EJERCICIOS DE VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO

1. BAC ofrece pagar un 6% anual, capitalizado anualmente. Buscando competir, LAFISE ofrece el mismo 6% de interés anual
pero capitalizado mensualmente. Si desea abrir un Certificado de Depósito (CD) por L10,000.00 a 1 año, retirable al final junto
con sus intereses, ¿cuál opción le da un monto mayor?
BAC LAFISE
Capitalización 1 Capitalización 12
Tasa 0.06 Tasa 0.005
Periodos 1 Periodos 12
Pago 0 Pago 0
VP 10,000.00 VP 10,000.00
VF ? 10,600.00 VF ?

La mejor opción seria LAFISE ya que nos daría mayor rendimiento

2. Si Ud. Logra duplicar el valor de una inversión en 8 años, ¿Qué tasa de retorno anual está logrando?
Capitalización 1
Tasa ? 9.05%
Periodos 8
Pago 0
VP 100
VF 200

3. Ud. tiene la oportunidad de comprar una casa que le dará una renta anual de $15,000.00 y podrá vender en 5 años por
$150,000.00. Considera los riesgos del país y por ello requiere un retorno de 14% anual sobre su inversión. ¿Qué precio deber
pagar por la casa hoy?
Capitalización 1
Tasa 0.14
Periodos 5
Pago 15,000.00
VP ? -$129,401.51
VF 150,000.00

4. Alguien le ofrece a Ud. una inversión de real estate que promete convertirse en 5 años en $80,000.00. Siente, basada en el
riesgo de la inversión, que su tasa anual de retorno debe ser 15%, capitalizable trimestralmente. ¿Qué precio debe ofrecer hoy
por la inversión?
Capitalización 4
Tasa 0.0375
Periodos 20
Pago 0
VP ? -$38,311.39
VF 80,000.00

5. Ud. tiene hoy L5,000.00 depositados en una cuenta que le gana el 5% de interés anual, capitalizable mensualmente. Desea
acumular L50,000.00 al final de 10 meses para viajar. ¿Cuánto deberá depositar mensualmente durante los siguientes 10 mese
para alcanzar su meta?
5. Ud. tiene hoy L5,000.00 depositados en una cuenta que le gana el 5% de interés anual, capitalizable mensualmente. Desea
acumular L50,000.00 al final de 10 meses para viajar. ¿Cuánto deberá depositar mensualmente durante los siguientes 10 mese
para alcanzar su meta?
Capitalización 12
Tasa 0.00416666667
Periodos 10
Pago ? - 4,395.43
VP - 5,000.00
VF 50,000.00

6. A Ud. le ofrecen una inversión que le pagará $5,000.00 al final de cada año durante 10 años. Desea ganar un retorno anual
16%. ¿Cuánto debería pagar por esa inversión hoy?
Capitalización 1
Tasa 0.16
Periodos 10
Pago 0
VP ? -$11,334.18
VF 50,000.00

7. Ud. pagó $10,000.00 por una inversión que le dará $3,000.00 cada año durante 5 años. ¿Qué retorno o tasa de interés anua
está ganando durante esos 5 años?
Capitalización 1
Tasa ? 15.24%
Periodos 5
Pago 3,000.00
VP 10,000.00
VF -

8. Le indican a Ud. que si compra una casa hoy podrá venderla en 8 años por $98,000.00, considerando que el avalúo anual en
esa zona es de 6%, ¿qué precio debería pagar Ud. hoy por esa casa?
Capitalización 1
Tasa 0.06
Periodos 8
Pago 0
VP ? -$61,486.41
VF 98,000.00

9. Una agencia de vehículos le ofrece a Ud. darle un vehículo valorado en $35,000.00 con una prima de $7,000.00 y pagos
mensuales de $600.00 durante 5 años. ¿Qué tasa de interés le están dando en ese leasing?
Capitalización 12
Tasa ? 0.86%
Periodos 60
Pago 600.00
VP - 28,000.00
VF 0
10. Suponga que Ud. está interesado en comprar 25 manzanas de tierra para comenzar una granja. Le piden $100,000.00 por
propiedad. Un banco le presta 70% del valor a 10% de interés anual por 8 años. Asumiendo primero una amortización anual d
préstamo, ¿Cuánto tendrá que pagar por año? ¿Cuál sería el pago si en lugar de anual le requieren pagos mensuales?
Capitalización 1 Capitalización 12
Tasa 0.1 Tasa 0.00833333
Periodos 8 Periodos 96
Pago ? 13,121.08 Anual Pago ?
VP - 70,000.00 VP - 70,000.00
VF 0 VF 0

11. Ud. desea comprar una casa. Para acumular la prima del 20% abre una cuenta que le paga 5.75% de interés anual
capitalizable mensualmente. Depositará $120.00 mensuales por 5 años. ¿Qué precio puede pagar por la casa después de
ahorrar 5 años?
Capitalización 12
Tasa 0.00479166667
Periodos 60
Pago 120
VP 0
VF ? 8,318.83

12. Usted desea retirarse al final de 20 años. Desea acumular un fondo que le permita hacer un retiro anual, al final de cada
año, de US$42,000.00 para sus gastos anuales en los siguientes 20 años después de su retiro. La tasa de interés para el fondo
6%. ¿Cuánto es el monto anual que debe depositar al final de cada año durante los primeros 20 años para disfrutar de un fond
de subsistencia durante los posteriores 20 años después de su jubilación?
Capitalización 1
Tasa 0.06
Periodos 20
Pago 42,000.00
VP ? -$481,736.69
VF 0

13. Ud. está considerando la compra de 75 manzanas de tierra donde cree que se puede construir un Mall. Estima que en tres
años puede vender la propiedad a $25,000.00 por manzana. Si requiere un retorno del 25% anual, ¿cuánto estaría dispuesto a
invertir por manzana?
Capitalización 1
Tasa 0.25
Periodos 3
Pago 0
VP ? -$12,800.00
VF 25,000.00

14. Ud. compró un dúplex en L1.5 Millones y lo vendió al final de 5 años por L1.5 Millones. Recibió rentas anuales al final de
cada año. Para que haya obtenido una tasa de retorno del 12% anual ¿cuánto fue el valor de la renta anual que recibió al final
de cada año?
Capitalización 1
Tasa 0.12
Periodos 5
Pago ? 180,000.00
VP - 1,500,000.00
VF 1,500,000.00
ece el mismo 6% de interés anual
0.00 a 1 año, retirable al final junto

10,616.78

á logrando?

0 y podrá vender en 5 años por

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quieren pagos mensuales?

1,062.19 Mensual

aga 5.75% de interés anual

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os 20 años para disfrutar de un fondo

onstruir un Mall. Estima que en tres

% anual, ¿cuánto estaría dispuesto a

Recibió rentas anuales al final de

de la renta anual que recibió al final