2° TRABAJO ACADÉMICO DE INGENIERIA DE PROYECTOS Secc.

D
Docente: Ing. Amparo Torres Matos

Alumno:

Gean Pierre Torres Quevedo

Entrega 25/10/22

Hora: 16:20 – 18:00 Horas

1. Crear un nombre de proyecto de inversión de un sector con un presupuesto

mayor a 80 000 000.00), completar la siguiente información:

“Ampliación y remodelación de la infraestructura y creación de planta de oxígeno del hospital

Antonio Lorena, distrito de Santiago, Provincia de Cusco, Departamento de Cusco, 2022”

a. Defina un monto estimado de elaboración del estudio de pre-inversión.

Se estima un monto aproximado de S/. 85,000.00 para el estudio de pre-inversión ya que al

ser un proyecto de un monto elevado baja el porcentaje del monto estimado de ejecución del
proyecto de inversión.

b. Un plazo estimado para realizar el estudio a nivel de pre- inversión.

Aproximadamente serán 3 meses.

c. Defina un monto estimado para la ejecución del proyecto de inversión.
El costo de inversión total requerido asciende a un monto aproximado de S/. 81,070,859.40
d. Defina un plazo estimado de ejecución del proyecto de inversión.
Se ha estimado como horizonte de ejecución del proyecto un promedio de 36 MESES,
periodo en el que las diversas acciones contempladas en el planteamiento propuesto serán
implementadas según su propia característica, de la forma siguiente:
Se estima que la elaboración del estudio definitivo conllevará un tiempo aproximado de 03
meses, consecuentemente las obras civiles (Ampliación y remodelación de la infraestructura y
creación de planta de oxígeno del hospital Antonio Lorena, distrito de Santiago, Provincia de Cusco,
Departamento de Cusco, 2022), requerirá un tiempo promedio de 33 MESES de intervención.
 e. Realice la prueba de riesgo para determinar el nivel de complejidad del
proyecto de inversión (Utilizar el test de riesgo)

Nº Preguntas Opciones Puntaje Puntaje del perfil

Mayoritariamente fuentes de información
¿Qué tipos de fuentes de información 1
primaria.
1 requiere el proyecto para la estimación de la 1
Mayoritariamente fuentes de información
demanda efectiva? 0
secundaria.
¿Se dispone de normas técnicas para No. 1
2 0
el diseño técnico del proyecto? Si 0
creación 1
¿Cuál es la naturaleza de intervención del recuperación 0.5
3 1
proyecto? Ampliación 0.5
Mejoramiento 0
UP lineal (Requiere de más de una
localización específica para los 1
¿Cuál es el tipo de Unidad Productora a elementos que la integran).
4 0
intervenir?
UP no lineal (Requieren una localización
0
específica).

¿Cuál es el número de estudios técnicos Se requieren más de 3. 1

5 preliminares que se necesitan para definir la 1
localización óptima del proyecto? Solo se requiere hasta 3. 0

Será afectado por los tres (03) casos 1

¿El proyecto será afectado por
6 interferencias, expropiación y paso de Solo será afectado por alguno de los 0.5
0.5
servidumbre? casos.
No será afectado por ninguno de los
0
casos.
¿El proyecto se localizará dentro de
zonas protegidas o zonas de Si 1
7 0
amortiguamiento de alta exposición a efectos
ambientales y/o arqueológicos? No 0
¿El proyecto cuenta con alta exposición y Si 1
8 vulnerabilidad frente a peligros naturales y/o 0
socio naturales y/o antrópicos? No 0
¿El proyecto presenta una significativa Más del 50% del costo de inversión. 1
9 proporción de TIC y/o intangibles dentro de Entre 30% y 50% del costo de inversión. 0.5 0.5
la inversión? Menos del 30% del costo de inversión. 0
No se dispone de un modelo de gestión
1
¿Se dispone de un modelo de gestión del del servicio
10 1
servicio asociado al proyecto? Modelo de gestión del servicio
0
implementado.
¿El proyecto necesita insumos con Si 1
costos muy variables o poco
11 conocidos, que requieren de estudios 1
de mercado específicos para ser No 0
sustentados?
¿El proyecto requiere de la validación y Si 1
12 aceptación por parte de los usuarios o 1
No 0
beneficiarios?
¿El horizonte de evaluación del proyecto Si 1
13 1
supera los 10 años? NO 0
RESULTADO DEL PUNTAJE ACUMULADO 8.0
 f. Presente el resultado del test y defina qué a nivel de estudio le corresponde.

En base al siguiente cuadro y teniendo en cuenta que el puntaje del test de riesgo y complejidad de mi
proyecto fue: 8.0

Se concluye que el perfil “Ampliación y remodelación de la infraestructura y creación de planta de

oxígeno del hospital Antonio Lorena, distrito de Santiago, Provincia de Cusco, Departamento de Cusco,
2022” tiene un RIESGO MEDIO.

El monto del proyecto es de: S/. 81,070,859.40. Por lo que es mayor que 66 millones, entonces sería
un MONTO MEDIO.

Entonces en base a la siguiente grafico se tiene que nuestro proyecto tiene una
ALTA COMPLEJIDAD.
 2. Se desea localizar un puente tipo Viga-losa, apoyado sobre estribos en los
extremos, para su localización se ha tenido en cuenta los siguientes factores
objetivos:

a) Determine la mejor localización de puente (Interprete los resultados)

FACTORES OBJETIVOS DE FACTORES

UBIC. A UBIC. B UBIC. C
LOCALIZACIÓN OBJETIVOS
a. Datos del nivel máximo del agua 2.2 4 8.8 3 6.6 4 8.8
b. Conocer la velocidad del agua 2.1 7 14.7 4 8.4 6 12.6
c. Aspectos geotécnicos 1.5 5 7.5 8 12 5 7.5
d. Topografía de la zona 1.4 4 5.6 5 7 4 5.6
e. Consideraciones ambientales 1.6 6 9.6 4 6.4 8 12.8
f. Materiales de cantera 1.2 3 3.6 4 4.8 2 2.4
49.8 45.2 49.7

Resultados:

UBICACIÓN A: 49.8
UBICACIÓN B: 45.2
UBICACIÓN C: 49.7

Conclusiones:

La mejor localización para la construcción del puente tipo Viga – Losa se da en la ubicación A porque
tiene el mayor valor para la localización del proyecto, con un resultado de 49.8.
Eso contribuiría a tener mayor facilidad para la elaboración de la obra.

Por otro lado, la peor localización para la construcción del puente tipo Viga – Losa se da en la
ubicación B porque tiene el menor valor para la localización del proyecto.
 3. Elaborar el flujo de caja para el siguiente caso:
Una empresa decide comprar un terreno que se encuentra en la avenida Los Perdices, con un área
de 360 m2, ellos deciden hacer un edificio de 12 niveles, para oficinas de 50m2con 5 oficinas por
nivel. En el 1° nivel debe haber 1 auditorio para 120 personas y una sala de reuniones. Para ello
deciden financiar su proyecto con el banco El Visionario, el presupuesto para la compra del
terreno es de S/1´500,000.00, el costo para la construcción está dividido en materiales,
maquinarias y equipos, mano de obra, ventas, mantenimiento, ascendiendo a un total de
S/15’000,000.00 el horizonte del proyecto es de 5 años (0,1,2,3,4,5) si el banco maneja una TD de
12%, y se tiene un capital de trabajo de S/10’000,000, el resto debe ser financiado por el banco,
se debe amortizar y pagar intereses de 7% por el financiamiento, mensualmente a partir del
primer año.
Además: Determinar si el proyecto es rentable, mostrar los valores de VAN, TIR, B/C.

DATOS ASUMIDOS POR EL ALUMNO:

ALQUILER DE OFICINA: S/ 22,000 por mes

AUDITORIO: S/5,000 por día
SALA DE REUNIONES: S/1,000 por día

Suponiendo que, por mes se alquila el auditorio y la sala de reuniones 8 veces, daría un valor de
S/ 48,000, adicionando el alquiler de las oficinas (que son 55 oficinas en total), daría un valor de
S/ 1´210,000, lo que resultaría una ganancia mensual de S/ 1´258,000.

Y anualmente tendría un beneficio neto de S/ 15´096,000.

PERIODO 0 1 2 3 4 5
INVERSION (10´000,000) 0 0 0 0 0
BENEFICIOS 15´096,000 15´096,000 15´096,000 15´096,000 15´096,000
NETOS
PRESTAMOS 6´500,000 (6´500,000)
INTERESES (5´460,000) (5´460,000) (5´460,000) (5´460,000) (5´460,000)
INTERESES 2
FLUJO DE CAJA (3´500,000) 9´636,000 9´636,000 9´636,000 9´636,000 3´136,000

VAN = −3´500,000 + 9´636,000

(1.12)1
+
9´636,000
(1.12)2
+
9´636,000
(1.12)3
+
9´636,000
(1.12)4
+
3´136,000
(1.12)5

VAN = 22´190,206.07
9´636,000 9´636,000 9´636,000 9´636,000 3´136,000
0= −3´500,000 + (1+𝑇𝐼𝑅) 1
+
(1+𝑇𝐼𝑅)2
+
(1+𝑇𝐼𝑅)3
+
(1+𝑇𝐼𝑅)4
+
(1+𝑇𝐼𝑅)5

TIR= 274.25 %

El proyecto le brinda una ganancia anual de 274.25%. Entonces es recomendable dado que el TIR es
mayor que el COK (12%)