1 Proyecto Calificación Ambiental Apartamentos Turísticos El Erizo

PROYECTO APERTURA PARA
ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS
TURISTICOS
Separata Calificacion Ambiental
Prop.: EL ERIZO APARTAMENTOS TURiSTICOS S.L.

Calle Gravina, no 7
Tarifa
Alvaro Garcia Lopez
Arquitecto
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6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
C o d i g o *i Nt l /a l i d a c i O n
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Me t a d o V R I F A NOrn. Registro entrada: ENTRA 2018111636 - Fecha Registro: 22/1012018 8:61100 Origen: Origen administracion
Estado de elaboracion: Original
I. MEMORIA
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417tNtak. •
Metadatos Nfim. Registro entrada: ENTRA 2018111536- Fecha Registro: 22110/2018 8:51:00 Origen: Origen administraciOn
Estado de elaboracion: Original U -;'1. •
PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURiSTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — C/ Gravina, 7 - Tarifa
1 MEMORIA DESCRIFT IVA

1.1 AGENTES
1.2 INFORMACION PREVIA
1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO
1,4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO
2 MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1 SISTEMA ESTRUCTURAL
2.2 SISTEMA ENVOLVENTE
2,3 SISTEMA DE COMPARTIMENTACION
2.4 SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
2.5 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO
2.6 SEGURIDAD Y SALUD DE LOS TRABAJADORES
2.7 CONCLUSIONES
3 CUMPL IMIENTO DEL CTE
3.1 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (DB-SI)
3.2 SEGURIDAD DE UTILIZACION (DB-SUA)
3.3 AHORRO DE ENERGIA (DB-HE)
3.4 SALUBRIDAD (DB-HS)
3.5 PROTECCION FRENTE AL RUIDO (DB-HR)
4 OTROS REG1AMENTOS Y DISPOSICIONES
4.1 FICHA DE ACCESIBILIDAD SEGON DECRETO 293/2009
4.2 DECRETO APARTAMENTOS TUR1STICOS
4.3 ORDEN PREVENCION INCENDIOS EN ALOJAMIENTOS TURISTICOS
5 ANEJ OS
5,1 REGLAMENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS EN LOS EDIFICIOS
5.2 ESTUDIO DE GESTION DE PREVENCION AMBIENTAL
5.3 CONDICIONES DE LOS LUGARES DE TRABAJO PARA LA PREVENCION DE RIESOS LABORALES
5.4 MEDIDAS HIGIENICO SANITARIAS
5.5 ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD
6 PLIEGO DE CONDICIONES
7 MEDICIONES Y PRESUPUEST O
8 PL ANOS
Tarifa a 20 de Julio de 2018

Alvaro Garcia Lopez —Arquitecto 11117
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\g i p COdigo Seguro de Valldacidn 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
di Url de validacion https://sede.sylotarifa.cornIvalidador •rkm4,24r
.,...• r. •
Zi r Metadatos Wm. Registro entrada: ENTRA 2018111535. Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00
Estado de elaboraci6n: Original
Origen: Origen administracien
E l 410 a
E L E RIZO A P A RT A M E NT OS S .L — Cl Gravina, 7 - T arif a
1 MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 AGENTES
1.1.1 PROMOTOR
EL ERIZO APARTAMENTOS TURfSTICOS, S.L. (872209364)

Calle Gravina 7. Tarifa
Rep. Maria Teresa Bernal Chamizo (31851945G)
1 .1 .2 ARQUITECTO
Alvaro Garda L6pez, Colegiado 117, C.O.A. Cadiz.
Bda Antonio Ord6riez, no 14, Tarifa.
670 46 00 90- luzanarquitectura@gmail.com
1.2 INFORMACION PREVIA
1.2.1 OBJETO
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redaccion de Proyecto de actividad para establecimiento
de apartamentos turisticos con 4 unidades de alojamiento en edificio residencial.
1.2.2 EMPLAZAivilENTO
La parcela se sittia en la Calle Gravina no 7, Tarifa.
Referencia catastral: 5687604TE6858N0001WU.
1.2.3 ANTECEDENTES
La parcela tiene forma irregular, lindando al Noreste con la calle Gravina. El resto de linderos se producen
a sendas edificaciones medianeras.
Cuenta con los servicios urbanisticos basicos. Abastecimientos de agua, electricidad, saneamiento. Las
calks estem asfaltadas y cuentan con alumbrado p6blico.
1.2.4 NORIVIATIVA URBANiSTICA

En cuanto a normativa general le es de aplicacion e1 PGOU de Tarifa y el PEPRICH.
1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO
1.3.1 DEFINICION, FINALIDAD DEL TRAI3A10 Y USO

La documentacion del presente Proyecto, tanto grafica como escrita, se redacta para establecer todos los
datos descriptivos, urbanisticos y tecnicos, para conseguir Ilevar a buen termino el objeto de este proyecto
de actividad.
EL USO PORMENORIZADO DEL EDIFICIO SERA EL ALOJAMIENTO TURISTICO.
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Il k C6digo Seguro de Validaci6n 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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, Metadatos Worn. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion
Estado de elaboraci6n: Original 0 V41.13
PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURISTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. Cl Gravina, 7 - Tarifa
1.3.2 CUADRO DE SUPERFICIES
S.U. (m2) S.C. (m2) S.C. Comp.
an Vestfbulo 7.76
a_
TOTAL 7.76 17.34 17.34
Estar-comedor 24.96 ,
Cocina 11.14
Dorm itorio 11.35
2
Aseo 1.29
Balm 3.57
Terraza 7.26
TOTAL 59.57 79.95 79.95
TOTAL 67.33 97.29 97.29
Estar-comedor 16.25
Cocina 10.97
Distribuidor 1.30
cNi
2 co
a_ Dormitorio 1 11.85
42. Dormitorio 2 11.35
Ballo 3.92 ,
Patio 10.54
TOTAL 66.18 70.90_ 70.90
co Vestfbulo 5.40
a_
TOTAL 5.40 7.67 7.67
c., Estudio 34.88
•R Bario 3.76
,_
...r a.
Terraza 5.04
TOTAL 43.68 50.59 50.59
TOTAL 49.08 58.26 58.26
-Tt ca Estudio 30.90

Batio 5.41
TOTAL 36.31 45.711 45.71
co Office 3.90
a.
TOTAL 3.90 5.60 5.60
TOTAL 3.90 5.60 5.60
Apartamento 1 67.33 97.29

UJ
0 Apartamento 4 36.31 45.71
Office 3.90 5.60
Total 277.76
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la, COdigo Seguro de Validacion 65441fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
F. 3 1 . 4
Url de validacion https://sede.aytotarifa.com/validador
7 Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00
Estado de elaboracian: Original
Origen: Origen administracion
o• Ata
- . 4II- .
1.3.3 INFORM A CION SOB RE CIRCUNST ANCIAS Y NORMA TIVA URB ANIST ICA D E
A PL ICA CION
INSTRUMENTOS DE ORDENACION Y DE GESTION URBANiSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO
G O NNSS NNSS EPMF PA

:30-1 ND PDSU POI PS PAU PPO PE PERI ED PU PR
Wiun.) (Pray.) SNU) ISNU)
w
Vigente 0 • • • • 0 0 0 0 • 0 • 0 0
En tramitacion 0 • 0 m IN s • • 0 • 0 0 • 0
OBSERVACIONES
Anterior a LOUA M Aprob. lnicial 0

Planeamiento general .--, Instrumento urbanistico . .
Adaptado parcialmente a LOUA U Aproo. rrovisionau •
vigente en tramitaciOn
Adaptado totalmente a LOUA IE Aprob. Definitiva no publicada •
CLASIFICACION Y CATEGORIZACION DEL SUELO
Seg6n planeamiento general vigente:
SUELO URBAN° SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Especialmente protegido 0
Consolidado El Ordenado II
De caracter rural o natural Icomirn) 0
No consolidado: 0 H6bitat rural diseminado)
Pendiente de planeamiento de desarrollo
—E. Sectonzado 0
Suelo agricola de regadio
Con ordenacion detallada pendiente de gestion
No sectorizado
, Suelo agricola de secano _ 0
U
Con ordenaci6n detallada de actuacion directa DI _ Proteccion segUn PEPMF:
SegOn planeamiento general en tromitacion:
SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Especialmente protegido 0
Consolidado ID Ordenado II
De car6der rural o natural (corniin) MI
No consolidado: Habitat rural diseminado) 0
—1:1-0 Sectorizado M
Pendiente de planeamiento de desarrollo Suelo agricola de regadio •
Con ordenacion detallada pendiente de gestiOn Suelo agricola de secano III
0 • No sectorizado M
Con ordenaci6n detallada de actuacion directa • Proteccion segtin PEPMF:
OBSERVACIONES
LEYENDA:
POT Plan de Ordenacian Territorial de ambito subregionol PAU Programa de actuaciOn Urbanistica (a desaparecer)
ND Normativas Diredoras PPO Plan Parcial de Ordenacian
PGOU Plan General de OrdenaciOn Urbonfstica PE Plan Especial (diferentes especialidades)
NN.SS. (Mun.) Normos subsidiarias de ambito Municipal (a desaparecer) PERI Plan Especial de Reforrnas interior
NN.SS. (Pray.) Normos subsidiorias de ambito Provincial (a desaporecer) ED Estudio de Detalle
PDSU Proyecto de delimitacian de svelo urban° (a desaparecer) PA Proyecto de Actvacian en Suelo No Urbanizable
POI Plan de Ordenacian Intermunicipal (novedad LOUA) PU Proyecto de UrbanizaciOn
PS Plan de SectorizociOn PR Proyecto de Reparcelacion
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• 11i. I:I
•,1440 Cadigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
—4r :• .111.
Ur i de vaildacion https://sede.ayrotarifa.com/validador
IIII I.:
- Metadatos Ntim. Registro entrada: ENTRA 2018/11635 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen adminIstracion
Estado de elaboracion: Original 0 40.c i
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — C/ Gravina, 7 - Tarifa
CALIFICACION URBANISTICA DEL SUELO
VIGENTE EN TRAMITACION OBSERVACIONES

Instrumento de ordenacidn preciso PEPRICH
Calificacion RESIDENCIAL
Orclenanza de aplicaciOn -1
CUADRO-RESUMEN DE ORDENANZAS
CONCEPTO NORMA TIV A V IGENTE NORMA TIV A EN TRA MITE PROY ECTO
,
Estudios previos de ordenacion
Parcel° minima 4 5 m2 > 45 m2
Parcela maxima
Longitud minima de fachada 4,50 m > 4,50 m
Viviendas protegidas obligatorias
Altura maxima, plantas 3 3
Altura maxima, metros Consolidada Consolidada
Altura minima
Edificabilidad 1,80 < 1,80
Ocupacion planta baja 80% , 73%
Ocupacian planta primera

Ocupacicin resto plantas
SeparaciOn lindero poblico Alineada Alineada
Separacian lindero privado Alineada Alineada
Separacion entre edificios
Profundidad edificable
Retranqueos
Usos predominantes Re s i d e n c i al
Usos compatibles Ho t e l e r o , t u r i s t i c o Ho t e l e r o , t u r i s t i c o
Usos prohibidos
Plazas minimas aparcamiento
Nivel de protecciam edf. Existente
OB SERV A CIONES
V e r c o m e n t ar i o al i n i c i o d e l p r e s e n t e ap ar t ad o
NOTA: La cumplimentacion de este model° de ficha es de caracter voluntario si bien, en virtud de lo dispuesto por el Articulo 14.1
RDUA (modificado por el Decreto 327/2012 de 10 de Julio), los proyectos tecnicos quo tengan por finalidad la solicitud de licencia
urbanistica (edificacion, parcelacian urbanistica y obras ordinarias de urbanizaciOn) deben incorporar la correspondiente informacion
sabre las circunstancias establecidas por la legislacion y el planeamiento urbanistico relativas al suelo objeto de la actuacion.
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l a Codlgo Seguro de Validaclon 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
El .,:e. 1:1
—F:•:,q_ys.
_ Uri de validacion https://sede.aytotarifa.com/validador
LW 41/4.111:1wir
-- Metadatos Wm. Registro entrada: ENTRA 2018/11835 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:81:00 Origen: Origen administracidn _ got a
Estado de elaboracion: Original U '711.'".
PROYECTO DE ACTiV1DAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURISTICOS
EL ERIZO APART AM ENT OS S.L. — C/ Gravina, 7 - T arif a
1.3.4 CLASIFICACION DE LA ACTIVIDAD
Ley 7/2007 de Gestion Integrada de la Calidad Ambiental.
La actividad de apartamentos turisticos, se encuentra clasificada en la categoria 13.31 del Anexo I de la Ley
7/2007 de GestiOn Integrada de la Calidad Ambiental.
En cuanto a los riesgos ambientales previsibles y las medidas correctoras, se encuentran recogidos en el anejo
correspond iente.
De acuerdo con la clasificacion de la actividad, el presente proyecto deber6 presentarse ante el Ayto. de Tarifa
para la obtencion de la preceptiva Licencia de InstalaciOn y posteriormente Licencia de Apertura.
Eleciricidad:
De acuerdo con el apartado 1 de la ITC -BT -28 no se encuentran en el 6mbito de aplicaciOn como locales de
p6blica concurrencia los apartamentos turisticos.
Normative' apartomentos turfsticos:
La actividad se clasifica como ESTABLECIMIENTO DE APARTAMENTOS TURISTICOS, GRUPO

CONJUNTO, CATEGOR1A UNA LLAVE Y MODALIDAD PLAYA, de acuerdo con el D 194/2010
Esta bled mientos Apartamentos Turisticos.
Aforo
Descripcion Dimensiones Ocupacion

Dependencia Uso / Descripcion S.ufil S.const H libre m2/oc Ocup. Notes
Apto 01 Apto un dormitorio 67.33 97.29 2.85 4
Apto 02 Apto dos dormitorios 66.18 70.90 3.20 5
, Apto 03 Apto estudio 49.08 58.26 2.56 2
1-
a Apto04 A to estudio 36.31 45.71 2.60 2
Office Restri n_gi do ____ 3.90 5.60 2.70 1
222.80 277.76 14J
1 i 1 6/83
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0 .4.11. E l
Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
Uri de validacion https://sede.apotarifa.com/validador
.rArliliol II- •
. Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11536 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administraclon
Estado de elaboracion: Original 0 . 1.
L ERIZO APART AM ENT OS S.L. — C/ Gravina, 7 - T arif a
1.3.5 DESCRIPCIoN GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES

TECNICAS A CONSIDERAR
1.3.5.1 PARAMETROS GENERALES
1. Datos geofisicos.
Altitud del municipio: I 7 Web del Institut) de Estadislica de Andalucia
Latitud: 136°0'N - 5°36'0, Web del Institut° de Estadfstca de Andalucia

2. Datos relacionados con el calculo estructura.
Aceleracion basica: 0,07 NCSE-02. Anejo 1
Tipo de ambiente: Ha EHE. Cam's& Permanente del Hormigtin. Web del M° de Foment°
Sobrecarga de nieve: 0,2 kINI/m2 DR -SE'Segutidad Estructuter.Anejo E. Table E.2
Temperature minima del aire exterior: -6 DO -SE"Segunded Estruduraf.Anejo E. Tabla E.1
Interval° de temperature maxima del aire exterior: 46°C a 48°C DB-SE'Seguridad Estructuraf. Anejo E. Figura E.1
Zona climatica invernal: Zona 6 DR -SETegundad Estructurer. Anejo E Figura E.2
3. Datos relacionados con el DB-HS "Salubridad"

Zona ealica: B DB-HS1'Proteccian tent& a la humedacr. Figura 2.5
Zona pluviometrica de promedios: III DB-HS1'Proteceien frente a la hurnedad".Figura 2.4
Zona termica: Z r DB-HS3*Caridad del aim interior'. Table 4.4
Zona de isoyetas: 50 139-1-1S5 'Evacuee* de agues Apendice B. Figura BI
Situaci6n del nucleo de poblacion en el mapa de isoyetas: 50 DB-HS5'Evacuee* de agues'. Apenrice B. Figura B1
4. Datos relacionados con el DB-HE "Ahorro de energia"

Zona climatica: A3 DB-HEi Timitaelon de demanda energetica'. Apendice D. Table D1
Radiacion solar global: 4,60 <11 < 5,00, DB-HE4. Tablas 3.1.2 y DB-HE5. Table 3.1
Coeficiente climatico: 1.3 DB-HE5.'Cot. folovotteica mfnima de energla etednee.Tabla 2.2

Temperature media y humedad relative: Temperature Media Humedad relative
Enero: 11,99°C 70,94 %
Febrero: 12,59°C 69,94 %
DB-HE1 limitacien de demanda marzo : 13,79°C 65,94 %
energetica'. Apendice G.
Abril: 15,59°C 64,95 %
Mayo: 18,49°C 60,95%
Junio: 21,89°C 58,95 %
Julio: 24,49°C 59,95 % ,
Agosto: 25,09°C 62,95%
,Septiembre: 22,89°C 64,95%
Octubre: 1889°C 69,94 % ,
,Noviembre: 14,89°C 71,94%
Diciembre: 12,39°C 71,94%
5. Datos relacionados con el DB-SU "Seguridad de utilizacion"
Densidad de impact° de rayos en el terreno: I 1,5 I De -sue. 'Seg. frente al riesgo por la ace* del rayo ...Figura 1.1
1.3,5.2 SISTEMA ESTRUCTURAL

No se interviene. Las cargos propuestas para la actividad son compatibles con las act uales.
La estructura del edificio se resuelve mediante forjados unidireccionales apoyados sobre muros de cargo o
pilares de hormig6n.
Las escaleras se resuelven con zancas de hormigon.
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Pu e d e v e r i f i c a r l a i n t e g r l d a d d e e s t e d o c u m e n t o c o n s u l t a n d o l a u r l :
El „Lt. ID
la/ C6 d i g o Se g u r o d e Va l i d a c i t i n 6544f b c 3e 10c 4aa2b 20a94519c 202d b 2001
— f :..7.1116.
i ffi t Url de validaci6n https://sede. a ytotarifa . corn/vat idador
7r1 Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00
OrIgen: Orlgen administraciem
0 . . 4.
E L E RIZO A P A RT A M E NT OS S .L. - C/ GrayIna, 7 - T ar:f o
1.3.5.3 SISTEMA ENVOLVENTE

Conforme al "Apendice A: Terminologia", del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:
Envolvente edificatona: Se compone de todos los cerramientos del edificio.
Envolvente termica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del
ambiente exterior y las part iciones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a
su vez esten en contacto con el ambiente exterior.
1.3.5.3.1 CUBIERTAS
La cubierta piano transitable se resuelve mediante formacion de pendiente de hormig6n aligerado, sobre la
que se apoyan las distintas capas de aislamiento termico, impermeabilizacion y protecciOn. Sobre estas se
dispone una soleria como acabado.
Los parr:metros tecnicos condicionantes a la hora de la elecciOn del sistema de cubierta han sido el
cumplimiento de la normativa acUstica DB-HR y la limitacion de la demanda energetica CTE-DB-HE-1, asi
como la obtencion de un sistema que garantizase la recogida de aguas pluviales y una correcta
impermeabilizacion establecido en el DB-HS.
Par6metros
Transmitancia termica maxima 0,80 W/m2K

Transmitancia limite 0,50 W/m2K
Pendiente max. cubierta piano: 1-5%

Aislamiento actistico a ruido aereo entre recinto protegido y el exterior D2m, nTm Atr > 30 dBA
1.3.5.3.2 FACHADAS
El cerramiento tipo de todo el edificio, estar6 constituido por medio pie de ladrillo perforado, enfoscado
interiormente, con comara de aire y aislante formic°, en el interior se encuentra una hoja interior de ladrillo
hueco. Como acabado se colocar6 exteriormente moriero monocapa de 20 mm de espesor.
Los parametros tecnicos condicionantes a la hora de la eleccion del sistema de fachada han sido el del DB-
HS-1
Par6metros
Grado de impermeabilidad 3
Con revest. Ext. R1+131 +Cl 6 Rl+C2
Aislamiento ac6stico a ruido a4reo entre recinto protegido y el exterior D2m, nTm Atr > 30 dBA
1.3.5.3.3 MEDIANERAS
Se usar6 el mismo sistema que para la fachada.
1.3.5.3.4 SUELOS EN CONTACTO CON EL TERRENO

El suelo en contacto con el terreno est6 resuelto con solera de hormig6n de 15 cm de espesor, encachado
de piedra sobre el terreno natural. Entre el hormig6n y la grava se interpone una 16mina de polietileno de
alto densidad para impermeabilizaci6n.
Los parametros tecnicos condicionantes a la hora de la eleccion del sistema del suelo en contacto con el
terreno han sido la obtencion de un sistema que garantizase el drenaje del agua del terreno y una correcta
impermeabilizaci6n.
Parómetros
8 / 83
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El „Id. 1:1
la' Codigo Seguro de Vaildecidn 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
_ i ...-. 3,41.
,-, Url de validaciOn https://sede.apotarifa.com/validador
441:44A h.. •
.• Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018111536- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen adminIstraclon 0 <ill a
Transmitancia limite 0,53 W/m2K
Grado de impermeabilidad 1
C2+C3+D1
1.3.5.3.5 CARPINTERIA EXTERIOR

La carpinteria exterior sera de aluminio lacado color blanco, con rotura de puente termico, homologadas y
con clasificacian, A3/E3/V3. El acristalamiento sera dobie con espesores 6/10/4+4.
El sistema de oscurecimiento de las ventanas se resuelve mediante tapaluces.
Parametros
Transmitancia termica maxima 5,70 W/m2K
1.3.5.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACION

Se definen en este apartado los elementos de cerranniento y particiones interiores. Los elementos
seleccionados cumplen con las prescripciones del C6digo Tecnico de la Edificacion, cuya justificacion se
desarrolla en la memoria de proyecto de ejecucian en los apartados especificos de cada Documento
Basic°.
Se entiende por particion interior, conforme al "Apendice A: Terminologra" del Documento Basic° HE], el
element° constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes.
Pueden ser verticales u horizontales.
Se describiran tambien en este apartado aquellos elementos de la carpinteria que forman parte de las
particiones interiores (carpinteria interior).
Los parametros tecnicos condicionantes a la hora de to eleccian del sistema de particiones interiores han
sido el cumplimiento de la normativa acostica.
1.3.5.4.1 PARTICIONES
La tabiqueria interior sera en general a base ladrillo hueco doble.
Sin compartir puertas o ventanas

Proteccian frente a ruido, Distinta unidad de uso entre habitables DnT,A>45dB
ProtecciOn frente a ruido, Distinta unidad de uso entre protegidos DnT,A>50dB
Comparten puertas
Condician de la puerta o ventana cuando existe recinto habitable Ra>20dB
Condician de la puerto o ventana cuando existe recinto protegido Ra >30dB
Condician cerramiento opaco Ra>50dB
Recintos de instalaciones o actividad con recinto habitable DnT,A>45dB

Recintos de instalaciones o actividad con recinto protegido DnT,A>55dB
1.3.5.4.2 CARPINTERIA INTERIOR

La carpinteria interior sera en general de madera de pino de fabricacian estandar, con puertas de paso
lisas, guarniciones y tapajuntas de 7 cm de la misnna madera, sobre premarco de pino rojo. Las puertas de
acceso a las habitaciones seran del mismo material.
1.3.5.5 SISTEMA DE ACABADOS

Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad.
Para los pavimentos, se ha escogido gres porcelanico.
I 9/83
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l a; COdlgo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
El .,11. El
- :•.1144:4
— Lid de validaclon https://sede.aytotarifa.cornAralidador
.1.'11411"ill.1•
Metadatos Wm. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administraclan 0 akco0
. Estado de elaboraclOn: Original • •
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — C/ Gravina, 7 Tarifa
Los revestimientos verticales interiores se resuelven mediante guarnecido y enlucido de perlita maestreada
acabado con pintura plcistica lisa antimoho en todas las estancias, excepto en los locales hiimedos en los
que se dispondra un alicatado ceramic°. Para los revestimientos exteriores se aplicara enfoscado
maestreado y fratasado, acabado con pintura.
1.3.5.6 SISTEMA DE ACONDICIONAtvilENTO AMBIENTAL

Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y proteccion del
medioambiente, de tel forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio haciendo que este no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
garantizando una adecuada gestion de toda close de residuos.
1.3.5.7 SISTEMA DE SERVICIOS
Abastecimiento de agua.
Evacuacion de agua, existe red separative municipal.
Suministro electric°.
Telefonia.
Recogida de basura.
I 1 0 / 83

E l .J.-g. 0
la' Codigo Seguro de Validaci6n 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
_:•.31.4.
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. L..01,., •
Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Orlgen: Orlgen administraci6n
Estado de elaboraci6n: Original El A, l•D
PROYECTO DE ACIIVIDAD PARA ES1ABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURISTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. Cl Gravira, 7 - Tarifa
1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO

1.4.1 SEGURIDAD
1.4.1.1 SEGURIDAD ESTRUCTURAL

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en los documentos besicos DB-SE de Bases de Calculo,
DB-SE-AE de Acciones en la EclificaciOn, DB-SE-C de Cimientos, DB-SE-A de Acero y DB-SE-F de Fobrica y,
asi como en las normas EHE de HormigOn Estructural y NCSE de construcciOn sismorresistente; para
asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias
previsibles a las que pueda estar sometido durante su construccion y uso previsto, de modo que no se
produzcan en el mismo o en alguna de sus partes, danos que tengan su origen o afecten a la cimentaciOn,
vigas, pilares, forjados, muros u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia
meconica, la estabilidad del edificio a que se produzcan deformaciones inadmisibles.
1.4.1.2 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

El proyec-to se ajusta a lo establecido en DB-SI para reducir a limites aceptables el riesgo de que los
usuario s del edif icio suf ran dano s derivado s de un incendio de o rigen accidental, asegurando que lo s
ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extension del incendio
dentro del pro pio edif icio y de lo s co lindantes y se permita la actuacio n de lo s equipo s de extincio n y
rescate.
1.4.1.3 SEGURIDAD DE UTILIZACION

El proyecto se ajusta a io establecido en DB-SUA en lo referente a la configuraciOn de los espacios, los
elementos fiios y moviles que se instalen en el edificio, de fat manera que pueda ser usado para los fines
previstos reducienclo a limites aceptables el riesgo de accidentes para los usuarios.
1.4.2 HABITABILIDAD
1.4.2.1 HIGIENE, SALUD Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-HS con respecto a higiene, salud y proteccion
del medioambiente, de tat forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en
el ambiente interio r del edif icio y que este no deterio re el medio ambiente en su ento rno inmediato ,
garantizando una adecuada gestiOn de toda close de residuos. El con unto de la edificacion proyectada
d i s p o ne d e m e d i o s q ue i m p i d e n la p r e s e nc i a d e a g ua o hum e d a d i na d e c ua d a p r o c e d e nt e d e
precipitaciones atmosfericas, del terreno o de condensaciones, de medios para impedir su penetraciOn o, en
su caso, permiten su evacuacion sin produccion de clanos, de espacios y medios para extraer los residuos
ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema pUblico de recogida, de medios para que sus
recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de f orma
habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice
la extraccion y expulsion del aire viciado por los contaminantes, de medios adecuados para suministrar at
equipamiento higienico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales
suf icientes para su f uncio namiento , sin alteraciOn de las pro piedades de aptitud para el co nsumo e
impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el
ahorro y el control del agua y de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma
independiente con las precipitaciones atmosfericas.
1.4.2.2 PROTECCION FRENTE AL RUIDO

En el pro yecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HR, de tat f o rma que el ruido percibido o
emitido no po nga en peligro la salud de las perso nas y les permita realizar satisf acto riamente sus
actividades. Todos los elementos constructivos, cuentan con el aislamiento acUstico requerido para los usos
previstos en las dependencias que delimitan.
1 11 / 83

C6digo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion
PROYECTO DE ACT IVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURiSTICOS
EL ERIZO APAVAMENTOS S.L. Cl Gravina, 7 - Tarifa
1.4.2.3 AHORRO DE ENERGfA Y ASILAMIENTO TERMICO

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se consiga un uso racional
de la energia necesaria para la adecuada utilizacion del edificio.
Cumple con la UNE EN ISO 13 370: 1999 "Prestaciones termicas de edificios. Transmision de color por el
terreno. Metodos de calculo".
El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitacion de la demanda energetica
necesaria para alcanzar el bienestar termico en funcion del clima, del uso previsto y del regimen de verano
y de invierno. Las caracterfsticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicion a la radiacion
solar, permiten la reducciOn del riesgo de aparicion de humedades de condensacion, superficiales e
intersticiales que puedan perjudicar las caracteristicas de la envolvente.
Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes termicos para limitar las perdidas o
ganancias de color y evitar problemas higrotermicos en los mismos.
La demanda de agua caliente sanitaria se cubrir6 en parte mediante la incorporacian de un sistema de

captaci6n, almacenamiento y utilizacion de energia solar de baja temperatura, adecuada a la radiacion
solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.
1.4.3 FUNCIONALIDAD
1.4.3.1 UTILIZACION
En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-SUA, de tal forma que la disposicion y las
dimensiones de los espacios y la dotacion de las instalaciones faciliten la adecuada realizaci6n de las
funciones previstas en el edificio.
1.4.3.2 ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACION, AUDIOVISUALES Y DE INFORMACION

El ed ificio se h a p royectad o d e tal man era q u e se g aran ticen el acceso a l os servicios d e
telecomunicaciones. Ademos se ha facilitado el acceso de los servicios postales, dotando al edificio, en el
acceso, de casillero postal.
1.4.4 UMITACIONES DE USO

El edificio solo podra destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicacion de algunas de sus
dependencias a uso distinto del proyectado requerir6 de un proyecto de reforma y cambio de uso que ser6
objeto de licencia nueva. Este cambio de uso ser6 posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las
condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura,
instalaciones, etc.
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0 „Lt. Ell
11:49 Cadigo Seguro de ValidaciOn 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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,- Metadatos Wm. Registro entrada: ERMA 2018111535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion _ *114c i
Estado de elaboracion: Original LI - "A, •
PROYECTO DE AC1 IVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURiSTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. C/ Gravina, 7 - Tarifa
2 MEMORIA CON STRUCTIVA

2.1 SISTEMA ESTRUCTURAL
No se interviene sobre la estructura. Las solicitaciones sobre la estruc-tura del nuevo establecimiento,
coinciden con las actuales.
2.2 SISTEMA ENVOLVENTE
2.2.1 FACHADAS
No se interviene sobre la fachada existente, se mantiene el cerramiento.
2.3 SISTEMA DE COMPA RTIMENTA CION
2.3.1 PARTICIONES
No se interviene sobre particiones verticales, ni horizontales ni carpinterfas interiores.
2.3.2 SISTEMA DE ACABADOS

No se interviene sobre acabados.
2.4 SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
2.4.1 PROTECCIoN CONTRA INCENDIOS

Se dotar6 al establecimiento de extintores suficientes y alumbrado de emergencia.
2.4.2 ELECTRICIDAD
La instalacion el6ctrica se encuentro ejecutada segOn el REBT. Se incluye esquema unifilar de dicha
1nsta1aci6n.
2.4.3 ABASTECIMIENTO DE AGUA

El local dispone de acometidas y contadores, no siendo necesario modificar dicha instalacion.
Todos los materiales en contacto con el agua seron de calidad alimentaria y cumpliron las normas UNE que
les sean aplicables de acuerdo con sus condiciones de uso. Coda aparato sanitario Ileva una !lave de
escuadra para permitir el corte del suministro.
2.4.4 SANEAMIENTO
La red de evacuacion de aguas residuales este' conectada a la del edificio, y esta a su vez a la red de
alcantarillado municipal.
La red de saneamiento se encuentra ejecutada.
2.4.5 TELECOMUNICACION
Los servicios de telecomunicacion previstos son:
El acceso al servicio de telefonia disponible y a los servicios que se puedan prestar a tray& de dicho
acceso.
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Ill. Codigo Seguro de Validaclon 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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ini, r---
U I de valldacion https://sede.aytotarifa.com/validador
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- Metadatos Ntim. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha RegIstro: 22/10/2018 8:61:00 Origen: Origen admInistrack5n
Estado de elaboraciOn: Original DA t a
PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURISTICC.)S
EL ERIZO APART AM ENT OS S.L. — Cl Gravina, 7 - T arif a
2.4.6 USO DE ENERGIAS RENOVABLES

El edificio proyecta consigue un uso racional de la energia necesaria para su utilizacion, reduciendo a
limites sostenibles su consumo y consiguiendo que una parte de este consumo proceda de fuentes de
energia renovable. Ver justificacion del DB HE -4.
El uso de esta actividad hace que no sea de aplicaciOn la normativa en relacion a contribucion solar
minima fotovoltaica de energia electrica, de acuerdo con HE -5 del CIE.
2.4.7 RECOGIDA DE BASURA

La calle a la que do frente al establecimiento dispone de contenedores de residuos con sistema de recogida.
2.5 SISTEMA DE EQUIPAIvilENTO

Coda estancia dispone del equipamiento necesario para su correct° uso. Los aparatos sanitarios, inodoros,
lavabos y duchas son de porcelana vitrificada blanca de primera calidad y desague con rebosadero. Las
griferias cromadas, mono mando, con inversor bano-ducha en banera.
2.6 SEGURIDAD Y SALUD DE LOS TRABAJADORES

En relacion al cumplimiento de la normativa de aplicacion sobre Seguridad y Salud de los Trabajadores, en
nuestro caso deben cumplirse los requisitos relativos a:
- Selializacion de seguridad y salud en el trabajo.

- Condiciones generales de seguridad en los lugares de trabajo.
- Orden, limpieza y mantenimiento.
- Condiciones ambientales de los lugares de trabajo.
- IluminaciOn de los lugares de trabajo.
- Servicios higionicos y locales de descanso.
- Material y locales de primeros auxilios.
En la Memoria y Anexos del presente Proyecto, queda justificado el cumplimiento de dichas

normativas.
2.7 CONCLUSIONES
De acuerdo a lo anteriormente expuesto, asi como con lo contemplado en los anexos que se adjuntan, el
tecnico que suscribe considera que las condiciones para el desarrollo de la actividad que se pretende
legalizar quedan definidas.
Asi mismo, el presente proyecto recoge la justificacion de la normativa de aplicacion para que pueda ser
presentado ante el Ilmo. Ayto. de Tarifa, y que este emita la pertinente Licencia dentro de sus atribuciones.
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Puede verificar la integridad de este documento consuitando la url:

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N444.0 Cadigo Seguro de Validacian 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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1r - Ntim. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/1012018 8:51:00 Origen: Orton administraclOn
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40
Metadatos
Estado de elaboracidn: Original a A..
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. Cl Gravina, 7 Tarifa
3 CUMPL IMIENTO DEL CTE

3.1 SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO pB-so
3.1.1 INTRODUCCION
Tal y como se describe en el DB-SI (articulo 11) "El objetivo del requisito basic° "Seguridad en caso de
incendio" consiste en reducir a limites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran darios
derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las caracteristicas de su proyecto,
construcciOn, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectar6n, construirOn,
mantendron y utilizarOn de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias bosicas que se
establecen en los apartados siguientes. El Documento Basic() DB-SI especifica parOmetros objetivos y
procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccion de las exigencias bOsicas y la superacion de los
niveles minimos de calidad propios del requisito basic° de seguridad en caso de incendio, excepto en el
caso de los edificios, establecimientos y zones de uso industrial a los que les sea de aplicaciOn el
"Reglament° de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales", en los cuales las
exigencias basicas se cumplen mediante dicha aplicacion."
Para garantizar los objetivos del Documento Basic° (DB-SI) se deben cumplir determinadas secciones. "La
correcta aplicacion de cada Seccion supone el cumplimiento de la exigencia basica correspondiente. La
correcta aplicacion del conjunto del DB supone que se satisface el requisito basic.° "Seguridad en caso de
incendio"."
Las exigencias basicas son las siguientes
Exigencia basica SI 1 Propagacion interior.

Exigencia b6sica SI 2 PropagaciOn exterior.
Exigencia bOsica SI 3 EvacuaciOn de ocupantes.
Exigencia bOsica SI 4 lnstalaciones de proteccion contra incendios.
Exigencia basica SI 5 Intervencion de los bomberos.
Exigencia bOsica SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.
3.1.2 SI 1 —PROPAGACION INTERIOR

3.1.2.1 COMPARTIMENTACION EN SECTORES DE INCENDIO.
Resistencia al fuego del elemento

Superficie construida (m2)
Sector Uso previsto (') compartimentador12) (3)
Norma Proyecto Norma Prayed°
Residencial
Vivienda 2.500 «2500 El -60 El -60
vivienda
Seg6n se consideran en el Anejo SI-A (Terminologia) del Documento Basic.° CTE-SI. Para los usos no contemplados
en este Documento B6sico, debe procederse por asimilaciOn en funcion de la densidad de ocupaci6n, movilidad de
los usuarios, etc.
(2)
De acuerclo con valores minimos establecidos en la labia 1.2 de CTE-SI 1
Los techos deben tener una caracteristica RE), al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.
3.1.2.2 LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL

No se proyectan locales de riesgo.
3.1.2.3 ESPACIOS OCULTOS. PASOS DE INSTALACIONES A TRAVtS DE ELEMENTOS DE

COMPARTIMENTACION DE INCENDIOS
No es de aplicaciOn.
J15/83

13 .,-11, 13
Nit a, Cadigo Seguro de ValidaciOn 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
_ :-.1114.1-p t
U r I de validacion https://sede.a ytota rifa .com/va lida dor
15111:
., _ metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00
Origen: Origen administraclan
0 Al.°
3.1.2.4 REACCION AL FUEGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE MOBILIARIO
Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reaccion at fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta
SecciOn.
Revestimiento
Situacion del elemento De techosi paredes De suelos
Norma I Proyecto Norma I Proyecto
Zonas ocupables C-s2,d0 II A241,d0 EFL A1n.
Los cerramientos formados por elementos textiles, tales como carpas, seron close M2 conforme a la UNE
23727:1990.
3.1.3 SI 2- PROPAGACION EXTERIOR

Distancia entre huecos
Fachadas Cubiertas
Distancia horizontal (m) (') Distancia vertical (m) Distancia (m) (2)
Angulo entre 1
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
pianos
180 0,50 No existe 1m No existe 0,50 No existe
0 3,00 _ No existe 1m No existe No existe
(1) La didancia horizontal entre huecos depende del angulo a que forman los pianos exteriores de las fachadas de
acuerdo con tabla segtin CTE-SI 2.1 Para angulos de valores intermedios se puede interpolar.
a 00 (fachadas paralelas enfrentadas) 450 600 90° 135° 180'
d (m) 3,00 ___________ 2,75 2_,50 2,00 1,25 0,50
Cubiertas
Con el fin de limitar el riesgo de propagacion exterior del incendio por la cubierta, ya sea entre dos edificios colindantes,
ya sea en un mismo edificio, esta tendr6 una resistencia a! fuego REI 60, como minimo, en una franja de 0,50 m de
anchura medida desde el edificio colindante, asi como en una franja de 1,00 m de anchura situado sabre el encuentro
con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto. Como
altemativa a la condicion anterior puede optarse por prolongar la medianeria o el elemento compartimentador 0,60 m
por encima del acabado de la cubierta.
(2) La distancia horizontal seq6n CTE-SI 2.2.
3.1.4 SI 3- EVACUACION DE OCUPANTES
3.1.4.1 cALCULO DE OCUPACION, NOMERO DE SALIDAS, LONGITUD DE RECORRIDOS DE

EVACUACION Y DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACION
Densidad
Recorridos de Anchura de salidas (s)
Superficie ocupacio ocupad Niirnero de solidas (3)
evocuacidn (3) C) (m) (m)
Recinio, planta, sector Uso previsto (I) Cltil n e)
(m2) (m2/pers. an (PerL) Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.
} _
Viviendo Residencial Viv - • 2/4 1 1 0,80 0,80
Office Giros - - 1 1 1 0,80 0,80
TOTAL 1/2/4 1 1 25 <25 0,80 0,80
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El ..„-t. CI
Iit ig., C6digo Seguro de ValidaciOn 65448,63e10c4aa2b20a94619c202db2001
a: U r i de validacian
Metadatos
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Min. Registro entrada: ENTFtA 2018/11636 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Often administracion
F: 4
— ..-74.
•ro.: 1.4A:14,41
II- '
. Estado de elaboraclon: Original

(1) Segim se consideran en el Anejo SI-A (Terminologia) del Document° Basica CTE-SI. Para los uses previstos no
contemplados en el Documento Basica, se procede por asimilacian en funciOn de la densidad de ocupacion,
movilidad de los usuarios, etc.
( 2)
Los valores de ocupacian de los recintos o zones de un edificio, segUn su actividad, son los indicados en la Table
2.1 del S1-3
El nUmero minim° de salidas que debe haber en cede caso y la longitud maxima de los recorridos haste ellos estan
indicados en la Table 3.1 de Si -3
(4)
La longitud de los recorridos de evacuacion de la labia 3.1 de SI-3 se pueden aumentar un 25% cuando se trate de
sectores de incendio protegidos con una instalaciOn automatica de extinciOn.
(5) Las superficie Util (ocupable per las personas) en zonas comerciales destinadas al pOblico, de acuerdo con el Anejo
5I -A (Terminologia), sera de al menos el 75% de la superficie construida de dichas zonas.
(4)
El dimensionado de los elementos de evacuacian debe realizarse conforme a lo que se indica en la Table 4.1 de S1-3
(') Valor obtenido segUn nOmero de camas segUn HS, es mayor que el obtenido segUn SI.
Estas salidas comunicaran con un espacio exterior seguro, que cumple las siguientes condiciones:
1 Permite la dispersion de los ocupantes que abandonan el edificio, en condiciones de seguridad.
2 Se puede considerar que dicha condiciOn se cumple cuando el espacio exterior tiene, delante de cada
salida de edificio que comunique con el, una superficie de al menos 0,5P m2 dentro de la zona delimitada
con un radio 0,1P m de distancia desde la salida de edificio, siendo P el ntjrnero de ocupantes cuya
evacuacion este prevista por dicha salida. Cuando P no exceda de 50 personas no es necesario comprobar
dicha condicion.
3 Si el espacio considerado no est.:5 comunicado con la red v iaria o con otros espacios abiertos no puede
considerarse ninguna zona situada a menos de 15 m de cualquier parte del edificio, excepto cuando este
clividido en sectores de incendio estructuralmente independientes entre sf y con salidas tambien
independientes al espacio exterior, en cuyo caso dicha distancia se podro aplicar 6nicamente respect°
del sector afectado por un posible incendio.
4 Permite una amplia disipacion del color, del humo y de los gases producidos por el incendio.
5 Permite el acceso de los efectivos de bomberos y de los medios de ayuda a los ocupantes que, en coda
caso, se consideren necesarios.
Dimensionado:
Puertas y pasos: P/200 = 4/200= 0,002m (La puerto m6s pequena ser6 de 80)
3.1.4.2 PROTECCIoN DE ESCALERAS

No es necesario debido a la altura de evacuacion.
3.1.4.3 PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACION.

1 Las puertas previstas coma solid° de plants:" o de edificio y las previstas para la evacuacion de ma's de 50
personas seran abatibles con eje de giro vertical y su sistema de cierre, o bien no actuar6 mientras haya
activ idad en las zonas a ev acuar, o bien consistira en un dispositiv o de fad y ropida apertura desde el lado
del cual prov enga dicha ev acuacion, sin tener que utilizar una Ilav e y sin tener que actuar sobre mos de un
mecanismo. Las anteriores condiciones no son aplicables cuando se trate de puertas automoticas.
2 Se considera que satisfacen el anterior requisito funcional los dispositiv os de apertura mediante manilla o
pulsador conforme a la norma UNE-EN 179:2009, cuando se trate de la ev acuacion de zonas ocupadas
por personas que en su mayoria esten familiarizados con la puerta considerada, asi como en caso
contrario, cuando se trate de puertas con apertura en el sent do de la evacuacion conforme al punto 3
siguiente, los de barra horizontal de empuje o de deslizamiento conforme a la norma UNE EN 1125:2009.
3 Abrir.:5 en el sentido de la evacuacion toda puerto de salida:
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Puede verificar la Integridad de este documento consultando la un:

Nlak Cddigo Seguro de ValidaciOn 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
0 Ai . El
c:•."111:4
* Uri de validacion https://sede.apotarifa.com/validador l i gru
' K : 14411 I.
.-- Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administraclon
Estado de elaboracion: Original 0 Al .°
a) prevista para el paso de mas de 200 personas en edificios de uso Residencial Vivienda o de 100
personas en los demos casos, o bien.
b) prevista para mars de 50 ocupantes del recinto o espacio en el que este situada.
4 Las puertas peatonales automaticas dispondrOn de tin sistema que en caso de folio en el suministro
electric° o en caso de serial de emergencia, cumplir6 las siguientes condiciones, excepto en posiciOn de
cerrado seguro:
a) Que, cuando se trate de una puerto corredera o plegable, abra y mantenga la puerto abierta o
bien permita su apertura abatible en el sentido de la evacuacion mediante simple empuje con una
fuerza total que no exceda de 220 N. La opcion de apertura abatible no se admite cuando la
puerto este situada en tin itinerario accesible segt'in DB SUA.
3.1.4.4 SEFIAL IZACION DE L OS MEDIOS DE EVACUACION.

Se utilizan las setiales de salida de evacuacion definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a los
siguientes criterios:
a. Setializacion con el rOtulo SALIDA
Sew:in el comentario que se encuentra en el CTE DB SI, IntroducciOn, Ill Criterios generales de
aplicaciOn, punto 5:
Apartomentos turfsticos en edificios d e uso residenciol vivienda.
(...)
Como conclusion, dichos apartamentos "turisticos", se deben clasificar como uso Residencial
Vivienda, pot /o que una reconversiOn a dicha actividad no se considera tin cambio de uso a efectos
del CTE.
El anterior criterio es valid°, tanto si se trata de algunos apartamentos en tin edificio, como si se
trata de todos. Y tanto si se trata de tin edificio existente, como si se trata de una obra nueva.
Es te es tab lec im ien to s e en c u en ir a en u n ed ific io r es id en c ial v iv ien d a, n o c u en ta c o n es to n c ias c o m u n es ,

y c o m o tal, a efec to s d el CIE n o s era c o n s id erad o c am b ia d e u s o , n o s ien d o n ec es ario c o n tar c o n
d ic h o r atu lo d e SAL J DA.
b. La salida de emergencia estara serializada.

c. Se dispone de seriales indicativas de direccion de los recorridos de evacuaciOn en aquellas zonas
desde las que no se distinga la send de SALIDA.
d. En los recorridos de evacuaciOn no existen alternativas que puedan inducir a error, por lo que no es
necesario la instalaci6n de seriales indicativas de direcciOn en la alternativa correcta.
e. No existen puertas que puedan inducir a error y que hagan necesaria la colocacion del ratulo "Sin
salida".
f. Las seriales se disponen de forma coherente con la asignacion de ocupantes que se pretende hacer
a coda salida.
Las setiales seran visibles incluso en caso de folio en el suministro de alumbrado normal. Cuando
son fotoluminiscentes, sus caracteristicas de emisiOn luminosa deben cumplir lo establecido en la norma
UNE 23035-4:2003.
3 .1 .4 .5 CONTROL DE HUMO DE INCENDIOS

No es necesario contar con este sistema.
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0 ..c.e. 0
0
.4411,0
-
Cadigo Seguro de Validacion
Ur l de validacion
Metadatos
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c • -714
..
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PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TJOSTICOS
EL ERIZO APARTAMENITOS S.L. — Ci Gravina, 7 - Tcnifc
3.1.4.6 EVACUACION DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN CASO DE INCENDIO

1.- La altura de evacuaciOn es inferior a 14m, por lo que no es necesario disponer la posibilidad de paso a
un sector de incendio alternativo o bien zona de refugio.
2.- La planta de salida de edificio dispone de itinerario accesible desde todo origen de evacuacion a la
salida accesible.
3.1.5 SI 4— INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS
Rociadores
Extintores Deteccion y Instalacion de
Recinto, Columna seca E.I.E. automaticos de
portotiles alarma alarma
plant% sector aria
Norma Pro!. Norma Pro.. Norma Pray. Norma Pro.,. Norma Proy. Norma Proy.
Residencial .
SI Si No No No No No No No No No No
vivienda
I En case de precisar otro tipo de instalaciones de proteccion (p.ej. ventilaciOn forzada de garaje, extracciOn de humos de
cocinas industriales, sistema automotico de extincion, ascensor de emergencia, hidrantes exteriores etc.), consignese en las
I si ruientes casillas el sector vla instalacion ,_ue se reve:
TCOcina ' No existe
3.1.6 SI 5 — INTERVENCION DE LOS BOMBEROS
3.1.6.1 CONDICIONES DE APROXIMACION Y ENTORNO.

No es de aplicacion al ser la altura de evacuaciOn descendente menor que 9 m.
3.1.6.2 ACCESIBILIDAD POR FACHADA.

No es de aplicacion al ser la altura de evacuaciOn descendente menor que 9 m.
3.1.7 SI 6- RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA

La resistencia al fuego suficiente de los elementos estructurales sera:
Residencial vivienda --> Altura evacuaci6n <15m --> R60
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Puede verlficar la integridad de este documento consultando la urf:

C6dIgo Seguro de Validacion
Validaci6n 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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PROYECTO DE ACTIV1DAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURiSTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L — Cl Gravina, 7 - Tarifa
3.2 SEGURIDAD DE UTILIZACION (DB-SUA)
3.2.1 SUA 1 - SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CA1DAS

3.2.1 .1 RESBALADICIDAD DE LOS SUELOS
No es de aplicacian a residencial vivienda, ademas no existen zonas comunes.
3.2.1.2 DISCONTINUIDADES EN EL PAVIMENTO

Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de cardas como consecuencia de
traspies o de tropiezos, el suelo cumplira las condiciones siguientes:
a) No presentara imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de mos de 6 mm.
b) Los desniveles que no excedan de 50 mm se resolver& con una pendiente que no exceda el 25%.
c) En zonas interiores para circulacion de personas, el suelo no presentara perforaciones o huecos par los
que pueda introducirse una esfera de 15 mm de diametro.
3.2.1.3 DESNIVELES
3.2.1.3.1 Protecci6n de los desniveles

No sera necesario disponer de barreras de protecci& en los desniveles, huecos y aberturas (tont°
horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con una diferencia de cota mayor que 550 mm, pues
en estos casos se trata de una disposici& constructiva que hace muy improbable la caida o bien de una
barrera sea incompatible con el uso previsto.
3.2.1.3.2 Caracterfsticas de las barreras de proteccion
3.2.1.3.2.1 Altura
Las barreras de proteccion tendran, como minim°, una altura de 900 mm cuando la diferencia de cota que
protegen no exceda de 6 m y de 1.100 mm en el resto de los casos, excepto en el caso de huecos de
escaleras de anchura menor que 400 mm, en los que el pasamanos tendra una altura de 900 mm, como
minimo.
La altura se medira verticalmente desde el nivel de suelo o, en el caso de escaleras, desde la linea de
inclinacion definida par los vertices de los peldafios, hasta el limite superior de la barrera (vease figura 3.1).
• - • •
/Or s de la tr ims - :• Alma de Is bonen •
de proloccOon ,_900 de prolsodon., 1100 mrn
1111 Fi L i r 900 n w o
Figura 3.1 Barreras de proteccion en ventanas.
I 20 / 83

CI .i-t. ID
1, Cadigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001 _ g : •.1%4
rit Ur l de vended& https://sede.arotarifa.com/validador itia4140
. I:• ii- '
Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11636 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion _
Estado de elaboracion: Original U
EL ERIZO APART AM ENT OS S.L. — C/ Gravina, 7 - T a,if a
3.2.1.3.2.2 Resistencia
Las barreras de proteccion tendran una resistencia y una rigidez suficiente para resistir la fuerza horizontal
establecida en el apartado 3.2 del Documento Basic() SE -AE, en fund& de la zona en que se encuentren.
3.2.1.3.2.3 Caracterfsticas constructivas

En cualquier zona de los edificios de uso residencial vivienda, las barreras de proteccion, incluidas las
escaleras y rampas, estarem diseriadas de forma que:
a) No puedan ser facilmente escalables por los nitios, para lo cual:
1. En la altura comprendida entre 30 y 50 cm sobre el nivel del suelo o sobre la Ifnea de

inclinaciem de una escalera no existirem puntos de apoyo, incluidos salientes sensiblemente
horizontales con mas de 5 cm de saliente.
2. En la altura comprendida entre 50 cm y 80 cm sobre el nivel del suelo no existirem salientes
que tengan una superficie sensiblemente horizontal con mos de 15 cm de fondo.
b) No tengan aberturas que puedan ser atravesadas par una esfera de 10 cm de diametro,
exceptuandose las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuella de los peldanos
con el Ilmite interior de la barandilla, siempre que la distancia entre este l(mite y ia Ifnea de
inclinacion de la escalera no exceda de 5 cm.
3.2.1.4 ESCALERAS Y RAMPAS
3.2.1.4.1 Escaleras de uso restringido
Anchura
- Anchura minima 80 cm. Se proyecta 100 cm.
Peldafios
- La contrahuella sera de 20 cm como maxima, y la huella de 22 cm, como minimo. La dimension
de toda huella se mediro, en cada segan la direccian de la marcha.
Escalera proyectada: 22x18

Barandillas
- Dispondra de barandilla en sus lados abiertos
3.2.1.5 UMPIEZA DE LOS ACRISTAIAMIENTOS B<TERIORES

Las ventanas proyectadas se pueden limpiar desde el exterior sin problemas.
3.2.2 SUA 2 - SEGURIDADFRENTE AL RIESGODE IMPACTO0DE ATRAPAMIENTO

3.2.2.1 IMPACTO
3.2.2.1.1 Impact° con elementos fijos

La altura libre de paso en zonas de circulacion sera, como minim°, 2.100 mm en zonas de uso restringido y
2.200 mm en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre sera 2.000 mm, como
minim°.
En zonas de circulacian, las paredes careceron de elementos salientes que no arranquen del suelo, que
vuelen mem de 150 mm en la zona de altura comprendida entre 150 mm y 2200 mm medida a partir del
suelo y que presenten riesgo de impacto.
1 21 / 83

0 ..a. El
C6digo Seguro de Validackm 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
—F:..-Ntr
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.1111 41/4.-tRA h.,•
Metadatos N6m. Registro entrada: ENTRA 2018/11536 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracian
Estado de elaboraclon: Original 0 At t a
EL ERIZO APARTA/v1ENTOS S.L. - Cl Gravina, 7 Tarifa
3,2.2.1.2 Impact° con elementos practicables

No existen pasillos de circulacion ni puertas de vaiven.
3.2.2.1.3 lmpacto con elementos fr6giles

No es de aplicaciOn para este proyecto.
3.2.2.1.4 Impact° con elementos insuficientemente perceptibles

3.2.2.2 ATRAPAMIENTO
No es de aplicacion para este proyecto.
3.2.3 SUA 3 - SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS
3.2.3.1 APRISIONAMIENTO
3.2.4 SUA 4— SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACION INADECUADA
3.2.4.1 ALUMBRADO NORMAL EN ZONAS DE CIRCULACION

3.2.4.2 ALUMBRADO DE EMERGENCIA
3.2.4.2.1 Dotoci6n
En cumplimiento del apartado 2.1 de la Seccion 4 del DB SUA el edificios dispondron de un alumbrado de
emergencia que, en caso de fallo del alumbrado normal, suministre la iluminacion necesaria para facilitar
la visibilidad o los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite las situaciones de pOnico y
permita la vision de las senales indicativas de as salidas y ia situacion de los equipos y medios de
proteccion existentes.
a) Todo recinto cuya ocupacion sea mayor que 100 personas;

b) Los recorridos desde todo origen de evacuacion hasta el espacio exterior seguro y hasta las
zonas de refugia, incluidas las propias zonas de refugio, segiin definiciones en el Anejo A de DB SI;
c) Los aparcamientos cerrados o cubiertos cuya superficie construida exceda de 100 rrI2, incluidos
los pasillos y las escaleras que conduzcan hasta el exterior o hasta as zonas generales del edificio;
d) Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protecciOn contra incendios
y los de riesgo especial, indicados en DB-SI 1;
e) Los aseos generales de planta en edificios de uso pOblico;
f) Los lugares en los que se ubican cuadros de distribuci6n o de accionamiento de la instalaciOn de
alumbrado de las zonas antes citadas;
g) Las senales de seguridad;
K) Los itinerarios accesibles.
3.2.4.2.2 Posicion y caracterfsticas de las luminarias

En cumplimiento del apartado 2.2 de la SecciOn 4 del DB SU las luminarias cumpliran las siguientes
condiciones:
a) Se situarcin al menos a 2 m por encima del nivel del suelo.

b) Se dispondro una en coda puerto de salida y en posiciones en las que sea necesario destacar un
peligro potencial o el emplazamiento de un equip° de seguridad. Como minim° se dispondrOn en
los siguientes puntos:
1 22 / 83
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Metadatos INUm. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administraciOn
i) En las puertas existentes en los recorridos de evacuaciOn.

ii) En las escaleras, de modo que coda tramo de escaleras reciba iluminacion directa.
iii) En cualquier otro cambio de nivel.
iv) En los cambios de direcciOn y en las intersecciones de pasillos.
3.2.4.2.3 Caracterfsticas de instalacian

1 La instalaciOn sera fija, estar6 prov ista de fuente propia de energia y debe entrar automaticamente en
funcionamiento al producirse un fallo de alimentacion en la instalaciOn de alumbrado normal en las zonas
cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como folio de alimentaciOn el descenso de la
tension de alimentacion por debajo del 70% de su v alor nominal.
2 El alumbrado de emergencia de las %/las de ev acuaciOn debe alcanzar al menos el 50% del niv el de
iluminacion requerido al cabo de los 5 s y el 100% a los 60 s.
3 La instalaciOn cumplir6 las condiciones de servicio que se indican a continuacion durante una bora, como
minim°, a partir del instante en que tenga lugar el folio:
a) En las v ies de ev acuaciOn cuya anchura no exceda de 2 m, la iluminancia horizontal en el suelo

d eb e s er , c o m a m in im a, 1 lu x a lo lar g o d el ej e c en t r al y 0,5 lu x en la b an d a c en t r al q u e
comprende al menos la mitad de la anchura de la via. Las vias de evacuaciOn con anchura superior
a 2 m pueden ser tratadas como v arias bandas de 2 m de anchura, como maxim°.
b) En los puntos en los que esten situados los equipos de seguridad, las instalaciones de proteccion
contra incendios de utilizacion manual y los cv adros de distribuciOn del alumbrado, la iluminancia
horizontal ser6 de 5 lux, coma minim°.
c) A lo largo de la linea central de una v ia de ev acuaciOn, la relaciOn entre la iluminancia maxima y
la minima no debe ser mayor que 40:1.
d) Los niveles de iluminaciOn establecidos deben obtenerse considerando nub o el factor de reflexion
sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducciOn del
rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al env ejecimiento de las lamparas.
e) Con el fin de identificar los colores de seguridad de las seliales, el v alor minima del indice de
rendimiento cromatico Ra de laslamparas ser6 40.
3.2.4.2.4 Iluminacian de las senales de seguridad

En cumplimiento del apartado 2.4 de la SecciOn 4 del DB SU La iluminacion de las setiales de ev acuaciOn
indicativas de las salidas y de las seliales indicativas de los medios manuales de protecciOn contra incendios
y de los de primeros auxilios, cumplen los siguientes requisitos:
a) La luminancia de cualquier area de color de seguridad de la serial debe ser al menos de 2 cd/m2
en todas las direcciones de visian importantes.
b) La relaciOn de la luminancia maxima a la minima dentro del color bronco o de seguridad no debe
ser mayor de 10:1, debiendose evitar variaciones importantes entre puntos adyacentes.
c) La relaciOn entre la luminancia Lblanca, y la luminancia Lcolor >10, no ser6 menor que 5:1 ni
mayor que 15:1.
c) Las seriales de seguridad deben estar iluminadas at menos al 50% de la iluminancia requerida, al
cabo de 5 s, y al 100% al cabo de 60 s.
3.2.5 SUA 5 - SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA

OCUPACIoN
I 23 / 83
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litt• Codigo Seguro de Waldeck:on 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
El . li. 0
la- Metadatos Ntim. Registro entrada: ENTRA 2018/11636 - Fecha Reglstro: 22/10/2018 8:61:00 Oaten: Origen adminIstracion
ntf<412 1.
Estado de elaboraciOn: Original 0 Ileoll•ci
PROvECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARFAMENTOS TURiSTICOS
3.2.6 SUA 6- SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO

No es de aplicacion.
3.2.7 SUA 7 - SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHi cUL OS EN

MOVIMIENTO
3.2.8 SUA 8— SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR IA ACCIoN DEL RAY°
No es necesaria la instalaciOn, Ne<Na.
3.2.9 SUA 9— ACCESIBILIDAD

Uno de los alojamientos es accesible en cuanto establece el Decreto de Accesibilidad de la Comunidad
Autonoma. Ver ficha de accesibilidad.
3.2.9.1 CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD
3.2.9.1.1 CONDICIONES FUNCIONALES
3.2.9.1.1.1 Accesibilidad en el exterior del edificio

Se dispondra recorrido accesible entre el exterior (via pUblica) y el interior del edificio.
3.2.9.1.1.2 Accesibilidad entre plantas del edificio

No es necesario ascensor accesible.
3.2.9.1.1.3 Accesibilidad en las plantas del edificio

3.2.9.1.2 DOTACION DE ELEMENTOS ACCESIBLES
3.2.9.1.2.1 Alojamientos accesibles

Los establecimientos de uso residencial pUblico deberon disponer del nUmero de alojamientos accesibles
que se indica en la 11.1. Obteniendo que para establecimientos que cuenten entre 5 y 50 alojamientos, no
se debera disponer un alojamiento accesible. A pesar de ello, el Decreto de Accesibilidad de Andalucia sf
contempla la necesidad de un aloiamiento accesible.
3.2.9.1.2.2 Plazas de aparcamiento accesibles

3.2.9.1.2.3 Servicios higienicos accesibles

3.2.9.1.2.4 Mobiliario fibo

No es necesaria la recepcion. Ver justificacion regiamentacion turistica.
3.2.9.1.2.5 Mecanismos
Seron accesibles en el alojamiento accesible.
3.2.9.2 CONDICIONES Y CARACTERfSTICAS DE LA INFORMACION Y SEICIALIZACION PARA LA

ACCESIBILIDAD
3.2.9.2.1 DOTACION
Se senalizaron los siguientes elementos: Entrada, ltinerarios accesibles, Aseo accesible,...
3.2.9.2.2 CARACTER1STICAS
I 24 / 83
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Cddlgo Seguro de Validacian 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11536 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion
Estado de elaborachin: Original
1.- Las entradas al edificio accesibles, los itinerarios accesibles, las plazas de aparcamiento accesibles y los
servicios higienicos accesibles (aseo, cabina de vestuario y ducha accesible) se serializaron mediante SIA,
complementado, en su caso, con flecha direccional.
2.- Los ascensores accesibles se serializaron mediante SIA. Asimismo, contaron con indicaciOn en Braille y
arobigo en alto relieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m, del niimero de planta en la jamba derecha en
sentido solid° de la cabina.
3.- Los servicios higienicos de uso general se serializaron con pictogramas normalizados de sexo en alto
relieve y contraste cromotico, a una altura entre 0,80 y 1,20 m, junto al marco, a la derecha de la puerto y
en el sentido de la entrada.
4.- Las bandas senalizadoras visuales y tactiles serem de color contrastado con el pavimento, con relieve de
altura 3±1 mm en interiores y 5±1 mm en exteriores. Las exigidas en el apartado 4.2.3 de la SecciOn SUA
1 para senalizar el arranque de escaleras, tendron 80 cm de longitud en el sentido de la marcha, anchura
la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la escalera. Las exigidas para serializar el itinerario
accesible hasta un punto de Ilamada accesible o haste un punto de °tendon accesible, seran de
acanaladura paralela a la direccion de la marcha y de anchura 40 cm.
5.- Las caracteristicas y dimensiones del SImbolo Internacional de Accesibilidad pare la movilidad (SIA) se
establecen en la norma UNE 41501:2002.
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0 ..„11. 0
la, Codigo Seguro de Validacion 8544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
—f*.• .744
—
:. Url de validacian _https://sede.aytotarifa.cornivalidador
‘7711:14011k. "
151: Metadatos Nam. Registro
Estado de elaboracion:
entrada: ENTRA
Original2018111535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracian
PROYECTO DE ACTIV1DAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURiSTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — Cl Gravina, 7 Tarifa
3.3 AHORRO DE ENERGIA (DB-HE)
Introduccion
Tal y como se describe en el articulo 1 del DB HE, "Objeto": "Este Documento Basic() (DB) tiene por °Net°
establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias bosicas de ahorro de energla. Las
secciones de este DB se corresponden con las exigencias bcisicas HE 1 a HE 5. La correct° aplicacion de
coda secciOn supone el cumplimiento de la exigencia basica correspondiente. La correct° aplicacion del
conjunto del DB supone que se satis face el requisito basic° "Ahorro de energia" "
Las Exigencias basicas de ahorro de energia (HE) son las siguientes:
Exigencia basica HE 1: Limitacion de demanda energetica

Exigencia basica HE 2: Rendimiento de las instalaciones termicas
Exigencia basica HE 3: Eficiencia energetic° de las instalaciones de iluminacion
Exigencia basica HE 4: Contribucion solar minima de agua caliente sanitaria
Exigencia basica HE 5: Contribucian fotovoltaica minima de energia electrica
3.3.1 CUMPLIMIENTO DE LA SECCION HE 0. LIMITACION DEL CONSUMO ENERGETIC°.

No es de cumplimiento ya que no se encuentra dentro del ambito de aplicacion.
3.3.2 CUMPLIMIENTO DE LA SECCIoN HE 1. LIMITACION DE DEMANDA ENERGETICA

SegOn el comentario que se encuentra en el CTE DB SI, Introduccion, Ill Criterios generales de aplicacion,
punto 5:
Apartamentos turfsticos en edificios de uso residencial vivienda.
(...)
Como conclusion, dichos apartamentos "turisticos", se deben clasificar como uso Residencial
Vivienda, por lo que una reconversion a dicha actividad no se consider° tin cambia de uso a efectos
del CTE.
El anterior criteria es valid°, tanto si se trata de algunos apartamentos en tin edificio, como si se
trata de todos. Y tanto si se trata de on edificio existente, como si se trata de una obra nueva.
3.3.3 CUMPLIMIENTO DE LA SECCION HE 2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES

TERMICAS
1.- EXIGENCIA B A SICA HE 2: RENDIMIENTO DE L A S INSTA L A CIONES TERMICA S

Los edificios dispondran de instalaciones termicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar termico de sus
ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Termicas de los Edificios,
RITE.
2.— AMBITO DE A PL ICA CIo N

Para el presente prayed() de ejecucibn es de aplicaciOn el RITE, ya que las instalaciones termicas del edificio son
instalaciones fijas de climatizacion (calefaccibn, refrigeracion y ventilacion) y de produccibn de ACS (agua caliente
sanitaria) que eston destinadas a atender la demanda de bienestar termico e higiene de las personas.
- 1 26 / 83

El „ Le. El
la, C6dIgo Seguro de Validaclem 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
...F.71.4.
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Niim. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/1012018 8:51:00
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3.- JUSTIFICA CIo N DEL CUMPL IMIENTO DE L A S EXIGENCIA S TECNICA S DEL

RITE
La justificacion del cumplimiento de las Instrucciones Tecnicas I.1.01 "Disetio y dimensionado", I.T.02
"Montaje", I.T.03 "Mantenimiento y uso" e 1.1.04 "Inspecciones" se realiza en el apartado correspondiente a
la justificacion del cumplimiento del RITE
3.3.4 CUMPLIMENTO DE LA SECCI6N HE 3. EFICIENCIA ENERGETICA DE LAS

INSTALACIONES DE ILUMINACI6N.
SegOn el comentario que se encuentra en el CTE DB SI, Introducci6n, Ill Criterios generales de aplicaciOn,
punto 5:
Apartamentos turtsticos en edificios deuso residencial vivienda.

(...)
Como conclusion, dichos apartamentos 'turisticos", se deben clasificar como uso Residencial
Vivienda, por /o que una reconversion a dicha actividad no se considera tin cambio de uso a efectos
del CTE.
El anterior criteria es valid°, tanto si se trata de algunos apartamentos en tin edificio, como si se
trata de todos. Y tanto si se trata de tin edificio existente, como si se trata de una obra nueva.
3.3.5 CUMPLIMIENTO DE LA SECCI6N HE 4. CONTRIBUCION SOLAR MINIMA DE AGUA

CALIENTE SAN ITARIA
Para el cumplimiento de esta secci6n se dispondr6 la instalaciOn de agua caliente sanitaria mediante
calentamiento por energfa termica solar.
1.- Emplazamiento de la instalacion
Coordenadas geograficas:
1Latitud 36° 1' 48" N
Longitud 5° 3636' 01
Zona climOtica V segim el apartado 4.2, 2onas climaticas', de la secciOn HE 4 del DB HE Ahorro de energia del CTE
(radiaciOn solar global media diaria anual de 19.05 MJ/m2).
2.- Caracteristicas de la superficie donde se instalaran los captadores.

Orientacion, inclinacion y sombras
La orientaciOn e inclinacion de los captadores sera la siguiente:
lOrientacion SE(135°)I
f
ilnclinacion 30°
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la, Codigo Seguro de Validacion 65441fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
us44,...-N4
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ita —7C• Ii.. •
- Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018111535 - Fecha Registro: 22/1012018 8:61:00 Origen: Origen administracion
Estado de elaboracion: Original 0 Al°
El campo de captadores se situar6 sobre la cubierta, segOn el piano de planta adjunto.

La orientaciOn e inclinacion del sistema de captacion, asf coma las posibles sombras sobre el mismo, ser6n tales que las
perdidas sean inferiores a los limites especificados en la siguiente tabla:
Casa Orientacion e inclinacioniSombras Total

General 10% 10% 15%
Superposician 20% 15% 30%
Integracion arquitectOnica 40% 20 % 50 %
Calculo de perdidas de radiacian solar por sombras
Conj. captacian Casa Orientacion e inclinacion Sombras. _Total—

________
1 General 7.52 % 0.38% 7.91%
3.- Tipo de instalacion

El sistema de captaciOn solar para consumo de agua caliente sanitaria se caracteriza de la siguiente forma:
• Par el principio de circulacian utilizado, clasificamos el sistema coma una instalacian con circulacion forzada.
• Par el sistema de transferencia de calor, clasificamos nuestro sistema como una instalacian con intercambiador de
color en el acumulador solar para coda una de las viviendas.
• Par el sistema de expansi6n, sera un sistema cerrado.
• Par su aplicaci6n, sera una instalacion para calentamiento de agua.
4.- Captadores. Curvas de rendimiento

El tipo y disposician de los captadores que se han seleccionado se describe a continuacian:
DisposicianlNitmero total de captadores Ntimero total de baterfas

1Modelo En paraleloll 1 de 1 unidades
El captador seleccionado debe poseer la certificacion emitida por el organismo competente en la materia, segOn lo
regulado en el RD 891/1980, de 14 de abril, sobre homologacian de los captadores solares y en la Orden de 28 de
julio de 1980, por la que se aprueban las normas e instrucciones tecnicas complementarias para la homologacian de
los captadores solares, o la certificacian o condiciones que considere la reglamentaciOn que lo sustituya.
En el Anexo se adjuntan las curvas de rendimiento de los captadores adoptados y sus caracterfsticas (dimensiones,
superficie de apertura, caudal recomendado de circulacian del fluido caloportador, perdida de cargo, etc).
5.- Disposicion de los captadores

Los captadores se dispondran en filas constituidas por el mismo nitmero de elementos. Las filas de captadores se
pueden conectar entre sf en paralelo, en serie o en serie-paralelo, debiendose instalar valvulas de cierre en la entrada y
salida de las distintas baterfas de captadores y entre las bombas, de manera que puedan utilizarse para aislamiento de
estos componentes durante los trabajos de mantenimiento, sustitucion, etc.
Dentro de coda fila o bateria los captadores se conectaran en paralelo. El nUmero de captadores que se pueden
conectar en paralelo se obtendra teniendo en cuenta las limitaciones especificadas por el fabricante.
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la, El ..c. .1:1
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I.TI,• Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/1012018 8:51:00 Origen: Origen administracion 0 Ages1 a
_
Como regla general, el n6mero de captadores conectados en serie no puede ser superior a tres. Onicamente, para
deltas aplicaciones industriales y de refrigeracion por absorci6n, si este; justificado, este ',Omer° podr6 elevarse a
cuatro, siempre y cuando el fabricante lo permita.
Ya que la instalaciOn es para dotacion de agua caliente sanitaria, no deben conectarse mos de tres captadores en serie.
Se dispondro de un sistema para asegurar igual recorrido hidrOulico en todas las baterfas de captadores. En general, se
debe alcanzar un flujo equilibrado mediante el sistema de retomo invertido. Si esto no es posible, se puede controlar el
flujo mediante mecanismos adecuados, cern° volvulas de equilibrado.
La entrada de fluido caloportador se efectuara por el extremo inferior del primer captaclor de la baterfa y la salida por el
extrema superior del Oltimo.
La entrada tendra una pendiente ascendente del 1% en el sentido de avance del fluido caloportador.
6.- Fluido caloportador

Para evitar riesgos de congelacion en el circuito primario, el fluido caloportador incorporara anticongelante.
Como anticongelantes podron utilizarse productos ya preparados o mezclados con agua. En ambos casos, deben
cumplir la reglamentacion vigente. Adern6s, su punto de congelaciOn debe ser inferior a la temperatura mlnima
hist6rica (-2°C) con un margen de seguridad de 5°C.
En cualquier caso, su color especffico no ser6 inferior a 3 KJ/kgK (equivalente a 0.7 Kcal/kg°C).
Se deberan tomar las precauciones necesarias para prevenir posibles deterioros del fluido anticongelante cuando se
alcanzan temperaturas muy altos. Estes precauciones deberan de ser comprobadas de acuerdo con UNE-EN 12976-2.
La instalacion dispondra de los sistemas necesarios para facilitar el Ilenado de la misma y asegurar que el
anticongelante ester perfectamente mezclado.
Es conveniente disponer un deposit° auxiliar para reponer las posibles perdidas de fluido caloportador en el circuito. No
debe utilizarse pare reposicion tin fluido cuyas caracterfsticas sean incompatibles con el existente en el circuito.
En cualquier caso, el sistema de Ilenado no pennitira las perdidas de concentraci6n producidas por fugas del circuito y
resueltas mediante reposicion con agua de la red.
En este caso, se ha elegido como fluido caloportador una mezcla comercial de agua y propilenglicol al 18%, con lo
que se garantiza la proteccion de los captadores contra rotura por congelacion hasta una temperatura de -7°C, asf
como contra corrosiones e incrustaciones, ya que dicha mezcla no se degrada a altos temperaturas. En caso de fuga en
el circuito primario, cuenta con una composiciOn no tOxica y aditivos estabilizantes.
Las principales caracterfsticas de este fluido caloportador son las siguientes:
• Densidad: 1028.14 Kg/m3.

• Color especffico: 3.840 KJ/kgK.
• Viscosidad (60°C): 2.16 mPa-s.
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97 metadatos Num. Reglstro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen admInistracion
"117 1....Adial. I.
..... Atit a
Estado de elaboracion: Original U "N.%
EL ERIZO APARTAMENTOS S. - C/ Gravina, 7 Tarifa
7.- Dep o s i t ° ac u m u l ad o r
7.1.- Vo l u men d e ac u mu l ac i On
El volumen de acumulacian se ha seleccionado cumpliendo con las especificaciones del apartado 2.2.5 Sistemas de
acumulacion solar y conexian de sistema de generacian auxiliar de la seccian HE 4 DB-HE CTE.
50< (WA) < 180
donde:
A: Sumo de las areas de los captadores.
V: Volumen de acumulaciOn expresado en litros.
El modelo de acumulador usado se describe a continuacian:

• Diametro: 604 mm
• Altura: 1240 mm
• Vol. acumulacian: 200 I
7.2.- Co n j u n t o s d e c ap t ac i o n
En la siguiente tabla pueden consultarse los voltimenes de acumulacion y areas de intercambio totales para coda
conjunto de captacian:
conj. captacianiVol. acunnulacian (I) Sup. captacian (112)

1 200 2.02
1.11.- En er g i a au x i l i ar
Para asegurar la continuidad en el abastecimiento de la demanda termica en cualquier circunstancia, la instalacion de
energia solar debe contar con un sistema de energfa auxiliar.
Este sistema de energfa auxiliar debe tener suficiente potencia termica para proporcionar la energia necesaria para la
produccion total de agua caliente sanitaria, en ausencia de radiacian solar. La energia auxiliar se aplicara en el circuito
de consumo, nunca en el circuito primario de captadores.
El sistema de aporte de energia auxiliar con acumulacian o en lfnea siempre dispondra de un termostato de control
sobre la temperatura de preparaci6n. En el caso de que el sistema de energia auxiliar no disponga de acumulacion, es
decir, sea una fuente de color instantanea, el equipo sera capaz de regular su potencia de forma que se obtenga la
temperatura de manera permanente, con independencia de cual sea la temperiatura del agua de entrada al citado
equipo.
Tipo de energia auxiliar: Electrica
Circu it o h id rau lico

El circuito hidraulico que se ha diseriado para la instalaciOn es de retorno invertido y, por lo tanto, esta equilibrado.
El caudal de fluido portador se determina de acuerdo con las especificaciones del fabricante, segtin aparece en el
apartado de calculo.
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. Metadatos Ntim. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion ,..,, .k r d l o
Estado de elaboracion: Original U - •N •
PROVE CTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURISTICOS
E L E RIZO A P A RT A M E NT OS S .L. - C/ Gravina, 7 - T arif a
1. 12. 1. - B o m b as d e c i r c u l ac i o n
Caudal (1/h)IPresion (Pa)1
0.0 0.0
Los materiales constitutivos de la bomba en el circuito primario son compatibles con la mezcla anticongelante.
1.12.2.- Tuber fas

Tanto para el circuito primario como para el de consumo, las tuberfas utilizadas tienen las siguientes caracterfsticas:
Material: cobre
Disposicion: colocada superficialmente
con aislamiento mediante coquilla de Iona de vidrio protegida con emulsion asfaltica recubierta con pintura protectora
para aislamiento de color blanco
1.12.3.- Vaso d e exp an si o n

El sistema de expansi6n que se emplea en el proyecto sera cerrado, de tal forma que, incluso despues de una
interrupcion del suministro de potencia a la bomba de circulaciOn del circuito de captadores, just° cuando la radiaciOn
solar sea maxima, se pueda establecer la operation automatica cuando la potencia este disponible de nuevo.
El vaso de expansion del conjunto de captacian se ha dimensionado conforme se describe en el anexo de calculo.
1.12.4.- Pur gador es

Se utilizaran purgadores automaticos, ya que no esta previsto que se forme vapor en el circuito. Debe soportar, al
menos, la temperatura de estancamiento del captador y, en cualquier caso, hasta 150°C.
1.12.5.- Si st ema d e i l en ad o
El sistema de Ilenado del circuito primario es manual. La situacion del mismo se describe en los pianos del proyecto.
1.13.- Sistema de control

El sistema de control asegura el correcto funcionamiento de la instalaciain, facilitando un buen aprovechamiento de la
energfa solar captada y asegurando el uso adecuado de la energfa auxiliar. Se ha seleccionado una centralita de
control para sistema de captacion solar ter mica , con sondas de temperatura con las siguientes funciones:
• Control de la temperatura del captador solar

• Control y regulaciOn de la temperatura del acumulador solar
• Control y regulaciOn de la bomba en funcion de la diferencia de temperaturas entre captador y acumulador.
3.3.6 CUMPLIMIENTO DE LA SECCION HE 5. CONTRIBUCION FOTOVOLTAICA MINIMA DE

ENERGIA ELECTRICA
No es de aplicacion
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- Metadatos Niim. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion 0 j?,4.714.0
PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TUR1STICOS
3.4 SALUBRIDAD (DB-HS)

Este Documento Basic° (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las
exigencias bosicas de salubridad. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias basicas HS 1
a HS 5. La correcta aplicacion de coda seccion supone el cumplimiento de la exigencia basica
correspondiente. La correcta aplicaciOn del conjunto del DB supone que se satisface el requisito basic°
''Higiene, salud y protecciOn del media ambiente''.
3.4.1 SECCION HS 1 PROTECCION FRENTE A LA HUMEDAD

1.- MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO
1. 1. - G r ad o d e i m p er m eab i l i d ad
El grado de impermeabilidad mfnimo exigido a los muros que estan en contacto con el terreno se obtiene mediante la
tabla 2.1 de CTE DB HS 1, en funcion de la presencia de agua y del coeficiente de permeabilidad del terreno.
La presencia de agua depende de la posicion relativa del suelo en contact° con el terreno respecto al nivel freatico, por
lo que se establece para coda muro, en funcion del tipo de suelo asignado.
Coeficiente de permeabilidad del terreno: 1 x 10-4 cm/s0)

Notos:
Este doto se obtiene del informe geofecnico.
1.2.- Co n d i c i o n es d e l as so l u c i o n es c o n str u c ti vas

Muro de sotano con impermeabilizacion exterior 12+13+D1+D5
Muro de sotano con impermeabilizacion exterior, compuesto de: CAPA DRENANTE: drenaje con lamina drenante
nodular de polietileno de alto densidad (PEAD/HDPE), con geotextil de polipropileno incorporado, sujeta al muro
previamente impermeabilizado mediante fijociones mecanicas, y rematado superiormente con perfil met6lico; CAPA DE
IMPERMEABILIZACION: impermeabilizacion con emulsion asfaltica no i6nica, aplicada en dos manos.MURO DE
SOTANO: muro de sditano de hormigOn armada, realizado con hormigon HA -25/6/20/11a, y acero UNE-EN 10080 B
500 5, sin incluir encofrado.
Presencia de agua: Baja

Grado de impermeabilidad: 1(1)
Tipo de muro: Flexorresistente(2)

Situacion de la imperrneabilizaciOn: Exterior
Notos:
(I) Este date se obtiene de la table 2.1, apartado 2.1 de DB HS 1 Protecci6n frente a lo humedad.
(.2) Muro armada que resiste esfuerzos de compresion y de flexion. Este tipo de muro se construye despues de haber realizado el yaciodo del terreno
del sOtano.
Impermeabilizacion:
12 La impermeabilizaci6n debe realizarse mediante la aplicacion de una pintura impermeabilizante o segim lo
establecido en 11. En muros pantalla construidos con excavacion, la impermeabilizaciOn se consigue mediante la
utilizaciOn de lodos bentoniticos.
13 Cuando el muro sea de f6brica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrofugo, tal como
una capa de mortero hidr6fugo sin revestir, una hoja de carton -yes° sin yeso higroscOpico u otro material no
higroscopico.
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.- . Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018111535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administraclOn
Estado de elaboraci6n: Original E l :1-eil:1•13
Drenaje y evacuacion:
D1 Debe disponerse una cape drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una cape de
impermeabilizaci6n, entre esta y el terreno. La cape drenante puede estar constituida por una lamina drenante,
grava, una fabrica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo efecto.
D1 Cuando la cape drenante sea una lamina, el remate superior de la lamina debe protegerse de la entrada de
agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentias.
D5 Debe disponerse una red de evacuacion del agua de Iluvia en las partes de la cubierta y del terreno que puedan
afectar al muro y debe conectarse aquella a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su
reutilizaciOn posterior.
1.3.- Puntos singulares de los muros en contact° con el terreno

Deben respetarse las condiciones de disposicion de bandas de refuerzo y de terminaci6n, las de continuidad o
discontinuidad, asf como cualquier otra que afecte al diserio, relativas al sistema de impermeabilizacion que se emplee.
Encuentros del muro con las fachadas:

- En el mismo caso cuando el muro se impermeabilice con lamina, entre el impermeabilizante y la cape de
mortero, debe disponerse una banda de terminacion adherida del mismo material que la banda de refuerzo, y debe
prolongarse verticalmente a lo largo del paramento del muro hasta 10 cm, como minima, por debajo del borde
inferior de la band° de refuerzo (vease la figura siguiente).
1.Fachada
2.Capa de mortero de regulacion
3.Banda de terminaci6n
4.Impermeabilizacion
5.Banda de refuerzo
6.Muro
7.Suelo exterior
- Cuando el muro se impermeabilice por el exterior, en los arranques de las fachadas sobre el mismo, el
impermeabilizante debe prolongarse m6s de 15 cm por encima del nivel del suelo exterior y el remote superior del
impermeabilizante debe relizarse segOn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 o disponiendo un zocalo segtin lo
descrito en el apartado 2.3.3.2 de la seccian 1 de DB HS Salubridad.
- Deben respetarse las condiciones de disposicion de bandas de refuerzo y de terminacion asi como las de continuidad
o discontinuidad, correspondientes al sistema de impermeabilizacion que se emplee.
Encuentros del muro con las cubiertas enterradas:
- Cuando el muro se impermeabilice por el exterior, el impermeabilizante del muro debe soldarse o unirse al de la
cubierta.
Paso de conductos:
- Los pasatubos deben disponerse de tal forma que entre ellos y los conductos exista una holgura que permita los
tolerancias de ejecucion y los posibles movimientos diferenciales entre el muro y el conducto,
- Debe fijarse el conduct° al muro con elementos flexibles.
- Debe disponerse un impermeabilizante entre el muro y el pasatubos y debe sellarse la holgura entre el pasatubos y el
conducto con un perfil expansivo o un m6stico elastic° resistente a la compresiOn.
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III/ Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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- Metadatos Mini. Registro entrada: ENTRA 2018/11636 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:61:00
Estado de elaboraclOn: Original
0 A...
4a
PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURiSIICOS
EL ERIZO APART AM ENT OS S.L. — Cl Gravina, 7 -
Esquinas y rincones:
Debe colocarse en los encuentros entre dos pianos impermeabilizados una banda o capa de refuerzo del mismo
material que el impermeabilizante utilizado de una anchura de 15 cm como minim° y centrada en la arista.
- Cuando las bandas de refuerzo se apliquen antes que el impermeabilizante del muro deben ir adheridas al soporte
previa aplicacion de una imprimaciOn.
Juntas:
- En las juntas verticales de los muros de hormigon prefabricado o de fabric° impermeabilizados con lamina deben
disponerse los siguientes elementos (vease la figura siguiente):
a) Cuando la junta sea estructural, un cordon de relleno compresible y compatible qufmicamente con la
impermeabilizacion;
b) Sellado de la junta con una masilla elastica;
c) Pintura de imprimaciOn en la superficie del muro extendida en una anchura de 25 cm como minima centrada en
la junta;
d) Una banda de refuerzo del mismo material que el impermeabilizante con una armadura de fibra de poliester y
de una anchura de 30 cm como minima centrada en la junta;
e) El impermeabilizante del muro hasta el borde de la junta;
f) Una banda de terminaciOn de 45 cm de anchura coma minima centrada en la junta, del mismo material que
la de refuerzo y adherida a la lamina.
45 c m
/1
30 c m
25 c m
1.Banda de terminaciOn
6,411. 2.ImpermeabilizaciOn
- - - - - - - - -- - - - - WI 1M
3.Banda de refuerzo
v 4.Pintura de imprimacion
5.Sellado
6.Relleno
22 6
6
- En las juntas verticales de los muros de hormigon prefabricado o de fabric° impermeabilizados con productos liquidos
deben disponerse los siguientes elementos:
a) Cuando la junta sea estructural, un cordon de relleno compresible y compatible quimicamente con la
impermeabilizaciOn;
b) SeIlado de la junta con una masilla elastica;
c) La impermeabilizaciOn del muro hasta el borde de la junta;
d) Una banda de refuerzo de una anchura de 30 cm como minimo centrada en la junta y del mismo material que
el impermeabilizante con una armadura de fibra de poliester o una banda de lamina impermeable.
- En el caso de muros hormigonados in situ, tanto si estan impermeabilizados con lamina o con productos liquidos,
para la impermeabilizaciOn de las juntas verticales y horizontales, debe disponerse una banda elastica embebida en
los dos testeros de ambos lados de la junta.
- Las juntas horizontales de los muros de hormigon prefabricado deben sellarse con mortero hidrofugo de baja
retraccion o con un sellante a base de poliuretano.
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CI
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4.11. 0
' 7 I.: •
M etadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22110/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion A v ec
Estado de elaboracion: Original 0 -" ,s 4-
El ERIZO APARTAMENTOS S.L. Cl Gravina, 7 - Tarifa
2.— SUELOS
2.1.- Grado de impermeabilidad
El grado de impermeabilidad minimo exigido a los suelos que estan en contacto con el terreno se obtiene mediante la
tabla 2.3 de CTE DR HS 1, en funcion de la presencia de agua y del coeficiente de permeabilidad del terreno.
La presencia de agua depende de la posicion relativa de coda suelo en contacto con el terreno respecto al nivel
freatico.
Coeficiente de perrneabilidad del terreno: K.: 1 x 104 cm/s(1)

Notes:
(I) Este data se obtiene del infonne geotecnico.
2.2.- Condiciones de las soluciones constructivas

Salem C2+C3
Solera de hormigOn en masa de 10 cm de espesor, realizada con hormigOn HM -15/6/2011, con juntas de retraccion,
con: AISLAMIENTO PERIMETRAL: aislamiento termico vertical, formaclo por panel rigid° de poliestireno extruido, de 40
mm de espesor, resistencia termica 1,2 m2K/W, conductividad termica 0,034 W/(mK), cubierto con un film de
polietileno de 0,2 mm de espesor.

Tipo de muro: Flexorresistente)
Tipo de suelo: Sotera(3)
Tipo de intervencion en el terreno: Subbase)
Notes:
Este dato se obtiene de la labia 2.3, apartodo 2.2 de DB HS 1 Proteccion frente a la humedod.
Muro ormado que resiste esfuerzos de compresidn y de flexion. Este tip° de muro se construye despues de haber reolizado el vaciodo del terreno
del s6tano.
Cape grueso de hormigan apoyado sobre el terreno, que se dispone como povimento o coma base poro un solado.
"4; Copo de bentonita de sodio sobre hormigOn de limpiezo dispuesto deb* del suelo.
ConstituciOn del suelo:

C2 Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormigOn de retraccion moderada.
C3 Debe realizarse una hidrofugaciOn complementaria del suelo mediante la aplicacion de un producto liquid°
colmatador de poros sobre la superficie terminada del mismo.
Solera C2+C3
Solera de hormigon en masa de 10 cm de espesor, realizada con hormig6n HM -15/6/20/1, con juntas de retraccion,
con: AISLAMIENTO PERIMETRAL: aislamiento termico vertical, formado par panel rigid° de poliestireno extruido, de 40
mm de espesor, resistencia termica 1,2 m2K/W, conductividad termica 0,034 W/(mK), cubierto con un film de
polietileno de 0,2 mm de espesor.
Grado de impermeabilidad: 20)
Tipo de suelo: Solera(2)
Tipo de intervencion en el terreno: Subbase(3)
Notes:
(1) Este data se obtiene de la labia 2.3, aportado 2.2 de DB HS I Proteccidn frente a la humedod.
Capo gases° de hormig6n apoyada sabre el terreno, que se dispone come povimento o coma base pora un solodo.
(") Cope de bentonito de sodio sabre hormigon de limpleza dispuesto debajo del suelo.
Constitucion del suelo:

C2 Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormig6n de retracciOn moderada.
C3 Debe realizarse una hidrofugacion complementaria del suelo mediante la aplicacion de un producto liquid()
colmatador de poros sobre la superficie term inada del mismo.
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- Met ad at o s Num . Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/1012018 8: 51: 00 Origen: Origen adm inistraciOn
Estado de elaboracion: Original 0 Al•D
PROYECTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APAR1AMENTOS TURiSTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — C/ Gravina, 7 - alifa
2.3.- Pu n t o s sin g u lares d e lo s su elo s

Deben respetarse las condiciones de disposici& de bandas de refuerzo y de terminacion, las de continuidad o
discontinuidad, asi como cualquier otra que afecte of diserio, relativas al sistema de impermeabilizacian que se emplee.
Encuentros del suelo con los muros:

- En los casos establecidos en la tabla 2.4 de DB HS 1 ProtecciOn frente a la humedad, el encuentro debe realizarse de
la forma detallada a continuacion.
- Cuando el suelo y el muro sean hormigonados in situ, except() en el caso de muros pantalla, debe sellarse la junta
entre ambos con una banda elastica embebida en la masa del hormigon a ambos lacks de la junta.
Encuentros entre suelos y particiones interiores:
- Cuando el suelo se impermeabilice por el interior, la partici& no debe apoyarse sobre la cap° de
impermeabilizacion, sino sobre la capa de protecciOn de la misma.
3.- FACHADAS Y M EDIANERAS DESCUBIERTAS

3.1.- Grad o d e i m p erm eab i l i d ad
El grado de impermeabilidad minim° exigido a las fachadas se obtiene de la tabla 2.5 de CTE DB HS 1, en funci& de
la zona pluviornetrica de promedios y del grado de exposicion al viento correspondientes of lugar de ubicacion del
edificio, segOn las tablas 2.6 y 2.7 de CTE DB HS 1.
Close del entomb en el que esta situado el edificio: El 0)

Zona pluviornetrica de promedios: li
Altura de coronacion del edificio sobre el terreno: 9.9 m(3)
Zona ealica: A(4)
Grado de exposician al viento: V3(5)
NOIOS.
Close de entorno del edificio N(Ferrano tipo V: Centros de negocio de grandes ciudades, con profusion de edificios en olturo).
Este dab ° se obtiene de fa figura 2.4, opartodo 2.3 de DB HS 1 Proteccidn frente o la humedad.
(2) Para edificios de mas de 100 m de cilium y pora aquellos que estan prOximos a un desnivef mw pronunciodo, el grado de exposicion ol viento
debe ser estudiodo seglin lo dispuesto en DB SE -AE.
(4) Este dato se obtiene de to figura 2.5, aportodo 2.3 de HS1, CTE.
Este dato se obtiene de to tabla 2.6, oporfado 2.3 de HS), CTE.
Este dato se obtiene de la table 2.5, oparfodo 2.3 de HS1, CTE.
3.2.- Condiciones de las soluciones const ruct iv as

Fachada revestida con mortero monocapa, de hoja de fabrica, con trasdosado autoportante RI +132+Cl +H1 +J2
Fachada revestida con mortero monocapa, de hoja de f6brica, con trasdosado autoportante, compuesta de:
REVESTIMIENTO EXTERIOR: revestimiento con mortero monocapa, acabado con 6rido proyectado, color blanco,
espesor 15 mm, aplicado manualmente; HOJA PRINCIPAL: hoja de 12 cm de espesor de fabrica, de ladrillo ceramic°
perforado para revestir, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a grand;
revestimiento de los frentes de forjado con piezas ceramicas, colocadas con mortero de alto adherencia, formaci& de
dinteles mediante vigueta prefabricada, revestida con piezas ceramicas, colocadas con mortero de alta adherencia;
AISLAMIENTO ENTRE MONTANTES: aislamiento termico, formado por panel de Iona de vidrio, de 50 mm de espesor;
TRASDOSADO: trasdosado autoportante libre, sistema Placa Prima "PLACO", realizado con dos placas de yeso
laminado A, BA 15 "PLACO'', atornillada directamente a una estructura autoportante de perfiles meialicos formada por
canales R 48 "PLACO" y montantes M 48 "PLACO"; 63 mm de espesor total.
Revestimiento exterior: Sf
Grado de impermeabilidad alcanzado: 4 (R1 +132+Cl, Tabla 2.7, CTE DB HS1)
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El ..a. El
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fArtlifisk. -
t ag
-- Met ad at o s Nam . Registro entrada: ENTFtA 2018/11635 - Fecha Registro: 22/1012018 8: 51: 00 Or igen: Or igen administ r acidn
_ Est ado de elabor acion: Or iginal 0 A I.°
_
PROYECT O DE ACT IVIDAD PARA EST AB LECIMIENT O APART AMENT OS T URiST ICOS
EL ERIZO APART AMENT OS S.L. — C/ Grav ina, 7 - T arifa
Resistencia a la filtracion del revestimiento exterior:
R1 El rev estimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtraci6n. Se considera que
proporcionan esta resistencia los siguientes:
- Revestimientos continuos de las siguientes caracterfsticas:

- Espesor comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa plastica delgada;
- Adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
- Permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro coma consecuencia de una acumulacian de
vapor entre el y la hoja principal;
Adaptacian a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la fisuraciOn;
- Cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal, compatibilidad qufmica
con el aislante y disposicion de una armadura constituida por una malla de fibra de vidrio o de poliester.
- Revestimientos discontinuos rigidos pegados de las siguientes caracteristicas:
- De piezas menores de 300 mm de !ado;
• Fijacion al soporte suficiente para garantizar su estabilidad;
- Disposicion en la cara exterior de la hoja principal de in enfoscado de mortero;
- Adaptacian a los movimientos del soporte.
Resistencia a la filtracian de la barrera contra la penetracion de agua:
B2 Debe disponerse al menos una barrera de resistencia alta a la filtracion. Se consideran como tal los siguientes
elementos:
- Camara de aire sin ventilar y aislante no hidr6filo dispuestos por el interior de la hoja principal, estando la
c6mara por el lado exterior del aislante;
- Aislante no hidr6f110 dispuesto por el exterior de la hoja principal.
ComposiciOn de la hoja principal:
Cl Debe utilizarse al menos una hoja principal de espesor medio. Se considera como tal una fabrica cogida con
mortero de:
- 1/2 pie de ladrillo ceramic°, que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando
exista un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecanicamente;
- 12 cm de bloque ceramic°, bloque de hormigan o piedra natural.
Higroscopicidad del material componente de la hoja principal:
Debe utilizarse un material de higroscopicidad baja, que corresponde a una fabrica de:
- Ladrillo ceramic° de succiOn 4,5 kg/(m2.min), segt'in el ensayo descrito en UNE EN 772-11:2001 y UNE EN
772-11:2001/A1:2006;
- Piedra natural de absorcion 2 %, segtin el ensayo descrito en UNE-EN 13755:2002.
37 / 83

El . 1. 13
Il k COdlgo Seguro de Validaclon 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
•
Il i : Ur l de validacion https://sede.aytotarifa.cor n/validador -if;142

--.7.1.:Nk.#
gr a-. *
.. M eta d a to s Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11635 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:61:00 Origen: Origen administracion
Estado de elaboracion: Original 0 As li• D
Resistencia a la filtraciOn de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal:
J2 Las juntas deben ser de resistencia alta a la filtracion. Se consideran como tales las juntas de mortero con
adici6n de un producto hidr6fugo, de las siguientes caracteristicas:
- Sin interrupciOn excepto, en el caso de las juntas de los bloques de hormig6n, que se interrumpen en la parte
intermedia de la hoja;
- Juntas horizontales Ilagueadas o de pico de flauta;
- Cuando el sistema constructivo asi lo permita, con un rejuntado de un mortero mem rico.
3.3.- Pu n t o s sin g u lares d e las f ach ad as

Deben respetarse las condiciones de disposici6n de bandas de ref uerzo y de terminaci6n, asf coma las de continuidad o
discontinuidad relativas at sistema de impermeabilizacion que se emplee.
Juntas de dilataci6n:
- Deben disponerse juntas de dilataciOn en la hoja principal de tat forma que coda junta estructural coincida
con una de ellas y que la distancia entre juntas de dilatacion contiguas sea como maxim° la que figura en la tabla
2.1 Distancia entre juntas de movimiento de fabricas sustentadas de DB SE -F Seguridad estructvral: Fabrica.
Distend° entre juntas de movimiento de fabricas sustentadas
Tipo de fabric° Distancia entre as juntas (m)
de piedra natural 30
de piezas de hormigon celular en autodove 22
de piezas de hormigdn ordinario 20
de piedra artificial 20
de piezas de arid° ligero (except° piedra pdmez o arcillo expandida) 20
de piezas de hormigan ligero de piedra pernez o arcillo expandida 15
de ladrillo cerdmice RetracciOn final del mortero (mm/m) Expansion final par humeded de la pieza ceramic° (mm/m)
50,15 50,15 30
50,20 50,30 20
50,20 50,50 15
50,20 50,75 12
50,20 51,00 8
°Puede interpolarse linealmente
En las juntas de dilataciOn de la hoja principal debe colocarse un sellante sobre un relleno introducido en la junta.
Deben emplearse rellenos y sellantes de materiales que tengan una elasticidad y una adherencia suficientes para
absorber los movimientos de la hoja previstos y que sean impermeables y resistentes a los agentes atmosfericos. La
profundidad del sellante debe ser mayor o igual que 1 cm y la relaciOn entre su espesor y su anchura debe estar
comprendida entre 0,5 y 2. En fachadas enfoscadas debe enrasarse con el paramento de la hoja principal sin
enfoscar. Cuando se utilicen chapas met6licas en las juntas de dilatacion, deben disponerse las mismas de tat forma
que estas cubran a ambos lados de la junta una banda de muro de 5 cm como minimo y cada chapa debe fijarse
mecanicamente en dicha banda y sellarse su extremo correspondiente (vease la siguiente figura).
El revestimiento exterior debe estar provisto de juntas de dilatacion de tat forma que la distancia entre juntas
contiguas sea suficiente para evitar su agrietamiento.
21 c m
1. Sellante
2. Relleno
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Puede verificar la integridad de este document° consultando la un:

El .iii. CI
Isu,- Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a84510c202db2001
_f
, Om Uri de validacion https://sede.ayrotarifa.cornAtalidador
1C T h. •
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- Metadatos Ntim. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administrackm _ Al to
Estado de elaboracion: Original U ' NI '•
3. Enfoscado
4. Chapa metalica
5. Sellado
Arranque de la fachada desde la cimentacion:
- Debe disponerse una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la fachada a mos de 15 cm por encima del
nivel del suelo exterior para evitar el ascenso de agua por capilaridad o adoptarse otra solucion que produzca el
mismo efecto.
- Cuando la fachada este constituida por un material poroso o tenga un revestimiento poroso, para protegerla
de las salpicaduras, debe disponerse un zocalo de un material cuyo coeficiente de succifin sea menor que el 3%, de
mos de 30 cm de altura sabre el nivel del suelo exterior que cubra el impermeabilizante del muro o la barrera
impermeable dispuesta entre el muro y la fachada, y sellarse la union con la fachada en su parte superior, o debe
adoptarse otra solucian que produzca el mismo efecto (vease la siguiente figura).
1.Z6calo
2.Fachada
3.Barrera impermeable
4.Cimentacion
5.Suelo exterior
- Cuando no sea necesaria la disposiciOn del zocalo, el remate de la barrera impermeable en el exterior de la fachada
debe realizarse segOn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccion frente a la humedad o disponiendo
un sellado.
Encuentros de la fachada con los forjados:

- Cuando la hoja principal este interrumpida por los forjados y se tenga revestimiento exterior continuo, debe adoptarse
una de las dos soluciones siguientes (vease la siguiente figura):
a) Disposician de una junta de desolidarizacion entre la hoja principal y cada forjado por debajo de estos dejando
una holgura de 2 cm que debe rellenarse despues de la retraccian de la hoja principal con un material cuya
elasticidad sea compatible con la deformacion prevista del forjado y protegerse de la filtracion con un goter6n;
b) Refuerzo del revestimiento exterior con mallas dispuestas a lo largo del forjado de tal forma que
sobrepasen el elemento hasta 15 cm por encima del forjado y 15 cm por debajo de la primera hilada de la
fabrica.
..fI r7A
z2 cm
1. Revestimiento continuo
2. Perfil con goteran
3. Junta de desolidarizaciOn
4. Armadura
5. 1° Hilada
I 39 / 83
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0 ..z.td. 0
.444,
......
,C6digo Seguro de Validaci6n 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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Uri de validacion https://sedeaytotarifa
. .com/validador
ell.
-• metadatos NCim. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:61:00 Origen: Origen administracion
41: 1."A:Noll
1r a
b- •
Estado de elaboracion: Original 0 A l•
I. Interior
E. Exterior
- Cuando en otros casos se disponga una junta de desolidarizacion, esta debe tener las caracteristicas anteriormente
mencionadas.
Encuentros de la fachada con los pilares:

- Cuando la hoja principal este interrumpida por los pilares, en el caso de fachada con revestimiento continuo, debe
refoaarse este con armaduras dispuestas a lo largo del pilar de tal forma que lo sobrepasen 15 cm por ambos lados.
- Cuando la hoja principal este interrumpida por los pilares, si se colocan piezas de menor espesor que la hoja
principal por la parte exterior de los pilares, pare conseguir la estabilidad de estas piezas, debe disponerse una
armadura o cualquier otra solucion que produzca el mismo efecto (vease la siguiente figura).
_J [
1.Interior
II II E.Exterior
2 II II
1
Encuentros de la camera de aire ventilada con los forjados y los dinteles:
- Cuando la camera quede interrumpida por un {cried° o un dintel, debe disponerse un sistema de recogida y
evacuation del ague filtrada o condensada en la misma.
- Como sistema de recogida de ague debe utilizarse un elemento continuo impermeable (lamina, perfil especial, etc.)
dispuesto a lo largo del fondo de la camera, con inclination hacia el exterior, de tel forma que su borde superior este
situado como minima a 10 cm del fondo y al menos 3 cm por encima del punto mos alto del sistema de evacuacian
(vease la siguiente figura). Cuando se disponga una lamina, esta debe introducirse en la hoja interior en todo su
espesor.
- Para la evacuation debe disponerse uno de los sistemas siguientes:
a) Un conjunto de tubos de material estanco que conduzcan el ague al exterior, separados 1,5 m como maxima
(vease la siguiente figura);
b) Un conjunto de llagas de la primera hilada desprovistas de mortero, separadas 1,5 m como maxima,
a lo largo de las cuales se prolonga hasta el exterior el elemento de recogida dispuesto en el fondo de la
camera.
4 4
5 6
1. Hoja principal
2. Sistema de evacuation
1 40 /83

Ell 41'. CI
N.Alt; Cocligo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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Un de validacion
Metadatos
https://sede.aytotarifa.com/validador
Niim. Registro entrada: ENTRA 2018/11635 - Fecha Reglstro: 22/1012018 8:51:00 Origen: Origen administracion
.f#11
0
:AID
4114ii- •
PROYECT O DE ACT IVIDAD PARA EST AB LECIMIENT O APART AMENT OS T UR1ST 1COS
EL ERIZO APART AMENT OS S.L. — C/ Grav ina, 7 - T arifa
3. Sistema de recogida
4. Camara
5. Hoja interior
6. Uaga desprovista de mortero
7. Sistema de recogida y evacuacion
I. Interior
E. Exterior
Encuentro de la fachada con la carpinteria:
- Debe sellarse la junta entre el cerco y el muro con un cordon que debe estar introducido en un Ilagueado
practicado en el muro de forma que quede encajado entre dos bordes paralelos.
cm 45
410-1
r i
777X/777777A7777A
1.Hoja principal
Ft 3.Sellado
4.Cerco
5.Precerco
6.Hoja interior
4
\5
- Cuando la carpinteria este retranqueada respecto del paramento exterior de la fachada, debe rematarse el alfeizar
con un vierteaguas para evacuar hacia el exterior el agua de Iluvia que Ilegue a el y evitar que alcance la parte de la
fachada inmediatamente inferior at mismo y disponerse un gofer& en el dintel para evitar que el agua de Iluvia
discurra por la parte inferior del dintel hacia la carpinteria o adoptarse solvciones que prod uzcan los mismos efectos.
- El vierteaguas debe tener una pendiente hacia el exterior de 100 como minima, debe ser impermeable o disponerse
sobre una barrera impermeable fijada at cerco o al muro que se prolongue por la parte trasera y por ambos lados del
vierteaguas y que tenga una pendiente hacia el exterior de 100 como minima. El vierteaguas debe disponer de un
goterOn en la cara inferior del saliente, separado del paramento exterior de la fachada al menos 2 cm, y su entrega
lateral en la jamba debe ser de 2 cm como minima (vease la siguiente figura).
La junta de las piezas con goteron debe tener la forma del mismo para no crear a tray& de ella un puente
hacia la fachada.
1.Pendiente hacia el exterior

2.Goteron
3.Vierteaguas
6 5.Vierteaguas
6.Seccion
7.Planta
1.Interior
E.Exterior
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111., Codlgo Seguro de Validacien
El „LI. 1:1
6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
—:..714.1.4
f1
tit Uri de validaclon https://sede.aytotarifa.com/validador
‘71.4 1.41,_'•
' . • Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion
Estado de elaboracion: Original El Al.°
Antepechos y remates superiores de las fachadas:

- Los antepechos deben rematarse con albardillas para evacuar el agua de Iluvia que Ilegue a su parte superior y evitar
que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo o debe adoptarse otra soluci6n que produzca el
mismo efecto.
- Las albardillas deben tener una inclinacion de 100 como minimo, deben disponer de goterones en la cara inferior de
los salientes hacia los que discurre el agua, separados de los paramentos correspondientes del antepecho al menos 2
cm y deben ser impermeables o deben disponerse sobre una barrera impermeable que tenga una pendiente hacia el
exterior de 100 como minima. Deben disponerse juntas de dilatacion coda dos piezas cuando sean de piedra o
prefabricadas y coda 2 m cuando sean ceramicas. Las juntas entre las albardillas deben realizarse de tal manera que
sean impermeables con un sellado adecuado.
Anclajes a la fachada:
- Cuando los anclajes de elementos tales como barandillas o mastiles se realicen en un piano horizontal de la fachada,
la junta entre el anclaje y la fachada debe realizarse de tal forma que se impida la entrada de agua a traves de ella
mediante el sellado, un elemento de goma, una pieza metalica u otro element° que produzca el mismo efecto.
Aleros y cornisas:
- Los aleros y las cornisas de constitucion continua deben tener una pendiente hacia el exterior para evacuar el agua de
100 como minima y los que sobresalgan men de 20 cm del piano de la fachada deben
a) Ser impermeables o tener la cara superior protegida por una barrera impermeable, para evitar que el agua se
filtre a troves de ellos;
b) Disponer en el encuentro con el paramento vertical de elementos de proteccion prefabricados o realizados in situ
que se extiendan hacia arriba al menos 15 cm y cuyo remote superior se resuelva de forma similar a la descrita
en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 ProtecciOn frente a la humedad, para evitar que el agua se filtre en el
encuentro y en el remote;
c) Disponer de un goter6n en el borde exterior de la cara inferior para evitar que el agua de Iluvia evacuada
alcance la fachada por la parte inmediatamente inferior al mismo.
- En el caso de que no se ajusten a las condiciones antes expuestas debe adoptarse otra solucion que produzca el
mismo efecto.
- La junta de las piezas con goteron debe tener la forma del mismo para no crear a troves de ella un puente hacia la
fachada.
4.- CUBIERTAS PL ANAS

4.1.- Condiciones de las soluciones constructivas
Cubierta piano transitable, no ventilada, con solado filo, impermeabilizaciOn mediante 16minas asfolticas. (Forjado
reticular)
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta piano transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, compuesta de:
formaci6n de pendientes: arcilla expandida; aislamiento termico: panel rigida de lana mineral soldable, hidrofugada,
de 50 mm de espesor; impermeabilizacion monocapa adherida: 16imina de bettin modificado con elastornero SBS,
LBM(SBS)-40-FP; capa separadoro bajo protecci6n: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliester unidas par
agujeteado; capa de proteccion: baldosas de gres r6stico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso
normal, Cl gris, sobre capa de regularizacion de mortero de cemento, industrial, M-5, rejuntadas con mortero de
juntas cementoso, CG2.
ELEMENTO ESTRUCTURAL
Estructura de hormigOn armada, realizada con hormigon HA -25/6/20/11a, con 30% de zonas macizas, y acero UNE-EN
10080 B 500 S; formada por: forjado reticular con caset6n perdido, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; nervios "in
situ" de 10 cm, intereje 80 cm; bloque de hormigon, 70x23x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 0 5-5 B 500 T
6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresi6n; pilares.
I 42 / 83
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%la, Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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it Url de validaclon https://sede. a ytotarifa. cornivalidador
.rArtliltil ii. •
Metadatos NOm. Registro entrada: ENTRA 2018/11535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Orlgen: Origen administracl6n _ italic
Estado de elaboraci6n: Original U - NI '•
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L Cl Gravina, 7 - Tarifa
Tipo: Transitable peatones

Formaci6n de pendientes:
Pendiente minima/maxima: 1.0 %/ 5.0 90)
Aislante termicoP:
Material aislante termico: XPS Expandido con hidrofluorcarbonos HFC [ 0.032 W/[mK]]
Espesor: 5.0 cm(3)
Barrera contra el vapor: Imperrneabilizacion asfatica monocapa adherida
Tipo de impermeabilizaci6n:
Descripcion: Material bituminoso/bituminoso modificado
Notes:
Este dato se obtiene de la tabto 2.9 de DB HS 1 Proteccion frente a la humedod.
'2)Segim se determine en DB HE 1 Ahorro de energfa.
Debe disponerse uno capa separodoro bajo el aislante *mice, cuondo deba evitarse et contocto entre moteriales quimicamente incompatibles.
Sistema de formacion de pendientes

- El sistema de formaciOn de pendientes debe tener una cohesion y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones
mecanicas y termicas, y su constitucion debe ser adecuada para el recibido o fijacion del resto de componentes.
- Cuando el sistema de formacion de pendientes sea el elemento que sirve de soporte a la cape de
impermeabilizacion, el material que lo constituye debe ser compatible con el material impermeabilizante y con la
forma de union de dicho impermeabilizante a el.
Aislante termico:
- El material del aislante termico debe tener una cohesion y una estabilidad suficiente para proporcionar al sistema
la solidez necesaria frente a las solicitaciones meconicas.
- Cuando el aislante termico este en contacto con la capa de impermeabilizacion, ambos materiales deben ser
compatibles; en caso contrario debe disponerse una capa separadora entre ellos.
- Cuando el aislante termico se disponga encima de la cape de impermeabilizacion y quede expuesto al contact°
con el agua, dicho aislante debe tener unas caracteristicas adecuadas pare esta situacion.
Cape de impermeabilizacion:
- Cuando se disponga una capa de impermeabilizaciOn, esta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las
condiciones pare cada tipo de material constitutivo de la misma.
- Impermeabilizacion con materiales bituminosos y bituminosos modificados:
- Las laminas pueden ser de oxiasfalto o de betOn modificado.
- Cuando la pendiente de la cubierta este comprendida entre 5 y 15%, deben utilizarse sistemas adheridos.
- Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte paro mejorar la
absorcion de movimientos estructurales, deben utilizarse sistemas no adheridos.
- Cuando se utilicen sistemas no adheridos debe emplearse una capa de proteccion pesada.
I 43/83
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Uri de validacion https://sede.aytotarifa.com/validador
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0 AI•ti
-- Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion
Estado de elaboraclon: Original
PROYECIO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURiSTICOS
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — C/ Gravina, 7 - Tar if a
Capa de protecciOn:
- Cuando se disponga una capa de proteccion, el material qve forma la capa debe ser resistente a la intemperie en
funciOn de las condiciones ambientales previstas y debe tener un peso suficiente para contrarrestar la succiOn del
viento.
- Salado fijo:
- El solado fijo puede ser de los materiales siguientes: baldosas recibidas con mortero, capa de mortero, piedra
natural recibida con mortero, hormigan, adoqufn sabre lecho de arena, mortero filtrante, aglomerado asfOltico
u otros materiales de caracterfsticas analogas.
- El material que se utilice debe tener una forma y unas dimensiones compatibles con la pendiente.
- Las piezas no deben colocarse a hueso.
Cubierta piano transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilizacian mediante laminas asfatticas. (Forjado
reticular)
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, compuesta de:
formaciOn de pendientes: arcilla expandida; aislamiento termico: panel rigida de lana mineral soldable, hidrofugada,
de 50 mm de espesor; impermeabilizacion monocapa adherida: lamina de betUn modificado con elastamero SBS,
LBM(SBS)-40-FP; capa separadora bolo protecciOn: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliester unidas por
agujeteado; capa de protecciOn: baldosas de gres rUstico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso
normal, Cl gris, sobre capa de regularizaciOn de mortero de cemento, industrial, M-5, rejuntadas con mortero de
Estrudura de hormigan armado, realizada con hormigan HA -25/6/20/11a, con 30% de zonas macizas, y acero UNE-EN
10080 B 500 S; formada par: forjado reticular con caseitin perdido, horizontal, de canto 30 ------ 25+5 cm; nervios "in
situ" de 10 cm, intereje 80 cm; bloque de hormigOn, 70x23x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 0 5-5 B 500 T
6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresion; pilares.
REVESTIMIENTO DEL TECHO
Techo suspendido continuo, con camara de cure de 30 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento
acUstico a ruido aereo, formado por placa de aglomerado de corcho expandido, de 50 mm de espesor; TECHO
SUSPENDIDO: falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m, adistico, sistema D127.es
"KNAUF" con estructura metalica (12,5+27+27), formado por una placa acUstica Cleaneo FF con perforacian continua
circular rectilinea 8/18 R "KNAUF"; ACABADO SUPERFICIAL: aplicacian manual de dos manos de pintura plastica color
blanco, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 20% de agua y la siguiente sin diluir; previa
aplicacion de una mano de imprimaciOn a base de copolimeros acrflicos en suspension acuosa, sabre paramento
interior de yeso o escayola, horizontal.
Formacian de pendientes:
Pendiente minima/maxima: 1.0 % / 5.0 960)
Aislante termico(2):
Material aislante termico: XPS Expandido con hidrofluorcarbonos HFC [ 0.032 W/[mq
Espesor: 5.0 cm(3)
Barrera contra el vapor: Impermeabilizacian asfaltica monocapa adherida
Tipo de impermeabilizacion:
Notes:
'I Este dab o se obtiene de to tab/a 2.9 de DB HS 1 Proteccian frente a /a humedad.
'2) SegOn se determine en DB HE Ahorro de energio.
(3) Debe disponerse uno capa separadora bait, el aislante termico, cuondo deba evitarse el contact° entre moteriales quimicamente incompatibles.
I 44 / 83

0 „Ili. 0
Cadigo Seguro de Valldacian 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
_f
Url de validacian https://sede.aytotarifa.com/validaclor
4;1/4:4M. L . •
- Metadatos Nam. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion 1. 0
Estado de elaboracian: Original 0 .krigt 1.
Sistema de formacion de pendientes

- El sistema de formacian de pendientes debe tener una cohesion y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones
mecanicas y termicas, y su constitucian debe ser adecuada para el recibido o fijacion del resto de componentes.
- Cuando el sistema de f ormacion de pendientes sea el elemento que sirve de soporte a la capa de
impermeabilizaci6n, el material que lo constituye debe ser compatible con el material impermeabilizante y con la
Aislante termico:
- El material del aislante termico debe tener una cohesion y una estabilidad suficiente para proporcionar at sistema
la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecanicas.
Cuando el aislante termico se disponga encima de la capa de impermeabilizacion y quede expuesto at contacto
con el agua, dicho aislante debe tener unas caracterfsticas adecuadas para esta situacion.
Cape de impermeabilizacion:
- Cuando se disponga una capa de impermeabilizacion, esta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las
condiciones para cede tipo de material constitutivo de la misma.
Impermeabilizacion con materiales bituminosos y bituminosos modificados:
- Las laminas pueden ser de oxiasfalto o de betUn modificado.
Cuando la pendiente de la cubierta este comprendida entre 5 y 15%, deben utilizarse sistemas adheridos.
- Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte para mejorar la
absorci6n de movimientos estructurales, deben utilizarse sistemas no adheridos.
• Cuando se utilicen sistemas no adheridos debe emplearse una capa de protecci6n pesada.
Capa de proteccion:
- Cuando se disponga una capa de proteccion, el material que forma la capa debe ser resistente a la intemperie en
funcion de las condiciones ambientales previstas y debe tener un peso suficiente para contrarrestar la succian del
viento.
- Solado fijo:
natural recibida con mortero, hormig6n, adoqufn sobre lecho de arena, mortero filtrante, aglomerado asfaltico
u otros materiales de caracterfsticas analogas.
Cubierta plane transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilizacian mediante laminas asfalticas. (Forjado
reticular)
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta plane transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, compuesta de:
formacion de pendientes: arcilla expandida; aislamiento termico: panel rfgido de lona mineral soldable, hidrofugada,
de 50 mm de espesor; impermeabilizacian monocapa adherido: lamina de betCm modificado con elastornero SBS,
LBM(SBS)-40-FP; capa separadora bajo proteccion: geotextil no tejido compuesto por fibres de poliester unidas por
agujeteado; cape de protecciOn: baldosas de gres rOstico 20x20 cm colocadas en capa fine con adhesivo cementoso
normal, Cl gris, sobre cape de regularizacion de mortero de cemento, industrial, M-5, rejuntadas con mortero de
Estructura de hormigan armado, realizada con hormigan HA -25/6/20/11a, con 30% de zones macizas, y acero UNE-EN
10080 B 500 S; formada por: forjado reticular con casetan perdido, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; nervios "in
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Ii s l , Cc:Wig° Seguro de Validacion 8544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
El .4.4.14 If!
•
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U de validacion
Metadatos
https://sede.aytotarifa.cornivalidador
N0m. Registro entrada; ENTRA 2018111535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administracion
.,..• q
—.2.144„,
4F:** t
k. •
40
0 At
•

situ" de 10 cm, intereje 80 cm; bloque de hormig6n, 70x23x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 0 5-5 B 500 T
6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresion; pilares.
Techo suspendido continuo, con cOmara de aire de 50 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento
adostico a ruido ciereo, formado por panel semirrigido de lana mineral, de 40 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO:
falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m, formado por placas nervadas de escayola, de
100x60 cm, con acabado iso, mediante estopadas colgantes; ACABADO SUPERFICIAL: pintura plostica con textura
lisa, color blanco, acabado mate, mano de fondo con imprimacion a base de copolfmeros acrilicos en suspension
acuosa y dos manos de acabado con pintura plastica.
Formacion de pendientes:
Pendiente minima/maxima: 1.0 % / 5.0 %(')
Aislante toSrmicor2):
Material aislante termico: XPS Expandido con hidrofluorcarbonos HFC [ 0.032 W/[mIg
Espesor: 5.0 cm(3)
Barrera contra el vapor: Impermeabilizacion asfOltica monocapa adherida
Notes:
(I) Este doto se obtiene de la tabla 2.9 de DB HS 1 Proteccion frente o to hvmedad.
(2' SegOn se determine en DB HE I Ahorro de energia.
Debe disponerse ono capa separadora &tio of ais/ante termico, cuando debo evitorse el contacto entre materiales quimicamente incompatibles.
Sistema de formaciOn de pendientes

- El sistema de formaci6n de pendientes debe tener una cohesiOn y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones
mec6nicas y termicas, y su constitucion debe ser adecuada para el recibido o fijaciOn del resto de componentes.
- Cuando el sistema de formacion de pendientes sea el elemento que sirve de soporte a la capa de
impermeabilizaci6n, el material que lo constituye debe ser compatible con el material impermeabilizante y con la
Aislante termico:
la solidez necesaria frente a las solicitaciones meconicas.
- Cuando el aislante termico se disponga encima de la capa de impermeabilizacion y quede expuesto al contacto
con el agua, dicho aislante debe tener unas caracterfsticas adecuadas para esta situaciOn.
Capa de impermeabilizaciOn:
- Cuando se disponga una capa de impermeabilizaci6n, esta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las
condiciones para cada tipo de material constitutivo de la misma.
- Impermeabilizaci6n con materiales bituminosos y bituminosos modificados:
- Las laminas pueden ser de oxiasfalto o de betOn modificado.
- Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte para mejorar la
- Cuando se utilicen sistemas no adheridos debe emplearse una capa de protecciOn pesada.
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0 „ Ltd. 0
A U., Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
—F .-7c ,
"- Ur l de validaclon https://sedaaytotarifa.cornAlalidador
El e i11.44.+14r
1/4: .
- . hletadatos Nfim. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Oiigen administraciOn i-l "r 4 1"
- Estado de elaboracion: Original 0 s.
Capa de proteccion:
- Cuando se disponga una capa de protecci6n, el material que forma la capa debe ser resistente a la intemperie en
funcion de las condiciones ambientales previstas y debe tener un peso suficiente para contrarrestar la succi6n del
viento.
- Solado fijo:
- El solado fib o puede ser de los materiales siguientes: baldosas recibidas con mortero, capa de mortero, piedra
natural recibida con mortero, hormigon, adoquin sabre lecho de arena, mortero filtrante, aglomerado asfoltico
u otros materiales de caracteristicas analogas.
Cubierta plana transitable, no ventilada, con salad° fijo, impermeabilizacion mediante laminas asfalticas. (Forjado
reticular)
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Cubierta piano transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, compuesta de:
formacion de pendientes: arcilla expandida; aislamiento termico: panel rigid° de lana mineral soldable, hidrofugada,
de 50 mm de espesor; impermeabilizacion monocapa adherida: lamina de beim modificado con elastornero SBS,
LBM(SBS)-40-FP; capa separadora bajo proteccian: geotextil no tell& compuesto por fibras de poliester unidas por
agujeteado; capa de proteccion: baldosas de gres n'istico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso
normal, Cl gris, sobre capa de regularizacian de mortero de cements°, industrial, M-5, rejuntadas con mortero de
Estructura de hormigon armado, realizada con hormigon HA -25/6/20/11a, con 30% de zonas macizas, y acero UNE-EN
10080 B 500 S; formada por: forjado reticular con casetOn perdido, horizontal, de canto 30 = 25+5 cm; nervios
situ" de 10 cm, intereje 80 cm; bloque de hormig6n, 70x23x25 cm; malla electrosoldada ME 20x20 0 5-5 B 500 T
6x2,20 UNE-EN 10080, en capa de compresian; pilares.
Techo suspendido continuo, con comara de aire de 20 cm de altura, compuesto de: AISLAMIENTO: aislamiento
aciistico a ruido aereo, formado por panel semirrigido de Iona mineral, de 40 mm de espesor; TECHO SUSPENDIDO:
falso techo continuo suspendido, situado a una altura menor de 4 m, formado por placas nervadas de escayola, de
100x60 cm, con acabado iso, mediante estopadas colgantes; ACABADO SUPERFICIAL: pintura plastica con textura
lisa, color blanco, acabado mate, mano de fondo con imprimacion a base de copolimeros acrilicos en suspension
acuosa y dos manos de acabado con pintura plostica.

Formacian de pendientes:
Pendiente minima/maxima: 1.0 % / 5.0 960)
Aislante termicoM:
Material aislante termico: XPS Expandido con hidrofluorcarbonos HFC [ 0.032 W/[mlq)
Espesor: 5.0 cm(3)
Barrera contra el vapor: Impermeabilizacian asfaltica monocapa adherida
Notos:
Este dab o se obtiene de la table 2.9 de DB HS 1 Protecci6n frente a la humedad.
Segtin se determine en DB HE I Ahorro de energio.
(.2)
(3' Debe disponerse una capa sepamdora bajo el aislante termico, cuando deba evitarse et contacto entre materiales quimicamente incompatibles.
Sistema de formacian de pendientes

- El sistema de formaciOn de pendientes debe tener una cohesion y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones
meconicas y termicas, y su constitucian debe ser adecuada para el recibido o fijacion del resto de componentes.
- Cuando el sistema de formacian de pendientes sea el elemento que sirve de sopone a la capa de
impermeabilizacian, el material que lo constituye debe ser compatible con el material impermeabilizante y con la
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El . 11. El
l i g: Codigo Seguro de Vended& 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
%
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Url de validacion https://sede.a ytota rifa .com/va lida dor
tF3. • 121'
—41t-EallAii.
.
-' Metadatos Num. Reglstro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00
Orlgen: Origen administracion -• 4 0
0 At
E L E RIZO A P A RT A M E NT OS S .L. — Cl Gravina, 7 - 'arif a
Aislante termico:
la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecanicas.
- Cuando el aislante termico este en contact° con la capa de impermeabilizacion, ambos materiales deben ser
Cuando el aislante termico se disponga encima de la capa de impermeabilizacian y quede expuesto al contacto
con el agua, dicho aislante debe tener unas caracteristicas adecuadas pare esta situacion.
Cape de impermeabilizacian:
- Cuando se disponga una capa de impermeabilizaci6n, esta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las
condiciones para cada tipo de material constitutivo de la misma.
- Impermeabilizacion con materiales bituminosos y bituminosos modificados:
- Las laminas pueden ser de oxiasfalto o de betan modificado.
- Cuando se quiera independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte pare mejorar la
- Cuando se utilicen sistemas no adheridos debe emplearse una capa de proteccion pesada.
Cape de proteccian:
- Cuando se disponga una capa de protecci6n, el material que forma la capa debe ser resistente a la intemperie en
funcian de las condiciones ambientales previstas y debe tener un peso suficiente pare contrarrestar la succian del
viento.
- Salado fijo:
natural recibida con mortero, hormigon, adoquin sobre lecho de arena, mortero filtrante, aglomerado asfaltico
u otros materiales de caracteristicas analogas.
4.2.- Pu n t o s sin g u lares d e las cu b iert as p lan as

Deben respetarse las condiciones de disposicion de bandas de refuerzo y de terminaciOn, las de continuidad o
discontinuidad, asi como cualquier otra que afecte al diseno, relatives al sistema de impermeabilizacian que se emplee.
Juntas de dilatacion:
- Deben disponerse juntas de dilatacion de la cubierta y la distancia entre juntas de dilatacion contiguas debe ser como
maxima 15 m. Siempre que exist° un encuentro con un paramento vertical o una junta estructural debe disponerse
una junta de dilatacian coincidiendo con ellos. Las juntas deben afectar a las distintas capes de la cubierta a partir del
elemento que sirve de soporte resistente. Los bordes de las juntas de dilatacian deben ser romos, con un angulo de
45° aproximadamente, y la anchura de la junta debe ser mayor que 3 cm.
Cuando la capa de proteccian sea de solado fijo, deben disponerse juntas de dilatacian en la misma. Estas juntas
deben afectar a as piezas, al mortero de agarre y a la capa de asiento del solado y deben disponerse de la siguiente
forma:
a) Coincidiendo con las juntas de la cubierta;
b) En el perimetro exterior e interior de la cubierta y en los encuentros con paramentos verticales y elementos
pasantes;
c) En cuadricula, situadas a 5 m como maxim° en cubiertas no ventiladas y a 7,5 m como maxima en cubiertas
ventiladas, de forma que las dimensiones de los patios entre las juntas guarden como m6ximo la relaciOn 1:1,5.
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CI .i..1. El
la/ COdigo Seguro de Valldacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
Jg: rl—
U de valldaciOn https://sedaaytotarifa.com/validador
{Ara:1%116. •
- Metadatos Num. Registro entrada: EN'TRA 2018/11536 - Fecha RegIstro: 22110/2018 8:61:00 Origen: Orlgen administracl6n _ j g et t 3

- En las iuntas debe colocarse un sellante dispuesto sobre un relleno introducido en su interior. El sellado debe quedar
enrasado con la superficie de la capa de proteccion de la cubierta.
Encuentro de la cubierta con un paramento vertical:

- La impermeabilizacian debe prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm como minimo
por encima de la proteccion de la cubierta (vease la siguiente figura).
1.Paramento vertical
2.1mpermeabilizacian
3.Proteccian
4.Cubierta
- El encuentro con el paramento debe realizarse redondeandose con un radio de curvatura de 5 cm aproximadamente
o achaflanandose una medida analoga segon el sistema de impermeabilizaci6n.
- Para que el agua de las precipitaciones o la qua se deslice por el paramento no se filtre por el remote superior de la
impermeabilizaciOn, dicho remote debe realizarse de alguna de las formas siguientes o de cualquier otra que
produzca el mismo efecto:
a) Mediante una roza de 3x3 cm como minim° en la que debe recibirse la impermeabilizacian con mortero en bisel
forrnando aproximadamente un angulo de 30° con la horizontal y redondeandose la arista del paramento;
b) Mediante un retranqueo cuya profundidad con respecto a la superficie externa del paramento vertical debe ser
mayor que 5 cm y cuya altura por encima de la proteccian de la cubierta debe ser mayor que 20 cm;
c) Mediante un perfil metalico inoxidable provisto de una pestaria al menos en su parte superior, que sirva de base
a un cordon de sellado entre el perfil y el muro. Si en la parte inferior no Ileva pestaria, la arista debe ser
redondeada para evitar que pueda dariarse la lamina.
Encuentro de la cubierta con el borde lateral:
- El encuentro debe realizarse mediante una de las formas siguientes:
a) Prolongando la impermeabilizacion 5 cm como minim° sobre el frente del alero o el paramento;
b) Disponiendose un perfil angular con el ala horizontal, que debe tener una anchura mayor que 10 cm, anclada
al faldion de tal forma que el ala vertical descuelgue por la parte exterior del paramento a modo de goteran y
prolongando la impermeabilizacian sobre el ala horizontal.
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AU: Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001 El . l'. 0
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tiaL Url de validaclon https://sede.apotarifa.corn/validador 7 1 . ; ; ; Q t r. l t
...:301.. •
617 Metadatos Num. Reglstro entrada: ENTRA 2018111635 - Fecha Registro: 22/1012018 8:61:00 Orlgen: Origen admInIstracion
Estado de elaboracidn: Original 0 Al .°
Encuentro de la cubierta con un sumidero o un canal6n:

- El sumidero o el canal& debe ser una pieza pref abricada, de un material co mpatible co n el tipo de
impermeabilizaciOn que se utilice y debe disponer de un ala de 10 cm de anchura como minima en el borde superior.
- El sumidero o el canal& debe estar provisto de un elemento de protecciOn para retener los solidos que puedan
obturar la bajante. En cubiertas transitables este elemento debe estar enrasado con la capa de proteccion y en
cubiertas no transitables, este elemento debe sobresalir de la capa de protecci6n.
- El elemento que sirve de soporte de la impermeabilizacion debe rebajarse alrededor de los sumideros o en
todo el perfmetro de los canalones (vease la siguiente figura) lo suficiente para que despues de haberse dispuesto el
impermeabilizante siga existiendo una pendiente adecuada en el sentido de la evacuaciOn.
1 2
1.Sumidero
2.Rebaje de soporte
- La impermeabilizacion debe prolongarse 10 cm como minima por encima de las alas.
- La union del impermeabilizante con el sumidero o el canal& debe ser estanca.
- Cuando el sumidero se disponga en la parte horizontal de la cubierta, debe situarse separado 50 cm como minim°
de los encuentros con los paramentos verticales o con cualquier otro elemento que sobresalga de la cubierta.
- El borde superior del sumidero debe quedar por debajo del nivel de escorrentfa de la cubierta.
- Cuando el sumidero se disponga en un paramento vertical, el sumidero debe tener seccion rectangular. Debe
disponerse un impermeabilizante que cubra el ala vertical, que se extienda hasta 20 cm como mfnimo por encima de
la proteccion de la cubierta y cuyo remote superior se haga segOn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1
Proteccion frente a la humedad.
- Cuando se disponga un canal& su borde superior debe quedar por debajo del nivel de escorrentia de la cubierta y
debe estar fijado al elemento que sirve de soporte.
- Cuando el canal& se disponga en el encuentro con un paramento vertical, el ala del canal6n de la parte del
encuentro debe ascender por el paramento y debe disponerse una banda impermeabilizante que cubra el borde
superior del ala, de 10 cm como minima de anchura centrada sobre dicho borde resuelto segOn lo descrito en el
apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 ProtecciOn frente a la humedad.
Rebosaderos:
- En as cubiertas pianos que tengan un paramento vertical que los delimite en todo su perfmetro, deben disponerse
rebosaderos en los siguientes casos:
a) Cuando en la cubierta exista una solo bajante;
b) Cuando se prevea que, si se olatura una bajante, debido a la disposicion de las bajantes o de los faldones de la
cubierta, el agua acumulada no pueda evacuar por otras bajantes;
c) Cuando la obturacion de una bajante pueda producir una cargo en la cubierta que comprometa la estabilidad
del elemento que sirve de soporte resistente.
I 50/83

El . 11. El
l a i t ., Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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fA71-air'Sollii- •
.• Met,adatos Nam. Reglstro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administrackm 0 i: Cc ila
Estado de elaboracidm: Original
La suma de las areas de las secciones de los rebosaderos debe ser igual o mayor que la suma de las de bajantes que
evacuan el agua de la cubierta o de la parte de la cubierta a la que sirvan.
- El rebosadero debe disponerse a una altura intermedia entre la del punto mas bajo y la del mos alto de la
entrega de la impermeabilizacion at paramento vertical (yease la siguiente figura) y en todo caso a un nivel men
bajo de cualquier acceso a la cubierta.
A
1 PrIre• rinetri4"
er n ,
12 • 1 .1 V I 11V 1.1.1 ;M V P
2.Rebosadero
3.Impermeabilizacion
(7710i,
- El rebosadero debe sobresalir 5 cm como minima de la cara exterior del paramento vertical y disponerse con una
pendiente favorable a la evacuacion.
Encuentro de la cubierta con elementos pasantes:

- Los elementos pasantes deben situarse separados 50 cm como minima de los encuentros con los paramentos
verticales y de los elementos que sobresalgan de la cubierta.
- Deben disponerse elementos de protecci6n prefabricados o realizados in situ, que deben ascender por el elemento
pasante 20 cm como minima por encima de la proteccion de la cubierta.
Anclaje de elementos:
- Los anclajes de elementos deben realizarse de una de las formas siguientes:
a) Sobre un paramento vertical por encima del remote de la impermeabilizacion;
b) Sobre la parte horizontal de la cubierta de forma analoga a la establecida para los encuentros con elementos
pasantes o sobre una bancada apoyada en la misma.
Rincones y esquinas:
- En los rincones y las esquinas deben disponerse elementos de proteccion prefabricados o realizados in situ hasta una
distancia de 10 cm como minima desde el vertice formado por los dos planos que conforman el rim& o la esquina y
el piano de la cubierta.
Accesos y aberturas:
- Los accesos y las aberturas situados en un paramento vertical deben realizarse de una de las forrnas siguientes:
a) Disponiendo un desnivel de 20 cm de altura como minima por encima de la proteccion de la cubierta,
protegido con un impermeabilizante que lo cubra y ascienda por los laterales del hueco hasta una altura de 15
cm como minima por encima de dicho desnivel;
b) Disponiendolos retranqueados respecto del paramento vertical 1 m como minima. El suelo hasta el acceso debe
tener una pendiente del 10% hacia fuera y debe ser tratado como la cubierta, excepto para los casos de accesos
en balconeras que vierten el agua libremente sin antepechos, donde la pendiente minima es del 1%.
- Los accesos y las aberturas situados en el pararnento horizontal de la cubierta deben realizarse disponiendo alrededor
del hueco un antepecho de una altura por encima de la proteccion de la cubierta de 20 cm como minima e
imperrneabilizado segOn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 de DB HS 1 Proteccion frente a la humedad.
I 51 / 83

'I ' El ..„-A.
1 1.:1
Cadigo Seguro de Vaildacian 6544fbc3e10c4aa2b20a94.519c202db2001
_ F:•.-3,4:14
0 Url de vaildacion https://sede.aytotarifa.cornivalidador
'C1/47t1401721.
, Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22./1012018 8:51:00 Origen: Origen administrackfm
Estado de elaboracion: Original 0 V • c l.
3.4.2 SECCI6N HS 2 RECOGIDA Y EVACUACION DE RES1DUOS

3.4.3 SECCION HS 3 CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

El establecimiento cuenta con los caudales minimos para ventilacion, con sistemas meconicos y naturales
adecuados y los diferentes elementos cumplen con las condiciones necesarias.
3.4.4 SECCION HS 4 SUMINISTRO DE AGUA

El establecimiento cuenta con la instalacion de fontaneria. Se encuentra ejecutada correctamente y funciona
adecuadamente.
3.4.5 SECCION HS 5 EVACUACION DE AGUA

El establecimiento cuenta con el saneamiento. Se encuentra ejecutada correctamente y funciona
adecuadamente.
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l i -- ..a. El
Il l i t , Codigo Seguro de Validaclon 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
_f:•. -N.4
'104 1.10416. •
- Metadatos Num. Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/2018 8:51:00 Origen: Origen administrack5n
Estado de elaboracion: Original 0 110.13.
PROYECTO DE ACTIVI DAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TURISTICOS
3.5 PROTECCION FRENTE AL RUIDO (DB-HR)

FICHAS J USTIFICATIVAS DE L A OPCIo N GENERAL DE
AISL AMIENTO ACOSTICO
Las tablas siguientes recogen las fichas justificativas del cumplimiento de los valores limite de aislamiento °antic°,
calculado mediante la opcion general de colculo recogida en el punto 3.1.3 (CIE DB HR), correspondiente al model°
simplificado para la transmision acOstica estructural de la UNE EN 12354, partes 1, 2 y 3.
lElementos de separacion verHcales entire:

Aislamiento acOstico
Recinto ernisor Recinto receptor Tipo Caraderfsticas
en proyedo evigido
ICualquier recinto no perteneciente Elemento base Irn (kg/m2)--- 130.2
o la unidad de use
_Tabique de dos hole, con revestimiento RA (dBA)= 43.6
(si los recintos no comparten Trasdosado
MU = 52 dBA 50 dBA
puertas ni ventanos) Protegido

Cualquier recinto no perteneciente Puerto o ventano
No p lac ed ,
a la unidad de uson)
(si los recintos comparten puertas Cerramiento
No procede
o ventanas)
De instalociones Elemento base
Noprocede
Trasdosodo
'De actividad Elemento base
No procede
Trasdosado
Cualquier recinto no perteneciente Elemento base

a to unidad de uso:"
No procede
(si los recintos no comparten Trosdosodo
ipuerias ni ventanas) Habitable
Cualquier recinto no perteneciente Puerto o ventana
No p aced e
a la unidad de uso11114
(si los recintos comparten puertas Cerramiento
N o p ac ed ,
o ventanas)
De instalociones Elemento base
Noptcscede
I Trasdosado
De instalaciones Puerto o ventana

No mau ls
(si los recintos
comparten puertas Cerramiento
No procede
o ventanas)
De actividod Elemento base
No procede
Trasdosado
De octividad (si Puerto o ventona

No procede
los recintos comporten
puertas o ventanas) Cerramiento
No procede
frt" Siemore aue no sea recinto de instalaciones o recinto de actividad

91 Solo en edificios de uso residencial u hospitalario
53 / 83

. • Ii. E l
la, Cadigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
0
r•S,L4
i U r l d e v al i d ac i o n h ttps ://s ede.ay to tarifa.co m/v alidado r Ir:1d,.v"
i r
M et adat o s N u m . R eg i s t r o en t r ad a: E N T R A 2018/11536 - F ec h a R eg i s t r o : 22/10/2018 8: 61: 00 Or i g en : Or i g en ad m i n i s t r ac i d n
E s t ad o d e el ab o r ac i o n : Or i g i n al 0 Al.°
PROY:CTO DE ACTIVIDAD PARA ESTABLECIMIENTO APARTAMENTOS TUSISTICOS
EL ER170 APARTAMENTOS S.L. — Cl Gravina, 7 - Tarifa
horizoniales entre:
lElementos de separaci6n
Rednto Aislamiento mastic°
Rednto emisor Tipo Caraderisticas
receptor en proyecto exigido
Cualquier Forjado m (kg/m2)= 389.6
recinto
no Foriado unidireccional R. (dBA)= 56.0
perteneciente a DaA = 53 dBA k 50 dBA
la unidad de I
L. (c18)= 73.3
"so"
Protegido
Suelo flotante AR, (dBA)= 4
Suelo flotante con lamina de espumo de polietileno de alto densidod de 3
AL. (dB} = 16
mm de espesor. Solado de baldosas ceramicas colocadas en capa fina
L'es = 54 dB 5 65 dB
Techo suspendido AR A (dBA)= 0
Guarnecido de yeso a buena vista AL (dB)=
De Forjado
instalaciones
Suelo flotante No procede
Techo suspendido
De adj./Wad Forjado
SueloRatan* No Faced.
Techo suspendido
Cualquier Forjado
recinto
no
perteneciente a
la unidod de Habitable Suelo flotante No procede
usoni
Techo suspendido
De Forjado
instalaciones
Suelo flotante No procede
Techo suspendido
De actividad Forjado
Suelo flotante No prooede
Techo suspendido
('1 Siernpre que no sea recinto de instolaciones o recinto de actividad
iFachadas, cubiertas y suelos en contact° con el aire exterior:

Aislamiento acasfloo
Ruido exterior Recinto receptor Tipo
en proyecto eodgido
Porte ciego:
= 70 dBA Protegido (Estancia) = 35 dBA 32 dBA
Fachada revestida con mortero monocopa, de dos hojos de fObrica, sin comara de airs
I 54 / 83
Puede verfficar la Integridad de este documento consultando la urt:

El .ill. El
silat• Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
_E..3,4
r t.-
U d e v alid ac io n https://sede.aytotarifa.com/validador iiirjAiii. •
. Metadatos NOm. Registro entrada: ENTRA 2018111535- Fecha Registro: 22110/2018 8:51:00 Often: Origen adminIstraci6n
Estado de elaboraci6n: Original El A l •a
EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — C/ Gravina, 7 - T arif a
La tabla siguiente recoge la situacion exacta en el edificio de coda recinto receptor, para los valores mos desfavorables
de aislamiento acOstico calculados y D2r,,,ntAir), mostrados en las fichas justificativas del cumplimiento de los
valores limite de aislamiento acOstico impuestos en el Documento Basic() CTE DB HR, calculados mediante la opcion
general.
Recinto receptor
Tipo de cola& Emisor
Tipo Planta Nombre del recinto I
Ruido aereo interior entre elementos de separacion verticales IRecinto fuera de la vnidad de uso Protegido Planta baja Erizo 4 (Salon / Comedor)
Ruido aereo interior entre elementos de separacidn horizontales Recinto fuera de la unidod de uso Protegido Planta baja Erizo 4 (Sal& / Comedor)
I Ruido de impactos en elementos de separacidn horizontales 1Recinto fuera de la unidad de use Protegido Planta baja Erizo 4 (Sal& / Comedor)
Ruido arireo exterior en fachadas, cubiertas y suelos on contact° con el aire exterior I Protegido Planta baja 'Office (Oficinos)
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• ',/a• Codigo Seguro de Valldaci6n 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
I M : Ur l de validacian https://sede.aytotarifa.cornIvalidador RF :.';1114X.
- r i.f j-A 0 1 -I.-
1 .•
Met ad at o s vi D
.- Nam. Reg ist r o en t r ad a: ENTRA 2018111535- Fech a Reg ist r o : 22/10/2018 8: 51: 00
Est ado de elabor aci6n: Or iginal
Or igen: Or lgen administ r acion
0 At
_
5 ANEJ OS
5.1 REGLAMENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS EN LOS EDIFICIOS
1.- J UST IFICACIo N DEL CUM PL IM IENT O DE L A EXIGENCIA DE

CAL IDAD DEL AM BIENT E DEL APART ADO 1.4.1
La exigencia de calidad termica del ambiente se considera satisfecha en el diseno y dimensionamiento de la
instalaciOn termica. Por tanto, todos los parametros que definen el bienestar termico se mantienen dentro de los valores
establecidos.
En la siguiente tabla aparecen los limites que cumplen en la zona ocupada.
Parametros Umite
Temperatura operativa en verano (°C) 23 TS 25
Humedad relativa en verano (%) 45 SHR 60
Temperatura operativa en invierno (°C) 21
Humedad relativa en inviemo (%) 40 5 HR 50
Velocidad media admisible con difusiOn por mezcla (m/s)1V 0.14
A continuacion se muestran los valores de condiciones interiores de diserio utilizadas en el proyecto:
Condiciones interiores de diserio

Referencia
Temperatura de veranolTemperatura de inviernolHumedad relativa interior
Bario / Aseo 24 21 _ _ _ _ _ ______ 50
Cocina 24 21 50
Dormitorio 24 21 50
Pasillo / Distribuidor 24 21 50
Salon / Comedor 24 21 50
2.- J USTIFICACIo N DEL CUMPL IMIENTO DE L A EXIGENCIA DE

CAL IDAD DEL AIRE INTERIOR DEL APARTADO 1.4.2
2.1.- Categorias de calidad del aire interior
La instalaciOn proyectada se incluye en un edificio de viviendas, por tanto se ban considerado los requisitos de
calidad de aire interior establecidos en la secci6n HS 3 del COdigo Tecnico de la Edificacion.
2.2.- Caudal minim° de aire exterior

El caudal minim° de aire exterior de ventilacion necesario se calcula segOn el metodo indirecto de caudal de aire
exterior por persona y el metodo de caudal de aire por unidad de superficie, especificados en la instrucci6n tecnica
I.T.1.1.4.2.3.
Se describe a continuaciOn la ventilacion disenada para los recinfos utilizados en el proyecto.
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Ai l i f r Codigo Seguro de Validacion 6544fbc3e10c4aa2b20a94519c202db2001
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, Url de validaelon https://sede.aytotarlfa.com/validador
fAitr? 1,.di i„. •
1"-r- Metadatos Registro entrada: ENTRA 2018/11535 - Fecha Registro: 22/10/20188:51:00 Origen: Origen administracion
0 Al•D
NOM.
Estado de elaboraciOn: Original

1 Proyecto Calificación Ambiental Apartamentos Turísticos El Erizo

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PROYECTO APERTURA PARA

Separata Calificacion Ambiental

Prop.: EL ERIZO APARTAMENTOS TURiSTICOS S.L.

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EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. — C/ Gravina, 7 - Tarifa

1 MEMORIA DESCRIFT IVA

Tarifa a 20 de Julio de 2018

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E L E RIZO A P A RT A M E NT OS S .L — Cl Gravina, 7 - T arif a

EL ERIZO APARTAMENTOS TURfSTICOS, S.L. (872209364)

1.2 INFORMACION PREVIA

Referencia catastral: 5687604TE6858N0001WU.

1.2.4 NORIVIATIVA URBANiSTICA

1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.3.1 DEFINICION, FINALIDAD DEL TRAI3A10 Y USO

EL USO PORMENORIZADO DEL EDIFICIO SERA EL ALOJAMIENTO TURISTICO.

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EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. Cl Gravina, 7 - Tarifa

1.3.2 CUADRO DE SUPERFICIES

S.U. (m2) S.C. (m2) S.C. Comp.

-Tt ca Estudio 30.90

Apartamento 1 67.33 97.29

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EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. Cl Gravina, 7 - Tarifa

INSTRUMENTOS DE ORDENACION Y DE GESTION URBANiSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO

G O NNSS NNSS EPMF PA

Anterior a LOUA M Aprob. lnicial 0

CLASIFICACION Y CATEGORIZACION DEL SUELO

Seg6n planeamiento general vigente:

SUELO URBAN° SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

SegOn planeamiento general en tromitacion:

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

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CALIFICACION URBANISTICA DEL SUELO

VIGENTE EN TRAMITACION OBSERVACIONES

Ocupacian planta primera

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1.3.4 CLASIFICACION DE LA ACTIVIDAD

Ley 7/2007 de Gestion Integrada de la Calidad Ambiental.

Normative' apartomentos turfsticos:

La actividad se clasifica como ESTABLECIMIENTO DE APARTAMENTOS TURISTICOS, GRUPO

Descripcion Dimensiones Ocupacion

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L ERIZO APART AM ENT OS S.L. — C/ Gravina, 7 - T arif a

1.3.5 DESCRIPCIoN GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES

1.3.5.1 PARAMETROS GENERALES

Latitud: 136°0'N - 5°36'0, Web del Institut° de Estadfstca de Andalucia

Sobrecarga de nieve: 0,2 kINI/m2 DR -SE'Segutidad Estructuter.Anejo E. Table E.2

Temperature minima del aire exterior: -6 DO -SE"Segunded Estruduraf.Anejo E. Tabla E.1

Zona climatica invernal: Zona 6 DR -SETegundad Estructurer. Anejo E Figura E.2

3. Datos relacionados con el DB-HS "Salubridad"

4. Datos relacionados con el DB-HE "Ahorro de energia"

Coeficiente climatico: 1.3 DB-HE5.'Cot. folovotteica mfnima de energla etednee.Tabla 2.2

1.3,5.2 SISTEMA ESTRUCTURAL

Las escaleras se resuelven con zancas de hormigon.

1.3.5.3 SISTEMA ENVOLVENTE

Transmitancia termica maxima 0,80 W/m2K

Pendiente max. cubierta piano: 1-5%

1.3.5.3.4 SUELOS EN CONTACTO CON EL TERRENO

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EL ERIZO APARTAMENTOS S.L. Cl Gravina, 7 - Tarifa

Transmitancia limite 0,53 W/m2K

1.3.5.3.5 CARPINTERIA EXTERIOR