ANÁLISIS DE SECTOR 10

Facultad de arquitectura y diseño

INTEGRANTES:
Fernandez Rojas Karen
Montenegro Cervera Nacali
Solano Marquina Kelly
Vásquez Delgado Ana Karina

ARQUITECTA:
• ARQ. BLANCA BEJARANO URQUIZA
EMPLAZAMIENTO
 EMPLAZAMIENTO
UBICACIÓN MACRO UBICACIÓN MICRO
DATOS DEL
SECTOR 10
LATITUD SUR

7°09′49″
DEPARTAMENTO CAJAMARCA:
UBICACIÓN: LONGITUD OESTE
Norte del Perú. A 2720 msnm
en la vertiente oriental de la 78°30′00″
Cordillera de los Andes.
EXTENSIÓN: 33 247. 77 km2 ALTURA

2, 750 m.s.n.m750

COLINDANTES

NORTE Sector-5
PROVINCIA DE CAJAMARCA
UBICACIÓN:
SUR sector-9
Provincia de la sierra norte del Perú,
en la parte sur del departamento
homónimo. ESTE sector 7 Y 8
EXTENSIÓN: 2.979,78 km2
OESTE sector 11

ÁREA

2, 979.78 km2
LÍMITE DEL SECTOR
DISTRITO CAJAMARCA
UBICACIÓN: LÍMITE DEL SECTOR POBLACIÓN
Departamento de Cajamarca,
LIMITACIÓN
bajo la administración del Gobierno
Regional de Cajamarca. 30615 3h
EXTENSIÓN: 382,7 km2.
 EMPLAZAMIENTO
RED VIAL: SECTOR 10
En el gráfico podemos apreciar que las vías locales secundarias tienen más Vías de evitamiento Vías locales
porcentaje que las vías locales principales. Esto se debe a que la zona del •Vía de evitamiento •Jr. la unión
sector 10 abarca sobre todo a lo que concierne a residencias norte •Av. Carlos
Vías arteriales Malpica
•Hoyos rubio •Jr.amancaes
•Irene silva •Jr. El capulí
•Prolog 5 esquinas •Jr. El mutuy
Vías colectoras •Jr. La unión
•Prolongación
Ayacucho
•Av. la cantuta

RED VIAL: Distancia M2 según

vías correspondientes

CORTE VÍAS
EMPLAZAMIENTO
● CLIMAS DEL SECTOR

ASOLEAMIENTO Y VIENTOS CLIMA

Este a Oeste TEMPERATURA

Noroeste - Sureste. Su temperatura anual es de

15,8 °C.
La temperatura máxima media
es de 21 °C
La temperatura mínima media
es de 6 °C

PRECIPITACIONES

El mes más seco es julio, con

8 mm. Marzo es el mes con
mayor precipitación teniendo
133 mm.

VIENTOS

Cajamarca es un valle
conformado por zonas de
laderas fuertes y suaves
pendientes. con vientos
medios A 80 K/H
 EMPLAZAMIENTO

● TOPOGRAFÍA DEL SECTOR

CORTES

La topografía de este sector no es accidentada, ya que la superficie tiene

mínimos desfases.
 EMPLAZAMIENTO
CONTEXTO VEGETAL - VEGETACIÓN EXISTENTE EN EL SECTOR

El sector 10 presenta bastante vegetación en las cuales tenemos:

Penca Sauce Ciprés

También se encuentra
enredaderas,
helechos, entre otras
especies de
vegetación.

En el sector
predomina
mayormente los
árboles con un
50% y un 30%
en arbustos
 DATOS DEL SECTOR

ENTORNO - RECURSOS PAISAJÍSTICOS / CALIDAD DEL PAISAJE

RECURSOS PAISAJÍSTICOS BIOLÓGICOS

El sector 10 cuenta con

abundante vegetación,
haciendo un sector
enriquecedor por el área
verde que posee

Se tiene el 50% de fauna

dispersado por el sector
entre ellos se encuentra
ganado vacuno y equino
en mayor proporción

Cuenta con un río el cual

degrada el paisaje por su
alta contaminación.
LEYENDA
RIO
En el sector también
CANA se encuentran
LES canales, los cuales
prevalecen limpios y
VEGET dan un mejor aspecto
ACIÓN al paisaje.
EMPLAZAMIENTO
TIPO DEL SUELO DEL SECTOR

La textura del suelo predominando en el sector 10

Cajamarca es:

• Arcilloso
• Suelos franco arcillosos: manchan la mano y se
pueden moldear.
• Suelos arcillosos limosos: fáciles de amoldar,
forman figuras y son pegajosos.

Hectáreas
TIPO DE SUELO
ABS. %

Suelo agrícola 618,209.6 36.3

Suelo no agrícola 1,085711.5 63.7

TOTAL 1703,921.1 100.00

FUENTE: Equipo técnico Indeci

 EMPLAZAMIENTO
RECURSOS DE AGUA
Este sector denota claramente que existen una gran riqueza hidrológica RÍOS Y CANALES
presentando canales y ríos, los mismos que pasan por el sector en su mayoría
deteriorados.
Fuentes
hidrológicas de
Cajamarca

● Río
Mashcón

● Río San
Lucas

● Quebrada
Romero

● Quebrada
Calispuquio

● Quebrada
Negro Mayo
LEYENDA

A.P Agua potable ● Quebrada

A Red de alcantarillado
Cruz Blanca

H Hidrografía.
FUENTE: PDU Cajamarca
FUENTE: INDECI 2005
EMPLAZAMIENTO
ZONIFICACIÓN DEL SECTOR

CUADRO DE ÁREAS POR ZONIFICACIÓN 2016

TIPO DE
ÁREA EN M2 HA.
ZONIFICACIÓN

Residencial 496286.65 4962.86

Comercio V. 89321.53 893.21

R Residencial R3 – R5

C-2 Comercio vecinal

Campos agrícolas 544269.39 5442.69

C-3 Comercio sectorial Equipamiento 48967.98 489.67

urbano
OU Usos especiales

E E.U educacional
Usos especiales 67080.90 670.80

ER E.U recreacional
FUENTE: PDU Cajamarca
Campos agrícolas
 EMPLAZAMIENTO

EQUIPAMIENTO COMERCIAL EQUIPAMIENTO SALUD

COMERCIO PREDOM. CENTRO DE SALUD
CENTROS COMERCIALES DE
INFLUENCIA 1200 8 1800M POLICLÍNICO MARÍA BELÉN

1 C.C EL QUINDE
RADIO DE INFLUENCIA 1000M
1 ESSALUD CONSULTORIOS EXTERNOS TIPO I

2 C.C OPEN PLAZA 2 ESSALUD HOSPITAL II - 2

3 MAGNA VALLEJO TIPO II

SALUD RADO DE POBLACION
3 C.C REAL PLAZA INFLUENCIA ABASTECIDA

Puesto de 10 min 2000-3000

salud de tipo I 1000M aprox

Hospital II-2 10 min 2000-3000

4 VÍA DE EVITAMIENTO Y HOYOS RUBIO 1000 M aprox

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO CAMPO DEPORTIVO EQUIPAMIENTO RECREACIÓN

PRIM - SEC RADIO DE INFLUENCIA 500M
RADIO DE INFLUENCIA 600M
PARQUE O PLAZA
RADIO DE INFLUENCIA 300M
INICIAL
RADIO DE INFLUENCIA 400M ESTADIO
ÁREA NUCLEAR URBANO
EDU. SUPERIOR
RADIO DE INFLUENCIA 50 000M
1 ESTADIO MUNICIPAL
1 COLEGIO DE 2 ESTADIO HÉROES DEL SAN RAMÓN
3 CANCHITAS DE URB RAMÓN CASTILLA
CIENCIAS
5 JARDÍN 4 COMPLEJO DEPORTIVO CAPC ÑAN
2 COLEGIO 5 PARQUE LOS ÁLAMOS
3 COLEGIO 6 JARDÍN
6 PLAZUELA HOYOS RUBIO
4 COLEGIO 7 JARDÍN 7 PLAZUELA SAN LUIS
MANUEL 8 UNP 8 PLAZUELA HORACIO ZEVALLOS
SEOANE 9 UAP FUENTE: SISNE
 EMPLAZAMIENTO

CONTAMINACION DEL SECTOR

Actualmente el sector 10 se ve perjudicado con la presencia de
diversos contaminantes como por ejemplo contaminación visual,
sonora y auditiva.
arrojo de basura en calles

OLFATIVA

RÍO SAN LUCAS

principal foco infeccioso

VÍA
EVITAMIENTO
contaminación
Sonora

LEYENDA
MICRO Y SUB OLFATIVA
CUENCAS
DRENAJE FLUJO SONORA
CONTINUO-VÍAS
MANZANAS VISUAL
fuente equipo técnico de PDU 2016 - 2026
IMPLANTACIÓN
 IMPLANTACIÓN
ALTURA DE EDIFICACIÓN APROXIMADA AL ENTORNO INMEDIATO:
En el sector 10 predominan más las edificaciones de un piso asi como
Altura de edificaciones que más
tambien las de 2 y 3 pisos, en el sector 10 también se puede observar una
predominan en el sector 10.
gran cantidad de lotes vacíos.
Cantidad de viviendas
GRÁFICO DE BARRAS
1 piso 292

2 piso 424

3 piso 327

4 piso 171

5 piso 37

6 piso 11

Vacío 102

ALTURA DE EDIFICACIÓN POR MANANAS

IMPLANTACIÓN

IMÁGENES DEL CONTEXTO INMEDIATO AL ÁREA DE INTERVENCIÓN

1. Plazuela Horacio Zevallos: Extensión
3098 m2

Este parque
cuenta con
1
vegetación de
árboles, y
2
arbustos,
flores.

2. Plazuela San Luis: Extensión 2224 m2

Este parque
cuenta con
vegetación
Pino, molle,
flores, árboles y
hierbas

Plazuela Horacio Zevallos Plazuela San Luis

 IMPLANTACIÓN

VIVIENDAS SEGÚN SU TIPOLOGÍA.

En el sector 10 encontramos viviendas con diferentes tipologías. podemos observar que
hay un 46% de edificaciones unifamiliares predominantes en el sector 10.

V.UNIFAMILIAR

V.MULTIFAMILIAR

V.COMERCIO
DATOS DEL
SECTOR
DATOS DEL SECTOR
EXTENSIÓN DEL ÁREA DEL SECTOR DE ESTUDIO

Área total del sector: 1223652m

Área construida: 736931m

Área verde: 544350.39

Esta vegetación
que posee el
sector
mayormente las
hierbas lo utilizan
como pasto para el
ganado vacuno.
DATOS DEL SECTOR
ÁREA DE COBERTURA VEGETAL
·Sabana o arbustal:
·Pastizal: comunidad comunidad vegetal
El sector también está conformado por: eucalipto y pastizal
vegetal conformada por conformada por árboles y
hierbas, especialmente arbustos esparcidos con
gramíneas. mezcla de hierbas.
Eucalipto.

Se muestra que la urbanización está a un 40%

aproximadamente del área total, se conserva la
cobertura vegetal entre herbáceos como forestal.
 DATOS DEL SECTOR
TOTAL DE ÁREA VERDE EN EL SECTOR 10: LEYENDA

Teniendo en cuenta las preexistencias de áreas verdes como parques, 01 Parques Horacio Zevallos
plazuelas y campos agrícolas existentes en el sector 10.
02 Plazuela San Luis

03 Parque la colmena

04 Campos agrícolas

ÁREA M2 HA
544350.39 544.350

PORCENTAJE DE ÁREAS VERDES

ÁREA VERDE M2/HAB

4 000 habitantes
M2/hab = 57.15
228627,16m2 área verde
DATOS DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN

ÁREA CEMENTADA APROXIMADA

CUADRO DE ÁREAS CEMENTADA
APROXIMADA

USO DE LAS ÁREAS CEMENTADAS

ZONA TIPOS DE USO

Veredas Circulación

Pistas Circulación

Edificaciones Vivienda, comercio

FUENTE: PDU Cajamarca

DATOS DEL SECTOR DE INTERVENCIÓN

ÁREA DE TIERRA APROXIMADA CUADRO DE ÁREAS DE TIERRA

APROXIMADAMENTE

USO DE LAS ÁREAS DE TIERRA

ZONA TIPOS DE USO

Lotes sin Vivienda, comercio

construcción

Pistas Circulación

Veredas Circulación

FUENTE: PDU Cajamarca

 DATOS DEL SECTOR
LA POBLACIÓN CENSADA DEL SECTOR 10

se ha calculado mediante de Población censada en los 7

cada uno de sus subsectores: subsectores del sector 10.

FUENTE: PDU -INE

228627,16m2 área M2/hab = 57.15

verde
Contamos con una población de 4000 habitantes y
el área verde se encuentra en un 42% siendo la cifra
228627,16 en metros cuadrados, de tal modo que
se dispone de 57.15 m2 por persona

Las OMS recomienda que cada persona debe

disponer de 9 m2 como mínimo.