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INFORME EJECUTIVO DEL AVANCE DE OBRA

1. INFORMACIÓN GENERAL DEL CONTRATO

Contratista: CONSULTORES Y CONSTRUCTORES SANTAMARIA

Representante Legal: JOSE FELIX HERNANDEZ

Contrato No. IPSHSJT 107 - 2020

Objeto: Construcción Del Hospital San José Del Municipio De

Tuquerres - Departamento De Nariño. Primera Etapa.

Valor Total: $ 11.793.822.508,00 Incluido A.I.U.

Plazo inicial: 13 meses.

Fecha iniciación: 01 de noviembre de 2020.

Fecha de terminación: 01 de diciembre de 2021.

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1.1. AVANCE FINANCIERO

AVANCE REAL A LA 7,22 % $ 654.696275

FECHA

PROGRAMADO A LA 6,42 % $ 759.271.721

FECHA

CUMPLIMIENTO 112%

1.2. AVANCE FISICO

AVANCE REAL A LA 7,10 %

FECHA

PROGRAMADO A LA 6,45 %
FECHA

CUMPLIMIENTO 110%

2. PLAZOS

PLAZO DE EJECUCION TIEMPO 395 DIAS

TIEMPO TRANSCURRIDO 151 DIAS

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3. AVANCE FINACIERO DE LA OBRA

3.1. CURVA S

3.2. AVANCE FIANCIERO PROGRAMADO VS AVANCE FIANCIERO REAL

AV. AV. DIAS ATRASO / GRADO DE

INFORM
FINANCIERO FINANCIERO ADELANTO CUMPLIMIENT
E
PROG. REAL % DIAS O
37,
nov-20 0,75% 1,68% 0,93% 224%
2
- -
dic-20 0,93% 0,36% 39%
0,57% 18,4
3,
ene-21 0,87% 0,98% 0,11% 113%
8
21,
feb-21 0,64% 1,09% 0,45% 170%
1
mar-21 3,22% 3,10% - - 96%
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0,12% 1,1
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3.3. ACTAS DE AVANCE DE OBRA

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3.4. DIAGRAMA DE GANTT

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4. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS POR EL

CONTRATISTA EN ESTE PERIODO.

Para efectos del presente numeral y como desarrollo del presente contrato Nº
IPSHSJT 107 - 2020, se realiza a continuación la descripción de las actividades
ejecutadas por el contratista así:

4.1. ATIVIDADES CONTRACTUALES

⮚ PRELIMINARES

Instalación de valla informativa del contrato.

Localización y replanteo de áreas donde se cimentará los edificios tanto de
consulta externa como de radiología.
Demolición de estructuras existentes en zona donde se levantarán los
bloques de consulta externa y radiología.
Instalación provisional de red de acueducto.
Excavación mecánica en material común.
Excavación manual en material conglomerado.
Relleno compactado con recebo.
Desalojo de material

⮚ CIMENTACIONES

Instalación de concreto de limpieza e=0,05 m concreto de 2000 PSI.

⮚ ESTRUCTURAS

Construcción muros de contención zona 1, 2 y 3. Paralelo a talud carrera 26.

Figurado e instalación de acero de refuerzo.
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4.2. ACTIVIDADES NO PREVISTAS

En el desarrollo de las labores en el presente periodo se han suscitado actividades

que no están contempladas dentro del presupuesto contractual.

⮚ Adecuación de botadero: Debido a la variabilidad climática y las fuertes

lluvias de la zona, se requirieron actividades de adecuación de la zona
donde se dispusieron los materiales provenientes de la excavación, con el
fin de no interrumpir la actividad de movimiento de tierras, la cual debía
tener en funcionamiento constante un área representativa de disposición
del volumen de excavación efectuado.

⮚ Limpieza y descapote con maquina: Dentro de las actividades previas se

incluyó la limpieza y descapote de la zona a intervenir, puesto que había
vegetación a alturas considerables. Esta actividad, se realizó en un área
significativa empleando máquina, de acuerdo a las condiciones de
accesibilidad.

⮚ Limpieza y descapote manual: Dentro de las actividades previas se

incluyó la limpieza y descapote de la zona a intervenir, puesto que había
vegetación a alturas considerables. Debido a los desniveles significativos
del área a construir, en determinadas zonas se procedió a realizar la
actividad manualmente por la complejidad en el acceso.

⮚ Demoliciones en concreto con compresor: Durante el proceso de

excavación se encontraron gran cantidad de elementos estructurales de
cimentación en concreto ciclópeo, tales como Vigas de cimentación y Muros
estructurales. Por esta razón se intervinieron dichos elementos para su
extracción empleando un compresor.

⮚ Demoliciones manuales en concreto: Se realizaron demoliciones de

estructuras existentes que hacían parte de los bloques en funcionamiento
demoliendo elementos estructurales y no estructurales empleando medios
manuales y equipos de oxicorte y realizando desplazamiento de estos
materiales.
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⮚ Reubicación de polo a tierra: Durante la etapa de excavación se encontró

una caja de concreto protectora que correspondía a un sistema de puesta a
tierra, localizado en medio del área de intervención del bloque de
radiología. Por este motivo, se realizó la actividad de reubicación, con el fin
de continuar con el transcurso normal de las actividades de movimiento de
tierra necesarias, sin afectar el sistema eléctrico en funcionamiento.

⮚ Suministro e instalación de tubería PVC 3” para manejo de aguas

lluvias: Debido a las fuertes lluvias que afectan en diferentes periodos al
municipio donde se desarrolla el proyecto, se realizó la adecuación de una
red colectora de aguas lluvias, con el fin de mitigar posibles afectaciones
debidas a filtraciones o empozamientos en las zonas excavadas.

⮚ Retiro de techo en madera de estructura existente: En los procesos de

demolición de áreas pertenecientes a los bloques en funcionamiento, se
realizó el retiro manual de la estructura de techo de cada una de las zonas,
empleando las debidas plataformas de apoyo de trabajo para el personal de
trabajo.

⮚ Relleno con recebo para mejoramiento: Posterior a las actividades de

excavación se requirió realizar colocación de recebo en zonas específicas
del área de intervención debido a la pre-existencia de fallos en la capa
subrasante del terreno, tanto en el bloque de radiología, como de consulta
externa; encontrando un estrato limo arcilloso blando café oscuro, que
exigía una mejora en las condiciones geotécnicas.

⮚ Cerramiento en lamina de zinc: Con el fin de mitigar los posibles impactos

que puedan ocasionar las actividades constructivas para el área que la
circunda, se dispuso un cerramiento provisional alrededor de la obra,
protegiendo la construcción en sus diferentes etapas, los materiales y
equipos empleados y también generando una barreara para contener los
escombros o residuos producidos por las actividades ejecutadas.

⮚ Relleno compactado con material de Subbase granular: Este relleno,

hace parte de las especificaciones técnicas constructivas de cimentación
del proyecto. A pesar de la pre existencia de este ítem dentro del
presupuesto contractual, los precios indicados no corresponden con los
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costos de los materiales en el mercado, por tal motivo, se propone un

análisis de precio unitario actualizado de esta actividad, con precios
vigentes.

⮚ Entibado de taludes: como consecuencia de las actividades de

excavación y debido a la profundidad considerable que genera taludes con
altura significativa, se empleó una estructura de contención o
apuntalamiento para mantener las paredes del terreno estables, evitando
posibles derrumbes.

⮚ Reubicación de Postes: En el perímetro exterior de la construcción,

específicamente en la zona del andén que limita con la vía de la calle 26 se
encontraron dos postes de media y baja tensión, los cuales finalmente
limitaban con la zona de excavación, generando inestabilidades no
deseadas. Por este motivo, se decidió realizar la reubicación de uno de los
postes, con el fin de prevenir posibles afectaciones a la red eléctrica y de
comunicación que alimenta la zona, así como también posibles
afectaciones mayores por un potencial caída del elemento de concreto.

⮚ Zarpa y Dentellón en concreto de 3000 PSI Longitud variante: Dentro

de las especificaciones de diseño se dispuso un muro de contención en la
zona frontal de construcción, el cual dentro del presupuesto de obra no
contemplaba en su integridad las diferentes partes del muro que se dividía
en tres zonas, según las profundidades de excavación. Por este motivo, se
presentó de manera oportuna la propuesta de análisis de precio unitario,
correspondiente a esta actividad.

⮚ Suministro e instalación de casetones en Icopor: Para la construcción

de la losa de cimentación se requirió bloques de aligeramiento de
poliestireno expandido o icopor permitiendo un alto rendimiento del
concreto y, además, siendo este un requerimiento técnico estructural de
construcción por parte del diseñador encargado. Este ítem, no se
encontraba incluido dentro del presupuesto de obra entregado y por este
motivo, se presentó el análisis de precio unitario de esta actividad.

⮚ Geodren Tubular H=2m Ø4plg: Para la construcción del muro de

contención frontal, constituido por tres zonas de elevación variantes
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determinadas por la altura de excavación, se propuso la implementación de

un geodren tubular debido a que el exceso de agua generada por la
pluviosidad, podría generar posibles presiones hidrostáticas significativas,
que afecten el elemento estructural de contención, así como también la red
vial existente que lo colinda. Por este motivo, se implementó un geodren
tubular con plástico de alta densidad, con el fin de mitigar el flujo de agua
no previsto.

⮚ Malla electrosoldada (6.0x6.0mm) 15x15: Para la construcción de las

losas de cimentación y entrepiso, se requiere la implementación de
refuerzos específicos con mallas electrosoldadas, esos refuerzos no se
encuentran especificados dentro del presupuesto.

⮚ Malla electrosoldada (6.0x7.0mm) 15x15: Para la construcción de las

losas de cimentación y entrepiso, se requiere la implementación de
refuerzos específicos con mallas electrosoldadas, esos refuerzos no se
encuentran especificados dentro del presupuesto.

⮚ Malla electrosoldada (6.0x7.5mm) 15x15: Para la construcción de las

losas de cimentación y entrepiso, se requiere la implementación de
refuerzos específicos con mallas electrosoldadas, esos refuerzos no se
encuentran especificados dentro del presupuesto.

⮚ Malla electrosoldada – Grafil (5mm) 15x15 (6mx3m): Teniendo en

cuenta la escasez de acero en el mercado y la inminente necesidad de este
refuerzo específico para darle continuidad a las actividades contractivas del
proyecto contractual, se decidió realizar la compra de grafiles de diámetro
equivalente a las mallas requeridas, para ser amarrados y dispuestos en
obra oportunamente. Debido a los costos particulares del grafil y a la
actividad manual que se requiere para la conformación de la malla, se
presenta un análisis de precio unitario de esta actividad.

⮚ Malla electrosoldada – Grafil (7mm) 15x15 (6mx3m): Teniendo en cuenta

la escasez de acero en el mercado y la inminente necesidad de este
refuerzo específico para darle continuidad a las actividades contractivas del
proyecto contractual, se decidió realizar la compra de grafiles de diámetro
equivalente a las mallas requeridas, para ser amarrados y dispuestos en
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obra oportunamente. Debido a los costos particulares del grafil y a la

actividad manual que se requiere para la conformación de la malla, se
presenta un análisis de precio unitario de esta actividad.

⮚ Malla electrosoldada – Grafil (8.5mm) 15x15 (6mx3m): Teniendo en

cuenta la escasez de acero en el mercado y la inminente necesidad de este
refuerzo específico para darle continuidad a las actividades contractivas del
proyecto contractual, se decidió realizar la compra de grafiles de diámetro
equivalente a las mallas requeridas, para ser amarrados y dispuestos en
obra oportunamente. Debido a los costos particulares del grafil y a la
actividad manual que se requiere para la conformación de la malla, se
presenta un análisis de precio unitario de esta actividad.

⮚ Descargue de Acero en Bodegas: Dando continuidad al tema relacionado

con el acero de refuerzo y, acorde a la escasez de este producto en el
mercado, se realizó una compra general del acero que se requiere para las
diferentes etapas constructivas de la obra, lo cual suma un tonelaje
considerable, recibiendo constantemente 10 toneladas diarias de acero, lo
cual requiere de personal de obra dispuesto a hacer el descargue y
disposición en las diferentes bodegas contratadas para este fin. Por lo
anterior, se presente el análisis de precio unitario correspondiente para esta
actividad particular.
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5. DIFICULTADES PRESENTADAS DURANTE EL DESARROLLO DEL

CONTRATO

Durante la ejecución del presente contrato se ha presentado diferentes

circunstancias ajenas al actuar del contratista de obra, que por su trascendencia
han incidido directamente con el normal desarrollo de las actividades ocasionando
perdida en la continuidad de los trabajos y sobrecostos administrativos y
operativos para el contratista de obra. Las principales dificultades que hasta la
fecha se han presentado y han afectado la programación de actividades del
contratista son:

⮚ La presencia de suelo limo-arcillo blando a nivel de subrasante, el cual no

presenta las condiciones mínimas de capacidad portante que garanticen la
estabilidad de la estructura a cimentar. A lo cual, pese a las
recomendaciones del contratista de obra en las cuales se sugiere adelantar
un mejoramiento adicional y general tanto en las áreas donde se
cimentaran los bloques de consulta externa y radiología la interventoría
decide adelantar mejoramientos puntuales; acción que ralentiza las labores
de excavación, mejoramiento y además provocando un incremento
considerable en el desperdicio de materiales debido a las áreas que NO
fueron autorizadas para adelantar su mejoramiento pero que con el ingreso
de vehículos y equipo de compactación presentaron fallas que finalmente
tuvieron que ser corregidas ocasionado esto retrocesos y dificultades ante
la programación de obra a cumplir.

⮚ por otra parte, las condiciones climáticas para efecto del presente periodo,
presentaron registros de días lluviosos para los meses de enero, febrero y
mejorando el clima en las últimas semanas de marzo. Periodos de gran
pluviosidad en donde el clima NO permitió el normal desarrollo de
actividades en obra.

⮚ La inconsistencia en los planos de diseño entregados por la consultoría del

proyecto, generando confusión al momento de materializar las actividades
en por falta de detalles constructivos que han ocasionado retrocesos de
actividades de armado e instalación de aceros de refuerzo en vigas y
viguetas que componen la losa de cimentación del bloque de radiología.
Nuevamente esta situación ajena al actuar del contratista de obra le genera
además de retrasos en esta actividad sobre costos a nivel administrativo
operacionales y de materiales de construcción.

Por último, es importante mencionar que el contratista de obra en cumplimiento de

sus responsabilidades contractuales ha dispuesto en obra de los materiales,
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recursos tanto humanos como financieros a fin de garantizar la continuidad de las

labores y su correcta ejecución.
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6. REGISTRO FOTOGRAFICO

Inicio labores de excavación mecánica zona para construcción bloques de

Radiología y Consulta Externa
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Panorámica de lote construcción Hospital San José etapa 1

Excavaciones mecánicas lote construcción Hospital San José etapa 1. Nivel -

3.05 m

Excavaciones mecánicas lote construcción Hospital San José etapa 1. Nivel -

4.10 m
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Construcción muros de contención e instalación de solado de limpieza.

Instalación y armado acero de refuerzo bloque Consulta Externa y Radiología

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Atentamente,

Ing. Camilo Hernández

R. L. Consultores y constructores Santa María S.A.S.