Nombres

Diomar Rafael Agramonte Martinez

Matricula
16-SICT-1-098

Materia
Presupuesto de Obras

Profesor
José Noboa

Sección
1028
Costos Indirectos de Construcción.
Los costos indirectos corresponden a los gastos generales necesarios para la ejecución de los
trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas
centrales como en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de administración,
organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales
necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de
construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al
personal directivo y administrativo.

Tipos de Costos Indirectos:

Gastos Administrativos de Oficina Central.

son gastos no técnicos necesarios para el funcionamiento básico de una empresa. Estos gastos
son vitales para el éxito de la organización, siempre y cuando sean para aumentar la eficiencia
de una organización. Las organizaciones centralizadas suelen tener gastos administrativos más
altos que las organizaciones descentralizadas.

Gastos Técnicos y Administrativos.

Son a gastos que van reflejados a bienes inmuebles, muebles y servicios necesarios para el buen
desempeño de las funciones ejecutivas, técnicas, administrativas y de personal de una empresa.

Alquileres y/o Depreciaciones.

La depreciación de bienes inmuebles es una herramienta importante para los propietarios de
propiedades de alquiler. le permite deducir los costos de comprar y mejorar una propiedad
durante su vida útil, y reduce su ingreso imponible en el proceso.

Obligaciones y Seguros.
Las empresas de obras y reformas requieren de seguros de construcción obligatorios que exige
la Ley para poder ejercer su actividad. Su función principal es realizar una cobertura mínima de
los posibles incidentes tras una obra o reforma, o durante su ejecución.
Materiales de Consumo.
El consumo de materiales en la edificación implica un elevado impacto ambiental a causa del
dispendio de recursos (más de 2 toneladas de materiales por metro cuadrado construido), del
gasto de energía y de agua, de los residuos generados y de la alteración del medio que la
extracción y transformación de los materiales ocasiona.

Capacitaciones de Personal.
La capacitación continua de personal permite a los empleados planear, mejorar y realizar de
manera más eficiente sus actividades, en colaboración con los demás integrantes de la
organización; por lo tanto, es relevante constituir un equipo de trabajo de alto rendimiento y
realizar una labor profesional con los mejores estándares de calidad.

Gastos Administrativos de Campo:

Gastos Técnicos y Administrativos.

Los gastos administrativos sirven para que la empresa pueda llevar a cabo su actividad de
manera satisfactoria. Influyen directamente en labores de alta dirección, contratación o
contabilidad.

Traslado de Personal.
El traslado de trabajadores que no hayan sido contratados específicamente para prestar sus
servicios en empresas con centros de trabajo móviles o itinerantes a un centro de trabajo
distinto de la misma empresa que exija, como se ha citado, cambios de residencia requerirá la
existencia de razones económicas, técnicas, organizativas, de producción que lo justifiquen o
por contrataciones referidas a la actividad empresarial.

Gastos de Comunicación.
Se registran los gastos hechos con el fin de tener una constante correspondencia entre la oficina
y la obra, ya sea por medios telefónico, personal, correspondencia o vía vehículos.
Construcciones Provisionales.
Realizar obras provisionales a lo largo del tiempo fue muy necesario debido a la necesidad de
tener espacios para guardar, almacenar, tener vigilancia de los materiales que se utilizaban; de
aquí la importancia de realizar las obras provisionales.

Otros Gastos.
Imprevistos y consumos: Se registran todos los artículos de consumo relativos al trabajo y los
gatos imprevistos como puede ser una emergencia. Seguridad: Cuando el personal se traslade o
trabaje en nuestro campo debe estar sujeto a un seguro o todo artículo que proteja al personal
de trabajo, este dato deberá ser registrado en este casillero.

Gastos de Seguros y Fianzas:

Anticipo.
El anticipo es el pago o el cobro de una operación comercial en un momento anterior a la
entrega de la mercancía o a la prestación del servicio. Es decir, el anticipo se produce antes de
la realización de la operación principal.

Fiel Cumplimiento.
Una de las formas para asegurar un acuerdo contractual es la garantía de fiel cumplimiento, la
que acredita las obligaciones que se han estipulado en el documento. De esa forma se podrá
indemnizar al asegurado si es que no se cumple con lo definido en el acuerdo. Y si bien el
realizar negocios con el Estado puede hacer creer que no es necesaria la utilización de
garantías, sí lo es. De hecho, al adjudicarse una venta, además del contrato, se deberá tener una
garantía. De hecho, al adjudicarse una venta, se deberá tener una garantía, además del contrato
mismo.
Garantía de la Oferta.
La Garantía de Seriedad de la Oferta, es un instrumento emitido por una entidad financiera o
aseguradora, que respalda que lo que se prometió en la licitación se va a cumplir. Es de
carácter obligatorio para operaciones que superan las 2.000 UTM. Se presenta cuando se lleva
a cabo la licitación y debe incluir el monto asegurado, que normalmente es de un 5% del valor
total del contrato.
Tiene un plazo de vigencia corto, ya que sólo dura mientras se está licitando. Considera el
tiempo estimado de la evaluación de las ofertas y los resultados, además de los plazos para la
adjudicación y firma del contrato. Es un documento muy importante, que protege en los casos en
que el proveedor que se gana la licitación no quiere aceptar el proyecto adjudicado. En esas
situaciones se activa la garantía, para responderle al Estado.

Vicios Ocultos.
Vicios ocultos son aquellos defectos que al recibir el bien inmueble objeto de una compra-venta,
no son posibles de visualizarlos, no son reconocibles en el momento de la entrega, los cuales,
podrían salir a flote más adelante, de aquí se desprende la Garantía Vicios Ocultos.

Utilidad.
Es un derecho constitucional de la población trabajadora, que proporciona un trabajo personal
subordinado a una persona física o moral a cambio de un salario, por lo que tiene derecho a
participar de las ganancias obtenidas por el patrón o la empresa, siempre y cuando éstas se
generen.

Gastos de Financiación.
Gastos de financiación, es decir, de la aportación de dinero que sirve para desarrollar un
proyecto o empresa. La financiación puede proceder de fondos propios con retribución variable
en función de los beneficios o de fondos ajenos que cobran una retribución fija o interés. Los
gastos financieros se clasifican en gastos financieros generales, como los créditos y los
préstamos, o gastos financieros comerciales, como los descuentos y la financiación de clientes.
Imprevistos:

Naturales.
Son una clasificación que comprende las cuentas que se organizan de acuerdo con su naturaleza
económica. Dentro de esta clasificación podemos encontrar las siguientes cuentas.

Económicos.
Es el uso de un cierto dinero presupuestado, ya sea por parte de un individuo, una empresa, una
organización o un Estado, para obtener a cambio un bien o un servicio determinado.

Humano.
Son aquellos recursos que se dedican a captar mano de obra suficiente para poder realizar la
actividad económica de la empresa.