UNIVERSIDAD NACIONAL DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE INGENIERIA
CARRERA DE ARQUITECTURA

CONSERVACIÓN Y PATRIMONIO EDIFICADO II

ANALISIS DE BARRIO SAN DIEGO, QUITO, ECUADOR

Alumno:

Anguisaca Yeleni

Rosero Johanna

Velastegui Nathaly

Docente:

Arq. Fredy Ruiz

Octavo “A”

2022 2s

Noviembre 2022 – Marzo 2022

Índice
Ubicación................................................................................................................................................................................3
Introducción............................................................................................................................................................................4
Antecedentes...........................................................................................................................................................................6
Antecedentes Históricos.....................................................................................................................................................6
Antecedentes del Centro Histórico.....................................................................................................................................7
Antecedentes del Barrio.....................................................................................................................................................9
Diagnóstico...........................................................................................................................................................................11
Tejido Urbano..................................................................................................................................................................11
Ejes Viales........................................................................................................................................................................11
Edificaciones....................................................................................................................................................................12
Parcelario:.........................................................................................................................................................................12
Manzanas:........................................................................................................................................................................13
Condiciones temáticas:.........................................................................................................................................................14
Tráfico..............................................................................................................................................................................14
Actividades de usos..........................................................................................................................................................14
Basureros..........................................................................................................................................................................15
Frentes Viales:..................................................................................................................................................................16
Equipamientos dentro del barrio San Diego....................................................................................................................17
Tipologías de Casas..........................................................................................................................................................17

Índice de Ilustraciones
Ilustración 1. Ubicación geográfica........................................................................................................................................3
Ilustración 2.Ubicación geográfica de Quito..........................................................................................................................3
Ilustración 3.Localización geográfica de las parroquias de la administración zonal.............................................................3
Ilustración 4. Ubicación del Barrio San Diego.......................................................................................................................4
Ilustración 5. Plano de Quito 1735.........................................................................................................................................5
Ilustración 6. Conexiones sobre quebrada..............................................................................................................................5
Ilustración 7. Quebrada Jerusalén...........................................................................................................................................5
Ilustración 8. Actual Boulevard 24 de Mayo..........................................................................................................................5
Ilustración 9.Plano de la ciudad de San Francisco de Quito (1573).......................................................................................6
Ilustración 10.Resquebrajamiento de tambos en el Ejido, conexión hacia el norte de Quito 1885 – 1905...........................6
Ilustración 11.Mapa de los barrios de Centro Histórico de Quito..........................................................................................8
Ilustración 12.Mapeado del Centro Histórico de Quito..........................................................................................................8
Ilustración 13. El casco colonial está creciendo y empiezan los asentamientos en zonas aledañas.....................................10
Ilustración 14. Representación siglo XX..............................................................................................................................10
Ilustración 15.Tejido Urbano................................................................................................................................................11
Ilustración 16.Ejes viales......................................................................................................................................................11
Ilustración 17.Edificaciones.................................................................................................................................................12
Ilustración 18. Parcelario......................................................................................................................................................12
Ilustración 19. Manzanas......................................................................................................................................................13
Ilustración 20. Tráfico..........................................................................................................................................................14
Ilustración 21.Actividades de usos.......................................................................................................................................15
Ilustración 22.Bausrero.........................................................................................................................................................15
Ilustración 23.Frentes viales.................................................................................................................................................16
Ilustración 24.Imagen Urbana..............................................................................................................................................16
Ilustración 25. Equipamientos del Barrio.............................................................................................................................17
Ubicación
La provincia de Pichincha está localizada en la República de Ecuador. Esta se encuentra en la Sierra norte de
Ecuador y su capital es el Distrito Metropolitano de Quito. Posee una extensión territorial de 16.599 Km2,
dominada por los andes orientales, zonas sub andinas y la región costa (PMDOT, 2015).

Ilustración 1. Ubicación geográfica

A nivel Cantonal el distrito metropolitano de Quito, es la capital de la República del Ecuador, está ubicado en
la provincia de Pichincha, al noroeste, con una extensión de 290.881 hectáreas, localizada en las montañas
Andinas, al pie del volcán Pichincha.
El Distrito Metropolitano de Quito cuenta con nueve administraciones zonales, las cuales son responsables en
la descentralización de los organismos institucionales, así como de la mejora en los sistemas de gestión
participativa.

Ilustración 2.Ubicación geográfica de Quito

Dentro del Distrito Metropolitano de Quito, la centralidad o centro histórico se encuentra protegido y dividido
en áreas establecidas por sus primeros pobladores como la más segura, pues se encuentra acordonado
Ilustración 2. Ubicación geográfica del Ecuador Elaborado por: Autor Ilustración 3. Ubicación geográfica de
Pichincha Elaborado por: Autor 3 por las faldas de las montañas de la Sierra.

Ilustración 3.Localización geográfica de las parroquias de la administración zonal.

Como parte del presente proyecto investigativo, se hace necesario preparar un análisis acerca el barrio San
Diego, que es el área propiamente dicha. Cabe hacer resaltar, que en la mencionada zona, se localiza el Centro
Histórico de Quito, ubicado justamente en el centro del casco colonial.

Ilustración 4. Ubicación del Barrio San Diego

Introducción

Cuando uno admira el crecimiento de una ciudad, su esplendor brilla ampliaciones, grandes parques,
infraestructura y edificaciones. decir sin duda detrás de las características se esconde una enorme carga
histórica tiempo, recursos humanos, recursos financieros, decisiones políticas y Los gobiernos dejan su huella.
Actualmente, el territorio municipal de Quito se extiende sobre de carácter regional, fruto de una demanda de
espacio cada vez mayor e incesante crecimiento de la población. En el proceso de ocupación del territorio.
Además, revela varios problemas y conflictos urbanos marca el estado estético de la ciudad que lo ha
permeado.
Saturar el imaginario colectivo con barreras superpuestas imaginarias basado en condiciones sociales,
económicas o espaciales. Cuando tratamos de juzgar ciudades, tenemos varios métodos, herramientas que
permiten el análisis a diferentes escalas o perspectivas.
Pero al estudiar la forma del espacio urbano, que está compuesto de materia ciudades y estructuras
arquitectónicas que cubren partes y componentes básicos del centro histórico.
El barrio conocido como “La Victoria”, ahora parte del Barrio de San Diego estuvo ubicado en lo que, durante
la época colonial, fuese las afueras de Quito. En planos de Quito de principios del siglo XIX se nota
claramente la reducida población que habitaba la zona.
La primera intención de conectar el barrio La Victoria con el casco colonial se da cuando se rellena por
primera vez lo que fue la quebrada de Jerusalén para continuar con la calle Imbabura hacia el sur.
 Ilustración 5. Plano de Quito 1735

La quebrada de Jerusalén, empezó su proceso de urbanización durante la presidencia del general Eloy Alfaro
(1906-1911).

Después de este periodo de urbanización se proyecta sobre el relleno de la quebrada de Jerusalén un boulevard
al estilo europeo, un paseo para los quiteños en 1920, constituyó el primer espacio de su tipo en la ciudad: una
amplia avenida con un elegante entorno rodeado principalmente por mansiones residenciales que se fueron
adaptando a fines comerciales y alteraron este espacio a mediados del siglo XX y se la denominó como Av. 24
de Mayo.

Ilustración 6. Conexiones sobre quebrada

Ilustración 7. Quebrada Jerusalén

La av. 24 de Mayo se inauguró hace 93 años, celebrando el primer centenario de la Batalla del Pichincha.  Así
como en la quebrada de Jerusalén el crecimiento urbano de Quito provocó que los cauces naturales de la
ciudad fueran rellenados ante la necesidad de más territorios para construir.

Ilustración 8. Actual Boulevard 24 de Mayo

Antecedentes
Antecedentes Históricos
La ciudad de Quito, desde su fundación española en 1534 y posterior ocupación colonial, se caracterizó por el
proceso de despojo de la tierra y el desalojo de los pueblos originarios, acción que instauró un modelo de
ocupación territorial dictaminado por la corona que, valiéndose de los componentes naturales, pasa a ocupar
los espacios más amplios y generosos, formando una ocupación radial concéntrica (Achig, 1983). Estos
procesos de ocupación y expansión del territorio se manifestarían a lo largo de la vida colonial y republicana
de Quito, donde su formación se vería influenciada por la estratificación social y en la expresión del poderío
político y religioso sobre el territorio, como se puede apreciar en el esbozo de Plano de Ciudad de 1573.
Dentro de este y en determinadas cuadriculas se llega a identificar la ubicación de futuros equipamientos,
casas de líderes eclesiásticos y casas de nobles civiles (Manso Porto,2012).

Ilustración 9.Plano de la ciudad de San Francisco de Quito (1573).

La conformación de Quito se extendería hasta alcanzar su vida republicana en 1809, periodo en el cual el
proceso de ocupación fue lento, respondiendo a la voluntad de la corona y sobre todo a las eventualidades
naturales. En cuanto a la estructura edificada su proliferación se caracterizaría por la edificación de grandes
plazas, vivienda de los herederos de la colonia, edificaciones administrativas y religiosas. (Narváez, 2017).
Tras la restauración del orden y la instauración de la república, el proceso de ocupación del territorio se vería
mermado hasta consolidarse la organización política y administrativa. Hacia finales del siglo XX la ciudad de
Quito se encontraba próxima a alcanzar el tope de su capacidad receptiva, como principal efecto se redujo la
oferta de vivienda y se aumentó la demanda, lo que condujo a la ruptura del modelo de ocupación radial
concéntrica y al resquebrajamiento de las tierras ubicadas al norte de la ciudad. Dichas tierras figuraban como
grandes haciendas de la burguesía quiteña, encargadas de la producción o como destino para el ocio. A pesar
de ello poco a poco sufrirían una primigenia transformación, orientada principalmente a generar conexiones
con el norte del país, como se puede apreciar.

Ilustración 10.Resquebrajamiento de tambos en el Ejido, conexión hacia el norte de Quito 1885 – 1905.
Antecedentes del Centro Histórico
El Centro Histórico de Quito ha sido designado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la
UNESCO el 8 de septiembre de 1978, es poseedor de grandes riquezas históricas, resaltando su
arquitectura de manera importante dejando expuesta su belleza al mundo.

El CHQ comprende una superficie de 264 hectáreas, pero el “Núcleo Central” está compuesto de tan
solo 54 hectáreas, en donde se localizan la mayoría de servicios y atractivos turísticos. El núcleo del
CHQ es integrado por los barrios González Suárez, San Marcos, La Loma Grande, y parte de los
barrios San Sebastián, San Roque, San Juan en sus límites con el barrio González Suárez (Oviedo,
2014).
El centro histórico de Quito es un gran sector de la ciudad que se levantó sobre las cenizas de lo que
fue la capital de la mitad norte del Imperio Inca hasta que el General Inca Rumiñahui lo quemó hasta
los cimientos tratando de evitar que cayera en manos. de los conquistadores españoles.
Tiene alrededor de 130 edificios monumentales, decorados con una gran diversidad de arte pictórico
y escultórico, principalmente de naturaleza religiosa inspirada en una gama multifacética de escuelas
y estilos, y cinco mil propiedades registradas en el inventario municipal de bienes patrimoniales.

A principios del siglo XX, la ciudad apenas se encontraba dentro de los límites del Centro Histórico.
Actualmente, este sector constituye una parte muy pequeña de lo que es toda la ciudad, pero es, sin
duda, el sector más rico desde el punto de vista histórico y cultural. Algunas de las batallas y
ejecuciones de independencia más famosas tuvieron lugar en las mismas plazas donde los turistas,
transeúntes, vendedores y mendigos ahora deambulan.

Uno de los aspectos más interesantes fue que durante la época colonial las culturas nativa y española
coexistieron y se mezclaron.

Este lugar es muy importante para la ciudad también en el aspecto turístico, el centro histórico es la
principal atracción de Quito que atrae a más de 44,000 turistas al año. Desde que Quito comenzó a
promover el turismo, hace unos 70 años, el centro histórico de la ciudad siempre fue uno de los
principales atractivos debido a su riqueza cultural, histórica y arquitectónica y también por estar al
lado de un volcán, el Pichincha que se eleva sobre 4794 msnm.

Este maravilloso lugar es una de las joyas arquitectónicas e históricas de América Latina y el mundo.
Es de suma importancia para Ecuador debido a su rica historia y su atractivo turístico,
definitivamente es perfecto para ser visitado por turistas que desean apreciar su belleza
arquitectónica o aprender sobre la historia y la cultura de Ecuador.

En todo el CHQ se presentan aproximadamente 15 tipos de climas, que varían desde el clima nival
que expone temperaturas inferiores a 4°C, hasta climas como tropical lluvioso, con temperaturas
promedio de 22°C anuales. El núcleo central del CHQ, que es la zona más poblada cuenta con una
temperatura promedio de 14°C (Distrito Metropolitano de Quito, 2012).
Ilustración 11.Mapa de los barrios de Centro Histórico de Quito

Ilustración 12.Mapeado del Centro Histórico de Quito

Antecedentes del Barrio

Este barrio se encuentra sujeto a la autoridad de la Administración Zonal Manuela Sáenz y conforme a la
segmentación territorial San Diego corresponde al sector Centro Histórico y al subsector del mismo nombre.
Conforme al Dirección Metropolitana de 19 Planificación Territorial y Vivienda (2014), el Barrio San Diego
se localiza en el interior de la parroquia Centro Histórico.
Este barrio limita al norte con los barrios de Libertad Bajo y la Victoria, al sur con el barrio Dos Puentes y el
Panecillo, al este con San Sebastián y al oeste con Libertad Bajo, La Colmena y parte del Barrio Dos Puentes.
El barrio está demarcado por las calles: Abdón Calderón, La Ermita, Gral. Francisco Farfán, Bahía de
Caráquez, Pérez Quiñones e Imbabura. Además, la Av. Mariscal Sucre y la calle Chimborazo que cruzan el
fragmento central de este territorio (Instituto Metropolitano de Patrimonio, 2019).
Las particularidades naturales del espacio en donde se sitúa el Barrio San Diego, han configurado
históricamente la extensión física como resultado de las irregularidades de su relieve, además de la cercanía a
dos quebradas (Quebrada de San Diego y la Quebrada de Jerusalén) y por estar ubicado sobre un complejo
volcánico, pero con la marcha del tiempo las singularidades geográficas se transformaron, hasta llegar a ser el
espacio poblado que es hoy en día (Picco, 2016).
Se debe destacar que, durante el periodo colonial y el primer siglo de la República el Barrio San Diego, estaba
compuesto por un área triangular de la quebrada Jerusalén, que cuando fue rellenada se convirtió en la Av. 24
de Mayo, la calle del Arco de la Magdalena (actual Bahía) y las calles Ermita y Farfán. Con la nueva
fragmentación territorial del DMQ, el Barrio San Diego está segmentado en tres zonas: La Ermita, La Victoria
y el actual San Diego (MIDUVI, 2014).

Sin embargo, esta zona se ha reestablecido con un plan arquitectónico y urbano diferente, requiriéndose de la
implementación de medidas adecuadas que permitan la conservación de cada elemento patrimonial y su
integración, evitando impactar su contexto inmediato. Para el logro de la propuesta, se consideró como
necesidad social, dirigirla a la comunidad en general la cual influirá en la zona urbana inmediata con la
finalidad de mejorar las condiciones de uso del espacio, revalorizando lo que ahora se encuentra en abandono
por problemas técnicos y administrativos.

Es necesario resaltar el valor cultural que posee su población, la cual debe ser preservada sin ser alterada,
contribuyendo con una proyección general de identidad, de apropiación del espacio y manejando los
conceptos técnicos que son necesarios para la propuesta de rehabilitación de un bien patrimonial.

El casco colonial está creciendo y empiezan los asentamientos en zonas aledañas

Debido al crecimiento histórico y la necesidad al acceso a los servicios de la población asentada al sur del
centro se empiezan a generar conexiones improvisadas sobre la quebrada de San Juan

La población aumenta por lo que se necesitan más espacio para habitar y más facilidad para recorrer el centro
histórico por lo que se opta en rellenar la quebrada de Jerusalén y así hacer que el centro se expanda y
funcione como una sola región con las faldas del panecillo. Nace la 24 de mayo.
 Ilustración 13. El casco colonial está creciendo y empiezan los asentamientos en zonas aledañas

Ilustración 14. Representación siglo XX

Debido al crecimiento histórico y la necesidad al acceso a los servicios de la población asentada al sur del
centro se empiezan a generar conexiones improvisadas sobre la quebrada de San Juan.
Diagnóstico
Tejido Urbano
El polígono de estudio está ubicado en el Barrio de San Diego en la parroquia Centro Histórico,
Quito Ecuador. El barrio de San Diego es uno de los primeros en consolidarse de toda la ciudad.

Ilustración 15.Tejido Urbano

Ejes Viales
El Barrio esta atravesado por la avenida Mariscal Sucre, esto ha causado varios aspectos positivos y
negativos. Si nos referimos a los positivos es que el Barrio tiene conexión con el Norte y el Sur de la
ciudad, otorgando flexibilidad en el transporte con otros barrios. Un aspecto negativo a resaltar es el
ruido excesivo de los automóviles, especialmente en horas pico, además de las vibraciones que
genera el tránsito en las edificaciones, esto se debe al material de las viviendas que es principalmente
de Adobe.

Ya que este Barrio se localiza en en el quiebre de dos elevaciones: El Panecillo y la Libertad, a

generado un punto crítico causando un estrechamiento vial. Además, se puede apreciar como las vías
adoptan la forma de las curvas de nivel de las montañas.

Ilustración 16.Ejes viales

Edificaciones
La mayoría de edificios forman parte de la arquitectura perteneciente al casco colonial que gozaban
de un diseño a partir patios centrales. Los edificios de la zona son de uso residencial y comercial,
además de la presencia de edificaciones de gran área y relevancia como el Cementerio e Iglesia de
San Diego, El Patronato San José y el Hospital abandonado de San Lázaro.

Ilustración 17.Edificaciones
Parcelario:
Al ser uno de los primeros barrios en conformarse de la ciudad de Quito se puede evidenciar que los
lotes han sido fraccionados a través del criterio de los propietarios y no por una normativa. Esto ah
provocado que:

 Las parcelas estén organizadas de forma irregular.

Ilustración 18. Parcelario

Las parcelas no cuentan con los retranqueos en presencia de taludes. Esto causa que las edificaciones
estén construidas al filo de las laderas.

Manzanas:

El Centro Histórico es característico por estar organizado en manzanas cuadrangulares a pesar que
este barrio es perteneciente al Centro, sus manzanas no son ortogonales, mas bien son de formas
completamente irregulares. Esto se debe a las elevaciones y quiebres topográficos.

Ilustración 19. Manzanas

Una característica particular es que existen mega manzanas, esto a causa de las edificaciones de gran
magnitud de la zona, principalmente el Cementerio de San Diego que abarca una gran área del
Barrio.

Condiciones temáticas:
Tráfico
Como se mencionó anteriormente el barrio de San Diego esta localizado en el cruce de dos
elevaciones, esto provoca un gran problema de movilidad vehicular. La única vía que transita en este
quiebre es la Mariscal Sucre donde
justamente se producen
embotellamientos en las horas pico del
día.
 Ilustración 20. Tráfico

Las otras calles tienen un tráfico mayormente equilibrado. Las de tráfico medio comunican espacios
o edificaciones importantes como el cementerio, iglesia o la avenida que conduce a la Virgen del
Panecillo. Y las de tráfico bajo comunican las viviendas con las calles principales.

Actividades de usos
Al ser un barrio céntrico de la ciudad de Quito tiene un gran auge comercial. Muchas de las
viviendas del sector han sido adaptadas para funcionar como comercio en la planta baja, es por eso
que existe una gran presencia de edificaciones con vivienda y comercio unificadas en comparación
con los edificios usados específicamente para domicilio. Esto ayuda a que los habitantes no deban
movilizarse grandes distancias para la adquisición de productos. Muchas de las familias ni si quiera
deben salir a la calle a comprar, basta con bajar a la planta baja.

Ilustración 21.Actividades de usos

Basureros
Los puntos resaltados se dividen en dos tipos de desechos: Contenedor (EMAPS) y basureros
informales. Los contenedores al ser elaborados con un plan previo están localizados a una distancia
mayor que los basureros informales.

Ilustración 22.Bausrero

Frentes Viales:

Ilustración 23.Frentes viales

En la avenida Bahía de Caráquez se puede apreciar que en uno de los frentes viales priman las
edificaciones de domicilios y comercio con fachadas planas, además de algunas intersecciones
viales. En el otro frente se antepone un muro solido, esto se debe a la construcción de muros de
contención por la presencia de las elevaciones topográficas, es por esto que esta calle es catalogada
como insegura ya que carece de pobladores transitando,

Equipamientos dentro del barrio San Diego

Ilustración 24.Imagen Urbana

Ilustración 25. Equipamientos del Barrio

Tipologías de Casas

El Barrio de San Diego forma parte del Centro Histórico de Quito, es por esto que la mayor parte de las
edificaciones son de estilo colonial. Estos edificios son usados para vivienda y a través del tiempo se han
adecuado para comercio. Estas edificaciones están hechas principalmente de adobe y teja. Las leyes no
permiten derrumbar ni hacer alteraciones ya que forman parte del patrimonio cultural. Los patios centrales
tienen la función de ventilar los espacios y permitir el ingreso de luz. La altura puede variar entre dos y tres
pisos.