ESCUELA SUPERIOR DE INGENIARÍA Y ARQUITECTURA, UNIDAD TECAMACHALCO

ESPECIALIDAD EN VALUACIÓN INMOBILIARIA

MERCADO INMOBILIARIO

CUESTIONARIO DE UNIDAD II RENTABILIDAD Y RENDIMIENTO 1er SEMESTRE 2021

SEGUNDA PARTE

51.- ¿En su opinión defina ECONOMÍA en su forma más simple?

52.- ¿En que se basan fundamentalmente LAS ECONOMÍAS INDUSTRIALES MODERNAS para asignar los recursos?

53.- ¿Defina “EL MERCADO”?

54.- ¿Que es la ECONOMÍA AUTORITARIA?

55.- ¿Que es la ECONOMÍA LIBRE DE MERCADO?

56.- ¿Cómo son LAS ECONOMÍAS MODERNAS DEL MUNDO OCCIDENTAL?

57.- ¿Qué es LA MICROECONOMÍA?

58.- ¿Que es LA MACROECONOMÍA?

59.- ¿En economía ¿Que son LOS NÚMEROS ÍNDICE?

60.- ¿Que es El IPC en economía y que mide?

61.- ¿Cuándo se dice que “EL MERCADO SE VACÍA” o está en equilibrio?

62.- ¿Cuáles son desde el punto de vista de las empresas LAS TRES FORMAS PRINCIPALES DE COMPETENCIA IMPERFECTA?

63.- ¿En Economía que es EL INGRESO MARGINAL?

64.- ¿ En Economía qué es el COSTO MARGINAL?

65.- ¿Que es el MONOPOLIO?

66.- ¿Explique brevemente por que existe el OLIGOPOLIO?

67.- ¿Qué es EL PRODUCTO NACIONAL BRUTO (PNB)?

68.- ¿Qué es EL PRODUCTO INTERNO BRUTO (PIB)?

69.- ¿Que mide la RENTA NACIONAL (RN) y de que es resultado?

70.- ¿En términos económicos que es EL DINERO?

71.- ¿Cuáles son las 4 funciones del DINERO?

72.- ¿Desde el punto de vista valuatorio que es valor?

73.- ¿En qué consiste un mercado de bienes raíces?

74.- ¿Quiénes son los participantes en el mercado inmobiliario?

75.- ¿Defina que es Enfoque comparativo de mercado?

MTRO. en VAL. e ING. ARQ. SALVADOR MUÑOZ HERNÁNDEZ

PROFESOR TITULAR DE LA MATERIA “MERCADO INMOBILIARIO”

E mail.: gpoinmobsutansa@gmail.com; arqsmh2013@gmail.com

 ESCUELA SUPERIOR DE INGENIARÍA Y ARQUITECTURA, UNIDAD TECAMACHALCO
ESPECIALIDAD EN VALUACIÓN INMOBILIARIA
MERCADO INMOBILIARIO

CUESTIONARIO DE UNIDAD II RENTABILIDAD Y RENDIMIENTO 1er SEMESTRE 2021

SEGUNDA PARTE

76.- ¿Desde su punto de vista que resulta de la estimación del valor de una propiedad?

77.- ¿Cuándo se ve afectado el valor de la propiedad raíz?

78.- ¿Existen influencias que indican o predicen el comportamiento probable de la tendencia de la economía y se han clasificado en 3 grupos? Menciónelas.

79.- ¿De las influencias que indican o predicen el comportamiento probable de la tendencia de la economía mencione las 8 del grupo Principales?

80.- ¿De las influencias que indican o predicen el comportamiento probable de la tendencia de la economía mencione las 8 del grupo de Las Coincidentes?

81.- ¿De las influencias que indican o predicen el comportamiento probable de la tendencia de la economía mencione las 5 del grupo de Las Retardadas?

82.- ¿Con base en que los bienes raíces están gravados por impuestos?

83.- ¿En la industria de la construcción cuando declinan los costos de esta?

83.- ¿En la industria de la construcción cuando aumentan los costos de esta?

84.- Mencione la teoría del enfoque del valor por rentas de una propiedad

85.- ¿En palabras breves mencione que es la Economías de Escala?

86.- ¿En palabras breves mencione su concepto de la teoría del Valor de Marx?

87.- ¿Mencione que sostenía Adam Smith en “La Riqueza de las Naciones"?

88.- ¿En palabras breves mencione su concepto de la Ley de Rendimientos Decrecientes de David Ricardo?

89.- ¿En el ámbito inmobiliario pudiera definirse a la Plusvalía?

90.- ¿Cuáles son las dos principales causas de la depreciación dentro de la valuación inmobiliaria y su explicación?

91.- ¿Que es la pérdida de valor de costo nuevo dentro de la valuación inmobiliaria y cuáles son sus motivos?

92.- ¿Mencione las 7 causas o factores de la depreciación?

93.- ¿Que representan las inversiones?

94.- ¿Que son las Inversiones Crecientes?

95.- ¿Que son las Inversiones Decrecientes?

96.- ¿Desde el punto de vista Valuatorio que es valor?

97.- ¿Defina su concepto de Subsidio de Valor?

98.- ¿Los subsidios que reducen lo que paga el usuario, por debajo del costo del bien o servicio? Pueden ser 2 explíquelos?

99.- ¿Que son los SUSIDIOS DE CAPITAL explíquelos?

100.- ¿Que son los SUBSIDIOS CORRIENTES explíquelos? MTRO. en VAL. e ING. ARQ. SALVADOR MUÑOZ HERNÁNDEZ

PROFESOR TITULAR DE LA MATERIA “MERCADO INMO

.E mail.: gpoinmobsutansa@gmail.com; arqsmh2013@gmail.com