POR EL NORTE: En línea quebrada de 82, 1 O metros con la proyección

de la Avenida Caracas.

POR EL ORIENTE: En 59,50 metros con la carrera 14 B.

POR EL SUR: En 103,40 metros con la Calle 136 Sur.

POR EL OCCIDENTE: En 99,30 metros con la carrera 14 F.

Fuente: Plano de manzana catastral de la UAECD.

7.1.4 TOPOGRAFÍA Y RELIEVE: La topografía del terreno es plana y la pendiente

oscila entre 0% al 7%.

7.1.5 FORMA GEOMÉTRICA: El predio presenta una forma regular semejante a un

trapecio.

7.1.6 FRENTE: El frente principal del inmueble es sobre la Carrera 14 Ben 59, 50
metros y el segundo frente sobre la Calle 136 sur, ambas vías pavimentadas y
en buen estado de conservación,

7.1.7 FONDO: El fondo promedio es de 87,60 metros, tomando como frente el

costado sobre la carrera 14 B.

7.1.8 RELACIÓN FRENTE-FONDO: El predio cuenta con una relación frente-fondo

aproximada de 1: 1,47

• VÍAS, CLASIFICACIÓN Y ESTADO: La vía de acceso a este sector es la

Avenida Caracas (AK 14) hasta el Hospital de Usme, desde alli se sigue la
vía al casco urbano de Usme (Carrera 3), hasta llegar a la zona del
proyecto urbanístico Nuevo Usme, siendo el lote objeto de estudio el
primer predio de este proyecto, la vía en este punto de la ciudad se
encuentra en buen estado de conservación.

7.1.9 SERVICIOS PÚBLICOS: El sector cuenta con todos los servicios públicos
básicos como acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural, además
de otros complementarios como teléfono, alumbrado público y recolección de
basuras, su funcionamiento es permanente y en buen estado.

7.2 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN

El predio objeto de avalúo no presenta construcciones, cuenta con un

cerramiento perimetral en malla electro soldada en marcos de ángulo de hierro
con un zócalo en ladrillo prensado en regular estado de conservación.

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