Plan Parcial Santa María de Los Ángeles: Acuerdo 23/00, Decreto 1212/03

PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO: Z5_RED_9
INICIATIVA: Privada
PROPONENTE: Grupo Diseño Urbano
PROMOTOR: Vértice
ÁREA DE PLANIFICACIÓN: 5,36 ha (53.693 m2)

ÁREA NETA: 5,01 ha (50.187 m2)
NORMAS REGLAMENTARIAS: Decreto 1191/07, Acuerdo 38/90, Acuerdo 62/99,
Acuerdo 23/00, Decreto 1212/03.
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
RELACIONES URBANAS
DEL POLÍGONO Z5 RED9
POLÍGONO Z5 - RED9
CENTRALIDAD ZONAL EL POBLADO

CORREDOR ESPECIALIZADO EN
GESTIÓN EMPRESARIAL Y FINANCIERA
- CRA 43 AV. EL POBLADO -
CORREDOR METROPOLITANO DE
SERVICIOS
ÁREA DE INTERÉS AMBIENTAL Y
PAISAJÍSTICO
ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL
ESTRUCTURA VIAL SECUNDARIA
SISTEMA DE TRANSPORTE METRO
TRATAMIENTOS
POLÍGONO Z5 RED9
POLÍGONO Z5 - RED9 REDESARROLLO
CENTRALIDAD BARRIAL
ÁREA CONSOLIDADA
CORREDOR DE IMPORTANCIA SECTORIAL
CORREDOR DE IMPORTANCIA AMBIENTAL

CORREDOR METROPOLITANO
EQUIPAMIENTOS
ESPACIO PÚBLICO
PARQUE LINEAL DE QUEBRADA
VIA PRINCIPAL EXISTENTE

VIA PRINCIPAL PROYECTADA
VIA REGIONAL Y/O NACIONAL
PROYECTADA
RED PEATONAL GENERAL DE LA CIUDAD
SISTEMA DE TRANSPORTE DE MEDIANA
CAPACIDAD
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

RELACIONES URBANAS TRATAMIENTOS ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
DEL POLÍGONO Z5 - RED9 DEL POLÍGONO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
LOCALIZACIÓN DEL POLÍGONO Z5 - RED9 HENRY QUESADA
EN LA CIUDAD DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
CORREDORES DE IMPORTANCIA (SECTORIAL - AMBIENTAL - METROPOLITANO) ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL

CONTIENE
LOCALIZACIÓN
RECLACIONES URBANAS
INFORMACIÓN POT
MUNICIPIO DE
ENVIGADO
ESCALA
MUNICIPIO DE
ITAGÜÍ INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
AREAS CONSOLIDADAS, EQUIPAMIENTOS Y CENTRALIDADES ESPACIO PÚBLICO Y RED PEATONAL
BARRIALES
DU-PP-14.23.010 - 01 01/14
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CLASIFICACIÓN VIAL
SEGÚN IMPORTANCIA
Avenidas
Calles Secundarias
Calles Terciarias
Calles de bajo flujo Vehicular
Metro
Límite Polígono
Lotes Planes Parciales
INVENTARIO Y ESTADO DE PAVIMENTOS Y ANDENES

Esc. 1:1250
CLASIFICACIÓN VIAL SEGÚN IMPORTANCIA
Esc: 1:2500
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN

ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQUITECTO AUXILIAR
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
DIMENSION MOVILIDAD
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
CONTRATANTE
CONTIENE
DIAGNÓSTICO VIAL
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
SENTIDOS DE CIRCULACIÓN Y TIPOS DE INTERSECCIONES INVENTARIO SEGURIDAD PEATONAL POR ILUMINACIÓN DU-PP-14.23.010 - 02 02/14
Esc. 1:1250 Esc. 1:1250
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
INVENTARIO INTERSECCIONES VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA TARDE
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN

ARQUITECTO AUXILIAR
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
DIMENSION MOVILIDAD
HENRY QUESADA
CONTRATANTE
CONTIENE
DIAGNÓSTICO VIAL
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA MAÑANA VOLÚMENES DE TRÁNSITO DU-PP-14.23.010 - 03 03/14

PEATONES
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
ALTURAS EN POLIGONO
1-3 PISOS
4-6 PISOS
7-10 PISOS
11-15 PISOS
16-20 PISOS
USOS EN POLIGONO
VIVIENDA
COMERCIO
EQUIPAMIENTO
LÍMITE DEL POLIGONO
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN

ARQUITECTO AUXILIAR
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
DIMENSION MOVILIDAD
HENRY QUESADA
CONTRATANTE
CONTIENE
USOS Y ALTURAS EN EL
POLÍGONO
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
PLANO DE ALTURAS EN EL POLIGONO PLANO DE USOS EN EL POLIGONO REVISÓ
Esc. 1:5000 Esc. 1:500 DU-PP-14.23.010 - 04 04/14

PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
Densidad viviendas
1 - 20
21 - 60
61 - 100
101 - 200
201 +
Área de medición: 23.4 Ha
TOTAL VIVIENDAS: 937
Espacio Público
Espacio Público Existente
Área: 4088 m2
Área: 294 m2
Área Total: 4382 m2
Índice de Espacio Público

Área de medición: 23.4 Ha
No. aproximado de Habitantes : 3691
Promedio E.P. por Habitante : 1.19 m2
126
257
Límite Polígono
28
33
66 EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN

96
20
ARQUITECTO AUXILIAR
174
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
DIMENSION MOVILIDAD
2 HENRY QUESADA
1
31
104 2
CONTRATANTE
CONTIENE
DENSIDAD DE VIVIENDAS
DENSIDAD VIVIENDAS ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Esc. 1:2500 ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Esc. 1:2500
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
Calle 17 Sur x carrera 44 Espacio público Calle 17A Sur Espacio público Intercambio vial Aguacatala Zona Verde entre Carreras 48A y 48B
REVISÓ
DU-PP-14.23.010 - 05 05/14
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
Áreas Posible Desarrollo
Área Total de lotes en el

Sector: 310611 m2
Zonas Potencial desarrollo

Área Total : 122024 m2
39.3 %
Zonas Consolidadas
Área Total: 188.587 m2
60.7 %
Planes Parciales en proceso
Área Total: 53693 m 2
Planes Parciales proyectados
Número Pisos
1-3
4-6
7 - 10
11 - 15
+16
SITUACIÓN ACTUAL
EQUIPO EJECUTOR
MANZANA 19
COORDINACIÓN

POSIBLE DESARROLLO ARQUITECTO AUXILIAR
CON PLANES PARCIALES ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
MANZANA 11 DIMENSION MOVILIDAD
HENRY QUESADA
MANZANA 10
CONTRATANTE
ALMENDROS
CONTIENE
ÁREAS POSIBLE DESARROLLO
SIMULACION VOLUMÉTRICA DE
POSIBLES DESARROLLOS
SIMULACIÓN VOLUMÉTRICA POSIBLES DESARROLLOS ÁREAS DE POSIBLE DESARROLLO

ESCALA
Esc. 1:2500 INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
DU-PP-14.23.010 - 06 06/14
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
USOS Y RELACIONES DE
ESPACIOS PÚBLICOS
AVENIDAS
ESPACIO PÚBLICO
RELACIONES ESPACIO
PÚBLICO
USOS PREDOMINANTES
VIVIENDA
COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS
DENSIDAD Y CONEXIONES
PEATONALES
AVENIDAS
CONEXIONES
TRANSVERSALES
DENSIDADES DE VIVIENDA
DENSIDAD ALTA
DENSIDAD BAJA
USOS DE COMERCIO Y
EQUIPAMIENTOS
Metro
Límite Polígono
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN

ARQUITECTO AUXILIAR
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
DIMENSION MOVILIDAD
HENRY QUESADA
CONTRATANTE
CONTIENE
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES, USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PÚBLICOS Los usos de comercio y equipamientos se encuentran principalmente sobre CONCLUSIONES, DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALES La mayor densidad de vivienda se encuentra en los extremos norte y sur del
Esc. 1:2500 las avenidas, conformando un borde para las viviendas que se hallan al Esc. 1:2500 barrio, las cuales, con los bordes de comercio y equipamientos delimitan unas
interior de las zonas que ellas demarcan, especialmente la occidental entre las manzanas en su mayoría de poca densidad y altura, por lo que se convierten en
avenidas del Poblado y Las Vegas. las zonas de mayor potencial de desarrollo futuro para vivienda en altura.
El espacio público promedio es insuficiente para la cantidad de habitantes del El barrio carece de conexiones en sentido transversal que lo comuniquen
barrio, además de estar ubicado sólo en tres puntos del sector y tener una adecuadamente con las avenidas, los sistemas peatonales de ciudad y con los
relación peatonal limitada, tanto por las avenidas que los circundan como por servicios de transporte público como rutas de bus y Metro.
unos recorridos prolongados y poco claros para quienes transitan la zona.
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
PARQUE CALLE 17A SUR PERFILES DE ALTURAS SECTOR INTERCAMBIO DE LA AGUACATALA ESTACIÓN DE SERVICIO, CRUCE AV. EL POBLADO CON CALLE 17 SUR DU-PP-14.23.010 - 07 07/14
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
20 19
21
26 CONVENCIONES
22
25
23 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
manzana 19
24
12
11
18 13
17 27 Avenida de El Poblado Avenida de El Poblado
14 28
Calle 12 Sur
Calle 12 Sur
16
manzana 11 10
manzana 10 manzana 10
15 manzana 19 manzana 19
manzana 10
1
9
2 8
3 manzana 11 manzana 11
4
7
5 Avenida Las Vegas
6 Avenida Las Vegas Quebrada Zuñiga
Quebrada Zuñiga
ÁREA DE PLANEAMIENTO - SANTA MARÍA ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS ACTUALES SÍNTESIS DE DIAGNÓSTICO
Esc. 1:2500
Desde el Plan Especial de El Poblado, se resaltan para el sector de Santa María de Los Ángeles
sus potenciales como área propicia para el incremento de la densidad edificatoria al
identificarse en su interior una cantidad considerable de "casas lotes", buena parte de los
cuales se encuentran en las manzanas que componen el área de planificación del presente
Plan Parcial; claramente se reconocen falencias de espacio público y de continuidad en las EQUIPO EJECUTOR
conexiones peatonales dentro del barrio y de este con los corredores urbanos que lo rodean.
Como respuesta a estas condiciones urbanas, la Administración Municipal plantea varias COORDINACIÓN
soluciones que coinciden y respaldan las propuestas que desarrollamos para este sector,
principalmente las que tienen que ver con el espacio público al ubicar parte de él en los ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
mismos lotes donde proponemos que se construya el Parque Santa María aunque en este caso ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
con dimensiones mayores al tomar dos lotes más y ubicar allí el equipamiento de apoyo para la
Parroquia del barrio, así mismo desde el PEOP se plantea una nueva conexión peatonal desde ARQUITECTO AUXILIAR
la carrera 46 a la diagonal 47 para la cual tenemos propuesto un sendero de especificaciones ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
apropiadas y dentro de los lotes del Plan Parcial sin afectar los de las construcciones ya
consolidadas. En el aspecto vial, el PEOP plantea a corto plazo continuar con la conexión entre ASESORES
las Avenidas de El Poblado y Las Vegas por el costado norte de la quebrada

DIMENSION AMBIENTAL
Zuñiga, con lo que se disminuye la carga vehicular que recae actualmente dentro ANA CECILIA HERRERA ROMERO
del barrio por parte de quienes quieren hacer este enlace a través de alguna de DIMENSION MOVILIDAD
sus vías internas. ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

HENRY QUESADA
CONTRATANTE
Avenida de El Poblado
Calle 12 Sur
Calle 12 Sur
manzana 10
manzana 19
Avenida de El Poblado
CONTIENE
manzana 10 EL PLAN PARCIAL EN EL CONTEXTO
manzana 19
DEL PLAN ESPECIAL DE
ORDENAMIENTO DE EL POBLADO
manzana 11
manzana 11
Avenida Las Vegas Quebrada Zuñiga

Avenida Las Vegas Quebrada Zuñiga
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
FICHA RESUMEN DE NORMATIVA PLAN POBLADO PROPUESTAS DE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO PLANES VIALES
DU-PP-14.23.010 - 08 08/14
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
5
CONVENCIONES
11 20 19
PLAN MANZANAS 10 Y 11
18 13 21 6
17 26 PLAN MANZANA 19
22 AME 7 ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL (ame)

16 AME 25
AME
manzana 11 10 23
15 manzana 19 6
24 CAÑO SANTA MARÍA
manzana 10 AME 4
1 1 7
LÍMITE DEL POLÍGONO
12
AME 7
9 2
2
AME
8 27
14 28
3
AME
4 1
7 AME
5
6
1
2
LOTEO EXISTENTE LOTEO EXISTENTE
Esc. 1:2000 Esc. 1:2000
AME
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Esc. 1:2000
EQUIPO EJECUTOR
4
1 COORDINACIÓN
5 ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

2
AME ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
6 ARQUITECTO AUXILIAR

AME
7
ASESORES
1
AME 6
DIMENSION AMBIENTAL
7
DIMENSION MOVILIDAD
7 ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
1 SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA
2 DIMENSION JURIDICO LEGAL

3 CONTRATANTE
UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA Esc. 1:2000 CUADRO GENERAL DE ÁREAS Y CESIONES CONTIENE
Esc. 1:2000 (previo a los ajustes según repartos por UAU)
MANZANAS 10 - 11 MANZANA 19 ÁREA DE PLANIFICACIÓN
LOTES EXISTENTES
AGRUPACIÓN EN UNIDADES
DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
CUADROS DE ÁREAS
ESCALA
INDICADA
FECHA
AGOSTO DE 2007
REVISÓ
VISTA AEREA MANZANA 11 - LOTES FUTURO PARQUE SANTA MARÍA DIAGONAL 47 X AVENIDA LAS VEGAS ESQUINA CALLE 16 SUR X CARRERA 46 PARROQUIA SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES CALLE 16 SUR X CARRERA 45
DU-PP-14.23.019 - 09 09/14
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
EDIFICACIONES EXISTENTES
Lote 9 manzana 11 Lote 10 manzana 11 Lote 11 manzana 11 Lote 24 manzana 19 Lote 25 manzana 19 Lote 26 manzana 19 Lote 20 manzana 19
calle 16 sur calle 15 sur
SECCIÓN 1-1'
CALLE 16 SUR CARRERA 46 -
EQUIPO EJECUTOR
Lote 18 manzana 11 Lote 17 manzana 11 Lote 14 manzana 11 Lote 10 manzana 11
avenida Las Vegas carrera 46 carrera 45 COORDINACIÓN

CARRERA 45 ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
SECCIÓN 2-2'
ARQUITECTO AUXILIAR
ASESORES
1' DIMENSION AMBIENTAL

20 19 DIMENSION MOVILIDAD
21 ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
26
HENRY QUESADA
25 ABOGADA CLARA LAVERDE
23
manzana 19
3 24
12 GRUPO DE DISEÑO URBANO

2
11 CONTRATANTE
18 13
27 3'
17 28
14
16 2'
manzana 11 10 CONTIENE
15
manzana 10 SECCIONES ACTUALES

1 1
9
2 8
3
4
7
5
6
ESCALA
Lote 12 manzana 11 Lote 11 manzana 11 Lote 27 manzana 10 Lote 28 manzana 10
INDICADA
carrera 46 carrera 45 carrera 44
FECHA
MAYO DE 2007
SECCIÓN 3-3'
REVISÓ
SECCIONES ACTUALES PLANTA GENERAL
Esc. 1:500 Esc. 1:2500
DU-PP-14.23.010 - 10 10/14
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
NUEVAS EDIFICACIONES
MONTAJE PARQUE SANTA MARÍA
EDIFICACIONES EN AME
ANDENES
PISO DURO PARQUES
ZONAS VERDES
EQUIPAMIENTO
PLAN PARCIAL MANZANAS 10 - 11 PLAN PARCIAL MANZANA 19

Esc. 1:1250 Esc. 1:1250
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN

ARQUITECTO AUXILIAR
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
DIMENSION MOVILIDAD
HENRY QUESADA
CONTRATANTE
CONTIENE
PLANTAS DE PROYECTO POR
PLAN PARCIAL
PLANTA PROYECTO GENERAL
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
PROYECTO GENERAL DU-PP-14.23.019 - 11 11/14

Esc. 1:1250
Se propone que las unidades de actuación
habiliten su parte correspondiente de parque,
PLAN PARCIAL
construyendo en primer momento las áreas de
suelo que no tendrán sótano y dejando en las
que habrá parqueadero zonas verdes, que SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
luego de finalizado el desarrollo de la última
Unidad de Actuación procederán a ser
excavadas para concluir el Plan Parcial con la
construcción del sótano de parqueaderos y la
plaza abierta que lleva en su cubierta a nivel
POLIGONO Z5-RED-9
del parque ya establecido.
El equipamiento se dividirá en dos partes,
edificio cultural y parqueaderos. El edificio se
construirá con los pagos de las Unidades 2 y 6
entre la primera y segunda etapa, el
parqueadero se desarrolla con los pagos de las
unidades 1, 4 y 7.
MONTAJE PARQUE Y EQUIPAMIENTO CONVENCIONES

ETAPA 1
1 NUEVAS EDIFICACIONES
plaza EDIFICACIONES EN AME
ANDENES
rampa de acceso a PISO DURO PARQUES
parqueadero público ZONAS VERDES
EQUIPAMIENTO
oficinas
1' ETAPA 2
2 LÍMITE DEL POLÍGONO
equipamiento
comunitario
"montículos"
relieve artificial 2'
ETAPA 3
piso semi-duro
nueva vía
conexión peatonal de parque
Calle 16 A Sur
con la alameda diagonal 47
ETAPA 4
ESPACIO PÚBLICO - PARQUE SANTA MARÍA SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE
Esc. 1:500 Esc. 1:2000 Esc. 1:2500 EQUIPO EJECUTOR
CUADRO DE ÁREAS - parque y equipamiento COORDINACIÓN
Parque : 6447 m2 Ed. Equipamiento : 300 m2 ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

Piso Duro : 4480 m2 Primer Nivel : 93 m2 ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
Piso Duro (sótano) : 52 m2 Sótano : 207 m2
Piso Semi-duro : 494 m2 ARQUITECTO AUXILIAR
Parqueaderos
Zonas Verdes (montículos): 1063 m2
(36 celdas+rampa) : 1088 m2 ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
Zona Verde (sótano) : 132 m2
Equipamiento (1er nivel) : 93 m2
Rampa Parqueaderos : 133 m2 ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
oficinas ANA CECILIA HERRERA ROMERO
sala múltiple DIMENSION MOVILIDAD

12
13
14 control SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
15 HENRY QUESADA
16
18 ABOGADA CLARA LAVERDE
19
20
21
22 23
24
25
26
11 27 GRUPO DE DISEÑO URBANO
10 09 28 carrera 46 parqueadero equipamiento carrera 45
1 08
07
06
29 antejardín
andén bahía andén andén
antejardín
CONTRATANTE
05
04
Rampa
SECCIÓN 1-1'
vehicular 03
16.5 % 30
02
01
31
36 CONTIENE
32 servicios
35
control oficinas PLANTAS Y SECCIONES
parqueadero 33 34 PARQUE SANTA MARÍA Y
EQUIPAMIENTO
PLANTA GENERAL DE
sala múltiple ESPACIO PÚBLICO
1'
parqueadero público
(36 celdas)
ESCALA
INDICADA
antejardín andén bahía carrera 46 espacio público carrera 45 andén antejardín

FECHA
MAYO DE 2007
Equipamiento
REVISÓ
SECCIÓN 2-2'
PLANTA DE SÓTANO - PARQUEADERO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO SECCIONES DE ESPACIO PÚBLICO DU-PP-14.23.019 - 12 12/14
Esc. 1:250 Esc. 1:250
PLAN PARCIAL
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
manzana 11 manzana 11 manzana 19

vivienda UAU 2 espacio público espacio público y equipamiento vivienda UAU 3 vivienda UAU 2 vivienda UAU 2 vivienda UAU1 calle 15 sur
SECCIÓN 1-1'
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN

ARQUITECTO AUXILIAR

manzana 11 manzana 11
avenida Las Vegas vivienda UAU 4 carrera 46 espacio público carrera 45 edificación existente ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
SECCIÓN 2-2'
DIMENSION MOVILIDAD
1'
HENRY QUESADA
CONTRATANTE
3
3' CONTIENE
2'
SECCIONES DE PROYECTO
ESCALA
INDICADA
FECHA
manzana 11 manzana 10 MAYO DE 2007
edificación existente carrera 46 parqueadero Espacio público y equipamiento carrera 45 vivienda UAU 7 carrera 44 edificación existente
REVISÓ
SECCIÓN 3-3'
SECCIONES DE PROYECTO
PLANTA GENERAL
DU-PP-14.23.019 - 13 13/14
Esc. 1:500
Esc. 1:2500
PLAN PARCIAL
5 POLIGONO Z5-RED-9
manzana 19 manzana 19 manzana 19 manzana 19 CONVENCIONES

7 PAGO DE CARGAS
6
UAU 1
1 7
4 UAU 2
7
UAU 3
2
UAU 4
1
1 UAU 5
UAU 6
2 UAU7
CARGAS VIALES INTERNAS AL ÁREA

BRUTA
3 CARGAS VIALES EXTERNAS AL

ÁREA BRUTA
PAGO DE CARGAS DE E.P.

manzana 11 manzana 10 manzana 11 manzana 10 manzana 11 manzana 10 manzana 11 manzana 10

CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 1 CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 2 CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 3 CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 4
CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO
UAU 2: 3197 m2 UAU 6: 1233 m2 UAU 1: 1164 m2 / UAU 4: 1373 m2 / UAU 7: 859 m2 UAU 3: 0 m2 / UAU 5: 0 m2
CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta) CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta) CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta) CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)
READECUACIONES VIALES
CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta) CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta) CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta) CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta) BORDES DE VÍA EXISTENTES
NUEVOS ANDENES
NUEVAS ZONAS VERDES
PAGO DE CARGAS DE ESPACIO PÚBLICO Y VÍAS SEGÚN ETAPAS DE DESARROLLO NUEVO ESPACIO PÚBLICO
EQUIPO EJECUTOR
1.4 3.83 1.35
EXISTENTE andén calzada andén
COORDINACIÓN
R3.5
1.4 7 2 2 ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
R3.5 R5 PROPUESTA andén calzada z.v. andén ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
R3 carrera 46
ARQUITECTO AUXILIAR

R7 5.42
6 ASESORES
4.81
DIMENSION AMBIENTAL
5.42 ANA CECILIA HERRERA ROMERO
0.87
4.14 R8.5
7 DIMENSION MOVILIDAD
4 6.67 36.18 1.5 1.5 6.5 1.5 1.5
R10 PROPUESTA andén z.v. calzada z.v. andén ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
carrera 45 - (tramo nuevo) SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
R10 DIMENSION JURIDICO LEGAL
1.5 1.5 ABOGADA CLARA LAVERDE
3
3 6.5 1.5
7.04 3.83 1.54
3.17
2 2
3 GRUPO DE DISEÑO URBANO

6.47 5.42 4.14 6.67
R10.52 3.57 EXISTENTE andén calzada andén
CONTRATANTE
R30
5.42 6 4.81
R10.52 PROPUESTA andén calzada andén
2.22
3.69 carrera 44
7.32
CONTIENE
ETAPAS PAGO DE CARGAS
R3.5
R30 1.5 5.92
R10
READECUACIONES VIALES
1.01 0.9 8.56 0.9
0.76 EXISTENTE andén z.v. calzada andén
10.44 7 R3.5
7 8.56
0.78 1.5 1.5 7 1.5 1.5
PROPUESTA andén z.v. calzada z.v. andén
1.5 calle 16 sur
1.5 R3.5
R3.5
7.22
ESCALA
INDICADA
3 FECHA
6.27 1.51 1.5 1.5 7 1.5 1.5 MAYO DE 2007
PROPUESTA andén z.v. calzada z.v. andén
calle 16 A sur - (nueva vía)

REVISÓ
PLANTAS READECUACIONES VIALES SECCIONES READECUACIONES VIALES

Esc. 1:250 Esc. 1:200 DU-PP-14.23.019 - 14 14/14

Plan Parcial Santa María de Los Ángeles: Acuerdo 23/00, Decreto 1212/03

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PLAN PARCIAL

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

ÁREA DE PLANIFICACIÓN: 5,36 ha (53.693 m2)

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

CENTRALIDAD ZONAL EL POBLADO

ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL

ESTRUCTURA VIAL SECUNDARIA

SISTEMA DE TRANSPORTE METRO

CORREDOR DE IMPORTANCIA AMBIENTAL

VIA PRINCIPAL EXISTENTE

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

EN LA CIUDAD DIMENSION JURIDICO LEGAL

GRUPO DE DISEÑO URBANO

CORREDORES DE IMPORTANCIA (SECTORIAL - AMBIENTAL - METROPOLITANO) ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

Calles de bajo flujo Vehicular

Lotes Planes Parciales

INVENTARIO Y ESTADO DE PAVIMENTOS Y ANDENES

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

GRUPO DE DISEÑO URBANO

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

INVENTARIO INTERSECCIONES VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA TARDE

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

GRUPO DE DISEÑO URBANO

VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA MAÑANA VOLÚMENES DE TRÁNSITO DU-PP-14.23.010 - 03 03/14

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

LÍMITE DEL POLIGONO

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

GRUPO DE DISEÑO URBANO

PLANO DE ALTURAS EN EL POLIGONO PLANO DE USOS EN EL POLIGONO REVISÓ

Esc. 1:5000 Esc. 1:500 DU-PP-14.23.010 - 04 04/14

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

Espacio Público Existente

Índice de Espacio Público

No. aproximado de Habitantes : 3691

Promedio E.P. por Habitante : 1.19 m2

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

Áreas Posible Desarrollo

Área Total de lotes en el

Zonas Potencial desarrollo

Planes Parciales proyectados

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

POSIBLE DESARROLLO ARQUITECTO AUXILIAR

CON PLANES PARCIALES ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

SIMULACIÓN VOLUMÉTRICA POSIBLES DESARROLLOS ÁREAS DE POSIBLE DESARROLLO

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO

ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

GRUPO DE DISEÑO URBANO

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

las Avenidas de El Poblado y Las Vegas por el costado norte de la quebrada

sus vías internas. ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

GRUPO DE DISEÑO URBANO

Avenida Las Vegas Quebrada Zuñiga

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

22 AME 7 ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL (ame)

5 ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO