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  • Cláusula Suelo

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    El cliente obtuvo un préstamo hipotecario en 2008 con un interés variable ligado al Euribor. Sin embargo, el banco aplicó una cláusula suelo fijando el interés en el 4,25% hasta 2018. El cliente presentó una reclamación para recuperar la diferencia pagada debido a la cláusula suelo más los intereses de demora aplicando la tasa legal del dinero hasta 2018. Se debe calcular la indemnización que el banco debe pagar al cliente a esa fecha.

    Descripción original:

    Título original

    Cláusula suelo

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    El cliente obtuvo un préstamo hipotecario en 2008 con un interés variable ligado al Euribor. Sin embargo, el banco aplicó una cláusula suelo fijando el interés en el 4,25% hasta 2018. El cliente presentó una reclamación para recuperar la diferencia pagada debido a la cláusula suelo más los intereses de demora aplicando la tasa legal del dinero hasta 2018. Se debe calcular la indemnización que el banco debe pagar al cliente a esa fecha.

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    Cláusula Suelo

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    El cliente obtuvo un préstamo hipotecario en 2008 con un interés variable ligado al Euribor. Sin embargo, el banco aplicó una cláusula suelo fijando el interés en el 4,25% hasta 2018. El cliente presentó una reclamación para recuperar la diferencia pagada debido a la cláusula suelo más los intereses de demora aplicando la tasa legal del dinero hasta 2018. Se debe calcular la indemnización que el banco debe pagar al cliente a esa fecha.

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    INDEMNIZACIÓN CLÁUSULA SUELO

    El 31 de julio de 2008 se concedió un préstamos hipotecario en las siguientes condiciones:

    Capital prestado 170.000


    Años 22
    Interés nominal inicial 6,024%
    Mensualidad inicial 1.163,64

    El tipo de interés fue variable: Euribor +0,65%


    En el recálculo de los pagos realizado al cabo de un año, el Euribor fue el 1,610% y por
    tanto el tipo de interés que le correspondería sería el 1,610%+0,65%=2,260%. Sin
    embargo, el banco aplicó una cláusula suele consistente en aplicar el 4,25% de interés.
    Esta cláusula suelo se aplicó hasta el 31 de julio de 2018, fecha en la cual el banco
    recalculó correctamente los pagos al Euribor + 0,65%.
    Este cliente ha presentado una reclamación judicial y tiene derecho a recuperar:
    - La diferencia entre los pagos realizados y los que tendría que haber pagado si no se
    hubiese aplicado la cláusula suelo.
    - Dichas diferencias deberían ser capitalizadas al interés legal del dinero (interés
    efectivo anual) hasta el 31 de julio de 2018 para calcular la indemnización que el
    banco tiene que pagar al cliente.

    Interés legal del dinero


    4,00% Desde abril 2009 hasta
    31/12/2014
    3,50% 2015
    3,00% 2016, 2017 y 2018

    Se adjunta el cuadro inicial, el cuadro aplicado y los valores del Euribor.

    Calcular la indemnización que deberá pagar el banco al cliente el 31 de julio de 2018.

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