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INFORME TECNICO DE TASACION

VALUACION DE UN PREDIO URBANO

PROPIETARIO : Sr. Víctor Julio Roj! M"#

SOLICITANTE : Sr. $"%ro &uti'rr"# N(rro

LOCALIZACION : M#. )A* +ot" 2,.

A!"-ti"-to /u-o

+! /ori!

+ Moli-  +i.

FECHA :  %" No(i"3r" %"l 2016.

VALOR COMERCIAL : US$ 153,447.57.

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FAC/ADA DE+ $REDIO

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I. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 PROPIETARIA

Sr. Víctor Julio Roj! M"#

1.2 SOLICITANTE

Sr. $"%ro &uti'rr"# N(rro

1.3 OBJETO DE LA TASACION Y

METODOLOIA EMPLEADA

D"t"ri-r "l (lor co"rcil %"l i-u"3l".

S" "4"ct5 "- co-cor%-ci co- "l R"l"-to
Ncio-l %" T!cio-"! %"l $"r5 ro3%o or 
RM 1262007 VIVIENDA.
M'to%o %" E(luci8- Dir"ct 9corci8- co
Oculr < to %" (i!it! 4otor=4ic!.

1.4 FECHA DE TASACION

 %" No(i"3r" %"l 2016.

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LOCALIZACION DEL PREDIO

1.7 LINDEROS Y PERIMETRO

$or "l 4r"-t" : >.70 l.

$or l %"r"c? : >.66 l.

$or l i#@ui"r%: 1.0 l.

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1.! AREA DEL TERRENO

"#% O&'(%)% * 137.++ 2.

"#% C-/0#')% * 23+.++ 2.

1. ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO

ONIFICACION: RDM  R"!i%"-cil D"-!i%% M"%

SO ACTA+ : Vi(i"-%

1.1+ INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS HUMAN

+ #o- %o-%" !" u3ic "l i-u"3l" cu"-t co- %0%&

'#%% < co- !"r(icio! %": "-"rí 53lic < ri(% r"%
lc-trill%o u ot3l" co- !u! r"!"cti(! co-"io-
%oiciliri! < r"%"! %" t"l"4o-í.
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ENTORNO DE+ $REDIO

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1.11 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO

DELPREDIO

3ic%o "- #o- %" cl!" "%i 4r"-t"  l -i("r!i%% <

Al"% %"l Corr"i%or co- =r"! ("r%"! c"rc-!.

El t"rr"-o "!t 0-0%0 '#%%)- co- "-%i"-t" i-4

l 1G 9()0 (%%;.

+o! cc"!o! ("?iculr"! totl"-t" (i"-to! < "-

"!t%o cc"!o! "to-l"! %" iul -"r "- 3u"- "!t%
co-!"r(ci8-.
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1.12 DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE LA

PLANTAS

S" trt %" u- ro<"cto %" (i(i"-% co-!trui% "- 3

 l-o! "l3or%o! or u- ro4"!io-l.

$r"!"-t l !iui"-t" %i!tri3uci8-:

PRIMER PISO* !l co"%or 1 %oritorio2 3Ho

 tio l(-%"rí "!cl"r l !"u-%o i!o

SEUNDO PISO: Tr"! %oritorio! u- "!tu%io !l "!t

 3Ho col"to 3lc8- "!cl"r  l #ot".

CONSERVACION Y ACABADOS
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$ASADIO $RIMER $ISO

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ESCA+ERA ACCESO A+ SE&NDO $ISO

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SERVICIO /I&IENICO SE&NDO $ISO

1.15 ESTADO DE CONSERVACION Y EDIFICACIO

D" cu"r%o  lo r"ci%o 4í!ic"-t" l (i(i"-% ti"-

"!t%o %" co-!"r(ci8- r"ulr or lo t-to l" corr"!o-%"
%"r"cici8- %"l ,>G !"5- l t3l N1 %"l R"l
 Ncio-l %" T!cio-"! %"l $"r5.

1.18 SERVIDUMBRES

 No r"!"-t -i-u-.

1.17 TITULACION E INSCRPCION

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1.1! RAVAMENES

 No r"!"-t -i-u-o.

1.1 OBSERVACIONES

No r"!"-t O3!"r(cio-"!

II VALORIZACION*

2.1 VALOR DEL TERRENO 9VT:

D" cu"r%o l "!tu%io %" "rc%o "4"ctu%o "- l #o- %o

S" u3ic "l i-u"3l" < t"-i"-%o "- co-!i%"rci8- l! o3r
I-4r"!tructur ur3- !í coo "l tio %" !u"lo u3ic
"-tor-o !" co-!i%"r u- ;%-# '0%#- ) 0##- ) US
!5+.++<2.

VT K =r" %"l t"rr"-o 92; L VT. 9S  2;

VT K1,7.00 2 LS >0.00 2.

VT KUS$ 118,45+.++.

2.2 VALOR DE LA EDIFICACION 9VT:

D" cu"r%o  l %i!tri3uci8- <  lo! t"ril"! %"!crito!

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Do-%":

AT K 2,0 2.

$ 9$orc"-tj" %" %"r"cici8-; K,>G

VE K26,.71,.276.707.70.272.7>26

=S.670.67.

$or lo t-to:

VE K2,0  2. 91  9,>100;;K US$ 38,7.57

91;Corr"!o-%"  l !u %" lo! (lor"! %"l Cu%ro %" V
-itrio! 2016 r E%i4iccio-"! r +i M"troolit-
"l Cllo. RM21020120VIVIENDA.
92;Vlor %"l D8lr.S,.2 l %í 1112016.

2.3 VALOR COMERCIAL DE LA UNIDAD

INMOBILARIA 9VCUI:

VCI K VT  VE

VCI K S 1160.00 S ,67.7

VCI = US$ 153,447.57.