Torres Del Sol

condominio
www.torresdelsollp.com.ar
Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43
Calle 59-660 Tel/Fax: 424-9094 y rotativas - info@capitalpropiedades.com.ar

condominio

El Condominio
Desarrollado en un predio de 5.300 m2 de superficie,
es un conjunto armónico de edificios rodeados de
parques,con departamentos de uno y dos dormitorios,
cocheras y salón de reuniones,cine,gimnasio y bar.
Cada edificio es funcionalmente independiente y con acceso

desde el interior del predio.
El ingreso
La fachada
COMERCIALIZA
FIDEICOMISO DE DESARROLLOS
INMOBILIARIOS S.A.
1
condominio

Vista aérea del predio
calle 43
Referencias
Parque
Edificación
avenida 31
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INMOBILIARIOS S.A.
2
condominio

Sup. Depto 45.00 m2
(incluye muros)
estar-comedor estar-comedor
dormitorio 3.00x 4.70 3.00x 4.70 dormitorio
2.85x3.65 2.85x3.65
Planta Tipo = un dormitorio
cocina cocina
3.15x2.15 3.15x2.15
1.60x3.05 1.60x3.05
baño baño
A B
palier
D C
baño baño
1.60x3.05 1.60x3.05
cocina cocina
3.15x2.15 3.15x2.15
dormitorio dormitorio
2.85x3.65 2.85x3.65
3.00x 4.70 3.00x 4.70
COMERCIALIZA
INMOBILIARIOS S.A.
3
condominio

Sup. Depto 70.65m2
(incluye muros)
2.95x3.65 2.95x3.65
2.95x3.65 2.95x3.65
Planta Tipo = dos dormitorios
paso paso paso
1.65x3.05 1.65x3.05
baño baño
palier
B A
toil toil
3.95x5.40 3.95x5.40
1.85x4.00 1.85x4.00
cocina cocina
balcon balcon
3.60x1.10 3.60x1.10
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INMOBILIARIOS S.A.
4
condominio

Los departamentos
Semi pisos de dos dormitorios,con frente hacia la calle,
y departamentos de un dormitorio,con frente hacia el
interior del Condominio.
Los semi pisos se componen de living-comedor,dos

dormitorios,cocina,baño,toilette y balcón,
con una superficie aproximada de 70 m2.
Los departamentos se componen de living-comedor,un

dormitorio,cocina y baño,con una superficie
aproximada de 45 m2.
Las unidades,luminosas y confortables,están

diseñadas con un criterio arquitectónico de alto nivel
estético y funcional,y su construcción responde a
Living- un dormitorio elevados estándares de calidad.
Living- dos dormitorios
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5
condominio

El salón de reuniones
cine, gimnasio y bar
Amplio salón ubicado en el 5° piso de una de las torres
con frente a avenida 31 con acceso desde el interior del
predio,destinado a eventos de todo ti po,fiestas familiares,
Sesiones de cine,gimnasio y bar.
El Parque
3.000 m2 de superficie libre para circulaciones y áreas

recreativas,con variadas especies arbóreas y florales y
espacios abiertos cubiertos de césped.
Optima relación entre superficies construidas

y superficies libres.
Salón de usos múlti ples
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INMOBILIARIOS S.A.
6
condominio

Las cocheras
Cubiertas subterráneas,descubiertas y cocheras de
cortesía,todas con acceso desde el interior del
Condominio.
Las cocheras
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7
condominio

FORMAS DE PAGO
Departamentos de un dormitorio
Plan 1
Anticipo: $ 29.000
73 cuotas de: $ 1.000
Refuerzo anual (son 6) $4.600
Valor total: $ 129.600
Plan 2
Anticipo: $ 29.590
73 cuotas de: $ 1..370
Refuerzo anual (son 6) no tiene
Plan 3
Anticipo: $ 39.200
73 cuotas de: $ 1.000
Plan 4
Anticipo: $ 49.300
73 cuotas de: $ 1.100
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8
condominio

FORMAS DE PAGO
Departamentos de dos dormitorios
Plan 1
Anticipo: $ 39.000
73 cuotas de: $ 1.500
Refuerzo anual (son 6) $ 8.550
Plan 2
Anticipo: $ 39.200
73 cuotas de: $ 2.200
Plan 3
Anticipo: $ 49.500
73 cuotas de: $ 1.500
Plan 4
Anticipo: $ 59.640
73 cuotas de: $ 1.920
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9
condominio

La seguridad
Accesos con guardia permanente. Peatonal mente se ingresa y egresa
indistintamente por cualquiera de los dos accesos,ambos por calle 43,y con auto
se ingresa por un acceso y se egresa por el otro,de modo que la circulación
vehicular forma un circuito de séntido único dentro del predio.
Las Expensas
Serán de menor costo que las expensas de departamentos comunes,en razón
de la concentración y distribución del gasto entre el número de
Unidades del Condominio
Accesibilidad
Adquirir un departamento en Torres del Sol es mucho más accesible que la
compra de cualquier otro departamento,por costo y por financiación,sin
intereses y sin Bancos.
Cuentas Claras
Ud. paga el valor preestablecido de su unidad de acuerdo al presupuesto actual de
costos. Si los costos se incrementan,aumentará el valor nominal de la cuota sólo
una vez por año,y la nueva cuota se mantendrá fija por periodos de 12 meses.
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10
condominio

Información básica
El Condominio estará formado por edificios independientes ubicados en un
predio de 5.300 m2,con calles internas propias peatonales y vehiculares.
Son 7 edificios de departamentos de dos dormitorios con 2 unidades por planta

(semi pisos) y 6 edificios de departamentos de un dormitorio con
4 unidades por planta.
Todas los departamentos de un mismo ti po son iguales.

Ti po 1:Un dormitorio,living,cocina y baño,45 m2.
Ti po 2:Dos dormitorios,living,cocina,
baño,toilette y balcón,70 m2.
Hay cocheras cubiertas y descubiertas,opcionales.
El Condominio se construirá en 4 etapas

desarrolladas a través de 5 años.
La primera etapa concluirá a los 2 años,la segunda a los 3 años,la tercera a
los 4 años y la cuarta
a los 5 años.
Las unidades terminadas en cada etapa se entregarán al finalizar las mismas

a quienes resulten
favorecidos en sorteo y a quienes ofrezcan mayor
adelanto de pago de cuotas.
Las cuotas del plan de pagos permanecen fijas durante periodos anuales
comprendidos entre marzo de un año y febrero inclusive del año siguiente.
Al finalizar cada periodo se reajustan para el siguiente periodo de acuerdo al
aumento que se hubiera operado en los costos y vuelven a permanecer fijas.
La comercialización de las unidades ya se ha iniciado.

Las obras comienzan en julio próximo.
El emprendimiento se realiza mediante un
Fideicomiso de Construcción al Costo.
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11
condominio

Especificaciones Técnicas
ESTRUCTURA Y MAMPOSTERÍA
.
Estructura de hormigón armado. Cerramientos exteriores y exteriores de
ladrillo cerámico. Revoques exteriores en azotado de concreto e hidrófugo,con
grueso fratazado. Revoques interiores en grueso a la cal
e s p e c i f i c a c i o n e s
y acabado fino a la cal.
PINTURA
.
Muros exteriores con revestimiento sintético texturado. Muros interiores,tanto
de departamentos como de partes comunes,terminados en látex blanco.
Carpinterías metálicas con dos manos de antióxido y de esmalte sintético.
Carpinterías de madera terminadas en esmalte sintético.
INSTALACIONES
.
Ejecutadas de acuerdo a la normativa del Código de Construcción,del
ENRE y de las empresas prestatarias de los servicios. Instalación eléctrica
ejecutada con cables “Pirelli” o marca similar,con puesta a tierra y sistema de
pararayos. Bocas para iluminación,tomacorrientes,timbre,teléfono,video-cable y
portero-visor. Instalación sanitaria:con materiales de primera marca,tales como
Aqua System,H3 Saladillo o similares. Distribución de agua fría y caliente
mediante cañerías unidas por termofusión. Desagües cloacales y pluviales en
Awaduct o similar. Sistema de agua potable atendido mediante cisternas y
bombas de elevación a los tanques de reserva. Instalación de gas:con materiales
aprobados,de primera marca y calidad. Calefacción mediante estufas de gas de
tiro balanceado.
t é c n i c a s
CARPINTERÍAS
.
Ventanas con marcos y hojas en aluminio anodizado en color negro,
corredizas,y cortinas de enrollar en dormitorios. Puertas interiores:ti po placa,en
madera,con marco metálico. Puerta de entrada a cada unidad maciza. Todos
los cerramientos llevarán sus correspondientes herrajes. Balcones con barandas
de tramado metálico con barandas de sección circular. Portones de entrada de
autos de accionamiento automático con control remoto.
PISOS
.
Livings y dormitorios con pisos flotantes de madera. Cocinas,baños y
balcones con pisos de cerámico esmaltado de primera calidad,32x32 o medida
similar. Halles de planta baja y palieres:cerámico antideslizante 32x32 o
medida similar. Salón de Usos Múlti ples con piso flotante de madera.
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12
condominio

Especificaciones Técnicas
REVESTIMIENTOS
.
Baños,cocinas y lavandería:cerámico esmaltado 20x20 de primera calidad.
En cocinas,cerámico esmaltado 20x20 de primera calidad sobre mesada. En
e s p e c i f i c a c i o n e s
baños,ídem,de piso a techo.
EQUIPAMIENTO
.
Estufa de tiro balanceado "Orbis" o marca similar en livings. Aparato de
portero-visor. Placares de dormitorios con puertas corredizas. Baños con inodoro,
bidet y bañera "Ferrum" o marca similar. Vanitory y grifería "FV" o marca
similar. Cocinas con mesada de granito gris mara o similar,con pileta de acero
inoxidable y mueble bajo mesada con puertas y cajones con tiradores,herrajes y
correderas metálicas. Calefón y cocina de cuatro hornallas y horno visor,ambos
"Orbis" o marca similar.
ASCENSORES
.
Con capacidad para cinco personas,"Company" o similar,de doble velocidad,
con puertas automáticas tanto en palieres como en las cabinas.
PORTERO-VISOR
.
Sistema integral de portero-visor. Transmisión de imagen y sonido a cada
departamento.
APERTURA POR TARJETA

t é c n i c a s
.
Acceso al edificio operado por tarjeta magnética de apertura por
proximidad.
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13
condominio

Garantía por Fideicomiso
Además de la seguridad de la Empresa los adquirentes
de Torres del Sol cuentan con la garantía de un
Fideicomiso Inmobiliario:todas las inversiones,tanto la
tierra,las construcciones,el dinero,quedan protegidos de
acciones de terceros,son inembargables.
Una elección inteligente

Adquirir una unidad en Torres del Sol es más que
comprar un departamento:Si adquiere para habitar en
el Condominio,se asegura una calidad de vida
superior. Si adquiere como inversión,se asegura una
excelente renta.
En cualquier caso,en la ciudad de La Plata es la mejor
alternativa inmobiliaria.
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INMOBILIARIOS S.A.
14
condominio

housing
Bellas Artes
esquina 61 - La Plata Quien Construye
Torres del Sol es un emprendimiento de Desarrollos
Inmobiliarios S.A.,
empresa platense de amplia trayectoria en la
proyección y construcción de edificios de departamentos,
locales comerciales y barrios privados.
Entre sus obras ejecutádas,en ejecución y proyectadas,se
cuentan:
cincuenta y dos departamentos,locales comerciales y
cocheras,en calle 9 entre 59 y 60; once locales
comerciales en 8 esquina 50; cinco locales comerciales
en calle 8 esquina 51; ocho departamentos en calle 63
entre 14 y 15; cuarenta y ocho departamentos,locales
comerciales y cocheras en calle 8 esquina 61; dieciséis
semi pisos y locales comerciales en Plaza Rocha;
diecinueve departamentos y local comercial en calle 41
entre 18 y 19; barrio cerrado náutico en San
Fernando; cuarenta y seis departamentos y locales
comerciales en Cabildo próx. Juramento.
Proyecto y Dirección Ejecutiva R
comercializa
Gustavo De Andrés - Claudio García
construye
Arquitectos DESARROLLOS
inmobiliarios S.A.
SecureHousing*
9 e/ 59 y 60
Administra y comercializa
Proyecto y Ejecución R
PROPIEDADES
COMERCIALIZA
INMOBILIARIOS S.A.
15

Torres Del Sol

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Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Calle 59-660 Tel/Fax: 424-9094 y rotativas - info@capitalpropiedades.com.ar

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Cada edificio es funcionalmente independiente y con acceso

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

paso paso paso

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Los semi pisos se componen de living-comedor,dos

Los departamentos se componen de living-comedor,un

Las unidades,luminosas y confortables,están

Living- dos dormitorios

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

3.000 m2 de superficie libre para circulaciones y áreas

Optima relación entre superficies construidas

Salón de usos múlti ples

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Valor total: $ 129.600

Valor total: $ 129.600

Valor total: $ 129.600

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Departamentos de dos dormitorios

Valor total: $ 199.800

Valor total: $ 199.800

Valor total: $ 199.800

Valor total: $ 199.800

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

Son 7 edificios de departamentos de dos dormitorios con 2 unidades por planta

Todas los departamentos de un mismo ti po son iguales.

Hay cocheras cubiertas y descubiertas,opcionales.

El Condominio se construirá en 4 etapas

Las unidades terminadas en cada etapa se entregarán al finalizar las mismas

La comercialización de las unidades ya se ha iniciado.

Una nueva forma de vivir en la ciudad 31y 43

y acabado fino a la cal.

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baños,ídem,de piso a techo.

APERTURA POR TARJETA

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