“2022, AÑO DEL QUINCENTENARIO DE TOLUCA, CAPITAL DEL ESTADO DE MÉXICO”

CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES

DEPARTAMENTO DE VALUACION DE INMUEBLES
NUC: CES/TOL/NOV/001/0002/22/11
NIC: CES/MET/01/DIR/1/01/22/11
FOLIO DE INGRESO: 0001
OFICIO: 0001/VCI/1/2022
FOLIO DE REFERENCIA: 000001

ASUNTO: SE RINDE DICTAMEN EN

VALUACION DE VIENES INMUEBLES

Toluca de Lerdo, Estado de México,

Enero 19 del 2023

ISAI VELAZQUEZ RAMIREZ

PROFESOR DE CESCIJUC
ADSCRITO A CESCIJUC PLANTEL TOLUCA
TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO
P R E S E N T E.

Perito en materia de Valuación de BIENES INMUEBLES, designada por la Coordinación

General de CESCIJUC para la intervención en relación al NUC y NIC citados al rubro,
procede a elaborar el siguiente:

D I C T A M E N EN V A L U A C I O N DE
BIENES INMUEBLES

En atención a lo solicitado por usted C. Profesor de CESCIJUC, por medio del oficio de petición,
es como se elabora el siguiente Dictamen, constando de las siguientes partes:

1.-PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

2.-METODOLOGÍA Y TÉCNICAS EMPLEADAS.
3.-CONSIDERACIONES TÉCNICAS.
4-CONCLUSIÓN.

1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

DESIGNAR PERITO EN MATERIA DE VALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES, A EFECTO DE QUE

INTERVENGA EN EL AVALUO DE UN TELÉFONO CELULAR LÍNEA APPLE.
EL BIEN MUEBLE CUENTA CON UNA CAPACIDAD DE 256 GB UN PESO DE 162 G, GROSOR
DE 7.4 MM, ANCHO DE 71.5 MM, ALTO DE 146.7 MM, PANTALLA SUPERIOR RETINA XDR,
PANTALLA OLED DE 6.1 PULGADAS (DIAGONAL) RESOLUCIÓN DE 2531 X 1170 PIXELES A
460 PPI PANTALLA HDR, TRUE TONE, AMPLIA GAMA DE COLORES (P3), TOQUE CON
RESPUESTA HÁPTICA, RELACIÓN DE CONTRASTE 2,000,000:1 (NORMAL), BRILLO MÁXIMO
DE 625 NITS (NORMAL), BRILLO MÁXIMO DE 625 NITS (NORMAL);PICO DE BRILLO DE 1,200
NITS (HDR), REVESTIMIENTO OLEOFOBICO RESISTENTE A HUELAS DACTILARES,
COMPATIBILIDAD PARA MOSTRAR VARIOS IDIOMAS Y CARACTERES SIMULTÁNEAMENTE.

2.- METODOS Y TECNICAS EMPLEADAS.

I.- El procedimiento del método científico en su aspecto deductivo (general a particular), y en

sus distintas fases de investigación: (Problema planteado, observación, consideraciones y
conclusión).
II.- Las técnicas empleadas por la Criminalística que son: Descriptiva, Comparativa y
Analítica.
III.- Se valuará por las condiciones en que se encuentren la descripción y ubicación del lugar
se analizaran las consideraciones técnicas del mismo; tomando como base el costo dentro del
Mercado y Precios a nivel Estatal, Nacional, como lo es en las páginas electrónicas
www.apple.com como compañías de AT&T, Telcel, compañías adicionales para su
adquisición.

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NIC: CES/MET/01/DIR/1/01/22/11
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3.-CONSIDERACIONES:

Avalúo de daños por costo del equipo y especificaciones del bien inmueble, tomando en
cuenta su capacidad, precio del equipo nuevo, el tipo y servicios que proporciona.
Se hace de su conocimiento que con esta fecha y en base a la cotización dentro del mercado
de bienes muebles, así como a la observación física del bien mueble, llevada a cabo en la
calle arrastradero numero 42, colonia jocotitlan, barrio san juan, municipio de jocotitlan, es
como se realiza el siguiente avaluó:

MUEBLE: lugar jocotitlan estado de México, barrio de san juan, calle arrastradero, tipo BIEN
MUEBLE, color negro, antigüedad del mueble 2 meses, mismo que al ser revisado
minuciosamente, no presenta daños en el equipo. El mueble cuenta con; Cámara de 12 MP,
ultra gran angular y gran angular. Grabación de video HDR en Dolby visión hasta 4K a 30
cps.Face ID reconocimiento facial por medio de la cámara TrueDepth. Siri usar la voz para
recordatorios, mensajes, activar atajos etc.

CONCLUSIÓN.
Bien mueble apreciado a simple vista y con costo de: $14, 000.00 (CATORCE MIL PESOS
00/100 M.N.)
Bien mueble. - $ 16,499. 00 (DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE
PESOS 00/100 M.N.)

Lo que se hace de su conocimiento, para los fines a que haya lugar.

ATENTAMENTE
PERITO DESIGNADA

LIC. DANIELA SANABRIA JIMENEZ

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ANEXO FOTOGRAFICO