LA DIRECCIÓN DE OBRA (en empresa privada)

DIRECCIÓN DE OBRA DE:

TRABAJOS FORESTALES PARA LA
PREVENCIÓN DE INCENDIOS

🌲❌🔥❌🏡❌🔥🌲

Cristina Montserrat
Ingeniera de Montes

Colegiada 6.297

DIRECTORA

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ÍNDICE

1. DIFERENCIA ENTRE D.O. ADMINISTRACIÓN Y D.O. EMPRESA PRIVADA

2. FUNCIONES DE LA D.O.

3. DOCUMENTACIÓN OFICIAL DE LA D.O.

4. EJEMPLOS, INCIDENCIAS Y APRENDIZAJES

2
1) D.O. ADMINISTRACIÓN D.O. EMPRESA PRIVADA

✤ En las direcciones de obra que realizamos nuestro cliente es

SIEMPRE el Ayuntamiento. Por qué?
1) D.O. ADMINISTRACIÓN D.O. EMPRESA PRIVADA

✤ Si no certificamos, no cobra el contratista… y nosotros

tampoco.

1) D.O. ADMINISTRACIÓN D.O. EMPRESA PRIVADA

✤ El promotor es el Ayuntamiento.

✤ Tratamos con técnicos municipales y/o políticos… (nuestros clientes) que llevan años haciendo mal las cosas.

✤ A veces, no hay seriedad (y no está relacionado con el tamaño del Ayuntamiento)

1) D.O. ADMINISTRACIÓN D.O. EMPRESA PRIVADA

✤ Los contratistas, a veces, son un poco brutos, bárbaros:

✤ Mujer con aspecto de niña

✤ Sector muy masculino

✤ Los cargos de responsabilidad están mayormente ocupados por personas de cierta edad

✤ Antes del 2013 (cuando yo empecé) a penas se hacían direcciones de obra

✤ Empresas forestales del sector de madera (rematantes)

Donde están las mujeres forestales? https://

www.forestaliablog.com/2017/11/donde-estan-las-
mujeres-forestales/
1) D.O. ADMINISTRACIÓN D.O. EMPRESA PRIVADA

✤ A veces, la subvención para la D.O.

➡ Proyecto anticuado (muuuy diferente a la realidad). No lo sabes

hasta que vas a campo (acta de replanteo) y… ya nos han
adjudicado. Prisas en la ejecución.

1) D.O. ADMINISTRACIÓN D.O. EMPRESA PRIVADA

✤ APRENDIZAJE: Prevenir al máximo y si no lo vemos claro… NO HACER ESA

DIRECCIÓN DE OBRA

✤ Pliego mal redactados

✤ Contratación terrorífica

✤ No se puede defender o exigir nada

✤ Solo te queda llamar al Colegio y desahogarte

1) D.O. ADMINISTRACIÓN D.O. EMPRESA PRIVADA

LOS DIRECTORES DE OBRA SOMOS UNOS SUPERHÉROES DE LA

COMUNICACIÓN Y LAS RELACIONES PERSONALES EN LAS OBRAS

Ayuntamiento, contratista, pueblo, vecinos de la

urbanización, propietario
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
✓ Vigilar, garantizar que la ejecución de los trabajos forestales cumpla con los condicionantes técnicos del proyecto y
cumpliendo la normativa de la obra.
✓ Conseguir la máxima ejecución de la obra contratada para el Ayuntamiento, dentro del periodo de ejecución previsto
y cumpliendo con la seguridad y salud en el trabajo.
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Resolver incidencias de todo tipo (ejemplos).

2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Resolver incidencias de todo tipo (ejemplos).

2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Resolver incidencias de todo tipo (ejemplos).

2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
2) FUNCIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA

CONCLUSIÓN
✓ Te tiene que encantar, apasionar!
✓ Consiste en dar soluciones continuamente (ingeniero)
3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Una vez revisada toda la documentación contratista (con lupa)…

3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Nunca hemos realizado una acta de replanteo previa (antes de la licitación)

➡ Porque cuando nos contratan, la mayoría de las veces ya han adjudicado también al contratista
3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ NOS ESTUDIAMOS EL PROYECTO

✓ SOLICITAMOS, CREAMOS ARCHIVOS VECTORIALES PARA USAR EN DISPOSITIVOS GPS (Gaia GPS, OruxMaps)
3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Convocar el acta de replanteo y de inicio de obra

➡ Correo electrónico, teléfono para coordinar el encuentro (Ayuntamiento,

contratista y dirección de obra)
➡ Recorrido general de la obra (el detalle lo decides tu)
3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Seguimiento de la obra: Como hacer un acta de visita de obra

3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Seguimiento de la obra (al máximo detalle)

3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Seguimiento del presupuesto

3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Certificaciones parciales y final

3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Documentación As-built (no siempre)

➡ Documentación / planos que recogen los cambios realizados durante la
ejecución que no estaban proyectados.
3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA
3) DOCUMENTACIÓN QUE ELABORA LA DIRECCIÓN DE OBRA

✓ Acta de recepción de la obra

4) EJEMPLOS, INCIDENCIAS, APRENDIZAJES

✓ AYUNTAMIENTO ADJUDICA AL CONTRATISTA LA OBRA Y:

‣ El Ayuntamiento no encuentra el proyecto
‣ ERROR: haces el presupuesto de la DO sin ver el proyecto
‣ Encuentran el proyecto es del año 2007 y el redactor no fue a campo
‣ Tienes que hacer mapas porque los planos del proyecto no sirven
‣ El Ayuntamiento no informa a los vecinos de los trabajos: hay quejas
‣ El Ayuntamiento no quiere que informemos de los trabajos (ciudadanos ecologistas)
‣ Aunque firmó el contratista el acta de replanteo se queja continuamente

NUNCA HAGAS PRESUPUESTO SIN HABER ESTUDIADO EL PROYECTO

4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES
4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES

✓ AYUNTAMIENTO NOS INTENTA ENGAÑAR…

‣ En el Ayuntamiento mientras miramos proyecto el técnico se pasa el apartado de
presupuesto….
‣ El presupuesto de proyecto de 48.000 € pero en cambio la subvención es de 25.000 €
‣ Pretendía el Ayuntamiento que contratista + DO hicieran a mitad de precio la misma obra
‣ Manifestamos esto y solo se ejecuta la mitad de la obra

TENER 4 OJOS Y DECIR LAS COSAS

4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES

✓ ALCALDE “PORQUE YO LO VALGO”

‣ Franja perimetral al lado de la escuela del pueblo
‣ Asiste el día del replanteo y me QUITA EL SPRAY porque dice que le doy miedo
‣ Dice que va a perder votos si hace esa actuación
‣ Hago pedagogía sobre la prevención de incendios
‣ Me dice que no tengo razón
‣ Ese tramo lo certifiqué pero manifestando que no cumplía con proyecto ni normativa para
la prevención de incendios.

CÚRATE EN SALUD, SIEMPRE

EL QUE FIRMA TIENE LA RESPONSABILIDAD
4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES

✓ TÉCNICA MUNICIPAL QUIERE HACER DE DO

‣ Técnica municipal (ambientóloga) que llevaba años dirigiendo obras sin poder hacerlo.
‣ Cada visita de obra super conflicto.
‣ Prisas Ayuntamiento y nadie estudió proyecto y realidad antes de firmar= MAL
‣ FUÉ UN SUPER ENTRENO DE NINJA

NUNCA FIRMAR REPLANTEO DE OBRA SIN RECORRER LA OBRA

4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES
4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES

✓ AYUNTAMIENTO CON POLÍTICOS CORRUPTOS

‣ Ayuntamiento para el que trabajábamos de manera habitual hacia casi 3 años
‣ En una D.O. querían que aceptara trabajadores ilegales a toda costa (coacción)
‣ Manifesté en una instancia que renunciaba a mi adjudicación de DO y explicando todo
con detalle a diferentes administraciones.

TENER 8 OJOS
4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES

✓ ERROR EN LOS PLIEGOS DE CONDICIONES TÉCNICAS

‣ Nos enteramos contratista y yo a media obra
‣ Adjudicación: obertura de franja perimetral de una urbanización y mantenimiento de zonas
verdes
‣ Había subvención de Diba para obertura de zonas verdes
‣ Sangre, sudor y lágrimas

MANIFESTAR, RECLAMAR
4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES

✓ AYUNTAMIENTO SURREALISTA
‣ Nosotros redactamos proyecto: 3 MESES EJECUCIÓN MÁXIMA
‣ Ayuntamiento decide 6 MESES EN EJECUCIÓN CONTRATO CON CONTRATISTA
‣ Contratista decide abandonar la obra los días, semanas que quiere
‣ No podemos definir autoridad y es el mes de agosto

PARALIZAR OBRAS
O NO HACER D.O. EN AGOSTO PARA AYUNTAMIENTOS
4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES
4) EXEMPLES, INCIDENCIAS, APRENENTATGES
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¡ Muchas gracias por vuestra atención !