EXPEDIENTE INFORME N°: 636-2022/40202-RAPD 19390-2022 SUMILLA Presenta subsanacién ‘SENOR GERENTE DE SEDAPAR.- EDDY JESUS JARA URDAY, en el expediente que trémito con fines de habilitacién de ante Ud., con respeto digo: ‘Que, procedo a subsanar observaciones contenidas en el informe 636-2022/40202 emitido por la Oficina de Estudios cargo del Ingeniero Jorge Stefano Valdivia Reafo, 1. Adjunto Resoluciones de Habilitacién Urbana, Subdivisin E inscripcién en los registros publicos como se puede verificar. 2- Planos de Habilitacién Urbana y Subdivisién debidamente visados y certificados. 3.- Respecto el poder no es necesario toda vez que actud por derecho propio por ser condémino en la propiedad, 4. Dejo expresa constancia que se requiere una aprobacién pronta toda vez que por la zona se estén realizando trabajos de reasfaltado circunstancias que necesitamos aprovechar a efecto de no tener que romper nuevamente la carpeta asféltica lo cual demandaria tener que malograr lo va a hacer nuevo en breve. Ruego su atencién de antemano. POR LO EXPUESTO Sirvase tener por absueltas las observaciones y dar fl trémite de ley.in Sub Gerencial N° 072-2011-MDJH/SGDU Jacobo Hunter, 16 dg Agosto de 20117 5 % VispO. 1 Espediene NY 9552 de fea 272010 presets por vet dp, Jacqueline Jara Urday, i calidad de propietaria solicita Habilitacion Urbana d&Oficio del férreno rustic denominado CHILPINILLA registrado con la Unidad Catastral N° 20475 del Distrito’ dé! Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa y el Informe N° 092-201 1-MDIH/SGDU! ‘del Departamento de Habilitaciones Urbanas y Eiieaciones Privadas. CONSIDERANDO: Que, et articulo 194° de la Constitucién Politica del Perii modificada por Ley N° 28607, concordante con el articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Orginiea de Municipalidades Ley N° 27972- establece que los Gobiemos Locales gozan de autonomia politica, econémica y administativa en. Jos asuntos de su competencia, entendiéndose que esta autonomia radica en la facultad de ejercer actos de gobiemo, actos administrativos y de administracién, con sujecion al ordenamiento juridico. Que, Ia ley N® 2909 “Ley de Regularizasén de Hatiltaciones Urbanas Edifcacones”establece en su artiulo N®24, que ls Municipalidades Disritals las Provineileso la Municiplidad Metropolitana de Lima, en el cercado,idenifiaran los predios, registalmente califcados como ristions, que se encuentren ubicados en zones urbanes consoidadss, con ubicaciones y servicios plblces. Para estos casos lay municpalidades emitrin la resolucim que declare hailitado de oficio Aches pregios y dispongn la insripeién registra de uso nstico a urbano. La inseripcién individual registra ser gestionada por su propictaro. Estas hablitaciones no se encuenttansujtas alos aportes de s habiltaciones urbanas : Que, la dectaracién de Habilitacién Urbana de Oficio, es un procedimiento cexcepeional que faculta a las municipalidades » declarar de oficio la Habilitacién Urbana de predios, que previamente la corporacion ha identificado dentro de las zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en Registros Publicos como risticos Y . Que, de los anteedentes se apesia quel terreno rstico se encuentra inssia conta Pata Registra N°04005221 de la Zona Registal N XII Sede Arequipa SUNARP),anombredeDona =) {5) Sarita Jaequetine Jara Urday X Que, spin Informe NP 092-201|-MDIHVSGDUIDHU-RP, el teneno ristco de propiedad de Dona Sarita Jaeqeline Jara Uy con un ea de 11 900.00 in ubicado en el Distrito Jseoho Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa, denominado CHILPINILLA regirado con Ia) Unidad Casta 1° 20473, eumple con Tos panetes sis pra ser consilsado consid, al (| conta cn insalaciones de agua potabe, slanarillado eintlaioneselétias, Asi mismo sea que Sic pia ents cnsoidda en anzana (Lote Ono, on prmeeo de 52467 ml Que, el predio materia de autos, se encuentra debidamente delimitado como espacio territorial inserto en la trama urbana del distrito y de acuerdo a los antecedentes de la base de Rentas, dicho predio presenta una antigtiedad de edifcacién variable 17 aftos, edificadas con material noble contando con trazos viales definidos y suficiencia de servicios publicos domiciliarios. Esta zona se encuentra dentro de la expansién urbane de acuerdo al Plan Direetor de Arequipa Metropolitano 2002- 2015 aprobado por Ordenanza Municipatidad N° 160 del 14 de Noviembre del 2002, no se encuentra incurso en los procedimientos de Habilitacién Urbana Nueva o Regularizacién de Habilitacion Urbana Fjecutada w ta + oagliunicipalidad Distrital Jacobo Hunter | Av. Vina det Mar NP 200 Pea 30 (084) 441163 / Fax: (054) 441165 | Arequipa - Peri! | www.munihunter.gob.pe unlit Discos senescence Ree, RRA ES RRR OR Ge RESQue, el Departamento de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones Privada, el levantamiento catastral de las unidades de construecién existentes, anilisis del tiempo promedio de antignedad, del estado de edificacién, del uso y del tipo de material existente, provision de servicios de ‘agua, luz y equipamiiento piblico que determinan que dicha drea debe ser declarada habilitada de oficio, 7 Que, de acuerdo a ta Partide Registral N® 04005224 de Ia Zona Registra NY XIL ‘Sede Arequipa (SUNARP) el terreno tiene un drea de 11 900.00 mon los siguientes linderos que se india en la Memoria Deseripiva y en los Planos-que-formin parte det expediente N° 9532, y se ‘encuentra inscrito a favor de Dofta Sarita Jacqueline Jara Urday. Co vai Que, actualmente el terreno cuenta con servicios de agus y desagne, energia léctrica y equipamiento piblico ¢ insrito como ristico en Registros Pablicos; se hace necesario aprobar Ja habilitacién de oficio del érea 11 900,00 mi? denominado CHILPINILLA registrado con la Unidad Catastral N° 20475 del Distrito Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa Que, de conformidad con Io estipulado en la Ley 27972, Ley Orginica de ‘Municipatidades. RESUELVE: & Articulo 1*~ Declarar aprobada la Habilitacion Urbana de Oficio del terreno de 11900.00 m?/denominado CHILPINILLA registrado con la Unidad Catastral N° 20475 del Distrito de “Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa el mismo que se encuentra inserito a favor de Dota Sarita Jacqueline Jara Urday con la Partida Registral N° 04005221 de la Zona Registral N° XII Sede Arequipa (SUNARP) ee ‘Articulo 2". Precisese que de acuerdo al Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002-2015 y seguin la Adecuacisn del Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002-201 5 al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano el terreno materia De Habilitacién Urbana de Oficio se encuentra en area de estructuracién urbana contando con Zonificacién R2 Residencial de densidad media Articulo 3°. Dispongase la inscripeién registra del cambio de uso rustico @ uso ‘urbane del predio indicado que forma la habilitacion urbana de oficio que se apruebe de acu presentado junto con su Memoria Descriptiva que forman parte de Ia presente resolucién, acto que se Formalizata mediante la gestion individual de los propietarios ante la SUNARP para euyo efecto la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano a solicitud de parte expediré con plunos aprobados con Ia. presente resolucién. Articulo 4° Disponer que la presente sea puesta en conocimiento de la parte interesada, —— = ca wi Municipalidad Distrtal Jacobo Hunter | Av. Vifia del Mar N® 200 ace 90 '. (054) 441163 / Fax: (054) 441165 | Arequipa - Perd | www.munihunter.gob.pe gong oe Biase os acarvin ie et. esJacob OHunter Resolucién Sub Gerencial N° 07G2014-MDJH/SGDU | Saedbo'Flunter; 24de Abril del 2014 VISTOS: El Expedicnie N° 15496-de-fecha: 22-04-14 en donde se solicita la Modificacién de la Resolucién Sub Gerencial N° 281-2013-MDJH/SGDU, en donde se declara procedente la subdivisin sin cambio de uso del Terreno Urbano ubicado en Av. Chilpinilla S/N Ubigeo 040107, Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa y el Informe N° 091-2014-MDJH/SGDU/DHU- EP. CONSIDERANDO: Que, de acuerdo con el inciso 6, del Articulo 195 de la Constitucién Politica del Estado, modificado por la ley N° 27680 de la Reforma Constitucional, es competencia de las Municipalidades la planificacién y el Desarrollo Urbano y Rural dentro de sus circunscripeiones territoriales. Que, de igual forma de acuerdo con lo que dispuesto en el numeral 3.1 del inciso 3) del Articulo 79° de la Ley 27972, es funcién exclusiva de las Municipalidades Distritales aprobar el Plan Frixme y Rural Disttial, segiin corresponda con sujecibn al Plan y # las Normas Mumteipaies Provinctaio sobre la materia, Que, se realizé la inspeccin y verificacién de la documentacién presentada para trdmite de subdivision sin cambio de uso con Reg. N° 11468 de fecha 10/12/2013 ubicado en Av. Chilpiilla SIN Ubigeo, 040107, Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa con una Area de 10388.01 m. Que, la propiedad se encuentra inserita con 1a Partida Registral del Predio N° 04008221 de la Zona Registral N* XII Sede Arequipa (SUNARP). Que, con Exp. N° 15496 de fecha 22-04-14 se solicita la Modificacién de la Resolucién Sub Gereneial N° 281-2013-MDJH/SGDU sobre la subdivision sin cambio de uso, el cual ha sido motivo de observacién por parte de la Superintendencia Nacional de los Registros Pablicos, Que con Informe N° 091-2014-MDJH/SGDU/DHU-EP, el Departamento de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones Privadas luego de analizar el expediente presentado da conformidad ¥y aprueba la lo solicitado en el Exp. N° 15466. Que, en la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrative General, en el articulo 201, item 201.1, que a la letra dice: “Los errores material 0 aritmético en los actos administrativos pueden ser rectificados con efecto retroactivo, ev cualquier momento, de oficio o a instancia de los administrados, siempre que no se altere lo sustancial de su contenido ni el sentido de la decisién, Estando en las facultades conferidas por la Ley Organica de Municipalidades, Ley 27972, esta Sub Gerencia: SE RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Declarar PROCEDENTE lo solicitado en el Exp. N" 15496 de fecha 22/04/14, sobre la rectificacién de Ia Resolucién Sub Gerencial N° 281-2013-MDJH/SGDU sobre la subdivisién sin cambio de uso. ARTICULO SEGUNDO: Rectificar el error material consignado en el Articulo Cuarto de la parte resolutiva de Ia Resolucién Sub Gerencial N° 281-2013-MDJH/SGDU, Memoria Descriptiva y Planos donde se consigno lo siguiente: //unica Distal Jacobo Hunter 10,388.01)m? 20h Perimetro 473.09 in. s Subdivision: Sub Lote 1 (Resultante Sub Lot¢ 2 (Regultante) Area = 1,294.43 m? Area |__ Perimetro = 208.06 m. Perimetro te 3 (Resultante ‘Sub Lote 4 (Resultante) 5 1,766.39 m* Area Perimetro = 216.12 m. Perimetro = Sub Lote 5 (Resultante) Sub Lote 6 (Resultante Area = 1,783.02 m? Area = Perimetro = 186.11 m, Perimetro = DEBIENDO SE! Lote Unico (Matriz) 10,388.01 m? 473.09 m, Area Perimetro Subdivisié Sub Lote 1 (Resultante ' Sub Lote 2 (Resultante) Area = 1,294.43 m? ‘Area z Perimewo = 208.06 m. Perimetro Sub Lote 3 (Resultante) : Sub Lote 4 (Resultante] Area 1,766.39 m* Area Perimetro 216.12 m. Perimetro Sub Lote 5 (Resultante) Sub Lote 6 (Resultante Area 1,783.02 m? Area Perimetro 186.11 m. Perimetro 13 OCT anzy 1,798.37 in? $= 206.25 m, 1,798.37 206.56 m, 1,963.78 m* 185.08 m. 1,798.37 m? 206.25 m. 1,782.02 m? 206.56 m. 1,963.78 m* 185.08 m, Los lotes resultantes, las areas netas que aparecen en el Plano y ta Descriptiva del Exp. N° 15496 forman parte integrante de la presente Resolucisn, 3 Memoria ARTICULO TERCERO.- Disponer que la presente sea puesta en conocimiento, de la parte interesada. REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE. ‘auc 0 Haeun Jacot = eTiisis; _Resolucion Sub Gerencial N° 281+ 2013hbyHiscDu Spo Huniey 12 dé Biibmbie 2013 (28 aH VISTOS: La Solicitud presentada por Dofa Sarita Jacqueline Jara Urday,” la inspeccién y verificacién de la documentacién presentada para trimite de Subdivisién sin cambio de uso con Reg. N’ 11468 de fecha 10/12/2013 del Terreno Urbano ubicado en la Av. Chilpinilla S/N Ubigeo 040107, Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa con una érea de 1038.01 wre Informe N° 293-2013-MDJH/SGDU/DHU-EP, / CONSIDERANDO: Que, de acuerdo con el inciso 6 del Articulo 195 de la Constitucién Politica del Estado, modificado por la Ley N° 27680 de la Reforma Constitucional, es competencia de las Municipalidades la Planificacién y el Desarrollo Urbano y Rural dentro de sus circunscripciones territoriales. Que, de igual forma de acuerdo con lo que dispuesto en el numeral 3.1 del inciso 3) del Articulo 79° de la Ley 27972, es funcién exclusiva de las Municipalidades Distritales aprobar el Plan Urbano y Rural Distrital, segin corresponda con sujecién al Plan y a las Normas ‘Municipales. Que, la propiedad se encuentra inscrita con la Partida Registral del Predio N° 04005221 de la Zona Registral N° XII Sede Arequipa (SUNARP), a nombre de Dofia Sarita Jacqueline Jara Urday. Que, el recurrente ha cumplido con las disposiciones contenidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Que, el administrado ha abonado la suma de S/. 253.50 con Recibo N° 001-00020552 de fecha 10/12/2013. Que, mediante Informe Técnico N° 293-2013-MDJH/SGDU/DHU-EP del Departamento de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones Privadas, se considera procedente lo solicitado. Que, de conformidad con lo estipulado en la Ley 27972, Ley Organica de ‘Municipalidades. SE RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Declarar PROCEDENTE Ia solicitud Dota Sarita Jacqueline Jara Urday, sobre la Subdivisi6n sin Cambio de Uso del Terreno Urbano de su propiedad, que con un area de 10388.01 m’ se encuentra ubicado en la Av. Chilpinilla S/N Ubigeo 040107, Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa, Inscrita con la Partida Registral N° 04005221 de la Superintendencia Nacional de los Registros Pablicos (SUNARP), Oficina Registral de Arequipa. atuipalida Distal i Jacobo Hunter queda Subdividido de la siguiente manera: Lote Unico (Matriz) Area Perimetro = ‘Subdivision: ‘Sub Lote 1 (Resultante) Area = 1,294.43 m? Perimetro = 208.06 m, Sub Lote 3 (Resultante) Area 1,766.39 m? Perimetro 216.12 m, Sub Lote 5 (Resultante) Area Perimetro = 1,783.02 m? 186.11 m. 10,388.01 m* 473.09 m. ‘Sub Lote 2 (Resultante) Area 1,798.37 m? Perimetro 206.25 m. ‘Sub Lote 4 (Resultante) Area 1,798.37 m? Perimetro = 206.56 m. Sub Lote 6 (Resultante) Area 1,963.78 m? Perimetro 185.08 m: ARTICULO SEGUNDO: El Terreno Descrito en el articulo primero Los lotes resultantes, las areas netas que aparecen en el plano y las Memorias Descriptivas del Exp. N° 11468 forman parte integrante de la presente Resolucién. ARTICULO TERCERO.- conocimiento de la parte interesada. Ve Disponer que la presente sea puesta en REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE. aX