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FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO
SUBDIRECCION DE FINANZAS
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Determinación del interés real pagado 2021 por crédito hipotecario FOVISSSTE L
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Constancia de interés pagado de crédito hipotecario FOVISSSTE
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NOMBRE DEL ACREDITADO: GARCIA ROMAN FELIX ALBERTO
RFC: GARF890802A74
ID DE CRÉDITO: 2067918
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A B C D E = A-D L
MARCO JURIDICO INTERESES SALDO
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EFECTIVAMEN PROMEDIO
TE DEL CREDITO FACTOR
DEVENGADOS - PROMEDIO AJUSTE AJUSTE POR INTERES
Y PAGADOS EJERCICIO ANUAL CON INFLACION REAL
EN 2021 (1) 2021 BASE EN INPC 2021 PAGADO 2021
Art. 151 De las deduciones autorizadas a las Personas Físicas residentes en L
el pais...
"Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por
créditos hipotecarios destinados a la adquisición de casa
habitación…" $12,450.78
Fracccion "…Para estos efectos, se considerarán como intereses reales el
IV, Articulo monto en que los intereses efectivamente pagados en el
151 ejercicio excedan el ajuste anual por inflación del mismo ejercicio
y se determinarán aplicando lo dispuesto en el tercer párrafo del
artículo 134 de esta Ley, por el período que corresponda"
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Tercer párrafo del artículo 134 de la LISR.- De la determinación del ajuste por
inflación, para determinar los intereses reales.
"Se considera interés real, el monto en que los intereses
excedan al ajuste por inflación."
"… el ajuste por inflación se determinará multiplicando el saldo
promedio diario de la inversion que genere los intereses, por el
factor que se obtenga de restar la unidad del cociente que $306,830.94 0.06440432 $19,761.24 -$7,310.46
resulte de dividir el Índice Nacional de Precios al Consumidor del
mes más reciente del período de la inversión, entre el citado
índice correspondiente al primer mes del período"
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(1) Para el calculo del interés real los intereses efectivamente pagados se consideran hasta el monto de intereses devengados en el mismo
ejercicio.
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El ajuste anual por inflación por $19,761.24 es superior a la suma de intereses pagados en 2021, debido a lo cual no se genera Constancia de
Interés Real Pagado por el ejercicio de 2021.
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FUNDAMENTO JURIDICO_ Tercer párrafo del Artículo 134 y la fracción cuarta del artículo 151 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, así como
Artículo 253, 254 y 257 del Reglamento de la Ley de ISR, vigentes en 2021.

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