Mansa Bay

PUNTA DEL ESTE
MANSA BAY
VISTA SOLARIUM
VISTA PISCINA
VISTA SOLARIUM
ESTILO DE VIDA MANSA BAY
MEMORIA DESCRIPTIVA
MANSA BAY
AMENITIES
Barbacoas: Locales cerrados, ubicados en los rooftops de los edificios, equipados con
parrilleros y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Piscinas: 2 piscinas exteriores para adultos, climatizadas, rodeadas con espacios para
solárium, pavimentados con piso atérmico tipo deck. Una piscina para niños pequeños,
junto a una de las piscinas principales.
Solariums: Terrazas solárium, acondicionadas, ubicadas en las azoteas de cada edificio
para usos de esparcimiento libre y recreación, y en PB, en los decks alrededor de las
piscinas.
Salas de Juegos: Locales equipados con futbolitos, mesas de pool y play stations.
Sala de Aparatos: Locales equipados con caminadoras, spinning y multifuncionales, uno
en cada bloque.
Jardines y Espacios exteriores: Amplios espacios abiertos propios enjardinados y
parquizados para el esparcimiento y actividades al aire libre.
MEMORIA DESCRIPTIVA
MANSA BAY
SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para

implementar sistemas de Recepción y Vigilancia personal y/o remota, y un circuito de
cámaras de seguridad.
Garaje: En la planta baja y en subsuelos bajo cada bloque, se dispondrá de cocheras
individuales, y demás servicios generales (laundrys, depósitos, baño servicio, etc.).
Laundry: Se contará también en cada bloque, una sala equipada con máquinas lavarropas y
secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada mediante
cableado IP.
Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para
ingreso a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas
comunes exteriores.
WIFI: Todas las áreas comunes (solariums, decks, barbacoas, etc.) tendrán cobertura de
internet mediante red de wifi propia y de alta velocidad.
MEMORIA DESCRIPTIVA
MANSA BAY
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patines/pilotes de hormigón armado.

Estructura Portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados
en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán
realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería
tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de
cerámicos y/o sistema americano Durlock/Steel Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizarán con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas
y/o geotextil.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos
en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.
MEMORIA DESCRIPTIVA
MANSA BAY
INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento.
Conexión del conjunto a red pública de saneamiento
Seguridad General: Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes,
accesos y garaje, centralizado en la recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Sistema de sensores de humo y de alarmas de
incendio centralizado, y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.
Instalación Eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por
UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.).
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de
sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio
(solárium, barbacoa y otros).
TV Cable / Satelital: Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio
de señales de televisión por cable.
MEMORIA DESCRIPTIVA
MANSA BAY
TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de

yeso y pintura latex lavable, color blanco.
Cielorrasos: En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de
circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre
estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con porcelanato y/o gres esmaltados y
rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o
porcelanatos esmaltados.
MEMORIA DESCRIPTIVA
MANSA BAY
EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado, color, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos (DVH).
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocarán barandas en aluminio anodizado y cristales
dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados y manijas
metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina y Dormitorios: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Herrajes de metal
cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada
importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será
realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos: Estarán incluidos el suministro y la instalación de, campanas extractoras de acero inoxidable
con turbina, anafes vitro cerámicos sobre mesadas, los termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los
ambientes, extractores de aire electromecánicos en los baños y teléfono interno con display.
Previsiones y/o preinstalaciones: En cocina para: horno eléctrico de empotrar, heladera y lavarropas o lavavajillas. En
general, para TV Cable, telefonía, datos, calefacción eléctrica en baños, pre-instalaciones para equipos de aire
acondicionado multisplit, previsiones para automatización de cortinados roller (black out o screen). En cocheras,
previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos. Previsiones para futuras incorporaciones de
domótica en los apartamentos.
MANSA BAY
RAMBLA CLAUDIO WILLIMAN y PARADA 33 DE LA MANSA
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YA
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SA
MANSA BAY
ENTORNO
PUNTA SHOPPING PUERTO DE PUNTA DEL ESTE PLAYA MANSA
ENJOY CONRAD ISLA GORRITI

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REFERENCIAS DISEÑO INTERIOR
ESTILO DE VIDA MANSA BAY
TIPOLOGÍA A - 1 DORM.
Área Total: 55m2

Área Interior: 43m2
Área Terraza: 8m2*
Área bien común: 4m2
Unidades: 104 al 404

BLOQUE A
Las medidas generales de los locales son de

proyecto, pudiendo sufrir aumentos o
disminuciones menores durante la obra.
Las especificaciones constructivas son indicativas y
podrán modificarse a criterio de los desarrollistas sin
perjuicio de mantener las calidades generales.
TIPOLOGÍA A - 1 DORM.
Área Total: 55m2

Área Terraza: 8m2*
1.50
TIPOLOGÍA 1DORMITORIO
Unidades:
BLOQUE A 104 al 404
BLOQUE A
UNIDADES:
104a404

proyecto,
Área pudiendo sufrir aumentos o
total.....................................55m²
Área interior (incluye muros)........43m²
Área terraza(incluye muros)...........8m²
2.50
LasB.C...................................4m²
Alicuota especificaciones constructivas son indicativas y
2.79 Lasperjuicio
medidas generales de de mantener
los locales son de proyecto, las calidades generales.
4.27
pudiendo sufrir aumentos o disminuciones menores

durante la obra. Las especificaciones constructivas son
indicativas y podrán modificarse a criterio de los
desarrollistas sin perjuicio de mantener las calidades
generales.
5.90
UE C
BLOQ
2.49
1.30
BLOQUE
B
2.08
BLOQUE A
1.40
3.54
TIPOLOGÍA B - 1 DORM.
Área Total: 60m2

Área Terraza: 11m2*
Unidades: 109 al 509

BLOQUE B

Área Total: 60m2

3.75 Unidades:
BLOQUE B 109 al 509
BLOQUE B
UNIDADES:
1.98
109a509

2.20
proyecto,
Área pudiendo sufrir aumentos o
total......................................60m²
Área interior (incluye muros).........45m²
Área terraza(incluye muros)..........11m²
Las especificaciones
Alicuota B.C...................................4m² constructivas son indicativas
y
1.30
Las medidas generales de los locales son de proyecto,

2.69 indicativas y podrán modificarse a criterio de los
generales.
5.40
UE C
BLOQ
4.28
BLOQUE
B
2.70 3.00
BLOQUE A
2.00
1.50
Área Total: 64m2

Unidades: 008 · 110 al 510

BLOQUE B
Área Total: 64m2

1.70
1.49
Unidades: 008 · 110 al 510
BLOQUE B
4.19
2.65
BLOQUE B
UNIDADES:
Las
008 medidas generales de los locales son de
proyecto,
110a510 pudiendo sufrir aumentos o
Las
Área especificaciones constructivas son indicativas y
total......................................64m²
podrán
Área interior modificarse
(incluye muros).........49m² a criterio de los desarrollistas sin
Alicuota B.C...................................5m²

7.50

generales.
5.80
5.20
UE C
BLOQ
3.00 2.70
BLOQUE
B
BLOQUE A
2.00
1.50
TIPOLOGÍA C - 1 DORM.
Área Total: 55m2

Área Terraza: 8m2*
Unidades: 014 · 015

117 al 517 / 118 al 518
119 al 519
BLOQUE C

Área Total: 55m2

Área Terraza: 8m2*
TIPOLOGÍA 1DORMITORIOS
Unidades:
BLOQUE014 C · 015
UNIDADES:
014/015
117 al 517 / 118 al 518
1.00
119 al 519
117a517/118a518/119a519
1.50
BLOQUE C
Área total......................................55m²
Área terraza(incluye muros)............8m²
2.70 Las medidas
Alicuotagenerales de los locales son de
B.C...................................4m²
disminuciones menores
Las medidas generales durante
de los locales son de proyecto, la obra.
Las especificaciones constructivas
durante la obra. Las especificaciones constructivas son son indicativas y
podrán modificarse
desarrollistas sin perjuicio deamantener
criterio
de los desarrollistas sin
las calidades

generales.
3.00
4.20
4.80
UE C
BLOQ
BLOQUE
B
0.90
1.49
4.19
2.65
1.70
1.70
BLOQUE A
TIPOLOGÍA AyB - 2 DORM.
Área Total: 110m2

Unidades: 001 · 003 · 006 · 009

101 al 501 / 103 al 503
111 al 5011
BLOQUES A y B
Área Total: 110m2

2.33
2.11
Unidades: 001 · 003 · 006 · 009
3.28
101 al 501 / 103 al 503
1.67
1.48
111 alA y5011
1.34
BLOQUE B
2.70
2.67
UNIDADES:
BLOQUES A y B
001/003/006/009
101a501/103a503/111a511
0.90
Área total...................................110m²
disminucionesÁreamenores
terraza(incluye durante
muros).........26m² la obra.
Alicuota B.C...................................8m²
8.34
perjuicio de mantener
Las medidas generaleslas calidades
de los locales son de proyecto, generales.
generales.
6.02
5.18
5.18
3.18 UE C
BLOQ
BLOQUE
B
1.00
2.50 2.69
BLOQUE A
2.00
1.50
Área Total: 100m2


105 al 505 / 108 al 508
BLOQUES A y B

Área Total: 100m2

1.00
2.13
1.34 3.28
Unidades:
BLOQUE A y B 004 · 007
1.71
UNIDADES:
004/007
105 al 505 / 108 al 508
105a505/108a508
BLOQUES A y B
Área total...................................100m²
Área terraza(incluye muros).........26m²
LasAlicuota
medidas generales de
B.C..................................7m² los locales son de
1.91
1.20
1.20
Laspudiendo
especificaciones constructivas son indicativas y
sufrir aumentos o disminuciones menores
2.85 1.99
podrán
indicativas ymodificarse
podrán modificarse a criterio dealoscriterio de los desarrollistas sin
2.99
generales.
0.90
UE C
BLOQ
4.38
2.98
BLOQUE
3.38
2.88 2.50
BLOQUE A
2.00
1.50
Área Total: 83m2

Unidades: 011
113 al 513 / 114 al 514
BLOQUE C

Área Total: 83m2

1.56
5.22
Unidades:
BLOQUE C 011
UNIDADES: 113 al 513 / 114 al 514
011
113a513/114a514
3.81
BLOQUE C
Área total......................................83m²
2.05
1.20
1.20
Las medidas
Alicuota generales
B.C...................................6m² de los locales son de
1.99 2.76
podrán
indicativas y modificarse
podrán modificarse a criterio de losa criterio de los desarrollistas sin
0.90

perjuicio
generales. de mantener las calidades generales.
3.12
3.88
2.48
UE C
BLOQ
2.88
BLOQUE
2.70 2.79 B
2.00
1.50
BLOQUE A
Área Total: 93m2


116 al 516 / 120 al 520
BLOQUE C

Área Total: 93m2

BLOQUE C
116 al 516 / 120 al 520
1.00
UNIDADES:
1.50
013/016
116a516/120a520
BLOQUE C
Área total......................................93m²
Las
Áreamedidas generales
terraza(incluye muros)..........20m² de los locales son de
Alicuota B.C...................................7m²
1.00 Las especificaciones constructivas son indicativas y
generales.
4.18
4.18
5.02
2.69 2.50 3.18
UE C
BLOQ
BLOQUE
B
0.90
2.08
2.67
1.48
1.67
BLOQUE A
2.33
3.28
Área Total: 104m2


112 al 512 / 115 al 515
BLOQUE C

Área Total: 104m2

BLOQUE C
2.33
UNIDADES:
3.28
010/012 112 al 512 / 115 al 515
1.47
1.47
112a512/115a515
1.67
1.34
1.48
BLOQUE C
Área total.....................................104m²
2.67
2.11 Área interior (incluye muros).........72m²

Alicuota B.C...................................7m²
1.23
0.90
disminuciones menores
pudiendo sufrir aumentos o disminuciones menores durante la obra.
Las especificaciones
y podrán modificarse a criterio de los constructivas son indicativas y
indicativas

generales.
5.52
UE C
BLOQ
4.28
4.68
4.68
BLOQUE
B
3.18
1.00
2.69 2.50
BLOQUE A
2.00
1.50
TIPOLOGÍA A y B - 3 DORM.
Área Total: 169m2

Área Terraza: 35m2

105 al 502 / 106 al 506
BLOQUES A y B

TIPOLOGÍA A y B - 3 DORM.
Área Total: 169m2

Área Terraza: 35m2
2.67
4.23
1.65
1.65
1.65
1.78
BLOQUE A y B105 al 502 / 106 al 506
2.78 2.47 1.34 1.65 UNIDADES:
002/005
102a502/106a506 BLOQUES A y B
0.90
Área total...................................169m²
LasÁrea
medidas
interior (incluyegenerales
muros)......122m²de los locales son de
proyecto, pudiendo
Área terraza(incluye sufrir aumentos o
muros).........35m²
Alicuota B.C.................................12m²
generales.
5.57
6.20
4.80
5.21
5.21
UE C
1.00 BLOQ
5.98 BLOQUE
B
2.80 2.50 2.50
2.00
BLOQUE A
1.51
Área Total: 173m2

Área Terraza: 36m2
Unidades: 107 a 507

BLOQUE B

Área Total: 173m2

Área Terraza: 36m2
1.50
2.00
Unidades: 107 a 507

BLOQUE B
BLOQUE B
UNIDAD:
107a507
1.00 Área total.....................................173m²

Las medidas
Área interior (incluye generales
muros).......125m² de los locales son de
proyecto, pudiendo
Área terraza(incluye sufrir aumentos o
muros)..........36m²
Alicuota B.C..................................12m²
5.26
5.21
5.68
5.30
podrán modificarse
Las medidas generales de los locales sona criterio de los desarrollistas sin
de proyecto,
4.80 perjuicio de mantener las

durante la obra. Las especificaciones constructivas son calidades generales.
5.57
generales.
2.80 2.67 3.01
UE C
BLOQ
4.03
0.90
0.90
BLOQUE
B
1.65
1.41
1.91
1.65
1.65
1.67
1.69
2.67
1.18 1.06 3.00
BLOQUE A
3.29

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Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de

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Área Total: 55m2

Unidades: 104 al 404

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 55m2

Las medidas generales de los locales son de

pudiendo sufrir aumentos o disminuciones menores

Área Total: 60m2

Unidades: 109 al 509

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 60m2

Las medidas generales de los locales son de

Las medidas generales de los locales son de proyecto,

Área Total: 64m2

Unidades: 008 · 110 al 510

Área Total: 64m2

Las medidas generales de los locales son de proyecto,

pudiendo sufrir aumentos o disminuciones menores

Área Total: 55m2

Unidades: 014 · 015

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 55m2

perjuicio de mantener las calidades generales.

Área Total: 110m2

Unidades: 001 · 003 · 006 · 009

Área Total: 110m2

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 100m2

Unidades: 004 · 007

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 100m2

Área Total: 83m2

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 83m2

desarrollistas sin perjuicio de mantener las calidades

Área Total: 93m2

Unidades: 013 · 016

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 93m2

Área Total: 104m2

Unidades: 010 · 012

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 104m2

2.11 Área interior (incluye muros).........72m²

podrán modiﬁcarse a criterio de los desarrollistas sin

perjuicio de mantener las calidades generales.

Área Total: 169m2

Unidades: 002 · 005

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 169m2

2.80 2.50 2.50

Área Total: 173m2

Unidades: 107 a 507

Las medidas generales de los locales son de

Área Total: 173m2

Unidades: 107 a 507

1.00 Área total.....................................173m²

4.80 perjuicio de mantener las