El Leasing Parte 1

Entendiendo el Leasing
Por: Flix Miranda Quesada Contador Pblico Autorizado

El leasing es una figura financiera utilizada con mucha frecuencia en las relaciones contractuales por muchos negocios y empresas, consiste en un contrato de arrendamiento financiero que incluye una opcin de compra para el arrendatario sobre el bien que ha recibido en arrendamiento, esta opcin podr ser ejecutada al finalizar el contrato por un precio conocido como valor residual; este deber figurar en el contrato de arrendamiento financiero. Es considerado como una financiacin de largo plazo, debido a que esta figura permite la utilizacin de bienes inmovilizados, sin la necesidad de hacer grandes inversiones, lo que le da al arrendatario del bien un desahogo y fluidez en sus flujos de caja y en su tesorera. Por lo general este tipo de contrato, cuando est referido a bienes muebles como equipo, maquinaria y mobiliario tiene una duracin de dos aos; cuando el contrato est referido a bienes inmuebles como construcciones y terrenos la duracin mnima podra ser de diez aos, dependiendo de la legislacin del pas donde se desarrolle la transaccin. La forma de pago de estos contratos est constituida por cuotas, similares a las de un prstamo tradicional; dichas cuotas incluyen adems del precio referido al bien contratado del que dispondr el arrendatario, los impuestos que correspondan como el de ventas y los respectivos costos financieros generados por la operacin. Junto con el contrato, figurar una relacin de las cuotas a amortizar con sus respectivos tiempos de pago. Como ya se mencion, al concluir con el tiempo del contrato, previo cancelacin de las cuotas pactadas, el arrendatario podr ejecutar la clusula referida a la adquisicin del bien y as, el bien pasara a ser propiedad de ste. La opcin de compra puede ser cualquier cantidad pactada; sin embargo, suele coincidir con el importe correspondiente a la sumatoria de las cuotas. Porqu un Leasing? La adquisicin de un bien, cualquiera que sea el tipo de activo, podra ser adquirido, bien con recursos propios, si stos se tienen, o tambin con financiamiento va prstamos de algn ente financiero. Sin embargo, se predican algunas ventajas de esta figura frente a la de la compra a crdito del bien o de su compra va financiamiento. Entre algunas de esas ventajas destacan las siguientes: Es una forma de adquirir activos sin el compromiso inicial de liquidez, que no deteriora la razn de endeudamiento de una empresa al no registrarse la transaccin como una deuda en sus balances (Gutirrez Marulanda, p. 253). Esta sola ya es, de por s, una ventaja importante y una justificacin para algunas empresas, para el uso de la figura del leasing, puesto que, en ocasiones la empresa no posee la liquidez necesaria para la inversin requerida ni la solidez para dar garantas para un financiamiento. Por otra parte, esta figura admite la deduccin total de las cuotas pagadas al acreedor considerndose como un gasto deducible, lo que en una compra tradicional sera mediante la depreciacin del activo en funcin de su vida til y que, por lo general, tomar un tiempo mayor para su deduccin. Con relacin al impuesto al valor agregado, ste se afecta conforme se pagan las cuotas; por el contario, en una adquisicin va compra dicho impuesto deber ser cancelado de forma total, al inicio de la inversin. SUSCBASE A NUESTRO BOLETN GRUPO MIRANDA-CONSULTORES EMPRESARIALES