Análisis de Sitio

Localización de terreno

Este predio se ubica en la calle Fresno, ubicado en Rancho Banchetti, Tecate, Baja California, 21506.

Dimensiones

El perímetro del terreno es de 15 metros x 23 metros, contando con un área de 345 metros cuadrados.

Características topográficas

Se ubica en la parte montañosa de la Ciudad de Tecate. Localizándose en una altura de 900 metros sobre el
nivel del mar.

Accesibilidad

Por el norte se encuentra la carretera Tijuana-Mexicali, mientras que por el sur se encuentra la carretera
Mexicali-Tijuana.

Plusvalía

El terreno se encuentra en una zona apartada de Tecate siendo muy natural, en donde se pueden encontrar
a más de 50,000 dólares por terreno a la venta.

Relaciones del predio con el contexto

Cerca del predio se pueden encontrar lugares como: Rancho Banchetti, Rancho Ojai y Human Resources
México S de RL, siendo este último el más cercano al predio.

Servicios disponibles

En el predio se cuenta con servicios como lo son: luz, agua y telefonía, pero al mismo tiempo no se tiene red
sanitario y servicio para la basura, por lo que se buscaran métodos para que se puedan satisfacer las
necesidades sin algún tipo de problema.

Infraestructura

Equipamiento

Contexto económico

Clima

El predio está ubicado en una zona climática templada. Se tienen inviernos nevados, lluvias en verano,
primaveras y otoños templados. Por invierno se pueden tener temperaturas bajo cero, mientras que en
verano se puede tener temperaturas de 30°, pero rara vez las temperaturas aumentan de los 30°.

Asoleamiento

Según la imagen, el norte se encuentra ubicado en la fachada lateral izquierda, mientras que el sur en la
fachada lateral derecha, también se puede ver como el sol en verano sale por el este pegando a un
costado de la fachada frontal y se esconde por la fachada posterior, muy parecido a el asoleamiento de
invierno.

Suelo

En esta zona de Tecate, se encuentran suelos como lo son: leptosol, vertisol y luvisol.

Aire

Fauna

En la fauna de este sitio se pueden encontrar lagartijas, víbora de cascabel, codorniz de montaña,
codorniz california, paloma huilota, paloma alas blancas, lechuzas, liebre de cola negra, conejo
audobón, conejo matorralero, ardilla de douglas, coyote, aguililla cola roja, zopilotes.

Flora

En la flora de este sitio se pueden encontrar matorrales, pino, chamizo colorado, ocotillo, choyas,
gobernadora, palo fierro, mezcal, palma, nolina palmeri, artemisa de California, algodoncillo del desierto,
junco espinoso.

Ventajas

La ventaja más grande de este predio es que está en un contexto natural, donde sería muy tranquilo y
sano para vivir.

Desventajas
Así como puede ser la ventaja más grande de este predio también puede ser la mayor desventaja por
su ubicación, pues al estar tan retirado de la ciudad puede ser tardado al trasladarse a algún lugar que
se necesita ir con urgencia o solo una simple salida.