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MATEMÁTICAS FINANCIERAS
UNIDAD 4. AMORTIZACIONES
ACTIVIDAD 7. RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS

Datos de identificación

Nombre(s) estudiante(s) Juan Pablo Mantilla Mora Instrucciones:

Jorge Mauricio Orozco Panting
Patricio Caballero Garza
Nombre docente Angela Monjarraz Muñoz
Fecha 8/05/2023
1. Resolver los siguientes problemas realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar todos los cálculos
y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento; puedes integrar los cálculos de la
hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos archivos (el de Excel y este Word) en la plataforma de
Blackboard.

Problema A.
Una pareja de recién casada desea comprar un departamento con valor de $3,800,000. El crédito hipotecario que
solicitaron consiste en un enganche de $760,000. El financiamiento es a 15 años con pagos mensuales vencidos y causa
un interés nominal de 9.60%, capitalizable mensualmente.
**Considerar que los créditos hipotecarios para adquisición de casa-habitación no son sujetos del pago del IVA.
Con la información anterior:

• ¿Cuánto deberán pagar mensualmente?

R= $ 31,928.12 PESOS

• Elaborar la tabla de amortización correspondiente a los primeros 6 meses

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 • Calcular el saldo insoluto al final del año 10
R= El saldo Insoluto al final del año 10 es por la cantidad de $1,516,720.48 pesos

Problema B.
Un crédito personal de $275,000 se liquidará mediante amortizaciones bimestrales equivalente a 25%
del saldo o insoluto inicial, pagando un interés para los primeros 2 bimestres de 4 % bimestral, y para el
resto del plazo, 2.5 % bimestral.

• Elaborar una tabla de amortización correspondiente y determinar: ¿cuánto deberá pagar

bimestralmente para liquidar totalmente su crédito en 4 bimestres?
**Considerar que los intereses a pagar causan IVA del 16%
Problema C.
Una empresa comercializadora de materias primas para la industria del pan debe $8,000,000.00. Esta
deuda debe pagarse mediante dos pagos mensuales de $2,000,000.00, dos pagos mensuales de
$1,500,000.00, y un último pago mensual por cuantificar.

• Considerar un interés nominal de 15 % capitalizable mensualmente más IVA, elaborar la tabla

de amortización y determinar cuánto debe pagar en el mes 5
R= El último pago es de $1,278,340.77
Referencias:
• Rodríguez F.J. y Pierdant R.A., A.I. (2016). Matemáticas financieras
[Versión electrónica]. Recuperado de
https://elibro.net/es/ereader/uvm/40427
• Aprendiz Financiero (Productor). (14 de mayo del 2017). Préstamo
hipotecario [Archivo video]. Recuperado de
https://www.youtube.com/watch?v=HuGSSfP11LI