ConstrucSoft Autor: Ing.

Gilberto León Ruiz

COMO HACER ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

1.1 CREAR EL ANÁLISIS EN EL METRADO DE LA OBRA

Cuando se presupuesta una obra, lo que se desea es poder conformar correctamente los
análisis de precios unitarios, sin embargo lo más importante es lograr obtener un
presupuesto correcto en el menor tiempo posible.

La ventaja de ConstrucSoft Valor Ganado, reside en el banco de datos maestro de análisis

de precios unitarios, que le permitirá pasar un análisis desde el maestro de análisis, a la
obra en proceso. En este proceso el análisis elegido, pasa con el encadenamiento de todos
sus respectivos sub-análisis.

Vamos a ver como se generan en ConstrucSoft Valor Ganado, los análisis de precios
unitarios, teniendo en cuenta que al crear una nueva obra, se deben generar las secciones y
las fases de la obra, y por cada fase se genera su respectivo metrado, luego ingresando al
metrado se tendrán los análisis de precios unitarios de dicha fase.

Este proceso lo veremos en una obra vial, sobre el mantenimiento periódico de una
carretera.

Por lo que crearemos una sección de obra, una fase y pasaremos un análisis desde el
maestro análisis de precios unitarios.
Sección: 01 MANTENIMIENTO PERIÓDICO
Fase: 03 PAVIMENTO
Metrado: 03.01 REPOSICIÓN DE AFIRMADO (m3)

Ingresando a la partida 03.01 Reposición de afirmado, ConstrucSoft tendrá el análisis que

ha pasado desde el maestro de análisis de precios unitarios, a la obra en proceso. Siendo el
análisis: 03 10 120 REPOSICIÓN DE AFIRMADO (m3).

En este análisis se tienen los íconos de acceso directo, que permitirán buscar rápidamente
todos los recursos necesarios para la conformación del respectivo análisis.

En todos los análisis se tienen las siguientes opciones.

 Crear nuevos recursos desde el maestro de recursos
 Crear recursos en los equipos como % de la mano de obra
 Crear recursos en los materiales como % de la mano de obra
 Modificar el avance de la cuadrilla (m3/día)
 Modificar el rendimiento de la cuadrilla (hora-hombre/m3)
 Conectar o desconectar un equipo del avance de la cuadrilla
 Calcular el rendimiento de transporte para el caso de transporte de material
 Ubicar un cuadrilla específica desde el maestro de cuadrillas
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En este análisis se han creado los recursos de mano de obra (capataz, oficial, peón) y los
recursos de equipos (motoniveladora, rodillo liso, herramientas), y como sub-análisis se han
adicionado desde el maestro de análisis, 2 sub-análisis, que serán análisis de segundo nivel.
 03 10 140 MATERIAL AFIRMADO
 50 10 200 AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN

Ingresando a los análisis de precios unitarios de la obra, se podrá modificar los análisis de la
obra, como también encadenarlos con otros sub-análisis.

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En este caso al análisis 03 10 140 MATERIAL AFIRMADO (M3), se le han encadenado los
siguientes sub-análisis.
03 50 020 MATERIAL FINO PASANTE DE 3/8” (M3)
05 50 030 MATERIAL GRUESO DE CANTERA (M3)

Esta es la forma como ConstrucSoft Valor Ganado crea los análisis de precios unitarios
directamente en la obra que se está procesando.

Una vez creados todos los análisis de precios unitarios en la obra, se puede optar por pasar
alguno de los análisis o todos los análisis de la obra, al maestro de análisis de precios
unitarios, con la finalidad de emplearlos en futuras obras.

1.2 ENCADENAMIENTO DE SUB ANÁLISIS

El esquema de encadenamiento de los análisis de precios unitarios de la obra que estamos
analizando: 090 MANTENIMIENTO PERIÓDICO DE CARRETERA, tiene 4 niveles de sub-
análisis.

Elaborar estos análisis en otros sistemas, o empleando hojas de cálculo, es un arduo

trabajo, ya que se deben acondicionar lo análisis a las particularidades de la obra, donde los
análisis principales deben obtener el cálculo de los resultados de los sub-análisis.
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Aquí apreciamos claramente el análisis principal 03 10 020 REPOSICIÓN DE AFIRMADO,

con el encadenamiento de todos sus sub-análisis.

ENCADENAMIENTO DE ANÁLISIS
NIVEL 1 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL 4

03 10 020 REPOSICIÓN DE AFIRMADO

03 10 140 Material afirmado
50 20 020 Material fino pasante 3/8
52 10 200 Extracción y apilamiento
54 20 040 Transporte de material a obra
50 50 030 Material grueso de cantera
52 10 200 Extracción y apilamiento
54 20 500 Transporte interno
55 10 130 Zarandeo estático
50 10 200 Agua

ConstrucSoft Valor Ganado, permite al pasar un análisis del maestro de análisis a la obra
en proceso, pasando automáticamente el análisis elegido con todos sus sub-análisis,
logrando de esta forma una gran rapidez en la elaboración de los presupuestos.

Este proceso es un gran beneficio al conformar el metrado de la obra, aquí no se están

elaborando los análisis de precios unitarios, simplemente se está trasladando el análisis
principal con todos sus sub-análisis desde el maestro de análisis de precios unitarios a la
obra en proceso.

Existen análisis más complejos como es el caso de las obras de agua potable y
alcantarillado, donde se tienen análisis con muchos sub-análisis, como:
 Demoliciones de buzones
 Corte, rotura y reposición de pavimento
 Excavaciones de zanjas para tuberías
 Instalación de buzones

Muchas veces en este tipo de obras, como en otras obras, dependiendo del lugar, se deben
efectuar campamentos provisionales.

Solo este campamento provisional está compuesto de muchos sub-análisis, como la

construcción de: oficinas, almacén, guardianía, servicios higiénicos, tanque de agua para la
obra y la puerta principal con el cerco perimetral.

La elaboración de este análisis en otros sistemas o en hojas de cálculo, puede demandar

unas 8 horas de trabajo, sin embargo ConstrucSoft Valor Ganado tiene un maestro de
análisis de precios unitarios donde están conformados los análisis con sus respectivos sub-
análisis, por lo que la partida campamento provisional, incluyendo sus sub-análisis, se
podrán llevar al metrado de la obra, en 1 solo minuto.

Un esquema de este tipo de campamento provisional es el siguiente:

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ENCADENAMIENTO DE ANÁLISIS
NIVEL 1 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL 4

01 05 215 CAMPAMENTO PROVISIONAL

01 01 120 Limpieza y acondicionamiento del terreno
01 05 800 Panel pintado 1.20 x 2.40
01 06 010 Construcción de oficina para inspección
01 05 405 Salida de tomacorriente TW 2.50 mm
01 05 408 Salida con cable TW 2.50 mm
01 05 500 Ventana de madera corrediza
01 05 600 Puerta de madera 1.00 x 2.20 m
01 05 700 Cobertura asbesto cemento
01 05 800 Panel pintado 1.20 x 2.40
01 05 950 Piso de concreto 2" Fc= 100 kg/cm2
01 06 020 Construcción de almacen
01 05 380 Lámpara incandescente 100 W
01 05 405 Salida de tomacorriente TW 2.50 mm
01 05 408 Salida con cable TW 2.50 mm
01 05 500 Ventana de madera corrediza
01 05 600 Puerta de madera 1.00 x 2.20 m
01 05 700 Cobertura asbesto cemento
01 05 800 Panel pintado 1.20 x 2.40
01 06 030 Construcción de guardianía
01 05 380 Lámpara incandescente 100 W
01 05 405 Salida de tomacorriente TW 2.50 mm
01 05 408 Salida con cable TW 2.50 mm
01 05 500 Ventana de madera corrediza
01 05 600 Puerta de madera 1.00 x 2.20 m
01 05 700 Cobertura asbesto cemento
01 05 800 Panel pintado 1.20 x 2.40
01 06 040 Construcción de servicios ducha y lavadero
01 05 375 Lámpara incandescente 50 W
01 05 408 Salida con cable TW 2.50 mm
01 05 500 Ventana de madera corrediza
01 05 600 Puerta de madera 1.00 x 2.20 m
01 05 650 Ducha cromada
01 05 640 Instalación de aparatos sanitarios
01 05 670 Lavatorio de pared con grifería
01 05 640 Instalación de aparatos sanitarios
01 05 680 Salida de PVC roscada
01 05 700 Cobertura asbesto cemento
01 05 750 Tanque de agua 1000 lt
01 05 800 Panel pintado 1.20 x 2.40
01 05 960 Piso de concreto 2" Fc= 140 kg/cm2
01 06 050 Construccción de tanque de agua para la obra
22 01 010 Encofrado de madera
22 01 090 Desencofrado
22 02 010 Acero estructural
22 03 175 Concreto Fc= 175 kg/cm2
28 10 025 Puerta y cerco provisional
01 05 800 Panel pintado 1.20 x 2.40
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Se imagina Usted que solo eligiendo desde el maestro de análisis de precios unitarios, el
análisis CAMPAMENTO PROVISONAL, este análisis pase a su obra con sus respectivos 27
sub-análisis.

Esto es un ahorro significativo en horas de trabajo, que permite obtener rápidamente los
presupuestos, con el beneficio de no gastar horas-hombre en la conformación de hojas de
cálculo o en la conformación de los sub-análisis.

Permitiendo dedicar este valioso tiempo en analizar la problemática y la logística de la obra.

1.3 VÍDEO - COMO HACER ANÁLISIS DE PRECIOS

UNITARIOS EN CONSTRUCSOFT VALOR GANADO
El vídeo https://youtu.be/vyDg7aQ-zMY explica todo el proceso explicado en el presente
artículo.

Aquí Usted apreciará que efectivamente ConstrucSoft Valor Ganado, confecciona el

análisis de precio unitario del campamento provisional en un solo minuto, obteniendo el
reporte completo de los análisis con sus respectivos encadenamientos de los sub-análisis.

1.4 RECOMENDAMOS VISITAR www.construcsoft.com

Consideramos que ConstrucSoft Valor Ganado es una herramienta útil, para llevar
eficientemente el control económico de las obras, evitando gastar horas-hombre en el
manejo de hojas de cálculo, permitiendo dedicar este tiempo en analizar la problemática y la
logística de la obra.

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Ing. Gilberto León Ruiz

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