UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

Facultad de Ingeniería Industrial y de Sistemas

Departamento de Gestión de la Producción

Curso: Ingeniería Económica (GE702U)

Monografía - Avance 3
EJERCICIO AMPLIADO: PRESERVACIÓN DE TIERRA PARA USO PÚBLICO

Equipo de Trabajo 7

1. Hostia Matta Pablo Jesús 20032549B (1)

2. Quispe Jara Edwin Aquino 20190116J (1)

2023-1
 EJERCICIO AMPLIADO

PRESERVACIÓN DE TIERRA PARA USO PÚBLICO

El Fideicomiso para Terrenos Públicos (Trust for Public Land) es una organización nacional
que compra y supervisa el mejoramiento de grandes extensiones de terreno para las
agencias gubernamentales en todos los niveles. Su misión consiste en garantizar la
preservación de los recursos naturales, mientras proporciona el desarrollo necesario,
aunque mínimo, para el uso recreativo por el público. Todos los proyectos del fideicomiso
son evaluados al 7% anual, y los fondos de reserva del fideicomiso ganan 7% al año.

Un estado del sur de Estados Unidos, con añejos problemas de agua subterránea, ha
solicitado al fideicomiso encargarse de la compra de 10 000 acres de tierra de recarga
acuífera y del desarrollo de tres parques con diferentes tipos de uso en el terreno. Los 10
000 acres serán adquiridos paulatinamente durante los siguientes 5 años con $4 millones
gastados inmediatamente en las compras. Se espera que las cantidades de compra total
anual disminuyan 25% cada año hasta el quinto año y luego cesen para este proyecto
específico.

Una ciudad con 1.5 millones de habitantes inmediatamente al sureste de este terreno
depende por completo de este manto acuífero. Sus ciudadanos adquirieron una emisión de
bonos el año pasado y el gobierno de la ciudad ahora tiene disponibles $3 millones para la
compra de tierra. La tasa de interés del bono es un 7% anual efectivo.

Los ingenieros civiles que laboran en la planeación del parque intentan completar todo el
desarrollo durante un periodo de 3 años, que inicia en el año 4, cuando la cantidad invertida
sea de $550 000. Se espera que los aumentos en los costos de construcción sean de $100
000 cada año hasta el año 6.

En una junta reciente, se tomaron los siguientes acuerdos:

● Comprar ahora el incremento inicial del terreno. Utilizar los fondos de la emisión de
bonos para apoyar esta compra. Tomar la cantidad restante de las reservas del
fideicomiso.
● Elevar los fondos restantes del proyecto durante los siguientes 2 años en cantidades
anuales iguales.
● Evaluar una alternativa de financiamiento (sugerida informalmente por un individuo en
la junta), en la cual el fideicomiso proporcione todos los fondos, excepto los $3 millones
disponibles ahora, hasta que el desarrollo de los parques dé inicio en el año 4.
Preguntas:

Utilice cálculos a mano o por computadora para encontrar lo siguiente:

1. Para cada uno de los 2 años, ¿cuál es la cantidad anual equivalente necesaria para
suministrar los fondos restantes del proyecto?

2. Si el fideicomiso acordó apoyar todos los costos, excepto los $3 millones

procedentes de los bonos ahora disponibles, determine la cantidad anual
equivalente que debe aumentarse en los años 4 a 6, para suministrar todos los
fondos restantes del proyecto. Suponga que el fideicomiso no cargará, ni al estado ni
a la ciudad, ningún interés adicional al 7% sobre los fondos prestados.
donde:

P2 es el valor presente (en el año 3) de los valores que forman el gradiente aritmético
creciente (550 mil, 650 mil , 750 mil)

𝑃20 es el valor de P2 llevado del año 3 al año 0

P1 es el valor presente (en el año 3) de los valores que forman el gradiente geométrico
decreciente (4M ,3M ,2.25M …. , 949 mil)

P es el valor presente de todos los fondos del proyecto

P= -(4 000 000 + P1 + 𝑃20)