 5 cuadras esta-
ba ubicado el Palacio de Congreso y Convenciones que
funcionaba para las colectividades.
Por un lado, Bariloche tenía un lugar como es en San
Francisco, Pier 39, donde se hubiera podido caminar por
el espigón con comercios para el turista. Le hubiera cam-
biado mucho la visión ya que es por donde entrás a Ba-
riloche. El palacio se podía usar también en temporada
baja para llevar adelante congresos y convenciones, y así
tener turismo todo el año.
“En este caso, no hubo ineficiencia del Estado, existió una
discusión importante entre las comunidades, entre la gen-
te más jóven que empujaba el proyecto y los más grandes,
a pesar de que no ponían un peso. A mi criterio pecaron
de ser demasiados cautos y luego se venció la concesión,
tenían dos años”, comentó el Arq. Díaz Langou.
COLECT2-PL.
CONJUNTO-CORTES
MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTITUTO
ESTÁ ORIENTADO A LA ENSEÑANZA, LA IN-
VESTIGACIÓN, LA TRANSFERENCIA DE CO-
NOCIMIENTO A LA SOCIEDAD Y LAS ACTI-
VIDADES DE DIFUSIÓN DE LA PRODUCCIÓN

INIBIOMA
CIENTÍFICA. EN EL INSTITUTO SE INVESTI-
GAN ESPECIALMENTE TEMAS RELACIONA-
DOS A LOS RECURSOS NATURALES Y EL
MEDIOAMBIENTE.
COMO RESPUESTA A ESTE CONTEXTO, LA
PROPUESTA INTERPRETA Y PRESERVA LA
GEOGRAFÍA Y EL PAISAJE EXISTENTE, RES-
PETANDO Y VALORANDO EL PATRIMONIO
NATURAL Y CULTURAL; EXPRESÁNDOSE
COMO UN EDIFICIO QUE PONE EN VALOR EL
CONTEXTO ARQUITECTÓNICO TRADICIO-
NAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BA-
RILOCHE, AL MISMO TIEMPO QUE PROPO-
NE EL USO DE TECNOLOGÍAS ACCESIBLES
Y PRIORIZA EL DISEÑO BIOCLIMÁTICO Y LA
EFICIENCIA ENERGÉTICA.

P34
 DETALLE
PROGRAMA - USOS
El edificio tiene dos usuarios diferenciados: por un lado
el plantel permanente de investigadores y becarios, y por
otro, el público eventual que asiste a congresos y acti-
vidades culturales. Con esta premisa se aprovecha el
desnivel del terreno para generar dos accesos y circuitos
circulatorios independientes:
Conectando a estos dos usuarios, se proyecta un gran
espacio, en doble altura, de carácter social, con visuales
hacia el paisaje desde donde se accede a los sistemas
circulatorios. En relación directa con este se ubican el
comedor, la biblioteca, sectores de exposiciones y áreas
interactivas. Todo este sistema público continuo funcio-
na como buffer, regulando grados de privacidad y como
zona de encuentro e intercambio entre investigadores y
visitantes.
OCUPACIÓN - MORFOLOGÍA
El edificio se desarrolla en el sentido este-oeste, aprove-
chando las mejores orientaciones. Las circulaciones tie-
nen un ancho de 2 metros para favorecer la accesibilidad
y la interacción social entre los usuarios.
Los programas de uso periódico como auditorio y aulas
de seminarios, se configuran como anexos al volumen
principal, orientándose en sentido norte-sur, tomando la
pendiente natural del terreno, y captando luz lateral y ce-
nitalmente.
ETAPABILIDAD
Por su configuración el edificio tiene la posibilidad de cre-
cer modularmente brindando flexibilidad a la construc-
ción a futuro y disminuir el impacto de la obra sobre el
edificio en funcionamiento.
FACHADA
PROPUESTA ENERGÉTICA EFICIENTE
Teniendo en cuenta la localización del terreno, su latitud
y altitud, que corresponden a la zona bioclimática “muy
fría” (zona IV) se tomaron las siguientes decisiones en
cuanto a su forma, implantación en búsqueda de asolea-
miento, materialidad y estrategias en la utilización y trata-
miento del agua.
FORMA
El edificio se conforma de manera compacta para evitar pér-
didas de energía por envolvente y junto con la vegetación
existente se resguarda de los vientos predominantes del
oeste y noroeste, generando una sombra de viento favora-
ble y asolamiento adecuado en los espacios exteriores.
P36
MATERIALES Y TECNOLOGÍA
El edificio está resuelto con detalles sistemáticos, repe-
tibles y variables; y por materiales de gran masa térmica
(Hormigón); elementos reutilizables como madera en es-
tructura y aluminio en carpinterías, de bajo impacto ener-
gético, con dobles vidriados herméticos de medidas están-
dares, fácil colocación y limpieza; Las cubiertas de chapa
garantizan la reflectividad necesaria en época estival.
Se desarrollan sobre un basamento de hormigón arma-
do, como protección de la nieve y humedades ascendentes.
Los solados interiores de materiales densos, y gran capaci-
dad térmica almacenan el calor de ganancia directa en los
solados de los invernaderos / circulaciones a solicitación.
PLANTA CORTE 2

PLANTA CORTE 3
ASOLEAMIENTO
El confort térmico se logra por un sistema energéti-
co pasivo de ganancia solar directa e invernaderos.
El asoleamiento está garantizado a través de grandes
CONCURSO NACIONAL
superficies vidriadas orientadas hacia el norte en el
DE ANTEPROYECTOS EDIFICIO
espacio central (invernadero de doble altura) trans-
DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA
mitiendo de forma indirecta a los locales adyacentes.
INSTITUTO INIBIOMA.
Logrando en invierno y estaciones intermedias zonas
(PRIMER PREMIO)
de confort en el edificio naturalmente, reduciendo el
Autores Mariano Alonso,
uso de energías no renovables.
Ludmila
La vegetación a modo general es de dos tipos: Las
Crippa.
coníferas existentes de hoja perenne y de follaje des-
Asociado Ariel Jinchuk
de la base del tronco en las inmediaciones de la cara
Equipo de proyecto Matías Mousse.
noroeste de los edificios y protección de senderos. De
Colaborador Mauro Fernández
hoja caduca en los espacios de expansión del edifi-
Programa Edificio educativo
cio, donde se recrea una naturaleza más controlada y
y de investigación.
donde se privilegia el asoleamiento.
Superficie 8500 m2
P38
PLANEAMIENTO U.

SIN DUDAS UNA DE LAS

ARQUITECTAS EN
ACTIVIDAD MÁS DESTACADAS
DE LA ZONA, PRIMERO DES-
DE EL GOBIERNO MUNICIPAL,
LUEGO ACOMPAÑANDO A LA
ACTUAL GESTIÓN PROVINCIAL
Y AHORA DESDE EL CONSEJO

LAURA
FEDERAL DE INVERSIONES (CFI).
SU TAREA SE BASA EN FORTA-

PERILLI
LECER A LOS MUNICIPIOS EN-
LAZANDO A LA PROVINCIA CON
EL GOBIERNO NACIONAL.

Los municipios del Alto Valle dedican gran parte de sus
gestiones a resolver cuestiones que se van dando en el
día a día, realizando lo que suele llamarse “trabajo de
bombero”, por lo que en muchos aspectos el planea-
miento queda relegado al largo plazo. Allí toma fuerza la
función que cumple el Consejo Federal de Inversiones,
que brinda una ayuda para fortalecer a los municipios en
cuanto al ordenamiento territorial de las ciudades, y del
cual se viene haciendo cargo la arquitecta cipoleña Laura
Perilli, cumpliendo la función de enlace entre el Gobier-
no Nacional y la provincia. Actualmente, el programa más
fuerte es el Plan Director de Agua y Cloaca, que vienen
desarrollando hace 4 años. Tras haberse desempeñado en
el Municipio desde Planeamiento, y luego en la provincia,
la arquitecta tomó relevancia nacional y se perfila como
una de las profesionales más destacadas de Río Negro.
Actualmente, uno de los aspectos que más ocupan a su
gestión es el Plan de Reordenamiento Territorial, que bus-
ca aportar herramientas a los intendentes en cuanto a Códi-
gos de Planeamiento y Planificación, llevando adelante una
tarea de actualización. “La complejidad que tiene una ciu- portante nido para la accesibilidad de la zona cordillerana.
dad es enorme”, explicó y precisó que se trata de “muchas Es por ello que entre los temas más relevantes se encuen-
capas que actúan en jurisdicciones diferentes, como el sis- tran planes en cuanto al agua y a la contaminación de los
tema educativo, el sistema de salud, transporte, y a esto ríos, el tratamiento de los residuos urbanos, el transporte
se suma la incidencia que tiene la edificación”, consideró. y el desarrollo de puentes.
En ese sentido enfatizó que la tarea de gobernarlas se “Hay muchos temas que están en el tapete de los inten-
vuelve una tarea “cada vez más difícil”, por lo que enten- dentes y que es fundamental trabajar a nivel metropolitano”,
dió que “es un desafío ir actualizando las normativas para resumió y agregó que “los problemas metropolitanos ex-
desarrollar instrumentos que sirvan para tener a la ciudad ceden las jurisdicciones y todos los temas que se abor-
como un actor relevante en la administración de los recur- dan a nivel metropolitano tienen jurisdicción municipal y
sos que se generan, así como de las rentas”. provincial”, enfatizó.
Otro aspecto que destacó la arquitecta, y que es de gran
interés para el CARN, tiene que ver con las obras que des-
de Vialidad Nacional vienen desarrollando sobre la traza
de la Ruta Nacional 22, con la presentación de un proyec-
to alternativo, con una clara oposición a la implantación
de terraplenes y al curso que le viene dando. “Cipolletti LAURA
PERILLI
fue una defensora de la Ruta 22 con un carácter regional e
interurbano. Espero que se avance sobre una traza sobre
la barda, ya que tendríamos muchas soluciones, por ejem-
plo, para Vaca Muerta, pero lamentablemente a veces las
decisiones no son solo para una región. Todos hubiese UNA VIDA
sido más sencillo, económico y seguro”, aseguró.
Mediante el financiamiento del Banco Interamericano de DEDICADA
A LA
Desarrollo (BID), el programa para el Desarrollo del Área
Metropolitana del Interior (DAMI), el CFI viene realizando
acciones para desarrollar un área metropolitana en el sec-
tor de la confluencia, incluyendo a 11 localidades de Río
Negro y Neuquén, y planificando una mejor conectividad
PLANIFICACIÓN
para la región. Esta zona es el sector metropolitano más
importante de la Patagonia, y representa además un im- URBANA
P40
 CORREO ELECTRÓNICO
INFO@CARN.COM.AR

NUESTRO OBJETIVO ES
CONTRIBUIR AL DESARROLLO
SUSTENTABLE DE LA SOCIEDAD
DESDE LA ARQUITECTURA.
WWW.CARN.COM.AR
PLANIFICAR LAS CIUDADES:
UNA ARDUA TAREA
INTERDISCIPLINARIA
CON MÁS DE 20 AÑOS DE SERVICIOS PRESTADOS AL MUNI-
CIPIO DE GENERAL ROCA, GRACIELA GLANZ PROFUNDIZA
LO QUE FUE LA PLANIFICACIÓN EN ESTA LOCALIDAD. LA
CONVIVENCIA ENTRE LO URBANO Y LO RURAL, EL DÉFICIT
EN LOS SERVICIOS Y EL DESTINO DE LA RUTA 22 SON AL-
GUNOS DE LOS TEMAS QUE OCUPAN SU ANÁLISIS.
La Planificación urbana busca analizar, pensar y recrear el
espacio de una ciudad, apoyado de forma multidiscipli-
naria en varias ciencias y encolumnado por la arquitectura.
Demografía, estadística, historia, sociología y economía
son algunos de los aportes que recibe para lograr generar
los instrumentos técnicos y normativos que definirán el uso
del territorio. Estas son algunas de las tareas que hace más
de 20 años viene realizando Graciela Glanz para el munici-
pio de General Roca.
En el año 2003 se aprobó el plan Director en esta ciudad
y recién desde ese entonces el planeamiento formó parte
P42
de la agenda de la gestión municipal. Sin embargo, Graciela
viene trabajando desde mucho antes en la dirección de Arqui-
tectura. A partir de ese momento empezó una tarea de releva-
miento, en la que se definieron los límites para determinados
tipos de desarrollos y cuál se preservaría como zona semirural
y rural. La dinámica de Roca está, justamente, atravesada por
la coexistencia de chacras y de proyectos de urbanización,
por lo que la identidad local ha seguido su curso.
Graciela consideró que la tarea de planeamiento está pensa-
da como “un análisis, como una discusión, como un espacio
con otros tiempos, diferentes a los de la gestión”, pero sos-
tuvo que esto no siempre es posible. Con las complejidades
del día a día, se termina realizando una tarea de “facilitador”
para que los vecinos “interpreten los límites de lo que pue-
den hacer con su propiedad”, explicó. GRACIELA
La ópera prima de su trabajo está representada por lo que ella GLANZ
denomina el “plano de zonificación”, adonde luego de varios
años de relevamientos y análisis de variables, el municipio ro-
quense pudo desarrollar una idea de ciudad posible. A partir de
esto se buscó, por ejemplo, delimitar las zonas urbanas y cén-
tricas, donde la densidad poblacional será importante, de las
áreas marcadas por la convivencia de lo rural con lo urbano, y
así hasta llegar a lo rural. También se fue generando un parque
industrial, con la intención de alejar el sector productivo a gran
escala del casco céntrico.
Uno de los aspectos más difíciles en la planificación urbana es
el de definir qué se puede y qué no se puede hacer. “A mucha
gente le costó entender que, si bien son dueños de sus tierras,
vivimos en comunidad y hay límites”, indicó la arquitecta. Este
paso de “pueblo a ciudad” implicó choques con lo que ya es-
taba planificado y con la cultura que venía viviendo la sociedad.
“Esto está en proceso de crecimiento”, resaltó.
A partir de esto, Graciela se lamentó de que Roca creció en mu-
chos aspectos, pero en cuanto a servicios el déficit es innegable.
“No hubo un acompañamiento a los desarrollos, al crecimiento Nacional 22. Tras la audiencia pública que se dio sobre
de la población y esto se ve con claridad en las redes de infraes- el destino de la traza, Graciela dio su punto de vista
tructura”, aseguró. La ciudad tiene graves problemas en cuanto al y consideró que “no parece adecuado que haya una
abastecimiento de agua potable, en los desagotes cloacales y en autopista atravesando las ciudades”, y atacó la falta de
las obras de tendido eléctrico. Además, conociendo el pasado de criterios para resolver este tema tan importante. En ese
inundaciones que esta localidad tiene en su historial, las defensas sentido se diferenció de otras provincias en las que la
aluvionales y los canales de drenaje son una asignatura pendiente. ruta será plana y con dos carriles para cada sentido.
“Son obras caras y las gestiones de cuatro años hacen que sea muy “No se trata de Río Negro o de Neuquén, el criterio de-
difícil encararlas por los gobiernos. Además, en algunos casos im- bería ser uno solo, debe ser algo integral”, protestó y se
plica romper el pavimento, el cordón cuneta o afectar el suministro preguntó “¿cómo puede haber criterios tan disímiles?,
de otras zonas, y eso alteraría el humor de todos”, precisó. concluyó.
Por otra parte, la arquitecta se mostró positiva ante las últimas
definiciones que se vienen dando en torno a la obra de la Ruta
CICLOVÍAS
Y BICISENDAS PARA
LA CIUDAD DE VIEDMA

LA SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO URBANO

DE VIEDMA SE ENCUENTRA TRABAJANDO EN
UN ANTEPROYECTO DE CICLOVÍAS Y BICISEN-
DAS CON EL FIN DE MEJORAR LA MOVILIDAD
URBANA, EL ORDENAMIENTO DEL TRÁNSITO
P44 Y LA CALIDAD DE VIDA DE SUS HABITANTES.
La idea del anteproyecto es desarrollar dentro de la ciu-
dad un sistema integral de circulación alternativo al au-
tomóvil que conforme una red de ciclovías y bicisendas
para conectar distintos puntos de la ciudad a través de
ejes de circulación que incentiven la opción de utilizar la
bicicleta como medio de transporte.
Se proyectan una serie de vías y carriles exclusivos
para bicicletas con el objetivo de mejorar la movili-
dad urbana, el ordenamiento del tránsito y la calidad
de vida de las personas ofreciendo una alternativa de
transporte sustentable, eficiente, seguro y saludable.
Se pretende construir carriles exclusivos, que se adap-
ten a la situación espacial existente. Pueden ser cons-
truidos en espacio de vereda, en carril delimitado den-
tro de la calzada, dentro de boulevares o en espacios
verdes en el borde de rutas. También se proyecta utili-
zar tramos de las sendas existentes, mejorándolas en
aquellos casos que se encuentren degradadas e incor-
porándoles señalización adecuada.
LA PRIMERA TIENE UNA EXTENSIÓN DE 2.606
METROS LINEALES DE CICLOVÍA Y COMPRENDE
BOULEVARD CONTÍN A CALLE BELGRANO.
P46
La planificación actual del anteproyecto se debe a la
gran circulación que presenta el trayecto designado.
Además, se tuvo en cuenta la conectividad que existe
a lo largo de la planta urbana entre distintos puntos de
gran concentración habitacional como barrios, centros
y subcentros; y puntos dotados de equipamiento ur-
bano como hospitales, escuelas y zonas comerciales.
PLANO DE LA CIUDAD
Otro factor que se tuvo en cuenta fue el ancho de las ca-
lles y las posibilidades físicas de generar carriles exclu-
sivos dentro de ellas. Con respecto a los boulevares se
observó la extensión y el ancho que presenta cada caso,
y aprovechando sus cualidades paisajísticas, se buscó
generar un espacio de dispersión y paseo.
FRENTE COSTERO
ARQ. PERSONAL

LA CASA DE LOS 20
ANTEPROYECTOS
¿ALGUNA VEZ TUVISTE UN CLIENTE AL QUE LE LLEVASTE VARIAS
PROPUESTAS Y TE LAS RECHAZÓ A TODAS? AHORA PENSÁ EN
UNA PAREJA DE ARQUITECTOS PROYECTANDO, DISEÑANDO Y
CONSTRUYENDO SU PROPIA CASA. ¿QUÉ ES MÁS DIFÍCIL?

P48
Andrea Zupanc y Adrián Petrucelli son una pareja de ar-
quitectos que vive en Fernández Oro y que además son
socios en su estudio. Son padres de dos hijos, Valentino
de 10 años y Lorenzo de 8. Adrián nos contó que, el desa-
rrollo de sus hijos influyó en los cambios que le realizaron
al boceto original de la casa: “El proyecto lo comenzamos
unos 5 años atrás con dibujos, bosquejos y un programa
de necesidades que se fue modificando a medida que
fueron creciendo los chicos. Al principio era un cuarto
grande para que estén los dos, después ellos empezaron
a intervenir que querían un cuarto para cada uno”.
En todo ese lapso pasaron alrededor de 20 anteproyec-
tos. Comenzó con un esquema en forma de L, después
pasó a uno de H y así por casi todas las letras del abece-
dario. El diseño final presenta una idea de casa sustenta-
ble que en verano no necesita tener el aire acondicionado
prendido todo el día, ni la calefacción funcionando duran-
te todo el invierno. Los ambientes tienen ventilación cru-
zada, los muros del oeste son dobles con cámara de aire
y no hay ninguna abertura hacia esa orientación; todas las
carpinterías son con doble vidrio hermético, la cubierta se
alivianó con perlas de tergopol y se pintó con membrana
líquida color blanco que permite reducir aún más la tem-
peratura del interior. Los inodoros tienen un sistema de
pulsadores de doble descarga, uno parcial y otro total,
para lograr un consumo más eficiente del agua.
Si bien el diseño final tuvo muchas idas y vueltas, Adrián
destacó que con Andrea son de la misma escuela teórica
y que además saben trabajar en equipo. Tienen como re-
gla laboral que él se encarga de la parte brutalista, el prin-
cipio de la obra, la estructura y la proporción general. En
cambio, ella se centra en el detalle de las terminaciones,
los amueblamientos, la cocina, el baño y los revestimien-
tos y además se encarga de la dirección de obra: “Para
nuestra casa lo manejamos como una relación cliente –
arquitecto donde el cliente era yo, claro. Ella venía con la
decisión tomada, me preguntaba vamos con este, este o
este; a mí me gusta este, le respondía; Entonces, vamos
con éste, me decía ella. Era más o menos así, no decía
nada como para no entrar en conflictos, sino después
quedaba como que ponía palos en la rueda.”, recuerda
Adrián entre risas.
Finalizando la entrevista, recuerda una anécdota que de-
muestra la eficiencia de Andrea en sus observaciones. En
el diseño final en los planos y visualizaciones Adrián in-
cluyó una barra ubicada a 1,20 metros de la parrilla con
el fin de utilizar el espacio para cortar la carne, apoyar los
P50
utensilios de cocina y atender invitados con algún coctel
o bebida: “Ahí empezó todo que la barra sí; la barra no;
para mí la barra sí; para ella la barra no; va a quitar mucho
espacio en la galería; no, no, no; sí, sí, sí. Se pasaron los
caños de agua, se levantaron los ladrillos y se construyó.
Ese día llego a la obra y me dice “Acá está tu barra ¿Te
parece bien?”. No, la verdad que le saca espacio a la ga-
lería, le digo. Al otro día la tiramos abajo y no hay barra.
Creo que me dejó construirla sólo para que me dé cuenta
y le termine dando la razón.”, recuerda entre risas.
 LA CASA SE ENCUENTRA UBICADA EN LA
LOCALIDAD DE GENERAL FERNANDEZ ORO EN
LA INTERSECCIÓN DE LAS CALLES LAS ARAU-
CARIAS Y LOS MEMBRILLOS.

CASA ZAAP
CORTE LONGITUDINAL

CASA ZAAP
PLANTA
 DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
PASATIEMPO

ESCULTURA: OTRA MIRADA

MARTÍN FRULLANI, NACIÓ EN CÓRDOBA Y MUY

RÁPIDAMENTE SU FAMILIA MIGRÓ A VILLA RE-
GINA. ARQUITECTO DESDE EL AÑO 2000, PRE-
SENTA TODA UNA VIDA LIGADA AL ARTE; DES-
DE LA MÚSICA, CON SU BANDA DE AMIGOS EN
TIEMPOS UNIVERSITARIOS EN LA CIUDAD DE
P52
CÓRDOBA, PASANDO POR LA PINTURA HASTA LLEGAR
A LA ESCULTURA: “DESPUÉS DE MUCHO TIEMPO ME DI
CUENTA DE QUE SOY ESCULTOR DESDE CHICO, ANTES DE
ARQUITECTO Y TODO LO DEMÁS. CREABA MIS JUGUETES
CON CHAPAS, ALAMBRES Y OTRAS COSAS”.
En sus inicios como profesional solía anotarse en muchos
concursos, y en la mayoría de ellos donde ocupaba es-
pacios verdes trataba de hacer algo escultórico, así fue
participando hasta que un día un amigo le comentó que
había un concurso para diseñar una escultura para repre-
sentar la actividad fructífera del Valle de Río Negro. Así lle-
gó su primera gran escultura, el monumento a la Manzana
en General Roca: “Mi amigo me comentó sobre el concur-
so y le digo, esto es para hacer una escultura nada que ver.
Cuestión, decidí presentarme; fui con cuatro cartoncitos y
terminé con una escultura de casi 6 metros que representa
a la ciudad. No lo podía creer.”, recuerda entre risas.
Otra de sus obras más destacadas es la escultura de la
bicicleta para la ciudad de Allen. Lo invitaron a participar
en un concurso para realizar una escultura que refleje “La
Vuelta del Valle” la prueba de ciclismo más importante
del sur del país. Si bien la obra no está inaugurada, ya se
encuentra implantada.
Material: Hecha de acero inoxidable de 2mm a 3 mm. Los
cortes láser fueron enviados a hacer a Buenos Aires. Se en-
sambló y se ajustó en Villa Regina. La particularidad del ma-
terial es que sólo se suelda con el mismo material, no es com-
P54
patible con otros, eso lo hizo pensar en planos de soportes.
DATO: La bicicleta esta inclinada 15°. Está corrido el eje
de equilibrio con la idea de darle velocidad.
Además de escultor, actualmente trabaja en la dirección
de obra de un supermercado “la antítesis de lo que estaba
haciendo. Son planos que no creé y que ya están hechos,
no tengo mucha injerencia. En este caso, tenés que bajar
y ser peón en un juego. Pasada cierta hora tenía que ir al
taller y hacer el rol de jefe y también de peón porque hacía
fuerza, soldaba. Tenía que salir de un papel y meterme
en otro”. Fue un momento de mucho sacrificio mientras
realizó la escultura para la vuelta del Valle. Recuerda que
se levantaba a las 6:30 am para ir a la obra y se acostaba
a las 02:00 am cuando volvía del taller. “El incentivo me lo
provoca saber que estoy haciendo algo que va a quedar”.
En sus esculturas siempre busca que tengan una estética
sociocultural, “cada ciudad tiene su complejidad social.
Trato de prestar atención, escuchar y ver. Las ciudades
están hablando todo el tiempo, son bastante transparen-
tes. Al recorrer la ciudad te das cuenta un poco qué gente
vive. La ciudad y la escultura final no pueden no dialogar
sino generás un rechazo”
 NUEVO DISTRITO URBANO
BARILOCHE DEL ESTE
G.MUNICIPAL

EL ARQUITECTO OSVALDO PAVAN DE LA SECCIONAL

3 SE ENCUENTRA TRABAJANDO HACE 10 AÑOS EN EL
PROYECTO DE EXPANSIÓN DEL EJIDO URBANO DE LA
CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE HACIA LA ZONA
ESTE DE LA CIUDAD.
La ampliación del ejido urbano es un proceso que comen-
zó hace 25 años impulsado por el conocido arquitecto y
urbanista, Juan Manuel Valcarcel, desarrollista y autor inte-
lectual del proyecto. Se desarrolla sobre 130 hectáreas de
estepa al este de la ciudad, en un sector caracterizado por
una baja sensibilidad ambiental.
EL PLAN BUSCA DENSIFICAR UNA ZONA VACANTE Y
EVITAR LA FORESTACIÓN DEL BOSQUE EN LA ZONA
OESTE DE LA CIUDAD “A BARILOCHE LLEGAN 3 O 4
FAMILIAS TODOS LOS DÍAS, ESTAS SE UBICAN EN TE-
RRENOS DE 600 O 400 METROS EN LA ZONA OESTE Y
TERMINAN DESTRUYENDO EL BOSQUE QUE VINIERON
A BUSCAR” FUNDAMENTÓ EL ARQ. OSVALDO PAVAN.
Este nuevo distrito urbano presenta una mayor densifi-
cación y tiende a una vida más urbana que suburbana
acompañada con un equipamiento de alta calidad. El
ARQ. OSVALDO predio presenta sectores de alta, media y baja densidad; y

PAVAN un importante equipamiento urbano como un nuevo cen-

tro cívico, una ciudad judicial y un polo educativo, entre
P56
 DEFINICIÓN DE
ZONAS URBANAS

CONECTIVIDAD
URBANA
P58
 UBICACIÓN
Y CENTRALIDADES

otros. En cuanto a las edificaciones ya se constru-

yeron dos barrios Pro.Cre.Ar., uno de edificio y otro
de casas; y actualmente se encuentra en proceso la
formación de un tercero.
El proyecto comenzó con la propuesta de una nor-
mativa aplicable al sector, un master plan y un plan
particularizado “todos esos pasos los fuimos dando
lentamente con las diferentes administraciones mu-
nicipales, 5 o 6 hasta hoy, y trabajando en conjunto
con el área de planeamiento urbano de la ciudad”
destacó Pavan.
 IMAGEN AEREA
BARRIO DE BAJA
DENSIDAD ALTOS
DEL CONDOR
(PROCREAR)

Tan importante es el proyecto que en el año 2015 se
sancionó por unanimidad una ordenanza municipal que
declara al “Nuevo distrito urbano Bariloche del este”
como una zona de desarrollo prioritario para la ciudad,
esto se debe a que Bariloche tiene un ejido muy parti-
cular, es el segundo en extensión del país por detrás de
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pero obviamente
tienen una densidad habitacional infinitamente menor: “Esto ge-
nera una serie de problemas muy graves; primero, es una ciudad
muy difícil de viabilizar desde lo económico por alto costo de
servicios; segundo, es una ciudad que interfiere con el ambien-
te natural porque cuando se extiende en sus suburbios se va
comiendo el bosque; y tercero, es un cuidad que genera una
enorme desigualdad social”.

PROPUESTA GANADORA
CONCURSO CIUDAD JUDICIAL

P60
 ABIERTA
A LA
P62
COMUNIDAD
EL ARQ. MARCELO ALIMENTTI NACIÓ EN CIPOLLETTI
Y TRANSITÓ SUS ESTUDIOS SECUNDARIOS EN ES-
CUELAS TÉCNICAS ENTRE NEUQUÉN Y BAHÍA BLAN-
CA. AMBAS LO AYUDARON A QUE SU ENTUSIASMO
POR LA CONSTRUCCIÓN DE CASAS, SEA CADA VEZ
MAYOR. DOS PROFESORES ARQUITECTOS, NUTRIE-
RON SU IMAGINACIÓN ACERCÁNDOLO A TODOS
AQUELLOS ASPECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN. LUE-
GO DE ESO NO DUDÓ A LA HORA DE ELEGIR LA CA-
RRERA DE ARQUITECTURA.
UNA VEZ RECIBIDO EN LA UNIVERSIDAD NACIONAL
DE LA PLATA EN 1989, VOLVIÓ A CIPOLLETTI PARA
VOLCAR SUS CONOCIMIENTOS. ESE HECHO GUAR-
DA CONSIGO LA FASCINACIÓN DE HABERSE ENCON-
TRADO ALLÍ CON UN MUNDO TOTALMENTE DISTINTO
AL QUE PODÍA IMAGINAR. SU INTERÉS COMO PROFE-
SIONAL SE ENMARCÓ DENTRO DEL DISEÑO, POR LO
QUE SUS TRABAJOS HAN SIDO DENTRO DEL ÁREA
DE PROYECTO Y DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS.
 MEMORIA TÉCNICO – DESCRIPTIVA
El proyecto se inscribe en un programa urbano más amplio
e integral denominado Distrito Vecinal Noreste. Este Distrito
ha sido creado en la ciudad de Cipolletti en el año 2006, con
la intención de resolver el acceso a la tierra para la vivienda
de aproximadamente 2.500/3.000 familias cipoleñas.
Actualmente se encuentra en proceso de consolidación.
Y este proyecto permitirá dotarlo de un espacio físico de
calidad, adecuado para el desarrollo de actividades co-
munitarias, de actividades propias de la administración
municipal y toda otra actividad que permita contribuir a la

construcción de una identidad barrial y al reconocimiento de un

espacio común que se valore y respete, facilitando la construc-
ción cultural-social colectiva de la comunidad.
Los objetivos del proyecto formulan los desafíos derivados del
proceso de conformación del Distrito Noreste a la integración
P64 social y urbana con la ciudad, desde la óptica de un nuevo modo
de entender la obra pública basado en la transformación espacial y el
diseño de este espacio para abrirlo a la comunidad desde la perspec-
tiva de una mejor participación y calidad de vida para sus habitantes.
La posición del edificio en el solar y la propuesta de una plaza cívica
más dos edificios públicos a futuro, estructuran la manzana: por una
parte se vincula con la nueva plaza propuesta y mas allá la futura es-
cuela, mientras que por la otra ordena la esquina y la fachada sobre la
calle Domingo Savio junto con el futuro destacamento policial.
Su disposición, como una de las fajas de borde construidas de la man-
zana, permite un ingreso más institucional desde la vereda de calle Sa-
vio, materializando el acceso más formal con un área al aire libre donde

se produce la relación entre el espacio cívico exterior y las diferentes

actividades del edificio.
Un segundo acceso que conecta con la futura plaza recrea un espacio
concebido para recibir pero también para usar a modo de atrio al aire
libre y procurar actividades en directa relación con la plaza propuesta.
 SEDE DISTRITO NORESTE
MUNICIPALIDAD DE CIPOLLETTI A01 Planta general
Rebaje de cordon
Ver detalle D2 -0.55 Cordón Cuneta -0.70

2,40
Rampa de acceso vehicular

P 04 Espacio para arbolado

-0.55 baldosa cementicia tactil Borde liso
Terreno - ver absorbente
natural detalle D1 -
baldosa cementicia tactil

1,60
P 08
L.M. baldosa cementicia tactil L.M.
-0.49 -0.49 baldosa cementicia tactil
.

CALLE DOMINGO SAVIO (B11)

L.M

Borde de hormigon - ver detalle D5

12.00
5,83 5,83 0,78 1,20 1,48 1,20 1,40 1,20 1,40 1,20 1,40 1,20 1,40 1,20 1,40 1,20 1,40 1,20 1,40 1,20 1,40 1,20 1,48 1,20

1,00
1,42

E.M.
Ø1, Ø1, Ø1,
20 20 20 Cordoneta de hormigon Cordoneta de hormigon Cordoneta de hormigon Cordoneta de hormigon
premoldeado con perno de premoldeado con perno de premoldeado con perno de premoldeado con perno de
anclaje anclaje anclaje anclaje
Cazoleta para arbolado Cazoleta para arbolado Cazoleta para arbolado
-Ver detalle D3- -Ver detalle D3- -Ver detalle D3-
12.00 122.00
.
L.M. L.M

7,94
50.00 56.00
5.6
L.M. L.M. L.M.

L.M
L.M
Rebaje de cordon

.
10,04
Ver detalle D2

E.M.
P 03
-0.49

L.M
L.M. L.M
P 05

.
-0.47

baldosa cementicia tactil

-0.45 -0.45

-0.32
N
-0.32 -0.19

1,00
Bolardo metálico sobre viga de HºAº
P 04 - ver plano de detalles D12-
-0.19

baldosa cementicia tactil Rampa peatonal pend. 4% -0.06

1,10

0,40
1,50

P 03 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,46 1,44
-0.45
baldosa cementicia tactil
Borde perfil angulo 2"
baldosa cementicia tactil

baldosa cementicia tactil

0,40
Bolardo metálico sobre viga de HºAº
1,00

- ver plano de detalles D12-

ESPACIO A CEDER

Baranda metáica ver detalle D02

4,37 L1 5,83 L1 5,83 L1 1,46 3,00 1,46 L1 5,83 L1 5,83 L1 5,83 L1 5,83 L1 5,83 L1

P 02
Terreno natural absorbente Terreno natural absorbente
-0.45 -0.45

5,70

5,70
-0.55
4,70

-0.06

N
C D E F
10,88

2,50 3,00 1,30

Proyección losa Baño

Cocina Oficina Oficina Oficina 11
01 04 05 07

reglamentario h=2.00m
P 00 Oficina

Cerco divisorio
E.M. E.M.

B 06 B
Borde liso - ver detalle D1-
Terreno natural absorbente
Espacio para arbolado

P 04 P 02
Aula Taller Aula Taller Baño
Depósito 12
09 10
02
A P 00 A
Proyección losa P 01 P 01
P 01
Baño

80.00
Atención al público
23,83

-0.55 13
08
-0.02
Archivo
03
Acceso
-ver plano de detalles D12-
Rampa peatonal pend. 4%

-0.06
Baranda metálica

±0.00
P 01

18,86
8,40

P 00 ±0.00
-0.19 Espacio para futura ampliación
Circulación Terreno natural absorbente
-0.32
-0.45

Baño Acceso Acceso

14
±0.00 P 06

-0.02

(726) CALLE PUBLICA

Cocina
Baño 17
15
Proyección losa Mb3

baldosa cementicia tactil

Proyección viga de HºAº

C D E S.U.M.

142.00
16
P 01
4,55

P 02
P 00
Depósito
18
6,43 2,40 0,80 2,40 0,80 2,40 6,65 -0.06
±0.00 -0.32
Eq01 Eq01 Eq01 Proyección losa
-0.06
0,73

-0.06 -0.06 -0.06

-0.19 -0.19 -0.19 E.M.

-0.32 -0.32 -0.32

-0.45 -0.45 -0.45

baldosa cementicia tactil baldosa cementicia tactil baldosa cementicia tactil

F
P 04
6,00

6,00

6,00

L.M.
E.M. E.M.

P 03

Nicho para alojar

medidores. 24,50
Dimensiones adoptadas
S/entes reguladores
-ver plano de detalle -0.47
0,50

D12- Eq. 02 Eq. 02 Eq. 02 Eq. 02 Eq. 02 Eq. 02 Eq. 02 Eq. 02

L1 L1 L1

4,00 2,88 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20

PLANTA EDIFICIO Y ENTORNO esc. 1:100

Cerco divisorio
reglamentario h=2.00m

L.M.
E.M. E.M.

46.00
ESPACIO A CEDER
6,00

50,25 4,38

L2 L2 L2 L2 L2 L2

Alumbrado Cerco Perimetral Alumbrado Alumbrado Cerco Perimetral Alumbrado Alumbrado Cerco Perimetral Alumbrado
Cerco Perimetral

Cerco Perimetral

Columna de Columna de Columna de Columna de Columna de Columna de

L.M.
L.M

.
L.M
.
6
5.6

5.6
6
106.00

.
L.M

L.M
L.M. L.M.

.
122.00

CALLE ROTARY INTERNACIONAL (37-1)

12.00

Playón deportivo Playón deportivo Playón deportivo

Ver Plano de detalle Ver Plano de detalle Ver Plano de detalle
30,00

-0.30 -0.30 -0.30

IMPLANTACION esc. 1:250

A
Bord
4 Ø8

Piso
2,00
lavad
pintura para pavimento de a

0,05
0,10
pend. 10.00% a base solvente
color amarillo vial Cont

0,20

0,12
Relle
con

0,30
ranura antideslizante vibro
espina de pescado capa
TIPO DE PISOS: Terre
1,50

Piso de hormigon peinado

rebaje lateral P00 P01 Piso baldosa cementicia
P02 esp. 16 cm P03
Piso baldosa granito reconstituido
bicapa 40x40 esp. 21mm
Piso baldosa granito reconstituido
bicapa 40x40 esp. 21mm
40x40 esp. 25mm
Junta de dilatacion DETALLE D1
Mezcla de asiento esp. 25mm poliestireno exp. esp. 10mm
Mezcla de asiento esp. 29mm Mezcla de asiento esp. 29mm
% Carpeta tecnica esp. 60mm Carpeta tecnica esp. 60mm Carpeta cementicia esp. 60mm Borde liso 10cm
2.5
pe

1
nd

d. Platea de HºAº esp. 20cm Contrapiso armado e:15cm Contrapiso armado e:15cm Relleno gravas arenosas
. 12
Cerco Perimetral

Cerco Perimetral

n
pe 10 cm de piedra bocha con calcáreo compactado con
EQUIPAMIENTO:
.5

10 cm de piedra bocha 10 cm de piedra bocha

%

bajo contrapiso vibrocompactador en dos

0,15

bajo platea bajo platea

capas de 15 cm cada una.
Relleno gravas arenosas Relleno gravas arenosas Relleno gravas arenosas
con calcáreo compactado con con calcáreo compactado con con calcáreo compactado con
Eq. 01 Banco de hormigon premoldeado 240
Columna de Columna de Columna de Columna de Columna de Columna de 1,20 2,00 1,20
vibrocompactador en dos vibrocompactador en dos vibrocompactador en dos Terreno natural Ver plano de detalles D12
Alumbrado Cerco Perimetral Alumbrado Alumbrado Cerco Perimetral Alumbrado Alumbrado Cerco Perimetral Alumbrado Planta capas de 15 cm cada una. capas de 15 cm cada una. capas de 15 cm cada una. Eq. 02 Banco de hormigon premoldeado 160
Terreno natural Terreno natural Terreno natural Ver plano de detalles D12
L2 L2 L2 L2 L2 L2 Hormigón Armado con malla
A de acero Q 92

Piso de baldosas de piedra

P04 P05 P06 P08
SEDE DI
lavada 40x40cm esp.50mm Piso de baldosas de piedra
lavada 40x40cm con mezcla Piso de ladrillo molido esp. 3cm Piso baldosa cementicia P07 Piso de baldosas de piedra
lavada 40x40cm con mezcla
OBRA:
-0.55 de asiento esp.50mm 40x40 esp. 25mm de asiento esp.50mm
N de vereda

MUNICIPAL
Mezcla de asiento esp. 25mm Contrapiso de Hº Aº esp. 15 cm
-0.70
Carpeta tecnica esp. 60mm
0,02

N de calle Contrapiso H. pobre esp. 12cm
Relleno gravas arenosas
con calcáreo compactado con
L.M.
Contrapiso H. pobre esp. 12cm
Relleno gravas arenosas
con calcáreo compactado con
vibrocompactador en dos
Capa 20 cm tierra vegetal. hormigon H30 - malla sima Q188
Relleno gravas arenosas
con calcáreo compactado con Platea de HºAº esp. 20cm Relleno gravas arenosas
vibrocompactador en dos
10 cm de piedra bocha con calcáreo compactado con ESCALA: PLANO DE:
capas de 15 cm cada una. vibrocompactador en dos

PL
Cerco divisorio E.M. vibrocompactador en dos bajo platea
capas de 15 cm cada una. capas de 15 cm cada una. capas de 15 cm cada una. 1:100/ 1:250
reglamentario h=2.00m Terreno natural Relleno gravas arenosas
con calcáreo compactado con
Corte Terreno natural Terreno natural vibrocompactador en dos Terreno natural PROYECTO:
capas de 15 cm cada una.

PLANTA PLAYONES esc. 1:100 DETALLE D2 Terreno natural

P66
 A05 Cortes 1-50
25 16 26 26 21 8 19 19 26 6 7 8 9 11 18 4 3 16 7 29 26 11 30

M1 M2 M3
0,30 0,22 0,16
Ladrillo comun
Ladrillo ceram.

EXT.
EXT.
Ladrillo ceram. Ladrillo ceram.

INT.

INT.

INT.
INT.
INT/EXT.: hueco de 18cm hueco de 12cm hueco de 8cm
revoque grueso
y fino esp. 2cm Revoque grueso Revoque grueso Revoque grueso
12.00 y fino e=2cm y fino e=2cm

L.M.
.
L.M

REFERENCIAS:
Buña perfil de aluminio "C" 12 x12mm.
M4 M5 M6
1 Separacion de hormigon visto y revoque. Placa de roca Doble placa de roca
.

0,12 0,10 0,12

L.M. L.M

de yeso de yeso
L.M.

+5.25 +5.26
2 Muro ladrillo comun tipo M1 s/ detalle. Ladrillo ceram.

INT.

INT.

INT.

INT.
INT.

INT.
Solera chapa Solera chapa
Buña perfil de aluminio "C" 12 x12mm. hueco de 8cm galvanizada galvanizada
3 Separacion de hormigon visto y revoque.
c/ 40cm c/ 40cm
Hormigon visto de losas y vigas : Revoque grueso
y fino e=2cm Zocalo de granito Zocalo de granito
4 Encofrado tablero melaminico. Junta sellada 400x100x21mm 400x100x21mm
antiderrame. Terminacion liso.
5 Unidad rooftop Unidad rooftop s/ pliego

6 Piso tipo P0 s/ detalle.

+3.45 +3.45 +3.45 7 Ver detalle contructivo (cenefas)
T1 T3 Cielorraso suspendido inclinado
+2.95
VC
+2.95
V23
8 sobre estructura de perfiles galvanizados.
Columna de hormigon visto: Piso baldosa granito reconstituido
P00 Piso baldosa granito reconstituido
P01
(18x50) (18x50)
9 Encofrado metalico. Terminacion liso bicapa marca 40x40 esp. 21mm bicapa marca 40x40 esp. 21mm

0.22

0.50

0.50
Rejillas de inyección de a.c. Mezcla de asiento esp. 29mm Mezcla de asiento esp. 29mm
10 segun plano termodinamica.
Carpeta tecnica esp. 60mm Carpeta tecnica esp. 60mm

0.50
31.00

h de npt a cielorraso

h de npt a cielorraso
11 Piso tipo P1 s/ detalle. Platea de HºAº esp. 20cm Contrapiso armado e:15cm

h de npt a fondo de losa

10 cm de piedra bocha
12 Viga metalica inclinada c/ 3.20m segun calculo. 10 cm de piedra bocha
bajo contrapiso
bajo platea
13 Tabique durlock tipo M6 s/ detalle.

2.45

2.45

2.45
Relleno gravas arenosas Relleno gravas arenosas
Placa de roca de yeso 9.5mm, continuidad de con calcáreo compactado con con calcáreo compactado con
14 cielorraso , recubrimiento de viga h.a.
vibrocompactador en dos vibrocompactador en dos
Aislación Lana de vidrio con fieltro tensado de capas de 15 cm cada una. capas de 15 cm cada una.
N. final 15 polipropileno 50 mm sobre clavaderas.
N.P.T.Int.
Dejar suspender sobre malla plastica 10x10. Terreno natural Terreno natural

0.11
N. piso exterior piso exterior
-0.06 ±0.00
-0.06
-0.30 -0.30 N. piso exterior
16 Piso tipo P2 s/ detalle.
N. cordon cuneta N.L.M. Piso de hormigon peinado
-0.45
P02
-0.49 Perfil para puerta corrediza.
P03
-0.55
-0.61 17 Piso baldosa cementicia esp. 16 cm

0.20
Ver plano de carpinterias.
40x40 esp. 21mm
Cubierta de chapa sinusoidal bwg nº 25
18 sobre estructura metalica. Junta de dilatacion
Mezcla de asiento esp. 29mm poliestireno exp. esp. 10mm
19 Jaula para rooftoops segun detalle. Carpeta cementicia esp. 60mm Borde liso 10cm
20 Entretecho. pleno para retorno.
CORTE C-C Contrapiso armado e:15cm Relleno gravas arenosas
L.M.

E.M.
L.M.

ESC. 1:50 LOSA H.A.- Contrapiso alivianado pend. 2%

Membrana impermeabilizante prefabricada, 10 cm de piedra bocha con calcáreo compactado con
25 16 31 29 7 18 32 11 7 26 8 21 18 33 16 2 3 4 34 7 29 35 37 38 39 25
con terminación en su cara superior con geotextil bajo platea vibrocompactador en dos
21 de poliester, refuerzo central de polietileno elaborada capas de 15 cm cada una.
con asfalto plástico normalizado. Relleno gravas arenosas
Polietileno antiadherente en cara inferior y con calcáreo compactado con
revestimiento acrilico vibrocompactador en dos Terreno natural
22 Vidrio divisor ver plano Oficinas Mueble y Divisiones capas de 15 cm cada una.
23 Piso tipo P7 s/ detalle. Terreno natural
Muro ladrillo comun tipo M1 s/ detalle.
24 Con revestimiento interior. Piso de baldosas de piedra
lavada 40x40cm esp.37mm
P04 Piso de ladrillo molido esp. 3cm
P05
25 Piso tipo P3 s/ detalle.
26 Tabique de H.A. visto s/ calculo.
Conducto de a.c. Contrapiso H. pobre esp. 12cm
27 segun plano termodinamica. Relleno gravas arenosas
28 Muro de bloque ceramico tipo M4 Relleno gravas arenosas con calcáreo compactado con
con calcáreo compactado con vibrocompactador en dos
29 Canaleta de hormigon armado. capas de 15 cm cada una.
vibrocompactador en dos
30 Banco 160x60x45 color gris hormig. capas de 15 cm cada una.
+5.26 +5.26
31 Parasoles segun detalle. ver plano de carpinterias.
32 Tabique tipo M5 Terreno natural Terreno natural

33 Caño de hierro fundido tipo Anavi 4 mm semi liviano.

(722) CALLE PUBLICA

34 Soporte para cables s/ detalle.

P06 P07
49.00

Embudo frontal Ø63

35 Conectado a pvc Ø63 caida libre.
Piso baldosa cementicia
40x40 esp. 21mm
37 Perfil IPN 180x82x6,9mm
Mezcla de asiento esp. 29mm
Banco salto 240x80x45
+3.45 +3.45 38 marca durban color gris hormig. Capa 20 cm tierra vegetal. Carpeta tecnica esp. 60mm
3
39 Perfil de borde. Angulo 2"x16" Platea de HºAº esp. 20cm
+2.95 +2.95 +2.95 +2.95 +2.95 interrumpir en tabiques.
V2 V12 VC V23 V25
(18x50) (18x50) (18x50) (18x50) (18x50) 10 cm de piedra bocha

0.22
bajo platea

0.50
Relleno gravas arenosas

4.83
Terreno natural
con calcáreo compactado con
vibrocompactador en dos
h de npt a cielorraso

h de npt a cielorraso

h de npt a cielorraso
h de npt a fondo de losa
capas de 15 cm cada una.

3.47
Terreno natural
2.95

2.95
LA APROBACIÓN DE LOS MATERIALES QUEDARÁ SOMETIDA

2.45

2.45
A LA DIRECCIÓN TÉNICA DE OBRA

N.P.T.Int.
N. arranque
piso exterior
N. final
OBRA:
SEDE DISTRITO NORESTE

0.11
N. piso exterior piso exterior
±0.00 -0.02

MUNICIPALIDAD DE CIPOLLETTI
-0.06 -0.11 -0.06

N.L.M. -0.30 -0.30 N. piso exterior

N. cordon cuneta -0.45
-0.55 -0.49
-0.61

0.15
ESCALA: PLANO DE:

1:50 CORTES C-C / D-D

PROYECTO:
L.M.

CORTE D-D

E.M.
ESC. 1:50

A07 Vistas 1-50

46.00

42 43 5 7
PaV4
2.94 4 2 18
PaV3
2.90 2 7 4
PV02
2.92 7
PaV2
3.05 9
PaV2
3.05 9
PaV2
3.05 9 9
PaV2
3.05 7 19 43 42 REFERENCIA DE LOCALES
±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00 1 Cocina 7 Oficina 13 Baño
+2.90 +2.95 +2.90 +2.95 +2.95 +2.95 +2.95
2 Depósito 8 Atención al público 14 Baño
3 Archivo 9 Aula Taller 15 Baño
4 Oficina 10 Aula Taller 16 S.U.M.
5 Oficina 11 Baño 17 Cocina
6 Oficina 12 Baño 18 Deposito
Baño
M1 M2 M3
0,30 0,22 0,16
Ladrillo comun
REFERENCIAS: Ladrillo ceram.

EXT.
EXT.
Ladrillo ceram. Ladrillo ceram.

INT.

INT.

INT.
INT.
Buña perfil de aluminio "C" 12 x12mm. INT/EXT.: hueco de 18cm hueco de 12cm hueco de 8cm
1 Separacion de hormigon visto y revoque. revoque grueso
y fino esp. 2cm Revoque grueso Revoque grueso Revoque grueso
2 Muro ladrillo comun tipo M1 s/ detalle. y fino e=2cm
L.M.

L.M.

y fino e=2cm y fino e=2cm

Hormigon visto de losas y vigas :
L.M
.

4 Encofrado tablero melaminico. Junta sellada

antiderrame. Terminacion liso.
+5.26 +5.26 +5.26 +5.26
5 Unidad rooftop Unidad rooftop s/ pliego
6 Piso tipo P0 s/ detalle.
M4 M5 M6
L.M

L.M.
.

7 Ver detalle contructivo (cenefas) 0,12 Placa de roca 0,10 Doble placa de roca 0,12
de yeso de yeso
Cielorraso suspendido inclinado
8 sobre estructura de perfiles galvanizados. Ladrillo ceram.

INT.

INT.

INT.

INT.

INT.

INT.
Solera chapa Solera chapa
hueco de 8cm galvanizada galvanizada
Columna de hormigon visto:
+3.80 9 Encofrado metalico. Terminacion liso c/ 40cm c/ 40cm
Revoque grueso
Rejillas de inyección de a.c. y fino e=2cm Zocalo de granito Zocalo de granito
+3.45 +3.45 +3.45
10 segun plano termodinamica. 400x100x21mm 400x100x21mm

+2.95 +2.95 11 Piso tipo P1 s/ detalle.

12 Viga metalica inclinada c/ 3.20m segun calculo.

13 Tabique durlock tipo M6 s/ detalle. Piso baldosa granito reconstituido

P00 Piso baldosa granito reconstituido
P01
Placa de roca de yeso 9.5mm, continuidad de bicapa 40x40 esp. 21mm bicapa 40x40 esp. 21mm
14 cielorraso , recubrimiento de viga h.a.
Mezcla de asiento esp. 29mm Mezcla de asiento esp. 29mm
Aislación Lana de vidrio con fieltro tensado de Carpeta tecnica esp. 60mm Carpeta tecnica esp. 60mm
15 polipropileno 50 mm sobre clavaderas.
Dejar suspender sobre malla plastica 10x10. Platea de HºAº esp. 20cm Contrapiso armado e:15cm
10 cm de piedra bocha
16 Piso tipo P2 s/ detalle. 10 cm de piedra bocha
bajo contrapiso
Perfil para puerta corrediza.
bajo platea
17 Ver plano de carpinterias. Relleno gravas arenosas Relleno gravas arenosas
Cubierta de chapa sinusoidal bwg nº 25 con calcáreo compactado con con calcáreo compactado con
18 sobre estructura metalica.
N. piso exterior vibrocompactador en dos vibrocompactador en dos
-0.06 -0.11
19 Jaula para rooftoops segun detalle. capas de 15 cm cada una. capas de 15 cm cada una.
-0.30 -0.30 N.L.M.
-0.45 -0.49 Terreno natural Terreno natural
N. piso a filo edificio -0.55 20 Entretecho. pleno para retorno.
N. cordon cuneta
LOSA H.A.- Contrapiso alivianado pend. 2%
Membrana impermeabilizante prefabricada, Piso de hormigon peinado
con terminación en su cara superior con geotextil
21 de poliester, refuerzo central de polietileno elaborada
Piso baldosa cementicia
40x40 esp. 21mm
P02 esp. 16 cm P03
con asfalto plástico normalizado. Junta de dilatacion
Polietileno antiadherente en cara inferior y Mezcla de asiento esp. 29mm poliestireno exp. esp. 10mm
VISTA NORTE revestimiento acrilico
E.M.

L.M.

ESC. 1:50 Carpeta cementicia esp. 60mm Borde liso 10cm

22 Vidrio divisor ver plano Oficinas Mueble y Divisiones
V05 V05 V05 V05 PV01 V05 V05 PO01 V05 V05 PO02
45 42 43 19 7 37 18 37 37 7 4 7 2 18 2 18 7 5 4 23 Piso tipo P7 s/ detalle. Contrapiso armado e:15cm
3.04
+4.95
3.04
+4.95
3.04
+4.95
3.04
+4.95
15.74
±0.00
3.04
+4.95
3.04
+4.95
2.90
±0.00
3.04
+4.95
3.04
+4.95
2.94
±0.00
Relleno gravas arenosas
+3.42 +3.42 +3.42 +3.42 +2.90 +3.42 +3.42 +2.95 +3.42 +3.42 +2.95 Muro ladrillo comun tipo M1 s/ detalle.
24 Con revestimiento interior. 10 cm de piedra bocha con calcáreo compactado con
bajo platea vibrocompactador en dos
25 Piso tipo P3 s/ detalle. capas de 15 cm cada una.
de de hormigon
Relleno gravas arenosas
26 Tabique de H.A. visto s/ calculo. con calcáreo compactado con
8 Estr. Ø 6 c/20cm
Conducto de a.c. vibrocompactador en dos Terreno natural
27 segun plano termodinamica.
o de baldosas de piedra capas de 15 cm cada una.
da 40x40cm con mezcla 28 Muro de bloque ceramico tipo M4
Terreno natural
asiento esp.50mm 29 Canaleta de hormigon armado.

trapiso H. pobre esp. 12cm

30 Banco 160x60x45 color gris hormig.
Piso de baldosas de piedra
lavada 40x40cm esp.37mm
P04 Piso de ladrillo molido esp. 3cm
P05
31 Parasoles segun detalle. ver plano de carpinterias.
eno gravas arenosas
calcáreo compactado con 32 Tabique tipo M5
Contrapiso H. pobre esp. 12cm
ocompactador en dos 33 Caño de hierro fundido tipo Anavi 4 mm semi liviano. Relleno gravas arenosas
as de 15 cm cada una. Relleno gravas arenosas con calcáreo compactado con
34 Soporte para cables s/ detalle. vibrocompactador en dos
eno natural con calcáreo compactado con
+5.26 +5.26 +5.26 +5.26 Embudo frontal Ø63 vibrocompactador en dos capas de 15 cm cada una.
35 Conectado a pvc Ø63 caida libre.
capas de 15 cm cada una.
37 Perfil IPN 180x82x6,9mm
Banco salto 240x80x45
38 marca durban color gris hormig. Terreno natural Terreno natural
3
39 Perfil de borde. Angulo 2"x16"
interrumpir en tabiques.
40 Piso tipo P5 s/ detalle. P06 Piso baldosa cementicia P07
LUMINARIAS EXTERIORES: +3.45 +3.45 +3.45 41 Tabique tipo M2 40x40 esp. 21mm
Zocalo de platea hormigon visto. Mezcla de asiento esp. 29mm
42 Junta sellada antiderrame. Terminacion liso
0 x 80 x 45 L1 Luminaria Farola, 1x150 W. +2.95
Capa 20 cm tierra vegetal. Carpeta tecnica esp. 60mm
Muro de hormigon : Encofrado tablero melaminico.
con difusor de policarbonato transparente, 43 Junta sellada antiderrame. Terminacion liso. Platea de HºAº esp. 20cm
cuerpo de aluminio, base y caño de acero ver plano detalle de encofrados.
0 x 60 x 45 44 Tabique tipo M3 10 cm de piedra bocha
L2 2 Reflectores , 250 W. bajo platea
45 Baranda metalica segun detalle.
de aliminio gofrado brillante y cristal templado Terreno natural Relleno gravas arenosas
serigrafiado de 4mm, cuerpo de aluminio. con calcáreo compactado con
vibrocompactador en dos
capas de 15 cm cada una.

ISTRITO NORESTE Terreno natural

LIDAD DE CIPOLLETTI N. piso ext. N. piso exterior

±0.00 ±0.00
OBRA:
SEDE DISTRITO NORESTE
MUNICIPALIDAD DE CIPOLLETTI
-0.06 -0.06
-0.19 -0.19 -0.19
-0.30 -0.32 -0.32 -0.32 -0.30
N. cordon cuneta N.L.M.
-0.55 -0.49
ESCALA: PLANO DE:
LANTA GENERAL 1:50 VISTAS NORTE / SUR
PROYECTO:
VISTA SUR
E.M.
L.M.

ESC. 1:50
 TRAYECTORIA
Y DEDICACIÓN
PARA LA CREACIÓN
FORMACIÓN

DE ARQUITECTOS
DE CALIDAD

DESDE FINALES DE LA DÉCADA DE

1990 ESTA INSTITUCIÓN REPRE-
SENTA UNA FUERTE APUESTA A LA
OFERTA ACADÉMICA. ORIENTADOS
A UN PROFESIONAL “ACORDE AL
ALTO VALLE”, DAN ESPECIAL ATEN-
CIÓN AL FACTOR SOCIO AMBIEN-
TAL A LA HORA DE PROYECTAR.
P68
ALEJANDRO
SZILAK
La región del Alto Valle ha devenido, en los últimos años,
en un polo de estudiantes de arquitectura, ya que desde fi-
nales de 1990, la Universidad de Flores es la única opción
que brinda esta disciplina. Desde Cipolletti hacia el sur del
país, todo aquel aspirante la evaluará como una factible
opción. Pese a que ya fueron aprobados los proyectos
que pondrán en dictado la carrera en la sede roquense
de la Universidad Nacional de Río Negro, la Uflo viene
afianzando su trayectoria y afinando su plan de manera
continua. En la búsqueda de profesionales acorde a la
zona, y de un motor de transformación y evolución de la
profesión, esta casa de estudios concentra su objetivo
en el factor socio ambiental como complemento de la
planificación metodológica urbana y regional.
Alejandro Szilak es arquitecto y docente en la materia Pro-
yecto Final, desde la cual orienta a los futuros pro-
fesionales en su trabajo de graduación. Explicó que
la institución busca “un perfil profesional que sea
acorde al Alto valle”, precisó y agregó que “la glo-
balización ha traído aparejada mucha cantidad de
información, pero acá nosotros no contamos a ve-
ces con los materiales ni la mano de obra calificada
para trasladar una obra que está hecha en Japón”,
ejemplificó. En ese sentido explicó que para ello es
necesaria “la transformación del arquitecto proyec-
tista al arquitecto constructor”, que “para ver una
obra terminada, tiene que saber resolver las cuestio-
nes prácticas, el oficio y la mano de obra que encon-
tramos acá”, insistió.
Analía Caballero también es profesional en arqui-
tura y se encarga de brindar a los noveles estudian-
tes, herramientas para sistemas constructivos en acero
y hormigón, como parte de la materia Producción II.
Ella se ve a sí misma como alguien que “ayuda a crear
mejores profesionales y que disfruta de hacerlo”, y se
diferencia de aquellos que “toman a la docencia como
algo temporal”, reafirmando una “vocación pedagógi-
ca” aplicada a su profesión.
La docente destacó que los aprendizajes tienen una
línea “muy conceptual”, y consideró que “los egresa-
dos salen de acá con una carga de mucha ideología, y
sobre todo elementos sustentables, inclusive desde el
discurso”, opinó.
“La arquitectura del Alto Valle está pegando un giro
muy bueno, se están empezando a ver obras intere-
santes, obras que se empiezan a ver publicadas y que
ganan premios”, afirmó Alejandro con entusiasmo, y
resaltó a una de las materias que se brindan dentro de
la oferta curricular: Practica Profesional Supervisada.
En esta asignatura, los alumnos gestionan su trabajo y
elijen a un municipio u organización que tenga una ne-
cesidad y no está destinando atención para resolverla,
ya sea por falta de recursos o por no estar incluida en
la agenda de la gestión local. “Una biblioteca barrial,
puestos de alguna feria, una parada de colectivo, son
proyectos a una escala acorde y que ellos pueden de-
sarrollar en poco tiempo”, señaló.
Sumado a esto, la UFLO mantiene una intensa agenda
social, generando numerosas actividades relacionadas
a varias de sus especialidades. En arquitectura parti-
cipan de muchos encuentros, jornadas y workshop,
lo que promueve la capacitación constante y favore-
P70
 ce además, la interrelación con empresarios y estudios
de profesionales. Además, cuentan con programas de
pasantías que en muchos casos representan un primer
acercamiento al ámbito laboral. “Antes de recibirse ya
están trabajando”, aseguró Analía y añadió que “muchos
siguen en relación de dependencia y algunos se abren
sus propios estudios, en la zona ya hay varios estudios de
chicos recibidos de acá”, contó.
Szilak analizó el escenario del rubro y consideró a una
de las problemáticas en cuanto a la mano de obra y a
los oficios que incluye. “se ha perdido de forma evidente
gran parte de la mano de obra que está siendo absorbida
por el fenómeno petróleo. Este sector empieza a estar
formado por personas que no pudieron ingresar a trabajar
en los yacimientos. Año tras año se va perdiendo el oficio
de constructor, del oficial albañil, del plomero ya que la
gente busca un trabajo en el que gane más dinero, con
mayores beneficios”, argumentó.
En relación con esto y ante una visión sobre la cuestión
regional, Alejandro enfatizó que en “las ciudades que es-
tán más cerca de la Confluencia se están desmontando
muchas chacras productivas, y quizás se están olvidando

ANALÍA de la cuestión de la meseta”, puntualizó. “Planificar hacia

CABALLERO
el lado de la meseta de las ciudades parece lo más lógi-

“se trata de
co”, reflexionó y concluyó que

un problema que va más

allá de la arquitectura, que
es económico y regional,
y que enfrenta a los valo-
res de fruta con el boom
que tuvo el petróleo”.
 SUS PUERTAS EN LA UNRN
DE ARQUITECTURA ABRA
PARA QUE LA CARRERA
CON MUCHAS ANSIAS,

CUENTA REGRESIVA
DECENAS DE ESTUDIANTES
SERÁN PARTE DE ESTA NUEVA
OFERTA EDUCATIVA EN ROCA.
ANDREA TAPIA, LA FUTURA
DIRECTORA PROFUNDIZÓ
SOBRE EL PERFIL
PROFESIONAL
Y PUNTUALIZÓ SOBRE LOS
OBJETIVOS TRAZADOS.

Arq.
Andrea
Tapia
P72
Arq.
Hector
Casal
EXPECTATIVA E ILUSIÓN SE VIVE EN LA SEDE RO-
QUENSE DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE RÍO
NEGRO. EN POCO MÁS DE UN MES, LA CARRERA
DE ARQUITECTURA ABRIRÁ SUS PUERTAS A DE-
CENAS DE ESTUDIANTES QUE SERÁN PARTE DE
ESTA NUEVA OFERTA EDUCATIVA EN LA PROVIN-
CIA. ANDREA TAPIA, LA FLAMANTE DIRECTORA
DE LA CARRERA CONTÓ SUS EXPECTATIVAS Y SE
EXPLAYÓ SOBRE EL PERFIL PROFESIONAL QUE
BUSCARÁN CREAR Y LOS OBJETIVOS TRAZADOS
PARA ESTA, QUE SERÁ LA OPCIÓN MÁS AUSTRAL
PARA LOS FUTUROS ARQUITECTOS.
El Alto Valle hoy se considera uno de los puntos estudian-
tiles más destacados de la Patagonia, el año entrante la
P74
Universidad Nacional de Río Negro, en su sede de Roca,
dará inicio a la carrera de Arquitectura, cuya finalidad será
facilitar la profesionalización de los jóvenes, contribuir en
el territorio y en el crecimiento de la región. Esta casa de
estudios inició sus actividades en el año 2008 y está des-
plegada por distintas zonas estratégicas de la provincia
y se divide en sedes: Atlántica, Andina, Alto Valle y Valle
Medio. Su crecimiento es notable y ostenta 70 carreras y
diez mil estudiantes.
Andrea Tapia es una de las precursoras de la carrera de
Arquitectura de la UNRN, y se formó en la Universidad
Nacional de la Plata. Hace 3 años regresó de Italia para
darle forma a este proyecto universitario y asumir la fun-
ción de directora de la futura oferta educativa.
Resaltó que buscan formar “arquitectos que puedan re-
solver problemáticas a nivel universal, pero con un apren-
dizaje que surja de lo regional y local, con una fuerte mirada
sobre el territorio y el paisaje, donde la densidad urbana es
secundaria”, precisó. Luego agregó que “el gran cambio” que
plantea esta carrera, a diferencia de las demás del país, es que
en la mayoría se enseña desde las problemáticas de las gran-
des metrópolis, y no desde el territorio, aprovechando los be-
neficios de cada lugar en particular.
La estructura de la carrera será de 5 años de cursada e incluirá un
Proyecto Final que será el resultado de un proceso reflexivo sobre lo
aprendido en el transcurso del proceso de aprendizaje. El curso de
ingreso se extenderá desde el 14 de febrero hasta el 27 del mismo
mes y tendrá condición de eliminatorio; las cursadas se iniciarán el
5 de marzo. El cuerpo docente estará integrado por arquitectos que
hoy dictan clases en la carrera de Diseño de Interiores en la UNRN
y por profesores de la Universidad Nacional de La Plata, los cuales
viajarán cada 15 días para dictar sus clases.
la oportunidad de construir ciudades acordes
a este territorio, por eso los arquitectos tienen
en una pequeña medida, la responsabilidad de
desarrollo urbano”, sostuvo.
En cuanto a la salida laboral, la arquitecta con-
sideró que es “muy buena y que hay una gran
cantidad en la zona”, remarcó, y destacó que la
ventaja con la que corre la profesión es la posi-
bilidad de trabajar en el ámbito público, como
por ejemplo en las direcciones de arquitectu-
ra o planeamiento, pero también en lo privado,
diseñando viviendas, edificios, proyectando y
planificando la ejecución. “Acá un arquitecto
viene y puede trabajar, basta con ver lo que se
está construyendo y ver las estructuras que se
están levantando”, concluyó.

El armado de la carrera comenzó desde que se creó la UNRN en el

año 2008, y si bien estaba aprobado como proyecto institucional,
Tapia comenzó en el 2014, a desarrollarlo como carrera. Uno de los
objetivos principales es construir un edificio propio para que más
estudiantes puedan ingresar, ya que la primera promoción compar-
tirá el espacio con las carreras de Geología, Paleontología, Diseño
Visual, Diseño Industrial y Diseño de Interiores y Mobiliario.

Tapia, afirmó que el impacto de esta nueva oferta “será muy po-
sitivo” en la zona, considerando que será la universidad de Arqui-
tectura más al sur del continente, la más austral, y si esto fuera
poco, además es pública. “El profesional que salga de Río Negro
va a tener una mirada sobre el territorio, sobre la preservación y
 IDENTIDAD
REV. EN PIEDRA
LOCAL
BUNGALOWS BUENA VISTA, ES
UNA OBRA DE MARCELO FANTIN E
IVÁN RIVERA INDARTE REALIZADA
EN EL AÑO 2006. CUENTA CON UNA
SUPERFICIE DE 280 MTS2 Y SE EN-
CUENTRA UBICADA EN AV. BUSTI-
LLO EN EL KM 23, EN SAN CARLOS
DE BARILOCHE. EL REVESTIMIENTO
DE PIEDRAS DEL COMPLEJO ESTÁ
REALIZADO CON PIEDRA VERDE,
MATERIAL TÍPICO DE LA ZONA EX-
TRAÍDO DE LAS CANTERAS QUE
HAY EN LOS CERROS DE LA RE-
GIÓN: “QUERÍAMOS HACER UNA
OBRA QUE GENERE IDENTIDAD
LOCAL PARA EL QUE VENGA A VA-
CACIONAR A BARILOCHE. ES UNA
CONSTRUCCIÓN DE MONTAÑA CON
TECHOS INCLINADOS, ALEROS, SA-
LIENTE, ENTRANTES Y BALCONES”
INDICÓ EL ARQ. FANTIN.
P76
La construcción se realizó sobre un terreno
compacto con excelente vista al lago y cuenta
con bowindows, balcones, chimeneas y otros
elementos que componen una variada volume-
tría del SUM, suite y garaje. La pileta con cur-
vas, la cual intenta fundirse en el verde, aparece
a través de una envolvente vidriada. La obra se
funde con la naturaleza y pasa a conformar un
paisaje armónico típico de montaña.
TÉCNICA:
Se construyó como un muro independiente
colocando una piedra por encima de otra, pe-
gándola con concreto.
ORIGEN DEL MATERIAL:
Cerros de Bariloche y Neuquén.
CARACTERÍSTICAS:
El clima de la región es muy exigente para
los revestimientos. La piedra verde resiste las
fuertes heladas, el frío y la lluvia. Además, no
necesita mantenimiento alguno ni protección
de sintéticos.
CASA AV

LA CASA SE UBICA EN UN BARRIO PRIVA-

DO SOBRE LA RUTA 151, EN UNA DE LAS
ROTONDAS DE INGRESO A LA CIUDAD DE
CINCO SALTOS. EL LOTE POSEE SU FREN-
TE HACIA EL OESTE. SUS DIMENSIONES
PERMITIERON ORIENTAR LA CASA HACIA
EL NORTE, TOMANDO LOS RECAUDOS DE
ESTA ORIENTACIÓN.
P78
VIEYRA
JORGE
Su planteo en “L” permite crear una galería que la protege
del intenso sol del verano. Allí vuelcan las visuales y las
actividades diarias (y más sociales de la vivienda). El es-
tar y el comedor expanden visual y funcionalmente hacia
esta galería, que es con seguridad, el mayor atractivo y el
de mayor uso en las épocas estivales. Allí también se ubi-
ca la piscina y la parrilla como un apéndice de la cocina,
jerarquizando y enriqueciendo este sector del patio.
Adelante, en la pata más corta de la “L” se ubica el acce-
so a la vivienda, que hace de mampara a las actividades
de este patio y fundamentalmente a la piscina, brindán-
dole más privacidad.
Su geometría espacial es simpe y bien definida. Las dos
patas de la “L” son volúmenes más bajos y la bisagra de
éstas, es de dos niveles. Ubicando los dormitorios y un
estar íntimo en la planta alta.
Se intenta acentuar esta propuesta volumétrica con tex-
turas y colores. Proponiendo un acceso con un revesti-
miento de piedra, diferenciándolo de los otros dos y des-
tacando su identidad.
En un rincón de la planta baja se ubicó el dormitorio prin-
cipal con sus dependencias, para que su funcionamien-
to no se vea invadido por las actividades sociales.
También se destinó el local de servicio de la vivien-
da (lavadero/despensero) como fondo de la parrilla,
que se utiliza también como acceso desde la co-
chera y depósito hacia el exterior.

P80
 LA SECCIONAL 2 DEL COLEGIO CONVOCÓ A LA
MATRÍCULA EN BUSCA DE RECIBIR PROPUES-
TAS QUE PERMITAN APORTAR SOLUCIONES A
LA PROBLEMÁTICA QUE ATRAVIESA LA CIUDAD
CON RESPECTO A LA RUTA NACIONAL 22.
P82
RUTA 22:
OTRA
ALTERNATIVA
Hace aproximadamente un año el Colegio de Arquitectos de Ge-
neral Roca - Seccional 2 convocó a la matrícula para analizar y
construir posibles soluciones a las problemáticas que surgen del
actual proyecto de autopista en su paso por la ciudad. Entre los
postulados, surgió una propuesta elaborada por los arquitectos
Carlos Grassi, Guillermo Vázquez, Federico Fernández Rubio,
Jorge Ribot, Gustavo Martínez, José Luis Martínez y Fernando
Albéniz para dicho trayecto.
Este grupo de arquitectos sostiene que el hecho constituye una
gran oportunidad más que una problemática. Su tra-
bajo tiene como objetivo identificar los elementos
principales que permitan abordar el reto que plantea
una readecuación de la Ruta Nacional N°22 en la ciu-
dad de Genera Roca y su área de influencia.
La propuesta busca contribuir al desarrollo de la ciu-
dad y a su contexto regional, para ello se generó un
marco teórico basado en la sustentabilidad y en la re-
lación existente entre ciudad y ruta. Por otro lado, se
tuvieron en cuenta otros factores como los vínculos y re- AMBIENTAL RESPECTO DE LA UTILI-
laciones funcionales de los distintos actores que conviven, ZACIÓN DE LOS RECURSOS DISPONI-
como el comercio, la producción frutícola, el turismo, la BLES, LA SALUD DE LAS ESPECIES Y
industria y el factor espacial por el cual se le atribuye el LOS MODOS DE INTERVENCIÓN.
carácter de borde o frontera coincidente con los límites de
su ejido entre las áreas urbana y rural. CONCLUSIONES:
LOS DESAFÍOS PRINCIPALES QUE DEBERÍA
CON RESPECTO A LA SUSTENTABILI- ABORDAR LA PROPUESTA SON:
DAD SE ENTIENDE COMO DESARRO- -Restablecer el diálogo entre las tres dimensiones, so-
LLO SUSTENTABLE A TODO AQUELLO cial-cultural, medio ambiental y económica; involucra-
QUE SATISFACE LAS NECESIDADES das para el desarrollo sustentable de nuestra Ciudad,
DEL PRESENTE SIN COMPROMETER LA Región y País.
CAPACIDAD DE LAS GENERACIONES -Mejorar la calidad de vida de los usuarios del Sistema.
FUTURAS. ESTE ENFOQUE HA DADO -Establecer las bases de “imaginabilidad” contemporánea de
PASO A UNA VISIÓN MÁS AMPLIA DEL nuestra ciudad y su entorno con vistas al futuro, revitalizando
ESTADO DE LAS CIUDADES Y DE SU su presente y respetando su pasado.
RELACIÓN CON EL ENTORNO MEDIO Constataciones sobre la ruta y el área urbana comprometida:

P84
Se identifican por lo menos tres tipos de tránsito sobre la Ruta
Nacional N° 22 en su paso por la Ciudad de General Roca:
-Permanente; entre las ciudades y pueblos del sistema Alto Valle.
-Temporario o transitorio; aquel correspondiente a los via-
jes de larga distancia.
-Habitual o casual; en el tramo de la ruta utilizado por los
habitantes de la ciudad para agilizar movimientos entre zo-
nas de la misma.
ESTRATEGIAS QUE PERMITIRÍAN ENFRENTAR
ADECUADAMENTE LOS DESAFÍOS Y ORIENTAR
LOS PRINCIPIOS DE LA PROPUESTA:
-Incorporar el concepto de sustentabilidad en el pro-
ceso de diseño.
-Otorgar roles claros a los componentes del sistema.
Que resuelvan por un lado la disfuncionalidad del sub-
sistema de movimiento que comportan la ruta y calles
de la trama urbana.
-Contribuir a la consolidación de las actividades que defi-
nen la vocación de la Ciudad.
-Conferir relevancia e impermeabilidad a los factores de
conexión de la ruta.
-Visualizar la Ruta como lugar de una estética móvil del
Paisaje y la Ciudad y no como obstáculo que estimula la
fragmentación y desorden urbanos.
PROPUESTA: MEMORIA DESCRIPTIVA
La propuesta abarca los 9 km que identificamos como sec-
tor “urbano” en su paso de la Ruta Nacional 22 por nues-
tra localidad. Se compone de dos vías, una superior que
llamaremos Autopista Ruta 22 y otra inferior con similar
recorrido que denominaremos Autovía Urbana. Los nue-
ve cruces se resuelven en distintos niveles por motivos de
seguridad vial y de tratamiento de la imagen de la ciudad.
 La Autopista Ruta 22 es una vía elevada en todo su re-
corrido sobre columnas que permiten amplias visuales
por debajo. Cuenta con dos carriles de ida y dos de
vuelta, además de un tercer carril banquina que funcio-
na vía emergencia y un medio carril de seguridad para
el peatón. Los ascensos y descensos de la autopista
fueron previstos en su inicio previo a la calle Tacuarí y en
su final posterior a calle Heredia en el ingreso y egreso
de la Ruta provincial 6; y en el nodo principal de ingreso
a la ciudad por Avenida Roca.
Los sectores entre calles Tacuarí – Jujuy; y Damas Patri-
cias – Heredia, los carriles de ambas manos se separan
con una mínima distancia de seguridad, mientras que
en el tramo Jujuy - Damas Patricias se da una apertura
mayor para generar una mejor calidad espacial al sector
de ciclovía central que se sitúa por debajo.
La Autovía Urbana de Gestión Local es una vía a nivel
de la traza actual y en todo su recorrido cuenta con dos
carriles de ida y dos de vuelta a los que se suma un
P86
tercer carril banquina como carril de emergen-
cia. Los cruces con las calles Tacuarí - Vintter
- Mendoza - Avenida Roca - San Juan - Ruta 6 y
Heredia se hacen a través de rotondas mientras
que en calles Jujuy y San Juan con semáforos
por ser ingresos y egresos del parque - ciclovía.
Entre calles Tacuarí – Jujuy; y Damas Patricias
- Heredia los carriles de ambas manos se se-
paran con una mínima distancia de seguridad,
mientras que en el tramo Jujuy - Damas Patri-
cias se da una apertura mayor para generar un
parque con ciclovía.
 ¿QUÉ ES EL HORMIG
NUEVOS MATERIALES

CELULAR CURADO E

EL HCCA ES UN MATERIAL QUE POSEE

UN GRAN PODER DE AISLACIÓN TÉRMI-
CA DEBIDO A QUE EN SU INTERIOR CUEN-
TA CON MILLONES DE MICROBURBUJAS
QUE ACTÚAN COMO CÁMARAS DE AIRE.
POR OTRA PARTE, POSEE UN IMPORTAN-
TE AISLAMIENTO ACÚSTICO, COMPARA-
BLE CON MATERIALES DE MAMPOSTERÍA.
LA RESISTENCIA AL FUEGO ES OTRA DE
SUS CARACTERÍSTICAS YA QUE, EN SUS
PROPIEDADES QUÍMICAS, EL MATERIAL
ES INCOMBUSTIBLE Y ALTAMENTE RE-
SISTENTE AL FUEGO, ESTO BRINDA UNA
MAYOR SEGURIDAD EN MATERIA DE IN-
CENDIOS EN INMUEBLES.

P88
GÓN
EN AUTOCLAVE (HCCA)?

CONSTRUCCIÓN CON HCCA

 FACHADAS -
Arq. Virginia Serri ARQ.-PLOT 1-75
Obra: Valero Vago
TECHO TEJA ASFALTICA
COLOR NEGRA

TIRAJE DE PARRILLA
CHAPA COLOR NEGRA

REVESTIMIENTO
DE SIDING

TIRAJE DEL HOGAR

CHAPA COLOR NEGRA

REVOQUE PLASTICO
TIPO REVEAR

ABERTURA PVC
SIMIL MADERA

REVESTIMIENTO
DE PIEDRA

FACHADA NORTE
PUERTA MADERA
DECK MADERA Y ACERO

ZINGUERIA NEGRA
VER DETALLE

TECHO TEJA ASFALTICA

COLOR NEGRA

CORTE A ABERTURA PVC

SIMIL MADERA

0.75
UBICACIÓN REVESTIMIENTO
DE SIDING

1.20
Del Este 2, 5062. Barrio
REVOQUE PLASTICO
TIPO REVEAR

CIELORRASO

2.44
Urbanización del Este
REVESTIMIENTO
DE PIEDRA

FONDO MADERA
FONDO MADERA FACHADA SUR
PUERTA

TV

DVD DTV
PUERTA
0,51
CAJON

MUEBLE BAJO RADIADOR MUEBLE BAJO

PUERTA PUERTA PUERTA PUERTA PUERTA PUERTA PUERTA PUERTA

0,98
PUERTA TECHO TEJA ASFALTICA
COLOR NEGRA

CIELORRASO
CIELORRASO

TIRAJE DE PARRILLA
CHAPA COLOR NEGRA
REVESTIMIENTO TECHO DE
DE SIDING POLICARBONATO

VIGA DE MADERA

REVOQUE PLASTICO
TIPO REVEAR

CORTE B

CORTES -
ABERTURA PVC
SIMIL MADERA

REVESTIMIENTO
DE PIEDRA

ARQ.-PLOT
DECK MADERA

FACHADA ESTE

1-75
ESTRUCTURAL 180x100
5.11

0.15 0.16
ESTRUCTURAL 160x100
0.16

1,38 TIRAJE DEL HOGAR

CHAPA COLOR NEGRA
2.16
2.16
1.87

TECHO TEJA ASFALTICA ABERTURAS

COLOR NEGRA VELUX

CIELORRASO ACCESIBLE
CIELORRASO DURLOCK
CIELORRASO ACCESIBLE
CIELORRASO DURLOCK
0.16

CIELORRASO DURLOCK
ESTRUCTURAL 160x100

RETICULADO 1
2,8

REVOQUE PLASTICO
TIPO REVEAR
2.45

0.20 4.80

REVESTIMIENTO
DE SIDING
ABERTURA PVC
SIMIL MADERA

REVESTIMIENTO
DE PIEDRA

CORTE C
PUERTA MADERA

FACHADA OESTE
Y ACERO

PLANO NUM.
OBRA NUEVA
1
PLANO

DESTINO VIVIENDA UNIFAMILIAR VIRGINIA SERRI

ESCALA
FACHADAS arquitecta
UBICACION URBANIZACION DEL ESTE Móvil: 02944 15705252

1:75 PROPIETARIO VALERO, VAGO

e mail: virginiaserri@hotmail.com

PLANO NUM.
OBRA NUEVA
1
PLANO

DESTINO VIVIENDA UNIFAMILIAR VIRGINIA SERRI

CORTES arquitecta

El HCCA son piezas prefabricadas listas para ser

ESCALA
UBICACION URBANIZACION DEL ESTE Móvil: 02944 15705252

1:75 PROPIETARIO VALERO, VAGO

e mail: virginiaserri@hotmail.com

utilizadas. Su bajo peso lo hace un material ideal

HCCA
PLANO NUM.
O

para obras rápidas sin perder un óptimo com- 1 D

ESCALA
UB
1:75 PR

portamiento estructural. Los ladrillos poseen una

gran resistencia en la absorción de agua y no con-
tienen sustancias tóxicas que pongan en riesgo la
salud de las personas o del medio ambiente, lo
cual la transforma en un material ecológico.

P90
 PLANTA ALTA -
ARQ.-PLOT 1-75
PLANTA BAJA -

0.15
ARQ.-PLOT 1-75
-0.10

1
LAVADERO

2
HELADERA COMEDOR
DIARIO

3 ±0.00
COCINA

4
ESTAR
COMEDOR PPAL

GALERIA
DESCUBIERTA
-0.10

MUEBLE BAJO
6
TOIL

7.45 0.80
HALL

2.00 8 9
DORMITORIO DORMITORIO
12
SUITE
3.55
4.55

7
SALA
4.85

DE JUEGOS

10
INTIMO

11
BAÑO

TR
850Lts
1.15

1.55

13
1.80 BAÑO 2.70 0.60 1.00 0.80
0.60
0.60

1.30
0.95

1.70 2.30
PLANTA ALTA
A

PLANO NUM.
OBRA NUEVA
1
PLANO

DESTINO VIVIENDA UNIFAMILIAR VIRGINIA SERRI

arquitecta
ESCALA
UBICACION URBANIZACION DEL ESTE
PLANTA BAJA Móvil: 02944 15705252

1:75 PROPIETARIO VALERO, VAGO

e mail: virginiaserri@hotmail.com

OBRA NUEVA PLANO

DESTINO VIVIENDA UNIFAMILIAR VIRGINIA SERRI

arquitecta
URBANIZACION DEL ESTE
PLANTA ALTA
BICACION Móvil: 02944 15705252
e mail: virginiaserri@hotmail.com
ROPIETARIO VALERO, VAGO
CONSTRUCCIÓN
Para la ejecución se optó por emplear el sistema de hor-
migón celular curado en autoclave para las vigas, co-
lumnas y muros exteriores e interiores. Se aprovechó
todas las cualidades que dicho material brinda, espe-
cialmente en esta zona que tiene un clima riguroso. Al
ser un material liviano hace que se comporte mejor que
un sistema tradicional ante un sismo.
Se intentó con el diseño respetar la arquitectura de mon-
taña dándole una línea moderna de trazos simples. Para
los materiales de terminación eligieron los clásicos de
la zona, piedra, siding, revoque plástico y teja asfáltica.

P92
N
P94
 DISTRIBUIDOR
OFICIAL DE
PRODUCTOS
PARA LA
CONSTRUCCIÓN
EN SECO

RECONQUISTA 142, VILLA REGINA, PROVINCIA DE RÍO NEGRO.

TE: 0298 4461524 Y ROT. / CHIMENTIAYA@NAVEGO.COM.AR

SECCIONAL 1
Rivadavia nº 58
Viedma - Río Negro.
Tel/fax: 02920-430799
carnvdma@speedy.com.ar
www.carn1.com.ar
-Delegación San antonio oeste
Delegada: Fabiana Labiunda.
SECCIONAL 2
Tucumán Nº 1114 1º piso of. 4
General Roca.
carnroca@speedy.com.ar
-Delegación Villa Regina
-Delegación Choele Choel
SECCIONAL 3
F. P. Moreno 69 5° piso
S.C. de Bariloche(0294) 4424172
colarq@speedy.com.ar
www.carnbariloche.com.ar
-Delegación El Bolsón
Delegado: Arq. Cristian Schuldt
25 de Mayo 2917
El Bolsón02944 – 493353
arquitectos@elbolson.com
SECCIONAL 4
Villegas 169 Local 7
Cipolletti.0299-4777749
secretaria4@carn.com.ar

www.carn.com.ar
P96