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vía mail Cuando se trata de una Obra Nueva lo primero que debe cumplimentar la Resident Evil - La ALL-IN-ONE que no
edi cación es el F.O.S.( Factor de Ocupación del Suelo ) y el F.O.T. (Factor de Biohazard Team podés dejar de tener
 Ocupación Total ). Survivor
1


El F.O.S. es el porcentaje máximo del terreno que podemos ocupar con
Fotos de Marina Joyce 6 miedos que todos
edi cación en Planta Baja. Si tenemos un terreno de 250m2 y un FOS de 60% tenemos
 signi ca que no podemos ocupar más de 150m2 edi cados en P.B.
1

El F.O.T. es la relación del total de la Super cie Edi cable y la Super cie total
de la parcela. Si tenemos un FOT de 3 en el ejemplo anterior entonces 3 x
250m2 = 750m2.

Luego 750m2 / 150m2 (permitidos en P.B.) = 5

es decir podríamos edi car como máximo PB y 4 pisos de 150m2 cada planta.

Es una info muy util al momento de comenzar a aserorar a alguien con

respecto al diseño de su hogar u o cina, espero les sirva

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El contenido del post es de mi autoría, y/o, es un recopilación de distintas fuentes.

Tags: casa | fot | parcela | FOS

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Húmedo" [OP acas... le das?? Hermosa Del

11 comentarios - Calculo de F.O.S. y F.O.T.

sparrow_Jr Hace 4 años +4
estudias ing civil o arquitecto?

mauris1981 Hace 4 años +2

perdon no lo habia visto soy ing civil, si necesitas algo avisame que
te ayudo

sparrow_Jr dijo:estudias ing civil o arquitecto?

criso_24 Hace 1 año

Ese 60% es para todos o varia?

mauris1981 Hace 1 año +1

 @criso_24 Varia, segun la zona, para empezar a laburar con
esto tenes que tener un plano de zoni cacion de tu distrito
y la tabla de indicadores urbanisticos.

DarioCalixto Hace 2 años

Muy clarito!!

c0raz0nlunatic0 Hace 2 años

si da 2,6... consideran 3 pisos?

kornoise666 Hace 1 año

que buena preguntaa viejaa como es ahi @mauris1981 ???
tomas 2 plantas cubiertas y el 60% cubierto de un tercer
piso?

mauris1981 Hace 1 año +1

@kornoise666 @c0raz0nlunatic0, el ultimo piso lo
considerarias al 60 %, estos valores indican cuantos m2
CUBIERTOS podes realizar. Revisen tambien la planilla de
indicadores urbanisticos, ya q ahi tambien les puede dar
una limitacion. Por ej, ustedes sacan la cuenta y les da 10
Pisos, pero el sector solamente soporta 7, se tiene que
ajustar a eso

kornoise666 Hace 1 año +1

@mauris1981 perfecfto gracias

mauro_akd Hace 2 años +1

Quiero saber de donde sacas ese 60%

mauris1981 Hace 2 años +1

el 60 % !!!! En tu municipalidad tiene que tener una planilla
de indicadores urbanísticos, donde según la zona de
ubicación del lote podes ocupar cierto porcentaje del
terreno

pony_24 Hace 2 años +1

Exelente!!!!

yakkk Hace 1 año

como hago si qiero sacarle el maximo provecho al factor de
ocupcion total? al gien me dijo q por cada metro cuadrado de
balcon q haga puedo costruir medio metro cuadrado mas.. sabes de
algunas otras opciones?

mauris1981 Hace 1 año

el balcon es semicubierto, osea se computa
municipalmente asi , Siempre cada o cina de catastro tiene
sus bene cios, x ej Si utilizas el 90 % del FOS te boni can
un 3% del FOT, eso depende de cada o cina. Necesitas leer
el codigo de edi cacion, tener el plano de zoni cacion y la
planilla de indicadores urbanisticos

yakkk Hace 1 año

gracias

Box24 Hace 1 año

Hola!! Donde puedo averiguar los FOT y FOS en el barrio de
Saavedra? Mas especi camente en la zoni cacion r2b1. Del
codigo solo puedo abrir el tomo 1, el 2 y el 3 no me lo permite.
Quiuzas ahi hay info que todavia no he visto.
El sitio de internet codigourbano.com me pide pagarun abono
para darme dicha info.
Gracias.

mauris1981 Hace 1 año

 esa info no tiene que ser con dencial, vas a una o cina de
catastro del municipio en cuestion y pedis una planilla de
indicadores urbanisticos, te la tienen q entregar

marcelalb Hace 1 año

Buenas tardes como sacar el fos y fot maximo permitido de un
terreno de 182m2 que posee cubierto 345m2 en tres plantas
suponiendo que las tres son iguales.

ZenonTicona Hace 1 año

hola, tengo un lote de 325 m2 y del cual FOS es 0.6 y el FOT es de
0,8, ahora quiero saber si el fot se puede prorratear, ya que en
planta baja se construira en el 40 % de los 325m2, y me quenda
20% de FOS mas el otro 20% de FOT

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