PROFORMA Nro.

0000145499
Anexo Nro. 1
HOJA RESUMEN DE LA OPERACION

Proyecto: MONTE ALTO I - IV Fecha de entrega: 04.08.2023

Propietario Titular: 73220839 RENZO GIOVANNI LAURA VASSALLO D.N.I 73220839
Dirección: MZ.C LT.03 SAB.4831 AH.ENRIQUE MONTENEGR - SAN JUAN DE LURIGANCHO
Departamento: LIMA Provincia:LIMA Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO
Teléf. casa: 51935975653 Oficina: Celular: 51935975653
Fecha: 04.04.2022 Moneda: USD
Promotor: 20039059 GISELLA BEATRIZ GARCIA TARAZONA
Producto: HU21.0395/3/LO/134

Tipo de Producto: Cod. Orden Area Proyectada Valor Prod. Valor Total

HU 2da Vivienda 122407 Mza: X Lote: 10 135.54 47,390.00 47,390.00

Precio Contado: 47,390.00

Cash: Importe: 4,752.65

Saldo a Financiar: Importe: 42,637.35

* Cálculos realizados en base a año de 360 días

Cuota Fecha de Deuda Total Amortización Intereses Gasto Adm IGV. Cuota Saldo Final Código
Venc.
1 04.04.2022 47390.00 4752.65 0.00 0.00 0.00 4752.65 42637.35
2 01.05.2022 42637.35 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 42080.62 LC22277598
3 01.06.2022 42080.62 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 41523.89 LC22277599
4 01.07.2022 41523.89 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 40967.16 LC22277600
5 01.08.2022 40967.16 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 40410.43 LC22277601
6 01.09.2022 40410.43 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 39853.70 LC22277602
7 01.10.2022 39853.70 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 39296.97 LC22277603
8 01.11.2022 39296.97 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 38740.24 LC22277604
9 01.12.2022 38740.24 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 38183.51 LC22277605
10 01.01.2023 38183.51 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 37626.78 LC22277606
11 01.02.2023 37626.78 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 37070.05 LC22277607
12 01.03.2023 37070.05 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 36513.32 LC22277608
13 01.04.2023 36513.32 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 35956.59 LC22277609
14 01.05.2023 35956.59 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 35399.86 LC22277610
15 01.06.2023 35399.86 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 34843.13 LC22277611
16 01.07.2023 34843.13 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 34286.40 LC22277612
17 01.08.2023 34286.40 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 33729.67 LC22277613
18 01.09.2023 33729.67 556.73 0.00 0.00 0.00 556.73 33172.94 LC22277614
19 01.10.2023 33172.94 323.70 414.66 162.58 0.00 900.94 32849.24 LC22277615
20 01.11.2023 32849.24 310.11 424.30 166.53 0.00 900.94 32539.13 LC22277616
21 01.12.2023 32539.13 334.73 406.74 159.47 0.00 900.94 32204.40 LC22277617
22 01.01.2024 32204.40 321.71 415.97 163.26 0.00 900.94 31882.69 LC22277618
23 01.02.2024 31882.69 327.50 411.82 161.62 0.00 900.94 31555.19 LC22277619
24 01.03.2024 31555.19 370.31 381.29 149.34 0.00 900.94 31184.88 LC22277620
25 01.04.2024 31184.88 340.05 402.80 158.09 0.00 900.94 30844.83 LC22277621
26 01.05.2024 30844.83 364.21 385.56 151.17 0.00 900.94 30480.62 LC22277622
27 01.06.2024 30480.62 352.71 393.71 154.52 0.00 900.94 30127.91 LC22277623
28 01.07.2024 30127.91 376.69 376.60 147.65 0.00 900.94 29751.22 LC22277624
29 01.08.2024 29751.22 365.83 384.29 150.82 0.00 900.94 29385.39 LC22277625
30 01.09.2024 29385.39 372.41 379.56 148.97 0.00 900.94 29012.98 LC22277626
31 01.10.2024 29012.98 396.09 362.66 142.19 0.00 900.94 28616.89 LC22277627
Cuota Fecha de Deuda Total Amortización Intereses Gasto Adm IGV. Cuota Saldo Final Código
Venc.
32 01.11.2024 28616.89 386.24 369.63 145.07 0.00 900.94 28230.65 LC22277628
33 01.12.2024 28230.65 409.70 352.88 138.36 0.00 900.94 27820.95 LC22277629
34 01.01.2025 27820.95 400.55 359.35 141.04 0.00 900.94 27420.40 LC22277630
35 01.02.2025 27420.40 407.76 354.18 139.00 0.00 900.94 27012.64 LC22277631
36 01.03.2025 27012.64 462.49 315.15 123.30 0.00 900.94 26550.15 LC22277632
37 01.04.2025 26550.15 423.41 342.94 134.59 0.00 900.94 26126.74 LC22277633
38 01.05.2025 26126.74 446.31 326.58 128.05 0.00 900.94 25680.43 LC22277634
39 01.06.2025 25680.43 439.05 331.71 130.18 0.00 900.94 25241.38 LC22277635
40 01.07.2025 25241.38 461.72 315.52 123.70 0.00 900.94 24779.66 LC22277636
41 01.08.2025 24779.66 455.25 320.07 125.62 0.00 900.94 24324.41 LC22277637
42 01.09.2025 24324.41 463.44 314.19 123.31 0.00 900.94 23860.97 LC22277638
43 01.10.2025 23860.97 485.74 298.26 116.94 0.00 900.94 23375.23 LC22277639
44 01.11.2025 23375.23 480.51 301.93 118.50 0.00 900.94 22894.72 LC22277640
45 01.12.2025 22894.72 502.55 286.18 112.21 0.00 900.94 22392.17 LC22277641
46 01.01.2026 22392.17 498.19 289.23 113.52 0.00 900.94 21893.98 LC22277642
47 01.02.2026 21893.98 507.15 282.80 110.99 0.00 900.94 21386.83 LC22277643
48 01.03.2026 21386.83 553.80 249.51 97.63 0.00 900.94 20833.03 LC22277644
49 01.04.2026 20833.03 526.24 269.09 105.61 0.00 900.94 20306.79 LC22277645
50 01.05.2026 20306.79 547.58 253.83 99.53 0.00 900.94 19759.21 LC22277646
51 01.06.2026 19759.21 545.55 255.22 100.17 0.00 900.94 19213.66 LC22277647
52 01.07.2026 19213.66 566.61 240.17 94.16 0.00 900.94 18647.05 LC22277648
53 01.08.2026 18647.05 565.55 240.86 94.53 0.00 900.94 18081.50 LC22277649
54 01.09.2026 18081.50 575.73 233.55 91.66 0.00 900.94 17505.77 LC22277650
55 01.10.2026 17505.77 596.32 218.82 85.80 0.00 900.94 16909.45 LC22277651
56 01.11.2026 16909.45 596.81 218.41 85.72 0.00 900.94 16312.64 LC22277652
57 01.12.2026 16312.64 617.09 203.91 79.94 0.00 900.94 15695.55 LC22277653
58 01.01.2027 15695.55 618.64 202.73 79.57 0.00 900.94 15076.91 LC22277654
59 01.02.2027 15076.91 629.77 194.74 76.43 0.00 900.94 14447.14 LC22277655
60 01.03.2027 14447.14 666.44 168.55 65.95 0.00 900.94 13780.70 LC22277656
61 01.04.2027 13780.70 653.08 178.00 69.86 0.00 900.94 13127.62 LC22277657
62 01.05.2027 13127.62 672.51 164.10 64.33 0.00 900.94 12455.11 LC22277658
63 01.06.2027 12455.11 676.92 160.88 63.14 0.00 900.94 11778.19 LC22277659
64 01.07.2027 11778.19 695.99 147.23 57.72 0.00 900.94 11082.20 LC22277660
65 01.08.2027 11082.20 701.61 143.15 56.18 0.00 900.94 10380.59 LC22277661
66 01.09.2027 10380.59 714.23 134.08 52.63 0.00 900.94 9666.36 LC22277662
67 01.10.2027 9666.36 732.74 120.83 47.37 0.00 900.94 8933.62 LC22277663
68 01.11.2027 8933.62 740.26 115.39 45.29 0.00 900.94 8193.36 LC22277664
69 01.12.2027 8193.36 758.37 102.42 40.15 0.00 900.94 7434.99 LC22277665
70 01.01.2028 7434.99 767.21 96.04 37.69 0.00 900.94 6667.78 LC22277666
71 01.02.2028 6667.78 781.01 86.13 33.80 0.00 900.94 5886.77 LC22277667
72 01.03.2028 5886.77 801.95 71.13 27.86 0.00 900.94 5084.82 LC22277668
73 01.04.2028 5084.82 809.48 65.68 25.78 0.00 900.94 4275.34 LC22277669
74 01.05.2028 4275.34 826.55 53.44 20.95 0.00 900.94 3448.79 LC22277670
75 01.06.2028 3448.79 838.91 44.55 17.48 0.00 900.94 2609.88 LC22277671
76 01.07.2028 2609.88 855.53 32.62 12.79 0.00 900.94 1754.35 LC22277672
77 01.08.2028 1754.35 869.39 22.66 8.89 0.00 900.94 884.96 LC22277673
78 01.09.2028 884.96 884.96 11.43 4.49 0.00 900.88 0.00 LC22277674
 Precio Contado Interes Gto. Admin Total a Pagar
Valor de venta Gravado 0.00 0.00 0.00 0.00
Valor de venta No Gravado(arancel) 47,390.00 14,999.71 5,883.69 68,273.40

Total valor de venta 47,390.00 14,999.71 5,883.69 68,273.40

I.G.V. : 0.00 0.00 0.00 0.00
Precio de Venta Total 47,390.00 + 14,999.71 + 5,883.69 68,273.40

TNA (1) 15.00 % TCEA 23.00 % Interés Moratorio 15.00 % TIPSFCC (2) Interés compensatorio: TIPSFCC (2)
TNA (1) : TASA NOMINAL ANUAL AL SALDO FINANCIADO

TIPSFCC (2) :TASA DE INTERÉS PROMEDIO DEL SISTEMA FINANCIERO PARA CRÉDITOS DE CONSUMO

TCEA : TASA DE COSTO EFECTIVA ANUAL

______________________________________ ____________________________________
LOS PORTALES S.A. RENZO GIOVANNI LAURA VASSALLO

LAS PARTES DECLARAN TENER CONOCIMIENTO QUE EL TEXTO DEL CONTRATO , SUS ANEXOS Y DECLARACIONES JURADAS ASI COMO LAS LETRAS DE
CAMBIO QUE PUDIERAN GENERARSE EN CASO DE FINANCIAMIENTO , DEBERÁN ENCONTRARSE DEBIDAMENTE FIRMADOS PARA QUE EL CONTRATO
TENGA VALIDEZ Y VIGENCIA.

La presente proforma se emite para conocimiento del cliente de los términos generales del contrato y financiamiento de la operación pero NO TIENE VALOR
CONTRACTUAL POR SI SOLA , siendo OBLIGATORIO para la contratación LA FIRMA DEL CONTRATO , TODOS SUS ANEXOS Y DECLARACIONES JURADAS ,
ASI COMO LAS LETRAS DE CAMBIO QUE PUEDIERAN GENERARSE EN CASO DE FINANCIAMIENTO , DEBIENDO CUMPLIR EL CLIENTE CON LA ENTREGA DE
LOS DOCUMENTOS QUE LE SEAN REQUERIDOS PARA DICHOS EFECTOS, EN ESTE SENTIDO, EN EL NEGADO SUPUESTO DE NO PRODUCIRSE LA FIRMA DE
LOS DOCUMENTOS DETALLADOS PREVIAMENTE DENTRO DEL PLAZO DE LOS 05(CINCO) DÍAS CALENDARIOS DE HABERSE GENERADO LA PRESENTE
PROFORMA , LOS PORTALES S.A. PROCEDERA UNILATERALMENTE A DEJAR SIN EFECTO LA MISMA Y DEVOLVERA AL CLIENTE LA SUMA QUE HUBIERA
ABONADO A DICHA FECHA, SIN RESPONSABILIDAD , PENALIDAD O INTERES ALGUNO A SU CARGO.

En caso EL CLIENTE sea comprendido como parte imputada en una investigación preparatoria o proceso penal por actividades relacionadas con organizaciones
criminales, lavado de activos, financiamiento del terrorismo, corrupción de funcionarios, apropiación ilícita, fraude financiero, defraudación tributaria, evasión ni
elusión tributaria, LOS PORTALES podrá resolver el Contrato de pleno derecho, conforme a lo establecido en el artículo 1430° del Código Civil. En caso el
Contrato sea resuelto por LOS PORTALES, en dicho supuesto, no se aplicarán penalidades a ninguna de las partes y LOS PORTALES devolverá el íntegro de lo
pagado por el CLIENTE al momento de la resolución.

Prepago de Saldos:
El cliente podrá prepagar el saldo pendiente de pago, en cuyo caso se procederá al descuento de los intereses y gastos administrativos no pagados a la fecha en que
se efectúe el prepago. En este supuesto, el cliente deberá abonar el gasto del retiro de letras de cambio impagas, ascendente al 1% del monto de cada letra, más el
IGV.
Penalidades/Comisión de Cobranza:
1. Si la compraventa no se celebra por causas imputables al cliente, la empresa recibirá como penalidad el 30% del monto pactado como precio de venta contado del
inmueble, descontado del monto pagado sin incluir intereses y gastos administrativos.
2 Si el cliente incumple con el abono de tres cualesquiera de las cuotas del cronograma o cualesquiera de las dos últimas, la empresa podrá optar por: i) resolver el contrato
mediante el envío de una carta notarial, recibiendo como penalidad el 30% del monto pactado como precio de venta contado del inmueble, descontado del monto pagado
sin incluir intereses y gastos administrativos, o, ii) dar por vencidas todas las cuotas pendientes de pago y exigir judicialmente el pago del total adeudado, incluyendo
intereses compensatorios y moratorios, gastos administrativos, comisiones de cobranza, además de los daños y perjuicios que pudieren corresponder.
3. Al vencimiento de cualquiera de las cuotas, la empresa podrá requerir el pago y/o de ser el caso, ejecutar cada una de las letras de cambio, sin tener necesidad de
protestar las mismas. En caso de incumplimiento del cliente en pagar oportunamente alguna de las cuotas detalladas en el cronograma, éste se obliga a pagar por concepto
de Comisión de Cobranza las siguientes cantidades:
o Desde el primer día de incumplimiento hasta el tercer día, la Comisión de Cobranza asciende a US$ 5.00 (CINCO Y 00/100 Dólares Americanos).
o Desde el cuarto día de incumplimiento hasta el quinto, la Comisión de Cobranza asciende a US$ 10.00 (DIEZ Y 00/100 Dólares Americanos).
o Desde el sexto día de incumplimiento hasta el octavo, la Comisión de Cobranza asciende a US$ 15.00 (QUINCE Y 00/100 Dólares Americanos).
Las cantidades previamente indicadas se cobrarán por día de incumplimiento, efectuando la sumatoria de los días de atraso en el pago y monto de comisión de cobranza
que corresponde a cada día.
RENZO GIOVANNI LAURA VASSALLO - DNI - 73220839

Firmado electrónicamente con

biometría facial con fecha
04/04/2022 01:33 PM

El presente documento se encuentra firmado digitalmente de acuerdo a

Ley N° 27269 – Ley de Firmas y Certificados Digitales vigente en Perú.
Firmado digitalmente por LOS PORTALES S.A.
JR. MARISCAL LA MAR 991 MAGDALENA DEL MAR - LIMA - LIMA