CARTA NOTARIAL

Pucallpa, 07 de enero del 2022.

SEÑOR:
RUSSELL EMILIO ORTIZ CUELLAR.
Domicilio: Calle Franchini Mz. 342 – Lt. 4A, distrito de Yarinacocha, provincia
de Coronel Portillo, departamento de Ucayali.
Asunto: RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DE
PAGO Y OTROS.

Por medio de la presente CARTA NOTARIAL,

pongo a conocimiento de Ud. que el Contrato Privado de Compraventa de
Lote de Terreno con Reserva de Propiedad celebrado y suscrito con fecha 02
de marzo del 2020 entre el recurrente y Ud. se encuentra RESUELTO DE
PLENO DERECHO por incumplimiento de la siguiente clausula:

 CLAUSULA DECIMO SEGUNDO (CLAUSULA RESOLUTORIA

EXPRESA): “EL COMPRADOR, DE NO CUMPLIR CON EL PAGO
DE TRES (03) ARMADAS DE MANERA CONSECUTIVA O
ALTERNATIVA, MAS EL PLAZO EXCEPCIONAL DE 15 DÍAS
NATURALES CON O SIN LA EMISIÓN DE LAS CARTAS
ESPECIFICADAS EN LA CLAUSULA DECIMO PRIMERA, EL
CONTRATO QUEDA SIN EFECTO, QUEDANDO EL MONTO
ENTREGADO COMO PARTE DE LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS
Y PERJUICIOS POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO E
INICIÁNDOSE LAS ACCIONES LEGALES CORRESPONDIENTES
AL CONVERTIRSE EN OCUPANTES PRECARIOS.” Del Contrato
Privado de Compraventa de Lote de Terreno con Reserva de
Propiedad celebrado y suscrito con fecha 02 de marzo del 2020 entre el
recurrente y Ud. que al haberse convenido expresamente que el contrato
se resuelva al incumplimiento de pago me hago valer de la presente
cláusula de acuerdo a lo establecido en el ART. 1430 del Código Civil y
téngase comunicada la misma.

Así mismo es necesario indicar que Ud. Tiene un retaso en sus pagos
aproximadamente de 04 meses, por lo que a partir de la fecha queda SIN
EFECTO el contrato antes mencionado y el monto que pagaron queda como
parte de la INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS POR
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO.

Atentamente.

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…………
CLEVER BARDALES RUIZ
DNI Nº 45314378
APODERADO
 CARTA NOTARIAL
Pucallpa, 06 de diciembre del 2021.
SEÑORES:
JONEL RICHARD PEREZ FERNANDEZ y ERIKA MAGRITH
AGUILAR CHUQUIPIONDO.
Domicilio: Asentamiento humano “Enrique Montenegro” Mz. Ñ1 – Lt.01,
distrito de San Juan de Lurigancho, provincia de Lima, departamento de Lima.
Asunto: RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DE
PAGO Y OTROS.

Por medio de la presente CARTA NOTARIAL,

pongo a conocimiento de Uds. que el Contrato Privado de Compraventa de
Lote de Terreno con Reserva de Propiedad celebrado y suscrito con fecha 12
de julio del 2019 entre el recurrente y Uds. se encuentra RESUELTO DE
PLENO DERECHO por incumplimiento de la siguiente clausula:

 CLAUSULA DECIMO SEGUNDO (CLAUSULA RESOLUTORIA

EXPRESA): “LOS COMPRADORES, DE NO CUMPLIR CON EL
PAGO DE TRES (03) ARMADAS DE MANERA CONSECUTIVA O
ALTERNATIVA, MAS EL PLAZO EXCEPCIONAL DE 15 DÍAS
NATURALES CON O SIN LA EMISIÓN DE LAS CARTAS
ESPECIFICADAS EN LA CLAUSULA DECIMO PRIMERA, EL
CONTRATO QUEDA SIN EFECTO, QUEDANDO EL MONTO
ENTREGADO COMO PARTE DE LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS
Y PERJUICIOS POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO E
INICIÁNDOSE LAS ACCIONES LEGALES CORRESPONDIENTES
AL CONVERTIRSE EN OCUPANTES PRECARIOS.” Del Contrato
Privado de Compraventa de Lote de Terreno con Reserva de
Propiedad celebrado y suscrito con fecha 12 de julio del 2019 entre el
recurrente y Uds. que al haberse convenido expresamente que el contrato
 se resuelva al incumplimiento de pago me hago valer de la presente
cláusula de acuerdo a lo establecido en el ART. 1430 del Código Civil y
téngase comunicada la misma.

Así mismo es necesario indicar que Uds. Tienen un retaso en sus pagos
aproximadamente de 22 meses, por lo que a partir de la fecha queda SIN
EFECTO el contrato antes mencionado y el monto que pagaron queda como
parte de la INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS POR
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO.

Atentamente.

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ABEL RUIZ CHOTA
DNI Nº 00033874