ANEXO III b

LISTADO DE ACTIVIDADES

CONDICIONADO: todas aquellas actividades que figuren como condicionados en tablas anexas,
estarán sujetas a estudios y requerimientos especiales definidos por el SGTU. Dependiendo del
tipo de actividad se solicitará: factibilidad de servicios (Agua, luz, cloaca y gas).

INCOMODAS Y PELIGROSAS: son aquellas actividades que representan ruido, riesgos o

aglomeraciones.

SERVICIOS:

· Servicios de Enseñanza e Investigación

1. Educación Inicial (Jardines Maternales, Preescolar).

2. Educación Básica (EGB I – II – III y Escuelas Especiales para discapacitados). Escuelas

Técnicas (con talleres que produzcan ruidos o molestias.)

3. Educación Complementaria (Polimodal, Escuelas e Institutos Especializados de Oficios,

Idiomas, Computación, Música, etc.).

4. Educación Superior e Investigación (Terciario, Universitario, Centros Científicos –

Tecnológicos).

5. Establecimientos de Enseñanza y/o Investigaciones en Grandes Predios (cualquiera de

los casos anteriores situados en predios mayores a una manzana tipo del área de
emplazamiento).Campus Universitarios, sin interrumpir con la trama urbana.

· Servicios Sanitarios

1. Puestos Sanitarios y Ambulatorios.

2. Salas de Primeros Auxilios.

3. Hogares de día.

4. Geriátricos.

5. Consultorios.

6. Centros de Diagnóstico y Tratamiento.

7. Centros de Salud Mental y atención psiquiátrica.

8. Establecimientos monovalentes sin internación.

9. Establecimientos monovalentes con internación.

10. Establecimientos polivalentes sin internación.

11. Establecimientos polivalentes con internación.

 12. Bases de Unidades Móviles (Ambulancias, Emergencias médicas, traslado programado de
pacientes, etc.).

13. Consultorios Veterinarios.

14. Guardería y adiestramiento de animales.

· Servicios Sociales y Deportivos

1. Centro Deportivo.(con instalaciones al aire libre y/o cubiertas).*1

2. Club o local de uso recreativo o deportivo.

3. Estadio.*2

4. Centro de Educación física o Gimnasio.

5. Piscina.

6. Campo de Golf.

7. Hipódromo.

8. Kartódromo.

9. Autódromo.

10. Aero Club.

11. Polígono de Tiro.*1

12. Centro Vecinal, Asociaciones Comunales, Sociedades de Fomento.

13. Agrupaciones Tradicionalistas.

14. Entidad Sindical.

15. Equipamiento especial de ocio o cultura.

16. Sauna.

17. Juegos infantiles con o sin salón de fiestas *3

*1 Nota: se podrán localizar en terrenos con superficies mayor a ½ HA, deberán contar con
barrera acústica verde.

*2 Nota: superficie mínima de parcela de 1 Ha.

*3 Nota: condicionado a la aprobación del tratamiento acústico particular.

· Servicios Culturales.

1. Biblioteca o Archivo.

2. Galería de Arte y Sala de Exposición.

3. Taller de pintura, diseño y escultura.

4. Centro Cultural.

5. Museo.

6. Sala Cinematográfica.

7. Teatro y Sala de Espectáculos.

8. Sala de Convenciones.

9. Predio Ferial.

10. Autocine.

11. Jardín Zoológico.

12. Parque de Diversiones.

13. Circo.

· Servicios Religiosos

1. Templo y local de culto en general.

2. Sede Religiosa.

3. Seminario.

4. Convento.

5. Monasterio.

· Servicios Básicos y Generales.

1. Estafeta postal.

2. Locutorios Telefónicos.

3. Peluquerías y Salones de belleza.

4. Reparación de calzados y artículos de cuero.

5. Confección de indumentaria a medida.

6. Estudios y oficinas profesionales.

7. Servicio de encuadernación.

8. Estudio fotográfico.

9. Alquiler de Videos.

10. Cerrajería.

11. Farmacia.

12. Servicio de buffet.

13. Pintura de letreros

14. Reparación de artículos de madera y mobiliario.

15. Reparación de artículos diversos (joyas y relojes, instrumentos musicales, científicos,

aparatos de precisión, juegos, etc.).

16. Reparación de instalaciones eléctricas, hidráulicas y de gas.

17. Reparación de máquinas y aparatos en general.

18. Servicio de jardinería.

19. Tintorería y lavandería.

20. Servicios de Audio.

· Servicios Centrales.

1. Banco.

2. Agencia financiera.

3. Equipamiento administrativo estatal.

4. Compañía de Seguros.

5. Agencia de Correos y Telégrafos.

6. Agencia de Viajes y Turismo.

7. Inmobiliaria.
8. Alquiler de Vehículos.

9. Consejo Profesional.

10. Sede Gremial.

· Servicios Recreativos

1. Bar.

2. Confitería.

3. Restaurante.

4. Sala de Juegos Infantiles

5. Juegos electrónicos.

6. Billar.

7. Club Nocturno.

8. Discoteca.

9. Confitería Bailable.

10. Casa de Fiestas.

11. Bingo y Juegos de azar

12. Peña

13. Pub.

14. Casino

· Fúnebres

1. Casa de Velatorio.

2. Cementerio. *1

3. Cementerio Parque. *1

4. Crematorio. *2

5. Columbarios. *1
Nota *1 Solo se ubicarán en zonas rurales a una distancia no menor a 2km. del nuevo Ejido
Urbano propuesto.

Nota *2 Solo se ubicarán en zonas rurales y con un estudio específico al respecto.

· Servicios de Seguridad
1. Bomberos.

2. Servicio penitenciario.

3. Policía.

4. Fuerzas armadas.

5. Gendarmería

· Servicios del Automotor

1. Lavado y engrase de vehículos.

2. Mecánica Ligera.

3. Electricidad del Automotor.

4. Alineación, balanceo y suspensión.

5. Gomería.

6. Cerrajería del Automotor.

7. Aire Acondicionado del Automotor.

8. Radio, Audio y Alarmas del Automotor.

9. Chapa y Pintura.

10. Reparación y colocación de radiadores.

11. Reparación y colocación de escapes.

12. Estacionamiento general.

13. Estación de Servicio del Automotor.

14. Agencias ventas de automotores y servicios

· Servicios de Transporte y Comunicación

1. Agencia de alquiler de vehículos, máquinas y equipamientos.

2. Agencia de taxis, remises, radio-llamados.

3. Agencia de Fletes y Taxi-Flet.

4. Estación y antena de Radiodifusión.

5. Estación y antena de Telefonía.

6. Estación y antena de Televisión digital y por cable.

7. Empresa de mudanzas.

8. Empresa de Transportes.

9. Helipuerto.

10. Estaciones de transferências de cargas

11. Estaciones de transferências /transporte urbano

· Servicios de Depósitos

1. Archivos.

2. Alimentos.

3. Bebidas y Tabaco.

4. Indumentaria y Textiles.

5. Pieles y Cueros.

6. Papel y Artículos de papelería.

7. Productos para fotografía o video.

8. Materiales ópticos y quirúrgicos. Instrumentos musicales.

9. Mobiliario.

10. Máquinas, vehículos y equipamientos.

11. Productos farmacéuticos.

12. Materiales de Construcción.

13. Imprentas y Gráficas.

14. Depósito o reventa de gas.

15. Minerales, Metales, Resinas, Plásticos, Gomas.

16. Alimentos almacenados en cámaras frigoríficas.

17. Productos para el Agro y la Industria.

· Servicios Industriales

1. Talleres metalúrgicos y tornería.

2. Taller de mantenimiento de equipos, rectificación de motores

3. Taller de esmaltado, galvanizado, cromado.

4. Lavadero Industrial.

· Servicios de Infraestructuras Urbanas

1. Centro de producción, almacenamiento y distribución de agua.

2. Centros de producción y distribución de energía eléctrica y de gas, Usinas Generadoras,

Subestaciones Transformadoras.

3. Centro de Comunicaciones, Estación o Central Transmisora.

4. Planta Depuradora de Aguas Cloacales.

5. Planta de Almacenamiento, Tratamiento o Disposición Final de Residuos Sólidos Urbanos.

6. Estación de Transferencia de Cargas.

7. Estación Ferroviaria.

8. Terminal de Ómnibus.

9. Centro de Trasbordo.

10. Aeropuerto.

2. COMERCIAL.

2.1. Minorista Comestibles y Afines

2.1.1 Almacén.

2.1.2. Carnes y derivados.

2.1.3. Bombonerías.

2.1.4. Fruterías.

2.1.5. Bar, Café, Confitería.

2.1.6. Supermercados. Hasta 2500 M2

2.1.7. Panaderías.

2.1.8. Restaurantes y Pizzerías.

2.1.9. Parrilladas.

2.1.10. Mercado Hortícola.

2.1.11. Alimentos.

2.1.12. Bebidas y Tabaco.

2.1.13. Alimentos almacenados en cámaras frigoríficas.

2.2. Minoristas en General.

2.2.1. Antigüedades.

2.2.2. Bisutería.

2.2.3. Artículos Deportivos.

2.2.4. Artículos Fotográficos y de video

2.2.5. Artículos de Plástico y Goma.

2.2.6. Artículos de indumentaria.

2.2.7. Bazar.

2.2.8. Jugueterías.

2.2.9. Calzados y artículos de cuero.

2.2.10. Herrajes.

2.2.11. Florerías.

2.2.12. Joyerías.

2.2.13. Librerías.

2.2.14. Materiales Eléctricos.

2.2.15. Ópticas.

2.2.16. Papelerías.

2.2.17. Regalos, Artesanías.

2.2.18. Quioscos, revisterías.

2.2.19. Vidrierías.
2.2.20. Instrumentos médicos, hospitalarios, odontológicos, aparatos ortopédicos,
equipamientos científicos y de laboratorios.

2.2.21. Electrodomésticos.

2.2.22. Equipos de Seguridad.

2.2.23. Equipos de Audio.

2.2.24. Muebles y Artículos de Decoración.

2.2.25. Accesorios para vehículos.

2.2.26. Discos Compactos y cintas musicales.

2.2.27. Indumentaria y Textiles.

2.2.28. Pieles y Cueros.

2.2.29. Papel y Artículos de papelería.

2.2.30. Materiales ópticos y quirúrgicos.

2.2.31. Instrumentos musicales.

2.2.32. Mobiliario.

2.2.33. Materiales de Construcción.

2.2.34. Imprentas y Gráficas.

Nota: Se deberán ajustar al diseño otorgado por la Dirección de Estudios y Proyectos de la

Municipalidad.

Los que se ubiquen en proximidad a las esquinas, deberán dejar libre el sector de las ochavas.

No se podrán instalar en veredas con ancho menor a 4 mts. Y deberán dejar un paso peatonal de
1,50 mts. Entre el cordón cuneta y el kiosco.

2.3. Mayoristas en General.

2.3.1. Alimentos y Bebidas.

2.3.2. Librería y Papelería.

2.3.3. Productos de Limpieza.

2.3.4. Máquinas, Aparejos y Equipamientos diversos.

2.3.5. Productos agroquímicos y veterinarios.

2.3.6. Droguería.

2.3.7. Artículos Deportivos.

2.3.8. Bazar.

2.3.9. Materiales Eléctricos.

2.3.10. Vidrierías.

2.3.11. Electrodomésticos.

2.3.12. Indumentaria y Textiles.

2.3.13. Materiales de Construcción.

2.4. Comercios Incómodos y Peligrosos.

2.4.1. Depósito o puesto de venta de gas envasado.

2.4.2. Depósito o puesto de venta de Artefactos Pirotécnicos.

2.4.3 Deposito para distribución de oxigeno.

2.5. Comercios Especiales

2.5.1. Shopping

2.5.2. Galerías Comerciales

2.5.3. Ferias Permanentes

2.5.4. Supermercados e Hipermercados

2.5.5. Mercados

2.5.6. Venta de vehículos

2.5.7. Estacionamiento Comercial

3. PRODUCCION

3.1 PRODUCCION / RECICLADO

3.1.1. ARTESANALES

3.1.2. CATEGORIA 1 PRODUCCION INOCUA: Las que por su tipo, tecnología simple,
proceso y/o escalas o magnitudes resultando inofensivas para el entorno, siendo compatible
con el resto de las actividades urbanas.

3.1.3. CATEGORIA 2 PRODUCCION MOLESTA: Las que por su tipo, tecnología, proceso
y/o escalas o magnitudes no producen daños, perturbaciones ni efectos contaminantes que
afecten al medio ambiente ni la salud del hombre pero producen incomodidad, molestias,
ruidos, olores, etc.

3.1.4. CATEGORIA 3 PRODUCCION: Las que por su tipo, tecnología, proceso y/o escalas o
magnitudes
3.2. AGROPECUARIO

3.2.1 INTENSIVO: aquí se trata de obtener un máximo de rendimiento de la producción en

un área reducida. Se utiliza mayor caudal de mano de obra con insumos como fertilizantes e
irrigación.

3.2.2 EXTENSIVO: es la que trata de obtener máximo rendimiento con escasa inversión en
insumos y mano de obra. La ganadería extensiva se practica en grandes extensiones de
tierra de escaso valor, pero no pueden aprovecharse con otro propósito.