MATEMÁTICAS FINANCIERAS

UNIDAD 4. AMORTIZACIONES
ACTIVIDAD 7. RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS

Datos de identificación

Nombre(s) estudiante(s)
Nombre docente
Fecha
Instrucciones:

1. Resolver los siguientes problemas realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar
todos los cálculos y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento;
puedes integrar los cálculos de la hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos
archivos (el de Excel y este Word) en la plataforma de Blackboard.

Problema A.
Una pareja de recién casada desea comprar un departamento con valor de $3,800,000. El crédito
hipotecario que solicitaron consiste en un enganche de $760,000. El financiamiento es a 15 años con
pagos mensuales vencidos y causa un interés nominal de 9.60%, capitalizable mensualmente.
**Considerar que los créditos hipotecarios para adquisición de casa-habitación no son sujetos del pago
del IVA.
Con la información anterior:

 ¿Cuánto deberán pagar mensualmente?

 Elaborar la tabla de amortización correspondiente a los primeros 6 meses
 Calcular el saldo insoluto al final del año 10

Problema B.
Un crédito personal de $275,000 se liquidará mediante amortizaciones bimestrales equivalente a 25%
del saldo o insoluto inicial, pagando un interés para los primeros 2 bimestres de 4 % bimestral, y para
el resto del plazo, 2.5 % bimestral.

 Elaborar una tabla de amortización correspondiente y determinar: ¿cuánto deberá pagar

bimestralmente para liquidar totalmente su crédito en 4 bimestres?
**Considerar que los intereses a pagar causan IVA del 16%

Problema C.
Una empresa comercializadora de materias primas para la industria del pan debe $8,000,000.00. Esta
deuda debe pagarse mediante dos pagos mensuales de $2,000,000.00, dos pagos mensuales de
$1,500,000.00, y un último pago mensual por cuantificar.

 Considerar un interés nominal de 15 % capitalizable mensualmente más IVA, elaborar la

tabla de amortización y determinar cuánto debe pagar en el mes 5