INDICE

VOLUMEN N° 01: RESUMEN EJECUTIVO

1.1. ÍNDICE GENERAL DE LA DOCUMENTACIÓN
1.2. FICHA TÉCNICA DEL PROYECTO
1.3. PRESUPUESTO RESUMEN
1.4. DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES
1.5. LISTADO DE PLANOS POR ESPECIALIDAD

VOLUMEN N° 02: ARQUITECTURA Y SEÑALETICA

2.1. DEMOLICIÓN
2.2. UBICACIÓN
2.3. PLANOS DE DISTRIBUCIÓN
2.4. DETALLES
2.5. MEMORIA DESCRIPTIVA
2.6. 3D
2.7. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

VOLUMEN N° 03: SEGURIDAD

3.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
3.2. PLANOS
3.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

VOLUMEN N° 04: ESTRUCTURAS

4.1 MEMORIAS
4.1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
4.1.2 MEMORIA CÁLCULO ESTRUCTURAS
4.2 PLANOS DE ESTRUCTURAS
4.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

VOLUMEN N° 05: INSTALACIONES SANITARIAS

5.1. MEMORIAS
5.1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS
5.1.2 MEMORIA DE CALCULO INSTALACIONES SANITARIAS
5.2. PLANOS
5.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
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Chanchamayo, Departamento de Junín”

VOLUMEN N° 06: INSTALACIONES ELECTRICAS

6.1 MEMORIAS DESCRIPTIVAS

6.1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS
6.1.2 MEMORIA DE CALCULO INSTALACIONES ELECTRICAS
6.2. PLANOS
6.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

VOLUMEN N° 07: INSTALACIONES MECÁNICAS

7.1. MEMORIAS DESCRIPTIVAS

7.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES MECÁNICAS
7.1.2. MEMORIA DE CALCULO INSTALACIONES MECÁNICAS
7.2. PLANOS
7.3. ESPECIFICACIONE TÉCNICAS

VOLUMEN N° 08: COMUNICACIONES

8.1. MEMORIAS DESCRIPTIVAS
8.1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA COMUNICACIONES
8.1.2 MEMORIA DE CALCULO COMUNICACIONES
8.2. PLANOS
8.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

VOLUMEN N° 09: PRESUPUESTO DE OBRA

9.1. METRADOS ESPECIALIDADES
9.2. BASE DE DATOS S10
9.3. PRESUPUESTO POR ESPECIALIDAD
9.4. RESUMEN DE PRESUPUESTO
9.5. RELACION DE INSUMOS
9.6. FORMULA POLINOMICA
9.7. ANALISIS DE COSTOS
9.8. ANALISIS DEGRADADO
9.9. PROGRAMACION DE AVANCE DE OBRA
9.10. CRONOGRAMAS
9.11. COTIZACIONES
9.12. ESTUDIO DE CANTERA PARA LOS AGREGADOS

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VOLUMEN N° 10: ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS

10.1. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS
10.1.1. FACTIBILIDAD Y FIJACIÓN DE PTO DE DISEÑO
10.1.2. FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
10.2. ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
10.2.1. ANEXO I – REGISTRO DE EXPLORACIONES
10.2.2. ANEXO II – RESULTADO DE LOS ENSAYOS DE LABORATORIO
10.2.3. ANEXO III - MATERIAL FOTOGRÁFICO
10.2.4. ANEXO IV – PERFIL ESTRATIGRÁFICO
10.2.5. ANEXO V – MAPA DE ZONIFICACIÓN SÍSMICA DEL PERÚ
10.2.6. ANEXO VI – RESULTADOS DE RESISITIVIDAD ELÉCTRICA
10.2.7. ANEXO VII - TABLAS
10.2.8. ANEXO VIII - PLANO DE ARQUITECTURA Y TOPOGRÁFICO
10.2.9. INFORME TECNICO
10.3. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
10.3.1. PRESENTACIÓN E INFORME
10.3.2. PLANOS
10.4. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
10.5. PLAN DE EVACUACIÓN Y SEGURIDAD
10.6. ESTUDIO DE RIESGOS

VOLUMEN N° 11: MEDIA TENSIÓN

11.1. MEDIA TENSIÓN
11.2. ESTUDIO DE COORDINACIÓN MEDIA TENSIÓN
11.3. CARGOS
11.4. CONFORMIDAD

VOLUMEN N° 12: EQUIPAMIENTO

12.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
12.2. PLANOS
12.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
12.4. PRESUPUESTO
12.5. COTIZACIONES

VOLUMEN N° 13: MOBILIARIO

13.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
13.2. PLANOS
13.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
13.4. PRESUPUESTO
13.5. COTIZACIONES

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RESUMEN EJECUTIVO
A. ANTECEDENTES DE LA NECESIDAD DEL PROYECTO:

La Zona Registral Nº VIII - Sede , organismo desconcentrado de la

SUNARP y con competencia para el Departamento de Huancayo, viene
efectuando esfuerzos para cumplir con mayores niveles de eficiencia,
eficacia y transparencia el rol que le compete dentro de la SUNARP. El haber
introducido permanentes innovaciones tecnológicas, principalmente a
nivel de sistema informático, incremento y capacitación de personal, aun
no es suficiente para alcanzar los objetivos y estrategias para fortalecer,
integrar y desarrollar un óptimo Servicio Registral.

B. OBJETIVOS

 Elaborar el Expediente Técnico de la Obra “Mejoramiento de los Servicios

Registrales de la Oficina Registral Selva Central, Urbanizacion San Carlos,
Distrito de Chanchamayo, Provincia de Chanchamayo, Departamento
Junin”, que servirá para la ejecución de la misma, y que permitirá a todos
sus usuarios la opción de contar con una infraestructura moderna y con
amplios espacios, que permitirá descongestionar y descentralizar las
gestiones y actividades propias de la institución.

 Elaborar el Expediente Técnico que defina a detalle la alternativa

seleccionada en el estudio de pre inversión, el cual ha sido calificada como
viable, mejorando y/o ampliando las condiciones técnicas de
infraestructura y equipamiento.

 Buscar la solución técnica conveniente, a fin de garantizar la seguridad,

estabilidad y durabilidad de la infraestructura a construir, así como cumplir
con el Reglamento Nacional de Edificaciones, la normatividad vigente y ser
totalmente funcional; cumpliendo con las metas indicadas en el perfil
aprobado.

C. UBICACIÓN, PROPIEDAD, LINDEROS Y COLINDANCIAS

Localización:
Región : Huancayo
Provincia : Chanchamayo
Distrito : Chanchamayo
Lugar : Calle 14 de abril, Calle Micaela Bastidas y Calle Heroínas
Toledo.

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Ubicación: Se ubica en el sector del Chanchamayo

METAS DEL PROYECTO

Las metas del presente proyecto son similares a la programación arquitectónica

indicada en el Perfil de Inversión aprobado.

D. FICHA TECNICA DEL PROYECTO *

E. CRITERIOS DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA NUEVA INFRAESTRUCTURA

El Planteamiento responde a los siguientes criterios: zonificación, condiciones del

terreno (topografía del terreno, estudio de mecánica de suelos, impacto ambiental,
estudios de transporte y vitalidad), accesos, paisajismo urbano, etc. Siendo estos
una condición para la concepción de la infraestructura.

Del análisis de los criterios mencionados se plantea una solución de diseño que
zonifica el edificio en tres niveles más un sótano a partir del acceso peatonal y
vehicular.

En la distribución y zonificación de los ambientes se ha considerado las relaciones

funcionales directas e indirectas que deben de existir entre ellas, otro factor
importante que se ha considerado para la ubicación de los ambientes es la
atención al público donde; los ambientes públicos están directamente ubicados al
acceso principal.

En relación al anteproyecto dado en el estudio de pre inversión (PIP), se

respetado de alguna manera la distribución interna de los ambientes, haciendo
unos cambios con el fin de optimizar el flujo de circulaciones, así como facilitar la
comunicación entre ambientes internos en ciertas zonas respetando el listado de
ambientes propuestos en el Programa Arquitectónico.

Así también el anteproyecto cumple con las consideraciones climáticas de

asoleamiento y dirección de vientos, haciendo que la infraestructura aproveche de
la mejor manera los recursos naturales y se propicie la sostenibilidad de la
edificación.

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El planteamiento de los ambientes y espacios, han sido definidos y diseñados con

un manejo ergonométrico y antropométrico, alguna de las características y
dimensiones espaciales lo determinara el equipamiento, el mobiliario
administrativo y el mobiliario fijo que requiera cada ambiente.

En el funcionamiento de la nueva Sede de Registros Públicos se pueden

diferenciar dos áreas de trabajo claramente diferenciadas por las actividades y
funciones que se realizan en ellas (áreas de atención al público y áreas de trabajo
administrativo); es por ello que se ha planteado ambientes con un tratamiento
espacial, formal y funcional acorde a la normatividad vigente.

Como normativas complementarias, para el diseño del proyecto se ha tomado en

cuenta las consideraciones del Reglamento Nacional de Edificaciones, en temas
de dimensión y ubicación y a la vez se considera lo indicado en los planes de
Desarrollo Urbano, Planes de Desarrollo Concertado, Planes Operativos Anuales,
etc.

La infraestructura planteada ha sido diseñada bajo las normativas urbanas,

respetando los Parámetros Urbanísticos de la zona, emitido por la Municipalidad
Provincial de Chanchamayo, por lo que guarda una relación con los perfiles
urbanos paisajísticos existentes, complementado con el desarrollo arquitectónico
contemporáneo, a la vanguardia de las nuevas tecnologías en materia de
materiales y elementos arquitectónicos nuevos, similares y/o mejores a las que se
utilizan en ciudades desarrolladas de nuestro hemisferio.

El presupuesto de la supervisión de la obra asciende al porcentaje del 5% del

presupuesto total, lo que resulta un monto de S/. 432,555.90

VALOR REFERENCIAL DE LA EJECUCION DE OBRA

Monto de Obra ( inc. Igv) S/. 8,651,118.07

NOTA: el presupuesto es a 30 de abril del 2022.

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FUENTE DE FINANCIAMIENTO
Recursos Directamente Recaudados

MODALIDAD DE EJECUCION
Se realizará bajo la modalidad de contrato a suma alzada.

PLAZO DE EJECUCION DE OBRA

Se ha considerado como plazo máximo para la ejecución de la Obra: 8 meses.

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F. CUADRO COMPARATIVO DE ÀREAS DE LOS AMBIENTES

CONSIDERADOS EN EL ESTUDIO DE PRE INVERSIÒN Y EL PROYECTO
VIABLE

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G. RELACION DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACION

DEL PROYECTO:

1. PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACION DEL

PROYECTO 1.2. CONSULTOR - GINA MARIA CASAFRANCA SALGADO:
1.2.1. Arq. Gina María Casafranca Salgado - CAP 2947

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1.2.2. Arq. Piero Federico Arce Scarpati - CAP 4295

1.2.3. Ing. Raúl Ríos Jiménez – CIP 3623
1.2.4. Ing. Remigio Casma Chacaltana CIP 19754
1.2.5. Ing. Rafael Ramos Sánchez CIP 49907
1.2.6. Ing. Carlos Limachi Gallo - CIP 82089
1.2.7. Arq. Giovanna Paola Chávez Vargas – CAP 6695

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