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RESUMEN:
PALABRAS CLAVE:
ABSTRACT:
This work presents a comparison study between two choices of roofing systems for massively housing
construction in southeast Mexico. The traditional labor intensive roofing construction and the prefabricated
roofing construction system coded L-18 were modeled using the computer program EzStrobe simulation
software. A technical and economical analysis was performed on both construction methods, comparing the
relationship between resources, direct cost, and administrative cost. In reference to the direct cost, the
prefabricated construction method cost was higher than the traditional method; however, the prefabricated
system is capable of adjusting its selling price in the production factory according to a given construction
volume.
KEYWORDS
3 RESULTADOS
Nervios de
concreto
Se hicieron modificaciones para el sistema de Sosa
Bovedilla de concreto et. al, con el propósito de adecuarlo al contexto de
15x25x56 cm
simulación de construcción masiva. Este modelo
Acero relevado
18 cm modificado se presenta en la Figura 2.
de esfuerzos ø 5mm
Plantilla de concreto
125 cm 1 cm
Figura 2. Modelo de construcción masiva de losas de viviendas, utilizando el sistema de prefabricado L-18
Para el método tradicional de Baeza [8], el modelo insumos y revisiones. El modelo resultante para
se modificó de manera similar al de Sosa et. al., este trabajo se muestra en la figura 3. La tabla 2
añadiéndole nodos para incluir obreros, muestra la información del modelo en detalle.
mezcladoras de hormigón, demoras por falta de
Figura 3. Modelo de construcción masiva de losas de viviendas, utilizando el sistema tradicional de vigueta y bovedilla.
1 2 1 2.73
5 10 1 4.45
10 20 1 4.89
15 30 1 5.47
20 40 1 6.4
25 50 1 8.24
30 60 2 8.1
35 70 2 10.44
40 80 2 10.06
45 90 2 11.11
50 100 2 12.09
55 110 2 13.18
60 120 2 14.25
65 130 3 14.95
70 140 3 16.31
75 150 3 16.94
80 160 3 17.92
85 170 4 18.87
90 180 4 19.85
95 190 4 20.91
100 200 4 21.87
Combinando los datos de las columnas de costo por número de días correspondiente, se obtuvieron los
día de las Tablas 7 y 8 y graficándolas contra el resultados que se muestran en la Figura 4
Costo/Duración
$1,400,000.00
$1,200,000.00
AHORRO EN TIEMPO
$1,000,000.00
$800,000.00
COSTO
$600,000.00
$400,000.00
$200,000.00
$0.00
0 5 10 15 20 25
DIAS
TRADICIONAL L-18
Figura 4. Costo de construcción masiva de losas de viviendas contra el número de días de producción, utilizando el sistema
tradicional y el sistema prefabricado L-18.
A partir de esta gráfica, se puede decir que se ha correspondiente, se obtuvieron los resultados que
hallado un ahorro en tiempo de construcción. En la se muestran en la Figura 4
Figura 3 se puede notar que el sistema L-18
empieza a hacerse más óptimo en cuestión de En la Figura 5 se puede hacer notar que la
duración de obra para la empresa. En teoría, para productividad entre ambos sistemas es muy similar,
un volumen de 100 losas, se obtiene una duración pero se va haciendo visible una diferencia entre
de producción de alrededor de 13.5 días, mientras ambos sistemas de techumbre alrededor de 40
que al modelo de losa tradicional le llevaría losas elaboradas. Se puede decir que a partir de
aproximadamente 22 días. Aunque en cuestión de dicho volumen de losas, el sistema L-18 empieza a
costos el método tradicional sigue siendo más hacerse más productivo. Por otra parte, se
económico que el sistema L-18, esto se compensa descubre que aunque se le hagan ajustes al
en un ahorro importante de tiempo. Esto está esquema de trabajo a la losa tradicional para
relacionado con otros costos tales como los costos adecuarlo al volumen de producción, la
indirectos de administración en campo, por ejemplo. productividad de dicho sistema no crece a la misma
razón que en el método L-18.
Combinando los datos de la columna de
productividad de las Tablas 7 y 8 (Losas/día), y
graficándolas contra el Número de Losas
PRODUCTIVIDAD
9.00
8.00
7.00
DIFERENCIA
6.00 EN PRODUCTIVIDAD
LOSAS/DIA
5.00
4.00
3.00
2.00
1.00
0.00
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
No.LOSAS
L-18 TRADICIONAL
Los modelos propuestos pueden ser mejorados, Aunque se puede decir que el empleo de
pero representan el siguiente paso para comparar el prefabricados en la construcción de losas para
sistema tradicional con otros que estén casas habitación es caro, se puede economizar si el
representados de la misma manera, tal como los volumen de obra es alto. Este trabajo se puede
estudiados por Sosa et. al. Se puede decir que los tomar como base para optimizar los procesos de las
modelos de simulación masivos presentados en empresas constructoras de la región sureste de
este trabajo difieren de los presentados por Baeza y México. El punto de en el que el sistema
por Sosa. Sin embargo los modelos presentados en prefabricado L-18 se hace más productivo que en el
este trabajo, tuvieron como punto de partida los método tradicional hallado en este trabajo,
mencionados en trabajos previos. Estos modelos ya demuestra que los costos administrativos de campo
toman en consideración la información sobre de la empresa deben ser impactados de manera
recursos y sobre costos. acorde a los ahorros en tiempo que una empresa
constructora tiene.
Se puede mencionar que la información sobre
recursos para ambos sistemas fue tomada de una
entrevista con un residente de obra. Esto se puede 5 CONCLUSIÓN
mejorar teniendo mayor participación de más
residentes para afinar y poner a punto la El tiempo de fabricación de las losas para un
proyecto de construcción de vivienda resultó ser
En lo que se refiere al costo directo se observó que [6] SOSA Canto, Jorge A., Evaluación técnico-
el método prefabricado es mayor que el método de económica entre dos tipos de losa mediante un
vigueta y bovedilla, sin embargo, el sistema proceso de simulación, tesis inédita, Universidad
prefabricado es capaz de ajustar y adaptar su Autónoma De Yucatán, 2005
productividad en función de un volumen
determinado de obra, según se pudo ver en las [7] SOSA Canto, Jorge A., BAEZA Pereyra, Julio R.,
Figuras 3 y 4. ARCUDIA Abad, Carlos E., Modelos para la
simulación computarizada del proceso constructivo
de losa prefabricada L-18, Ingeniería y Universidad,
5.1 REFERENCIAS Pontificia Universidad Javeriana, Vol. 11, num. 1,
2007
[1] GUTIERREZ, Aída, Defectos de procesos
constructivos, monografía inédita, Universidad [8] BAEZA Pereyra, Julio R., Modelo de simulación
Autónoma De Yucatán, 1995 para fabricar losa tradicional en la región sureste de
México, Ingeniería y Universidad, Pontificia
[2] CAMPOS, Silvia, Costo de una vivienda de Universidad Javeriana, Vol. 12, num. 1, 2008
interés social, monografía inédita, Universidad
Autónoma De Yucatán, 1985,