CONTRATO DE PROMESA COMPRAVENTA

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Comparecen: don XXXXXXXXX, chileno, estado civil, oficio, cédula de identidad número
XXXXXXXXXX domiciliado en XXXXXXXXXXXXXXXX, en representación de don
XXXXXX, chileno, estado civil, ocupación u oficio, cédula de identidad número
XXXXXXXXXXXXXX domiciliado en XXXXXXXXX, como promitente vendedor, según
consta en “MANDATO ESPECIAL DE VENTA DE BIEN RAÍZ” (ACOMPAÑAR
INSTRUMENTO DONDE CONSTA LA PERSONERÍA PARA COMPARECER EN
REPRESENTACIÓN DE “XXXX”), otorgado con fecha XXXXXX, ante Notario Público
XXXXXX de la Ciudad de XXXXXXX; por otra parte don XXXXXX, chileno, estado civil,
ocupación u oficio, cédula de identidad número XXXXXXXXXXXXXX domiciliado en
XXXXXXXXX,, en adelante el promitente comprador; los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas anotadas, que exhiben y declaran
pertenecerle y exponen: PRIMERO: Que don XXXXXXXX, es dueño del inmueble 
XXXXXXX cuyos deslindes especiales son XXXXXXXXXXXXXX.-  La referida propiedad
la adquirió por compraventa celebrada con XXXXXXXXXXX, firmada ante XXXXX, Notario
Público de la ciudad de XXXX. El dominio a nombre del promitente vendedor se encuentra
inscrito a fojas XXXXXXX número  XXXX, del Registro de propiedad del año XXXXX, en el
Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de XXXX. SEGUNDO: por el presente
instrumento XXXXXXXXXXXXX, promete, vender, ceder y transferir el inmueble señalado
en la cláusula anterior, a don XXXXXX, quien promete comprar para si el inmueble
señalado en la cláusula primera. TERCERO: El precio de venta de la propiedad prometida
es la suma de XXXXXXX.- CUARTO: La venta se efectuará en el estado que el inmueble
se encuentra actualmente, con todo lo edificado y plantado en él, con todos sus usos,
costumbres, derechos y servidumbres y libre de todo gravamen. QUINTO: La escritura
pública de compraventa sé suscribirá a más tardar dentro del plazo de XXXXXX (días,
meses, años) contado desde la fecha en que se firma el presente Contrato de Promesa
de Compraventa y tendrá como fecha máxima XXXXXX. SEXTO: En caso que el contrato
no se llevare a efecto por simple desistimiento o causa imputable de cualquier índole al
promitente comprador, éste deberá pagar al prometiente vendedor a título de perjuicios
avaluados anticipadamente la suma XXXXXXX. Si el contrato definitivo no se celebrare
por simple desistimiento o cualquier causa imputable al prometiente vendedor este deberá
pagar la suma de XXXXXXX por concepto de avaluación anticipada de perjuicios. La
multa o pena deberá ser pagada en el plazo máximo de XXXXXX  corridos desde que
haya ocurrido el desistimiento o desde que sea cierto que el contrato no se celebrará por
causa que le sea imputable. SÉPTIMO: Para todos los efectos del presente contrato las
partes fijan su domicilio en la ciudad de XXXXXX. OCTAVO: Los gastos que devenguen
de la presente promesa y posterior venta como motivo de la compraventa prometida serán
de cargo de la parte compradora. NOVENO: Cada una de las partes comprador y
vendedor, se comprometen al pago de la suma equivalente al XXXXXX por ciento, más
impuestos, del resultante de la venta a don XXXXXX, por concepto de comisión de
corretaje, al momento de la firma de compraventa definitiva, al contado y en dinero en
efectivo.- Conforme con la minuta  redactada por XXXXXX