SERMINDUST E & J SAC

Informe Técnico N°0148-2023

Para: OFICINA GENERAL DE INFREAESTRUCTURA (Ministerio Del Interior)
De: SERVICIOS MINEROS E INDUSTRIALES E&J S.A.C.
ASUNTO: Mantenimiento preventivo de 20 equipos de aire acondicionado (unidad
condensadora y evaporadora) y traslado de ubicación de 1 unidad
evaporadora
Fecha: Del 04 al 08 de febrero de 2023

1. Objetivo

 Mejorar el desempeño de refrigeración en los ambientes de trabajo

 Alargar la vida útil de los equipos de refrigeración (unidad condensadora y
evaporadora)
 Verificar la funcionalidad de cada uno de los equipos de aire acondicionado
 Prevenir fallas o desgaste de las unidades
 Realizar un traslado de equipo evaporador

2. Especificaciones

 Se adjunta el listado de aire acondicionados con sus respectivas ubicaciones y

características que se realizaron el mantenimiento preventivo

DIRECCIÓN: Mza.2 Lt. 10 Urb. 3 Compuertas (Av. Progreso) – S.J.L. RUC: 20601783241
TELF: 992474329
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3. Antecedentes
Se describirá el estado de los equipos de aire acondicionado y se adjuntara evidencias de como
se encontraron los equipos según su característica de tamaño (12000BTU, 24000BTU y 36BTU)

 Los 20 equipos se encontraron trabajando con normalidad (unidad evaporadora y

condensadora)
 Filtros e interior de unidades evaporadoras se encuentran con suciedad y polvo
 Ventiladores, serpentín y parte eléctrica (unidades condensadoras) se encuentran con
bastante suciedad
 Bombas eléctricas de agua se encuentran sucias y desgastadas
 Se observa que algunos equipos tienen su base de filtros dañados

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Equipo de 36000BTU: se observa el estado de polvo, desgaste de las bombas y filtros de aire

obstruidos por polvo como se encontraron las partes interiores y exteriores

Equipo de 24000BTU: se observa el estado de polvo, desgaste de las bombas y filtros de aire
obstruidos por polvo obstruidos por polvo como se encontraron las partes interiores y
exteriores

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Equipo de 12000BTU: se observa el estado de polvo, desgaste de las bombas y filtros

obstruidos por polvo como se encontraron las partes interiores y exteriores

4. Trabajos Realizados
Mantenimiento de unidad condensadora

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 Desmontaje de las partes desmontables y tapa de la unidad.

 Limpieza general de gabinete.
 Limpieza física y química del serpentín de condensador liquido químico.
 Revisión de comprensor.
 Verificación de la carga del refrigerante.
 Verificación de presiones de alta y baja presión.
 Revisión de aislamiento térmico de la tubería.
 Revisión de contactores térmicos.
 Revisión de controles eléctricos.
 Revisión de cable de control.
 Desmontaje de ventiladores de condensación.
 Revisión de motor de ventilador.
 Verificación del estado de las bocinas del ventilador.
 Lubricación general

Mantenimiento de unidad evaporadora

 Desmontaje de las partes desmontables y tapa de la unidad.

 Limpieza general de gabinete.
 Limpieza y lavado de serpentín evaporador.
 Limpieza de filtro de aire.
 Limpieza de bandeja de drenaje.
 Revisión y prueba de asilamiento eléctrico del motor inyector.
 Verificación del balance del ventilador.
 Verificación del estado de chumaceras del ventilador.
 Revisión y verificación de controles, tomacorrientes, capacitador y cableado eléctrico.

Equipos de 36000BTU, 24000BTU Y 12000BTU: se observa el procedimiento de la desmontaje,

limpieza y pruebas del funcionamiento de los equipos de aire acondicionado.

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 Unidades condensadoras

Unidades
evaporadoras

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Traslado de ubicación de unidad evaporadora

 Se trasladó la unidad evaporadora con coordinación del Ing. Encargado de la oficina

 Se procedió a desmontar la unidad
 Se procedió a cortar los tubos de gas frio y la alimentación de la unidad
 Se realizó los agujeros en la pared para el montaje en la nueva ubicación coordinada
 Se empezó a instalar la alimentación y el tuvo de gas de la unidad evaporadora
 Se realizaron pruebas de escape de gas, constatando que no hay fugas
 Se procedió a llenar gas frio en la unidad condensadora el equipo trasladado

Se adjuntan imágenes del trabajo realizado

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5. Parámetros de trabajo

Terminados los trabajos de mantenimiento, se hicieron las pruebas de funcionamiento y se

tomaron los siguientes parámetros de trabajo

 Presión de Gas frio: entre 60 a 65 PSIs

 Voltaje de trabajo de aire Frio: 4.3V
 Voltaje de trabajo en general de aire acondicionado: 220V
 Presión de aire en vacío: 0 PSI
 Aire suministrado: 5°C

6. Recomendaciones

 Realizar mantenimiento preventivo 1 vez al año para alargar la vida útil de las unidades
 Realizar Cambio de bombas de desfogue de agua, ya que empezaran a fallar por
desgaste (Vida útil de 1.5 años a 2 años) e incrementara el ruido de trabajo
 Realizar cambio de tablero eléctrico que esta arriba de las oficinas de infraestructura -
Presupuestos de unidades condensadoras (revisar imágenes en la parte inferior) por
estar en mal estado e interruptores termomagnéticos desgastados
 Al usar las unidades mantener las ventanas cerradas para conservar la temperatura
deseada
 Realizar cambio de aislamiento térmico de las tuberías de gas frio

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7. Certificado de Garantía

CERTIFICADO DE GARANTIA EN MANTENIMINETO PREVENTIVO DE AIRES

ACONDICIONADOS (UNIDAD EVAPORADORA Y CONDENSADORA)

Señores: OFICINA GENERAL DE INFREAESTRUCTURA (Ministerio Del Interior)

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Ubicación: Ministerio del Interior - Plaza 30 de Agosto s/n Urb. Corpac - San Isidro – Lima

Nombre del proyecto: Mantenimiento preventivo de 20 equipos de aire acondicionado (unidad

condensadora y evaporadora) y traslado de ubicación de 1 unidad evaporadora

Atención: Carmen Beatriz Egoavil Roque

Cargo: Gerente General

Mediante la presente se garantiza el mantenimiento preventivo de las unidades de aire

acondicionado realizado por la empresa SERVICIOS MINEROS E INDUSTRIALES E&J S.A.C.,
identificada con RUC:20601783241, con dirección Mza.2 Lt. 10 Urb. 3 Compuertas (Av.
Progreso) – S.J.L. por el periodo de un año. Se expide el documento a solicitud del interesado
para fines que el crea conveniente.

En caso de cualquier consulta o reclamo no dude en comunicarse con nosotros para hacer
efectiva la garantía.

Atentamente

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